„Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego” 

 

                                                                                                                             

 

 

 
 

MINISTERSTWO EDUKACJI 

NARODOWEJ 

 

 

 

 

Zbigniew Lankiewicz 

 

 

 

Wykonywanie prac geodezyjnych do celów prawnych 
311[10].Z3.03  

 

 

 

 

 

 

 

Poradnik dla ucznia 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Wydawca

  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Instytut Technologii Eksploatacji – Państwowy Instytut Badawczy 
Radom 2007 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

„Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego” 

  1 

Recenzenci: 
mgr inŜ. Wanda Brześcińska 
mgr inŜ. Julitta Rosa 
 
 
 
Opracowanie redakcyjne: 
mgr inŜ. Barbara Kapruziak 
 
 
 
Konsultacja: 
mgr Małgorzata Sienna 
 

 

 

 

 

 

 

Poradnik  stanowi  obudowę  dydaktyczną  programu  jednostki  modułowej  311[10].Z3.03 
,,Wykonywanie  prac  geodezyjnych  do  celów  prawnych”,  zawartej  w  modułowym  programie 
nauczania dla zawodu technik geodeta. 
 

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

 

Wydawca 

Instytut Technologii Eksploatacji – Państwowy Instytut Badawczy, Radom  2007

„Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego” 

  2 

SPIS TREŚCI

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.

 

Wprowadzenie 

3 

2.

 

Wymagania wstępne 

5 

3.

 

Cele kształcenia 

6 

4.

 

Materiał nauczania 

7 

4.1.

 

Plan zagospodarowania przestrzennego. Rozgraniczanie nieruchomości 

7 

4.1.1.

 

Materiał nauczania 

7 

4.1.2.  Pytania sprawdzające 

46 

4.1.3.  Ćwiczenia 

46 

4.1.4.

 

Sprawdzian postępów 

4.2.

 

Podziały nieruchomości                                                                                                                 

6 

4.2.1.

 

Materiał nauczania 

6 

4.2.2.  Pytania sprawdzające 

23 

4.2.3.  Ćwiczenia 

23 

4.2.4.  Sprawdzian postępów 

26 

4.3.

 

Scalenie gruntów. Wywłaszczenie nieruchomości. Projektowanie granic 

6 

4.3.1.

 

Materiał nauczania 

6 

4.3.2.  Pytania sprawdzające 

23 

4.3.3.  Ćwiczenia 

23 

4.3.4.  Sprawdzian postępów 

26 

 

47 
48 
48 
57 
57 
58 
59 
59 
63 
63 
65 

5.

 

Sprawdzian osiągnięć 

66 

6.  Literatura 

71 

 

 
 
 

 

 

„Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego” 

  3 

1.  WPROWADZENIE

 

    

 

 

 

 

 

Poradnik  będzie  Ci  pomocny  w  przyswajaniu  wiedzy  o  podstawowych  zasadach 

obowiązujących  w    procesie  tworzenia  map,  a  takŜe  pozwoli  Ci    zapoznać  się 
z podstawowymi rodzajami map. 

W poradniku znajdziesz: 

−

 

wymagania wstępne, które są niezbędne do realizacji tej jednostki modułowej, 

−

 

cele  kształcenia,  które  określą  jaką  wiedzą  i  jakimi  umiejętnościami  powinieneś 
dysponować po realizacji jednostki, 

−

 

materiał nauczania, w skład którego wchodzą następujące zagadnienia: 

−

 

plan zagospodarowania przestrzennego, 

−

 

rozgraniczenie nieruchomości, 

−

 

podziały nieruchomości, 

−

 

scalenie i wymiana gruntów, 

−

 

wywłaszczenie nieruchomości, 

−

 

projektowanie granic nieruchomości, 

−

 

mapy do celów prawnych, 

−

 

mapy do celów projektowych, 

−

 

zasady BHP w pracach geodezyjnych do celów prawnych, 

−

 

pytania sprawdzające, które pozwolą Ci upewnić się, Ŝe poziom Twoich wiadomości jest 
wystarczający do realizacji ćwiczeń, 

−

 

ć

wiczenia,  które  pozwolą  Ci  na  praktyczne  wykorzystanie  zdobytych  wcześniej 

wiadomości, 

−

 

sprawdzian  postępów,  czyli  zestaw  kilku  pytań  dający  Ci  moŜliwość  sprawdzenia,  czy 
orientujesz się w zagadnieniach dotyczących zrealizowanego materiału nauczania, 

−

 

sprawdzian  osiągnięć,  czyli  przykładowy  test  sprawdzający  wiadomości  z  zakresu  całej 
jednostki. 

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

„Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego” 

  4 

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

 
 
 

 

              Schemat układu jednostek modułowych

 

 

 
 

311[10].Z3 

Obsługa geodezyjna 

nieruchomości 

311[10]. Z3.01 

Stosowanie przepisów 

prawnych w geodezji 

311[10]. Z3.02 

Prowadzenie ewidencji gruntów 

i budynków 

311[10]. Z3.03 

Wykonywanie prac geodezyjnych 

do celów prawnych  

311[10]. Z3.04 

Sporządzenie mapy do celów 

prawnych  

„Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego” 

  5 

2.  WYMAGANIA WSTĘPNE

 

 

 

 

Przystępując do realizacji programu jednostki modułowej powinieneś umieć: 

−

 

korzystać z róŜnych źródeł informacji, 

−

 

posługiwać się podstawowymi pojęciami z prawoznawstwa, 

−

 

stosować przepisy prawa cywilnego, prawa rzeczowego i prawa administracyjnego, 

−

 

stosować  w  pracach  geodezyjnych  i  kartograficznych  obowiązujące  normy,  standardy 
techniczne oraz przepisy prawne, 

−

 

wykonywać badania hipoteczne, 

−

 

sprawdzać stan prawny nieruchomości w księdze wieczystej. 

 
 
 
 
 

„Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego” 

  6 

3.  CELE KSZTAŁCENIA   

 

 

 

 

W wyniku realizacji programu jednostki modułowej powinieneś umieć: 

–

 

posłuŜyć się  planem zagospodarowania przestrzennego, 

–

 

wyjaśnić zasady rozgraniczenia oraz podziału nieruchomości, 

–

 

określić zasady scalenia i wymiany gruntów, 

–

 

określić zasady wywłaszczenia, 

–

 

zaplanować  czynności  techniczno-prawne  związane  z  rozgraniczeniem,  scaleniem 
i wywłaszczeniem  nieruchomości, 

–

 

dobrać sprzęt do wykonywania czynności związanych z pracami geodezyjnymi, 

–

 

wykonać czynności techniczno-prawne związane z podziałem nieruchomości, 

–

 

opracować dokumentację geodezyjną do celów prawnych, 

–

 

sporządzić  dokumentację  dotyczącą  podziału,  rozgraniczenia,  scalenia  i  wywłaszczenia 
nieruchomości, 

–

 

opracować mapę do celów prawnych, 

–

 

zaprojektować geodezyjnie granice działek, 

–

 

opracować mapę do celów projektowych, 

–

 

zastosować  przepisy  bezpieczeństwa  i  higieny  pracy,  ochrony  przeciwpoŜarowej  oraz 
ochrony środowiska. 

 
 

 
 
 
 

„Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego” 

  7 

4. 

MATERIAŁ NAUCZANIA

   

 

 

4.1.  Plan  zagospodarowania  przestrzennego.  Rozgraniczanie 

nieruchomości 

 

 

 

4.1.1. Materiał nauczania 

  

 

Plan  zagospodarowania  przestrzennego  jest  dokumentem  zawierającym  ustalenia 

dotyczące  przeznaczenia  terenu,  rozmieszczenia  inwestycji  celu  publicznego  oraz  określenia 
sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy terenu. 

Sporządzeniem  projektu  planu  miejscowego  zajmuje  się  wójt,  burmistrz  albo  prezydent 

miasta.  Projekt  zawiera  część  tekstową  i  graficzną,  zgodnie  z  zapisami  studium 
oraz z przepisami odrębnymi, odnoszącymi się do obszaru objętego planem. 

W planach miejscowych określa się obowiązkowo: 

1.  przeznaczenie  terenów  oraz  linie  rozgraniczające  tereny  o  róŜnym  przeznaczeniu 

lub róŜnych zasadach zagospodarowania, 

2.  zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, 
3.  zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, 
4.  zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej, 
5.  wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych, 
6.  parametry  i  wskaźniki  kształtowania  zabudowy  oraz  zagospodarowania  terenu,  w  tym 

linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy, 

7.  granice  i  sposoby  zagospodarowania  terenów  lub  obiektów  podlegających  ochronie, 

ustalonych  na  podstawie  odrębnych  przepisów,  w  tym  terenów  górniczych,  a  takŜe 
naraŜonych  na niebezpieczeństwo  powodzi  oraz  zagroŜonych  osuwaniem  się  mas 
ziemnych, 

8.  szczegółowe  zasady  i  warunki  scalania  i  podziału  nieruchomości  objętych  planem 

miejscowym, 

9.  szczególne  warunki  zagospodarowania  terenów  oraz  ograniczenia  w  ich  uŜytkowaniu, 

w tym zakaz zabudowy, 

10.  zasady  modernizacji,  rozbudowy  i  budowy  systemów  komunikacji  i  infrastruktury 

technicznej, 

11.  sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i uŜytkowania terenów, 
12.  stawki  procentowe,  na  podstawie  których  ustala  się  opłatę,  od  wzrostu  wartości 

nieruchomości  spowodowanej  uchwaleniem  planu  miejscowego  albo  jego  zmianą.  Jeśli 
wartość  nieruchomości  wzrosła,  a  właściciel  lub  uŜytkownik  wieczysty  zbywa  tę 
nieruchomość,  wójt,  burmistrz  albo  prezydent  miasta  pobiera  jednorazową  opłatę 
ustaloną  w tym  planie,  określoną  w stosunku  procentowym  do  wzrostu  wartości 
nieruchomości.  Wysokość  opłaty  nie  moŜe  być  wyŜsza  niŜ  30%  wzrostu  wartości 
nieruchomości. 

 

W planie miejscowym określa się w zaleŜności od potrzeb: 

1.  granice obszarów wymagających przeprowadzenia scaleń i podziałów nieruchomości, 
2.  granice obszarów rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej, 
3.  granice obszarów wymagających przekształceń lub rekultywacji, 
4.  granice terenów pod budowę obiektów handlowych, 

„Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego” 

  8 

5.  granice  terenów  rekreacyjno-wypoczynkowych  oraz  terenów  słuŜących  organizacji 

imprez masowych, 

6.  granice  pomników  zagłady  oraz  ich  stref  ochronnych,  a  takŜe  ograniczenia  dotyczące 

prowadzenia na ich terenie działalności gospodarczej, 
Plan miejscowy sporządza się w skali 1:1000, z wykorzystaniem urzędowych kopii map 

zasadniczych albo w przypadku ich braku map katastralnych, gromadzonych w państwowym 
zasobie  geodezyjnym  i  kartograficznym.  W  szczególnie  uzasadnionych  przypadkach 
dopuszcza  się  stosowanie  map  w  skali  1:500  lub  1:2000,  a  w  przypadkach  planów 
miejscowych, które sporządza się wyłącznie w celu przeznaczenia gruntów do zalesienia lub 
wprowadzenia zakazu zabudowy, dopuszcza się stosowanie map w skali 1:5000.

1

 

 

Rozgraniczanie nieruchomości [1, 2, 8] 

Celem  rozgraniczenia  nieruchomości  jest  ustalenie  przebiegu  jej  granic przez określenie 

połoŜenia  punktów  i  linii  granicznych,  utrwalenie  tych  punktów  znakami  granicznymi 
na gruncie oraz sporządzenie odpowiednich dokumentów. 
Rozgraniczeniu  podlegają,  wszystkie  lub  tylko  niektóre  granice  określonej  nieruchomości 
z przyległymi  nieruchomościami  lub  innymi  gruntami.  Rozgraniczenia  nieruchomości 
nie wykonuje  się,  gdy  na  podstawie  istniejących  materiałów  geodezyjnych  moŜna  wznowić 
juŜ ustalone znaki graniczne. 

Istnieją dwie „drogi” przeprowadzenia rozgraniczenia, które jest prowadzone przez wójta, 

burmistrza lub prezydenta miasta lub w szczególnych przypadkach przez sąd: 
1.  rozgraniczenie nieruchomości przeprowadzone z urzędu: 

−

 

przy  wykonywaniu  scalenia  gruntów  postanowienie  o  wszczęciu  postępowania 
w sprawie  scalenia  gruntów  zastępuje  postanowienie  o  wszczęciu  postępowania 
o rozgraniczenie nieruchomości, 

−

 

w  wypadku  gdy  potrzeby  gospodarki  narodowej  lub  interes  społeczny  uzasadniają 
przeprowadzenie rozgraniczenia, a brak jest wniosku strony, 

2.  rozgraniczenie nieruchomości na wniosek strony. 
 
 

Rozgraniczenie  nieruchomości  wykonuje  upowaŜniony  przez  wójta,  burmistrza 

lub prezydenta miasta geodeta posiadający uprawnienia z zakresu 2-rozgraniczanie i podziały 
nieruchomości (gruntów) oraz sporządzanie dokumentacji do celów prawnych. 

Przykładowe  postępowanie  rozgraniczeniowe  na  wniosek  strony  składa  się 

z następujących etapów: 
1.  złoŜenie  wniosku  przez  uprawnioną  do  tego  typu  działań  stronę  o  wszczęcie 

postępowania rozgraniczeniowego do wójta, burmistrza lub prezydenta miasta, 

2.  wszczęcie postępowania przez właściwy organ, 
3.  wyznaczenie geodety, który posiada odpowiednie uprawnienia geodezyjne z zakresu 2, 
4.  prace przygotowawcze wykonywane przez geodetę: 

−

 

zgłoszenie pracy geodezyjnej do ośrodka dokumentacji geodezyjno-kartograficznej, 

−

 

przeprowadzenie  dokładnej  analizy  dokumentów  uzyskanych  z  ww.  ośrodka  oraz 
ksiąg  wieczystych,  a  takŜe  dokumentów  uzyskanych  od  strony;  są  to  dokumenty 
stwierdzające  stan  prawny  nieruchomości,  a  takŜe  określające  połoŜenie  punktów 
granicznych i przebiegu granic nieruchomości. 

 

Podstawą ustalania przebiegu granic nieruchomości stanowią dokumenty: 

1.  określające stan prawny nieruchomości, a są nimi: 

                                                           

1

 Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003 r. 

„Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego” 

  9 

−

 

odpisy  z  ksiąg  wieczystych  lub  odpisy  dokumentów  znajdujących  się  w  zbiorze 
dokumentów, 

−

 

wypisy aktów notarialnych, 

−

 

prawomocne orzeczenia sądu i ugody sądowe, 

−

 

ostateczne decyzje administracyjne, 

2.  określające połoŜenie punktów granicznych i przebieg granic nieruchomości: 

−

 

dokumenty geodezyjne zawierające dane liczbowe do ustalenia przebiegu granic: 

−

 

szkice graniczne, protokoły graniczne, akty ugody, 

−

 

zarysy pomiarowe z pomiaru granic, 

−

 

szkice  wyznaczenia  granic  działek  wydzielonych  w  wyniku  scalenia,  wymiany 
gruntów lub w wyniku podziału nieruchomości, 

−

 

inne  dokumenty  pomiarowe,  obliczeniowe  i  opisowe  pozwalające  na  ustalenie 
przebiegu granic, 

−

 

w  razie  braku  dokumentów,  o  których  mowa  w  ww.  podpunktach,  mapy  i  plany 
obejmujące  granice  albo  inne  elementy  pozwalające  na  odtworzenie  lub  analizę 
przebiegu granic, w szczególności: 

−

 

mapy jednostkowe nieruchomości, 

−

 

mapy katastralne, 

−

 

mapy scalenia i wymiany gruntów, 

−

 

plany parcelacyjne, 

−

 

mapa ewidencji gruntów, 

−

 

mapa zasadnicza. 

 

Dokumenty, określające połoŜenie punktów granicznych i przebieg granic nieruchomości 

stanowią  podstawę  ustalania  przebiegu  granic  nieruchomości,  jeŜeli  zostały  przyjęte 
do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. 
Za  podstawę  ustalania  przebiegu  granic  nieruchomości  mogą  słuŜyć  uwierzytelnione  przez 
ośrodek  dokumentacji  kopie,  wyrysy,  odrysy,  wypisy  lub  odpisy  dokumentów  przyjętych 
do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego, jeŜeli zawierają dane o ich rodzaju, 
dacie powstania i wykonawcy. 

Dokumenty  nie  znajdujące  się  w  państwowym  zasobie  geodezyjnym  i kartograficznym 

mogą stanowić podstawę ustalania przebiegu granic nieruchomości, jeŜeli: 
a)  stanowią całość lub część operatu pomiarowego lub katastralnego, 
b)  zawierają  podpis  wykonawcy  i  datę  sporządzenia  dokumentu  lub  istnieje  moŜliwość 

ustalenia wykonawcy i takiej daty, 

d)  moŜna stwierdzić, Ŝe zostały one sporządzone w wyniku dokonania pomiarów na gruncie 

i uŜyte  do  opracowania  mapy  nieruchomości,  której  przebieg  granic  jest  ustalany, 
lub nieruchomości bezpośrednio z nią sąsiadującej, 

d)  dokumenty, sporządzone przez osoby i organy uprawnione do sporządzania dokumentów 

mogących  stanowić  podstawę  do  ustalenia  przebiegu  granic  nieruchomości  a  nie 
znajdujących  się  w  państwowym  zasobie  geodezyjnym  i  kartograficznym  lub  ich  kopie, 
potwierdzone przez geodetę, podlegają włączeniu do operatu rozgraniczeniowego. 

e)  wykonanie  wstępnego  wywiadu terenowego i pomiaru analizowanej nieruchomości oraz 

innych elementów mogących mieć wpływ na postępowanie rozgraniczeniowe, 
-sporządzenie szkicu zawierającego informacje o przebiegu granic uzyskanych w wyniku 
wcześniej wykonywanych pomiarów, 

„Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego” 

 10 

d)  określa  termin  rozpoczęcia  czynności  ustalenia  przebiegu  granic  i  doręcza  stronom 

wezwania  do  stawienia  się  na  gruncie,  co  najmniej  na  7  dni  przed  terminem 
rozgraniczenia. 

