plik

Wszelkie prawa do kopiowania oraz rozprzestrzeniania i publikowania treści wyłącznie za pisemną zgodą autora

Łukasz DEPLEWSKI

Janina KOPIETZ-UNGER

Justyna JUCHIMIUK

KONCEPCJA ARCHITEKTONICZNA NIEMAL

ZERO-ENERGETYCZNEGO HOTELU

NAD JEZIOREM SŁAWSKIM

1. Założenia projektowe

Projektowany hotel przeznaczony jest do świadczenia usług hotelarskich,

gastronomicznych, wynajmu pomieszczeń, organizacji imprez okolicznościowych
i kulturalnych.

Obiekt zaprojektowano w konstrukcji mieszanej, przestrzennej. Główna

konstrukcja  nośna  to  konstrukcja  słupowo-ryglowa  z  belkami  wspornikowymi,
drewnianymi,  które  stanowią  mocowanie  dla  zawieszonych  fasad  szklanych.  Układ
geometryczny  przęseł  w  rozstawie  osiowym,  zbieżny  w  punkcie  centralnym  jest
asymetryczny  i  tworzy  szkielet  dla  organicznej  formy  architektonicznej.  Pozostałe
rodzaje  konstrukcji  to  konstrukcje  tradycyjne,  tj.  podpór  ciągłych  i  konstrukcji
słupowych. Fundamenty zaprojektowano jako ławy i stopy i płyty fundamentowe.

Połać dachowa zaprojektowana została w taki sposób, aby umożliwić

magazynowanie wody opadowej do późniejszej jej filtracji i wykorzystania do celów
bytowych  oraz  pozyskiwania  jak  największej  ilości  energii  z  promieniowania
słonecznego.  Kumulowana  energia  pod  szkleniem  połaci  dachowej  wykonanej  ze
szkła  nisko-emisyjnego  powinna  osiągać  temperaturą  od  40  st.  do  80  st.  C.  Tak
nagrzane powietrze zostało  przeznaczone  do  celów  grzewczych,  a  jego  nadwyżka  w
okresie  letnim  będzie  usuwana  z  budynku  systemem  wentylacji  wywiewnej.  Na
połaci

dachowej

zamontowano

również

system

kolektorów

słonecznych

fotowoltaicznych wspomagających system elektryczny budynku.

Obiekt jest również zaopatrzony w kotłownię gazową, która stanowi podstawowy

system grzewczy oraz pompę ciepła wspomagającą ogrzewanie w czasie zimy.

Zagospodarowanie terenu obejmuje również takie obiekty jak bar zewnętrzny

inż. arch. Łukasz Deplewski, autor projektu semestralnego, wykonanego na bazie projektu dyplomowego

na Uniwersytecie Zielonogórskim w Zielonej Górze

dr inż. arch. Janina Kopietz-Unger, prowadzący zajęcia semestralne z kursu Architektura i urbanistyka

zeroenergetyczna

mgr inż. arch. Justyna Juchimiuk, prowadzący zajęcia semestralne z kursu Architektura i urbanistyka

zeroenergetyczna

Wszelkie prawa do kopiowania oraz rozprzestrzeniania i publikowania treści wyłącznie za pisemną zgodą autora

i scenę dla amfiteatru umiejscowionej w naturalnym spadku terenu. Projekt nie
zawiera opracowania w/w obiektów, a jedynie wytyczne potrzebne do utrzymania
pierwotnego zamysłu kompozycyjnego.

Na działce zaprojektowano formy rekreacji pasywnej, takie jak plaża, ogrody

kwiatowe i gaj oraz rekreacji aktywnej, takie jak park linowy. Na działce znajduje się
również amfiteatr, przystań dla żaglówek i parkingi.

Projekt stanowi przemyślaną kompozycję architektoniczną tworzoną o zasady

projektowania  architektury  energooszczędnej  i  związanej  z  nią      mechanizmów
pozyskiwania  energii  ze  źródeł  odnawialnych.  Całość  zamknięta  w  funkcjonalnym
układzie  przestrzennym  i  komunikacyjnym  stanowi  atrakcyjne  miejsce  wypoczynku
i spotkań dla grona turystów i interesantów.

2. Zasady projektowania architektury energooszczędnej

Większości właścicieli nieruchomości i inwestorów zależy na tym, aby ich

budynki  charakteryzowały  się  niskim  zużyciem  energii  potrzebnej  do  zapewnienia
komfortu  cieplnego  w  okresie  zimowym  i  letnim,  dobrej  jakości  powietrza
wentylacyjnego,  dobrej  jakości  oświetlenia  pomieszczeń,  ciepłej  wody  do  celów
użytkowych.

Decydujące znaczenie w projektowaniu energooszczędnym ma relacja

nakładów  do  spodziewanych  efektów  w  zakresie  charakterystyki  energetycznej
oraz  opłacalności  inwestycji.  We  współczesnych  budynkach  energooszczędnych
wszelkie  prace  projektowe,  stosowane  materiały  i  technologie  maja na  celu  uzyskać
uniezależnienie  się  lub  zmniejszenie  uzależnienia  od  energii  pochodzącej
ze  spalania  paliw  nieodnawialnych,  zlikwidowanie  lub  zmniejszenie  strat  energii
cieplnej przez obudowy instalacji, możliwie najintensywniejsze pozyskiwanie energii
pochodzącej ze źródeł odnawialnych.

Proces tworzenia budynku energooszczędnego: właściwy projekt budynku wraz

z założeniami bilansu energetycznego, stosowanie wyrobów budowlanym o wysokim
oporze cieplnym, staranność wykonania i właściwie utrzymanie budynku.

Obudowa budynku: nieprzerwana warstwa materiału izolującego termicznie

o odpowiednio dużym oporze cieplnym i redukcja mostków cieplnych.

Architektura: orientacja budynku umożliwiająca maksymalne wykorzystanie

nasłonecznienia,  szczególnie  w  okresie  zimowym,  kształt  budynku  otwarty  w
kierunku południowym, możliwie zwarta bryła, stosowanie elementów zacieniających
w  celu  usunięcia  problemu  przegrzewania  pomieszczeń,  grupowanie  pomieszczeń  o
tej  samej  temperaturze,  wykorzystanie    nieogrzewanych  przestrzeni  jako  stref
buforowych.

Izolacja termiczna: izolacja przegród lub ich części powinna charakteryzować się

jak najniższym współczynnikiem przenikania ciepła, izolacja powinna być
poprowadzona w sposób ciągły, likwidując ryzyko mostków cieplnych.

Redukcja

mostków

cieplnych:

likwidacja

znaczących

strukturalnie

konstrukcyjnie  mostków  cieplnych,  stosowanie  łączników  z  izolacją  cieplną,
mocowania  konstrukcyjne  przez  warstwy  izolacji  termicznej  wykonywać  z  tworzyw
metalowych,  łączników  mechanicznych  lub  łączników  ze  stali  nierdzewnej,
stosowanie uszczelnień, w postaci folii i wypełnień masą izolacyjną.

Szczelność powietrzna: zlikwidować lub znacząco ograniczyć niepożądane

Wszelkie prawa do kopiowania oraz rozprzestrzeniania i publikowania treści wyłącznie za pisemną zgodą autora

przenikanie powietrza przez przegrody, stosowanie elementów budowlanych
o wysokiej szczelności powietrznej, wykorzystanie niekorzystnych miejsc przegrody
pod względem przenikania ciepła jako przejść instalacji.

Przegrody przezroczyste: stosowanie dużych powierzchni przeszkleń od strony

południowej,  stosowanie  możliwie  najczęściej  szklenia  o  niskim  współczynniku
przenikania  ciepła,  tj.  szyb  zespolonych  –  trójwarstwowo,  z  powłokami  nisko-
emisyjnymi  z gazem szlachetnym, stosowanie elementów zacieniających.

3. Charakterystyka certyfikatów energetycznych

3.1 Certyfikacja LEED

LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) składa się z systemu

oceny projektu, konstrukcji oraz użytkowania zielonych budynków jak i całych osie-

dli. Certyfikat został stworzony przez USGBC (U.S. Green Building Council) i jego

głównym celem jest zapewnienie właścicielom obiektów oraz wykonawcom wytycz-

nych dotyczących projektowania jak i użytkowania obiektu w całym jego cyklu życia.

Od pierwszego zarysu (1998r.) program oceniania obiektów budowlanych uległ

znacznej metamorfozie.

