Konspekt na podstawie ustawy o gospodarce nieruchomościami
Opłaty z tytułu trwałego zarządu
Art. 82.
1.
Za nieruchomość oddaną w trwały zarząd pobiera się opłaty roczne.
2.
Opłaty roczne uiszcza się przez cały okres trwałego zarządu, w terminie do dnia 31 marca
każdego roku, z góry za dany rok. W pierwszym roku po ustanowieniu trwałego zarządu opłatę
roczną uiszcza się najpóźniej po upływie 30 dni od dnia, w którym decyzja o oddaniu
nieruchomości w trwały zarząd stała się ostateczna. Opłatę tę ustala się proporcjonalnie w
stosunku do pozostałego do wykorzystania w danym roku okresu trwałego zarządu.
3.
Właściwy organ może, na wniosek jednostki organizacyjnej złożony nie później niż 14 dni
przed upływem terminu uiszczenia opłaty rocznej, ustalić inny termin uiszczenia tej opłaty,
nieprzekraczający danego roku kalendarzowego.
Art. 83.
1.
Opłaty z tytułu trwałego zarządu ustala się według stawki procentowej od ceny nieruchomości
ustalonej zgodnie z art. 67 ust. 3.
2.
Wysokość stawek procentowych opłat rocznych z tytułu trwałego zarządu jest uzależniona od celu,
na jaki nieruchomość została oddana, i wynosi:
1
) za nieruchomości oddane na cele obronności i bezpieczeństwa państwa, w tym ochrony
przeciwpożarowej - 0,1 % ceny;
2) za nieruchomości oddane na cele mieszkaniowe, na realizację urządzeń infrastruktury
technicznej i innych celów publicznych, działalność charytatywną, opiekuńczą, kulturalną,
leczniczą, oświatową, naukową, badawczo-rozwojową, wychowawczą, sportową lub
turystyczną, a także na siedziby
organów władzy i administracji publicznej niewymienionych w art. 60 ust. l oraz w art. 60a ust. l
- 0,3 % ceny;
3) za pozostałe nieruchomości - l % ceny.
3. Nie pobiera się opłat rocznych za nieruchomości oddane w trwały zarząd pod drogi publiczne, parki,
zieleńce, ogrody botaniczne, ogrody zoologiczne oraz rezerwaty przyrody.
Art. 84.
1.
Jeżeli nieruchomość oddana w trwały zarząd jest wykorzystywana na więcej niż jeden cel, stawkę
procentową opłaty rocznej przyjmuje się dla tego celu, który w decyzji o oddaniu w trwały zarząd
został określony jako podstawowy.
2.
Jeżeli po oddaniu nieruchomości w trwały zarząd nastąpi trwała zmiana sposobu korzystania z
nieruchomości, stawkę procentową opłaty rocznej zmienia się stosownie do zmienionego sposobu
korzystania. Zmiany stawki procentowej opłaty rocznej dokonuje się w drodze decyzji
właściwego organu.
Bonifikaty od opłat
3. Właściwy organ może udzielić, za zgodą odpowiednio wojewody albo rady lub sejmiku, bonifikaty
od opłat rocznych ustalonych zgodnie z przepisem art. 83 ust. 2, jeżeli nieruchomość jest oddana:
1
) na cele mieszkaniowe, na realizację urządzeń infrastruktury technicznej oraz innych celów
publicznych;
2) jednostkom organizacyjnym, które prowadzą działalność charytatywną, opiekuńczą,
kulturalną, leczniczą, oświatową, naukową, badawczo-rozwojową, wychowawczą, sportową
lub turystyczną, na cele niezwiązane z działalnością zarobkową;
3) na siedziby organów administracji publicznej i sądów niewymienionych w art. 60 ust. l oraz
prokuratur;
4) na siedziby aresztów śledczych, zakładów karnych i zakładów dla nieletnich.
3.
Ustalone, zgodnie z art. 83 ust. 2 pkt 3, opłaty z tytułu trwałego zarządu obniża się o 50 %, jeżeli
nieruchomość lub jej część składowa zostały wpisane do rejestru zabytków. Właściwy organ
może, za zgodą odpowiednio wojewody albo rady lub sejmiku, podwyższyć lub obniżyć tę
bonifikatę.
4a. W razie zbiegu praw do bonifikat z tytułów, o których mowa w ust. 3 i ust. 4, stosuje się jedną
bonifikatę korzystniejszą dla jednostki organizacyjnej.
5. Wysokość opłat rocznych oraz udzielonych bonifikat i sposób zapłaty tych opłat ustala się w decyzji
właściwego organu.
Art. 85.
1.
Jednostka organizacyjna sprawująca trwały zarząd nieruchomością, która oddała nieruchomość
lub jej część w najem lub dzierżawę, może być pozbawiona przysługującej jej bonif
i
katy, o której
mowa w art. 84 ust. 3 i 4, a ponadto może być zobowiązana do uiszczania opłat rocznych w
wysokości 1% ceny nieruchomości. Pozbawienie bonifikaty oraz zmiana opłaty rocznej następuje
w drodze decyzji właściwego organu.
2. Jeżeli po oddaniu nieruchomości w trwały zarząd nastąpiła trwała zmiana celu wykorzystywania
nieruchomości, będącego podstawą udzielonej bonifikaty, właściwy organ pozbawia przyznanej
bonifikaty w drodze decyzji.