Ustalając przebieg granic na gruncie, geodeta powinien:  
a)  sprawdzić  obecność  i  ustalić  toŜsamość  stron  biorących  udział  w  postępowaniu 

rozgraniczeniowym,  a  takŜe  jeśli  istnieje  taka  konieczność  przyjąć  pełnomocnictwa 
udzielone  przez  strony;  jeŜeli  nie  jest  moŜliwe  ustalenie  stron  postępowania 
rozgraniczeniowego,  geodeta  odracza  wykonanie  czynności  ustalania  przebiegu  granic 
i zawiadamia  o  tym  właściwy  organ.  Nieusprawiedliwione  niestawiennictwo  stron  nie 
wstrzymuje  czynności  geodety,  usprawiedliwione  niestawiennictwo  wstrzymuje 
czynności geodety, jednak nie dłuŜej niŜ na okres 1 miesiąca; 

b)  przeprowadzić    wywiad  terenowy,  podczas  którego  odszukiwane  są  znaki  graniczne, 

a takŜe  oczywiście,  jeśli  istnieją,  dokumenty  pozwalające  na  określenie  połoŜenia 
przesuniętych,  uszkodzonych  lub  zniszczonych  znaków  granicznych  oraz  punktów 
granicznych; wyznacza się ich połoŜenie. 

Istnieją róŜne warianty dalszego postępowania geodety, zaleŜne od opinii stron postępowania 
rozgraniczeniowego,  a  takŜe  od  posiadanych  dokumentów  na  temat  analizowanej 
nieruchomości. 
 

 

 

Wariant pierwszy: 

1.

 

przebieg granicy zostaje ustalony na podstawie zebranych materiałów, 

2.

 

wskazanie stronom przebieg granic, które zgadzają się na taki przebieg granicy, 

3.

 

następuje stabilizacja punktów granicznych, 

4.

 

sporządza się protokół graniczny, 

5.

 

wykonywany  jest  pomiar  granic  i  elementów  trwałych  zagospodarowania  terenu 
mających znaczenie dla określenia jej przebiegu, 

6.

 

przekazanie  dokumentacji  do  kontroli  wykonywanej  przez  ośrodek  dokumentacji 
geodezyjno-kartograficzny, 

7.

 

przekazanie  dokumentacji  do  organu,  który  prowadzi  postępowanie  rozgraniczeniowe 
w celu  wydania  decyzji,  ostateczne  decyzje  ustalające  przebieg  granic  nieruchomości 
organ  prowadzący  postępowanie  przesyła  w  terminie  30  dni  do  sądów  rejonowych 
właściwych  do  prowadzenia  ksiąg  wieczystych  i  do  właściwych  starostów,  w  celu 
ujawnienia  ich  w  księgach  wieczystych  oraz  w  ewidencji  gruntów  i  budynków,  po 
wydaniu  decyzji  ww.  dokumentacja  powinna  zostać  włączona  do  państwowego  zasobu 
geodezyjno-kartograficznego. 

 

 

 

Wariant drugi: 

1.

 

brak  jest  danych,  umoŜliwiających  odtworzenie  przebiegu  granicy,  lub  są  one 
niewystarczające  bądź niekompletne;  wtedy  ustala  się  przebieg  granicy  na  podstawie 
zgodnego oświadczenia stron lub jednej strony, gdy druga strona nie wnosi sprzeciwu co 
do przebiegu granicy, 

2.

 

następuje stabilizacja punktów granicznych, 

3.

 

sporządza się protokół graniczny, 

4.

 

wykonywany  jest  pomiar  granic  i  elementów  trwałych  zagospodarowania  terenu 
mających znaczenie dla określenia jej przebiegu, 

5.

 

przekazanie  dokumentacji  do  kontroli  wykonywanej  przez  ośrodek  dokumentacji 
geodezyjno-kartograficzny, 

6.

 

przekazanie  dokumentacji  do  organu,  który  prowadzi  postępowanie  rozgraniczeniowe 
w celu  wydania  decyzji;  ostateczne  decyzje  ustalające  przebieg  granic  nieruchomości 

„Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego” 

 11 

organ  prowadzący  postępowanie  przesyła  w  terminie  30  dni  do  sądów  rejonowych 
właściwych  do  prowadzenia  ksiąg  wieczystych  i  do  właściwych  starostów,  w  celu 
ujawnienia  ich  w  księgach  wieczystych  oraz  w  ewidencji  gruntów  i  budynków;  po 
wydaniu  decyzji  ww.  dokumentacja  powinna  zostać  włączona  do  państwowego  zasobu 
geodezyjno-kartograficznego. 

 
 

Wariant trzeci: 

1.

 

przebieg  granicy  zostaje  ustalony  na  podstawie  zebranych  materiałów,  jednak  strony 
postępowania  powołując  się  na  własne  dokumenty  i  ich  pamięć  nie  wyraŜają  zgody  na 
proponowany przebieg granicy, 

2.

 

powtórne  przedstawienie  dowodów  w  sprawie  z  uwzględnieniem  dodatkowych 
dokumentów jeŜeli takie się pojawiły, 

3.

 

poinformowanie stron o dalszych losach nierozstrzygniętej sprawy, 

4.

 

wyraŜenie zgody na poczynienie względem siebie pewnych ustępstw, 

5.

 

następuje stabilizacja punktów granicznych, 

6.

 

podpisanie ugody, która ma moc ugody sądowej, 

7.

 

wykonywany jest pomiar granic i elementów trwałych zagospodarowania terenu mających 
znaczenie dla określenia jej przebiegu, 

8.

 

przekazanie  dokumentacji  do  kontroli  wykonywanej  przez  ośrodek  dokumentacji 
geodezyjno-kartograficzny, 

9.

 

przekazanie  dokumentacji  do  organu,  który  prowadzi  postępowanie  rozgraniczeniowe 
w celu  wydania  decyzji;  ostateczne  decyzje  ustalające  przebieg  granic  nieruchomości 
organ  prowadzący  postępowanie  przesyła  w  terminie  30  dni  do  sądów  rejonowych 
właściwych  do  prowadzenia  ksiąg  wieczystych  i  do  właściwych  starostów,  w  celu 
ujawnienia  ich  w  księgach  wieczystych  oraz  w  ewidencji  gruntów  i  budynków;  po 
wydaniu  decyzji  ww.  dokumentacja  powinna  zostać  włączona  do  państwowego  zasobu 
geodezyjno-kartograficznego. 

 
 

Wariant czwarty: 

1.

 

przebieg  granicy  zostaje  ustalony  na  podstawie  zebranych  materiałów,  jednak  Ŝadna  ze 
stron postępowania nie wyraŜa zgody na proponowany przebieg granicy, 

2.

 

geodeta wykonuje pomiar granicy według ostatniego stanu posiadania, wskazań kaŜdej ze 
stron  i  według  posiadanych  materiałów.  Na  podstawie  materiałów  sporządza  on  własną 
opinię na temat przebiegu granicy rozgraniczanej nieruchomości, 

3.

 

geodeta  przekazuje  wszystkie  posiadane  materiały  i  opinię  na  temat  granicy  organowi 
prowadzącemu postępowanie rozgraniczeniowe, 

4.

 

organ 

na 

podstawie 

przekazanych 

mu 

dokumentów 

umarza 

postępowanie 

rozgraniczeniowe i przekazuje sprawę do sądu, 

5.

 

prawomocne orzeczenia ustalające przebieg granic nieruchomości sąd przesyła w terminie 
30 dni  do  sądów  rejonowych  właściwych  do  prowadzenia  ksiąg  wieczystych  i  do 
właściwych  starostów,  w  celu  ujawnienia  ich  w  księgach  wieczystych  oraz  w  ewidencji 
gruntów i budynków, 

6.

 

wykonanie  orzeczeń  sądowych  o  rozgraniczeniu  nieruchomości  odbywa  się  z  udziałem 
geodety. 

 
 

Wariant piąty: 

1.

 

przebieg granicy zostaje ustalony na podstawie zebranych materiałów, 

2.

 

wskazanie stronom przebieg granic, które zgadzają się na taki przebieg granicy, 

3.

 

następuje stabilizacja punktów granicznych, 

„Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego” 

 12 

4.

 

sporządza się protokół graniczny, 

5.

 

wykonywany jest pomiar granic i elementów trwałych zagospodarowania terenu mających 
znaczenie dla określenia jej przebiegu, 

6.

 

przekazanie  dokumentacji  do  kontroli  wykonywanej  przez  ośrodek  dokumentacji 
geodezyjno-kartograficzny, 

7.

 

przekazanie  dokumentacji  do  organu,  który  prowadzi  postępowanie  rozgraniczeniowe 
w celu wydania decyzji; po wydaniu decyzji ww. dokumentacja powinna zostać włączona 
do państwowego zasobu geodezyjno-kartograficznego, 

8.

 

jedna  ze  stron  po  otrzymaniu  decyzji  w  terminie  do  14  dni  od  daty  jej  doręczenia, 
występuje jednak o rozstrzygnięcie sprawy przez sąd, 

9.

 

wtedy organ prowadzący postępowanie rozgraniczeniowe przekazuje całość dokumentacji 
do sądu, który będzie prowadził sprawę, 

10.

 

prawomocne orzeczenia ustalające przebieg granic nieruchomości sąd przesyła w terminie 
30 dni  do  sądów  rejonowych  właściwych  do  prowadzenia  ksiąg  wieczystych  i do 
właściwych  starostów,  w  celu  ujawnienia  ich  w  księgach  wieczystych  oraz  w ewidencji 
gruntów i budynków, 

11.

 

wykonanie  orzeczeń  sądowych  o  rozgraniczeniu  nieruchomości  odbywa  się  z  udziałem 
geodety. 

 
Dokumentacja rozgraniczenia nieruchomości i dokumentacja techniczna 

Dokumentacja rozgraniczenia nieruchomości obejmuje: 

1.  postanowienie właściwego organu o wszczęciu postępowania rozgraniczeniowego, 
2.  upowaŜnienie geodety do przeprowadzenia czynności ustalenia przebiegu granic, 
3.  zgłoszenie pracy geodezyjnej do ośrodka dokumentacji, 
4.  dowody doręczenia stronom wezwań do stawienia się na gruncie, 
5.  pisemne pełnomocnictwa udzielone przez strony, 
6.  dokumenty  dotyczące  przebiegu  granic,  wydane  przez  ośrodek  dokumentacji  oraz 

uzyskane z innych źródeł, 

7.  protokół graniczny lub akt ugody, 
8.  opinię  geodety  dotyczącą  przebiegu  granic,  jeŜeli  ich  przebieg  nie  moŜe  być  ustalony 

w postępowaniu administracyjnym, 

9.  ostateczną  decyzję  właściwego  organu  o  rozgraniczeniu  nieruchomości  lub  umorzeniu 

postępowania rozgraniczeniowego. 

 

Protokół graniczny powinien zawierać: 

1.  imię i nazwisko geodety oraz numer jego uprawnień zawodowych, 
2.  numer  i  datę  postanowienia  o  wszczęciu  postępowania  rozgraniczeniowego 

oraz upowaŜnienia dla geodety, 

3.  oznaczenia  nieruchomości  przez  określenie  ich  połoŜenia,  numerów  działek 

ewidencyjnych, numerów ksiąg wieczystych lub zbiorów dokumentów, 

4.  informacje dotyczące stron i ich pełnomocników, 
5.  wykaz i ocenę dokumentów stanowiących podstawę ustalania przebiegu granic, 
6.  oświadczenia stron, 
7.  wyniki wywiadu terenowego, 
8.  szkic graniczny, 
9.  opis przebiegu granic, 
10.  opis utrwalenia punktów granicznych, 
11.  pouczenie strony o moŜliwości przekazania sprawy sądowi, 
12.  wzmiankę o odczytaniu dokumentu stronom przed podpisaniem, 

„Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego” 

 13 

13.  omówienie skreśleń i poprawek, 
14.  datę sporządzenia dokumentu oraz podpisy stron i geodety. 
 
Wzór – druk protokołu granicznego przedstawiają rysunki: 1, 2, 3 i 4. 

  

Rys. 1. Protokół graniczny strona 1 

„Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego” 

 14 

 

Rys. 2. Protokół graniczny strona 2 

„Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego” 

 15 

 

Rys. 3. Protokół graniczny strona 3 

„Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego” 

 16 

 

Rys. 4. Protokół graniczny strona 4 

 
 

„Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego” 

 17 

Akt ugody powinien zawierać następujące dane: 

1.  imię i nazwisko geodety oraz numer jego uprawnień zawodowych, 
2.  numer  i  datę  postanowienia  o  wszczęciu  postępowania  rozgraniczeniowego 

oraz upowaŜnienia dla geodety, 

3.  oznaczenia  nieruchomości  przez  określenie  ich  połoŜenia,  numerów  działek 

ewidencyjnych, numerów ksiąg wieczystych lub zbiorów dokumentów, 

4.  informacje dotyczące stron i ich pełnomocników, 
5.  szkic graniczny, 
6.  opis utrwalenia punktów granicznych, 
7.  wzmiankę o odczytaniu dokumentu stronom przed podpisaniem, 
8.  opis  przedmiotu  sporu  z  podaniem  granic  wskazanych  przez  strony  oraz  wynikających 

z dokumentacji, 

9.  opis wzajemnych ustępstw, 
10.  szczegółowy opis granicy uznanej za obowiązującą po podpisaniu aktu ugody, 
11.  informację, Ŝe zawarta ugoda posiada moc ugody sądowej. 
 
Wzór – druk aktu ugody przedstawiają rysunki: 5 i 6. 

„Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego” 

 18 

 

Rys. 5. Ugoda strona 1 

 
 

„Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego” 

 19 

 

Rys. 6. Ugoda strona 2 

 

„Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego” 

 20 

Szkic graniczny powinien zawierać: 

1.  rozmieszczenie linii i punktów granicznych, oznaczonych zgodnie z opisem znajdującym 

się w protokole granicznym lub akcie ugody, 

2.  rysunek  rzutu  poziomego  trwałych  elementów  zagospodarowania  terenu  mających 

znaczenie dla określenia przebiegu granicy, 

3.  podstawowe  miary  określające  połoŜenie  punktów  granicznych  względem  siebie 

oraz elementów zagospodarowania terenu, 

4.  numery  działek  i  oznaczenie  ksiąg  wieczystych,  w  których  działki  te  zostały  ujęte, 

lub zbiorów  dokumentów  oraz  imiona  i  nazwiska  właścicieli  rozgraniczanych 
nieruchomości, 

5.  kierunek północny. 
 

Opinia sporządzana przez geodetę powinna zawierać: 

1.  ocenę  prawidłowości  przebiegu  granic  wskazanych  przez  strony,  określonych  na 

podstawie dokumentów, przebiegających według ostatniego spokojnego stanu posiadania 
lub istniejących na gruncie, 

2.  opis  proponowanego  przez  geodetę  przebiegu  granicy,  wraz  z  uzasadnieniem  jej 

przebiegu. 

 
Przykład opinii sporządzonej przez geodetę przedstawia rysunek 7. 

„Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego” 

 21 

 

 
 
 
 

Rys. 7. Przykładowa opinia dotycząca przebiegu granicy działki 

 

Dokumentacja techniczna zawiera: 

1.  szkice osnowy geodezyjnej i wykazy współrzędnych uzyskane w ośrodku dokumentacji, 
2.  opisy topograficzne punktów osnowy, 
3.  szkice polowe i dzienniki zawierające dane uzyskane w wyniku bezpośredniego pomiaru 

granic, 

4.  obliczenia i wykazy współrzędnych punktów granicznych, 

„Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego” 

 22 

5.  obliczenia  powierzchni  rozgraniczonych  nieruchomości  lub  obliczenia  róŜnic 

powierzchni, w wypadku, gdy rozgraniczenie dotyczyło niektórych granic nieruchomości, 
a pozostałe granice nie były pomierzone na osnowę geodezyjną, 

6.  wykaz  zmian  gruntowych  oraz  inne  dokumenty  uzasadniające  wprowadzenie  zmian 

do operatu ewidencji gruntów i budynków.”

2

 

 
Przykłady róŜnych dokumentów przedstawione zostały na rysunkach od 8 do 30. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

                                                           

2

 -Ustawa Prawo geodezyjne i kartograficzne z dnia 17 maja 1989 

- Rozporządzenie Ministrów Spraw Wewnętrznych i Administracji oraz Rolnictwa i Gospodarki śywnościowej 
„w sprawie rozgraniczania nieruchomości.” z dnia 14 kwietnia 1999 r. 
-Bogdan Grzechnik, Zenon Marzec artykuł w miesięczniku „Geodeta: pod tytułem „Rozgraniczanie 
nieruchomości” wrzesień 2000r. 
 
 

„Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego” 

 23 

Nr KERG 

1)

...4248/32/06.. 

 
 

Województwo ...........wielkopolskie.... 
Miasto (gmina) ....Nowiny................... 
Obr

ę

b (wie

ś

) ......Podwilk.................... 

Nr dz. ewid. ......4066/23..................... 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

PROTOKÓŁ  GRANICZNY Nr 1 

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

 

(na ka

Ŝ

dej stronie protokołu powinny znajdowa

ć

 si

ę

 podpisy wszystkich stron) 

 
 
 
 

                                                                                      Sporz

ą

dził  geodeta . . . Adam 

Kowalski. . . .. . . . . .       
                                                                                      Uprawnienia  zawodowe nr  . . 
XXXXX. . . . .

 . . . .   

 

 

 

1)

 Nale

Ŝ

y poda

ć

 numer ksi

ę

gi ewidencji robót geodezyjnych w o

ś

rodku dokumentacji geodezyjnej i 

kartograficznej. 

 

Rys. 8. Przykładowy protokół graniczny strona 1 (wariant I) 

 
 

„Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego” 

 24 

1. W dniu . . 15.05.2006r..  .  rozpocz

ę

to (podj

ę

to w nowo wyznaczonym terminie) czynno

ś

ci ustalenia 

przebiegu granic pomi

ę

dzy nieruchomo

ś

ci

ą

 b

ę

d

ą

c

ą

 własno

ś

ci

ą

 . . Jana i Mirosławy Kopa

ń

skich. . . . 