Obecnie certyfikat mogą uzyskać budynki należące do następujących kategorii:

- Green Building Design & Construction:

LEED for New Construction

LEED for Core & Shell

LEED for Schools

LEED for Retail: New Construction and Major Renovations

LEED for Healthcare

- Green Interior Design & Construction:

LEED for Commercial Interiors

LEED for Retail: Commercial Interiors

- Green Building Operations & Maintenance:

LEED for Existing Buildings: Operations & Maintenance

- Green Neighborhood Development:

LEED for Neighborhood Development

- Green Home Design and Construction:

LEED for Homes

Podstawowe kryteria oceny budynków:

Wszelkie prawa do kopiowania oraz rozprzestrzeniania i publikowania treści wyłącznie za pisemną zgodą autora

- Sustainable Sites (odpowiednio dobrana lokalizacja oraz usytuowanie obiektu)

- Water Efficiency (efektywność gospodarki wodnej)

- Energy and Atmosphere (wykorzystanie energii i warunków atmosferycznych)

- Materials and Resources (wykorzystanie materiałów i zasobów naturalnych)

- Indoor Environmental Quality (jakość klimatu wewnątrz budynku)

Możliwe certyfikaty do uzyskania:

Certyfikat: 40–49 punktów

Certyfikat srebrny: 50–59 punktów

Certyfikat złoty: 60–79 punktów

Certyfikat platynowy: 80-100 punktów

3.2 Certyfikacja BREEAM

Jest to jeden z najbardziej rozpoznawalnych certyfikatów, jakie może otrzymać

budynek, na świecie. Obecnie istnieje ponad 250 tysięcy budynków, które uzyskały

ten certyfikat, oraz ponad milion, które oczekują na przyznanie. BREEAM ustala

standardy dla najbardziej optymalnego zrównoważonego projektu, konstrukcji oraz

użytkowania obiektu w celu jak najlepszej ich efektywności. Zachęca klientów oraz

projektantów aby zwracali uwagę na niską emisję dwutlenku węgla do atmosfery

przez ich budynek oraz małą integrację w środowisko naturalne; dodatkowo ograni-

cza do minimum zużycie energii zanim zostaną wdrożone systemu oszczędzania

energii.

Główne kryteria oceny budynków: Zarządzanie : ogólna polityka zarządzania,

zarządzanie terenem oraz kwestie proceduralne, Energia: zużycie energii świetlnej

oraz dwutlenku węgla (CO2), Zdrowie i dobre samopoczucie : wewnętrzne

i zewnętrzne czynniki wpływające na zdrowie i dobre samopoczucie pracowników

(ilość światła dziennego w pomieszczeniach, temperatura i jakość powietrza,

akustyka); Zanieczyszczenie środowiska : wpływ na zanieczyszczenie powietrza

i wody; Transport: emisja CO2, lokalizacja budynku i bliskość przystanków środków

komunikacji miejskiej, zastosowanie udogodnień dla rowerzystów; Użytkowanie

gruntów: zagospodarowanie terenów zielonych; Ekologia: ochrona takich wartości

jak bioróżnorodność flory i fauny; Materiały: stosowanie materiałów pozyskanych z

Wszelkie prawa do kopiowania oraz rozprzestrzeniania i publikowania treści wyłącznie za pisemną zgodą autora

legalnych i lokalnych źródeł, posiadających odpowiednie certyfikaty ekologiczne;

Woda: zastosowanie rozwiązań ograniczających zużycie wody, odpady;

Certyfikat ten jest przyznawany w większości obiektom wielkogabarytowym, np.

biurowce, obiekty edukacji, sportu, zdrowia; budynki administracji, przemysłu;

obiekty mieszkalne wielorodzinne. Z czasem jednak powstaje więcej kategorii, certy-

fikat mogą uzyskać nawet domy jednorodzinne.

3.3 Certyfikacja DGNB

Certyfikat DGNB, inaczej niż w pozostałych LEED i BREEAM, wymagania

krytyczne są tylko dwa i nie są one uzależnione od pozostałych punktów, które wa-

runkują uzyskanie certyfikatu. Mimo iż wymagań krytycznych jest niewiele, nie są

one łatwe do spełnienia, a niedopełnienie choć jednego dyskwalifikuje dalszą certyfi-

kację budynku. Wymagania krytyczne DGNB: W powietrzu wybranych pomieszczeń

podlegających testowaniu całkowita zawartość LZO ( organicznych związków lot-

nych

)

nie może przekraczać 3000 mikro g/m3, oraz zawartość formaldehydu nie może

przekraczać 120 mikro g/m3; Budynki muszą mieć udogodnienia dla osób niepełno-

sprawnych we wszystkich ogólnodostępnych przestrzeniach

Warto zwrócić uwagę, iż jest to jedyny system, który aż tak duży nacisk kładzie

na udogodnienia dla niepełnosprawnych. Żaden z pozostałych systemów nie ma

tak jasno określonej kwestii tego typu ułatwień dostępu. Związane jest to między

innymi z odmiennym, niż w pozostałych systemach rozkładem ocenianych kategorii.

W tym przypadku są to poszczególne aspekty z różnych dziedzin.

Certyfikację DGNB wyróżniają następujące aspekty: Aspekt ekologiczny

– składający się z 15 podkategorii; Aspekt ekonomiczny – 2 podkategorie; Aspekt

społeczno-kulturowy - 17 podkategorii; Aspekt technologiczny – 10 podkategorii;

Aspekt jakości procesu – 13 podkategorii; Aspekt lokalizacji - 8 podkategorii

System certyfikacji DGNB swoją przejrzystość zapewnia również tylko trzem

poziomom certyfikacji: brązowy, srebrny oraz złoty, przy czym uzyskanie wyższej

kategorii wymaga spełnienia wszystkich warunków kategorii niższej, czyli aby starać

się o certyfikat na poziomie srebrnym, należy spełnić wszystkie warunki poziomu

brązowego oraz uzyskać łącznie 65-79,9 % łącznej ilości punktów. Analogicznie,

aby uzyskać certyfikat na poziomie złotym należy spełnić wszystkie warunki pozio-

Wszelkie prawa do kopiowania oraz rozprzestrzeniania i publikowania treści wyłącznie za pisemną zgodą autora

mu srebrnego oraz uzyskać co najmniej 80 % ogólnej liczby punktów. Certyfikacja

DGNB jest możliwa do zastosowania praktycznie w każdym typie budynków, ze

względu

na swoją unikalność kryteriów. Kryteria te można odnieść zarówno do budynku biu-

rowego jak i mieszkaniowego czy też szkoły lub przedszkola.

3.4. Polskie świadectwo charakterystyki energetycznej budynku

Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku (pot. certyfikat energetyczny)

– termin wprowadzony w polskim ustawodawstwie z dniem 1 stycznia 2009 r. jako

wdrożenie Dyrektywy Parlamentu Europejskiego i Rady Europy z dnia 16 grudnia

2002 r. dotyczącej jakości energetycznej budynków. Celem Dyrektywy jest wypro-

mowanie poprawy efektywności energetycznej budynku we Wspólnocie Europejskiej,

biorąc pod uwagę zewnętrzne i wewnętrzne warunki budynku i opłacalność przed-

sięwzięć. Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku jest ważne 10 lat.

Budynki z następujących kategorii mają obowiązek posiadania świadectwa:

budynek oddawany do użytkowania oraz podlegający zbyciu lub wynajmowi; budyn-

ki użyteczności publicznej o powierzchni użytkowej powyżej 1000 m

; budynek

po modernizacji, wskutek której zmieniła się charakterystyka cieplna budynku; lokal

w budynku stanowiący samodzielną całość techniczno-użytkową; mieszkania;

Budynki zwolnione z obowiązku posiadania świadectwa: budynki niemieszkalne

służące gospodarce rolnej; budynki przemysłowe i gospodarcze o zapotrzebowaniu

na energię nie większym niż 50 kWh/m

rok; budynki wolnostojące o powierzchni

użytkowej nie większej niż 50 m2; budynki kultu religijnego; budynki podlegające

ochronie konserwatorskiej.

3.5. Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej

Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej jest wspólnie

z  wojewódzkimi  funduszami  filarem  polskiego  systemu  finansowania  ochrony  śro-
dowiska.  Podstawą  działania  Narodowego  Funduszu  jest  ustawa  Prawo  Ochrony
Środowiska.  Najważniejszym  zadaniem  Narodowego  Funduszu  w  ostatnich  latach
jest
efektywne  i  sprawne  wykorzystanie  środków  z  Unii  Europejskiej  przeznaczonych
na  rozbudowę  i  modernizację  infrastruktury  ochrony  środowiska  w  naszym  kraju.
Wdrażanie projektów ekologicznych, które uzyskały lub uzyskają wsparcie finansowe
z Komisji Europejskiej oraz dofinansowanie tych przedsięwzięć ze środków Narodo-

Wszelkie prawa do kopiowania oraz rozprzestrzeniania i publikowania treści wyłącznie za pisemną zgodą autora

wego Funduszu będzie służyło osiągnięciu przez Polskę efektów ekologicznych wy-
nikających z zobowiązań międzynarodowych.

