Wzór umowy

Zał. Nr 7 do SIWZ

.

UMOWA NR …../ZT/2008

zawarta w Warszawie w dniu ..................... pomiędzy :
Zakładem Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Bielany m. st. Warszawy, 01-808 Warszawa,
ul. Grębałowska 23/25,
NIP 118 176 51 77, REGON 010858838
zwanym dalej Zamawiającym reprezentowanym przez :
Arkadiusz Przybylski- p.o. Dyrektora

z jednej strony
a
działającym na podstawie wpisu do ewidencji działalności gospodarczej lub rejestru w KRS
wydanym przez .................................................................................................................................
posiadającym NIP ................................................................... REGON .........................................
reprezentowanym przez: ...................................................................................................................
zwanym dalej Wykonawcą.

§ 1

1.

Zgodnie z wynikiem postępowania Nr 02/ZT/2008 prowadzonego w trybie przetargu
nieograniczonego, art. 39 ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. –Prawo zamówień publicznych, (Dz. U.
Nr164 z roku 2006, poz. 1163, z późn. zm.), Zamawiający powierza a Wykonawca przyjmuje do
wykonania usługi kominiarskie i roboty kominiarskie w budynkach zarządzanych przez
Zamawiającego- stanowiących własność m. st. Warszawy w Dzielnicy Bielany w zakresie:

1) przeprowadzenia jeden raz w roku kontroli przewodów dymowych, spalinowych i wentylacyjnych,
2) sprawdzenia jeden raz w roku prawidłowości połączeń do przewodów kominowych urządzeń
grzewczych i wentylacyjnych,
3) dwa razy w roku czyszczenia przewodów spalinowych,
4) cztery razy w roku czyszczenia przewodów dymowych,
5) jeden raz w roku czyszczenia przewodów wentylacyjnych,
6) udrożnienia przewodów,
7) oraz innych prac kominiarskich; jak montaż wkładów stalowych, uszczelniania, doprowadzania

wentylacji nawiewnej, przemurowania kominów itp. wraz z pracami po-instalacyjnymi.

2. Usługi kominiarskie w zakresie j.w. Wykonawca realizuje w budynkach, których wykaz adresowy

określony jest w załączniku Nr 1, stanowiącym integralną część umowy.

3. Wykonawca realizuje przedmiot zamówienia na podstawie jednorazowych zleceń, w których określa

się zakres usług lub prac oraz termin ich wykonania.

§ 2

Termin realizacji zamówienia strony ustalają do 31.12.2008 r.

§ 3

1.

Wynagrodzenie za wykonane usługi kominiarskie w budynkach, których wykaz adresowy określa
załącznik nr 1 do umowy, strony ustalają na podstawie ceny brutto ( z należnym podatkiem VAT ) z
oferty, która wynosi do ..................................... zł

(słownie: do ................................................................................................................ złotych).

2.

Za wykonanie usługi kominiarskie w budynkach strony ustalają, że rozliczenie nastąpi na podstawie
jednostkowych cen netto wynikających z oferty, do których zostanie naliczony należny podatek
VAT, według zakresu określonego w § 1 ust. 1 umowy :
1)

kontrola przewodów dymowych, spalinowych i wentylacyjnych-cena jednostkowa netto:
...........................zł

2

2)

sprawdzenie prawidłowości podłączeń do przewodów kominowych urządzeń grzewczych i
wentylacyjnych- cena jednostkowa netto ........................zł

3)

czyszczenie przewodów spalinowych- cena jednostkowa netto ..........................zł.

4)

czyszczenie przewodów dymowych- cena jednostkowa netto …………………zł.

5)

czyszczenie przewodów wentylacyjnych-cena jednostkowa netto ………………..zł.

6)

udrożnienie przewodów- cena jednostkowa netto …………………….zł.

3.

Za wykonane i odebrane prace pt. „Inne roboty kominiarskie” jak montaż wkładów stalowych,
uszczelnienia przewodów, doprowadzenia wentylacji nawiewnej, przemurowania kominów itd. wraz
z pracami po-instalacyjnymi, Wykonawcy przysługuje wynagrodzenie na podstawie sprawdzonych i
zatwierdzonych kosztorysów powykonawczych do ogólnej kwoty brutto ( z VAT ) 20.000,00
złotych.
Słownie: do dwudziestu tysięcy złotych

4.

Wykonawca oświadcza, że do sporządzania kosztorysów powykonawczych stosuje czynniki
cenotwórcze z oferty:

•

Kosztorysowa stawka robocizny (R) = ………złotych

•

Wskaźnik narzutu kosztów pośrednich (Kp) = …….% liczony od R i S

•

Wskaźnik narzutu kosztów zysku (Z) = ……… % liczony od R, S, Kp

5.

Kosztorysy powykonawcze ( dla każdego zlecenia oddzielnie ) Wykonawca opracowuje na
podstawie faktycznego obmiaru robót z uwzględnieniem ceny za jedną roboczogodzinę brutto
przyjętą z oferty w wysokości ………….. zł. ( słownie: ……………….. złotych ).