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .,   
poło

Ŝ

on

ą

 w . . Nowinach .  . .  . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .,  

oznaczon

ą

 w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr .4066/23. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . , 

dla której prowadzona jest KW

1)

 (zbiór dokumentów) nr . . . . KW 41662 . . .. . . . . .. . . . . . . . . . , a: 

 

 1)  nieruchomo

ś

ci

ą

  b

ę

d

ą

c

ą

  własno

ś

ci

ą

 . . . Grzegorza Kopa

ń

skiego. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . .  

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ,    
poło

Ŝ

on

ą

 w . . Nowinach . . . . . .  . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . , 

oznaczon

ą

 w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr . . . 552/2. . . . . .  . . . . . . . . . . . . . ., 

dla której prowadzona jest  KW

1)

 (zbiór dokumentów) nr . . . KW 43254 . . . . . . . . . . . . . . . . . ., 

 

   2)  

nieruchomo

ś

ci

ą

  b

ę

d

ą

c

ą

  własno

ś

ci

ą

 . . . Haliny Anny Pomirskiej. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ,    
poło

Ŝ

on

ą

 w . . Nowinach. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . , 

oznaczon

ą

 w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr . . .273 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . , 

dla której prowadzona jest  KW

1)

 (zbiór dokumentów) nr . . . .KW 48580. . . . . . . . . . . . . . . . . ., 

 

  3)  

nieruchomo

ś

ci

ą

  b

ę

d

ą

c

ą

  własno

ś

ci

ą

 . . . . Jana Nowaka. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .    

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ,    
poło

Ŝ

on

ą

 w . . Nowinach. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . , 

oznaczon

ą

 w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr . . . .552/1. . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., 

dla której prowadzona jest  KW

1)

 (zbiór dokumentów) nr . . KW 43215. . . . . . . . . . . . . . . . . . . , 

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  

 
2. Czynno

ś

ci ustalenia przebiegu prac wykonał geodeta. . . Adam Kowalski………………… . . . . . . . . . 

. . . . .     . . . . . . . . . . . . . . . . działaj

ą

cy na podstawie wydanego przez . Wójta Gminy Nowiny . . .  w 

. . Nowinach. . .  . z dnia . . 12.04.2006r.. . . . . . . . . . . . . . . nr. .Gd6011/B/1/06. . . . . . . . . . . . . w 
sprawie wszcz

ę

cia post

ę

powania rozgraniczeniowego oraz upowa

Ŝ

nienia z dnia. . . 12.04.2006r.. nr 

. Gd6011/B/1/06. . .  do przeprowadzenia czynno

ś

ci ustalenia przebiegu granic. 

 
3. Wezwania dor

ę

czono dnia . .  od 29.04.2006 do 04.05.2006r. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  

4. Jako strony zainteresowane ustaleniem przebiegu granic stawili si

ę

 :

2)

 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 

Jan Kopa

ń

ski syn Stanisława i Józefy, zam. Nowiny dowód osobisty (seria i nr) . . . . . . . . . . . . . . . 

Mirosława Kopa

ń

ska córka Stefana i Natalii zam. Nowiny dowód osobisty (seria i nr). . . . . . . . . . . . 

Grzegorz Kopa

ń

ski syn Jana i Ewy zam. Nowiny dowód osobisty (seria i nr). . . . . . . . . . . . . . . . . . 

Halina Anna Pomirska córka Mariana i Kazimiery zam. Nowiny dowód osobisty (seria i nr). . . . . . . 
Jan Nowak syn Hieronima i Aldony zam. Nowiny dowód osobisty (seria i nr). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  

 

 

 

(na kaŜdej stronie protokołu powinny znajdować się podpisy wszystkich stron) 

 
 

1) 

Ksi

ę

ga wieczysta 

2) 

Poda

ć

 imi

ę

, nazwisko, imiona rodziców, adres zamieszkania, oznaczenie dowodu to

Ŝ

samo

ś

ci, tytuł prawny do 

nieruchomo

ś

ci 

(pełnomocnictwo). 

 

 
 

Rys. 9. Przykładowy protokół graniczny strona 2 (wariant I) 

 

„Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego” 

 25 

 

5. Przyj

ę

to nast

ę

puj

ą

ce o

ś

wiadczenia stron o udzieleniu pełnomocnictwa na rzecz: 

 
    1) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  

 (podpis udzielaj

ą

cego pełnomocnictwa) 

      
      2) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  

(podpis udzielaj

ą

cego pełnomocnictwa) 

 
6. Mimo wezwania nie stawili si

ę

:

1)

  

       . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 

. . . .     . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  

7. Z powodu usprawiedliwionej nieobecno

ś

ci: 

     . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . wstrzymano 
czynno

ś

ci ustalenia granic. 

 
8.  Nowy termin podj

ę

cia czynno

ś

ci ustalania granic wyznaczono na dzie

ń

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  

     o czym strony obecnie poinformowano. 
 
9.  Przesłanki do ustalenia przebiegu granic 
 
9. 1. Wykaz i ocena dokumentów stanowi

ą

cych podstaw

ę

 ustalenia przebiegu granic  . . . . . . . . . . . . . . 

. . . . . Punkty 1230,1231 i 1232 ustalone zostały na podstawie operatu 3001/9/95. . . . . . . . . . . . . . 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  

 
9. 2. O

ś

wiadczenia stron dotycz

ą

ce przebiegu granic. 

 

Strony nie wnosz

ą

 uwag do przebiegu granicy wyznaczonej przez geodet

ę

. Przebieg granicy jest 

zgodny z przedstawion

ą

 stronom dokumentacj

ą

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  

 
9. 3. Wyniki wywiadu terenowego                                                                                                                         

Odnaleziono  znaki  graniczne  w  punktach  nr  1230  i  1232  (stan  bardzo  dobry)  na  podstawie 
operatu 3001/9/95 stwierdzono brak stabilizacji  punktu 1231. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  

 

(na kaŜdej stronie protokołu powinny znajdować się podpisy wszystkich stron) 

 
 
 

1)

Podać imię, nazwisko, adres zamieszkania tytuł prawny do nieruchomości. 

 

Rys. 10. Przykładowy protokół graniczny strona 3 (wariant I) 

„Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego” 

 26 

 

 
 

Rys. 11. Przykładowy protokół graniczny strona 4 (wariant I) 

 

„Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego” 

 27 

 
 

11. Opis przebiegu granicy 
 
11. 1. Przebieg granicy na odcinkach oznaczonych na szkicu granicznym w nast

ę

puj

ą

cy sposób . . . . . 

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  

          ustalono na podstawie wznowionych znaków granicznych. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  
         . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  
 
11. 2. Przebieg granicy na odcinkach oznaczonych na szkicu granicznym w nast

ę

puj

ą

cy sposób . . . . . 

. . . . . 1230-1231 i 1231-1232. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 
ustalono na podstawie zebranych dowodów . . .operat 3001/9/95 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  

 
11. 3. Przebieg granicy na odcinkach oznaczonych na szkicu granicznym w nast

ę

puj

ą

cy sposób . . . .  

          . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  
          z powodu braku / sprzeczno

ś

ci dowodów ustalono na podstawie zgodnego o

ś

wiadczenia stron.    

 
11. 4. Przebieg granicy na odcinkach oznaczonych na szkicu granicznym w nast

ę

puj

ą

cy sposób . . . . . 

. . . . . 

         . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 
. . . . . . . . . . .  

         z powodu braku / sprzeczno

ś

ci dowodów ustalono na podstawie o

ś

wiadczenia. . . . . . . . . . . . .  

         druga strona . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  
         o

ś

wiadczenia nie składała i nie kwestionowała przebiegu granicy. 

 

11. 5. Przebieg granicy na odcinkach oznaczonych na szkicu granicznym w nast

ę

puj

ą

cy sposób . . . .  

        . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 
. . . . . . . . . .  

        nie został ustalony pomimo nakłaniania stron do zawarcia ugody: 
         
        a) granic

ę

 wskazan

ą

 przez . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  

            oznaczono na szkicu granicznym w nast

ę

puj

ą

cy sposób. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  

      
        b) granic

ę

 wskazan

ą

 przez . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  

             oznaczono na szkicu granicznym w nast

ę

puj

ą

cy sposób. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  

 
        c) granic

ę

 okre

ś

lon

ą

 według zebranych dowodów. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  

            oznaczono na szkicu granicznym w nast

ę

puj

ą

cy sposób . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  

 
        d)  granic

ę

  okre

ś

lon

ą

  według  ostatniego  spokojnego  stanu  posiadania  /  zgodnie  ze  stanem 

istniej

ą

cym na gruncie oznaczono na szkicu granicznym w nast

ę

puj

ą

cy sposób . . . . . . . . . . . 

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  

 
11. 6.  Strony zawarły ugod

ę

 dla odcinków granic oznaczonych na szkicu granicznym w nast

ę

puj

ą

cy 

sposób 

           . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  

(na kaŜdej stronie protokołu powinny znajdować się podpisy wszystkich stron) 

 
 

 

Rys. 12. Przykładowy protokół graniczny strona 5 (wariant I) 

 
 

„Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego” 

 28 

 

12.  Dla  ustalonych  bezspornie  punktów  granicznych  wykonano  w  obecno

ś

ci  stron  stabilizacj

ę

  w 

nast

ę

puj

ą

cy sposób. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ..  punkt 1231 

zastabilizowano znakiem betonowym z krzy

Ŝ

em i podcentrem. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  

 
13.  Strony  zgodnie  o

ś

wiadczyły  , 

Ŝ

e  ustalone  granice  uznaj

ą

  za  obowi

ą

zuj

ą

ce  i  nie  zgłaszaj

ą

 

zastrze

Ŝ

e

ń

 do ich przebiegu. 

 
14. Strony poinformowane o mo

Ŝ

liwo

ś

ci / konieczno

ś

ci przekazania sprawy s

ą

dowi. 

 
15. Dodatkowe uwagi . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  

 
16. W  tek

ś

cie protokołu granicznego dokonano nast

ę

puj

ą

cych zmian i poprawek . . . . . . . . . . . . . . . . 

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  

 
17. Czynno

ś

ci ustalenia przebiegu granic zako

ń

czono w dniu 15.05.2006r. . . . . . . . . . . . . . . . .  

 
18. Niniejszy protokół graniczny , przed podpisaniem , został stronom odczytany. 
 
 
 
 
 
 
 
Podpisy stron

1) 

 
Jan Kopa

ń

ski. . . . . . . . .  (czytelny podpis) 

Mirosława Kopa

ń

ska. . .  (czytelny podpis) 

Grzegorz Kopa

ń

ski. . . .  (czytelny podpis) 

Halina Anna Powirska. . (czytelny podpis) 
Jan Nowak. . . . . . . . . . . (czytelny podpis) 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .                                      Podpis geodety 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 

       

                                                       Adam Nowak (czy

 

 
 
 

1)

 

Strony podpisują kaŜdą kartę protokołu oraz czytelnie stronę ostatnią 

 

 
 
 

Rys. 13. Przykładowy protokół graniczny strona 6 (wariant I) 

 

Nr KERG 

1)

...4248/32/06.. 

 

„Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego” 

 29 

 

Województwo ...........wielkopolskie.... 
Miasto (gmina) ....Nowiny................... 
Obr

ę

b (wie

ś

) ......Podwilk.................... 

Nr dz. ewid. ......4066/23..................... 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

PROTOKÓŁ  GRANICZNY Nr 2 

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

 

(na ka

Ŝ

dej stronie protokołu powinny znajdowa

ć

 si

ę

 podpisy wszystkich stron) 

 
 
 
 

                                                                                      Sporz

ą

dził  geodeta . . . Adam 

Kowalski. . . .. . . . . .       
                                                                                      Uprawnienia  zawodowe nr  . . 
XXXXX. . . . . . . . .   

 

 

 

1)

 Nale

Ŝ

y poda

ć

 numer ksi

ę

gi ewidencji robót geodezyjnych w o

ś

rodku dokumentacji geodezyjnej i 

kartograficznej. 

 

 
 

Rys. 14. Przykładowy protokół graniczny strona 1 (wariant II)

 

 

 
 
 

1. W dniu . . . . 15.05.2006r..  . . . . . rozpocz

ę

to (podj

ę

to w nowo wyznaczonym terminie) czynno

ś

ci 

ustalenia przebiegu granic pomi

ę

dzy nieruchomo

ś

ci

ą

 b

ę

d

ą

c

ą

 własno

ś

ci

ą

 Jana i Mirosławy 

„Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego” 

 30 

Kopa

ń

skich. . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ,   

poło

Ŝ

on

ą

 w . . Nowinach .  . .  . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .,  

oznaczon

ą

 w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr .4066/23. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . , 

dla której prowadzona jest KW

1)

 (zbiór dokumentów) nr . . . . KW 41662 . . .. . . . . .. . . . . . . . . . ., a 

 

 1)  nieruchomo

ś

ci

ą

  b

ę

d

ą

c

ą

  własno

ś

ci

ą

 . . . Grzegorza Kopa

ń

skiego. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . ,    

poło

Ŝ

on

ą

 w . . Nowinach . . . . . .  . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . , 

oznaczon

ą

 w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr . . . 552/2. . . . . .  . . . . . . .  . . . . . . , 

dla której prowadzona jest  KW

1)

 (zbiór dokumentów) nr . . . KW 43254 . . . . . . . . . . . . . . . ., 

 

2)  nieruchomo

ś

ci

ą

  b

ę

d

ą

c

ą

  własno

ś

ci

ą

 . . . Józef i Krystyna Grabkowie. . . . . . . . . . . . . . . . ,    

poło

Ŝ

on

ą

 w . . Nowinach. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., 

oznaczon

ą

 w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr . . .262/2 . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., 

dla której prowadzona jest  KW

1)

 (zbiór dokumentów) nr . . . .KW 41664. . . . . . . . . . . . . . . . , 

 

3)  nieruchomo

ś

ci

ą

  b

ę

d

ą

c

ą

  własno

ś

ci

ą

 . . . . Jana Nowaka. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ,    

poło

Ŝ

on

ą

 w . . Nowinach. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . , 

oznaczon

ą

 w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr . . . .552/1. . . . . . . . . . . . . . . . . ., 

dla której prowadzona jest  KW

1)

 (zbiór dokumentów) nr . . KW 43215. . . . . . . . . . . . . . . . . . , 

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  

 
2. Czynno

ś

ci ustalenia przebiegu prac wykonał geodeta. . . Adam Kowalski………………… . . . . . . . . 

działaj

ą

cy na podstawie wydanego przez . Wójta Gminy Nowiny . w . . Nowinach. . . . . . . . . . . . . . z 

dnia  .  .  12.04.2006r..  nr.  .Gd6011/B/1/06.  .  .  .  w  sprawie  wszcz

ę

cia  post

ę

powania 

rozgraniczeniowego oraz upowa

Ŝ

nienia z dnia. . . .12.04.2006r.. . . . . . nr . Gd6011/B/1/06. . . . . . .   

do przeprowadzenia czynno

ś

ci ustalenia przebiegu granic. 

 
3. Wezwania dor

ę

czono dnia . .  od 29.04.2006 do 04.05.2006r. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 

. . . . .  
4. Jako strony zainteresowane ustaleniem przebiegu granic stawili si

ę

 :

2)

 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 

Jan Kopa

ń

ski syn Stanisława i Józefy, zam. Nowiny dowód osobisty (seria i nr) . . . . . . . . . . . . . . . 

Mirosława Kopa

ń

ska córka Stefana i Natalii zam. Nowiny dowód osobisty (seria i nr). . . . . . . . . . . . 

Grzegorz Kopa

ń

ski syn Jana i Ewy zam. Nowiny dowód osobisty (seria i nr). . . . . . . . . . . . . . . . . . 

Krystyna Grabek córka Hieronima i Reginy zam. Nowiny dowód osobisty (seria i nr). . . . . . . . . . Jan 
Nowak syn Hieronima i Aldony zam. Nowiny dowód osobisty (seria i nr). . . . . . . . . . . . . . . . . . Józef 
Grabek syn Jerzego i Marianny zam. Nowiny dowód osobisty (seria i nr).. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  

 
 

 

(na ka

Ŝ

dej stronie protokołu powinny znajdowa

ć

 si

ę

 podpisy wszystkich stron) 

 
 

1)  Ksi

ę

ga wieczysta 

2)  Poda

ć

 imi

ę

, nazwisko, imiona rodziców, adres zamieszkania, oznaczenie dowodu to

Ŝ

samo

ś

ci, tytuł 

prawny do nieruchomo

ś

ci 

(pełnomocnictwo). 

 
 
 
 

Rys. 15. Przykładowy protokół graniczny strona 2 (wariant II)

 

 
 
 
 
 

„Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego” 

 31 

5. Przyj

ę

to nast

ę

puj

ą

ce o

ś

wiadczenia stron o udzieleniu pełnomocnictwa na rzecz: 

 
    1) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  

(podpis udzielaj

ą

cego pełnomocnictwa) 

      
      2) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  

(podpis udzielaj

ą

cego pełnomocnictwa) 

 
6. Mimo wezwania nie stawili si

ę

:

1)

  

       . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 

. . . .     . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 

 

7. Z powodu usprawiedliwionej nieobecno

ś

ci: 

     . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . wstrzymano 
czynno

ś

ci ustalenia granic. 

 
8.  Nowy termin podj

ę

cia czynno

ś

ci ustalania granic wyznaczono na dzie

ń

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 

. . . . .  

     o czym strony obecnie poinformowano. 
 
10.  Przesłanki do ustalenia przebiegu granic 
 
9. 1. Wykaz i ocena dokumentów stanowi

ą

cych podstaw

ę

 ustalenia przebiegu granic  . . . . . . . . . . . . . . 

.  .  .  .  .  Punkt  1232  ustalony  został  na  podstawie  protokołu  nr  1,  punkt  1234  ustalony  został  na 
podstawie  operatu  3002/9/95,  natomiast  brak  jest  dokumentów  pozwalaj

ą

cych  na  odnalezienie 

poło

Ŝ

enia punktu 1233. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  

 
9. 2. O

ś

wiadczenia stron dotycz

ą

ce przebiegu granic. 

 

Strony zgodnie o

ś

wiadczyły, 

Ŝ

e punkt 1234 jest 

ś

rodkiem słupa linii telefonicznej.. . . . . . . . . . . . . . 

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  

 
9. 3. Wyniki wywiadu terenowego                                                                                                                         

Odnaleziono  znaki  graniczne  w  punktach  nr  1230  i  1232  (stan  bardzo  dobry)  i  stwierdzono 
istnienie słupa linii telefonicznej wskazywanego przez strony jako punkt załamania granicy. . . . . . . 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  

 
 
 
(na ka

Ŝ

dej stronie protokołu powinny znajdowa

ć

 si

ę

 podpisy wszystkich stron) 

 
 
 

1)

Poda

ć

 imi

ę

, nazwisko, adres zamieszkania tytuł prawny do nieruchomo

ś

ci. 

