KOSZTORYSOWANIE
TECHNIKĄ
ELEMENTÓW SCALONYCH
ZADANIE nr 2.
Przyjmując
technikę
elementów
scalonych
opracować
kosztorys
wolnostojącego
zespołu
garaży
zilustrowanego
na
szkicu
przedsta-
wiającym jego rzut poziomy. Niezbędne
dane do sporządzenia kosztorysu budowy
podane są zgodnie z obmiarem na
poniższym szkicu i opisie.
UWAGA: PROSZĘ SPORZĄDZIĆ SZKIC
ODPOWIEDNI DO INDYWIDUALNEGO
ZADANIA
INDYWIDUALNE OBLICZENIE WARTOŚCI
KOSZTORYSOWEJ BUDOWY ZESPOŁU
GARAŻY WOLNOSTOJĄCYCH
Bazując na niżej załączonym obmiarze
określić wartość pobudowania zespołu
garaży składającego się n boksów.
Liczba
boksów
garażow
ych
Nr tematu wg listy
wg cennika
z 1998r
wg cennika z
2010r.
2
1 ; 16
2 ; 15
3
3 ; 14
4 ; 13
4
5 ; 12
6 ; 11
5
7 ; 10
8 ; 9
6
17 ; 18
19 ; 20
Liczba boksów –
indywidualna
Dane podstawowe z obmiaru:
- wymiary budowli: w obrysie
zewnętrznym:
długość 7.38 m, szerokość
(4.26+n∙3.88)m,
wysokość 2.50 m,
- ściany: na półtorej cegły (grubość
38cm );
otynkowane i pomalowane
wewnętrznie oraz
zewnętrznie,
- stropy i dachy : stropodach typu
Kleina,
- powierzchnia ogólna; (powierzchnia
ogólna równa jest powierzchni
całkowitej
minus powierzchnie zajmowane przez
konstrukcje i ścianki działowe).
W wyniku oceny identyfikującej
kosztorysowany
obiekt
z
prezentowanymi
w
katalogach
WACETOB-u „Scalone normatywy do
wycen
budynków
i
budowli”,
stwierdzono możliwość wykorzystania
do wyceny obiektu nr 13.
Uwaga: w poszczególnych wydaniach
katalogu ten sam obiekt ma ten sam
numer, np. z III kwartału 1998 r. oraz I
kwartału 2010r. (patrz kserokopie
danych do wyceny)
OBLICZENIA WSTĘPNE
Liczba jednostek jednorodnych robót
dla
poszczególnych
rodzajów
scalonych
elementów budowli obliczamy na podstawie
wykonanego obmiaru garażu (dane takie
mogą też pochodzić z projektu technicznego
budynku).
1. Roboty ziemne i fundamentowe oblicza
się w jednostkach powierzchni zabudowy
(obrysu zewnętrznego budowli ) :
……………………………… m
2
powierzchni zabudowy
2. Ściany nadziemia wyznacza się w
jednostkach objętości murów:
………………… …………… m
3
objętości murów
3. Pokrycia dachowe i ich konstrukcje
wyznacza się w jednostkach
powierzchni zabudowy :
……………………………… m
2
powierzchni zabudowy
4 Powierzchnia posadzki i kanałów
wewnętrznych
wyznaczana
jest
w
jednostkach powierzchni ogólnej :
zgodnie z obmiarem wynosi ona
………..….. m
2
5.
Stolarka
i
ślusarka
to
w
rozpatrywanym przykładzie jedynie drzwi
wjazdowe; ich wymiary odpowiadają
powierzchni ściany frontowej :
zgodnie z obmiarem wynosi
…………………….. m
2
6. Kubatura budynku wyznaczana jest w
jednostkach
objętości
obrysu
zewnętrznego :
zgodnie z obmiarem wynosi
……………………. m
3
7. Powierzchnia elewacji wyznaczana jest
w jednostkach
powierzchni ścian zewnętrznych
murów :
zgodnie z obmiarem wynosi
………………..…… m
2
TABLICA ZBIORCZA WYZNACZENIA WARTOŚCI GARAŻU W STANIE
NOWYM
Lp
Rodzaj elementu
Wskaźniki tech – ekon
na scalone jedn. obmiaru
Wartość
roboty
[zł]
Jednostka
obmiaru
liczba
jednostek
Cena
jednostki
1
2
3
4
5
6
1
Roboty ziemne,
fundamenty
100m
2
2
Ściany nadziemia
100m
3
3
Dach, konstrukcja
100m
2
4
Posadzki i kanały
wewnętrzne
100m
2
5
Stolarka i ślusarka
100m
2
6
Tynki wewnętrzne i
malowanie
1000m
3
7
Elewacja
100m
2
Razem roboty budowlane
OBLICZENIE OBNIŻKI WARTOŚCI
ZE WZGLĘDU NA ZUŻYCIE
TECHNICZNE OBIEKTU
Zużycie techniczne elementów
budynku przy założeniu, że sposób
użytkowania i prace konserwacyjne
budowli były prowadzone w sposób
zadawalający, oblicza się ze wzoru
Rossa
gdzie:
t – okres użytkowania budowli od
momentu
jej zbudowania.
