Proces inwestycyjny

3.05.21 12:49

Proces inwestycyjny

2

Definicje



Obiekt budowlany – to pojęcie obejmuje:



Budynek wraz z instalacjami i urządzeniami technicznymi



Budowlę  stanowiącą  całość  techniczno  –  użytkową  wraz 
z instalacjami i urządzeniami



Obiekt małej architektury



Budynek  –  należy  przez  to  rozumieć  taki  obiekt 
budowlany,  który  jest  trwale  związany  z  gruntem, 
wydzielony  z  przestrzeni  za  pomocą  przegród 
budowlanych oraz posiada fundamenty i dach 

3.05.21 12:49

Proces inwestycyjny

3

Definicje



Budowla – należy przez to rozumieć każdy obiekt 

budowlany  nie  będący  budynkiem  lub  obiektem 

małej  architektury,  jak  np.:  lotniska,  drogi,  linie 

kolejowe, 

mosty, 

obiekty 

sportowe, 

sieci 

uzbrojenia terenu.



Obiekt  małej  architektury  –  należy  przez  to 

rozumieć niewielkie obiekty, a w szczególności:



Kultu religijnego, jak: kapliczki, krzyże przydrożne, figury



Posągi, wodotryski i inne obiekty architektury ogrodowej



Użytkowe  służące  rekreacji  codziennej  i  utrzymaniu 

porządku, jak: piaskownice, huśtawki, drabinki, śmietniki

3.05.21 12:49

Proces inwestycyjny

4

Definicje



Budowa 

– 

należy 

przez 

to 

rozumieć 

wykonywanie 

obiektu 

budowlanego 

w 

określonym  miejscu,  a  także  odbudowę, 
rozbudowę, nadbudowę obiektu budowlanego



Roboty  budowlane  –  należy  przez  to 
rozumieć budowę, a także prace polegające na 
przebudowie,  montażu,  remoncie  lub  rozbiórce 
obiektu budowlanego

3.05.21 12:49

Proces inwestycyjny

5

Definicje



Remont 

– 

należy 

przez 

to 

rozumieć 

wykonywanie 
w  istniejącym  obiekcie  budowlanym  robót 
budowlanych  polegających  na  odtworzeniu 
stanu  pierwotnego,  a  nie  stanowiących 
bieżącej  konserwacji,  przy  czym  dopuszcza  się 
stosowanie  wyrobów  budowlanych  innych  niż 
użyto w stanie pierwotnym

3.05.21 12:49

Proces inwestycyjny

6

Definicje



Urządzenia  budowlane  –  należy  przez  to 
rozumieć  urządzenia  techniczne  związane  z 
obiektem 

budowlanym, 

zapewniające 

możliwość  użytkowania  obiektu  zgodnie  z  jego 
przeznaczeniem,  jak  przyłącza  i  urządzenia 
instalacyjne,  w  tym  służące  oczyszczaniu  lub 
gromadzeniu  ścieków,  a  także  przejazdy, 
ogrodzenia,  place  postojowe  i  place  pod 
śmietniki

3.05.21 12:49

Proces inwestycyjny

7

Definicje



Teren  budowy  –  należy  przez  to  rozumieć 
przestrzeń,  w  której  prowadzone  są  roboty 
budowlane  wraz  z  przestrzenią  zajmowaną  przez 
urządzenia zaplecza budowy



Prawo  do  dysponowania  nieruchomością  na 
cele budowlane  – należy przez to rozumieć tytuł 
prawny 

wynikający 

z 

prawa 

własności, 

użytkowania 

wieczystego, 

zarządu 

(...) 

przewidującego  uprawnienia  do  wykonywania 
robót budowlanych 

3.05.21 12:49

Proces inwestycyjny

8

Definicje



Pozwolenie na budowę – należy przez to rozumieć 
decyzję administracyjną zezwalającą na rozpoczęcie 
i  prowadzenie  budowy  lub  wykonywanie  robót 
budowlanych 

innych 

niż 

budowa 

obiektu 

budowlanego



Dokumentacja budowy – należy przez to rozumieć 
pozwolenie na budowę wraz z załączonym projektem 
budowlanym,  dziennik  budowy,  protokoły  odbiorów 
częściowych i końcowych, operaty geodezyjne itp.

