W CELU REALIZACJI ZADANIA pod nazwą :
„Utworzenie ośrodka sportowo-rekreacyjnego
przy Zespole Szkół Ogólnokształcących w Krzyżanowicach dla uczniów szkół i
mieszkańców”
w ramach poprawy atrakcyjności sportowo - turystycznej gmin
należy również:
I. UZYSKAĆ WYPIS I WYRYS Z MIEJSCOWEGO PLANU
ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO.
Wyrys to fragment rysunku planu zagospodarowania przestrzennego dla interesującego nas
terenu.
Wypis to część opisowa planu zagospodarowania przestrzennego, z którego możemy
dowiedzieć się m.in., jakie jest przeznaczenie terenu i co oznaczają inne symbole
umieszczone na planie, a także inne szczegóły dotyczące ustaleń planu dla danego terenu.
Wyciągi z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta można nabyć w:
Urzędzie Miejskim w Raciborzu, przy ul. Stefana Batorego 6
Informacje można także uzyskać na stronie internetowej:
http://bipraciborz.pl
Telefon: (32) 755 06 00 Faks: (32) 755 07 25
E-Mail:
boi@um.raciborz.pl
WWW:
http://www.raciborz.pl
II. LUB UZYSKAĆ DECYZJĘ O WARUNKACH ZABUDOWY LUB DECYZJĘ O
LOKALIZACJI INWESTYCJI CELU PUBLICZNEGO.
Uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy lub decyzji o lokalizacji celu publicznego
wymagane jest w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla
każdej inwestycji budowlanej, dla której przepisy prawa budowlanego przewidują obowiązek
uzyskania pozwolenia na budowę, a także w przypadku zmiany sposobu użytkowania obiektu
budowlanego lub jego części. W/w decyzje wydawane są przez Prezydenta Miasta Raciborza.
Decyzja o warunkach zabudowy.
Miejsce załatwienia sprawy i składania wniosków:
Urząd Miasta w Raciborzu – Wydział Rozwoju Miasta,
ul. Stefana Batorego 6 , 47-400 Racibórz
Podstawa prawna:
1. Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U.
Nr 80 poz.
717).
2. Ustawa z 27 kwietnia 2001 r. prawo ochrony środowiska (Dz. U. Nr 62 z 2001 r. poz. 627
ze zmianami).
3. Ustawa z 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej (Dz. U. Nr 225 poz. 1635)
Wymagane dokumenty:
1. Wniosek – min 5 egz.
2. Mapy sytuacyjno – wysokościowe w skali 1:500 z zaznaczoną granicą terenu inwestycji –
min 5 egz.
(Starostwo Powiatowe w Raciborzu, Plac Okrzei 4).
3. Mapa ewidencji gruntów – min. 1 egz. map z oryginalnymi pieczęciami(jak wyżej).
4. Wypis z ewidencji gruntów dla terenu inwestycji oraz wszystkich działek przyległych – 1
egz. (jak wyżej).
5. Potwierdzenie dokonania opłaty skarbowej za wydanie decyzji o warunkach zabudowy –
107 zł.
Opłata skarbowa:
1. Za przeniesienie decyzji o warunkach zabudowy – 56 zł.
2. Za wydanie decyzji o warunkach zabudowy – 107 zł.
3. Za pełnomocnictwo – 17 zł.
Opłaty skarbowej można dokonać wpłacając na konto:
MIASTO RACIBÓRZ : 78 1050 1070 1000 0004 0003 3692
Bezpośrednio zapłaty bez pobierania dodatkowych opłat można dokonać w ING Banku
Śląskim S.A. Oddz. w Raciborzu lub w kasach Urzędu Miasta Racibórz - pokój Nr 3 (parter)
oraz pokój Nr 116 (I piętro)
Termin wniesienia opłaty: najpóźniej w dniu składania wniosku.
Termin realizacji:
Do 4 miesięcy (pod warunkiem nie wystąpienia tzw. terminów zależnych związanych z
prowadzeniem procedury, w tym uzgodnień, zawieszeń postępowania oraz odwołań).