Źródłem wpływów NFOŚiGW są opłaty za gospodarcze korzystanie ze środowi-

ska  i  kary  za  naruszanie  prawa  ekologicznego.  Dzięki  temu,  że  główną  formą  dofi-
nansowania  działań  są  pożyczki,  Narodowy  Fundusz  stanowi  „odnawialne  źródło
finansowania”  ochrony  środowiska.  Pożyczki  i  dotacje,  a  także  inne  formy  dofinan-
sowania, stosowane przez Narodowy Fundusz, przeznaczone są na dofinansowanie w
pierwszym rzędzie dużych inwestycji o znaczeniu ogólnopolskim i ponadregionalnym
w zakresie likwidacji zanieczyszczeń wody, powietrza i ziemi. Finansowane są rów-
nież

zadania

z dziedziny geologii i górnictwa, monitoringu środowiska, przeciwdziałania zagroże-
niom środowiska, ochrony przyrody i leśnictwa, popularyzowania wiedzy ekologicz-
nej, profilaktyki zdrowotnej dzieci a także prac naukowo-badawczych i ekspertyz.
W ostatnim czasie szczególnym priorytetem objęte są inwestycje wykorzystujące
odnawialne źródła energii.

W sposób szczególny Narodowy Fundusz troszczy się o ochronę przyrody i prze-

trwanie  najbardziej  zagrożonych  wyginięciem  gatunków  zwierząt  i  roślin  a  także
o  kształtowanie  świadomości  ekologicznej  społeczeństwa. Szacuje  się,  że  finansowy
udział  NFOŚiGW  w  utrzymaniu  i  prowadzeniu  bieżącej  działalności  naukowej,  dy-
daktycznej  i  edukacyjnej  23  polskich  parków  narodowych  wynosi  ok.  25-30% rocz-
nie.
W ciągu dwóch dekad polskie parki narodowe uzyskały wsparcie w wysokości ćwierć
miliarda złotych z puli Narodowego Funduszu.

Narodowy Fundusz nie jest wyłącznie administratorem krajowych lub zagranicz-

nych pieniędzy przeznaczonych na ochronę środowiska. Fundusz aktywnie pomaga
w przygotowywaniu projektów od strony merytorycznej, technicznej, koncepcyjnej
i realizacyjnej.

4. Inwentaryzacja terenu

Teren

objęty

zakresem

prac

projektowych

jest

położonym

w  sąsiedztwie  akwenu  Jezioro  Sławskie,  na  działkach  3156/1  oraz  3157/1
w  obrębie  Kuźnicy  Głogowskiej  w  gminie  Sława.  Jest  to  teren  zalesiony
w  ponad  80%.  Najczęściej  występującym  gatunkiem  drzew  jest  Sosna  Zwyczajna.
Średni spadek terenu wynosi około 2%.

W sąsiedztwie znajduje się zabudowa niska, przeważnie mieszkalna. W dalszym

sąsiedztwie znajduję się kilka ośrodków wczasowych i wypoczynkowych.
Stosunkowo blisko znajduję się miejscowość Radzyń, około 15 min drogi pieszo.

Teren posiada możliwość podłączenia się do istniejących miejskiej

infrastruktury technicznej.

Przed rozpoczęciem prac projektowych na etapie projektu budowlanego

należy przeprowadzić szczegółowe badania szaty roślinnej i zwierzęcej na terenie
działek objętych projektem oraz w zakresie oddziaływania obiektu. Badania mają

Wszelkie prawa do kopiowania oraz rozprzestrzeniania i publikowania treści wyłącznie za pisemną zgodą autora

na celu identyfikację i ochronę ewentualnych biotopów i innych skupisk przyrody
chronionej.

Fauna i flora na terenie gminy: około 50 gatunków roślin chronionych, rzadkich

i zagrożonych, 14 gatunków płazów i 7 gatunków gadów, w tym dwa gatunki:
gniewosz

plamisty

oraz

żółw

błotny

należą

Europie

Polsce

do gatunków ginących, 162 gatunków ptaków (z tego 130 lęgowych), w tym gatunki
rzadkie: świstun, bielik oraz wąsatka; gatunki narażone na wyginięcie:
bąk oraz zielonka, 33 pomniki przyrody.

5. Projekt zagospodarowania terenu

Projektowany układ komunikacyjny zapewnia możliwość dojazdu do miejsc

parkingowych  oraz  placu  manewrowego  przy  przystani  dla  żaglówek  od  strony
zachodniej,  dojazd  odbywa  się  pasem  komunikacji  o  szerokości  6  m,  o  podłożu
betonowym, będący drogą pożarową oraz do placu amfiteatru będącego jednocześnie
placem  manewrowym  dla  autokarów  o  szerokości  powyżej  6  m  na  podłożu
żwirowym utwardzonym, pas komunikacyjny jest drogę pożarową.

Wokół budynków znajdują się istniejące drzewostany Sosny zwyczajnej. Część

z obszarów przeznaczona jest do wykorzystania do celów rekreacyjno-sportowych
oraz wypoczynkowych. Projekt hotelu oraz scena amfiteatru zostały zaprojektowane
wykorzystując spadek terenu. Nie przewiduje się ogrodzenia terenu.

TABLICA 1. Bilans powierzchni

Powierzchnia

Projektowana zabudowa

3 297

6,59

1.1

hotel

2 279

1.2

scena amfiteatru

527

1.3

bar

491

Projektowane utwardzenie terenu

9 236

18,47

2.1

betonowe

7 486

2.2

podłoże drewniane

1 750

Teren biologicznie czynny

20 426

48,41

w tym ogrody kwiatowe

2 440

3.1

bez zielonych dachów i patio

20 426

48,41

3.2

z zielonymi dachami i patio

1 800

Zbiornik wodny – Jezioro Sławskie

6 350

12,7

4.1

kąpieliska

3 534

4.2

obszar przystani

2 816

Wszelkie prawa do kopiowania oraz rozprzestrzeniania i publikowania treści wyłącznie za pisemną zgodą autora

Teren sypki lub częściowo utwardzony

6 917

13,83

5.1

plaża

4 546

5.2

droga żwirowa

2 371

Łącznie

46 226

100,00%

6. Opis techniczny budynku

Projekt koncepcyjny stanowi budowę hotelu i zespołu obiektów

rekreacyjnych na terenie położonym w sąsiedztwie akwenu Jezioro Sławskie, na
działkach 3156/1 oraz 3157/1 w obrębie Kuźnicy Głogowskiej w gminie Sława.

Projektowany obiekt będzie mieć za zadanie dostarczanie usług hotelarskich,

gastronomicznych i rekreacyjno-wypoczynkowych w okresie sezonowym wiosenno-
letnim, letnim - urlopowym i całorocznym.

Hotel zaprojektowano dla jednoczesnego pobytu ilość 450 osób. Zaprojektowano

parking dla postoju 92 pojazdów osobowych.

5.1 Charakterystyka ogólna obiektu

Obiekt pełni funkcję usługową, w tym usługi hotelarskie i noclegowe, m. in.:

wynajem  pokoi,  pranie  i  prasownie  odzieży,  przechowywanie,  wypożyczanie
sprzętów  wodnych,  wynajem  sal  konferencyjnych  i  sali  wykładowej,  usługi
gastronomiczne,
m.  in.:  restauracja  z  zapleczem  kuchennym,  bar,  sklep  z  art.  Spożywczymi
oraz  rekreacyjno-sportowe,  m.  in.:  pokój  zabaw  dla  dzieci,  siłownia,  pomieszczenia
do masażu, salę gimnastyczną, salonu odnowy biologicznej.

Obiekt

zlokalizowany

będzie

terenie

istniejącego

zalesienia,

w  obszarze  częściowo  zabudowanym  (głównie  zabudowa  niska,  mieszkalna).  Hotel
zostanie  zlokalizowany  w  części  centralnej  działki  oraz  połączony  funkcjonalnie
z  parkingami  i  obszarami  rekreacji  indywidualnej  i  zbiorowej,  tj.  plażą,  ogrodami
kwiatowymi, zielenią rekreacyjną, amfiteatrem.

