Podmioty na budowie
Obowiązki kierownika budowy,
inspektora nadzoru
nadzoru autorskiego
warunki bezpieczeństwa na
budowie wynikające z aktualnie
obowiązującego
PRAWA
BUDOWLANEGO
Podmioty na budowie
Obowiązki kierownika budowy,
inspektora nadzoru
nadzoru autorskiego
warunki bezpieczeństwa na
budowie wynikające z aktualnie
obowiązującego
PRAWA
BUDOWLANEGO
Prawo budowlane
11 lipca 2003r
30 maja 2004r
28 lipca 2005r (POŚ)
26 września 2005r
09 luty 2006r
Nowa lista zwolnień
- obiekty budowlane:
Wolnostojące , parterowe budynki gospodarcze,
wiaty,altany oraz przydomowe oranżerie o pow. zab. do
25 m²
(2 obiekty na 500m² działki)
suszarnie kontenerowe o powierzchni zabudowy do
21m² w zabudowie zagrodowej,
budynki gospodarcze, służące jako zaplecze dla
bieżącego utrzymania linii kolejowych, o powierzchni
zabudowy do 20m²,
wiaty przystankowe i peronowe, parkometry z własnym
zasilaniem, wolnostojące kabiny telefoniczne
, szafy i
słupki telefonicznych
parkingi dla samochodów osobowych do 10 stanowisk,
zatoki parkingowe, z wyłączeniem dróg krajowych,
Nowa lista zwolnień
- obiekty budowlane
indywidualne przydomowe oczyszczalnie ścieków o
wydajności do 7,5 m³/dobę, instalacje zbiornikowe na gaz
płynny w budownictwie jednorodzinnym z ograniczoną
pojemnością zbiornika do 7m³, przydomowe baseny i
oczka wodne o powierzchni do 30m²,
przyłącza
do budynków
(elektroenergetyczne,
wodociągowe, kanalizacyjne, gazowe, cieplne i
telekomunikacyjne),
instalacje telekomunikacyjne w użytkowanych budynkach
boiska szkolne, boiska, korty tenisowe, bieżnie służące
rekreacji
pochylnie dla osób niepełnosprawnych
drewniane pomosty do cumowania niewielkich jednostek
pływających, uprawiania wędkarstwa i rekreacji,
Nowa lista zwolnień
- roboty polegające na:
remont istniejących obiektów i urządzeń budowlanych z
wyjątkiem obiektów wpisanych do rejestru zabytków
utwardzenie powierzchni działki budowlanej,
ocieplenie budynków o wysokości do 12m,
przebudowa sieci telekomunikacyjnych, sieci
elektroenergetycznych (nie tylko napowietrznych), a
także dróg, torów i urządzeń kolejowych,
montaż wolno stojących kolektorów słonecznych
Instalowanie tablic i urządzeń reklamowych z
wyjątkiem:
usytuowanych na obiektach wpisanych do rejestry
zabytków,
reklam świetlnych i podświetlanych poza obszarem
zabudowanym
UCZESTNICY PROCESU
BUDOWLANEGO
Budowa
wymagająca
pozwolenia na
budowę art.17pb
1. Inwestor,
2. Projektant,
3. Kierownik
budowy,
4. Inspektor nadzoru
inwestorskiego.
Budowa nie
wymagająca
pozwolenia na
budowę
1. Inwestor.
Inwestor zapewnia
1) opracowanie projektu
budowlanego i, stosownie do
potrzeb, innych projektów,
2) objęcia kierownictwa budowy
przez kierownika budowy,
3) opracowanie planu
bezpieczeństwa i ochrony zdrowia,
4) wykonanie i odbiór robót
budowlanych,
5) w przypadkach uzasadnionych
wysokim stopniem skomplikowania
robót budowlanych lub warunkami
gruntowymi, nadzór nad
wykonywaniem robót budowlanych
- przez osoby o odpowiednich
kwalifikacjach zawodowych
Inwestor zapewnia
Inwestor zapewnia
2. Inwestor może ustanowić
inspektora nadzoru
inwestorskiego na budowie
3. Inwestor może zobowiązać
projektanta do sprawowania
nadzoru autorskiego.