 
 

Rys. 16. Przykładowy protokół graniczny strona 3 (wariant II)

 

 

„Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego” 

 32 

 

Rys. 17. Przykładowy protokół graniczny strona 4

 

 
 

„Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego” 

 33 

11. Opis przebiegu granicy 
 
11. 1. Przebieg granicy na odcinkach oznaczonych na szkicu granicznym w nast

ę

puj

ą

cy sposób . . . . . 

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  

          ustalono na podstawie wznowionych znaków granicznych. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  
         . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  
 
11. 2. Przebieg granicy na odcinkach oznaczonych na szkicu granicznym w nast

ę

puj

ą

cy sposób . . . . . 

. . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  

11. 3. Przebieg granicy na odcinkach oznaczonych na szkicu granicznym w nast

ę

puj

ą

cy sposób . . . .  

          1234, 1233 i 1232 – z wył

ą

czeniem punktu 1232, którego poło

Ŝ

enie ustalono w protokole nr 1. . . 

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 
. .    . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  

          z powodu braku / sprzeczno

ś

ci dowodów ustalono na podstawie zgodnego o

ś

wiadczenia stron.    

 
11. 4. Przebieg granicy na odcinkach oznaczonych na szkicu granicznym w nast

ę

puj

ą

cy sposób . . . .  

         . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  

         z powodu braku / sprzeczno

ś

ci dowodów ustalono na podstawie o

ś

wiadczenia. . . . . . . . . . . . .  

         druga strona . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  
         o

ś

wiadczenia nie składała i nie kwestionowała przebiegu granicy. 

 

11. 5. Przebieg granicy na odcinkach oznaczonych na szkicu granicznym w nast

ę

puj

ą

cy sposób . . . .  

        . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 
. . . . . . . . . .  

        nie został ustalony pomimo nakłaniania stron do zawarcia ugody: 
         
        a) granic

ę

 wskazan

ą

 przez . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  

            oznaczono na szkicu granicznym w nast

ę

puj

ą

cy sposób. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  

      
        b) granic

ę

 wskazan

ą

 przez . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  

             oznaczono na szkicu granicznym w nast

ę

puj

ą

cy sposób. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  

        c) granic

ę

 okre

ś

lon

ą

 według zebranych dowodów. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  

            oznaczono na szkicu granicznym w nast

ę

puj

ą

cy sposób . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 
. . . . . . . . . . . . . . . . .  

 
        d)  granic

ę

  okre

ś

lon

ą

  według  ostatniego  spokojnego  stanu  posiadania  /  zgodnie  ze  stanem 

istniej

ą

cym na gruncie oznaczono na szkicu granicznym w nast

ę

puj

ą

cy sposób . . . . . . . . . . . 

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  

 
11. 6.  Strony zawarły ugod

ę

 dla odcinków granic oznaczonych na szkicu granicznym w nast

ę

puj

ą

cy 

sposób 

           . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  
           . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  
           . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  

 

(na ka

Ŝ

dej stronie protokołu powinny znajdowa

ć

 si

ę

 podpisy wszystkich stron) 

 
 

 

Rys. 18. Przykładowy protokół graniczny strona 5 (wariant II)

 

 
 

„Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego” 

 34 

12.  Dla  ustalonych  bezspornie  punktów  granicznych  wykonano  w  obecno

ś

ci  stron  stabilizacj

ę

  w 

nast

ę

puj

ą

cy sposób. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 

stabilizacji  nie  wykonano  z  uwagi  na  istnienie  w  punkcie  załamania  granicy  drewnianego  słupa 
linii telefonicznej. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  

 
13.  Strony  zgodnie  o

ś

wiadczyły  , 

Ŝ

e  ustalone  granice  uznaj

ą

  za  obowi

ą

zuj

ą

ce  i  nie  zgłaszaj

ą

 

zastrze

Ŝ

e

ń

 do ich przebiegu. 

 
14. Strony poinformowane o mo

Ŝ

liwo

ś

ci / konieczno

ś

ci przekazania sprawy s

ą

dowi. 

 
15. Dodatkowe uwagi . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  

 
16. W  tek

ś

cie protokołu granicznego dokonano nast

ę

puj

ą

cych zmian i poprawek . . . . . . . . . . . . . . . . 

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  

 
17. Czynno

ś

ci ustalenia przebiegu granic zako

ń

czono w dniu 15.05.2006r. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  

 
18. Niniejszy protokół graniczny , przed podpisaniem , został stronom odczytany. 
 
 
 
 
 
 
 
Podpisy stron

1) 

 
Jan Kopa

ń

ski. . . . . . . . .  (czytelny podpis) 

Mirosława Kopa

ń

ska. . .  (czytelny podpis) 

Grzegorz Kopa

ń

ski. . . .  (czytelny podpis) 

Krystyna Grabek . . . . . . (czytelny podpis) 
Jan Nowak. . . . . . . . . . . (czytelny podpis) 
Józef Grabek. . . .  . . . . . (czytelny podpis) 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .                                      Podpis geodety 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 

       

                                                       Adam Nowak (czytelny podpis)

 

 
 
 

1)

 Strony podpisuj

ą

 ka

Ŝ

d

ą

 kart

ę

 protokołu oraz czytelnie stron

ę

 ostatni

ą

. 

 
 
 
 
 
 

Rys. 19. Przykładowy protokół graniczny strona 6 (wariant II)

 

 

Nr KERG 

1)

...4248/32/06.. 

„Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego” 

 35 

 
 

Województwo ...........wielkopolskie.... 
Miasto (gmina) ....Nowiny................... 
Obr

ę

b (wie

ś

) ......Podwilk.................... 

Nr dz. ewid. ......4066/23..................... 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

PROTOKÓŁ  GRANICZNY Nr 3 

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

 

(na ka

Ŝ

dej stronie protokołu powinny znajdowa

ć

 si

ę

 podpisy wszystkich stron) 

 
 
 
 

                                                                                      Sporz

ą

dził  geodeta . . . Adam 

Kowalski. . . .. . . . . .       
                                                                                      Uprawnienia  zawodowe nr  . . 
XXXXX. . . . . . . . .   

 

 

 

1)

 Nale

Ŝ

y poda

ć

 numer ksi

ę

gi ewidencji robót geodezyjnych w o

ś

rodku dokumentacji geodezyjnej i 

kartograficznej. 

 

Rys. 20. Przykładowy protokół graniczny strona 1 (wariant IV)

 

 

„Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego” 

 36 

1. W dniu . . . . 15.05.2006r..  . . . . . rozpocz

ę

to (podj

ę

to w nowo wyznaczonym terminie) czynno

ś

ci 

ustalenia przebiegu granic pomi

ę

dzy nieruchomo

ś

ci

ą

 b

ę

d

ą

c

ą

 własno

ś

ci

ą

 . . Jana i Mirosławy 

Kopa

ń

skich. . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ,   

poło

Ŝ

on

ą

 w . . Nowinach .  . .  . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ,  

oznaczon

ą

 w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr .4066/23. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . , 

dla której prowadzona jest KW

1)

 (zbiór dokumentów) nr . . . . KW 41662 . . .. . . . . .. . . . . . . . . . , a: 

 

 1)  nieruchomo

ś

ci

ą

  b

ę

d

ą

c

ą

  własno

ś

ci

ą

 . . . Krystyny Szemberg. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . .  

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .,    
poło

Ŝ

on

ą

 w . . Nowinach . . . . . .  . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . , 

oznaczon

ą

 w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr . . . 264 . . . . . . .  . . . . . . . . . . . . . , 

dla której prowadzona jest  KW

1)

 (zbiór dokumentów) nr . . . KW 48837 . . . . . . . . . . . . . . . . . , 

 

   2)  nieruchomo

ś

ci

ą

  b

ę

d

ą

c

ą

  własno

ś

ci

ą

 . . . Haliny Anny Pomirskiej. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ..,    
poło

Ŝ

on

ą

 w . . Nowinach. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . , 

oznaczon

ą

 w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr . . .273 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . , 

dla której prowadzona jest  KW

1)

 (zbiór dokumentów) nr . . . .KW 48580. . . . . . . . . . . . . . . . . ., 

 

  3)  nieruchomo

ś

ci

ą

  b

ę

d

ą

c

ą

  własno

ś

ci

ą

 . . . . Gminy Nowiny . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .,    
poło

Ŝ

on

ą

 w . . Nowinach. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . , 

oznaczon

ą

 w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr . . . .534 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . , 

dla której prowadzona jest  KW

1)

 (zbiór dokumentów) nr . . KW 44546. . . . . . . . . . . . . . . . . . . , 

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  

 
2. Czynno

ś

ci ustalenia przebiegu prac wykonał geodeta. . . Adam Kowalski………………… . . . . . . . .. 

działaj

ą

cy na podstawie wydanego przez . Wójta Gminy Nowiny . . . w . . Nowinach. .  . . . . . . . .. . z 

dnia  .  .  12.04.2006r...  nr.  .Gd6011/B/1/06.  .  .  .  w  sprawie  wszcz

ę

cia  post

ę

powania 

rozgraniczeniowego oraz upowa

Ŝ

nienia z dnia. . . .12.04.2006r.. . . . . . nr . Gd6011/B/1/06. . . . . . .   

do przeprowadzenia czynno

ś

ci ustalenia przebiegu granic. 

 
3. Wezwania dor

ę

czono dnia . .  od 29.04.2006 do 04.05.2006r. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  

4. Jako strony zainteresowane ustaleniem przebiegu granic stawili si

ę

 :

2)

 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 

Jan Kopa

ń

ski syn Stanisława i Józefy, zam. Nowiny dowód osobisty (seria i nr) . . . . . . . . . . . . . . . 

Mirosława Kopa

ń

ska córka Stefana i Natalii zam. Nowiny dowód osobisty (seria i nr). . . . . . . . . . . . 

Katarzyna Szemberg córka Jana i Ewy zam. Nowiny dowód osobisty (seria i nr). . . . . . . . . . . . . . . 
Halina Anna Pomirska córka Mariana i Kazimiery zam. Nowiny dowód osobisty (seria i nr). . . . . . . 
Gmina  Jabłonka  Jan  Kowalski  syn  Hieronima  i  Aldony  zam.  Nowiny  dowód  osobisty  (seria  i  nr) 
stanowisko słu

Ŝ

bowe.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  

 

 

 

(na kaŜdej stronie protokołu powinny znajdować się podpisy wszystkich stron) 

 
 

1. 

Ksi

ę

ga wieczysta 

2. 

Poda

ć

 imi

ę

, nazwisko, imiona rodziców, adres zamieszkania, oznaczenie dowodu to

Ŝ

samo

ś

ci, tytuł prawny do 

nieruchomo

ś

ci 

(pełnomocnictwo). 

 
 
 
 

Rys. 21. Przykładowy protokół graniczny strona 2 (wariant IV)

 

 
 

„Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego” 

 37 

 

5. Przyj

ę

to nast

ę

puj

ą

ce o

ś

wiadczenia stron o udzieleniu pełnomocnictwa na rzecz: 

 
    1) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  

(podpis udzielaj

ą

cego pełnomocnictwa) 

      
      2) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  

(podpis udzielaj

ą

cego pełnomocnictwa) 

 
6. Mimo wezwania nie stawili si

ę

:

1)

  

       . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 

. . . .     . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  

7. Z powodu usprawiedliwionej nieobecno

ś

ci: 

     . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 
wstrzymano czynno

ś

ci ustalenia granic. 

 
8.  Nowy termin podj

ę

cia czynno

ś

ci ustalania granic wyznaczono na dzie

ń

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  

     o czym strony obecnie poinformowano. 
 
11.  Przesłanki do ustalenia przebiegu granic 
 
9. 1. Wykaz i ocena dokumentów stanowi

ą

cych podstaw

ę

 ustalenia przebiegu granic  . . . . . . . . . . . . . . 

. . . . . Punkt 1229 został ustalony na podstawie operatu 3004/9/95, a punkty 1228 i 1227 zostały 
ustalone w oparciu o operat 3005/9/95. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  

9. 2. O

ś

wiadczenia stron dotycz

ą

ce przebiegu granic. 

 

Strony  zgadzaj

ą

  si

ę

  co  do  poło

Ŝ

enia  punktów  1229  i  1227,  jednak  Pani  Katarzyna  Szemberg 

twierdzi, 

Ŝ

e  punkt  1228  jest  przesuni

ę

ty  o  około  1m  na  jej  działk

ę

,  co  do poło

Ŝ

enia punktu 1228 

nie zgadzaj

ą

 si

ę

 z Pani

ą

 Katarzyn

ą

 Szemberg Pan Jan Kopa

ń

ski i Mirosława Kopa

ń

ska twierdz

ą

 

oni, 

Ŝ

e punkt został wyznaczony dobrze.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  

 
9. 3. Wyniki wywiadu terenowego                                                                                                                         

W punktach 1227, 1228 i 1229 znajduj

ą

 si

ę

 ograniczniki (stan bardzo dobry) a tak

Ŝ

e podcentry. . . 

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  

 

(na kaŜdej stronie protokołu powinny znajdować się podpisy wszystkich stron) 

 
 
 

1)

Poda

ć

 imi

ę

, nazwisko, adres zamieszkania tytuł prawny do nieruchomo

ś

ci. 

 
 
 
 
 
 
 
 
 

Rys. 22. Przykładowy protokół graniczny strona 3 (wariant IV)

 

„Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego” 

 38 

Rys. 23. Przykładowy protokół graniczny strona 4

 

 

 

„Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego” 

 39 

11. Opis przebiegu granicy 
 
11. 1. Przebieg granicy na odcinkach oznaczonych na szkicu granicznym w nast

ę

puj

ą

cy sposób . . . . . 

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  

          ustalono na podstawie wznowionych znaków granicznych. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  
 
11. 2. Przebieg granicy na odcinkach oznaczonych na szkicu granicznym w nast

ę

puj

ą

cy sposób . . . . . 

. . . . . 1230-1231 i 1231-1232. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 
ustalono na podstawie zebranych dowodów . . .operat 3001/9/95 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  

 
11. 3. Przebieg granicy na odcinkach oznaczonych na szkicu granicznym w nast

ę

puj

ą

cy sposób . . . .  

          . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 

. . . . .    . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  

          z powodu braku / sprzeczno

ś

ci dowodów ustalono na podstawie zgodnego o

ś

wiadczenia stron.    

 
11. 4. Przebieg granicy na odcinkach oznaczonych na szkicu granicznym w nast

ę

puj

ą

cy sposób . . . .  

         . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  
         z powodu braku / sprzeczno

ś

ci dowodów ustalono na podstawie o

ś

wiadczenia. . . . . . . . . . . . .  

         druga strona . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  
         o

ś

wiadczenia nie składała i nie kwestionowała przebiegu granicy. 

 

11. 5. Przebieg granicy na odcinkach oznaczonych na szkicu granicznym w nast

ę

puj

ą

cy sposób . . . .  

        1227-1228 i 1228-1229. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  

        nie został ustalony pomimo nakłaniania stron do zawarcia ugody: 
         
        a) granic

ę

 wskazan

ą

 przez Pani

ą

 Katarzyn

ę

 Szemberg. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  

            oznaczono na szkicu granicznym w nast

ę

puj

ą

cy sposób - - - - (A) linia przerywana (1227-A-

1229). . .  

      
        b) granic

ę

 wskazan

ą

 przez  Pa

ń

stwa Kopa

ń

skich. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  

             oznaczono na szkicu granicznym w nast

ę

puj

ą

cy sposób. linia ci

ą

gła (1227-1228-1229)  . . .  

 
        c)  granic

ę

  okre

ś

lon

ą

  według  zebranych  dowodów.  Pokrywa  si

ę

  z  granic

ą

  wskazan

ą

  przez 

Pa

ń

stwa Kopa

ń

skich w punkcie 11.5 podpunkt 6 operat pomiarowy 3004/9/95 i 3005/9/95 . . . 

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  

            oznaczono  na  szkicu  granicznym  w  nast

ę

puj

ą

cy  sposób    linia  ci

ą

gła  od  punktu  1227  przez 

punkt 1228, a

Ŝ

 do punktu 1229. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  

 
        d)  granic

ę

  okre

ś

lon

ą

  według  ostatniego  spokojnego  stanu  posiadania  /  zgodnie  ze  stanem 

istniej

ą

cym  na  gruncie  oznaczono  na  szkicu  granicznym  w  nast

ę

puj

ą

cy  sposób  jest  to  ta 

sama granica co w punkcie 11.5 podpunkty b) i c) – linia ci

ą

gła (1227-1228-1229). . . . . . . . . . 

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  

 
11. 6.  Strony zawarły ugod

ę

 dla odcinków granic oznaczonych na szkicu granicznym w nast

ę

puj

ą

cy 

sposób 

           . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  

           

 

(na kaŜdej stronie protokołu powinny znajdować się podpisy wszystkich stron) 

 

 
 

Rys. 24. Przykładowy protokół graniczny strona 5 (wariant IV)

 

 
 

„Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego” 

 40 

12.  Dla  ustalonych  bezspornie  punktów  granicznych  wykonano  w  obecno

ś

ci  stron  stabilizacj

ę

  w 

nast

ę

puj

ą

cy sposób. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 

. . . . . . pokazano stronom wkopane ograniczniki betonowe w punktach 1227 i 1229. . . . . . . . . . . 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  

 
13.  Strony  zgodnie  o

ś

wiadczyły  , 

Ŝ

e  ustalone  granice  uznaj

ą

  za  obowi

ą

zuj

ą

ce  i  nie  zgłaszaj

ą

 

zastrze

Ŝ

e

ń

 do ich przebiegu. 

 
14. Strony poinformowane o mo

Ŝ

liwo

ś

ci / konieczno

ś

ci przekazania sprawy s

ą

dowi. 

 
15. Dodatkowe uwagi . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  

 
16. W  tek

ś

cie protokołu granicznego dokonano nast

ę

puj

ą

cych zmian i poprawek . . . . . . . . . . . . . . . . 

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  

 
17. Czynno

ś

ci ustalenia przebiegu granic zako

ń

czono w dniu 15.05.2006r. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 

. . . . .  

