KOSZTORYSOWANIE

TECHNIKĄ

ELEMENTÓW SCALONYCH

ZADANIE nr 2.

Przyjmując

technikę

elementów

scalonych

opracować

kosztorys

wolnostojącego

zespołu

garaży

zilustrowanego

na

szkicu

przedsta-

wiającym jego rzut poziomy. Niezbędne
dane do sporządzenia kosztorysu budowy
podane są zgodnie z obmiarem na
poniższym szkicu i opisie.

UWAGA: PROSZĘ SPORZĄDZIĆ SZKIC

ODPOWIEDNI DO INDYWIDUALNEGO

ZADANIA

INDYWIDUALNE OBLICZENIE WARTOŚCI

KOSZTORYSOWEJ BUDOWY ZESPOŁU

GARAŻY WOLNOSTOJĄCYCH

Bazując na niżej załączonym obmiarze
określić wartość pobudowania zespołu
garaży składającego się n boksów.

Liczba

boksów

garażow

ych

Nr tematu wg listy

wg cennika

z 1998r

wg cennika z

2010r.

2

1 ; 16

2 ; 15

3

3 ; 14

4 ; 13

4

5 ; 12

6 ; 11

5

7 ; 10

8 ; 9

6

17 ; 18

19 ; 20

Liczba boksów –
indywidualna

Dane podstawowe z obmiaru:

- wymiary budowli: w obrysie
zewnętrznym:
długość 7.38 m, szerokość
(4.26+n∙3.88)m,
wysokość 2.50 m,

- ściany: na półtorej cegły (grubość
38cm );
otynkowane i pomalowane
wewnętrznie oraz
zewnętrznie,
- stropy i dachy : stropodach typu
Kleina,

- powierzchnia ogólna; (powierzchnia
ogólna równa jest powierzchni
całkowitej
minus powierzchnie zajmowane przez
konstrukcje i ścianki działowe).

W wyniku oceny identyfikującej

kosztorysowany

obiekt

z

prezentowanymi

w

katalogach

WACETOB-u „Scalone normatywy do
wycen

budynków

i

budowli”,

stwierdzono możliwość wykorzystania
do wyceny obiektu nr 13.
Uwaga: w poszczególnych wydaniach
katalogu ten sam obiekt ma ten sam
numer, np. z III kwartału 1998 r. oraz I
kwartału 2010r. (patrz kserokopie
danych do wyceny)

 

OBLICZENIA WSTĘPNE

Liczba jednostek jednorodnych robót

dla

poszczególnych

rodzajów

scalonych

elementów budowli obliczamy na podstawie
wykonanego obmiaru garażu (dane takie
mogą też pochodzić z projektu technicznego
budynku).

1. Roboty ziemne i fundamentowe oblicza
się w jednostkach powierzchni zabudowy
(obrysu zewnętrznego budowli ) :
……………………………… m

2

powierzchni zabudowy
2. Ściany nadziemia wyznacza się w
jednostkach objętości murów:
………………… …………… m

3

objętości murów
3. Pokrycia dachowe i ich konstrukcje
wyznacza się w jednostkach
powierzchni zabudowy :
……………………………… m

2

powierzchni zabudowy

4 Powierzchnia posadzki i kanałów

wewnętrznych

wyznaczana

jest

w

jednostkach powierzchni ogólnej :
zgodnie z obmiarem wynosi ona

………..….. m

2

5.

Stolarka

i

ślusarka

to

w

rozpatrywanym przykładzie jedynie drzwi

wjazdowe; ich wymiary odpowiadają

powierzchni ściany frontowej :
zgodnie z obmiarem wynosi

…………………….. m

2

6. Kubatura budynku wyznaczana jest w

jednostkach

objętości

obrysu

zewnętrznego :
zgodnie z obmiarem wynosi

……………………. m

3

7. Powierzchnia elewacji wyznaczana jest

w jednostkach
powierzchni ścian zewnętrznych

murów :
zgodnie z obmiarem wynosi

………………..…… m

2

TABLICA ZBIORCZA WYZNACZENIA WARTOŚCI GARAŻU W STANIE

NOWYM

Lp

Rodzaj elementu

Wskaźniki tech – ekon

na scalone jedn. obmiaru

Wartość

roboty

[zł]

Jednostka

obmiaru

liczba

jednostek

Cena

jednostki

1

2

3

4

5

6

1

Roboty ziemne,

fundamenty

100m

2

2

Ściany nadziemia

100m

3

3

Dach, konstrukcja

100m

2

4

Posadzki i kanały

wewnętrzne

100m

2

5

Stolarka i ślusarka

100m

2

6

Tynki wewnętrzne i

malowanie

1000m

3

7

Elewacja

100m

2

Razem roboty budowlane

OBLICZENIE OBNIŻKI WARTOŚCI

ZE WZGLĘDU NA ZUŻYCIE

TECHNICZNE OBIEKTU

Zużycie techniczne elementów

budynku przy założeniu, że sposób
użytkowania i prace konserwacyjne
budowli były prowadzone w sposób
zadawalający, oblicza się ze wzoru
Rossa

 

gdzie:
t – okres użytkowania budowli od
momentu
jej zbudowania.
T - przyjęty okres trwałości budowli.
Zużycie funkcjonalne i środowiskowe
zostanie pominięte

 

WYCIĄG OKRESÓW TRWAŁOŚCI ELEMENTÓW

BUDOWLI

L.p.