5.2 Architektura obiektu

Hotel zaprojektowany jest na bazie przęseł o zmiennej rozpiętości

i  wysokości  oraz  stałej  rozpiętości  podstawy,  tj.  15  m  w  rozstawie  osi  zbieżnych
w  punkcie  centralnym  obróconych  względem  siebie  o  kąt  3°.  Zmienna  wysokość
i  rozpiętość  przęseł  tworzy  układ  dachu  -  lejowy,  dwuspadowy  do  środka  i  kolejno
jednospadowy  w kierunku zbiornika magazynującego wodę deszczową, ze spadkiem
odpowiednio  7%  i  4%.  Projektowany  obiekt  ma  formę  bazującą  na  formach
organicznych  utworzoną  na  bazie  kształtu  przypominającego  „łzę”.  Wysokość
najwyższego  elementu  obiektu  wynosi  18,7  m.  Kolorystyka  i  materiały  elewacyjne
opierają  się  na  bazie  materiałów  regionalnych,  tj.  drewna  sosnowego  i  granitu  (...).
Projektowany  poziom  posadzki  wynosi  62,00  m  n.  p.  m.  Budynek  zostanie
wyposażony  w  instalację  mechaniczną  nawiewno  –  wywiewną  połączoną  z
pomieszczeniami  nagrzewania  powietrza,  systemem  rekuperacji  i  magazynami
sprężonego powietrza.

Wszelkie prawa do kopiowania oraz rozprzestrzeniania i publikowania treści wyłącznie za pisemną zgodą autora

Zestawienie powierzchni – program funkcjonalno-użytkowy:

Liczba Dział

Nazwa

Powierzchnia

G1.1

Gastronomia

Sala restauracji

299 m²

G1.2

Gastronomia

Mini bar

12 m²

G1.3

Gastronomia

Bufet

14 m²

G1.4

Komunikacja

Pomieszczenie komunikacji

kelnerów

9 m²

G1.5

Gastronomia

Zmywalnia

15 m²

G1.6

Gospodarcze

i magazynowe

Magazyn naczyń

10 m²

G1.7

Gastronomia

Wydawalnia

14 m²

G1.8

Komunikacja

Komunikacja personelu kuchni

26 m²

G1.9

Gastronomia

Przygotowanie

14 m²

G1.10 Gospodarcze

i magazynowe

Odpadki

4 m²

G1.11 Gastronomia

Kuchnia

34 m²

G1.12 Gospodarcze

i magazynowe

Składzik

3 m²

G1.13 Gastronomia

Chłodnia

10 m²

G1.14 Gospodarcze

i magazynowe

Magazyn alkoholu i napoi

14 m²

G1.15 Gospodarcze

i magazynowe

Magazyn

7 m²

G1.16 Gospodarcze

i magazynowe

Magazyn krzeseł

8 m²

G1.17 Gospodarcze

i magazynowe

Magazyn zużytych opakowań

6 m²

G1.18 Gastronomia

Magazyn produktów suchych

13 m²

G1.19 Gastronomia

Magazyn produktów

9 m²

G1.20 Gospodarcze

i magazynowe

Magazyn

14 m²

G1.21 Komunikacja

Komunikacja personelu

32 m²

G1.22 Komunikacja

Pomieszczenie dostawy

7 m²

G1.23 Gospodarcze

i magazynowe

Odpadki

5 m²

G2.1

Komunikacja

Komunikacja kelnerska

19 m²

G2.2

Gospodarcze

Wszelkie prawa do kopiowania oraz rozprzestrzeniania i publikowania treści wyłącznie za pisemną zgodą autora

i magazynowe

Magazyn

6 m²

G2.3

Gastronomia

Sala restauracyjna

289 m²

H1.1

Usługi

Prasowanie

14 m²

H1.2

Usługi

Pralnia + suszarnia

21 m²

H1.3

Usługi

Przyjmowanie odzieży

3 m²

H2.1

Nocleg

Pokój turystyczny 1 osobowy

16 m²

H2.2

Nocleg

Pokój turystyczny 1 osobowy

17 m²

H2.3

Nocleg

Pokój turystyczny 1 osobowy

17 m²

H2.4

Nocleg

Pokój turystyczny 1 osobowy

17 m²

H2.5

Nocleg

Pokój turystyczny 1 osobowy

13 m²

H2.6

Nocleg

Pokój turystyczny 1 osobowy

13 m²

H2.7

Nocleg

Pokój turystyczny 1 osobowy

13 m²

H2.8

Nocleg

Pokój turystyczny 1 osobowy

17 m²

H2.9

Nocleg

Pokój standardowy 2 osobowy

40 m²

H2.10 Nocleg

Pokój standardowy 2 osobowy

40 m²

H2.11 Nocleg

Pokój standardowy 2 osobowy

33 m²

H2.12 Nocleg

Pokój standardowy 2 osobowy

33 m²

H2.13 Gospodarcze

i magazynowe

Magazyn pościeli

17 m²

H2.14 Nocleg

Pokój standardowy 2 osobowy

40 m²

H2.15 Nocleg

Pokój standardowy 3-5 osobowy

63 m²

H2.16 Nocleg

Pokój standardowy 3-5 osobowy

45 m²

H2.17 Nocleg

Pokój standardowy 2 osobowy

33 m²

H2.18 Gospodarcze

i magazynowe

Magazyn

5 m²

H2.19 Gospodarcze

i magazynowe

Magazyn pościeli

19 m²

H2.20 Sanitarne

Pokój standardowy 2 osobowy

39 m²

H3.1

Nocleg

Pokój o podwyższonym

standardzie 2-4 osobowy

82 m²

H3.2

Nocleg

Pokój o podwyższonym

standardzie 2 osobowy

50 m²

H3.3

Nocleg

Pokój o podwyższonym

standardzie 2 osobowy

51 m²

H3.4

Nocleg

Pokój o podwyższonym

standardzie 2-4 osobowy

50 m²

H3.5

Nocleg

Pokój standardowy 2 osobowy

43 m²

Wszelkie prawa do kopiowania oraz rozprzestrzeniania i publikowania treści wyłącznie za pisemną zgodą autora

H3.6

Nocleg

Pokój standardowy 2 osobowy

43 m²

H3.7

Nocleg

Pokój standardowy 2 osobowy

43 m²

H3.8

Nocleg

Pokój standardowy 2-5 osobowy

61 m²

H3.9

Gospodarcze

i magazynowe

Pokój gospodarczy

23 m²

K1.1

Strefy

dodatkowe

Strefa ogólna

39 m²

K1.2

Komunikacja

Komunikacja ogólna

57 m²

K1.3

Sanitarne

WC dla osób niepełnosprawnych

20 m²

K1.4

Sanitarne

WC męskie

21 m²

K1.5

Sanitarne

WC damskie

15 m²

K1.6

Gospodarcze

i magazynowe

Pomieszczenie gospodarcze

3 m²

K1.7

Sanitarne

WC personelu damskie

6 m²

K1.8

Komunikacja

Komunikacja ogólna

83 m²

K1.9

Strefy

dodatkowe

Strefa ogólna

88 m²

K1.10 Sanitarne

WC męskie

15 m²

K1.11 Sanitarne

WC damskie

15 m²

K1.12 Gospodarcze

i magazynowe

Pomieszczenie gospodarcze

4 m²

K1.13 Strefy

dodatkowe

Hol recepcyjny

164 m²

K1.14 Gospodarcze

i magazynowe

Przechowalnia

12 m²

K1.15 Komunikacja

Komunikacja

49 m²

K1.16 Personel

WC personelu męskie

10 m²

K2.1

Komunikacja

Komunikacja

117 m²

K2.2

Strefy

dodatkowe

Strefa ogólna

166 m²

K2.3

Sanitarne

WC męskie

15 m²

K2.4

Sanitarne

WC damskie

15 m²

K2.5

Gospodarcze

i magazynowe

Pomieszczenie gospodarcze

6 m²

K2.6

Komunikacja

Komunikacja wewnętrzna

44 m²

K2.7

Techniczne

Zsyp

2 m²

K2.8

Komunikacja

Komunikacja

98 m²

Wszelkie prawa do kopiowania oraz rozprzestrzeniania i publikowania treści wyłącznie za pisemną zgodą autora