Informacje można także uzyskać na stronie internetowej:
E-Mail:
boi@um.raciborz.pl
WWW:
http://www.raciborz.pl
Telefon: (32) 755 06 00 Faks: (32) 755 07 25
Decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego:
Wymagane dokumenty:
1. Wniosek – min 5 egz.
2. Mapy sytuacyjno – wysokościowe w skali 1: 500 z zaznaczoną granicą terenu inwestycji –
min 5 egz. (Starostwo Powiatowe w Raciborzu, Plac Okrzei 4)
3. Mapa ewidencji gruntów – min1 egz. map z oryginalnymi pieczęciami(jak wyżej).
- Wypis z ewidencji gruntów dla terenu inwestycji – 1 egz. (jak wyżej).
- Potwierdzenie dokonania opłaty skarbowej za wydanie decyzji o ustaleniu lokalizacji
inwestycji celu publicznego – 107 zł.
Opłata skarbowa:
− Za wydanie decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego – 107 zł.
− Za pełnomocnictwo – 17 zł.
Opłaty skarbowej można dokonać wpłacając na konto:
MIASTO RACIBÓRZ : 78 1050 1070 1000 0004 0003 3692
z dopiskiem „opłata skarbowa”.
Termin realizacji:
Do 4 miesięcy (pod warunkiem nie wystąpienia tzw. terminów zależnych związanych
z prowadzeniem procedury, w tym uzgodnień, zawieszeń postępowania oraz odwołań).
Tryb odwoławczy:
Od decyzji służy odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego za pośrednictwem
Prezydenta Miasta Raciborza w terminie 14 dni od dnia jej otrzymania.
Informacje można także uzyskać na stronie internetowej:
http://www.raciborz.pl
POZYSKAĆ TEREN.
Każdy inwestor, aby rozpocząć prace budowlane musi wcześniej pozyskać nieruchomość
gruntową, na której zamierza wznieść obiekt i uzyskać tytuł prawny do tej nieruchomości.
Inwestor niedysponujący nieruchomością gruntową, a zamierzający rozpocząć inwestycję
powinien przystąpić do pozyskania informacji o danej nieruchomości. W momencie
planowania inwestycji inwestor ponosi koszty dotyczące sporządzenia planów zamierzonej
inwestycji oraz innych czynności związanych z pozyskaniem informacji o terenie.
Przed nabyciem nieruchomości gruntowej należy w pierwszej kolejności:
1). Ustalić właściciela nieruchomości gruntowej,
2). Zbadać aktualny stan prawny tej nieruchomości.
Po informację w postaci wypisu z rejestru gruntów należy zgłosić się do:
Starostwa Powiatowego w Raciborzu,
Wydział Geodezji i Kartografii – Referat Zasobu Geodezyjnego i Kartograficznego,
Plac Okrzei 4 w Raciborzu
Szersze informacje można uzyskać na stronie internetowej:
http://www.bip.powiatraciborski.pl
Po wydanie odpisu z księgi wieczystej za opłatą należy udać się do:
Sądu Rejonowego w Raciborzu
Wydział Ksiąg Wieczystych,
ul. Nowa 29, 47-400 Racibórz
48 32 45-94-640
Właścicielem nieruchomości gruntowej może być:
1). osoba fizyczna,
2). jednostka samorządu terytorialnego,
3). Skarb Państwa,
4). inna osoba prawna
Jeżeli inwestor zainteresowany jest nabyciem nieruchomości gruntowej należącej do osób
fizycznych, nabycie następuje w drodze rokowań z osobami mającymi tytuł prawny do ich
zajmowania i w razie osiągnięcia porozumienia, do podpisania umowy notarialnej.
Natomiast w przypadku nabywania nieruchomości Skarbu Państwa lub jednostki samorządu
terytorialnego obowiązujący tryb postępowania jest ściśle sformalizowany. Nieruchomości
stanowiące mienie komunalne mogą być przedmiotem sprzedaży, zamiany i zrzeczenia się,
oddania w wieczyste użytkowanie, w najem lub dzierżawę, użyczenia, oddania w trwały
zarząd, a także mogą być obciążone ograniczonymi prawami rzeczonymi, wnoszone jako
wkłady niepieniężne (aporty) do spółek, czy przekazywane jako wyposażenie tworzonych
przedsiębiorstw państwowych oraz jako majątek tworzonych
fundacji.
SPORZĄDZIĆ PROJEKT.