 
18. Niniejszy protokół graniczny , przed podpisaniem , został stronom odczytany. 
 
 
 
 
 
 
 
Podpisy stron

1) 

 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 
. . . .PODPISY STRON (CZYTELNE) . . . .                                     Podpis geodety 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 

       

                                                       Adam Nowak (czytelny podpis)

 

 
 
 

1)

 Strony podpisuj

ą

 ka

Ŝ

d

ą

 kart

ę

 protokołu oraz czytelnie stron

ę

 ostatni

ą

. 

 
 
 

Rys. 25. Przykładowy protokół graniczny strona 6 (wariant IV)

 

 
 

„Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego” 

 41 

 

Nr KERG1).4248/32/06........... 

 
Województwo .wielkopolskie....                      
Miasto (gmina)....Nowiny......... 
Obr

ę

b (wie

ś

)......Podwilk.......... 

Nr dz. ewid. ......4066/23.......... 
 
 
 

UGODA 

 
 
 
 
 
 
 
 
 

 

 
 
 
 

Sporz

ą

dził geodeta  Adam Nowak.................... 

Uprawnienia zawodowe nr ....XXXXXX............. 

 
 
 

 

(na ka

Ŝ

dej stronie protokołu powinny znajdowa

ć

 si

ę

 podpisy wszystkich stron) 

 

 

 

 

 

 

 

 

1)

 NaleŜy podać numer księgi ewidencji robót geodezyjnych w ośrodku dokumentacji geodezyjnej i 

kartograficznej 

 
 

Rys. 26. Przykładowa ugoda strona 1

 

                                                           
 

„Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego” 

 42 

1. W dniu ....15.05.2006r....w trakcie czynno

ś

ci ustalania przebiegu granic nieruchomo

ś

ci b

ę

d

ą

cej 

własno

ś

ci

ą

  ......Jana i Mirosławy Kopa

ń

skich,   

poło

Ŝ

onej  w ...Nowinach....................................................... ...........................................,  

gmina .....Podwilk............................. województwo .....wielkopolskie................................., 

oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr .......4066/23.........................., 

dla której prowadzona jest KW 

1)  

(zbiór dokumentów) nr ....KW 41662..................................., 

oraz  nieruchomo

ś

ci b

ę

d

ą

cej własno

ś

ci

ą

 ...Józefa i Krystyny Grabków............................ , 

poło

Ŝ

onej w .....Nowinach.................................................................................................., 

gmina .....Podwilk................................. województwo ...wielkopolskie................................., 

oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr .262/2........................................., 

dla której prowadzona jest KW1) (zbiór dokumentów) nr ..KW 41664......................................., 

przed geodet

ą

 ....Adamem Nowakiem................................................................działaj

ą

cym  

na podstawie postanowienia wydanego przez ............wójta Gminy Nowiny......................., 

w .........Nowinach.......................... z dnia....12.04.2006r......nr..Gd-6011/B/1/06......................., 

sprawie wszcz

ę

cia post

ę

powania rozgraniczeniowego oraz upowa

Ŝ

nienia z dnia.12.04.06......, 

nr . Gd-6011/B/6/06... do przeprowadzenia czynno

ś

ci ustalenia przebiegu granic , została zawarta 

ugoda likwiduj

ą

ca spór co do przebiegu granicy . 

 

 

2 . Ugod

ę

 zawarły strony2) ............................................................................................................... 

Jan Kopa

ń

ski syn Stanisława i Józefy, zam. Nowiny dowód osobisty (seria i nr) . . . . . . . . . . . . . . . 

Mirosława Kopa

ń

ska córka Stefana i Natalii zam. Nowiny dowód osobisty (seria i nr). . . . . . . . . . .. 

Józef Gralak syn Józefa i Marianny, zam. Nowiny dowód osobisty (seria i nr) . . . . . . . . . . . . . . . . 

Krystyna Gralak córka Hieronima i Reginy zam. Nowiny dowód osobisty (seria i nr). . . . . . . . . . . .  

..................................................................................................................................................... 

..................................................................................................................................................... 

..................................................................................................................................................... 

..................................................................................................................................................... 

..................................................................................................................................................... 

..................................................................................................................................................... 

1)

 Księga wieczysta 

2)

 Podać imię, nazwisko, imiona rodziców, adres zamieszkania, oznaczenie dowodu toŜsamości, tytuł prawny do 

nieruchomości

  

 

(na kaŜdej stronie protokołu powinny znajdować się podpisy wszystkich stron) 

 

 
 
 

Rys. 27. Przykładowa ugoda strona 2

 

 

                                                           
 
 

„Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego” 

 43 

 

4. Opis przedmiotu sporu 
 
4.1. Przebieg granicy wskazany przez  ....Jana i Mirosław

ę

 Kopa

ń

skich................................. 

oznaczono na szkicu granicznym w nast

ę

puj

ą

cy sposób .- - - - - - (A) linia przerywana od punktu 

1234, który został ustalony w protokole granicznym nr 2 do punktu A, a nast

ę

pnie do punktu 1226 

ustalonego na podstawie operatu 3003/9/95......................................................... 
 

4.2. Przebieg granicy wskazany przez ..Józefa i Krystyn

ę

 Gralaków........................................... 

oznaczono na szkicu granicznym w nast

ę

puj

ą

cy sposób .

―

 •  

―

  • (B) linia przerywana z 

kropkami od punktu 1234, który ustalony został w protokole granicznym nr 2 do punktu B, a 
nast

ę

pnie do punktu 1226 ustalonego na podstawie operatu 

3003/9/95......................................................... 
 

4.3. Przebieg granicy według dokumentów ...operatu 3003/9/95............................................... 

................................................................................................................................................... 
oznaczono na szkicu granicznym w nast

ę

puj

ą

cy sposób ....linia ci

ą

gła od punktu 1234, ustalonego 

na podstawie protokołu nr 2 do punktu 1235 ustalonego na podstawie operatu 3003/9/95 do 
punktu 1226 ustalonego na podstawie operatu 3003/9/95.................................. 

 
5. Strony czyni

ą

c sobie wzajemne ust

ę

pstwa polegaj

ą

ce na .....tym, i

Ŝ

 Pa

ń

stwo Józef i Krystyna 

Gralakowie (po namowach geodety) zgodzili si

ę

 na przebieg granicy wyznaczony przez Pa

ń

stwa 

Jana i Mirosław

ę

 Kopa

ń

skich...................................................... 

 
ustaliły granic

ę

 w nast

ę

puj

ą

cy sposób ....od punktu 1234 ustalonego w protokole granicznym nr 2 

przez punkt 1235 ustalonego na podstawie operatu 3003/9/95 do punktu 1226 ustalonego na 
podstawie operatu 3003/9/95........................................................................... 

 

(na kaŜdej stronie protokołu powinny znajdować się podpisy wszystkich stron) 

 
 
 
 

 

Rys. 28. Przykładowa ugoda strona 3

 

 
 

„Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego” 

 44 

6. 

 

Dla ustalonych punktów granicznych , w obecno

ś

ci stron , wykonano stabilizacj

ę

 w nast

ę

puj

ą

cy 

sposób w punkcie 1235 wkopano granicznik betonowy z 
podcentrem............................................................................ 
........................................................................................................................................ 
........................................................................................................................................ 
 

7. 

 

Strony zgodnie o

ś

wiadczyły , 

Ŝ

e uwa

Ŝ

aj

ą

 spór za wygasły . Ustalonegranice uznaj

ą

 za 

obowi

ą

zuj

ą

ce i nie zgłaszaj

ą

 zastrze

Ŝ

e

ń

 do ich przebiegu . 

 

8. 

 

Strony poinformowano , 

Ŝ

e ugoda zawarta przed geodet

ą

 posiada moc ugody s

ą

dowej.  

 
9. Dodatkowe uwagi ........................................................................................................ 
.................................................................................................................................................................
... 
 
10. W tek

ś

cie ugody dokonano nast

ę

puj

ą

cych zmian i poprawek ....................................... 

.................................................................................................................................................................
... 
 

11. 

Niniejsza ugoda , przed podpisaniem , została stronom odczytana . 

 
Podpisy stron 

1)

  

......................................................... 
.(CZYTELNE PODPISY STRON)........                                  Podpis geodety 
.....................................................
.....................................................
.....................................................
.....................................................
.....................................................
...............                             

 
 
 

Rys. 29. Przykładowa ugoda strona 4

 

 
 
 
 
 
 

„Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego” 

 45 

 

 
 
 
 

Rys. 30. Przykładowa decyzja o rozgraniczeniu nieruchomości

 

 
 
 

„Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego” 

 46 

4.1.2. Pytania sprawdzające  

 

 

Odpowiadając na pytania, sprawdzisz, czy jesteś przygotowany do wykonania ćwiczeń. 

1.

 

Co zawiera plan zagospodarowania przestrzennego? 

2.

 

Kto sporządza projekt planu miejscowego? 

3.

 

Jaka jest obowiązkowa zawartość planu miejscowego? 

4.

 

Co dodatkowo moŜna zawrzeć w planie miejscowym? 

5.

 

Na czym polega rozgraniczenie nieruchomości? 

6.

 

Jakie są etapy postępowania  rozgraniczeniowego? 

7.

 

Co obejmuje dokumentacja rozgraniczenia nieruchomości? 

8.

 

Co zawiera protokół graniczny? 

9.

 

Co zawiera akt ugody? 

10.

 

Co powinna zawierać opinia sporządzona przez geodetę? 

 

4.1.3.  Ćwiczenia 

 

 

Ćwiczenie 1  
 

Odczytaj miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego   

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Sposób wykonania ćwiczenia 

 

Aby wykonać ćwiczenie, powinieneś:  

1)

 

odszukać na mapie obszary o róŜnych przeznaczeniach, 

2)

 

wybrać dwa obszary o róŜnym przeznaczeniu, 

3)

 

zapisać charakterystyczne właściwości wybranych obszarów. 

 

WyposaŜenie stanowiska pracy: 

−

 

kopie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, 

−

 

kartka A4, 

−

 

ołówki, 

−

 

długopisy. 

 

Ćwiczenie 2  
 

Dokonaj analizy warunków zagospodarowania przestrzennego działki budowlanej.   

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Sposób wykonania ćwiczenia 

 

Aby wykonać ćwiczenie, powinieneś:  

1)

 

odszukać na mapie obszar, w którym połoŜona jest interesująca nas działka, 

2)

 

zapisać  właściwości  obszaru,  na  którym  połoŜona  jest  interesująca  nas  działka 
budowlana, 

3)

 

wybrać  i  zapisać  z  ww.  notatki  te  elementy,  które  dotyczą  zagadnienia  moŜliwości 
zagospodarowania działki budowlanej.  

 

WyposaŜenie stanowiska pracy: 

−

 

kopie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, 

−

 

kartka A4,  

−

 

ołówki,  

−

 

długopisy. 

„Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego” 

 47 

Ćwiczenie 3 
 

Zaplanuj i wykonaj prace związane z rozgraniczeniem nieruchomości. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Sposób wykonania ćwiczenia 
 
Aby wykonać ćwiczenie, powinieneś:  

1)

 

wykonać  zgłoszenie  pracy  geodezyjnej  polegającej  na  rozgraniczeniu  nieruchomości, 
które składa się do ośrodka dokumentacji geodezyjno-kartograficznej, 

2)

 

zapisać  wszystkie  rodzaje  dokumentów  jakie  naleŜy  zgromadzić,  by  wykonać 
rozgraniczenie nieruchomości, 

3)

 

przeprowadzić  analizę  wszystkich  dokumentów  dotyczących  stanu  prawnego 
nieruchomości,  a  takŜe  określające  połoŜenie  punktów  granicznych  i  przebieg  granic 
nieruchomości, 

4)

 

wykonać  wezwania  na  grunt  wszystkich  uczestników  rozgraniczenia  (pamiętając 
o zasadzie  czynności  przekraczających  zwykły  zarząd  i  przestrzegając  minimalnego 
terminu wezwania czyli 7 dni przed planowanym rozgraniczeniem), 

5)

 

wykonać  wstępny  wywiad  terenowy  i  pomiar  analizowanej  nieruchomości  oraz  innych 
elementów mogących mieć wpływ na postępowanie rozgraniczeniowe, 

6)

 

sporządzić  szkic  zawierającego  informacje  o  przebiegu  granic  uzyskanych  w  wyniku 
wcześniej wykonywanych pomiarów, 

7)

 

ustalić przebieg granicy na gruncie wynikający z przeanalizowanych dokumentów, 

8)

 

sporządzić  dokumentację  rozgraniczeniową  dla  róŜnych  wariantów  postępowania,  czyli 
ugodę,  protokół  graniczny  dla  bezspornego  rozgraniczenia,  protokół  graniczny  dla 
nierozstrzygniętego  rozgraniczenia  wraz  z  opinią  dotyczącą  przebiegu  granicy  spornej, 
protokół  graniczny  przy  rozgraniczeniu  nieruchomości  dokonanego  za  zgodnym 
oświadczeniem stron, 

9)

 

wykonać mapę uzupełniającą rozgraniczenie działek. 
 
WyposaŜenie stanowiska pracy: 

−

 

kopia mapy zasadniczej, 

−

 

Rozporządzenie  Ministrów  Spraw  Wewnętrznych  i  Administracji  oraz  Rolnictwa 
i Gospodarki śywnościowej „w sprawie rozgraniczania nieruchomości”, 

−

 

Ustawa prawo geodezyjne i kartograficzne, 

−

 

ustawa o gospodarce nieruchomościami,   

−

 

teodolit, 

−

 

taśma stalowa 20 metrowa, 

−

 

tyczki, 

−

 

szkicownik, ołówki. 

 

4.1.4.  Sprawdzian postępów 

 

 

Czy potrafisz: 

 

Tak 

 

Nie 

1)

 

dokonać analizy zawartości planu zagospodarowania przestrzennego? 

 

 

2)

 

wyjaśnić zasady rozgraniczenia nieruchomości? 

3)

 

zaplanować 

czynności 

techniczno-prawne 

związane 

z rozgraniczeniem nieruchomości? 

4)

 

sporządzić dokumentację dotyczącą rozgraniczenia nieruchomości? 

 

 

 
 

 

 

 
 

„Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego” 

 48 

4.2.   Podziały nieruchomości 

 

4.2.1.  Materiał nauczania 

  

 

Ustawa  o  gospodarce  nieruchomościami  reguluje  zasady  podziałów  nieruchomości 

połoŜonych  na  obszarach  objętych  miejscowymi  planami  zagospodarowania  przestrzennego, 
z wyłączeniem  nieruchomości  przeznaczonych w ww. planach na cele rolne i leśne (za takie 
uznaje  się  nieruchomości  wykazane  w katastrze  nieruchomości  jako  uŜytki  rolne,  grunty 
leśne,  grunty  zadrzewione  i zakrzewione  oraz  wchodzące  w  skład  nieruchomości  rolnych 
uŜytki kopalne i drogi, jeŜeli nie ustalono dla nich warunków zabudowy i zagospodarowania 
terenu). 

Nieruchomości przeznaczone w planach zagospodarowania przestrzennego na cele rolne 

i leśne  „podlegają”  ustawie  o  gospodarce  nieruchomościami,  w  wypadku  gdy  dokonanie 
podziału spowoduje: 
–

 

konieczność wydzielenia nowych dróg nie będących niezbędnymi drogami dojazdowymi 
do nieruchomości wchodzących w skład gospodarstw rolnych, 

–

 

wydzielenie działek gruntu o powierzchni mniejszej niŜ 0,3 ha.  
Od powyŜszej  zasady  istnieje  wyjątek:  podział  nieruchomości  połoŜonych  na  obszarach 

przeznaczonych  w  planach  miejscowych  na  cele  rolne  i  leśne,  a w przypadku  braku  planu 
miejscowego wykorzystywanych na cele rolne i leśne, powodujący wydzielenie działek gruntu 
o powierzchni mniejszej niŜ 0,3 ha, jest dopuszczalny jedynie w celu powiększenia sąsiedniej 
nieruchomości lub regulacji granic między sąsiadującymi nieruchomościami. 

 

Podział nieruchomości nie jest dopuszczalny, jeŜeli projektowane do wydzielenia działki 

gruntu nie mają dostępu do drogi publicznej, za dostęp do drogi publicznej uwaŜa się równieŜ 
wydzielenie  drogi  wewnętrznej  wraz  z  ustanowieniem  na  tej  drodze  odpowiednich 
słuŜebności, lub zakup działki gruntu wraz z udziałem w prawie do działki stanowiącej drogę 
wewnętrzną 

 

 

Podział  nieruchomości  jest  moŜliwy,  gdy  jego  istota  pozostaje  w  zgodzie  z  ustaleniami 

Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego; w przypadku braku planu stosuje się 
następujące warunki: 
1.  w  wypadku  braku  planu  miejscowego  –  jeŜeli  nieruchomość  jest  połoŜona  na  obszarze 

nie objętym obowiązkiem sporządzenia tego planu, a gmina nie ogłosiła o przystąpieniu 
do  sporządzenia  planu  –  podziału  nieruchomości  moŜna  dokonać,  jeŜeli  jest  zgodny 
z przepisami  odrębnymi,  a  jeŜeli  przed  dniem  złoŜenia  wniosku  o  podział  była  wydana 
decyzja  o warunkach  zabudowy  i  zagospodarowania  terenu,  obowiązująca  w  dniu 
złoŜenia wniosku, jeŜeli jest zgodny z warunkami określonymi w tej decyzji, 

2.  jeŜeli  w  przypadku,  o  którym  mowa  w  punkcie  1,  gmina  ogłosiła  o  przystąpieniu 

do sporządzenia  planu  miejscowego  przed  złoŜeniem  wniosku  o  podział  nieruchomości; 
postępowanie  w  sprawie  podziału  zawiesza  się  do  czasu  uchwalenia  tego  planu,  jednak 
nie  dłuŜej  niŜ  na  okres  12  miesięcy.  JeŜeli  w  okresie  zawieszenia  postępowania  plan 
miejscowy nie zostanie uchwalony, stosuje się przepis punkt 1, 

3.  jeŜeli  nie  został  uchwalony  plan  miejscowy  dla  obszarów  objętych,  na  mocy  przepisów 

odrębnych  obowiązkiem  sporządzenia  takiego  planu;  postępowanie  w  sprawie  podziału 
nieruchomości zawiesza się do czasu uchwalenia tego planu. 