K3.1

Komunikacja

Komunikacja

32 m²

K3.2

Komunikacja

Strefa ogólna

40 m²

K3.3

Gospodarcze

i magazynowe

Pomieszczenie gospodarcze

3 m²

K3.4

Gospodarcze

i magazynowe

Pomieszczenie gospodarcze

5 m²

K3.5

Sanitarne

WC męskie

21 m²

K3.6

Sanitarne

WC damskie

18 m²

K3.7

Gospodarcze

i magazynowe

Magazyn pościeli

31 m²

K3.8

Komunikacja

Komunikacja

83 m²

K3.9

Gospodarcze

i magazynowe

Magazyn pościeli

21 m²

K3.10 Techniczne

Wyjście na dach

30 m²

K3.11 Techniczne

Zsyp

2 m²

K3.12 Komunikacja

Komunikacja

63 m²

K4.1

Komunikacja

Strefa ogólna

39 m²

K4.2

Gospodarcze

i magazynowe

Pomieszczenie gospodarcze

5 m²

K4.3

Strefy

dodatkowe

Komunikacja

45 m²

P1.1

Personel

Kierownik personelu

14 m²

P1.2

Personel

Pomieszczenie socjalne personelu

19 m²

P1.3

Personel

Szatnie męska

9 m²

P1.4

Sanitarne

Umywalnia męska

16 m²

P1.5

Personel

Szatnia damska

9 m²

P1.6

Sanitarne

Umywalnia damska

16 m²

P1.7

Personel

Pomieszczenie socjalne

obsługi kuchni

12 m²

P2.1

Techniczne

Serwerownia

5 m²

P2.2

Gospodarcze

i magazynowe

Archiwum

19 m²

P2.3

Personel

Sekretariat

14 m²

P2.4

Personel

Dyrektor hotelu

24 m²

P2.5

Usługi

Mała sala konferencyjna

21 m²

T1.1

Techniczne

Zbiornik akumulujący

13 m²

T1.2

Techniczne

Zbiornik akumulujący

17 m²

Wszelkie prawa do kopiowania oraz rozprzestrzeniania i publikowania treści wyłącznie za pisemną zgodą autora

T1.3

Techniczne

Zbiornik akumulujący

17 m²

T1.4

Techniczne

Kanał techniczny

20 m²

T1.5

Techniczne

Zbiornik akumulujący

15 m²

T1.6

Techniczne

Zbiornik akumulujący

19 m²

T1.7

Techniczne

Zbiornik akumulujący

20 m²

T1.8

Techniczne

Zbiornik wyrównujący

10 m²

T1.9

Techniczne

Pomieszczenie techniczne

11 m²

T1.10

Techniczne

Zbiornik wyrównujący

12 m²

T1.11

Techniczne

Wentylatorownia

39 m²

T1.12

Komunikacja

Komunikacja techniczna

14 m²

T1.13

Techniczne

Sprężarkownia

22 m²

T1.14

Techniczne

Kotłownia

8 m²

T1.15

Techniczne

Magazyn paliwa do kotłowni

12 m²

T1.16

Techniczne

Śmietniki

21 m²

T1.17

Techniczne

Przyłącze wody

3 m²

T1.18

Techniczne

Przyłącze energii

3 m²

T2.1

Techniczne

Zbiornik wody deszczowej

14 m²

T2.2

Techniczne

Zbiornik wody deszczowej

15 m²

U1.1

Usługi

Sala taneczno - imprezowa

71 m²

U1.2

Usługi

Sala barowa

127 m²

U1.3

Usługi

Bar

18 m²

U1.4

Gospodarcze

i magazynowe

Magazyn

4 m²

U1.5

Usługi

Bankomat

2 m²

U1.6

Gospodarcze

i magazynowe

Magazyn

7 m²

U1.7

Usługi

Sklep ogólnospożywczy

43 m²

U1.8

Komunikacja

Komunikacja

7 m²

U1.9

Sanitarne

4 m²

U1.10 Gospodarcze

i magazynowe

Magazyn

7 m²

U1.11 Personel

Pomieszczenie socjalne

8 m²

U1.12 Usługi

Kantor

4 m²

U2.1

Usługi

Sala wykładowa

66 m²

U2.2

Gospodarcze

i magazynowe

Pomieszczenie pomocnicze

8 m²

Wszelkie prawa do kopiowania oraz rozprzestrzeniania i publikowania treści wyłącznie za pisemną zgodą autora

U3.1

Usługi

Sala konferencyjna

78 m²

U3.2

Gospodarcze

i magazynowe

Magazyn krzeseł

14 m²

U3.3

Usługi

Sala konferencyjna

132 m²

U3.4

Gospodarcze

i magazynowe

Magazyn

16 m²

U3.5

Personel

Pomieszczenie socjalne

32 m²

U3.6

Usługi

Sala zabaw dla dzieci

57 m²

U3.7

Usługi

Gabinet pielęgniarki

17 m²

U3.8

Personel

Pokój opiekuna

19 m²

U4.1

Usługi

Sala gimnastyczna

133 m²

U4.2

Usługi

Sala kosmetyczna

59 m²

U4.3

Usługi

Sala odnowy biologicznej

86 m²

U4.4

Usługi

Sala wypoczynku

25 m²

U4.5

Usługi

Pokój masażu

10 m²

U4.6

Usługi

Pokój masażu

10 m²

U4.7

Sanitarne

Prysznice

18 m²

U4.8

Usługi

Sauna

17 m²

U4.9

Personel

Pomieszczenie trenerów

18 m²

U4.10 Usługi

Siłownia

148 m²

U4.11 Personel

Pomieszczenie personelu

10 m²

U4.12 Gospodarcze

i magazynowe

Magazyn

9 m²

U4.13 Sanitarne

Szatnia męska

12 m²

U4.14 Sanitarne

Szatnia damska

12 m²

U4.15 Sanitarne

Umywalnia damska

18 m²

U4.16 Sanitarne

Umywalnia męska

18 m²

5.4 Rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe

Fundamenty dla konstrukcji słupowo-ryglowej stanowią stopy fundamentowe

posadowione  przynajmniej  1,6  m  poniżej  poziomu  posadzki.  Wstępnie  przyjęto
wymiary  stopy  2  m  x  2  m  x  0,9  m.  Rozwiązanie  fundamentów  przyjęte  dla  ścian
zewnętrznych i wewnętrznych, konstrukcyjnych to ławy fundamentowe posadowione
przynajmniej  1,2  m  poniżej  poziomu  posadzki.  Wstępnie  przyjęto  przekrój  ławy
o wymiarach 0,6 m x 0,4 m.

Ściany konstrukcyjne i główna konstrukcja nośna słupowo-ryglowa: główna

konstrukcja nośna budynku, żelbetowa. Słupy o zmiennej wysokości rozłożone są

Wszelkie prawa do kopiowania oraz rozprzestrzeniania i publikowania treści wyłącznie za pisemną zgodą autora

w osiach zbieżnych w punkcie centralnym obróconych względem siebie o kąt 3°.
W osiach podłużnych (łukowych) odległości słupów w tej samej osi zbieżnej wynoszą
(licząc od łuku najdalej odsuniętego od punktu zbiegu) 6,3 m – 2,3 m – 6,3 m
(do wysokości 17 m) oraz 2,40 m – 3,9 m – 2,3 m – 3,9 m – 2,4 m (poniżej wysokości
17m).

Konstrukcja belek wspornikowych pod stropy w układzie złożonym,

przestrzennym: belki drewniane mocowane do konstrukcji słupowo-ryglowej
żelbetowej

przęsłach

o rozstawie osiowym zbieżnym w punkcie centralnym i obróconych względem siebie
o kąt 3°. Układ belek posiada zmienny kąt ostry przycięcia. Belki z drewna
sosnowego o przekroju 0,24 m x 0,18 m. Dopuszcza się wzmocnienie konstrukcji
drewnianej materiałami z drewna klejonego.

Ściany zewnętrzne – konstrukcyjne stanowią element oparcia dla przeszklenia

połaci  ścian  szklanych  wyższej  części  budynku.  W niższej części  budynku  stanowią
konstrukcję nośnią podpór  ciągłych  tworzoną  po  obrysie  zewnętrznym rzutu.  Ściana
zewnętrzna została  zaprojektowana  z   bloczków  YTONG ENERGO  o  grubości  36,5
cm.

Ściany wewnętrzne – konstrukcyjne stanowią element podparcia dla stropów

kondygnacji. Ściany wewnętrzne nośne zostały zaprojektowane z bloczków SILKA
E24 o grubości 24 cm.

Stropy w systemie stropów gęsto-żebrowych, żelbetowych o grubości warstwy

nośnej nie przekraczającej 0,3 m.

