Zarządca jako doradca
– informowanie
użytkowników lokali o
pomocy podmiotowej
gminy – dodatkach
mieszkaniowych
Zarządca jako doradca
– informowanie
użytkowników lokali o
pomocy podmiotowej
gminy – dodatkach
mieszkaniowych
•
Zasady i tryb przyznawania,
ustalania wysokości i wypłacania
dodatków mieszkaniowych oraz
właściwość organów w tych sprawach
reguluje ustawa z dnia 21 czerwca
2001 r. o dodatkach
mieszkaniowych.
•
Wypłata dodatków mieszkaniowych
jest zadaniem własnym gminy.
•
Dodatek mieszkaniowy przyznaje, na
wniosek osoby uprawnionej do
dodatku mieszkaniowego, wójt,
burmistrz lub prezydent miasta, w
drodze decyzji administracyjnej.
Dodatek mieszkaniowy
przysługuje:
•
najemcom oraz podnajemcom lokali
mieszkalnych,
•
osobom mieszkającym w lokalach
mieszkalnych, do których przysługuje
im spółdzielcze prawo do lokalu
mieszkalnego,
•
osobom mieszkającym w lokalach
mieszkalnych znajdujących się w
budynkach stanowiących ich
własność i właścicielom
samodzielnych lokali mieszkalnych,
•
innym osobom mającym tytuł prawny
do zajmowanego lokalu
mieszkalnego i ponoszącym wydatki
związane z jego zajmowaniem,
•
osobom zajmującym lokal mieszkalny
bez tytułu prawnego, oczekującym
na przysługujący im lokal zamienny
albo socjalny.
Dodatek mieszkaniowy przysługuje
osobom, jeżeli średni miesięczny
dochód na jednego członka
gospodarstwa domowego w okresie 3
miesięcy poprzedzających datę
złożenia wniosku o przyznanie
dodatku mieszkaniowego nie
przekracza:
•
175% kwoty najniższej
emerytury w gospodarstwie
jednoosobowym i
•
125% tej kwoty w gospodarstwie
wieloosobowym, obowiązującej w
dniu złożenia wniosku.
Dochód = dochód brutto minus
ubezpieczenie emerytalne,
rentowe, chorobowe
Normatywna powierzchnia użytkowa lokalu
mieszkalnego lub budynku mieszkalnego,
w którym znajduje się tylko jeden lokal
mieszkalny (dom jednorodzinny), w
przeliczeniu na liczbę członków gospodarstwa
domowego nie może przekraczać:
•
35 m2 - dla 1 osoby,
•
40 m2 - dla 2 osób,
•
45 m2 - dla 3 osób,
•
55 m2 - dla 4 osób,
•
65 m2 - dla 5 osób,
•
70 m2 - dla 6 osób, a w razie
zamieszkiwania w lokalu
mieszkalnym większej liczby osób
dla każdej kolejnej osoby zwiększa
się normatywną powierzchnię tego
lokalu o 5 m2.
Dodatek mieszkaniowy przysługuje,
gdy powierzchnia użytkowa lokalu
mieszkalnego nie przekracza
normatywnej powierzchni o więcej
niż:
•
30% albo
•
50% pod warunkiem, że udział
powierzchni pokoi i kuchni w
powierzchni użytkowej tego lokalu
nie przekracza 60%.
Wydatkami poniesionymi przez osobę
ubiegającą się o dodatek mieszkaniowy są
świadczenia okresowe ponoszone przez
gospodarstwo domowe w związku z
zajmowaniem lokalu mieszkalnego, takie jak:
•
czynsz,
•
opłaty związane z eksploatacją i utrzymaniem
nieruchomości w częściach przypadających
na lokale mieszkalne w spółdzielni
mieszkaniowej,
•
zaliczki na koszty zarządu nieruchomością
wspólną,
•
odszkodowanie za zajmowanie lokalu bez
tytułu prawnego,
•
opłaty za energię cieplną, wodę, odbiór
nieczystości stałych i płynnych,
Do wydatków na utrzymanie
mieszkania nie wlicza się:
•
Ubezpieczenie mieszkania
•
Podatek od nieruchomości
•
Opłaty za użytkowanie wieczyste
•
Opłaty za gaz
•
Opłaty za energię elektryczną
Wysokość dodatku
mieszkaniowego, nie może
przekraczać 70% wydatków
przypadających na normatywną
powierzchnię zajmowanego lokalu
mieszkalnego lub 70% faktycznych
wydatków ponoszonych za lokal
mieszkalny, jeżeli powierzchnia tego
lokalu jest mniejsza lub równa
normatywnej powierzchni.