6.

Strony ustalają, że kosztorysy powykonawcze sporządza się na podstawie obowiązujących
katalogów nakładów rzeczowych (KNR), które określają normy nakładów: robocizny, materiałów i
pracy sprzętu.

7.

W przypadku braku pozycji w katalogach do wyceny robót dopuszcza się rozliczenie na podstawie
pozycji analogicznej w katalogach lub innej normy zatwierdzonej przez Zamawiającego z
uwzględnieniem stawki roboczogodziny i narzutów określonych w niniejszej umowie.

8.

Wykonawca zobowiązuje się do rozliczania ilości wbudowanych materiałów na podstawie norm
(KNR) oraz na podstawie rachunków zakupu z zastrzeżeniem, że ceny zakupu materiałów nie mogą
być wyższe od średnich cen z kosztami zakupu, notowanych w wydawnictwach „BŁYSKAWICA”,
„SEKOCENBUD” dla danego okresu wykonywania prac.

9.

Materiały, o których mowa w ust. 8 powinny odpowiadać wymogom wyrobów dopuszczonych do
obrotu i stosowania w budownictwie określonych w art. 10 ustawy-Prawo budowlane.

10. Wykonawca na każde żądanie Zamawiającego zobowiązany jest przedłożyć w stosunku do

wskazanych materiałów: certyfikat zgodności lub deklarację zgodności z Polską Normą lub aprobatą
techniczną.

11. Strony ustalają, że wynagrodzenie należne Wykonawcy z tytułu świadczenia usług w zakresie pt

„Inne roboty kominiarskie” płatne jest na podstawie zatwierdzonych przez Zamawiającego
kosztorysów powykonawczych oraz protokołu odbioru tj. dokumentów stanowiących podstawę do
wystawienia faktury.

12. Wykonawca oświadcza, że na „Inne roboty kominiarskie” udziela gwarancji jakości na okres 36

miesięcy.

§ 4

Wykonawca zobowiązany jest do:

1. Przestrzegania przepisów Ustawy o ochronie przeciwpożarowej, Prawa budowlanego oraz

Polskiej Normy (PN-89/B-10425), z późniejszymi zmianami.

2. Świadczenia usług przez pracowników uprawnionych do ich wykonywania z przestrzeganiem

warunków BHP P-POŻ i Prawa budowlanego oraz warunków technicznych wykonania i odbioru
robót.

3. Przekazywania na bieżąco opinii kominiarskich na piśmie inspektorowi nadzoru Zamawiającego.

3

§ 5

1. Wykonawca jest zobowiązany przy realizacji prac związanych z czyszczeniem kominów-

każdorazowo do dokonywania odpowiednich wpisów wykonywanych czynności w książce
kontroli kominiarskiej.

2. Wykonawca po zrealizowaniu prac określonych w § 1 ust. 1 pkt 2 jest zobowiązany do

sporządzenia dla Zamawiającego rysunku ( szkicu ), który przedstawia rzut poziomy z dachu
przewodów z zaznaczeniem drożności, szczelności, ilość i rodzaj podłączeń urządzeń gazowych i
wentylacyjnych ze wskazaniem ewentualnych uwag bądź zaleceń w formie opinii o stanie
przewodów i prawidłowości podłączeń.

§ 6

Wykonanie prac przez Wykonawcę potwierdza lokator oraz upoważniony pracownik Zamawiającego.

§ 7

1. Do prowadzenia prac wynikających z umowy Wykonawca zatrudnia odpowiednią ilość

pracowników o kwalifikacjach zabezpieczających właściwą realizację zadań.

2. Wykonawca ponosi odpowiedzialność cywilną za działania lub zaniedbania powstałe w związku

z powierzonymi mu czynnościami i obowiązkami.

3. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność prawną i materialną wobec Zamawiającego i osób

trzecich za wszelkie szkody wynikające z nienależytego wykonania umowy, zaniechania
realizacji umowy, niedbalstwa lub działania niezgodnego z umową, sztuką budowlaną lub
przepisami.

4. Wykonawca nie ma prawa zlecania prac będących przedmiotem umowy podwykonawcom.

5. Wykonawca zobowiązuje się do zapewnienia nadzoru nad wykonywanymi pracami przez osobę z

odpowiednimi uprawnieniami.

6. Wykonawca zobowiązuje się do zapewnienia stałego kontaktu z Zamawiającym przez osoby:

Mistrz kominiarski - ………………….. tel. ………………. kom. …………………………..

§ 8

1. Należności za wykonane i odebrane prace objęte umową Zamawiający przelewa na konto Wykonawcy

określone na fakturze w terminie 21 dni od dnia złożenia przez Wykonawcę faktury potwierdzonej
przez Dział Techniczny Zamawiającego.

2. Za dzień zapłaty uważa się datę dokonania dyspozycji z rachunku Zamawiającego na rachunek

Wykonawcy.

