Źródła informacji o nieruchomościach

•Księga wieczysta

•Kataster nieruchomości
•Geodezyjna ewidencja sieci uzbrojenia
terenu (GESUT)
•Miejscowy plan zagospodarowania
przestrzennego

Zintegrowany system informacji
o nieruchomościach

ATASTER

NIERUCHOMOŚCI



Ewidencja gruntów i budynków

» Rejestr gruntów

» Rejestr budynków

» Rejestr lokali

» Rejestr cen i wartości nieruchomości



Mapa zasadnicza



Mapa ewidencyjna

•

WIDENCJA

GRUNTÓW

BUDYNKÓW

JEST

EWIDENCJA

GRUNTÓW

BUDYNKÓW

Jednolity dla kraju, na bieżąco aktualizowany,
spójny system informacyjny:



o gruntach,



o budynkach,



o lokalach.

AKIE

INFORMACJE

OBEJMUJE

EWIDENCJA

GRUNTÓW

BUDYNKÓW



dane liczbowe i opisowe dotyczące gruntów,
budynków i lokali;



dane dotyczące właścicieli nieruchomości bądź w
razie braku danych o właścicielach – dane osób i
jednostek, które tymi nieruchomościami władają.

ANE

GRUNTACH



Działka ewidencyjna: numer, pole powierzchni,
opis granic, pole powierzchni konturów
użytkowych gruntów i klas gleboznawczych,
oznaczenie KW.

ANE

BUDYNKACH



Numer ewidencyjny i porządkowy budynku,



Opis konturu budynku,



Nr działek ewidencyjnych, na których znajduje się budynek,



Oznaczenie funkcji podstawowej budynku,



Powierzchnia zabudowy,



Liczba kondygnacji,



Liczba i numer lokali stanowiących odrębne nieruchomości

lokalowe,



Powierzchnia użytkowa wszystkich lokali,



Numer rejestru zabytków (jeśli budynek jest wpisany do

tego rejestru).

ANE

LOKALACH



Nr lokalu i nr ewidencyjny budynku, w
którym znajduj się lokal,



Oznaczenie funkcji użytkowej lokalu,



Liczba izb wchodzących w skład lokalu,



Powierzchnia użytkowa lokalu.

APA

EWIDENCYJNA



Kontury budynków;



Numery działek ewidencyjnych;



Kontury użytków gruntowych;



Dane opisowo-informacyjne – nazwy
ulic, cieków, zbiorników wodnych,
numery porządkowe i ewidencyjne
budynków, oznaczenia jednostki
ewidencyjnej i obrębu.

APA

ZASADNICZA



elementy ewidencji gruntów i budynków;



elementy sieci uzbrojenia terenu;



elementy rzeźby terenu;



przestrzenne rozmieszczenie obiektów
ogólnogeograficznych.

GESUT

Sied uzbrojenia terenu – wszelkiego rodzaju

nadziemne, naziemne i podziemne przewody i

urządzenia wodociągowe, kanalizacyjne,

gazowe, cieplne, telekomunikacyjne,

elektroenergetyczne i inne, z wyłączeniem

urządzeo melioracji szczegółowych, a także

podziemne budowle, jak: tunele, przejścia,

parkingi, zbiorniki itp.;

GESUT – uporządkowany zbiór danych

przestrzennych i opisowych sieci uzbrojenia

terenu, a także o podmiotach władających

siecią.

NFORMACJE

GESUT



Rodzaj przewodu;



Położenie przewodu;



Nazwy, siedziby lub adres właściciela sieci lub
jednostki organizacyjnej zarządzającej siecią w
imieniu jej właściciela;



Informacje o sposobie uzyskania danych o
przewodach.

PRACOWANIA

PLANISTYCZNE



Studium uwarunkowao i kierunków
zagospodarowania przestrzennego gminy



Miejscowy plan zagospodarowania
przestrzennego:

» Częśd graficzna

» Częśd opisowa



Decyzja WZ i decyzja LCP

ODSTAWA

PRAWNA



Ustawa z 27 marca 2003 r. o planowaniu i
zagospodarowaniu przestrzennym

TUDIUM

UWARUNKOWAŃ

KIERUNKÓW

ZAGOSPODAROWANIA

PRZESTRZENNEGO



Celem uchwalenia studium jest określenie polityki
przestrzennej gminy, w tym lokalnych zasad
zagospodarowania przestrzennego;



Ma charakter obowiązkowy;



To wyjściowe opracowanie planistyczne, analizujące
potrzeby i możliwości gminy, stanowiące bazę dla
sporządzania planów miejscowych;



Studium przygotowuje wójt, burmistrz lub prezydent
miasta, uwzględniając zasady określone w koncepcji
przestrzennego zagospodarowania kraju, ustalenia
strategii rozwoju i planu zagospodarowania
przestrzennego województwa.

TUDIUM

OKREŚLA



Kierunki zmian w strukturze przestrzennej gminy
oraz w przeznaczeniu terenów,



Kierunki i wskaźniki dotyczące zagospodarowania
oraz użytkowania terenów, w tym tereny wyłączone
spod zabudowy,



Obszary oraz zasady ochrony środowiska,
dziedzictwa kulturowego i zabytków,



Kierunki rozwoju systemów komunikacji i
infrastruktury technicznej,



Obszary, na których będą rozmieszczone inwestycje
celu publicznego.

IEJSCOWY

PLAN

ZAGOSPODAROWANIA

PRZESTRZENNEGO



Jest aktem prawa miejscowego



Plan składa się z części opisowej (treśd uchwały) i
graficznej (załącznik do uchwały)



Do planu miejscowego dołącza się prognozę
oddziaływania na środowisko

PLANIE

OKREŚLA

SIĘ



Przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o
różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach
zagospodarowania,



Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego,



Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu
kulturowego,



Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz
zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty
obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy,



Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz
ograniczenia w ich użytkowaniu w tym zakaz zabudowy…

ECYZJA

WARUNKACH

ZABUDOWY

(WZ)



W przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego określenie sposobu zagospodarowania i
warunków zabudowy terenu następuje w drodze decyzji o
warunkach zabudowy (WZ);



Lokalizację inwestycji celu publicznego ustala się w drodze
decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego.

NASTĘPNE

ZAJĘCIA



Linijka



Instrukcja techniczna K-1 (częśd D. Katalog obiektów i
znaków umownych)



Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 26
sierpnia 2003 r. w sprawie wymaganego zakresu
projektu miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego (Podstawowe barwne oznaczenia
graficzne i literowe dotyczące przeznaczenia terenów,
które należy stosowad na projekcie rysunku planu
miejscowego)