Zewnętrzne źródła 

finansowania 

nieruchomości

Ryszard Podladowski

Środki krajowe

 

• Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki 

Wodnej

• Agencja Użytkowania i Poszanowania Energii

• Państwowy Fundusz Rehabilitacji Osób 

Niepełnosprawnych

• Krajowy Fundusz Mieszkaniowy

• Fundusz na dziedzictwo narodowe Ministerstwa 

Kultury

• Środki samorządowe

• Banki

• Inne

NFOŚiGW 

Zakres rzeczowy kwalifikowalności

•docieplenia (dachy, stropy, ściany)
•stolarka okienna
•stolarka drzwiowa
•elewacja
•klatki schodowe
•internet (walor edukacyjny)
•instalacje (walor ekologiczny)
•zieleń (trawniki, parki, place zabaw)
•oczyszczalnie przydomowe
•zmiana sposobu ogrzewania (likwidacja kotłowni 

węglowych)

Środki krajowe

 

Agencja Użytkowania i 

Poszanowania Energii

•wymiana instalacji elektrycznej - z  
aluminiowej na miedzianą
•instalacje różnicowe - ograniczające 
zużycie  prądu
•izolacja ścian, fundamentów
•stolarka okienna i drzwiowa
•ocieplenie więźby dachowej

Środki krajowe

 

PFRON

•likwidacja barier architektonicznych
•podjazdy
•windy
•kawiarenki internetowe
•zakup wózków inwalidzkich

Środki krajowe

 

Krajowy Fundusz 

Mieszkaniowy

•Towarzystwa Budownictwa Społecznego
•Bank Gospodarstwa Krajowego i jego 
rola
•ograniczone środki
•stymulowanie kredytami z zasobów 
komercyjnych banków
•środki termomodernizacyjne

Środki krajowe

 

Fundusz na dziedzictwo 

narodowe - - Ministerstwo 

Kultury

•współfinansowanie zespołów, obszarów 

zabytkowych

•współfinansowanie programów 
rewitalizacyjnych
•środki Wojewódzkich Konserwatorów 
Zabytków

Środki krajowe

 

Środki samorządowe

•dofinansowanie projektów dotyczących 

elewacji budynków

•środki na uzbrojenie terenu
•modernizacja dróg wewnętrznych
•place zabaw, parki
•monitoring, inne z zadań dotyczące 
bezpieczeństwa mieszkańców

Środki krajowe

 

Banki (poza BGK)

•kredyty hipoteczne
•kredyty inwestycyjne
•project finanse
•porzucenie “lewarowania” cen
•sposoby szacowania
•ograniczony dostęp

Środki krajowe

 

Zakres rzeczowy 

kwalifikowalności ze środków 

krajowych

•nakłady konieczne
•instalacje dodatkowe
•ochrona mienia
•ekologia
•zdrowie
•bezpieczeństwo

Środki krajowe

 

Środki z Unii 

Europejskiej

•rewitalizacja (zał. slajdy)
•rozwój przedsiębiorczości POKL
•projekty RPO
•agroturystyka w programach PROW

Zakres rzeczowy 

kwalifikowalności ze środków 

UE

•dwuletnie pokrycie kosztów 60% średniej 

wynagrodzenia dla absolwentów szkół 

wyższych
•środki na urządzenie pierwszej firmy - biuro, 

wyposażenie itd.
•środki na rozwój firmy - biuro, wyposażenie, 

remonty, pracownicy, szkolenia
•rewitalizacja (odrębnie)
•obiekty infrastruktury i uzbrojenia
•ekologia
•bezpieczeństwo

Środki z Unii Europejskiej

 

Integralność i 

interoperacyjność programów 

z fundusz UE

•łączenie projektów “twardych” z 
“miękkimi”
•elementy konstrukcyjne budynków
•powierzchnie użytkowe z 
przeznaczeniem na 

realizacje 

programów dotyczących walki z 
patologią
•projekty dotyczące podnoszenia 
kwalifikacji  zawodowych
•nieruchomości na szlakach 
turystycznych -  rola właścicieli i 
zarządców

Środki z Unii Europejskiej

 

Środki z Banku 

Światowego

 

•poprawa bezpieczeństwa ruchu 
drogowego
•ścieżki rowerowe
•szkółki motodromowe dla dzieci

Rola fundacji i 

stowarzyszeń

•stypendia socjalne, oświatowe, 
naukowe
•opieka socjalna a środki z pomocy 
społecznej
•wolontariusze jako partnerzy 
programów  socjalnych dla właścicieli i 
zarządców
•organizacje pozarządowe jako najemcy
•udział uczestników rynku nieruchomości 
w  Komitetach Monitorujących

Specjalizacja usług 

uczestników rynku 

nieruchomości

•segmentacja usług
•doradztwo
•usługi “wzajemne”
•funkcjonalny podział nieruchomości

Własność warstwowa 

a 

projekt zniesienia prawa 

wieczystego użytkowania

 

•założenia własności warstwowej
•skutki dla uczestników rynku 
nieruchomości
•co w zamian za wieczyste użytkowanie
•kto straci a kto zyska

Dziękuję za uwagę 

Ryszard Podladowski