§ 9

Za nieterminową realizację prac objętych umową Zamawiający nalicza kary umowne w wysokości 0,5%
za każdy dzień zwłoki.

§ 10

1. Zamawiający zobowiązuje się na życzenie Wykonawcy udzielić wszelkich niezbędnych informacji

do prawidłowego wykonania prac objętych niniejszą umową.

2. Zamawiający zobowiązuje się do prowadzenia nadzoru nad prawidłowym wykonaniem prac objętych

umową przez upoważnionych pracowników.

3. Pracownicy, o których mowa w ust. 2 upoważnieni są do wydawania wiążących Wykonawcę

poleceń, co do rodzaju, ilości i jakości prac objętych umową na podstawie zlecenia zatwierdzonego
przez Kierownika Działu Technicznego.

4

§ 11

1.

Wykonawca wnosi zabezpieczenie należytego wykonania umowy w dniu podpisania umowy w
wysokości 5 % maksymalnej wartości nominalnej wynikającej z umowy.

2.

Zabezpieczenie należytego wykonania umowy służy do pokrycia roszczeń z tytułu niewykonania
lub nienależytego wykonania przedmiotu umowy.

3.

Zabezpieczenie należytego wykonania umowy Wykonawca zobowiązuje się wnieść w formie:
............................................................................................................................

4.

Zabezpieczenie należytego wykonania umowy wnoszone w formie pieniężnej należy wpłacić na
konto Zamawiającego w banku: PEKAO S.A. I O/Warszawa Nr 98 1240 1037 1111 0010 0342
4828

5.

W przypadku należytego wykonania przedmiotu umowy 70 % zabezpieczenia zostanie zwrócone
lub zwolnione Wykonawcy w ciągu 30 dni od daty zakończenia realizacji umowy.

6.

Pozostała część zabezpieczenia w wysokości 30 % zostanie zwrócona lub zwolniona w 14 dni po
upływie okresu udzielonej gwarancji, na wniosek Wykonawcy.

7.

Zabezpieczenie należytego wykonania umowy wniesione w pieniądzu, Zamawiający zwraca wraz z
odsetkami wynikającymi z umowy rachunku bankowego, na którym było przechowywane,
pomniejszone o koszt prowadzenia rachunku oraz prowizji bankowej za przelew pieniędzy na
rachunek Wykonawcy.

§ 12

Wykonawca oświadcza, że jest ubezpieczony (posiada polisę lub inny dokument ubezpieczenia) od
odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej na kwotę nie niższą niż
100.000 zł.

§ 13

1.

Strony oświadczają, że umowa może być rozwiązana bez wypowiedzenia w przypadku:
1) stwierdzenia przez Zamawiającego nie-rozpoczęcia prac wynikających z zawartej umowy w

terminie 3 dni od daty jej zawarcia;

2) nieuzasadnionej przerwy w wykonywaniu prac objętych umową na okres dłuższy niż 2 dni;
3) dwu-krotnego stwierdzenia przez Zamawiającego nienależytego wykonania prac objętych

umową.

2.

Przez prace wynikające z zawartej umowy należy rozumieć także zakres prac określony
jednorazowym zleceniem.

3.

Zamawiającemu przysługuje prawo do odstąpienia od umowy w każdym czasie w razie wystąpienia
okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można
było przewidzieć w chwili zawarcia umowy.

4.

W przypadku, o którym mowa w ust. 3 Wykonawcy przysługuje wynagrodzenie wyłącznie za prace
wykonane i odebrane przez Zamawiającego.

§14

1. Wykonawcy przysługuje prawo odstąpienia od umowy, jeżeli:

1) Zamawiający nie wywiązuje się z obowiązku zapłaty faktur mimo upływu dodatkowego

wezwania w terminie 1-go miesiąca od upływu terminu na zapłatę określonego w niniejszej
umowie;

2) Zamawiający odmawia bez uzasadnionej przyczyny odbioru prac lub odmawia podpisania

protokołu ich odbioru.

2. Odstąpienie od umowy wynikające z ust. 1 powinno nastąpić w formie pisemnej pod

rygorem nieważności takiego oświadczenia z uzasadnieniem.

3. W sprawach nieuregulowanych postanowieniami niniejszej umowy mają zastosowanie

przepisy Kodeksu cywilnego, Prawa zamówień publicznych i Prawa budowlanego.

5

§ 15

Wszelkie zmiany niniejszej umowy dotyczą tylko sytuacji określonej art. 144 ustawy –Prawo zamówień
publicznych i mogą być dokonane za zgodą obu stron na piśmie w formie aneksu pod rygorem
nieważności.

§ 16

W sprawach spornych związanych z wykonywaniem niniejszej umowy w sprawie zamówienia
publicznego będzie Sąd właściwy dla siedziby Zamawiającego.

§ 17

Umowę sporządzono w 4-ch jednobrzmiących egzemplarzach w tym 1 egz. dla Wykonawcy i 3 egz. dla
Zamawiającego.

WYKONAWCA

ZAMAWIAJĄCY