PODSTAWY  BUDOWNICTWA ( 3 ) 

Dokumentacja techniczna inwestycji. 
Etapy projektowania, projekt 
techniczny.
Materiały budowlane konstrukcyjne.

 Dokumentacja techniczna inwestycji. 

Cel sporządzenia dokumentacji technicznej:
Ustalenie rozwiązań funkcjonalnych wewnątrz obiektu 

i w najbliższym otoczeniu, oddziaływanie na 
otoczenie.

Rozwiązania plastyczne – nawiązanie do otoczenia, 

estetyka obiektu.

Określenie zakresu wykonywanych robót i ich 

technologii,

Ustalenie kosztów budowy – kosztorys inwestorski.

Etapy projektowania :
1) Założeniatechniczno-ekonomiczne ( ZTE )
2) Projekt techniczny ( PT )

 Dokumentacja techniczna inwestycji. 

Założenia techniczno-ekonomiczne ( ZTE ):
- określenie tzw. programu użytkowego i zadań inwestycji, ( np. zakład 

produkcji mechanicznej ze spawalnią i  lakiernią, ( wielkość produkcji, 
zatrudnienie, praca na zmiany ), magazyn/plac składowy surowców i 
półproduktów, magazyn wyrobów gotowych – rola technologów 
produkcji, biuro zakładu/siedziba firmy, zaplecze socjalne, parkingi, 
dojazdy i dojścia od drogi publicznej …

- ustalenie podstawowych danych technicznych inwestycji: rozmiary i 

usytuowanie obiektów, placów składowych i parkingowych, dróg 
dojazdowych i wewnętrznych, zasilanie mediami ( jakie, lokalizacja 
przyłączy, zapotrzebowanie wstępnie, istniejące uzbrojenie terenu … ), 
kanalizacja i odpady z ochroną środowiska, ew. kompetencje RDOŚ – 
„Natura 2000”,

- ustalenie metod ( technologii ) wykonania obiektów i harmonogramów 

realizacji budowy ( kolejność, możliwość wykonania jednoczesnego 
obiektów, łączny czas trwania – ekonomia, zezwolenia tow. budowie )

-  ustalenie nieprzekraczalnych kosztów budowy ( kosztorys inwestorski – 

możliwości i harmonogram finansowania, kredyty i nadzór bankowy )

 Dokumentacja techniczna inwestycji. 

Projekt techniczny (PT):
- rozwinięcie i uszczegółowienie ustaleń ZTE
- zawartość: wszystkie niezbędne informacje i dyspozycje 

( plany, opisy, zalecenia technologii )dla wykonawcy, 
umożliwia realizację robót budowlanych.

Zawartość projektu technicznego (PT):
Projekt architektoniczno – budowlany:                                     

             plan zagospodarowania przestrzennego działki,     
                       plan technologii,                                            
                             architektura obiektu: podział 
pomieszczeń, przekroje, dach, elewacje z kolorystyką,        
                                                    konstrukcja, technologia 
wykonania, założenia i wyniki obliczeń statycznych 
ogólnie*), wydzielenie części konstrukcji, uzgodnienia i 
zatwierdzenia np. p-poż., BHP, sanitarne, …

 Dokumentacja techniczna inwestycji. 

Kosztorys:
-    przedmiar robót z rozbiciem na pozycje 

kosztorysowe,

- koszty materiałów,
- koszty robocizny,
- koszty sprzętu ( amortyzacja/najem, eksploatacja, 

obsługa ),

- łączne koszty – porównanie z kosztorysem 

wykonawcy.

Kosztorys, Sekocenbud