Kierownik budowy
Powołuje INWESTOR
( A NIE WYKONAWCA)
Kierownik budowy
KIERUJE BUDOWĄ I ODPOWIADA
ZA JEJ REALIZACJĘ
Kierownik budowy
Akty prawne regulujące obowiązki
kierownika budowy
Dz. U. z 2003 r. Nr 207, poz. 2016
;
Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo
budowlane; >
, >
, >
, >
Dz. U. z 2003 r. Nr 120, poz. 1126
;
Rozporządzenie z dnia 23 czerwca 2003 r.
Informacja dotycząca bezpieczeństwa i
ochrony zdrowia oraz plan bezpieczeństwa i
ochrony zdrowia. >
Kierownik budowy
3.
Dz. U. z 2002 r. Nr 108, poz. 953
; Rozporządzenie z
dnia 26 czerwca 2002 r.
Dziennik budowy, montażu i rozbiórki, tablica informacyjna
oraz ogłoszenie zawierające dane dotyczące
bezpieczeństwa pracy i ochrony zdrowia. >
, >
4.
Dz. U. z 1995 r. Nr 25, poz. 133
; Rozporządzenie z
dnia 21 lutego 1995 r.
Rodzaj i zakres opracowań geodezyjno-kartograficznych
oraz czynności geodezyjne obowiązujące w budownictwie.
5.
Dz. U. z 2001 r. Nr 118, poz. 1263
; Rozporządzenie z
dnia 20 września 2001 r.
Bezpieczeństwo i higiena pracy podczas eksploatacji
maszyn i innych urządzeń technicznych do robót ziemnych,
budowlanych i drogowych.
Kierownik budowy
kierownik budowy jest zawsze jeden,
podczas gdy projektantów lub
inspektorów nadzoru inwestorskiego
może być kilku.
Na budowie może być wielu kierowników
robót budowlanych (robót), jednak ich
funkcje są pomocnicze w stosunku do
kierownika budowy i ich udział w procesie
budowlanym
nie ogranicza obowiązków
spoczywających na kierowniku budowy.
Łączenie funkcji kierownika budowy i
inspektora nadzoru inwestorskiego
Łączenie funkcji kierownika
budowy i inspektora nadzoru
inwestorskiego jest
niedopuszczalne.
Dotyczy to także kierownika robót,
Dotyczy to tylko tej samej budowy
i tego samego procesu
budowlanego.
Kierownik budowy
Podjęcie obowiązków kierownika budowy następuje
w drodze oświadczenia o przyjęciu obowiązków
pełnienia tej funkcji na określonej budowie.
Oświadczenie nie ma określonej formy
Powinno jednak z niego wynikać, kto, od kiedy i na
jakiej budowie podejmuje się pełnienia funkcji
kierownika budowy. Oświadczenie o przyjęciu
pełnienia obowiązków kierownika budowy
inwestor składa w organie nadzoru
budowlanego wraz z zawiadomieniem o
planowanym terminie rozpoczęcia robót
budowlanych.
Kierownik budowy
obowiązany jest:
1.Przed rozpoczęciem budowy
sporządzić lub zapewnić sporządzenie
planu bezpieczeństwa i ochrony
zdrowia,
2. Przejąć od INWESTORA i
odpowiednio zabezpieczyć teren
budowy,
3. Prowadzić dokumentację budowy,
Kierownik budowy
4. Zapewnić geodezyjne wytyczenie
obiektu,
5. Zorganizować i kierować budową
zgodnie z projektem i pozwoleniem
na budowę, warunkami bhp,
6. Wstrzymać budowę, gdy roboty
wykonywane są w sposób
zagrażający bezpieczeństwu, czy też
niezgodnie z pozwoleniem,
7. Zgłaszać INWESTOROWI do
sprawdzenia lub odbioru roboty
ulegające zakryciu,
Kierownik budowy
8.Przeprowadzać próby, odbiory i
badania wymagane przepisami,
przed zgłoszeniem obiektu do
odbioru,
9. Przygotować dokumentację
powykonawczą obiektu,
10. Zgłosić obiekt budowlany do
odbioru odpowiednim wpisem do
dziennika budowy, oraz uczestniczyć
w czynnościach odbioru.
