Według ustaleń studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego opracowywany teren
znajduje się w strefie intensywnej urbanizacji miejskiej, w jednostce studium - strefie urbanizacji pozamiejskiej -
nieintensywnej. Obecnie na obszarze znajdują się nieużytki rolne i łąki.
Koncepcja osiedla zakłada, iz dominującym przeznaczeniem obszaru będzie zabudowa mieszkaniowa
jednorodzinna wolnostojąca bez możliwości zamiany przeznaczenia. Stworzona zostanie również przestrzeń
publiczna, teren rekreacyjno-wypoczynkowy.
W związku z powyższym wskazanymi kierunkami działań teren zostanie uzbrojony pod zabudowę
mieszkaniową jednorodzinną, doprowadzone będą drogi, dojazdy, chodniki wraz ze ścieżkami rowerowymi, zakłada
się także zagospodarowanie i uporządkowanie terenu rekreacyjno-wypoczynkowego.
Wyklucza się zabudowę innej niż podana w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.
Intensywność zabudowy ma wynosić maksymalnie 0.8, natomiast powierzchnia zabudowy maksymalnie
30% całkowitej powierzchni. Nakazuje się aby zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna miała maksymalnie dwie
kondygnacje z użytkowym poddaszem, gdzie wysokość do kalenicy dachu nie może przekraczać 9 m.
Koncepcja osiedla zakłada drogi dojazdowe oraz miejsca parkingowe przy terenie rekreacyjno-
wypoczynkowym.