 
 

„Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego” 

 49 

NiezaleŜnie od ustaleń planu miejscowego podział nieruchomości moŜe nastąpić w celu: 

1.  zniesienia  współwłasności  nieruchomości  zabudowanej  co  najmniej  dwoma  budynkami, 

wzniesionymi  na  podstawie  pozwolenia  na  budowę,  jeŜeli  podział  ma  polegać  na 
wydzieleniu  dla  poszczególnych  współwłaścicieli,  wskazanych  we  wspólnym  wniosku, 
budynków  wraz  z działkami  gruntu  niezbędnymi  do  prawidłowego  korzystania  z  tych 
budynków, 

2.  wydzielenia  działki  budowlanej  jeŜeli  budynek  został  wzniesiony  na  tej  działce  przez 

samoistnego posiadacza w dobrej wierze, 

3.  wydzielenia  części  nieruchomości,  której  własność  lub  uŜytkowanie  wieczyste zostały 

nabyte z mocy prawa, 

4.  realizacji roszczeń do części nieruchomości, wynikających z przepisów niniejszej ustawy 

lub z odrębnych ustaw, 

5.  realizacji  przepisów dotyczących  przekształceń  własnościowych  albo  likwidacji 

przedsiębiorstw państwowych lub samorządowych, 

6.  wydzielenia części nieruchomości objętej decyzją o ustaleniu lokalizacji autostrady, 
7.  wydzielenia działki budowlanej, 
8.  wydzielenia działek gruntu na terenach zamkniętych. 

 

JeŜeli przedmiotem podziału jest nieruchomość zabudowana, a proponowany jej podział 

powoduje  takŜe  podział  budynku,  granice  projektowanych  do  wydzielenia  działek  gruntu 
powinny  przebiegać  wzdłuŜ  pionowych  płaszczyzn,  które  tworzone  są  przez  ściany 
oddzielenia  przeciwpoŜarowego  usytuowane  na  całej  wysokości  budynku  od  fundamentu 
do przekrycia dachu. W budynkach, w których nie ma ścian oddzielenia przeciwpoŜarowego, 
granice  projektowanych  do  wydzielenia  działek  gruntu  powinny  przebiegać  wzdłuŜ 
pionowych  płaszczyzn,  które  tworzone  są  przez  ściany  usytuowane  na  całej  wysokości 
budynku  od fundamentu  do  przekrycia  dachu,  wyraźnie  dzielące  budynek  na  dwie  odrębnie 
wykorzystywane  części,  które  posiadają  takŜe  własne  wejścia  i  są  wyposaŜone  w  odrębne 
instalacje. 
 

Podziału dokonuje się na wniosek i koszt osoby, która ma w tym interes prawny. 

Do wniosku o podział nieruchomości naleŜy dołączyć następujące dokumenty: 
– 

dokumenty określające tytuł prawny do nieruchomości, 

– 

wypis i wyrys z EGiB, 

– 

decyzję  o  warunkach  zabudowy  i  zagospodarowania  terenu,  jeŜeli  była  wydana  przed 
złoŜeniem wniosku, 

– 

wstępny  projekt  podziału,  z  wyjątkiem podziałów, które moŜna wykonać niezaleŜnie od 
ustaleń planu miejscowego, 

– 

protokół z przyjęcia granic nieruchomości, 

– 

wykaz zmian gruntowych, 

– 

wykaz  synchronizacyjny,  jeśli  oznaczenie  działki  w  katastrze  jest  inne  niŜ  w  księdze 
wieczystej, 

– 

mapę z projektem podziału. 

 

Podziału  nieruchomości  dokonuje  się  na  podstawie  decyzji  wójta,  burmistrza  albo 

prezydenta miasta zatwierdzającej podział. 

 

W  przypadku  dokonywania  podziału  nieruchomości  z  urzędu o nieuregulowanym stanie 

prawnym stosuje się następujące zasady: 
1.  wójt,  burmistrz  albo  prezydent  miasta  podaje  do  publicznej  wiadomości  w  sposób 

zwyczajowo  przyjęty  w  danej  miejscowości  oraz  na  stronach  internetowych  urzędu 
gminy, a takŜe przez ogłoszenie w prasie o zasięgu ogólnopolskim informację o zamiarze 
dokonania podziału nieruchomości, 

„Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego” 

 50 

2.  jeŜeli w terminie 2 miesięcy od dnia ogłoszenia nie zgłoszą się osoby, którym przysługują 

prawa  rzeczowe  do  nieruchomości,  moŜna  wszcząć  postępowanie  w  sprawie  podziału 
nieruchomości, 

3.  po  bezskutecznym  upływie  terminu,  o  którym  mowa  w  punkcie  2,  wójt,  burmistrz  albo 

prezydent miasta moŜe wydać decyzję zatwierdzającą podział nieruchomości, 

4.  decyzja  podlega  ogłoszeniu  w  sposób  określony  w  art.  49  Kodeksu  postępowania 

administracyjnego. 
W  przypadku  gdy  o  podziale  nieruchomości  orzeka  sąd,  nie  wydaje  się  decyzji  wójta, 

burmistrza  albo  prezydenta  miasta  zatwierdzającej  podział,  a  takŜe  pozwolenia, 
wojewódzkiego  konserwatora  zabytków  na  podział  tej  nieruchomości.  W  tym  przypadku 
podział nieruchomości takŜe musi być zgodny z ustaleniami zawartymi w miejscowym planie 
zagospodarowania przestrzennego. 

Wstępny  projekt  podziału  sporządza  się  na  kopii  mapy  zasadniczej,  a  w  przypadku  jej 

braku  -  na  kopii  mapy  katastralnej  (uprzednio  uzupełnionej  o  niezbędne  dla  procesu 
podziałowego elementy zagospodarowania terenu). Projekt powinien zawierać: 
1.  granice nieruchomości podlegającej podziałowi, 
2.  oznaczenie  nieruchomości  według  danych  z  katastru  oraz  księgi  wieczystej  a  w  razie 

braku  wcześniej  wymienionych  dokumentów  innych  dokumentów  określających  stan 
prawny nieruchomości, 

3.  powierzchnie dzielonej dzielonych nieruchomości, 
4.  przedstawione w czerwonym kolorze powierzchnie projektowanych nieruchomości, 
5.  przedstawione w kolorze czerwonym nowoprojektowane granice nieruchomości, 
6.  przedstawienie  w  formie  graficznej  czerwonym  kolorem  propozycji  dostępu 

projektowanych  nieruchomości  do  drogi  publicznej  lub  przedstawienie  ww.  problemu 
w formie opisowej. 
Aby  opracować  mapę  z  projektem  podziału  niezbędne  jest  przyjęcie  granic  dzielonej 

nieruchomości;  proces  ten  następuje  w  wyniku  badania  księgi  wieczystej  oraz  innych 
dokumentów  określających  stan  prawny,  a  takŜe  danych  wykazanych  w  katastrze 
nieruchomości. 
 

JeŜeli  wystąpią  niezgodności  informacjami  uzyskanymi  z  księgi  wieczystej  a  katastrem 

nieruchomości, granice nieruchomości przyjmuje się na podstawie księgi wieczystej i innych 
dokumentów określających stan prawny. 
 

 
Przed  przystąpieniem  do  czynności  przyjęcia  granic  zawiadamia  się  właściciela 

lub uŜytkownika  wieczystego  nieruchomości  podlegającej  podziałowi  oraz  właścicieli 
lub uŜytkowników  wieczystych  nieruchomości  sąsiadujących  z  nieruchomością  podlegającą 
podziałowi;  jeŜeli  podział  nieruchomości  polega  na  wydzieleniu  działki  o  powierzchni 
stanowiącej  mniej  niŜ  33%  jej  powierzchni  zawiadamia  się  tylko  właściciela  nieruchomości 
podlegającej  podziałowi  i  właścicieli  nieruchomości  sąsiadujących  z  odcinkami  granic 
nieruchomości,  które  podlegają  podziałowi;  w  przypadku,  gdy  powierzchnia  wydzielanej 
działki  stanowi  więcej  niŜ  33%,  zawiadamia  się  wszystkich  właścicieli  sąsiadujących 
z dzieloną działką. 

 

 

Protokół z czynności przyjęcia granic nieruchomości zawiera w szczególności: 

1.  oznaczenie nieruchomości podlegającej podziałowi według danych z katastru oraz księgi 

wieczystej lub innych dokumentów stwierdzających stan prawny, 

2.  informacje  o  dokumentach  stanowiących  podstawę  przyjęcia  granic  nieruchomości 

podlegającej podziałowi, 

3.  szkic przebiegu granic dzielonej nieruchomości, 

„Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego” 

 51 

4.  opis  przebiegu  granic  i  połoŜenia  punktów  granicznych  nieruchomości  podlegającej 

podziałowi, 

5.  datę  sporządzenia  protokołu  oraz  imię  i  nazwisko  geodety  wraz  z  numerem  jego 

uprawnień  zawodowych,  a  takŜe  podpisy  osób  obecnych  przy  czynnościach  przyjęcia 
granic. 

 
 

Mapa z projektem podziału zawiera w szczególności: 

1.  nazwę jednostki ewidencyjnej, oznaczenie obrębu, numer arkusza mapy, 
2.  adres nieruchomości podlegającej podziałowi, 
3.  skalę mapy, 
4.  granice nieruchomości podlegającej podziałowi, 
5.  oznaczenie  nieruchomości  podlegającej  podziałowi  według  danych  z  katastru,  księgi 

wieczystej lub innych dokumentów określających stan prawny nieruchomości, 

6.  oznaczenie nieruchomości sąsiednich według danych z katastru, 
7.  powierzchnie  dzielonej  działki  oraz  naniesione  kolorem  czerwonym  powierzchnie 

projektowanych do wydzielenia działek, 

8.  naniesione kolorem czerwonym granice projektowanych do wydzielenia działek gruntu, 
9.  przedstawione kolorem czerwonym oznaczenia nowoprojektowanych działek gruntu, 
10.  szkic orientacyjny w skali umoŜliwiający zlokalizowanie nieruchomości, 
11.  wykaz zmian gruntowych, 
12.  wykaz synchronizacyjny, w przypadku gdy w księdze wieczystej – lub w razie jej braku – 

w innych  dokumentach  określających  stan  prawny  nieruchomości,  nieruchomość 
podlegająca  podziałowi  posiada  inne  oznaczenia  i  inną  powierzchnię  niŜ  w  katastrze 
nieruchomości, 

13.  niezbędne  do  projektu  podziału  nieruchomości  elementy  zagospodarowania  terenu, 

a w szczególności:  ogrodzenia,  budynki,  obiekty  małej  architektury,  studnie,  szamba, 
przyłącza,  drzewa  stanowiące  pomniki  przyrody,  elementy  sieci  uzbrojenia  terenu 
przebiegające przez nieruchomość podlegającą podziałowi, 

14.  datę  wykonania  mapy  oraz  imię  i  nazwisko,  numer  uprawnień  zawodowych  i  podpis 

osoby, która wykonała mapę. 
Wykaz zmian gruntowych i wykaz synchronizacyjny mogą być sporządzone jako odrębne 

dokumenty, stanowiące załączniki do mapy z projektem podziału nieruchomości. 

Ostateczna decyzja zatwierdzająca podział nieruchomości stanowi podstawę do: 

1.  umieszczenia  przez  organ,  który  wydał  decyzję,  na  mapie  z  projektem  podziału 

nieruchomości  adnotacji  o  treści:  „Niniejszy  podział  nieruchomości  został  zatwierdzony 
decyzją ..... z dnia ..... nr ...”, z podpisem upowaŜnionej osoby, 

2.  wyznaczenia i utrwalenia na gruncie nowych punktów granicznych znakami granicznymi, 

według  zasad  określonych  w  przepisach  dotyczących  geodezji  i  kartografii,  na  wniosek 
właściciela lub uŜytkownika wieczystego nieruchomości. 

 

Z czynności wyznaczenia i utrwalenia na gruncie nowych punktów granicznych znakami 

granicznymi, sporządza się protokół, który zawiera w szczególności: 
1.  oznaczenie  nieruchomości  według  danych  z  katastru  nieruchomości  oraz  księgi 

wieczystej,  a w  razie  jej  braku  -  według  innych  dokumentów  określających  stan  prawny 
nieruchomości, 

2.  oznaczenie i datę wydania decyzji zatwierdzającej podział nieruchomości, 
3.  informacje o sposobie utrwalenia punktów granicznych, 
4.  oznaczenia wyznaczanych i utrwalanych punktów granicznych, 

„Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego” 

 52 

5.  listę  i  podpisy  osób  obecnych  przy  czynnościach  wyznaczenia  i  utrwalenia  punktów 

granicznych, 

6.  datę  sporządzenia  protokołu  oraz  imię  i  nazwisko,  numer  uprawnień  zawodowych 

i podpis osoby, która wykonała protokół. 

 

Dokumenty geodezyjne opracowane w toku czynności wyznaczenia i utrwalenia nowych 

punktów  granicznych  podlegają  włączeniu  do  państwowego  zasobu  geodezyjnego 
i kartograficznego.

3

 

W  przypadku  podziału  gruntów,  nie  podlegających  procedurze  podziałowej  według 

Ustawy  o  gospodarce  nieruchomościami  podział  nieruchomości  ma  charakter  czynności 
technicznych. Wówczas geodeta uprawniony wykonuje następujące czynności: zgłasza robotę 
do  właściwego  ośrodka  dokumentacji  geodezyjno-kartograficznej,  następnie  sporządza  mapę 
do  celów  projektowych,  sporządza  protokół  z  przyjęcia  granic  nieruchomości,  sporządza 
projekt podziału na mapie, po czym następuje wyniesienie projektu podziału na grunt wraz ze 
sporządzeniem  protokołu  z  czynności  przyjęcia  granic  nieruchomości  oraz  wykazów  zmian 
gruntowych.

4

 

Przykładowy  protokół  z  czynności  przyjęcia  przebiegu  granic  nieruchomości  przedstawiono 
na rysunkach od 31 do 34. 

                                                           

3

-Ustawa o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 r. 

- Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 7 grudnia 2004 r. w sprawie sposobu i trybu dokonywania podziałów 
nieruchomości 

4

 Zygmunt Bojar artykuł „Procedura administracyjna” w czasopiśmie „Geodeta” sierpień 2004 r. 

„Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego” 

 53 

 

 
 
 
 
 
 
 
 
 

Rys. 31. Przykładowy protokół z czynności przyjęcia przebiegu granic nieruchomości strona 1 

 

 
 

„Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego” 

 54 

 

 
 
 
 
 
 
 

Rys. 32. Przykładowy protokół z czynności przyjęcia przebiegu granic nieruchomości strona 2 

 
 

„Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego” 

 55 

 

 
 
 
 
 
 
 
 
 

Rys. 33. Przykładowy protokół z czynności przyjęcia przebiegu granic nieruchomości strona 3 

 

„Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego” 

 56 

 

 
 
 
 
 
 
 

Rys. 34. Przykładowy protokół z czynności przyjęcia przebiegu granic nieruchomości strona 4 

 
 
 
 
 

„Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego” 

 57 

4.2.2. Pytania sprawdzające  

 

 

Odpowiadając na pytania, sprawdzisz, czy jesteś przygotowany do wykonania ćwiczeń. 

1.

 

W jakim celu dokonuje się podziału nieruchomości? 

2.

 

W jakiej sytuacji podział nieruchomości nie jest moŜliwy? 

3.

 

Jakie dokumenty wymagane są przy występowaniu o podział nieruchomości? 

4.

 

Jakie zasady stosuje się przy dokonywaniu podziału nieruchomości z urzędu? 

5.

 

Co powinien zawierać wstępny projekt podziału nieruchomości? 

6.

 

Co zawiera mapa z projektem podziału nieruchomości? 

7.

 

Co zawiera protokół z czynności przyjęcia przebiegu granic nieruchomości? 

 

4.2.3.

 

Ćwiczenia  

 
Ćwiczenie 1  
 

Określ  moŜliwości  podziału  wskazanej  przez  nauczyciela  nieruchomości  gruntowej 

i sporządź dla niej wstępny projekt podziału. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Sposób wykonania ćwiczenia 
 
Aby wykonać ćwiczenie, powinieneś:  

1)

 

określić, jakie jest przeznaczenie terenu, na którym znajduje się przedmiotowa działka, 

2)

 

przeanalizować moŜliwości podziału działki, 

3)

 

zaprojektować wstępny projekt podziału działki na dwie części, uwzględniając wszystkie 
wymogi prawne. 
 
WyposaŜenie stanowiska pracy: 

−

 

kopia mapy zasadniczej, 

−

 

kopie planów zagospodarowania przestrzennego, 

−

 

ustawa o gospodarce nieruchomościami.

 

 
Ćwiczenie 2  
 

Sporządź  protokół  z  czynności  przyjęcia  przebiegu  granic  nieruchomości,  wskazanej 

przez nauczyciela. 

 

 

 

 

 

 

 

 

Sposób wykonania ćwiczenia 
 
Aby wykonać ćwiczenie, powinieneś:  

1)

 

sprawdzić  moŜliwości  podziału  działki  dokonując  analizy  planu  zagospodarowania 
przestrzennego, 

2)

 

sporządzić  listę  osób,  które  naleŜy  zawiadomić  o  przystąpieniu  do  czynności  przyjęcia 
granic (ich nazwiska i podpisy muszą pojawić się w protokole), 

3)

 

oznaczyć  nieruchomość  według  dokumentów  określających  jej  stan  prawny  (dane 
z katastru nieruchomości, księgi wieczystej, inne), 

4)

 

oznaczyć nieruchomości sąsiednie według danych z katastru, 

5)

 

podać oznaczenie i datę wydania decyzji zatwierdzającej podział nieruchomości, 

6)

 

opisać  przebieg  granic  i  połoŜenie  punktów  granicznych  nieruchomości  podlegającej 
podziałowi, 

7)

 

podać informację o sposobie utrwalenia punktów granicznych, 

„Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego” 

 58 

8)

 

podać oznaczenia wyznaczonych i utrwalonych punktów granicznych, 

9)

 

wykonać szkic przebiegu granic dzielonej nieruchomości, 

10)

 

wypełnić druk protokołu w oparciu o zgromadzone dane. 
 
WyposaŜenie stanowiska pracy: 

−

 

druk protokołu z czynności przyjęcia przebiegu granic nieruchomości, 

−

 

wyciągi z dokumentów określających stan prawny nieruchomości, 

−

 

kopia mapy zasadniczej, 

−

 

kopie planów zagospodarowania przestrzennego, 

−

 

ustawa o gospodarce nieruchomościami.