Kierownik budowy
●
Kierownik budowy (rozbiórki), a jeżeli jego
ustanowienie nie jest wymagane -
inwestor, jest obowiązany przez okres
wykonywania robót budowlanych
przechowywać dokumenty stanowiące
podstawę ich wykonywania,
●
a także oświadczenie dotyczące wyrobów
budowlanych jednostkowo zastosowanych
w obiekcie budowlanym, o których
mowa w art. 10 ust. 1 ustawy
dnia 16 kwietnia 2004 r. o wyrobach
budowlanych., oraz udostępniać te
dokumenty przedstawicielom
uprawnionych organów.
Plan bezpieczeństwa i ochrony
zdrowia
Kierownik budowy jest obowiązany przed
rozpoczęciem budowy sporządzić na
podstawie informacji sporządzonej przez
projektanta lub zapewnić sporządzenie
planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia,
uwzględniając specyfikę obiektu
budowlanego i warunki prowadzenia
robót budowlanych, w tym planowane
jednoczesne prowadzenie robót
budowlanych i produkcji przemysłowej.
Plan bioz
Plan
bezpieczeństwa
i
ochrony
zdrowia
opracowuje kierownik budowy w oparciu o :
INFORMACJĘ DOT. BEZPIECZEŃSTWA I OCHRONY
ZDROWIA zawartą w projekcie budowlanym.
Co
ma
zawierać
plan
bioz
reguluje
:
Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z 23
czerwca 2003 r w sprawie informacji dotyczącej
bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (Dz. U. Z 2003
r. Nr 120, poz. 1126).
Plan bioz
Plan bioz sporządza się, jeżeli
w trakcie budowy
wykonywany będzie
przynajmniej jeden z
rodzajów wskazanych poniżej
przypadków;
Plan bioz
przewidywane roboty budowlane
mają trwać dłużej niż 30 dni
roboczych,
jednocześnie będzie przy nich
zatrudnionych co najmniej 20
pracowników,
lub pracochłonność planowanych
robót będzie przekraczać 500
osobodni.
Co powinien zawierać plan
bioz
których charakter, organizacja lub
miejsce prowadzenia stwarza
szczególnie wysokie ryzyko powstania
zagrożenia bezpieczeństwa i zdrowia
ludzi, a w szczególności przysypania
ziemią lub upadku z wysokości;
przy prowadzeniu których występują
działania substancji chemicznych lub
czynników biologicznych zagrażających
bezpieczeństwu i zdrowiu ludzi;
stwarzających zagrożenie
promieniowaniem jonizującym;
Co powinien zawierać plan
bioz
prowadzonych w pobliżu linii
wysokiego napięcia lub czynnych
linii komunikacyjnych;
stwarzających ryzyko utonięcia
pracowników;
prowadzonych w studniach, pod
ziemią i w tunelach;
Co powinien zawierać plan
bioz
wykonywanych przez kierujących
pojazdami zasilanymi z linii
napowietrznych;
wykonywanych w kesonach, z atmosferą
wytwarzaną ze sprężonego powietrza;
wymagających użycia materiałów
wybuchowych;
prowadzonych przy montażu i demontażu
ciężkich elementów prefabrykowanych.
