Microsoft Word - Ewidencja_gruntow_i_budynkow

brzmienie od 2013-12-31

Rozporz

dzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa w sprawie

ewidencji gruntów i budynków

z dnia 29 marca 2001 r. (Dz.U. Nr 38, poz. 454) ze zm.

Na podstawie art. 26 ust. 2 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. – Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz. U. z 2000 r.
Nr 100, poz. 1086 i Nr 120, poz. 1268) zarz

dza si

, co nast

puje:

Rozdział 1. Przepisy ogólne

§ 1. Rozporz

dzenie okre

la:

1) sposób zakładania ewidencji gruntów i budynków, zwanej dalej "ewidencj

2) sposób prowadzenia ewidencji oraz szczegółowe zasady wymiany danych ewidencyjnych,
3) szczegółowy zakres informacji obj

tych ewidencj

oraz zakres informacji obj

tych rejestrem cen

i warto

ci nieruchomo

ci,

4) sposób i terminy sporz

dzania powiatowych, wojewódzkich i krajowych zestawie

zbiorczych danych

obj

tych ewidencj

5) rodzaje budynków i lokali, których nie wykazuje si

w ewidencji.

§ 2. 1. U

yte w rozporz

dzeniu okre

lenia oznaczaj

1) ustawa – ustaw

z dnia 17 maja 1989 r. – Prawo geodezyjne i kartograficzne,

2) jednostka organizacyjna – pa

stwowe i samorz

dowe jednostki organizacyjne nieposiadaj

osobowo

ci prawnej,

3) osoba – osoby fizyczne, osoby prawne oraz jednostki organizacyjne nieb

ce osobami prawnymi,

którym ustawa przyznaje zdolno

ść

prawn

4) budynek – obiekt budowlany, który jest budynkiem w rozumieniu przepisów rozporz

dzenia Rady

Ministrów z dnia 30 grudnia 1999 r. w sprawie Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych (PKOB) (Dz.
U. Nr 112, poz. 1316 oraz z 2002 r. Nr 18, poz. 170),”

5) lokal – samodzielny lokal mieszkalny lub lokal o innym przeznaczeniu w rozumieniu przepisów ustawy z

dnia 24 czerwca 1994 r. o własno

ci lokali (Dz.U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903),

6) warto

ść

gruntu, warto

ść

budynku i warto

ść

lokalu – warto

ść

katastraln

nieruchomo

ci lub jej cz

ęś

składowej ustalon

na zasadach okre

lonych w ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce

nieruchomo

ciami (Dz.U. z 2000 r. Nr 46, poz. 543),

7) baza danych ewidencyjnych – baz

danych, o której mowa w art. 4 ust. 1a pkt 2 ustawy,

8) granica działki ewidencyjnej – cz

ęść

obwodu działki ewidencyjnej, w postaci linii łamanej lub odcinka,

wspóln

dla dwóch s

siaduj

cych ze sob

działek ewidencyjnych lub pokrywaj

z granic

stwa – w przypadku działek ewidencyjnych przylegaj

cych do tej granicy,

9) izba – pomieszczenie w lokalu mieszkalnym, oddzielone od innych pomieszcze

stałymi

cianami

gaj

cymi od podłogi do sufitu, o powierzchni nie mniejszej ni

4 m2, z bezpo

rednim o

wietleniem

dziennym w

cianie zewn

trznej budynku (oknem lub oszklonymi drzwiami); za izby uznaje si

nie tylko

pokoje, ale równie

kuchnie spełniaj

ce powy

sze kryteria; za izby nie uznaje si

– bez wzgl

du na

wielko

ść

powierzchni i sposób o

wietlenia – przedpokojów, holi, łazienek, ubikacji, spi

arni, werand,

ganków oraz schowków,

10) kondygnacja, kondygnacja nadziemna oraz kondygnacja podziemna – odpowiednio kondygnacj

kondygnacj

nadziemn

lub kondygnacj

podziemn

, o których mowa w przepisach wydanych na

podstawie art. 7 ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (Dz. U. z 2013 r. poz.
1409).

2. Ilekro

w rozporz

dzeniu jest mowa o:

1) wła

cicielu, u

ytkowniku wieczystym, u

ytkowniku, władaj

cym – nale

y przez to rozumie

równie

odpowiednio współwła

ciciela, współu

ytkownika wieczystego, współu

ytkownika, współwładaj

cego,

2) staro

cie – nale

y przez to rozumie

równie

prezydenta miasta na prawach powiatu.

