Cechy charakterystyczne umowy kupna-sprzedaży.
Grzegorz Rubacha, 99757. Elementy prawa, PUW, sem. pierwszy.
Umowa kupna – sprzedaży wiąże interesy co najmniej dwóch stron. Z jednej występuje kupujący lub
grupa kupujących, natomiast z drugiej sprzedający lub grupa sprzedających. Taka umowa musi
również zawierać opis przedmiotu transakcji, a skoro ma być to sprzedaż, powinna również określać
wartość sprzedawanego przedmiotu za jaką będzie gotów odstąpić nam praw jej właściciel.
Ze względu na okoliczności oraz przedmiot transakcji, umowa może przybierać różne formy.
Są to formy:
- ustna (np. przy sprzedaży detalicznej),
- pisemna (np. sprzedaż samochodu osobowego),
- notarialna, za poświadczeniem osób trzecich (np. sprzedaż domu, jako nieruchomości),
Sposoby zawierania umowy kupna – sprzedaży nie są jednoznacznie określone, jeżeli mowa o
dokonywaniu transakcji na towarach nie objętych szczególnymi warunkami, jak np. nieruchomości.
Szczególnie sprzedaż detaliczna, która nie zawsze wymaga sporządzania pisemnego aktu zawarcia
transakcji. Zazwyczaj jest dokonywana w formie ustnej.
Zawarcie umowy kupna – sprzedaży niesie za sobą zobowiązania, jakie powinny ponieść wszystkie
strony umowy. Strona sprzedaży powinna wydać przedmiot umowy, jaki obejmuje umowa. Natomiast
strona kupująca, powinna przekazać sprzedającemu odpowiednią wartość za zakupiony towar i
jednocześnie przyjąć ten towar od sprzedającego.
Umowa ta niesie również ze sobą pewne prawa i obowiązki, jakim obie strony transakcji podlegają.
Wszystkie transakcje kupna-sprzedaży są objęte ochroną prawną. Strony transakcji mogą odwołać się
do nich jeżeli uznają, że doszło do naruszenia zawartych warunków umowy. Jednak w zależności od
formy i przedmiotu transakcji, stosuje się odpowiednie przepisy prawne.
Jeżeli mowa o umowie zawieranej w formie ustnej, jej podstawą prawna są przepisy kodeksu
cywilnego, natomiast odrębne i właściwe danej umowie, akty prawne, odnoszą się do innych typów
umów, jak do: umowy sprzedaży ratalnej, umowa sprzedaży nieruchomości.