Rada gminy, w drodze uchwały,
może podwyższyć lub obniżyć, nie
więcej niż o 20 punktów procentowych,
wysokość wskaźników procentowych.
KRYTERIUM WYSOKOŚCI PARTYCYPACJI
UŻYTKOWNIKA LOKALU W KOSZTACH
UTRZYMANIA MIESZKANIA
•
Gospodarstwo jednoosobowe
zobowiązane jest opłacać koszty
utrzymania mieszkania w wysokości
15% miesięcznego dochodu
•
Gospodarstwo 2,3,4 osobowe – 12%
miesięcznych dochodów
•
Gospodarstwo 5 i więcej osób – 10%
miesięcznych dochodów
W przypadku gdy:
•
Średni miesięczny dochód osoby
samotnej jest równy lub wyższy od
niż 150% najniższej emerytury a
rodziny wieloosobowej równy lub
wyższy niż 100% najniższej
emerytury to:
–
Osoba samotna ponosi koszty
mieszkania -20% miesięcznego dochodu
–
Gospodarstwo 2,3,4 osobowe – 15%
–
Gospodarstwo 5 i więcej osób – 12%
KWOTA DODATKU
MIESZKANIOWEGO
JEST RÓŻNICĄ POMIĘDZY
WYDATKAMI PONIESIONYMI NA
KOSZTY UTRZYMANIA MIESZKANIA
A PROCENTOWĄ PARTYCYPACJĄ
UŻYTKOWNIKA ZGODNIE Z
WIELKOŚCIĄ GOSPODARSTWA I
UZYSKANYMI MIESIĘCZNYMI
DOCHODAMI GOSPODARSTWA
DOMOWEGO
Dodatek nie jest wypłacany jeśli
miałby być niższy niż 2%
najniższej emerytury
DODATKI MIESZKANIOWE
Wyszczególnienie
jednost
ka
miary
Lata
2006
2007
2008
OGÓŁEM
Liczba
szt
115 084
102 943
82 860
Kwota
zł
19 897 082
18 782 104
15 200 255
W ZASOBIE GMINNYM
Liczba
szt
45 045
40 995
34 805
Kwota
zł
8 061 814
7 723 643
6 722 229
W ZASOBIE SPÓŁDZIELCZYM
Liczba
szt
38 724
32 735
24 777
Kwota
zł
6 632 204
6 010 655
4 411 783
W ZASOBIE WSPÓLNOT MIESZKANIOWYCH
Liczba
szt
1 243
1 746
1 674
Kwota
zł
206 826
290 550
265 302
W ZASOBIE PRYWATNYM
Liczba
szt
13 308
12 695
10 469
Kwota
zł
2 104 175
2 055 337
1 779 673
W ZASOBIE TOWARZYSTWA BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO
Liczba
szt
1 203
1 254
953
Kwota
Zł
290 116
325 886
246 884
W ZASOBIE POZOSTAŁYM
Liczba
szt
15 561
13 518
10 182
Kwota
Zł
2 601 947
2 376 033
1 774 385
ZADANIE 1
•
Gospodarstwo 1- osobowe
•
Koszty utrzymania mieszkania 250 zł
plus energia 60 zł plus gaz 40 zł
•
Mieszkanie 40m2
•
Dochód 1220 zł miesięcznie po
odliczeniach
ZADANIE 2
•
Gospodarstwo 3-osobowe zajmuje
mieszkanie 55 m2.
•
Koszty utrzymania mieszkania
wynoszą 425 zł plus energia 120 plus
gaz 45 zł
•
Mąż ma dochody (po odliczeniu
składek) :
II – 1300, III – 1350, IV – 1350 zł
•
Dziecko nie osiąga dochodów
•
Żona ma dochody (po odliczeniu
składek):
II – 1100, III- 1100, IV – 1100 zł
Zadanie 3
•
Gospodarstwo 5-osobowe,
•
Mieszkanie 72m2
•
Koszty utrzymania mieszkania
wynoszą 700 zł, w tym jest energia
100 i gaz 40 zł.
•
Mąż ma dochody (po odliczeniu
składek) :
II – 1000, III – 1050, IV – 1050 zł
•
Dzieci nie osiągają dochodów
•
Żona ma dochody (po odliczeniu
składek):
II – 1500, III- 1500, IV – 1500 zł