––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

PRAWO RZECZOWE

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

POMOCNICZE MATERIAŁY DYDAKTYCZNE

Do praw rzeczowych zaliczamy

 

(katalog zamknięty praw rzeczowych)

:

I.

prawo własności

,

II.

użytkowanie wieczyste

,

III.

ograniczone prawa rzeczowe

, tj.:

1.

2.

3.

4.

5.

6.

7.

użytkowanie

służebność

własnościowe  spółdzielcze  prawo  do lokalu mieszkalnego

spółdzielcze  prawo do lokalu użytkowego

prawo  do dom u jednorodzinnego  w  spółdzielni m ieszkaniowej

zastaw

hipoteka

Prawa rzeczowe charakteryzują się dwiema cechami:

a)

należą do grupy praw podmiotowych bezwzględnych

b) dotyczą rzeczy

 

 

RZECZY

 - materialne części przyrody w stanie pierwotnym lub przetworzonym,

na   tyle   wyodrębnione,   że   w   obrocie   mogą   być   traktowane   jako  dobra   samoistne.

Przedmiotem praw rzeczowych może być tylko rzecz istniejąca i zindywidualizowana.

1. Podstawowe znaczenie dla prawa rzeczowego ma podział rzeczy na:

RZECZY NIERUCHOME (nieruchomości)

to część  pow. ziemskiej  stanowiąca  przedmiot

odrębnej własności (grunt) wraz ze wszystkim,

co jest z nią trwale związane, zabudowaniami,

drzewami i innymi częściami składowymi.

Jako nieruchomość może być także traktowany

wyjątkowo sam budynek lub jego część (lokal),

jeżeli na mocy przepisów szczególnych stanowi

odrębny od gruntu przedmiot własności.

RZECZY RUCHOME (ruchomości)

to   każda   rzecz,   która   nie   jest

nieruchomością.

Według reguły 

SUP E R F IC IE S   SOL O   C E DIT

 wszystko to, co zostało

na gruncie wzniesione lub zasadzone albo samo wyrosło staje się  – jako część składowa

gruntu –  własnością właściciela gruntu, bez względu na to, kto tego dokonał i z czyich

materiałów,   oraz   bez   względu   na   wartość   ewentualnie   wzniesionego   obiektu,   choćby

nawet wielokrotnie przewyższał on wartości zajętej działki.

2. Podział rzeczy na:

RZECZY OZNACZONE

INDYWIDUALNIE

to  rzeczy  posiadające   własne  cechy, sobie

tylko właściwe

RZECZY OZNACZONE 

GATUNKOWO

to  rzeczy   określane   jedynie   przez   wskazanie

gatunku oraz oznaczenie ilości, miary i ciężaru

Częściami składowymi nazywamy te wszystkie elementy rzeczy, które nie mogą być

od   niej   odłączone   bez   uszkodzenia   lub   istotnej   zmiany   całości   albo   przedmiotu

odłączonego.

Przynależności,   tj.  odrębne   rzeczy   ruchome   potrzebne   do   korzystania   z   rzeczy

głównej zgodnie z jej przeznaczeniem.

Korzyści, jakie można czerpać z rzeczy, nazywa się pożytkami.

Odróżnia się dwie kategorie pożytków:

pożytki rzeczy

to dochody jakie przynosi rzecz

pożytki prawa

to   dochody   jakie   przynosi   prawo   zgodnie   ze
swym społeczno-gospodarczym przeznaczeniem

pożytki naturalne rzeczy

pożytki cywilne rzeczy

PRAWO  WŁASNOŚCI pozwala właścicielowi korzystać z rzeczy i rozporządzać nią

z wyłączeniem innych osób.

STOSUNEK PRAWNY WSPÓŁWŁASNOŚCI CHARAKTERYZUJE:

1) jedność przedmiotu, 2) wielość podmiotów, 3) niepodzielność wspólnego prawa

FORMY  WSPÓŁWŁASNOŚCI

a) 

współwłasność łączną

b) 

współwłasność w częściach ułamkowych

  -  polega na tym, że własność tej samej

rzeczy przysługuje niepodzielnie kilku osobom, z tym, że każdy z podmiotów ma w niej

ułamkowo określony udział.

Każdy ze współwłaścicieli:

a)

jest uprawniony do współposiadania rzeczy wspólnej oraz do korzystania z niej w takim

zakresie,  jaki  daje   się  pogodzić   ze  współposiadaniem  i  korzystaniem z   rzeczy   przez

pozostałych współwłaścicieli,

b)

ma prawo i obowiązek brać udział w zarządzaniu rzeczą wspólną, przez który rozumie

się całokształt czynności prawnych i faktycznych dotyczących tej rzeczy,

c) może żądać zniesienia współwłasności.

OCHRONA WŁASNOŚCI

 (tzw. ochrona petytoryjna)

Przepisy kodeksu cywilnego przewidują dwa rygorystyczne środki ochrony własności:

1.

roszczenie   windykacyjne   -  przedmiotem   roszczenia   jest   zwrot   rzeczy   łącznie   ze

wszystkimi przychodami pobranymi przez osobę bezprawnie nią władającą.

2.

roszczenie   negatoryjne  (zaprzeczające)   -   przedmiotem   roszczenia   jest   przywrócenie

stanu zgodnego z prawem i zaprzestanie naruszania prawa własności.

SPOSOBY  NABYCIA  PRAWA  WŁASNOŚCI

http://notatek.pl/prawo-rzeczowe?notatka