T - przyjęty okres trwałości budowli.
Zużycie funkcjonalne i środowiskowe
zostanie pominięte
WYCIĄG OKRESÓW TRWAŁOŚCI ELEMENTÓW
BUDOWLI
L.p.
Rodzaj elementu
Trwałość w latach
wg tabel
przyjęt
o
1
Roboty ziemne,
fundamenty (ceglane)
70-150
110
2
Ściany ( cegła
dziurawka )
130-150
140
3
Stropodach :
konstrukcja i pokrycie
(typ Kleina)
100-130
115
4
Posadzki, kanały ( jak
stropy monolityczne)
130-150
140
5
Tynki wewnętrzne
malowane
25-50
38
6
Stolarka (zewnętrzna)
35-50
43
7
Elewacje
(tynki
zewnętrzne)
35-60
48
Obliczenie
aktualnej
wartości
budowli
wg
zależności:
Co dla garażu daje:
W
garażu
=24960,07 ∙ (1-0,2543 ) = 18612,73
zł
Wartość szacunkowa garażu
wynosi 18600 złotych
UWZGLĘDNIENIE STOPNIA ZUŻYCIA ELEMENTÓW W
WARTOŚCI BUDOWLI
Lp
Grupa elementów
budynku
Przyjęty
okres
trwałości
obiektu [T
lat]
Stopień
zużycia
elementów
S
ze
% w
koszcie
całego U
i
1
Roboty ziemne,
fundamenty
110
2
Ściany
140
3
Stropodach
konstrukcja
i pokrycie
115
4
Posadzki i kanały
140
5
Tynki wewnętrzne,
malowane
38
6
Stolarka
43
7
Elewacje
42
Razem
100.00
DZIĘKUJĘ
OBLICZENIA DLA JEDNEGO BOKSU
TABLICA ZBIORCZA WYZNACZENIA WARTOŚCI GARAŻU W STANIE
NOWYM
Lp
Rodzaj elementu
Wskaźniki tech – ekon
na scalone jedn. obmiaru
Wartość
roboty
[zł]
Jednostka
obmiaru
liczba
jednostek
Cena
jednostki
1
2
3
4
5
6
1 Roboty ziemne,
fundamenty
100m
2
0.31 15800.
34
4898.
10
2 Ściany nadziemia
100m
3
0.17 34950.
77
5941.
63
3 Dach, konstrukcja 100m
2
0.31 13938.
41
4320.
91
4 Posadzki i kanały
wewnętrzne
100m
2
0.24 23556.
23
5653.
50
5 Stolarka i ślusarka 100m
2
0.09 21361.
32
1922.
52
6 Tynki wewnętrzne
i malowanie
1000m
3
0.08 9518.5
5
761.4
8
7 Elewacja
100m
2
0.48 3045.6
8
1461.
93
Razem roboty budowlane 24960,07 ZŁ
Obliczenie aktualnej wartości budowli wg zależności:
Co dla garażu daje:
W
garażu
=24960,07∙(1-0,2543 ) = 18612,73 zł
Wartość szacunkowa garażu wynosi
18600 złotych
UWZGLĘDNIENIE STOPNIA ZUŻYCIA ELEMENTÓW W
WARTOŚCI BUDOWLI
Lp
Grupa elementów
budynku
Przyjęty
okres
trwałości
obiektu [T
lat]
Stopień
zużycia
elementów
S
ze
% w
koszcie
całego U
i
1
Roboty ziemne,
fundamenty
110
17.36
14.66
2.54
2
Ściany
140
13.01
30.28
3.94
3
Stropodach
konstrukcja
i pokrycie
115
16.45
13.78
2.27
4
Posadzki i kanały
140
13.01
16.24
2.11
5
Tynki wewnętrzne,
malowane
38
70.64
3.08
2.18
6
Stolarka
43
59.22
14.68
8.69
7
Elewacje
42
61.22
7.28
4.46
Razem
100.00
26.19
DZIĘKUJĘ
Obliczone
liczby
jednostek
jednorodnych
robót
scalonych
elementów budowli, zaokrąglone
do 0.01, wpisać do kolumny 4. Do
kolumny 5 tej tablicy wpisać
zawarte w Katalogach Nakładów
Rzeczowych (KNR) ceny w złotych
za wykonane jednostki obmiaru.
Iloczyn ilości jednostek przez ich
cenę
jednostkową
wyznacza
wartość koszto-rysową wycenianej
budowli ( kolumna 6 ).