Konstrukcja dachu składa się z dwóch systemów połączony w jednolitą

funkcjonalnie  całość.  Pierwszą  konstrukcją  jest  stropodach  ze  spadkiem  do  2%  z
ułożona  warstwą izolacji  termicznej.  Druga  konstrukcja  opiera  się na  systemie  fasad
szklanych  i  tworzy  szklany  dach  o  geometrii  leja  magazynującego  wodę  opadową
oraz  pochylonego  w  stronę  południową  dla  możliwości  pozyskiwania  energii
słonecznej.  System  stanowi  pod  konstrukcję  lekką  na  bazie  profili  aluminiowych
dodatkowo  wzmacnianych  dla  obciążeń  wiatrem.  Na  dachu  należy  przewidzieć
konstrukcje  podestów  umożliwiające  jego  konserwację  i  odśnieżanie  (w  przypadku
awarii systemu nagrzewania powietrza)

5.5 Elementy wykończeniowe

Przekrycie głównej części budynku zaprojektowano na bazie systemu ściany

osłonowej  z panelami  ze  szkła nisko-emisyjnego,  mocowane  do  konstrukcji  głównej
budynku.  W  pozostałej,  niższej  części  budynku  zastosowano  technologię  dachów
zielonych.  Spadek  dachów  wg  rysunku  „Rzut  dachu”.  Spadek  dla  dachów  zielonych
minimum 1% pod powierzchnią drenażu.

Ściany osłonowe z panelami szklanymi w układzie poziomym 1,5 m x 0, 5 m

i profilami podkonstrukcji 0,15 m x 0,5 m o współczynniku przenikania ciepła
U = 0,8 W/m

K i izolacyjności akustycznej Rw = 33 dB dla głównej części budynku.

50% paneli stanowią kwatery otwierane.

Ściany osłonowe z panelami szklanymi w układzie pionowym 1,2 m x 2 m

i profilami podkonstrukcji 0,15 m x 0,5 m o współczynniku przenikania ciepła
U = 0,8 W/m

K i izolacyjności akustycznej Rw = 33 dB dla niższej części budynku.

50% paneli stanowią kwatery otwierane.

Ściany wewnętrzne zostały zaprojektowane z bloczków SILKA E18 o grubości

Wszelkie prawa do kopiowania oraz rozprzestrzeniania i publikowania treści wyłącznie za pisemną zgodą autora

18 cm pokryte tynkiem gipsowym. W pomieszczenia sanitarnych okładzina z płytek
ceramicznych do wysokości 2 m.

Ściany wewnętrzne działowe w pozostałej części obiektu oraz w toaletach zastały

zaprojektowane w systemie Rigips na konstrukcji z profili CW 100 i UW 100
z pojedynczym poszyciem płytą gipsowo-kartonową RIGIPS RIGIMETR gr. 12,5
mm. Grubość ściany 12,5 cm o izolacyjności akustycznej Rw = 46 dB.

Ściany wewnętrzne działowe oddzielenia pokoi hotelowych w płaszczyźnie osi

przęseł  zostały  zaprojektowane  jako  dwie  przylegające  do  siebie  ściany  w  systemie
Rigips  na  konstrukcji  z  profili  CW  100  i  UW  100  z  podwójnym  poszyciem  płytą
gipsowo-kartonową  RIGIPS  RIGIMETR  gr.  12,5  mm.  Grubość  ściany  30  cm
o izolacyjności akustycznej Rw = 54 - 80 dB.

Ściany w pomieszczeniach sanitarnych zaprojektowano na bazie płyt

wodoodpornych GKBI. Wszystkie ściany malowane i wykończone na gładko
gładziami gipsowymi. W pomieszczenia sanitarnych zaprojektowano okładzinę
z płytek ceramicznych do wysokości 2 m. Płytki wg wytycznych projektanta na etapie
projektu budowlanego.

Cokół

prefabrykowany

żelbetowy

typu

„SANDWICH”

wkładką

z  wełny  mineralnej  -  10  cm,  łączna  grubość  cokołu:  cz.  prefabrykowana  8  cm,
wkładka  izolacyjna  10  cm,  cz.  prefabrykowana  6  cm,  prefabrykat  –  beton  licowy.
Cokoły  posadowić  przynajmniej  1,0  m  poniżej  poziomu  posadzki  i  wysunąć  0,3  m
nad poziom posadzki.

Obróbki blacharskie zadaszenia, otworów okiennych i drzwiowych, obróbki

cokołu zaprojektowano z blachy płaskiej ocynkowanej i powlekanej gr. 0,75 mm.

Dachy zielone oraz stropy niższej części budynku zakończono obwodowo

profilem drewnianym zaimpregnowanym, odpornym na erozje i przemarzanie.
Szczegółowe opracowanie detalu wg odrębnego rysunku. Profil zadaszenia głównej
części budynku zaprojektowano z blachy płaskiej elewacyjnej o profilu wg odrębnego
rysunku.

Tynkowane tynkiem cienkowarstwowym mineralnym; wszystkie ściany

murowane, pomieszczenia mokre oraz pomieszczenia techniczne. Tynkowane
tynkiem gipsowym Knauf MP 75 L, klasa zaprawy PIV – wszystkie ściany murowane
pomieszczeń socjalnych i biurowo-administracyjnych.

Farby wewnętrzne: FARBA LATEKSOWA OPTIVA SUPER MAT 3

–  pom.  biurowe,  socjalne,  kolory  wg  wytycznych  projektanta  an  etapie  projektu
budowlanego.  FARBA  LATEKSOWA  OPTIVA  SUPER  MAT  5  –  pom.  mokre
powyżej  płytki  ściennej    kolory  wg  wytycznych  projektanta  an  etapie  projektu
budowlanego.  FARBA  PURE  INVEST  –  wszystkie  ściany  murowane    pomieszczeń
technicznych,  sufity  wszystkich  pomieszczeń  socjalnych  sanitarnych  i  biurowych.
Kolory
wg wytycznych projektanta na etapie projektu budowlanego.

Farby zewnętrzne: FARBA ELEWACYJNA AKRYLOWA FINNGARD

NOVASIL
(marki TIKKURILA) – modyfikowana silikonem (kolor biały). Powyższa farba
stosowana jest w projekcie na wszystkich powierzchniach zew.

Stolarka zewnętrzna: Okna drewniane, szklenie zestawami termoizolacyjnymi

trój-szybowymi - współczynnik Ug = 0,8 W/m

K, w 50 % stolarki wyposażone są

w kwatery otwierane, w 50 % kwater zaprojektowano nawietrzaki higrosterowalne
w kolorze stolarki. Klamki drewniane. Wszystkie klamki z możliwością otwierania

Wszelkie prawa do kopiowania oraz rozprzestrzeniania i publikowania treści wyłącznie za pisemną zgodą autora

okien z poziomu podłogi danej kondygnacji.

Stolarka

wewnętrzna

–

wykonanie

akustyczne:

Okna

aluminiowe

w pomieszczeniach biurowych, konferencyjnych i oddzielenia komunikacji – system
okien i drzwi aluminiowych, malowane proszkowo w kolorze grafitowym, szklenie
zestawami dwu szybowymi. Wszystkie okna wewnętrzne stałe. Okna we wskazanych
miejscach w wykonaniu pożarowym. Rw dla okien min. 48 dB.

Parapety wewnętrzne w pomieszczeniach budynku zaprojektowano na bazie

konglomeratów gr. 2 cm, w kolorze Bianco Ghiaccio. Płyta gr. 20 mm, krawędzie
fazowane, polerowane. Parapety wysunięte na 5 cm w stronę pomieszczenia.

Parapety zewnętrzne zaprojektowano na bazie profili aluminiowych malowanych

proszkowo w kolorze wg wytycznych projektanta na etapie projektu budowlanego.
Minimalna grubość blach aluminiowej 0,8 mm.

Drzwi zewnętrzne wejściowe i ewakuacyjne, aluminiowe o wymiarach w świetle

przejścia  180  x  200  cm,  szklenie  zestawami  dwu-szybowymi.  Drzwi  zewnętrzne
techniczne i ewakuacyjne wewnętrzne, aluminiowe  o  wymiarach w świetle przejścia
160  x  200  cm,  pełne.  Drzwi  wewnętrzne  do  pomieszczeń,  drewniane  o  wymiarach
w  świetle  przejścia  100  x  200  cm,  pełne.  Drzwi  wewnętrzne  do  pomieszczeń
sanitarnych , drewniane o wymiarach w świetle przejścia 90 x 200 cm, pełne. Drzwi
wewnętrzne  do  pomieszczeń  przeznaczonych  na  pobyt  osób  niepełnosprawnych,
drewniane  o  wymiarach  w  świetle  przejścia  110  x  200  cm,  pełne.  Bramy  w  strefie
rozładunku  towarów  do  części  gastronomicznej  obiektu  zaprojektowano  jako  bramy
segmentowe uruchamiane przyciskiem w ścianie.

Nad wejściami głównym i bocznymi zaprojektowano zadaszenie będące

kontynuacją stropu pierwszej kondygnacji nadziemnej docieplonej wełną mineralną,
otynkowaną przekrytą profilem wieńczącym drewnianym. Pomiędzy wewnętrzną
częścią stropu a zewnętrznym zadaszeniem zaprojektowano przekładkę termiczną.

