INŻYNIERIA 

OGRODNICZA

Jerzy Jeznach
Katedra Kształtowania Środowiska
Wydział Inżynierii i Kształtowania 
Środowiska
SGGW

Wykład 2. – proces inwestycyjny

 

 

UREGULOWANIA 

PRAWNO – 

ADMINISTRACYJNE 

PROCESU 

INWESTYCYJNEGO

 

 

DZIAŁALNOŚĆ 

INWESTYCYJNA

Działalność inwestycyjna jest 

kompleksem określonych 

działań konkretnego podmiotu 

gospodarczego, zmierzających 

do zaspokojenia potrzeb przez 

uzyskanie obiektów majątku 

trwałego.

 

 

PODZIAŁ  

INWESTYCJI

• produkcyjne, 

nieprodukcyjne,

• rozwojowe,
• odtworzeniowe,
• rewitalizacyjne,
•  podstawowe,
• towarzyszące,
• wspólne,
• zastępcze.

 

 

UCZESTNICY 

PROCESU  

INWESTYCYJNEGO

• inwestor, inspektor nadzoru 

budowlanego, 

• projektant, wykonawca oceny 

oddziaływania na środowisko,

• kierownik budowy. 

 

 

Proces inwestycyjny

• Lokalizacja przyszłej inwestycji

 

             

Decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania 

terenu – WZiZT 
  (od wójta, burmistrza, prezydenta).

            Uzgodnienia i ograniczenia, OOŚ (Oceny Oddziaływania 

na Środowisko

)

Ustawa  o zagospodarowaniu przestrzennym

• Pozwolenia na budowę

                 Uzgodnienia projektu budowlanego.
                 Ustalenie warunków wykonywania robót.
                 Zezwolenia na usuniecie drzew i krzewów.
                 Wyłączenie gruntów z produkcji rolnej i leśnej.

       Pozwolenie wodnoprawne.

Prawo budowlane, Prawo wodne

Sekwencja ustaleń i działań 

organizacyjnych i technicznych

 

 

Proces inwestycyjny

• Realizacja inwestycji i oddanie do 

użytkowania.

Decyzja o ustaleniu warunków prowadzenia 

robót,

Decyzja zatwierdzająca projekt scalenia lub 

wymiany gruntów,

Ustawa o ochronie przyrody

•  Użytkowanie inwestycji.

Sekwencja ustaleń i działań 

organizacyjnych i technicznych

 

 

Działalność gospodarcza

• Prawo ochrony środowiska

• Prawo wodne

• O odpadach

• O ochronie przyrody

• O lasach

• I inne.

Na obszarze RP podlega rygorom m.in.. 

przepisów o ochronie środowiska

Ustawy:

 

 

Przedsiębiorca:

•

Wprowadzający zanieczyszczenia do powietrza 

wymaga decyzji o dopuszczalnej emisji.

•

Korzystając z wody wymaga pozwolenia 

wodnoprawnego.

•

Powodujący powstawanie hałasu wymaga 

decyzji administracyjnej o maksymalnym 

dopuszczalnym poziomie hałasu lub wibracji.

•

Wytwarzający odpady jest zobowiązany do ich 

minimalizacji, bezpiecznego ich 

wykorzystania.

•

Usuwający drzewa i krzewy wymaga 

zezwolenia.