3.05.21 12:49

Proces inwestycyjny

9

Definicje



Wyrób budowlany – należy przez to rozumieć 
wyrób  w  rozumieniu  przepisów  o  ocenie 
zgodności,  wytworzony  w  celu  wbudowania, 
wmontowania, zainstalowania lub zastosowania 
w 

sposób 

trwały 

w  obiekcie  budowlanym,  wprowadzony  do 
obrotu  jako  wyrób  pojedynczy  lub  jako  zestaw 
wyrobów  do  stosowania  we  wzajemnym 
połączeniu  stanowiącym  integralną  całość 
użytkową

3.05.21 12:49

Proces inwestycyjny

1
0

Wymagania podstawowe



Obiekt budowlany należy projektować i budować 

w  sposób  określony  w  przepisach,  w  tym 

techniczno 

budowlanych, 

oraz 

zgodnie 

z 

zasadami wiedzy technicznej, zapewniając:



Bezpieczeństwo konstrukcji



Bezpieczeństwo pożarowe



Bezpieczeństwo użytkowania



Odpowiednie  warunki  higieniczne  i  zdrowotne  oraz 

ochronę środowiska



Ochronę przed hałasem i drganiami



Oszczędność energii i odpowiednią izolacyjność cieplną 

przegród

3.05.21 12:49

Proces inwestycyjny

1
1

Przepisy techniczno-

budowlane



Do  przepisów  techniczno  budowlanych  zalicza 
się:



Warunki 

techniczne, 

jakim 

powinny 

odpowiadać  obiekty  budowlane  i  ich 
usytuowanie



Warunki techniczne użytkowania obiektów 
budowlanych

3.05.21 12:49

Proces inwestycyjny

1
2

Dopuszczenie do obrotu



Dopuszczone do obrotu i powszechnego 

stosowania w budownictwie są:



Wyroby  budowlane,  właściwie  oznaczone,  dla  których 

zgodnie z odrębnymi przepisami:

•

Wydano certyfikat na znak bezpieczeństwa,  wykazujący, że 

zapewniono 

zgodność 

z 

kryteriami 

technicznymi 

określonymi  na  podstawie  PN,  aprobat  technicznych  oraz 

właściwych  przepisów  i  dokumentów  technicznych  –  w 

odniesieniu do wyrobów podlegających tej certyfikacji

•

Dokonano  oceny  zgodności  i  wydano  certyfikat  zgodności 

lub  deklarację  zgodności  z  PN  lub  z  aprobata  techniczną 

–  w  odniesieniu  do  wyrobów  nie  objętych  certyfikacją, 

a mających istotny wpływ na spełnienie co najmniej jednego 

z wymagań podstawowych

3.05.21 12:49

Proces inwestycyjny

1
3

Dopuszczenie do obrotu



Dopuszczone do obrotu i powszechnego 

stosowania w budownictwie są:



Wyroby  budowlane  umieszczone  w  wykazie  wyrobów  nie 

mających  istotnego  wpływu  na  spełnienie  wymagań 

podstawowych oraz wyrobów wytwarzanych i stosowanych 

według tradycyjnie uznanych zasad sztuki budowlanej



Wyroby budowlane:

•

Oznaczone  znakowaniem  CE,  dla  których  dokonano  oceny 

zgodności ze zharmonizowaną normą europejską (...)

•

Wyroby znajdujące się w określonym przez Komisję Europejską 

wykazie  wyrobów  mających  niewielkie  znaczenie  dla  zdrowia 

i  bezpieczeństwa,  dla  których  producent  wydał  deklarację 

zgodności z uznanymi regułami sztuki budowlanej.