Przed wyjściami z budynku projektuje się zadaszenia z drewna sosnowego

mocowane do ścian zewnętrznych w celu ochrony przed opadami atmosferycznymi.
Podcienia i wnęki tworzone przez strukturę budynku pełnią funkcję zadaszenia.

W pomieszczeniach zaprojektowano sufity podwieszane akustyczne- składające

się z płyt wypełniających z prasowanej wełny kamiennej bez dodatków organicznych
w kolorze białym, w module 600 x 600 mm. Grubość 20 mm. Krawędzie ukryte
o fakturze białej, mikro-porowatej, zabezpieczonej od tyłu welonem szklanym.
Obwodowo zaprojektowano sufity monolityczne na bazie płyt G-K.

W obiekcie występują dwa rodzaje balustrad: wewnętrzne wykonane ze stali

ocynkowanej balustrady i poręcze klatek schodowych, zewnętrzne wykonane ze stali
ocynkowanej z panelami szklanymi.

Dojście

dach

odbywa

się

przez

wydzielone

pomieszczenie

z komunikacji ogólnej oznaczone jako K3.10 na kondygnacji Piętro 2 przez właz
dachowy z opuszczaną drabiną. W budynku zaprojektowano dźwigi towarowe
do przewozu osób o wymiarach 180 x 210 cm.

Przed wejściem głównym i w wiatrołapie zaprojektowano wycieraczki

wpuszczane. Aluminiowe wycieraczki systemowe, z wkładem. Wkład winylowy,
gumowy. Minimalna głębokość wycieraczki to 20 mm. Wycieraczka wewnętrzna i
zewnętrzną
o jednakowych parametrach.

W całym obiekcie zaprojektowano wentylację mechaniczna nawiewno-wywiewną.

System wentylacyjny połączono z systemem odzyskiwania ciepła - rekuperacją.
Wszystkie nawiewy i wywiewy zakończono anemostatami w kolorze białym.

W budynku zaprojektowano kurtyny powietrzne dla wyjść na zewnątrz nie

poprzedzonych wiatrołapem. Kurtyny o wymiarach 120 x 250 cm.

Wszelkie prawa do kopiowania oraz rozprzestrzeniania i publikowania treści wyłącznie za pisemną zgodą autora

5.6 Opis przegród

TABLICA 2. Charakterystyka przegród.

Dach zielony: DZ-1

Nazwa warstwy

gr. (cm)

Opór

cieplny

Współczynnik

przenikania ciepła

Wg.

Normy

2014r.

Wg.

Normy

2017r.

Wg.

Normy

2021r.

Grunt roślinny

0,9

U = 0,132

0,20

0,18

0,15

Izolacja
przeciwwodna

0,2

0,33

Chudy beton

1,05

Wełna mineralna

0,052

Paroizolacja

0,2

1,7

Strop TERIVA

0,81

Dach szklany: DS-1

Nazwa warstwy

gr. (cm)

Opór

cieplny

Współczynnik

przenikania ciepła

Wg.

Normy

2014r.

Wg.

Normy

2017r.

Wg.

Normy

2021r.

Szklenie 2K
systemowe

0,8

U = 0,015

0,20

0,18

0,15

Podgrzane
powietrze

300

0,05

Wełna mineralna

0,052

Strop TERIVA

0,81

Strop między-kondygnacyjny: SM-1

Nazwa warstwy

gr. (cm)

Opór

cieplny

Współczynnik

przenikania ciepła

Wg.

Normy

2014r.

Wg.

Normy

2017r.

Wg.

Normy

2021r.

Parkiet sosna
/płytki ceramiczne

0,16
- 1,3

U = 0,447

1,00

Chudy beton

1,05

Folia PCV

0,2

0,33

Wełna mineralna

0,052

Izolacja
przeciwwilgociowa

0,2

0,33

Strop TERIVA

0,81

Podłoga na gruncie – Parter użytkowy: PG-1

Nazwa warstwy

gr. (cm)

Opór

cieplny

Współczynnik

przenikania ciepła

Wg.

Normy

2014r.

Wg.

Normy

2017r.

Wg.

Normy

2021r.

Parkiet sosna

0,16

0,45

0,30

Wszelkie prawa do kopiowania oraz rozprzestrzeniania i publikowania treści wyłącznie za pisemną zgodą autora

/płytki ceramiczne

- 1,3

U = 0,291

Chudy beton

1,05

Izolacja
przeciwwilgociowa

0,2

0,17

Wełna mineralna

0,052

Izolacja
przeciwwilgociowa

0,2

0,17

Podbudowa
betonowa
z

żużla

pumeksowego

033

Piasek średni ubity

0,4

Podłoga na gruncie – Pomieszczenia techniczne: PG-2

Nazwa warstwy

gr. (cm)

Opór

cieplny

Współczynnik

przenikania ciepła

Wg.

Normy

2014r.

Wg.

Normy

2017r.

Wg.

Normy

2021r.

Płyta żelbetowa

1,05

U = 0,689

1,2

2 x Folia PE

0,4

0,17

Podbudowa
betonowa
z

żużla

pumeksowego

033

Piasek średni ubity

0,4

Ściana zewnętrzna 1: S-Z-1

Nazwa warstwy

gr. (cm)

Opór

cieplny

Współczynnik

przenikania ciepła

Wg.

Normy

2014r.

Wg.

Normy

2017r.

Wg.

Normy

2021r.

Płyta granitowa
elewacyjna

3,5

U = 0,121

0,25

0,23

0,20

Wełna mineralna

0,043

Ytong ENERGO

36,5

0,095

Tynk
cienkowarstwowy

0,18

Fasada szklana ścienna: F1

Nazwa warstwy

gr. (cm)

Opór

cieplny

Współczynnik

przenikania ciepła

Wg.

Normy

2014r.

Wg.

Normy

2017r.

Wg.

Normy

2021r.

Okna trójszybowe niskoemisyjne
wypełnione argonem – system fasad
szklanych drewnianych

U = 0,814

1,3

1,1

0,9

Okna dwukomorowe: 01

Nazwa warstwy

Współczynnik

przenikania ciepła

Wg.

Normy

2014r.

Wg.

Normy

2017r.

Wg.

Normy

2021r.

Okna trójszybowe niskoemisyjne
wypełnione argonem – rama okienna

U = 0,817

1,3

1,1

0,9

Wszelkie prawa do kopiowania oraz rozprzestrzeniania i publikowania treści wyłącznie za pisemną zgodą autora

drewniana

5.7 Kolorystyka obiektu

Ściany zewnętrzne budynku w okładzinie z płyt kamiennych granitowych.

Obudowa  słupów  konstrukcji  wieszarowej  z  płyt  drewnianych  sosnowych.  Cokół
-  beton  licowy.  Okna  drewniane  –  zewnętrzne  w  oleinie  drewnopodobnej  na  bazie
wzoru sosny. Drzwi zewnętrzne aluminiowe malowane proszkowo na kolor grafitowy.
Drzwi  wewnętrzne  w  oleinie  drewnopodobnej  na  bazie  wzoru  sosny.  Parapety
zewnętrzne w kolorze zbliżonym do koloru stolarki okiennej.

5.8 Izolacje

Przeciwwilgociowa: Hydroizolacja posadzek na gruncie – pozioma hydroizolacja

na  podkładzie  betonowym  podposadzkowa  –  projekt  izolacji  przeciwwilgociowej
w  systemie  Deitermann.  Hydroizolacja  pionowa    ścian  fundamentowych,  części
słupów  poniżej  poziomu  posadzki,  lico  stóp  i  ław  fundamentowych  –  pionowa
hydroizolacja  ścian  fundamentowych  w  strefie  działania  wody  –  projekt  izolacji
przeciwwilgociowej  w  systemie  Deitermann.  Hydroizolacja  pozioma  na  ławach
fundamentowych  pod  ściany  (zakłada  się  wykonanie  izolacji  na  całej  szerokości
ławy),  stóp  fundamentowych  pod  słupy  –  projekt  izolacji  przeciwwilgociowej  w
systemie  Deitermann.  Hydroizolacja  posadzek  i  ścian  w  pomieszczeniach  mokrych
(folia w płynie) – projekt izolacji przeciwwilgociowej w systemie Deitermann.