Kierownik budowy
Pierwszą czynnością kierownika budowy
jest przejęcie od inwestora dokumentacji
budowy, terenu budowy i zabezpieczenie
terenu przed dostępem osób trzecich
Do obowiązków kierownika budowy należy
również umieszczenie na budowie tablicy
informacyjnej, zawierającej informacje
wymagane przepisami prawa oraz
ogłoszenia dotyczącego bezpieczeństwa
na budowie.
Kierownik budowy
reguluje
Ministra
Infrastruktury z dnia 26 czerwca
2002 r. w sprawie dziennika
budowy, montażu i rozbiórki,
tablicy informacyjnej oraz
ogłoszenia zawierającego dane
dotyczące bezpieczeństwa pracy i
ochrony zdrowia (Dz. U. Nr 108,
poz. 953; ).
geodezyjne wytyczenie
obiektów budowlanych
Kierownik budowy zapewnia
geodezyjne wytyczenie obiektów
budowlanych w terenie -
Ministra Gospodarki
Przestrzennej i Budownictwa
Pod pojęciem „kierownik ma
obowiązek zapewnić” należy
rozumieć czynności organizacyjne.
Kierownik budowy
Wszelkie niedociągnięcia będą
skutkowały nakładaniem kar
przez nadzór budowlany lub straż
miejską (zależnie od tego, jakie
naruszenia przepisów będą
stwierdzone) na Kierownika, a
nie na inwestora
Obowiązki Kierownika budowy
Prawo budowlane określa, że
dokumentację budowy stanowi
;
pozwolenie na budowę
projekt budowlany
dziennik budowy,
protokoły odbiorów częściowych i
końcowych, w miarę potrzeby, rysunki i
opisy służące realizacji obiektu,
operaty geodezyjne i książka obmiarów,
w przypadku realizacji obiektów metodą
montażu – także dziennik montażu.
dla kierownika dziennik budowy
Jest dokumentem służącym do
zapisywania na bieżąco wszystkich
zdarzeń z procesu wykonania robót
budowlanych,
pozwala to na ustalenie ewentualnych
błędów,
dziennik budowy jest dokumentem
kontrolowanym podczas inspekcji na
budowie dokonywanej przez różne
upoważnione do tego organy
administracji publicznej,
powinien być udostępniany projektantowi
i inspektorowi nadzoru inwestorskiego,
Do dokonywania wpisów w dzienniku
budowy upoważnieni są:
inwestor;
inspektor nadzoru inwestorskiego;
projektant,
kierownik budowy,
kierownik robót budowlanych;
osoby wykonujące czynności
geodezyjne na terenie budowy;
pracownicy organów nadzoru
budowlanego i innych organów
uprawnionych do kontroli
przestrzegania przepisów na budowie
Kierownik budowy ma
prawo:
występowania do inwestora o zmiany
w rozwiązaniach projektowych, jeżeli
są one uzasadnione koniecznością
zwiększenia bezpieczeństwa
realizacji robót budowlanych lub
usprawnienia procesu budowy;
ustosunkowania się w dzienniku
budowy do zaleceń w nim zawartych,
Protesty kierownika budowy
Dokonywane wpisy w dzienniku budowy mogą być
przez kierownika komentowane w tym dzienniku
budowy, jeśli kierownik budowy nie zgadza się z
tym, co do dziennika budowy zostało wpisane
polecenia wydawane kierownikowi budowy przez
inspektora nadzoru inwestorskiego, mimo że
zostaną przez niego skomentowane, podlegają
wykonaniu,
zalecenia wydawane przez odpowiednie służby,
jednak w tym przypadku jest to zazwyczaj
potwierdzane dodatkowo odpowiednim aktem
prawnym (decyzją lub postanowieniem)
zawierającym to, co zostało stwierdzone
podczas przeprowadzonej kontroli budowy.
IDEALNY KIEROWNIK
INSPEKTOR NADZORU INWESTORSKIEGO
Akty prawne regulujące obowiązki
Inspektora nadzoru inwestorskiego
Dz. U. z 2003 r. Nr 207, poz. 2016 Ustawa
z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, >
art. 25-27
Dz. U. z 2001 r. Nr 138, poz. 1554;
Rozporządzenie z dnia 19 listopada 2001
r.