3.05.21 12:49

Proces inwestycyjny

1
4

Dopuszczenie do obrotu



Dopuszczone 

do 

jednostkowego 

stosowania 
w  obiekcie  budowlanym  są  wyroby  wykonane 
według indywidualnej dokumentacji technicznej 
sporządzonej  przez  projektanta  obiektu  lub  z 
nim  uzgodnionej,  dla  których  dostawca  wydał 
oświadczenie  wskazujące,  że  zapewniono 
zgodność  wyrobu  z  tą  dokumentacją  oraz  z 
przepisami i obowiązującymi normami

3.05.21 12:49

Proces inwestycyjny

1
5

Samodzielne funkcje 

techniczne



Za 

samodzielną 

funkcję 

techniczną 

w 

budownictwie uważa się działalność związaną z 
koniecznością 

fachowej 

oceny 

zjawisk 

technicznych  lub  samodzielnego  rozwiązania 
zagadnień  architektonicznych  i  technicznych 
oraz techniczno - organizacyjnych.

3.05.21 12:49

Proces inwestycyjny

1
6

Samodzielne funkcje 

techniczne



Samodzielna funkcja techniczna w budownictwie, 
to działalność obejmująca:



Projektowanie,  sprawdzanie  projektów  architektoniczno 
– budowlanych i sprawowanie nadzoru autorskiego



Kierowanie budową lub innymi robotami budowlanymi



Kierowanie  wytwarzaniem  konstrukcyjnych  elementów 
budowlanych  oraz  nadzór  i  kontrolę  techniczną 
wytwarzania tych elementów



Wykonywanie nadzoru inwestorskiego



Sprawowanie  kontroli  technicznej  utrzymania  obiektów 
budowlanych



Rzeczoznawstwo budowlane

3.05.21 12:49

Proces inwestycyjny

1
7

Samodzielne funkcje 

techniczne



Samodzielne  funkcje  techniczne  w  budownictwie, 
mogą  wykonywać  wyłącznie  osoby  posiadające 
odpowiednie 

wykształcenie 

techniczne 

i 

praktykę  zawodową,  dostosowane  do  rodzaju, 
stopnia  skomplikowania  działalności  i  innych 
wymagań  związanych  z  wykonywaną  funkcją, 
stwierdzone decyzją, zwaną dalej „uprawnieniami 
budowlanymi”,  wydaną  przez  organ  samorządu 
zawodowego.



Uprawnienia  budowlane  wydawane  są  w  dwóch 
wariantach:  bez  ograniczeń  i  w  ograniczonym 
zakresie

3.05.21 12:49

Proces inwestycyjny

1
8

Zakres uprawnień 

budowlanych

Uprawnienia budowlane mogą być udzielone do:



Projektowania, które stanowią również podstawę 
do:



Sprawdzania projektów i sprawowania kontroli technicznej 
utrzymania obiektów budowlanych



Kierowania  robotami  budowlanymi,  które 
stanowią również podstawę do:



Kierowania  wytwarzaniem  konstrukcyjnych  elementów 
budowlanych  oraz  nadzoru  i  kontroli  technicznej 
wytwarzania tych elementów



Wykonywania nadzoru inwestorskiego



Sprawowania  kontroli  technicznej  utrzymania  obiektów 
budowlanych

3.05.21 12:49

Proces inwestycyjny

1
9

Wykaz specjalności

Uprawnienia 

budowlane 

są 

udzielane 

w 

specjalnościach:



Architektonicznej



Konstrukcyjno – budowlanej



Drogowej



Mostowej



Instalacyjnej  w  zakresie  sieci,  instalacji  i 
urządzeń  cieplnych,  wentylacyjnych,  gazowych, 
wodociągowych i kanalizacyjnych



Instalacyjnej  w  zakresie  sieci,  instalacji  i 
urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych

3.05.21 12:49

Proces inwestycyjny

2
0

Wymagania formalne

Uzyskanie 

uprawnień 

budowlanych 

do 

projektowania bez ograniczeń wymaga:



Posiadania 

wyższego 

wykształcenia 

odpowiedniego dla danej specjalności



Odbycia  dwuletniej  praktyki  przy  sporządzaniu 
projektów



Odbycia rocznej praktyki na budowie

3.05.21 12:49

Proces inwestycyjny

2
1

Wymagania formalne

Uzyskanie 

uprawnień 

budowlanych 

do 

projektowania 
w ograniczonym zakresie wymaga:



Posiadania 

średniego 

wykształcenia 

odpowiedniego  dla  danej  specjalności  lub 
pokrewnego wyższego wykształcenia



Odbycia pięcioletniej praktyki przy sporządzaniu 
projektów



Odbycia rocznej praktyki na budowie

3.05.21 12:49

Proces inwestycyjny

2
2

Wymagania formalne

Uzyskanie 

uprawnień 

budowlanych 

do 

kierowania  robotami  budowlanymi  bez 
ograniczeń wymaga:



Posiadania 

wyższego 

wykształcenia 

odpowiedniego dla danej specjalności



Odbycia dwuletniej praktyki na budowie

3.05.21 12:49

Proces inwestycyjny

2
3

Wymagania formalne

Uzyskanie 

uprawnień 

budowlanych 

do 

kierowania 

robotami 

budowlanymi 

w 

ograniczonym zakresie wymaga:



Posiadania 

średniego 

wykształcenia 

odpowiedniego  dla  danej  specjalności  lub 
pokrewnego wyższego wykształcenia



Odbycia pięcioletniej praktyki na budowie

3.05.21 12:49

Proces inwestycyjny

2
4

Uprawnienia budowlane

w ograniczonym zakresie



Uprawnienia  budowlane  w  ograniczonym  zakresie 
w  specjalności  instalacyjnej  w  zakresie  sieci, 
instalacji 
i  urządzeń  elektrycznych  i  elektroenergetycznych 
stanowią podstawę do projektowania lub kierowania 
budową i robotami budowlanymi przy wykonywaniu 
instalacji  i  urządzeń  niskiego  napięcia  (wraz 
z  przyłączami)  w  budownictwie  jednorodzinnym 
i zagrodowym oraz innych budynków  o kubaturze 
do 1000 m

3

 i prostej funkcji technologicznej, takich 

jak  magazyny,  niewielkie  obiekty  handlowe, 
warsztaty rzemieślnicze.

3.05.21 12:49

Proces inwestycyjny

2
5

Praktyka zawodowa



Praktyka  zawodowa  powinna  być  odbyta  po 
uzyskaniu  dyplomu  lub  świadectwa  ukończenia 
szkoły 

albo 

w  czasie  zaocznych  lub  wieczorowych  studiów 
technicznych.



Do  praktyki  zawodowej  zalicza  się  także  praktykę 
odbywaną  po  ukończeniu  trzeciego  roku  dziennych 
studiów  wyższych,  jeżeli  nie  wchodzi  ona  w  zakres 
praktyki objętej programem studiów.



Cały okres praktyki zawodowej powinien być zgodny 
ze specjalnością uprawnień budowlanych

3.05.21 12:49

Proces inwestycyjny

2
6

Praktyka zawodowa



Jeżeli  praktykę  zawodową  odbywa  się  w  niepełnym 

wymiarze  czasu  pracy,  okres  praktyki  zawodowej 

podlega  odpowiedniemu  wydłużeniu,  wynikającemu 

z różnicy czasu w stosunku do jego pełnego wymiaru



Za  praktykę  zawodową  może  być  również  uznana 

praktyka wykonywana w ramach umowy o dzieło lub 

umowy  zlecenia,  jeżeli  okres  jej  wykonywania 

w  ramach  jednej  umowy  nie  jest  krótszy  niż  1 

miesiąc  w  odniesieniu  do  praktyki  projektowej  i  3 

miesiące 

w  odniesieniu  do  praktyki  na  budowie.  Łączny  okres 

takiej  praktyki  nie  może  przekroczyć  połowy 

wymaganego wymiaru czasu praktyki zawodowej.

3.05.21 12:49

Proces inwestycyjny

2
7

Praktyka zawodowa



Osoba nadzorująca praktykę zawodową powinna 
posiadać 

uprawnienia 

budowlane 

bez 

ograniczeń 
w danej specjalności



Osoba 

odbywająca 

praktykę 

zawodową 

dokumentuje  jej  przebieg  w  tzw.  „książce 
praktyki zawodowej”



Książkę  praktyki  zawodowej  pobiera  się  w 
organie samorządu zawodowego

3.05.21 12:49

Proces inwestycyjny

2
8

Praktyka zawodowa

W książce praktyki zawodowej należy:



Wymienić 

obiekty 

budowlane, 

przy 

których 

projektowaniu  lub  realizacji  brała  udział  osoba 
odbywająca  praktykę  zawodową,  określając  rodzaj, 
przeznaczenie, lokalizację i konstrukcję obiektu



Określić 

cotygodniowo 

charakter 

czynności 

pełnionych w czasie odbywania praktyki zawodowej 
z  potwierdzeniem  i  zaopiniowaniem  praktyki 
zawodowej  co  najmniej  raz  na  3  miesiące  przez 
osobę kierującą praktyką

3.05.21 12:49

Proces inwestycyjny

2
9

Praktyka zawodowa



Warunkiem  zaliczenia  praktyki  zawodowej 
jest  praca  polegająca  na  bezpośrednim 
uczestnictwie 
w  pracach  projektowych  albo  na  pełnieniu 
funkcji 

technicznej 

na 

budowie 

pod 

kierownictwem  osoby  posiadającej  odpowiednie 
uprawnienia budowlane

3.05.21 12:49

Proces inwestycyjny

3
0

Proces budowlany

Uczestnikami procesu budowlanego są:



Inwestor



Inspektor nadzoru budowlanego



Projektant



Kierownik budowy lub kierownik robót

3.05.21 12:49

Proces inwestycyjny

3
1

Inwestor – obowiązki

Do  obowiązków  inwestora  należy  zorganizowanie 

procesu budowy, a w szczególności zapewnienie:



Opracowania projektu budowlanego



Objęcia  kierownictwa  budowy  przez  kierownika 
budowy



Opracowania  planu  bezpieczeństwa  i  ochrony 
zdrowia



Wykonania i odbioru robót budowlanych



Nadzoru  nad  wykonaniem  robót  budowlanych 
o wysokim stopniu skomplikowania

3.05.21 12:49

Proces inwestycyjny

3
2

Inwestor – uprawnienia

Inwestor na prawo do:



Ustanowienia 

inspektora 

nadzoru 

inwestorskiego



Zobowiązania  projektanta  do  sprawowania 
nadzoru autorskiego

3.05.21 12:49

Proces inwestycyjny

3
3

Projektant – obowiązki

Do obowiązków projektanta należy:



Opracowanie  projektu  budowlanego  w  sposób 
zgodny  z  ustaleniami  określonymi  w  decyzji  o 
warunkach  zabudowy  i  zagospodarowania 
terenu, 

wymaganiami 

ustawy 

„Prawo 

budowlane”,  przepisami  oraz  zasadami  wiedzy 
technicznej

3.05.21 12:49

Proces inwestycyjny

3
4

Projektant – obowiązki

Do obowiązków projektanta należy:



Zapewnienie,  w  razie  potrzeby,  udziału  w 
opracowaniu  projektu  osób  posiadających 
uprawnienia  budowlane  do  projektowania  w 
odpowiedniej  specjalności  oraz  wzajemne 
skoordynowanie  techniczne  wykonanych  przez 
te 

osoby 

opracowań 

projektowych, 

zapewniające  uwzględnienie  zawartych  w 
przepisach  zasad  bezpieczeństwa  i  ochrony 
zdrowia w procesie budowy

3.05.21 12:49

Proces inwestycyjny

3
5

Projektant – obowiązki

Do obowiązków projektanta należy:



Sporządzenie  informacji  dotyczącej  bezpieczeństwa 
i  ochrony  zdrowia  ze  względu  na  specyfikę 
projektowanego  obiektu  budowlanego,  uwzględnianej 
w planie bezpieczeństwa i ochrony zdrowia



Uzyskanie wymaganych opinii, uzgodnień i sprawdzeń 
rozwiązań  projektowych  w  zakresie  wynikającym 
z przepisów



Wyjaśnianie  wątpliwości  dotyczących  projektu 
i zawartych w nim rozwiązań

3.05.21 12:49

Proces inwestycyjny

3
6

Projektant – obowiązki

Do obowiązków projektanta należy:



Uzgadnianie dokumentów technicznych dotyczących 
rozwiązań 

technicznych 

przewidzianych 

do 

jednostkowego stosowania w budownictwie



Sprawowani  nadzoru  autorskiego  na  żądanie 
inwestora lub właściwego organu w zakresie:



Stwierdzania  w  toku  wykonywania  robót  budowlanych 
zgodności realizacji z projektem



Uzgadniania 

możliwości 

wprowadzania 

rozwiązań 

zamiennych  w  stosunku  do  przewidzianych  w  projekcie, 
zgłoszonych  przez  kierownika  budowy  lub  inspektora 
nadzoru  inwestorskiego

3.05.21 12:49

Proces inwestycyjny

3
7

Projektant – obowiązki

Do obowiązków projektanta należy:



Zapewnienie sprawdzenia projektu pod względem 
zgodności  z  przepisami,  w  tym  techniczno 
- 

budowlanymi, 

przez 

osobę 

posiadającą 

uprawnienia  budowlane  do  projektowania  bez 
ograniczeń 
w odpowiedniej specjalności. Powyższy obowiązek 
nie dotyczy:



Projektów  obiektów  budowlanych  o  prostej  konstrukcji, 
jak budynki mieszkalne jednorodzinne, niewielkie obiekty 
gospodarcze, inwentarskie i składowe

3.05.21 12:49

Proces inwestycyjny

3
8

Projektant – uprawnienia

Projektant w trakcie realizacji budowy, ma prawo:



Wstępu na teren budowy i dokonywania zapisów 

w dzienniku budowy dotyczących jej realizacji



Żądania 

wpisem 

do 

dziennika 

budowy 

wstrzymania robót budowlanych w razie:



Stwierdzenia możliwości powstania zagrożenia



Wykonywania ich niezgodnie z projektem

3.05.21 12:49

Proces inwestycyjny

3
9

Kierownik budowy – 

obowiązki

Do obowiązków kierownika budowy należy:



Protokolarne 

przejęcie 

od 

inwestora 

i 

odpowiednie zabezpieczenie terenu budowy



Prowadzenie dokumentacji budowy



Zapewnienie  geodezyjnego  wytyczenia  obiektu 
oraz  zorganizowanie  budowy  i  kierowanie 
budową obiektu budowlanego  w  sposób zgodny 
z 

projektem 

i  pozwoleniem  na  budowę,  przepisami,  w  tym 
techniczno – budowlanymi, oraz przepisami BHP

3.05.21 12:49

Proces inwestycyjny

4
0

Kierownik budowy – 

obowiązki

Do obowiązków kierownika budowy należy:



Sporządzenie  lub  zapewnienie  sporządzenia 
przed 

rozpoczęciem 

budowy, 

planu 

bezpieczeństwa 
i ochrony zdrowia



Koordynowanie działań zapewniających podczas 
wykonywania 

robót 

budowlanych 

zasad 

bezpieczeństwa zawartych w w/w planie



Podejmowanie działań uniemożliwiających wstęp 
na budowę osobom nieupoważnionym

3.05.21 12:49

Proces inwestycyjny

4
1

Kierownik budowy – 

obowiązki

Do obowiązków kierownika budowy należy:



Wstrzymanie 

robót 

budowlanych 

w 

przypadku 

stwierdzenia  możliwości  powstania  zagrożenia  oraz 
bezzwłoczne zawiadomienie o tym właściwego organu



Zawiadomienie  inwestora  o  wpisie  do  dziennika 
budowy  dotyczącym  wstrzymania  robót  budowlanych 
z powodu wykonywania ich niezgodnie z projektem



Realizacja zaleceń wpisanych do dziennika budowy

3.05.21 12:49

Proces inwestycyjny

4
2

Kierownik budowy – 

obowiązki

Do obowiązków kierownika budowy należy:



Zgłaszanie  inwestorowi  do  sprawdzenia  lub 
odbioru wykonanych robót ulegających zakryciu 
bądź  zanikających  oraz  zapewnienie  dokonania 
wymaganych  przepisami  lub  ustalonych  w 
umowie  prób  i  sprawdzeń  instalacji,  urządzeń 
technicznych 
i  przewodów  kominowych  przed  zgłoszeniem 
obiektu budowlanego do odbioru