Termiczna: Wełna mineralna STROPROCK gr. 10 cm - izolacja termiczna

posadzek  na  gruncie.  Wełna  mineralna  DACHROCK  gr. 30  cm  -  izolacja  termiczna
stropu  pomiędzy  Piętrem  3  a  komorą  nagrzewania  powietrza.  Wełna  mineralna
ECOROCK MAX  gr. 8 cm - izolacja termiczna mostków i wystąpień budowlanych.
Wełna  mineralna  ECOROCK  MAX    gr.  16  cm  -  izolacja  termiczna  pionowych
przegród  budowlanych  pomiędzy  częścią  ogrzewana  a  nieogrzewaną  (zewnętrzną).
Wełna  mineralna  MONROCKPRO    gr.  8  cm  -  izolacja  termiczna  stropu  między
kondygnacyjnego.  Wełna  mineralna  MONROCKPRO  gr.  10  cm  -  PIR  THERMA
TR20 KINGSPAN jako wypełnienie cokołu (prefabrykaty).

Akustyczna: Funkcję izolacji akustycznej pełni izolacja termiczna ścian, stropu

i dachu, odpowiednio dobrane stolarki w wykonaniu akustycznym oraz odpowiednio
dobrane sufity podwieszane.

Paroizolacja:

Zaprojektowano

warstwy

paroizolacyjne

pod

warstwami

termoizolacyjnymi na bazie folii PE 0.2 mm.

5.9 Wyposażenie instalacyjno-budowlane wewnętrzne

Instalacja sanitarna:u sieć wodociągowa z dostawą do punktów czerpalnych

na  pomieszczeniach,  wc,  pomieszczeń  przyszatniowych,  instalacja  hydrantów
wewnętrznych,  woda  ciepła,  kanalizacja  sanitarna,  instalacja  magazynowania  wody
deszczowej, jej filtracji i wykorzystania do celów bytowych, wentylacja pomieszczeń
WC  wspomagana  wentylatorami  kanałowymi  uruchamianymi  automatycznie
włącznikiem  światła,  wentylacja  mechaniczna  nawiewno-wywiewna  połączona
z  systemem  nagrzewania  powietrza  przez  dach  oraz  magazynami  sprzężonego
powietrza – schemat działania przedstawia załącznik nr 14, instalacja odzysku ciepła,

Wszelkie prawa do kopiowania oraz rozprzestrzeniania i publikowania treści wyłącznie za pisemną zgodą autora

ogrzewanie c.o. pomocnicze, klimatyzacja, instalacja tryskaczowa.

Instalacja elektryczna: oświetlenie, gniazda wtykowe, gniazda komputerowe,

Instalacja odgromowa, instalacja uziemienia, instalacja telekomunikacyjna, w tym
instalacja łączy sieciowych z punktem dostępu do internetu, monitoring obiektu,
instalacja przeciwpożarowa i wykrywania dymu.

5.10 Zagadnienia z zakresu ochrony środowiska

Gospodarka wodno-ściekowa: Ścieki socjalno-bytowe będą usuwane poprzez

kanalizację sanitarną odprowadzane do sieci miejskiej. Wody opadowe - wody
deszczowe z dróg utwardzonych i nadwyżki wody nie magazynowane w zbiornika
z filtrami będą odprowadzane do sieci miejskiej.

Atmosfera: Budynek nie generuje emisji zanieczyszczeń i nie ma wpływu

na powietrze w zasięgu oddziaływania.

Klimat akustyczny: Budynek nie powoduje zmniejszenia jakości klimatu

akustycznego w zasięgu oddziaływania.

Gospodarowanie odpadami: Wszystkie odpady generowane na etapie eksploatacji

tj. odpadki w postaci śmieci, brudu i typowych zanieczyszczeń, odpady z kuchni
oraz resztki posiłków pakowane do folii na odpadki umieszczone zostają
w wydzielonych pomieszczeniach i wywożone przez firmę gospodarującą odpadkami.
Projekt nie zagraża środowisku naturalnemu.

5.11 Ochrona pożarowa

Obiekt

architektoniczny

klasyfikuje

się

jako

obiekt

średniowysoki

o kategorii ZL I oraz ZLV i klasie odporności budynku „B” zgodnie z §214
„Rozporządzenia

Ministra

Infrastruktury

dnia

kwietnia

2002

w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki
i ich usytuowanie”.

Ewakuacja

obiektu

przebiega

przez

układ

komunikacji

pionowej

w postaci klatek schodowych o szerokości biegu minimum 160 cm. Dojścia i
przejścia w układach komunikacji poziomej i pionowej nie przekraczają wymogów
rozporządzenia.

5.12 Dodatkowe informacje

Sposób wznoszenia obiektu budowlanego nie narusza interesu prawnego osób

trzecich.  Budynek  posiada  toalety  przeznaczone  dla  osób  niepełnosprawnych,
w  szczególności  dla  osób  poruszających  się  na  wózkach,  zgodnie  z  Polską  Normą
dotyczącą projektowania obiektów budowlanych dla potrzeb osób niepełnosprawnych.
Obiekt  wyposażony  jest  w  windy  umożliwiające  dostęp  do  wszystkich  kondygnacji
budynku.

Wszelkie prawa do kopiowania oraz rozprzestrzeniania i publikowania treści wyłącznie za pisemną zgodą autora

5.13 Charakterystyka energetyczna

Załącznik nr 1

5.14 Kosztorys elementów scalonych

Załącznik nr 2

5.15 Załączniki rysunkowe

Nr rysunku

Nazwa rysunku

Skala

Projekt Zagospodarowania Terenu

1:500

Rzut parteru

1:200

Rzut piętra

1:200

Rzut piętra 2

1:200

Rzut piętra 3

1:200

Rzut dachu

1:200

Przekrój A-A

1:200

Elewacja Wschodnia

1:200

5.16 Literatura

USTAWA z dnia 7 lipca 1994 r.

PRAWO BUDOWLANE Dz. U. 1994 r. Nr 89 poz. 414 ze zm.

ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY z dnia 12 kwietnia

2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich
usytuowanie. Dz. U. 2002 r. Nr 75 poz. 690 ze zm.

ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY z dnia 25 kwietnia

2012 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego Dz. U. z
2012 r. poz. 462

ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY z dnia 2 września

2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specy-
fikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funk-
cjonalno-użytkowego. Dz. U. 2004r. Nr 202 poz. 2072 ze zm.

ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY Dz. U. 2008 r. Nr

201 poz. 1240 z dnia 6 listopada 2008 r.w sprawie metodologii obliczania charaktery-
styki energetycznej budynku i lokalu mieszkalnego lub części budynku stanowiącej
samodzielną całość techniczno-użytkową oraz sposobu sporządzania i wzorów świa-
dectw ich charakterystyki energetycznej.

Dz. U. 1997 r. Nr 132 poz. 877 ze zm.

USTAWA Dz. U. 2004 r. Nr 92 poz. 881 ze zm. z dnia 16 kwietnia 2004 r. o

wyrobach budowlanych

Wszelkie prawa do kopiowania oraz rozprzestrzeniania i publikowania treści wyłącznie za pisemną zgodą autora

ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY Dz. U. 2004 Nr

130 poz. 1389 z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporzą-
dzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projekto-
wych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funk-
cjonalno - użytkowym

USTAWA OCHRONA ŚRODOWISKA z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo

ochrony środowiska Dz. U. 2001 r. Nr 62 poz. 627 ze zm.

USTAWA PRAWO WODNE

Dz. U. 2001 r. Nr 115 poz. 1229 ze zm. z dnia 18 lipca 2001 r. Prawo wodne

10.

USTAWA OCHRONA PRZECIWPOŻAROWA z dnia 24 sierpnia 1991 r. o

ochronie przeciwpożarowej. Dz. U. 1991 r. Nr 81 poz. 351 ze zm.

11.

ROZPORZĄDZENIE MINISTRA SPRAW WEWNĘTRZNYCH I ADMI-

NISTRACJI z dnia 7 czerwca 2010 r. Dz. U. 2010 r. Nr 109 poz. 719

w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i

terenów

12.

ROZPORZĄDZENIE MINISTRA SPRAW WEWNĘTRZNYCH I ADMI-

NISTRACJI z dnia 24 lipca 2009 r. Dz. U. 2009 r. Nr 124 poz. 1030

w sprawie przeciwpożarowego zaopatrzenia w wodę oraz dróg pożarowych

13.

USTAWA ZAGOSPODAROWANIE PRZESTRZENNE z dnia 27 marca

2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym tekst jednolity z dnia 24
kwietnia 2012 r. (Dz.U. z 2012 r. poz. 647)

14.

ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY Dz.U. Nr 164, poz.

1588

z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących no-

wej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego

15.

USTAWA PRAWO AUTORSKIE Dz. U. 1994 r. Nr 24 poz. 83 ze zm. z dnia 4

lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych Ogólna znajomość przed-
miotu aktu prawnego