 

 

4.2.4.  Sprawdzian postępów 

 

 
Czy potrafisz: 

 

Tak 

 

Nie 

1)

 

określić cele podziału nieruchomości? 

2)

 

wymienić dokumenty wymagane przy podziale nieruchomości? 

 
 

 
 

3)

 

wyjaśnić zasady podziału nieruchomości? 

4)

 

zaplanować  i  wykonać  czynności  techniczno-prawne  związane 
z podziałem nieruchomości? 

5)

 

sporządzić dokumentację dotyczącą podziału nieruchomości? 

 

 

 
 

 

 

 
 

 

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

„Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego” 

 59 

4.3.  Scalenie gruntów. Wywłaszczenie nieruchomości. 

Projektowanie granic 

 

4.3.1. Materiał nauczania 

  

 

Scalenie i wymiana gruntów [7] 

Celem  scalenia  gruntów  jest  tworzenie  korzystniejszych  warunków  gospodarowania 

w rolnictwie  i  leśnictwie  poprzez  poprawę  struktury  obszarowej  gospodarstw  rolnych,  lasów 
i gruntów  leśnych,  racjonalne  ukształtowanie  rozłogów  gruntów,  dostosowanie  granic 
nieruchomości do systemu urządzeń melioracji wodnych, dróg oraz rzeźby terenu. 

Postępowanie scaleniowe lub wymienne przeprowadzane jest przez starostę, jako zadanie 

z zakresu administracji rządowej. 

Postępowanie  scaleniowe  wszczyna  się  na  wniosek  większości  właścicieli  gospodarstw 

rolnych,  połoŜonych  na  projektowanym  obszarze  scalenia,  lub  na  wniosek  właścicieli 
gruntów,  których  łączny  obszar  przekracza  połowę  powierzchni  projektowanego  obszaru 
scalenia. 

Postępowanie  scaleniowe  moŜe  być  takŜe  wszczęte  z  urzędu  po  uprzednim  uzyskaniu 

opinii  rady  sołeckiej,  a  takŜe  działających  na  terenie  danej  wsi  społeczno-zawodowych 
organizacji rolników, jeŜeli: 
1.  grunty Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, których powierzchnia przekracza 10% 

projektowanego  obszaru  scalenia  i  nie  mogą  być  racjonalnie  zagospodarowane  bez 
scalenia, 

2.  ukształtowanie  rozłogów  gruntów  na  projektowanym  obszarze  scalenia  wskutek 

działalności  przemysłowej,  przebiegu  istniejących  lub  budowanych  dróg  publicznych, 
kolei,  rurociągów  naziemnych  oraz  zbiorników  wodnych  lub  urządzeń  melioracji 
wodnych zostało lub zostanie znacznie pogorszone, 

3.  o  scalenie  wystąpi  z  wnioskiem  osoba,  której  grunty  wymagają  poprawienia  rozłogu, 

a jednocześnie  scalenie  to  nie  pogorszy  warunków  gospodarowania  innym  uczestnikom 
postępowania. 
W  przypadku,  gdy  przeprowadzane  jest  scalenie  gruntów  w  związku  z  budową 

autostrady,  koszty  wykonania  scalenia  i  wymiany  gruntów  oraz  zagospodarowania 
poscaleniowego gruntów pokrywa Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad. 

Uczestnicy  scalenia  lub  wymiany  otrzymują  grunty  o  równej  wartości  szacunkowej 

w zamian za dotychczas posiadane; za równą wartość szacunkową uwaŜa się równieŜ wartość 
o  róŜnicy  nie  przekraczającej  3%.  W  wypadku,  gdy  ze  względów  technicznych  nie  jest 
moŜliwe wydzielenie gruntów o równej wartości szacunkowej, stosuje się dopłaty pienięŜne. 

W  zamian  za  objęte  scaleniem  lub  wymianą  lasy  i  grunty  leśne  oraz  sady,  ogrody, 

chmielniki  i  inne  uprawy  specjalne  wydziela  się  uŜytki  moŜliwie  tego  samego  rodzaju  i  tej 
samej jakości. JeŜeli nie jest to moŜliwe, wydziela się inne uŜytki i stosuje dopłatę pienięŜną, 
odpowiadającą  róŜnicy  wartości  drzewostanów,  drzew  i  krzewów,  a  takŜe  innych  części 
składowych gruntów. Za zgodą uczestnika scalenia lub wymiany moŜna wydzielić inne uŜytki 
odpowiadające wartości dopłaty. 

Przy  zachowaniu  wartości  gruntów  sprzed  scalenia,  bez  zgody  uczestnika  scalenia, 

róŜnica powierzchni wydzielonych mu gruntów w stosunku do powierzchni gruntów objętych 
scaleniem nie moŜe przekraczać: 
1.  20% powierzchni gruntów objętych scaleniem, 

„Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego” 

 60 

2.  10%  dotychczas  posiadanych  gruntów  o  szczególnie  wysokiej  przydatności  rolniczej 

lub gruntów przeznaczonych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego na 
cele nierolnicze. 
Grunty niezbędne na cele miejscowej uŜyteczności publicznej, pod ulice i drogi publiczne 

oraz  pod  wykonane  i  utrzymywane  na  koszt  Skarbu  Państwa  albo  przewidziane  do takiego 
wykonania  i  utrzymywania  urządzenia  melioracji  wodnych  moŜna  za  zgodą  Agencji 
wydzielać z gruntów Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa. 

JeŜeli  na  terenie  objętym  scaleniem  nie  ma  gruntów  Zasobu  Własności  Rolnej  Skarbu 

Państwa,  grunty  na  cele  miejscowej  uŜyteczności  publicznej  oraz  pod  ulice  i  drogi  wydziela 
się z gruntów uczestników scalenia, a kaŜdemu z nich zmniejsza się przysługujący mu obszar 
gruntów  o  część,  której  wartość  szacunkowa  odpowiada  stosunkowi  wartości  szacunkowej 
gruntów przeznaczonych na wymienione cele do wartości wszystkich scalanych gruntów. 

Grunty  wydzielone  na  cele  miejscowej  uŜyteczności  publicznej  oraz  pod  ulice  i  drogi 

przechodzą na własność gminy. 

Projekt  scalenia  gruntów  moŜe  być  zatwierdzony,  jeŜeli  po  jego  okazaniu,  większość 

uczestników scalenia nie zgłosiła do niego zastrzeŜeń. 

Projekt  wymiany  gruntów  moŜe  być  zatwierdzony,  jeŜeli  po  jego  okazaniu,  wszyscy 

uczestnicy wymiany przyjęli go bez zastrzeŜeń. 

Projekt scalenia lub wymiany gruntów zatwierdza, w drodze decyzji, starosta. 
Decyzja  o  zatwierdzeniu  projektu  scalenia  lub  wymiany  gruntów,  poza  wymogami 

określonymi w przepisach Kodeksu postępowania administracyjnego, powinna określać: 
1.  obszar scalenia lub wymiany gruntów, 
2.  terminy  i  zasady  objęcia  w  posiadanie  gruntów  wydzielonych  w  wyniku  scalenia 

lub wymiany oraz sposoby rozliczeń, 

3.  przebieg  granic  nieruchomości  w  wypadkach,  o  których  mowa  w  ustawie  –  Prawo 

geodezyjne i kartograficzne. 
Decyzja  o  zatwierdzeniu  projektu  scalenia  lub  wymiany  gruntów  stanowi  podstawę 

do ujawnienia nowego stanu prawnego w księgach wieczystych i podstawę do wprowadzenia 
uczestników  scalenia  w  posiadanie  wydzielonych  im  gruntów.  Decyzja  ta  nie  narusza  praw 
osób  trzecich  do  gruntów  wydzielonych  w  zamian  za  grunty  posiadane  przed  scaleniem  lub 
wymianą. 

ObciąŜenia  wpisane  do  ksiąg  wieczystych  przenosi  się  z  gruntów  poddanych  scaleniu 

lub wymianie na grunty wydzielone w wyniku scalenia lub wymiany.

5

 

 
Wywłaszczenie nieruchomości [5] 

Wywłaszczenie  nieruchomości  polega  na  pozbawieniu  albo  ograniczeniu,  w drodze 

decyzji,  prawa  własności,  prawa  uŜytkowania  wieczystego  lub  innego  prawa  rzeczowego 
na nieruchomości 

Według Konstytucji Rzeczpospolitej Polskiej: „Wywłaszczenie jest dopuszczalne jedynie 

wówczas, gdy jest dokonywane na cele publiczne i za słusznym odszkodowaniem” 

Wywłaszczyć  moŜna  nieruchomość,  gdy  połoŜona  jest  na  obszarze  przeznaczonym 

w planie  miejscowym  na  cele  publiczne,  albo  gdy  jest  to  nieruchomość,  dla  której  wydana 
została decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego. 

Wywłaszczenie  nieruchomości  moŜe  być  dokonane,  jeŜeli  cele  publiczne  nie  mogą  być 

zrealizowane w inny sposób niŜ przez pozbawienie albo ograniczenie praw do nieruchomości, 
a prawa te nie mogą być nabyte w drodze umowy. 

                                                           

5

 Ustawa o scalaniu i wymianie gruntów z dnia 26 marca 1982 r. 

„Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego” 

 61 

Nieruchomość  moŜe  być  wywłaszczona  tylko  na  rzecz  Skarbu  Państwa  albo  na  rzecz 

jednostki samorządu terytorialnego. 

Organem  właściwym  w  sprawach  wywłaszczenia  jest  starosta,  wykonujący  zadanie 

z zakresu administracji rządowej. 
 
Cele publiczne w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami to: 
1.  wydzielanie  gruntów  pod  drogi  publiczne  i  drogi  wodne,  budowa,  utrzymywanie 

oraz wykonywanie  robót  budowlanych  tych  dróg,  obiektów  i  urządzeń  transportu 
publicznego, a takŜe łączności publicznej i sygnalizacji, 

1.a) wydzielenie gruntów pod linie kolejowe oraz ich budowa i utrzymanie, 
1.b) wydzielanie  gruntów  pod  lotniska,  urządzenia  i  obiekty  do  obsługi  ruchu  lotniczego, 

w tym rejonów podejść, oraz budowa i eksploatacja tych lotnisk i urządzeń, 

2.  budowa  i  utrzymywanie  ciągów  drenaŜowych,  przewodów  i  urządzeń  słuŜących 

do przesyłania  płynów,  pary,  gazów  i  energii  elektrycznej,  a  takŜe  innych  obiektów 
i urządzeń niezbędnych do korzystania z tych przewodów i urządzeń, 

3.  budowa  i  utrzymywanie  publicznych  urządzeń  słuŜących  do  zaopatrzenia  ludności 

w wodę, gromadzenia, przesyłania, oczyszczania i odprowadzania ścieków oraz odzysku 
i unieszkodliwiania odpadów, w tym ich składowania, 

4.  budowa  oraz  utrzymywanie  obiektów  i  urządzeń  słuŜących  ochronie  środowiska, 

zbiorników  i  innych  urządzeń  wodnych  słuŜących  zaopatrzeniu  w  wodę,  regulacji 
przepływów, 
i ochronie  przed  powodzią,  a  takŜe  regulacja  i  utrzymywanie  wód  oraz  urządzeń 
melioracji  wodnych,  będących  własnością  Skarbu  Państwa  lub  jednostek  samorządu 
terytorialnego, 

5.  opieka nad nieruchomościami stanowiącymi zabytki w rozumieniu przepisów o ochronie 

zabytków i opiece nad zabytkami; 

−

 

ochrona  Pomników  Zagłady  w  rozumieniu  przepisów  o  ochronie  terenów  byłych 
hitlerowskich  obozów  zagłady  oraz  miejsc  i  pomników  upamiętniających  ofiary 
terroru komunistycznego, 

6.  budowa i utrzymywanie pomieszczeń dla urzędów organów władzy, administracji, sądów 

i prokuratur,  państwowych  szkół  wyŜszych,  szkół  publicznych,  a  takŜe  publicznych: 
obiektów  ochrony  zdrowia,  przedszkoli,  domów  opieki  społecznej,  placówek 
opiekuńczo-wychowawczych i obiektów sportowych, 

−

 

budowa  i  utrzymywanie  obiektów  oraz  pomieszczeń  niezbędnych  do  realizacji 
obowiązków  w  zakresie  świadczenia  przez  operatora  publicznego  powszechnych 
usług  pocztowych,  a takŜe  innych  obiektów  i  pomieszczeń  związanych  ze 
ś

wiadczeniem tych usług, 

7.  budowa  i  utrzymywanie  obiektów  oraz  urządzeń  niezbędnych  na  potrzeby  obronności 

państwa  i  ochrony  granicy  państwowej,  a  takŜe  do  zapewnienia  bezpieczeństwa 
publicznego, w tym budowa i utrzymywanie aresztów śledczych, zakładów karnych oraz 
zakładów dla nieletnich, 

8.  poszukiwanie,  rozpoznawanie,  wydobywanie  i  składowanie  kopalin  stanowiących 

własność Skarbu Państwa oraz węgla brunatnego wydobywanego metodą odkrywkową, 

9.  zakładanie i utrzymywanie cmentarzy; 

−

 

ustanawianie i ochrona miejsc pamięci narodowej, 

−

 

ochrona zagroŜonych wyginięciem gatunków roślin i zwierząt lub siedlisk przyrody, 

10.  inne cele publiczne określone w odrębnych ustawach. 

„Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego” 

 62 

 

Wszczęcie postępowania wywłaszczeniowego naleŜy poprzedzić rokowaniami o nabycie 

nieruchomości.  W  trakcie  prowadzenia  rokowań  moŜe  być  zaoferowana  nieruchomość 
zamienna. 
 

Wszczęcie  postępowania  wywłaszczeniowego  na  rzecz  Skarbu  Państwa  następuje 

z urzędu,  a  na  rzecz  jednostki  samorządu  terytorialnego  –  na  wniosek  jej  organu 
wykonawczego.  Wszczęcie  postępowania  z  urzędu  moŜe  takŜe  nastąpić  na  skutek 
zawiadomienia złoŜonego przez podmiot, który zamierza realizować cel publiczny. 

Wszczęcie postępowania wywłaszczeniowego moŜe nastąpić po bezskutecznym upływie 

dwumiesięcznego  terminu  do  zawarcia  umowy,  wyznaczonego  na  piśmie  właścicielowi, 
uŜytkownikowi  wieczystemu  nieruchomości,  a  takŜe  osobie,  której  przysługuje  ograniczone 
prawo rzeczowe na tej nieruchomości. Termin ten liczy się od dnia zakończenia rokowań.  
 

Przejście  prawa  własności  na  rzecz  Skarbu  Państwa  lub  na  rzecz  jednostki  samorządu 

terytorialnego następuje z dniem, w którym decyzja o wywłaszczeniu nieruchomości stała się 
ostateczna.

6

 

 
Projektowanie granic nieruchomości 
 

Proces  ten  nie  jest  prostym  zadaniem;  uzaleŜniony  jest  od  działań,  jakie  podjęte  zostały 

na nieruchomości. Inne kryterium trudności stanowi zaprojektowanie kształtu dwóch działek, 
które  mają  powstać  z  jednej  działki,  a  innym  zadaniem  jest  zaprojektowanie  granic  działek 
przy  procesie  scalania  i  wymiany  gruntów  czy  scalania  i podziału  nieruchomości.  NaleŜy 
jednak  pamiętać,  Ŝe  obowiązują  nas  przepisy  prawne,  takie  jak:  „Ustawa  o  planowaniu 
i zagospodarowaniu 

przestrzennym”, 

„Ustawa 

o 

gospodarce 

nieruchomościami”, 

„Rozporządzenie  Rady  Ministrów  w  sprawie  sposobu  i  trybu  dokonywania  podziałów 
nieruchomości”, a takŜe „Ustawa o scalaniu i wymianie gruntów”, które szczegółowo regulują 
procesy projektowania granic nieruchomości dla poszczególnych procesów dokonywanych na 
nieruchomości. 
 

Przy projektowaniu granic nieruchomości musimy takŜe pamiętać o tym, Ŝe projektowane 

granice  powinny  być  w  miarę  moŜliwości  liniami  prostymi,  a  kształt  działek  wyznaczany 
przez  ww.  linie  graniczne  powinien  być  zbliŜony  do  kwadratu  lub  prostokąta.  Wymiary 
projektowanych  nieruchomości  powinny  pozwolić  na  racjonalne  ich  uŜytkowanie 
i jednocześnie muszą spełniać warunki określone w ww. aktach prawnych. 
 
Mapy do celów prawnych [7] 
 

Mapy  te  jak  sama  nazwa  wskazuje  słuŜą  do  dokonywania  czynności  prawnych,  np. 

zakładania ksiąg wieczystych, regulacji stanów prawnych, scalenia i podziału nieruchomości, 
zniesienia współwłasności lub podziału spadku, podziału nieruchomości. 

Mapa  do  celów  prawnych  powinna  przedstawiać  następujące  elementy:  „granice 

nieruchomości  wraz  z  ich  numerami  ksiąg  wieczystych,  granice  działek  ewidencyjnych, 
numery  i  powierzchnie  działek  z  ewidencji  gruntów  i  budynków,  nazwy  ulic  i  numery 
porządkowe  nieruchomości,  budynki  i  ogrodzenia  trwałe,  a  takŜe  uŜytki  i  klasy  uŜytków  – 
w zaleŜności od potrzeb”

7

 

 
Mapy do celów projektowych 
 

Mapy  do  celów  projektowych  wykonuje  się  najczęściej  poprzez  uaktualnienie  mapy 

zasadniczej, moŜe się zdarzyć, Ŝe na mierzonym terenie mapa zasadnicza nie zawiera Ŝadnej 

                                                           

6

 -Ustawa o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 r. 

7

 Ryszard Hycner „Wybrane problemy geodezyjne i prawne” Katowice 2002 

„Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego” 

 63 

treści,  wtedy  z  przyczyn  oczywistych  mierzymy  całą  sytuacje  w  interesującym  nas  zakresie, 
a takŜe w pasie oddalonym co najmniej 30 m od projektowanej inwestycji.. 
 