Rodzaje obiektów budowlanych, przy
których realizacji jest wymagane
ustanowienie inspektora nadzoru
inwestorskiego; > § 2, > § 3
INSPEKTOR NADZORU INWESTORSKIEGO
Organ administracji
architektoniczno-budowlanej może
w decyzji o pozwoleniu na budowę
nałożyć na inwestora obowiązek
ustanowienia inspektora nadzoru
inwestorskiego w przypadkach
uzasadnionych wysokim stopniem
skomplikowania obiektu lub robót
budowlanych bądź przewidywanym
wpływem na środowisko.
INSPEKTOR NADZORU INWESTORSKIEGO
Właściwy organ administracji
architektoniczno-budowlanej, w decyzji
o pozwoleniu na budowę albo w decyzji
o pozwoleniu na wznowienie robót
budowlanych,
nakłada obowiązek ustanowienia
inspektora nadzoru inwestorskiego o
określonej specjalności, z powołaniem
odpowiedniego dla danego obiektu
przepisu rozporządzenia
obowiązki inspektora nadzoru
inwestorskiego
reprezentowanie inwestora na budowie
przez sprawowanie kontroli zgodności jej
realizacji z projektem i pozwoleniem na
budowę, przepisami oraz zasadami
wiedzy technicznej;
sprawdzanie jakości wykonywanych
robót i wbudowanych wyrobów
budowlanych, a w szczególności
zapobieganie zastosowaniu wyrobów
budowlanych wadliwych i
niedopuszczonych do stosowania w
budownictwie;
obowiązki inspektora nadzoru
inwestorskiego
sprawdzanie i odbiór robót budowlanych
ulegających zakryciu lub zanikających,
uczestniczenie w próbach i odbiorach
technicznych instalacji, urządzeń technicznych i
przewodów kominowych oraz przygotowanie i
udział w czynnościach odbioru gotowych
obiektów budowlanych i przekazywanie ich do
użytkowania;
potwierdzanie faktycznie wykonanych robót
oraz usunięcia wad, a także, na żądanie
inwestora, kontrolowanie rozliczeń budowy
Rodzaje obiektów budowlanych:
nadzór obowiązkowy
użyteczności publicznej i zamieszkania zbiorowego o
kubaturze 2.500 m3 i większej;
wpisanych do rejestru zabytków, w zakresie
przebudowy, rozbudowy oraz wykonywania
rekonstrukcji lub remontów;
budynków i budowli:
o wysokości nad terenem 15 m i większej,
zawierających pomieszczenie zagrożone wybuchem
w rozumieniu przepisów przeciwpożarowych,
wymagających uwzględnienia ruchów podłoża, w
tym spowodowanych wpływem eksploatacji
górniczej,
z zainstalowaną mocą elektryczną 1.000 kW i
większą,
technicznych o kubaturze ponad 2.500 m
3
,
związanych z obiektami budowlanymi,
Rodzaje obiektów budowlanych:
budowli mostowych wszelkich typów, w tym
wiaduktów, estakad i innych podobnych
obiektów budowlanych;
zapór ziemnych i wałów przeciwpowodziowych
o wysokości 3 m i większej lub chroniących
miasta, wsie, obszary rolne i leśne o
powierzchni powyżej 1.000 ha oraz budowli
technicznych związanych z tymi obiektami
budowlanymi;
budowli piętrzących o różnicy poziomów lustra
wody 3 m i większej oraz ścian oporowych o
wysokości 3 m i większej;
Rodzaje obiektów budowlanych:
budowli zbiornikowych naziemnych i
podziemnych na materiały stałe, płynne i
gazowe:
niebezpieczne dla ludzi, mienia i środowiska,
o wysokości lub zagłębieniu 5 m i większych;