Rodzaj elementu

Trwałość w latach

wg tabel

przyjęt

o

1

Roboty ziemne,
fundamenty (ceglane)

70-150

110

2

Ściany ( cegła

dziurawka )

130-150

140

3

Stropodach :
konstrukcja i pokrycie

(typ Kleina)

100-130

115

4

Posadzki, kanały ( jak

stropy monolityczne)

130-150

140

5

Tynki wewnętrzne
malowane

25-50

38

6

Stolarka (zewnętrzna)

35-50

43

7

Elewacje

(tynki

zewnętrzne)

35-60

48

Obliczenie

aktualnej

wartości

budowli

wg

zależności:

Co dla garażu daje:
W

garażu

=24960,07 ∙ (1-0,2543 ) = 18612,73

zł

Wartość szacunkowa garażu

wynosi 18600 złotych

UWZGLĘDNIENIE STOPNIA ZUŻYCIA ELEMENTÓW W

WARTOŚCI BUDOWLI

Lp

Grupa elementów

budynku

Przyjęty

okres

trwałości

obiektu [T

lat]

Stopień

zużycia

elementów

S

ze

% w

koszcie

całego U

i

1

Roboty ziemne,

fundamenty

110

2

Ściany

140

3

Stropodach

konstrukcja

i pokrycie

115

4

Posadzki i kanały

140

5

Tynki wewnętrzne,

malowane

38

6

Stolarka

43

7

Elewacje

42

Razem

100.00

DZIĘKUJĘ

OBLICZENIA DLA JEDNEGO BOKSU

TABLICA ZBIORCZA WYZNACZENIA WARTOŚCI GARAŻU W STANIE

NOWYM

Lp

Rodzaj elementu

Wskaźniki tech – ekon

na scalone jedn. obmiaru

Wartość

roboty

[zł]

Jednostka

obmiaru

liczba

jednostek

Cena

jednostki

1

2

3

4

5

6

1 Roboty ziemne,

fundamenty

100m

2

0.31 15800.

34

4898.

10

2 Ściany nadziemia

100m

3

0.17 34950.

77

5941.

63

3 Dach, konstrukcja 100m

2

0.31 13938.

41

4320.

91

4 Posadzki i kanały

wewnętrzne

100m

2

0.24 23556.

23

5653.

50

5 Stolarka i ślusarka 100m

2

0.09 21361.

32

1922.

52

6 Tynki wewnętrzne

i malowanie

1000m

3

0.08 9518.5

5

761.4

8

7 Elewacja

100m

2

0.48 3045.6

8

1461.

93

Razem roboty budowlane 24960,07 ZŁ

Obliczenie aktualnej wartości budowli wg zależności:

Co dla garażu daje:
W

garażu

=24960,07∙(1-0,2543 ) = 18612,73 zł

Wartość szacunkowa garażu wynosi

18600 złotych

UWZGLĘDNIENIE STOPNIA ZUŻYCIA ELEMENTÓW W

WARTOŚCI BUDOWLI

Lp

Grupa elementów

budynku

Przyjęty

okres

trwałości

obiektu [T

lat]

Stopień

zużycia

elementów

S

ze

% w

koszcie

całego U

i

1

Roboty ziemne,

fundamenty

110

17.36

14.66

2.54

2

Ściany

140

13.01

30.28

3.94

3

Stropodach

konstrukcja

i pokrycie

115

16.45

13.78

2.27

4

Posadzki i kanały

140

13.01

16.24

2.11

5

Tynki wewnętrzne,

malowane

38

70.64

3.08

2.18

6

Stolarka

43

59.22

14.68

8.69

7

Elewacje

42

61.22

7.28

4.46

Razem

100.00

26.19

DZIĘKUJĘ

Obliczone

liczby

jednostek

jednorodnych

robót

scalonych

elementów budowli, zaokrąglone
do 0.01, wpisać do kolumny 4. Do
kolumny 5 tej tablicy wpisać
zawarte w Katalogach Nakładów
Rzeczowych (KNR) ceny w złotych
za wykonane jednostki obmiaru.
Iloczyn ilości jednostek przez ich
cenę

jednostkową

wyznacza

wartość koszto-rysową wycenianej
budowli ( kolumna 6 ).