Treścią  mapy  do  celów  projektowych,  oprócz  elementów  treści  mapy  zasadniczej  są 

takŜe: linie rozgraniczające tereny o róŜnym przeznaczeniu, linie zabudowy, osie ulic i dróg, 
usytuowanie zieleni wysokiej, usytuowanie innych obiektów i szczegółów wskazanych przez 
projektanta, zgodnie z celami wykonywanej mapy. 
 
Zasady BHP w pracach geodezyjnych do celów prawnych  

Ww. zasady niczym się nie róŜnią od normalnych zasad BHP, występujących w geodezji. 

Jednak  przy  pomiarach  do  celów  prawnych  szczególną  uwagę  naleŜy  zwrócić  na  dokument, 
na  podstawie  którego  moŜna  wykonywać  prace  geodezyjne,  a  jest  nim  zgłoszenie  pracy 
potwierdzone przez ODGK. Dzięki niemu wykonawca ma prawo do: 
–

 

wstępu na grunt, 

–

 

dokonywania przecinek drzew i krzewów, 

–

 

umieszczania na gruntach i obiektach budowlanych znaków geodezyjnych. 

 
4.3.2. Pytania sprawdzające  

 

 

Odpowiadając na pytania, sprawdzisz, czy jesteś przygotowany do wykonania ćwiczeń. 

1.

 

Jaki jest cel scalenia gruntów? 

2.

 

Kto przeprowadza postępowanie scaleniowe lub wymienne? 

3.

 

Kto wnioskuje o postępowanie scaleniowe? 

4.

 

Kiedy moŜe zostać wszczęte postępowanie scaleniowe z urzędu? 

5.

 

W jakich warunkach moŜe zostać zatwierdzony projekt scalenia i wymiany gruntów? 

6.

 

Na czym polega wywłaszczenie nieruchomości? 

7.

 

Kiedy moŜna dokonać wywłaszczenia nieruchomości? 

8.

 

Kto jest organem właściwym w sprawie wywłaszczenia? 

9.

 

Kiedy moŜe nastąpić wszczęcie postępowania wywłaszczeniowego? 

10.

 

Jakie przepisy prawa obowiązują przy projektowaniu granic nieruchomości? 

11.

 

Co oznaczają pojęcia: „mapa do celów prawnych” i „mapa do celów projektowych”? 

12.

 

Co zawiera mapa do celów prawnych? 

13.

 

Jaka jest treść mapy do celów projektowych? 

14.

 

W jaki sposób wykonuje się mapę do celów projektowych? 

 
4.3.3.  Ćwiczenia 

 

 

Ćwiczenie 1 
 

Zaplanuj czynności techniczno-prawne związane ze scaleniem gruntów. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Sposób wykonania ćwiczenia 

 

Aby wykonać ćwiczenie, powinieneś:  

1)

 

przypomnieć sobie cel scalenia gruntów, 

2)

 

ustalić, kto przeprowadza postępowanie scaleniowe, 

3)

 

określić obszar scalenia gruntów, 

4)

 

sporządzić  wniosek  o  wszczęcie  postępowania  scaleniowego  (ustalić,  kto  jest 
wnioskodawcą), 

„Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego” 

 64 

5)

 

określić  sposób  zadośćuczynienia  dla  uczestników  scalenia  (wydzielenie  gruntów 
o równej wartości szacunkowej, dopłaty pienięŜne), 

6)

 

opracować projekt scalenia gruntów, 

7)

 

okazać  i  zatwierdzić  projekt  scalenia  gruntów  (po  przyjęciu  go  bez  zastrzeŜeń  przez 
uczestników scalenia), 

8)

 

opracować  decyzję  o  zatwierdzeniu  projektu  scalenia  gruntów,  uwzględniając:  obszar 
scalenia gruntów, terminy i zasady objęcia w posiadanie gruntów wydzielonych w wyniku 
scalenia, sposoby rozliczeń, przebieg granic nieruchomości, 

9)

 

ujawnić nowy stan prawny w księgach wieczystych. 

 

WyposaŜenie stanowiska pracy: 

−

 

Ustawa o scalaniu i wymianie gruntów, 

−

 

Ustawa prawo geodezyjne i kartograficzne, 

−

 

Kodeks postępowania administracyjnego, 

−

 

kartka papieru, 

−

 

długopis. 

 
Ćwiczenie 2 
 

Wykonaj mapę do celów projektowych.  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Sposób wykonania ćwiczenia 

 

Aby wykonać ćwiczenie, powinieneś:  

1)

 

zaplanować  czynności  jakie  naleŜy  kolejno  wykonać,  by  stworzyć  mapę  do  celów 
projektowych, 

2)

 

dobrać odpowiedni sprzęt pomiarowy, 

3)

 

odszukać osnowę, 

4)

 

wnieść na mapę wywiadu zakres, w jakim będzie wykonywany pomiar uzupełniający, 

5)

 

wykonać wywiad terenowy, 

6)

 

wykonać pomiar uzupełniający, 

7)

 

wykreślić  mapę  do  celów  projektowych  przy  pomocy  geodezyjnego  programu 
graficznego. 

 

WyposaŜenie stanowiska pracy: 

−

 

teodolit, 

−

 

taśma stalowa 20 metrowa, 

−

 

tyczki, 

−

 

szkicownik, 

−

 

ołówki, 

−

 

mapa wywiadu, 

−

 

niezbędne instrukcje i wytyczne techniczne, 

−

 

stanowisko komputerowe z geodezyjnym programem graficznym. 

 

 

 

 

„Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego” 

 65 

4.3.4.  Sprawdzian postępów 

 

 
Czy potrafisz: 

 

Tak 

 

Nie 

1)

 

wyjaśnić zasady scalenia i wymiany gruntów? 

 

 

2)

 

określić zasady wywłaszczenia nieruchomości? 

 

 

3)

 

zaplanować  czynności  techniczno-prawne  związane  ze  scaleniem 
gruntów? 

 

 

 

 

4)

 

zaplanować 

czynności 

techniczno-prawne 

związane 

z wywłaszczeniem nieruchomości? 

 

 

 

 

5)

 

sporządzić dokumentację dotyczącą scalenia gruntów? 

 

 

6)

 

sporządzić dokumentację dotyczącą wywłaszczenia nieruchomości? 

 

 

7)

 

wykonać mapę do celów prawnych? 

 

 

8)

 

wykonać mapę do celów projektowych? 

 

 

 

 

 

 

 

„Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego” 

 66 

5.

 

SPRAWDZIAN OSIĄGNIĘĆ  

 

 

INSTRUKCJA DLA UCZNIA 

 

1.

 

Przeczytaj  uwaŜnie  instrukcję  –  masz  na  tę  czynność  5  minut;  jeŜeli  są  wątpliwości 
zapytaj nauczyciela. 

2.

 

Podpisz imieniem i nazwiskiem kartę odpowiedzi. 

3.

 

Zapoznaj się z zestawem zadań testowych. 

4.

 

Test zawiera 20 zadań. Do kaŜdego zadania dołączone są 4 moŜliwości odpowiedzi. Tylko 
jedna jest prawidłowa. 

5.

 

Za  kaŜdą  poprawną  odpowiedź  otrzymasz  1  punkt;  za  złą  odpowiedź  lub  jej  brak 
otrzymasz 0 punktów. 

6.

 

Udzielaj  odpowiedzi  tylko  na  załączonej  karcie  odpowiedzi;  zaznacz  poprawną 
odpowiedź stawiając w odpowiedniej rubryce znak X.  

7.

 

W  przypadku  pomyłki  weź  błędną  odpowiedź  w  kółko,  a  następnie  zaznacz  odpowiedź 
prawidłową. 

8.

 

Pracuj samodzielnie, bo tylko wtedy będziesz miał satysfakcję z wykonanego zadania. 

9.

 

Kiedy udzielenie odpowiedzi na kolejne zadanie będzie Ci sprawiało trudność, odłóŜ jego 
rozwiązanie na później i wróć do niego, gdy zostanie Ci wolny czas. 

10.

 

Na rozwiązanie testu masz 60 minut. 

11.

 

Po zakończeniu testu podnieś rękę i zaczekaj, aŜ nauczyciel odbierze od Ciebie pracę. 

 

                                                                                                                                Powodzenia ! 

 

ZESTAW ZADAŃ TESTOWYCH

  

 

 

1.  Zaewidencjonowane zgłoszenie pracy geodezyjnej nie upowaŜnia do 

a)

 

wstępu na grunt. 

b)

 

dokonywania przecinek drzew i krzewów. 

c)

 

wstępu do budynku. 

d)

 

umieszczania na gruntach i obiektach budowlanych znaków geodezyjnych. 

 

2.  Wszczęcie postępowania wywłaszczeniowego naleŜy poprzedzić 

a)  rokowaniami o nabycie nieruchomości. 
b)  pomiarem granic nieruchomości. 
c)  wykonaniem podziału nieruchomości. 
d)  wykonaniem rozgraniczenia nieruchomości. 
 

3.  Celem publicznym w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami nie jest 

a)  wydzielenie gruntów pod drogi publiczne. 
b)  opieka nad nieruchomościami zabytkowymi. 
c)  budowa pomieszczeń dla państwowych szkół wyŜszych. 
d)  budowa pawilonów handlowych. 

 
 
 
 
 

„Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego” 

 67 

4.  Wywłaszczenie nieruchomości polega na 

a)  pozbawieniu  albo  ograniczeniu,  w drodze  decyzji,  prawa  własności,  prawa 

uŜytkowania wieczystego lub innego prawa rzeczowego na nieruchomości. 

b)  pozbawieniu,  w drodze  decyzji,  prawa  własności,  prawa  uŜytkowania  wieczystego 

lub innego prawa rzeczowego na nieruchomości. 

c)  ograniczeniu, w drodze decyzji, prawa własności, prawa na nieruchomości. 
d)  pozbawieniu  albo  ograniczeniu,  w drodze  decyzji,  prawa  uŜytkowania  wieczystego 

na nieruchomości. 

 

5.  Mapa do celów prawnych nie zawiera 

a)  granic nieruchomości. 
b)  ogrodzeń trwałych. 
c)  budynków. 
d)  elementów uzbrojenia terenu. 

 
6.  Pomiar uzupełniający przy wykonywaniu map do celów projektowych obejmuje zakres 

a)  projektowanej inwestycji, a takŜe pas oddalony co najmniej 30 m od niej. 
b)  wyłącznie projektowanej inwestycji. 
c)  projektowanej inwestycji, a takŜe pas oddalony maksymalnie o 10 m od niej. 
d)  projektowanej inwestycji, a takŜe pas oddalony maksymalnie o 20 m od niej. 
 

7.  Nieruchomość moŜe być wywłaszczona tylko na rzecz: 

 

a)  inwestora. 
b)  Skarbu Państwa albo jednostki samorządu terytorialnego. 
c)  jednostki samorządu terytorialnego. 
d)  osoby fizycznej. 

 
8.  Postępowanie scaleniowe lub wymienne przeprowadza

 

a)  wójt. 
b)  burmistrz. 
c)  starosta. 
d)  marszałek województwa. 

 
9.  Projekt wymiany gruntów moŜe zostać zatwierdzony, jeŜeli po jego okazaniu 

a)  wszyscy uczestnicy wymiany przyjęli go bez zastrzeŜeń. 
b)  1/2 uczestników wymiany przyjęła go bez zastrzeŜeń. 
c)  1/3 uczestników wymiany przyjęła go bez zastrzeŜeń. 
d)  3/4 uczestników wymiany przyjęła go bez zastrzeŜeń. 

 
10.  Celem scalenia i wymiany gruntów nie jest 

a)  racjonalne ukształtowanie rozłogów gruntów. 
b)  poprawa struktury obszarowej gospodarstw rolnych. 
c)  dostosowanie granic nieruchomości do systemu urządzeń melioracji wodnych. 
d)  dostosowywanie powierzchni działek pod projektowane zakłady przemysłowe.  

 
 
 
 

„Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego” 

 68 

11.  Przy  wykonywaniu  rozgraniczenia  nieruchomości  wezwania  stronom,  w  celu  stawienia 

się na gruncie, doręcza się w terminie 
a)  na 5 dni przed terminem rozgraniczenia. 
b)  co najmniej na 7 dni przed terminem rozgraniczenia. 
c)  co najmniej na 30 dni przed terminem rozgraniczenia. 
d)  na 6 dni przed terminem rozgraniczenia. 

 

12.  Nie jest dopuszczalne wykonanie podziału nieruchomości w przypadku 

a)  gdy projektowane do wydzielenia działki mają nieregularne kształty. 
b)  gdy projektowane do wydzielenia działki nie mają dostępu do drogi publicznej. 
c)  gdy powierzchnia jednej z działek wynosi mniej niŜ 500 m

2

. 

d)  gdy projektowane do wydzielenia działki nie mają równej powierzchni.  

 

13.  Decyzji zatwierdzającej podział nieruchomości nie wydaje 

a)  marszałek województwa. 
b)  wójt. 
c)  burmistrz. 
d)  prezydent miasta. 

 

14.  Wykonywany  przy  podziale  nieruchomości  protokół  z  czynności  przyjęcia  granic  nie 

zawiera 

a)  oznaczenia nieruchomości podlegającej podziałowi według danych z katastru. 
b)  oznaczenia  nieruchomości  podlegającej  podziałowi  według  danych  z  ksiąg 

wieczystych. 

c)  szkicu przebiegu granic dzielonej działki. 
d)   przedstawionych w kolorze czerwonym nowoprojektowanych granic nieruchomości.  

 

15.  Wstępny projekt podziału nieruchomości nie musi zawierać

 

a)  przedstawionych w kolorze czerwonym nowoprojektowanych granic nieruchomości. 
b)  powierzchni dzielonej nieruchomości. 
c)  przedstawionych w kolorze czerwonym granic nieruchomości sąsiednich.

 

d)  granic nieruchomości podlegającej podziałowi. 

 

16.  Do wniosku o podział nieruchomości nie trzeba dołączać 

 

a)  dokumentu określającego tytuł prawny do nieruchomości. 
b)  zgody właścicieli nieruchomości sąsiednich na podział.  
c)  protokołu z przyjęcia granic nieruchomości. 
d)  wypisu i wyrysu z EGiB. 

 
17.  ZaleŜnie od ustaleń planu miejscowego podział nieruchomości moŜe nastąpić w celu

 

a)  zniesienia  współwłasności  nieruchomości  zabudowanej  co  najmniej  dwoma 

budynkami,  wzniesionymi  na  podstawie  pozwolenia  na  budowę,  jeŜeli  podział  ma 
polegać  na  wydzieleniu  dla  poszczególnych  współwłaścicieli,  wskazanych  we 
wspólnym  wniosku,  budynków  wraz  z  działkami  gruntu  niezbędnymi  do 
prawidłowego korzystania z tych budynków. 

b)  wydzielenia działki budowlanej jeŜeli budynek został wzniesiony na tej działce przez 

samoistnego posiadacza w dobrej wierze. 

c)  wydzielenia 

części 

nieruchomości, 

której 

własność 

lub 

uŜytkowanie 

wieczyste zostały nabyte z mocy prawa. 

d)  podziału  działki  budowlanej,  gdy  nieruchomości  dzielone  będą  przeznaczone  pod 

osiedla domów jednorodzinnych.  

„Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego” 

 69 

18.  By móc wykonywać rozgraniczenia nieruchomości geodeta musi posiadać uprawnienia

 

a)  z zakresu 1. 
b)  z zakresu 2. 
c)  z zakresu 3. 
d)  z zakresu 4. 
 

19.  By móc wykonywać podziały nieruchomości geodeta musi posiadać uprawnienia

 

a)  z zakresu 1. 
b)  z zakresu 2. 
c)  z zakresu 3. 
d)  z zakresu 4. 
 

20.  Elementami nie obowiązkowymi w planach zagospodarowania przestrzennego są 

a)  zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego. 
b)  szczególne  warunki  zagospodarowania  terenów  oraz  ograniczenia  w  ich 

uŜytkowaniu, w tym zakaz zabudowy. 

c)  zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego. 
d)  granice 

obszarów 

wymagających 

przeprowadzenia 

scaleń 

i 

podziałów 

nieruchomości.  

 

„Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego” 

 70 

KARTA ODPOWIEDZI 

 

Imię i nazwisko.......................................................................................... 

 
Wykonywanie prac geodezyjnych do celów prawnych

 

 

Zakreśl poprawną odpowiedź

.   

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  

 

Nr 

zadania 

Odpowiedź 

Punkty 

1. 

 

 

a 

b 

c 

d 

 

2. 

 

 

a 

b 

c 

d 

 

3. 

 

 

a 

b 

c 

d 

 

4. 

 

 

a 

b 

c 

d 

 

5. 

 

 

a 

b 

c 

d 

 

6. 

 

 

a 

b 

c 

d 

 

7. 

 

 

a 

b 

c 

d 

 

8. 

 

 

a 

b 

c 

d 

 

9. 

 

 

a 

b 

c 

d 

 

10.  

a 

b 

c 

d 

 

11.  

a 

b 

c 

d 

 

12.  

a 

b 

c 

d 

 

13.  

a 

b 

c 

d 

 

14.  

a 

b 

c 

d 

 

15.  

a 

b 

c 

d 

 

16.  

a 

b 

c 

d 

 

17.  

a 

b 

c 

d 

 

18.  

a 

b 

c 

d 

 

19.  

a 

b 

c 

d 

 

20.  

a 

b 

c 

d 

 

Razem:   

„Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego” 

 71 

6.

 

LITERATURA

  

 

1.  Bojar Z.: artykuł w miesięczniku „Geodeta”: „Procedura administracyjna”. Sierpień 2004  
2.  Grzechnik  B.,  Marzec  Z.:  artykuł  w  miesięczniku  „Geodeta”:„Rozgraniczanie 

nieruchomości”. Wrzesień 2000 

3.  Hycner R.: „Wybrane problemy geodezyjne i prawne”. Katowice 2002   
4.  Rozporządzenie  Ministrów  Spraw  Wewnętrznych  i  Administracji  oraz  Rolnictwa 

i Gospodarki śywnościowej „w sprawie rozgraniczania nieruchomości.” 

5.  Rozporządzenie  Rady  Ministrów  z  dnia  7  grudnia  2004  r.  w  sprawie  sposobu  i  trybu 

dokonywania podziałów nieruchomości 

6.  Ustawa o gospodarce nieruchomościami 
7.  Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. 
8.  Ustawa o scalaniu i wymianie gruntów 
9.  Ustawa Prawo geodezyjne i kartograficzne