ujęć i przepompowni wód śródlądowych o
wydajności powyżej 300 m
3
/h lub
głębokości 100 m i większej;
stacji uzdatniania wody i oczyszczania
ścieków o wydajności 50 m
3
/h i większej;
Rodzaje obiektów budowlanych:
służących do składowania i usuwania,
wykorzystywania lub unieszkodliwiania
odpadów;
linii elektroenergetycznych o napięciu 110 kV i
większym oraz stacji elektroenergetycznych,
rozdzielczych i przetwórczych z nimi
związanych;
dalekosiężnych linii telekomunikacyjnych
przewodowych i radiowych
(międzynarodowych, międzymiastowych i
wewnątrzstrefowych) oraz linii pomiędzy
centralami;
Rodzaje obiektów budowlanych:
sieci gazowych:
rurociągów ciepłowniczych, wodociągowych,
kanalizacyjnych innych transportujących czynnik
płynny lub gazowy niebezpieczny dla ludzi,
mienia i środowiska;
dróg krajowych, wojewódzkich i powiatowych
oraz związanych z nimi bezpośrednio obiektów
budowlanych, w tym tuneli drogowych i innych
budowli;
kanałów żeglugi śródlądowej oraz
melioracyjnych;
sieci melioracyjnych na obszarze powyżej 100 ha;
kanałów energetycznych;
Rodzaje obiektów budowlanych:
dróg szynowych,
urządzeń transportowych linowych i linowo-
terenowych służących do publicznego
przewozu osób w celach turystyczno-
sportowych;
budowli pola naziemnego ruchu lotniczego na
lotniskach.
realizacja obiektów budowlanych
podlegających ocenie oddziaływania na
środowisko, określonych w przepisach o
planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
oraz o ochronie środowiska.
Prawa inspektora
wydawać kierownikowi budowy lub
kierownikowi robót polecenia,
potwierdzone wpisem do dziennika
budowy, dotyczące:
usunięcia nieprawidłowości lub zagrożeń,
wykonania prób lub badań,
odkrycia robót lub elementów zakrytych,
przedstawienia ekspertyz dotyczących
prowadzonych robót budowlanych i
dowodów dopuszczenia do stosowania w
budownictwie wyrobów budowlanych oraz
urządzeń technicznych,
Prawa inspektora
żądać od kierownika budowy lub
kierownika robót dokonania poprawek
bądź ponownego wykonania wadliwie
wykonanych robót,
wstrzymania dalszych robót
budowlanych, gdyby ich kontynuacja
mogła wywołać zagrożenie bądź
spowodować niedopuszczalną
niezgodność z projektem lub
pozwoleniem na budowę.
Inspektor koordynator
Przy budowie obiektu budowlanego,
wymagającego ustanowienia
inspektorów nadzoru
inwestorskiego w zakresie
różnych specjalności, inwestor
wyznacza jednego z nich jako
koordynatora ich czynności na
budowie
.
INSPEKTOR NADZORU AUTORSKIEGO
Akty prawne regulujące obowiązki
Inspektora nadzoru autorskiego
Dz. U. z 2003 r. Nr 207, poz. 2016;
Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r.
Prawo budowlane, > art. 20, >
art. 21
INSPEKTOR NADZORU AUTORSKIEGO
Art. 18. 1
3. Inwestor może zobowiązać
projektanta do sprawowania
nadzoru autorskiego.
INSPEKTOR NADZORU AUTORSKIEGO
Obowiązki autora projektu wpisane
w ustawę. Dlatego tak ważne jest
staranne wybranie projektanta,
który będzie sporządzał projekt,
aby nie było kłopotów z
pełnieniem nadzoru autorskiego.