3.05.21 12:49

Proces inwestycyjny

4
3

Kierownik budowy – 

obowiązki

Do obowiązków kierownika budowy należy:



Przygotowanie  dokumentacji  powykonawczej 
obiektu budowlanego



Zgłoszenie  obiektu  budowlanego  do  odbioru 
odpowiednim wpisem do dziennika budowy oraz 
uczestniczenie  w  czynnościach  odbioru  i 
zapewnienie usunięcie stwierdzonych wad

3.05.21 12:49

Proces inwestycyjny

4
4

Kierownik budowy – 

uprawnienia

Kierownik budowy ma prawo:



Występowania  do  inwestora  o  zmiany  w 
rozwiązaniach  projektowych,  jeżeli  są  one 
uzasadnione 

koniecznością 

zwiększenia 

bezpieczeństwa  realizacji  robót  budowlanych 
lub usprawnienia procesu budowy



Ustosunkowania  się  w  dzienniku  budowy  do 
zaleceń 
w nim zawartych

3.05.21 12:49

Proces inwestycyjny

4
5

Inspektor nadzoru – 

obowiązki

Do  obowiązków  inspektora  nadzoru  inwestorskiego 

należy:



Reprezentowanie  inwestora  na  budowie  przez 

sprawowanie  kontroli  zgodności  jej  realizacji 

z  projektem  i  pozwoleniem  na  budowę, 

przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej



Sprawdzanie  jakości  wykonywanych  robót 

i  wbudowanych  wyrobów  budowlanych,  a  w 

szczególności 

zapobieganie 

zastosowaniu 

wyrobów 

budowlanych 

wadliwych 

i 

niedopuszczonych do stosowania w budownictwie

3.05.21 12:49

Proces inwestycyjny

4
6

Inspektor nadzoru – 

obowiązki

Do  obowiązków  inspektora  nadzoru  inwestorskiego 

należy:



Sprawdzanie 

i 

odbiór 

robót 

budowlanych 

ulegających 

zakryciu 

lub 

zanikających, 

uczestniczenie 

w 

próbach 

i  odbiorach  technicznych  instalacji,  urządzeń 

technicznych  i  przewodów  kominowych,  oraz 

przygotowanie  i  udział  w  czynnościach  odbioru 

gotowych obiektów budowlanych i przekazywanie 

ich do użytkowania



Potwierdzanie  faktycznie  wykonanych  robót  oraz 

usunięcia  wad,  a  także,  na  żądanie  inwestora, 

kontrolowanie rozliczeń budowy

3.05.21 12:49

Proces inwestycyjny

4
7

Inspektor nadzoru – 

uprawnienia

Inspektor nadzoru inwestorskiego ma prawo:



Wydawać  kierownikowi  budowy  lub  kierownikowi 
robót polecenia, potwierdzone wpisem do dziennika 
budowy,  dotyczące:  usunięcia  nieprawidłowości  lub 
zagrożeń,  wykonania  prób  lub  badań,  także 
wymagających  odkrycia  robót  lub  elementów 
zakrytych, 

oraz 

przedstawienia 

ekspertyz 

dotyczących  prowadzonych  robót  budowlanych  i 
dowodów 

dopuszczenia 

do 

stosowania 

w 

budownictwie  wyrobów  budowlanych  oraz  urządzeń 
technicznych

3.05.21 12:49

Proces inwestycyjny

4
8

Inspektor nadzoru – 

uprawnienia

Inspektor nadzoru inwestorskiego ma prawo:



Żądać  od  kierownika  budowy  lub  kierownika 
robót  dokonania  poprawek  bądź  ponownego 
wykonania  wadliwie  wykonanych  robót,  a  także 
wstrzymania  dalszych  robót  budowlanych  w 
przypadku,  gdyby  ich  kontynuacja  mogła 
wywołać 

zagrożenie 

bądź 

spowodować 

niedopuszczalną 

niezgodność 

z projektem lub pozwoleniem na budowę

3.05.21 12:49

Proces inwestycyjny

4
9

Zakaz łączenia funkcji



Łączenie 

funkcji 

kierownika 

budowy 

(kierownika  robót)  i  inspektora  nadzoru 
inwestorskiego nie jest dopuszczalne