Art. 86.
Stawka procentowa opłaty rocznej z tytułu trwałego zarządu nieruchomości, o których mowa w art. 83
ust. 2 pkt 3, może być podwyższona zarządzeniem wojewody w stosunku do nieruchomości
stanowiących własność Skarbu Państwa albo uchwałą odpowiednio rady lub sejmiku w stosunku do
nieruchomości stanowiących własność jednostek samorządu terytorialnego. Podwyższenie stawki
procentowej może nastąpić tylko przed oddaniem nieruchomości w trwały zarząd.
Aktualizacja opłat
Art. 87.
1.
Wysokość opłaty rocznej z tytułu trwałego zarządu nieruchomości może być aktualizowana, nie
częściej niż raz w roku, jeżeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie. Zaktualizowaną opłatę
roczną ustala się według dotychczasowej stawki procentowej od wartości nieruchomości
określonej na dzień aktualizacji opłaty.
2.
Aktualizacji opłaty rocznej dokonuje się, z urzędu albo na wniosek jednostki organizacyjnej
posiadającej nieruchomość w trwałym zarządzie, na podstawie wartości nieruchomości
określonej przez rzeczoznawcę majątkowego.
3.
Aktualizacji opłaty rocznej dokonuje się w drodze decyzji właściwego organu. Nowa wysokość
opłaty rocznej obowiązuje począwszy od dnia l stycznia roku następującego po roku, w którym
decyzja stała się ostateczna.
4.
Przy aktualizacji opłaty, na poczet różnicy między opłatą dotychczasową a opłatą
zaktua
l
izowaną, zalicza się wartość nakładów poniesionych przez jednostkę organizacyjną, po
dniu dokonania ostatniej aktualizacji, na budowę poszczególnych urządzeń infrastruktury
technicznej.
5.
Zaliczenie wartości nakładów poniesionych przez jednostkę organizacyjną na budowę
poszczególnych urządzeń infrastruktury technicznej następuje również w przypadku, gdy nie
zostały one uwzględnione w poprzednio dokonywanych aktualizacjach.
6. Zasady, o których mowa w ust. 4 i 5, stosuje się odpowiednio do nakładów koniecznych
wpływających na cechy techniczno-użytkowe gruntu, poniesionych przez jednostkę
organizacyjną, o ile w ich następstwie wzrosła wartość nieruchomości gruntowej.
Ustalanie opłat
Art. 88.
1.
Jeżeli jednostka organizacyjna poniosła nakłady na wybudowanie budynków i innych urządzeń
trwale związanych z gruntem, położonych na nieruchomości oddanej w trwały zarząd, wartości
tych nakładów nie uwzględnia się w cenie nieruchomości będącej podstawą do ustalenia opłat
z tytułu trwałego zarządu. Przepis ten stosuje się odpowiednio w przypadku nabycia budynków
i innych urządzeń w trybie, o którym mowa w art. 17.
2. Przepis ust. l stosuje się odpowiednio w przypadku zabudowy, odbudowy, rozbudowy,
nadbudowy, przebudowy lub remontu obiektu budowlanego położonego na nieruchomości,
zgodnie z przepisami Prawa budowlanego.
Art.
89.
W razie nabycia trwałego zarządu z mocy prawa, opłaty roczne ustala właściwy organ w drodze decyzji.
Opłaty tej nie pobiera się za rok, w którym nastąpiło nabycie trwałego zarządu.
Art. 90.
1.
Przy przekazywaniu trwałego zarządu nieruchomości przez jednostkę organizacyjną na wniosek
innej jednostki organizacyjnej dokonują one między sobą rozliczenia z tytułu nakładów na tę
nieruchomość poniesionych na zabudowę, odbudowę, rozbudowę, nadbudowę, przebudowę lub
remont obiektu budowlanego, zgodnie z przepisami Prawa budowlanego. Sposób rozliczenia
ustala się w porozumieniu między jednostkami organizacyjnymi.
2.
W razie wygaśnięcia trwałego zarządu na skutek upływu okresu, na który został ustanowiony,
albo wydania decyzji o jego wygaśnięciu, właściwy organ zwraca jednostce organizacyjnej
kwotę równą wartości nakładów, o których mowa w ust. l.
3.
Jeżeli wygaśnięcie trwałego zarządu nastąpiło na wniosek jednostki organizacyjnej, rozliczeń, o
których mowa w ust. l, nie dokonuje się, a jednostka organizacyjna jest zwolniona z obowiązku
wnoszenia opłat rocznych począwszy od dnia złożenia wniosku. Opłat wniesionych do dnia
złożenia wniosku nie zwraca się.
4. Przepis
art.
88 ust. l stosuje się odpowiednio, jeżeli jednostka organizacyjna, sprawująca trwały
zarząd, rozliczyła się z tytułu poniesionych nakładów, stosownie do ust. I, z jednostką
organizacyjną, na wniosek której nastąpiło przekazanie trwałego zarządu.
Art. 91.
Rada Ministrów określi, w drodze rozporządzenia, rodzaje nieruchomości uznawanych za niezbędne na
cele obronności i bezpieczeństwa państwa, uwzględniając ich przeznaczenie, wyposażenie i lokalizację.