INSPEKTOR NADZORU AUTORSKIEGO
Art. 19. 1. Właściwy organ może w decyzji
o pozwoleniu na budowę nałożyć na
inwestora obowiązek ustanowienia
inspektora nadzoru inwestorskiego, a
także obowiązek
zapewnienia nadzoru
autorskiego
, w przypadkach
uzasadnionych wysokim stopniem
skomplikowania obiektu lub robót
budowlanych bądź przewidywanym
wpływem na środowisko
Art. 20. 1. Do podstawowych
obowiązków projektanta należy
3) wyjaśnianie wątpliwości dotyczących
projektu i zawartych w nim rozwiązań;
4) sprawowanie nadzoru autorskiego na
żądanie inwestora lub właściwego organu w
zakresie:
a) stwierdzania w toku wykonywania robót
budowlanych zgodności realizacji z projektem,
b) uzgadniania możliwości wprowadzenia
rozwiązań zamiennych w stosunku do
przewidzianych w projekcie, zgłoszonych przez
kierownika budowy lub inspektora nadzoru
inwestorskiego.
INSPEKTOR NADZORU AUTORSKIEGO
Art. 95. Odpowiedzialności zawodowej
w budownictwie podlegają osoby
wykonujące samodzielne funkcje
techniczne w budownictwie, które:
5) uchylają się od podjęcia
nadzoru autorskiego lub wykonują
niedbale obowiązki wynikające z
pełnienia tego nadzoru.
Prawa autorskie
Projekt budowlany jest chroniony
przepisami prawa autorskiego.
Każda przeróbka projektu bez
zgody autora stanowi naruszenie
praw autorskich.
Twórca projektu może wówczas
zażądać odszkodowania za
naruszenie jego praw.
Łączenie funkcji
nie zabrania łączenia funkcji inspektora
nadzoru autorskiego i inspektora
nadzoru inwestorskiego oraz inspektora
nadzoru autorskiego i kierownika
budowy, pod warunkiem posiadania
odpowiednich uprawnień budowlanych.
Zatem, łączenie funkcji inspektora
nadzoru autorskiego i inspektora
nadzoru inwestorskiego świetle
obowiązujących przepisów jest
dopuszczalne.
Odstępstwa od projektu
Obecnie katalog odstępstw został
sformułowany w formie negatywnej –
nieistotne odstąpienie nie wymaga
uzyskania decyzji o zmianie
pozwolenia na budowę i jest
dopuszczalne, o ile nie dotyczy
jednego z ośmiu aspektów
wymienionych w omawianym
przepisie. Katalog ten ma formę
zamkniętą
Odstępstwa od projektu
Nie dotyczy
:
zakresu objętego projektem
zagospodarowania działki,
charakterystycznych parametrów obiektu
budowlanego (kubatura, pow. zab,
wysokość, dł., szer., liczba kondygnacji)
zapewnienia dostępu dla osób
niepełnosprawnych
zmiany
zamierzonego
sposobu
użytkowania
ustaleń MPZP lub WZiZT
Odstępstwa od projektu
Nie wymaga
:
uzyskania opinii, uzgodnień,
pozwoleń i innych dokumentów
Kwalifikacji dokonuje projektant.
Projektant zamieszcza w projekcie
budowlanym informacje dot.
odstąpienia (rysunki i opis)
Odstępstwa od projektu
Jeśli mamy wątpliwości co do
charakteru planowanych zmian,
możemy wystąpić do starostwa o
udzielenie informacji, czy
odstąpienie to wymaga uzyskania
decyzji o zmianie pozwolenia na
budowę.
Odstępstwa od projektu
Do zapytania trzeba dołączyć opinię
projektanta.
Urząd ma obowiązek udzielić
odpowiedzi w terminie 14 dni od
dnia przedstawienia planowanych
rozwiązań.
Odstępstwa od projektu
Nieudzielenie informacji w tym
terminie jest równoznaczne z
uznaniem planowanego
odstąpienia za nieistotne. Wtedy
wystarczy, że zmiany naniesiemy
w projekcie i zaakceptuje je
projektant i kierownik budowy