Projekt budowlany, będący załącznikiem do wniosku o pozwolenie na budowę, sporządza
osoba posiadająca uprawnienia budowlane do projektowania w określonej specjalności i jest
członkiem właściwej izby samorządu zawodowego. Projekt budowlany powinien zawierać
wszystkie wymagane opinie, uzgodnienia, pozwolenia i inne dokumenty określone przepisami
szczególnymi.
UZYSKAĆ DECYZJĘ POZWOLENIA NA BUDOWĘ.
Decyzję pozwolenia na budowę wydaje Starosta Powiatu Wałbrzyskiego. Wnioski o wydanie
decyzji można otrzymać w Kancelarii Ogólnej Starostwa Powiatowego w Raciborzu
w Wydziale Administracji Architektoniczno – Budowlanej, Plac Okrzei 4
lub na stronie internetowej:
http://bip.powiatraciborski.pl/zalatwianie_spraw_w_urzedzie/architektura_i_budownictwo.ht
ml
Podstawa prawna:
Art. 28, art. 33, ust. 1, art. 34 ust. 4, art. 36 Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo Budowlane
(tekst jednolity
Dz. U. z 2003 r., nr 207, poz. 2016 z późn. zm.).
Wymagane dokumenty:
1. Wniosek strony ubiegającej się o wydanie pozwolenia na budowę.
2. Oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane,
sporządzone na ustawowym druku.
3. Projekt budowlany wraz z opiniami, uzgodnieniami, pozwoleniami i innymi dokumentami
wymaganymi przepisami szczególnymi oraz zaświadczeniem o przynależności do właściwej
izby
samorządu zawodowego projektanta sporządzającego projekt budowlany, aktualnym na dzień
opracowania projektu – 4 egz.
4. Decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli jest ona wymagana
zgodnie z
przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
5. Oryginał pełnomocnictwa lub urzędowo poświadczony jego odpis (np. notarialny czy też
uwiarygodniony przez organ prowadzący postępowanie) w przypadku ustanowienia
pełnomocnika.
Opłaty skarbowej można dokonać wpłacając na konto:
MIASTO RACIBÓRZ : 78 1050 1070 1000 0004 0003 3692
z dopiskiem „opłata skarbowa”.
Nie podlega opłacie skarbowej:
− dokonanie czynności urzędowej, wydanie zaświadczenia oraz zezwolenia w sprawach
budownictwa mieszkaniowego.
Zwolnione z opłaty skarbowej są:
1. Pozwolenia wydawane dla np. jednostek budżetowych, jednostek samorządu
terytorialnego.
2. Pozwolenia na budowę lub remont obiektów zniszczonych albo uszkodzonych wskutek
działalności spowodowanej ruchem zakładu lub klęsk żywiołowych.
3. Pozwolenia na budowę budynków przeznaczonych na cele naukowe, socjalne i kulturalne.
4. Pozwolenia na remont obiektów budowlanych wpisanych do rejestru zabytków.
Termin realizacji:
Nie więcej niż 1 miesiąc, w przypadku sprawy szczególnie skomplikowanej nie dłużej niż 2
miesiące od chwili wszczęcia postępowania.
Tryb odwoławczy:
Od decyzji służy odwołanie do Wojewody Śląskiego za pośrednictwem Starosty
Raciborskiego w terminie 14 dni od dnia jej otrzymania.
Szersze informacje na stronie internetowej:
http://bip.powiatraciborski.pl/zalatwianie_spraw_w_urzedzie/architektura_i_budownictwo.ht
ml
ROZPOCZĘCIE REALIZACJI INWESTYCJI.
Rozpoczęcie budowy może nastąpić na podstawie ostatecznej decyzji pozwolenia na budowę
lub na podstawie zgłoszenia o wykonaniu robót budowlanych dla których, nie jest wymagane
pozwolenie na budowę. Zgłoszenie to należy kierować do Starosty Powiatu Raciborskiego.
Inwestor jest zobowiązany zawiadomić o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót
budowlanych, na które jest wymagane pozwolenie na budowę w/w organ, Powiatowego
Inspektora Nadzoru Budowlanego w Powiecie Raciborskim oraz projektanta
sprawującego nadzór nad zgodnością realizacji budowy z projektem, co najmniej na 7 dni
przed ich rozpoczęciem.