PODSTAWY  BUDOWNICTWA ( 3 ) 

Dokumentacja techniczna inwestycji. 

Etapy projektowania, projekt 

techniczny.

Materiały budowlane konstrukcyjne.

 Dokumentacja techniczna inwestycji. 

Cel sporządzenia dokumentacji technicznej:
Ustalenie rozwiązań funkcjonalnych wewnątrz obiektu i w 

najbliższym otoczeniu, oddziaływanie na otoczenie.

Rozwiązania plastyczne – nawiązanie do otoczenia, estetyka 

obiektu.

Określenie zakresu wykonywanych robót i ich technologii,
Ustalenie kosztów budowy – kosztorys inwestorski.

Etapy projektowania :
1) Założeniatechniczno-ekonomiczne ( ZTE )
2) Projekt techniczny ( PT )

 Dokumentacja techniczna inwestycji. 

Założenia techniczno-ekonomiczne ( ZTE ):

- określenie tzw. programu użytkowego i zadań inwestycji, ( np. zakład 

produkcji mechanicznej ze spawalnią i  lakiernią, ( wielkość produkcji, 

zatrudnienie, praca na zmiany ), magazyn/plac składowy surowców i 

półproduktów, magazyn wyrobów gotowych – rola technologów 

produkcji, biuro zakładu/siedziba firmy, zaplecze socjalne, parkingi, 

dojazdy i dojścia od drogi publicznej …

- ustalenie podstawowych danych technicznych inwestycji: rozmiary i 

usytuowanie obiektów, placów składowych i parkingowych, dróg 

dojazdowych i wewnętrznych, zasilanie mediami ( jakie, lokalizacja 

przyłączy, zapotrzebowanie wstępnie, istniejące uzbrojenie terenu … ), 

kanalizacja i odpady z ochroną środowiska, ew. kompetencje RDOŚ – 

„Natura 2000”,

- ustalenie metod ( technologii ) wykonania obiektów i harmonogramów 

realizacji budowy ( kolejność, możliwość wykonania jednoczesnego 

obiektów, łączny czas trwania – ekonomia, zezwolenia tow. budowie )

-  ustalenie nieprzekraczalnych kosztów budowy ( kosztorys inwestorski – 

możliwości i harmonogram finansowania, kredyty i nadzór bankowy )

 Dokumentacja techniczna inwestycji. 

Projekt techniczny (PT):
- rozwinięcie i uszczegółowienie ustaleń ZTE
- zawartość: wszystkie niezbędne informacje i dyspozycje ( plany, 

opisy, zalecenia technologii )dla wykonawcy, umożliwia 

realizację robót budowlanych.

Zawartość projektu technicznego (PT):
Projekt architektoniczno – budowlany:                                                

  plan zagospodarowania przestrzennego działki,                          

  plan technologii,                                                                         

architektura obiektu: podział pomieszczeń, przekroje, dach, 

elewacje z kolorystyką,                                                            

konstrukcja, technologia wykonania, założenia i wyniki 

obliczeń statycznych ogólnie*), wydzielenie części konstrukcji, 

uzgodnienia i zatwierdzenia np. p-poż., BHP, sanitarne, …

 Dokumentacja techniczna inwestycji. 

Kosztorys:
-    przedmiar robót z rozbiciem na pozycje kosztorysowe,
- koszty materiałów,
- koszty robocizny,
- koszty sprzętu ( amortyzacja/najem, eksploatacja, obsługa ),
- łączne koszty – porównanie z kosztorysem wykonawcy.
Kosztorys, Sekocenbud