background image

W3 

Audyting i certyfikacja energetyczna budynków 

Podstawy prawne 

 

Dyrektywa 2009/9/WE Parlamentu Europejskiego i Rady Europy z dnia 16.12.2002 w sprawie 

charakterystyki energetycznej budynków 

 

Prawo budowlane ustawa z dnia 7 lipca 1994 (Dz. U 94.89.414) wraz z późniejszymi zmianami 

m.in. z 19 września 2007 oraz 30 września 2009 

 

Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 6 listopada 2008 i z 12 kwietnia 2009 zmieniające 

rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich 

usytuowanie (Dz. U. Nr 201, poz 1238) 

 

 Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 6 listopada 2008 r w sprawie metodologii 

obliczania charakterystyki energetycznej budynku 

 

Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z 17 marca 2008 w sprawie szczegółowego zakresu i 

formy audytu energetycznego oraz części audytu remontowego…. 

 

Dyrektywa 2010/31/UE z dnia 19 marca 2010 w sprawie charakterystyki energetycznej 

budynków 

 

Rozporządzenie Ministra Transportu z dnia 8 luty 2012 

 

Audyting energetyczny – kompleksowe doradztwo w zakresie podejmowania i realizacji inwestycji 

mających na celu racjonalizację zużycia energii w budynkach 

Audyt energetyczny – Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z 17 marca 2009 (Dz.U. Nr. 223, poz 

1459) 

Cele termomodernizacji: 

 

Zmniejszenie zużycia energii niezbędnej na potrzeby ogrzewania, wentylacji oraz podgrzewanie 

wody użytkowej, co daje zmniejszenie kosztów zakupu węgla 

 

Polepszenie warunków i komfortu zamieszkania 

 

Zmniejszenie strat energii pierwotnej w lokalnym źródle ciepła i lokalnej sieci ciepłowniczej 

 

Zmiana konwencjonalnych źródeł energii na niekonwencjonalną 

 

Sposoby modernizacji: 

 

ocieplenie ścian, dachów i stropodachów oraz stropów nad nieogrzewanymi piwnicami i podłóg 

na gruncie 

 

wymiana lub remont okien i drzwi zewnętrznych 

 

modernizacja lub wymiana źródła ciepła (lokalnej kotłowni lub węzła ciepłowniczego) oraz 

zainstalowanie automatyki sterującej 

 

modernizacja lub wymiana instalacji grzewczej w budynku 

 

usprawnienie systemu wentylacji 

background image

 

ewentualnie wprowadzenie urządzeń wykorzystujących energię ze źródeł odnawialnych 

(kolektorów, pomp ciepła, kotłów na biomasę) 

 

modernizację lub wymianę systemu zaopatrzenia w c.w.u. i zainstalowania urządzeń 

zmniejszających zużycie wody 

Audyt energetyczny zawiera: 

 

inwentaryzację techniczno – budowlaną budynku 

 

charakterystykę systemu grzewczego z określeniem sprawności składowych 

 

charakterystykę instalacji c.w.u. 

 

charakterystykę węzła cieplnego lub kotłowni 

 

charakterystykę systemu wentylacji 

 

charakterystykę instalacji gazowej i przewodów kominowych 

 

charakterystykę instalacji elektrycznej 

 

ocenę stanu technicznego budynku 

 

zestawienie wskazanych rodzajów ulepszeń oraz przedstawienie termomodernizacji 

 

ocenę opłacalności wskazanych ulepszeń i termomodernizacji 

 

wybór optymalnego wariantu 

 

opis techniczny, niezbędne szkice, przedmiar robót optymalnego wariantu 

Wskaźniki opłacalności inwestycji: 

 

prosty czas zwrotu nakładów 

  



 

Gdzie:   N – nakład inwestycyjny [zł]; 

 

∆  - suma rocznych oszczędności [zł/rok] 

 

wartość zaktualizowana bieżąca inwestycja netto 

   



1  







 

Gdzie: NPV – wartość bieżąca inwestycji netto [zł] 

 

CF

t

 – oczekiwany przepływ środków finansowych związanych z inwestycją w roku [zł/rok]; 

 

n – liczba lat objętych analizą ekonomiczną 

 

wewnętrzna stopa zwrotu IRR – charakteryzuje stopień rentowności rozpatrywanego 

przedsięwzięcia 



1  







  

n – liczba lat 

background image

 

suma kosztów w ciągu całego okresu eksploatacji LCC 

   





1     

 

Gdzie: K

i

 – roczne koszty eksploatacyjne (ogrzewanie) [zł] 

Certyfikacja energetyczna budynków – świadectwo energetyczne Dz. U. Nr 201 poz 1240 6 listop 

2008