§ 3.

uchyla si

§ 3;

§ 4. Ewidencja obejmuje całe terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, z wyj

tkiem morza terytorialnego.

§ 5. 1. Jednostkami powierzchniowymi podziału kraju dla celów ewidencji s

1) jednostka ewidencyjna,
2) obr

b ewidencyjny,

3) działka ewidencyjna.

2. Dopuszcza si

stosowanie pomocniczej jednostki podziału kraju dla celów ewidencji, obejmuj

cej cz

ęść

obr

ewidencyjnego prezentowanego pod wzgl

dem kartograficznym na jednym arkuszu mapy ewidencyjnej, zwanej

dalej „arkuszem ewidencyjnym”, w przypadku gdy w ewidencji prowadzonej przed wej

ciem w

ycie

rozporz

dzenia taka jednostka powierzchniowa była stosowana.

§ 6. 1. Jednostk

ewidencyjn

stanowi obszar gruntów poło

onych w granicach administracyjnych gminy, a w

przypadku gdy w skład gminy wchodzi miejscowo

ść

o statusie miasta – równie

w granicach administracyjnych

miasta.

2. W miastach, w których utworzone zostały dzielnice, jako jednostki pomocnicze gminy, jednostk

ewidencyjn

e by

obszar dzielnicy lub kilku s

siaduj

cych ze sob

dzielnic.

3. Jednostk

ewidencyjn

okre

la nazwa własna oraz identyfikator krajowego rejestru urz

dowego podziału

terytorialnego kraju, prowadzonego na podstawie przepisów o statystyce publicznej.
§ 7.

1. Jednostka ewidencyjna dzieli si

na obr

by ewidencyjne, zwane dalej „obr

bami”.

2. Przy ustalaniu granic obr

bów uwzgl

dnia si

przebieg ich granic ustalony na podstawie przepisów

obowi

zuj

cych przed wej

ciem w

ycie rozporz

dzenia oraz przebieg granic innych jednostek podziału

terytorialnego pa

stwa, w szczególno

ci rejonów statystycznych, obwodów spisowych, sołectw, dzielnic i osiedli,

ustalony na podstawie przepisów odr

bnych.

3. Na obszarach wiejskich obr

b powinien obejmowa

obszar wsi oraz przyległe do tej jednostki osadniczej

i z ni

zwi

zane obiekty fizjograficzne. W szczególnych przypadkach odr

bnym obr

bem mo

e by

ęść

obszaru

wsi w granicach sołectwa lub obszar wyodr

bnionej organizacyjnie cz

ęś

ci Pa

stwowego Gospodarstwa Le

nego

Lasy Pa

stwowe.

4. Na obszarach miast obr

b mo

e obejmowa

całe miasto lub jego wydzielon

ęść

, w szczególno

ci w

granicach dzielnicy, osiedla, zespołu urbanistycznego lub obiektu fizjograficznego.

5. Na odcinkach wybrze

a morskiego granice obr

bów powinny by

zgodne z lini

podstawow

morza

terytorialnego.

6. Teren zamkni

ty, o którym mowa w art. 2 pkt 9 ustawy, mo

e stanowi

odr

bny obr

b ewidencyjny zastrze

ony

ze wzgl

du na obronno

ść

i bezpiecze

stwo pa

stwa.

7. Obr

b w jednostce ewidencyjnej jest okre

lony przez jego nazw

i numer lub wył

cznie przez numer.

8. Granic

obr

bu wyznacza zbiór punktów granicznych, poło

onych na tej granicy i nale

żą

cych do przyległych do

niej działek ewidencyjnych.
9. Granica obr

bu przyległego do granicy pa

stwa pokrywa si

na odcinku przylegania z granic

stwa.

§ 8. 1. Podziału na obr

by i okre

lenia ich granic dokonuje starosta, po zasi

gni

ciu opinii wła

ciwego miejscowo

organu do spraw zagospodarowania przestrzennego oraz wła

ciwej miejscowo jednostki statystyki publicznej.

2. Wyniki ustale

, o których mowa w ust. 1, wykazuje si

na mapie przegl

dowej sporz

dzonej, w zale

ci od

wielko

ci obszaru, w skali 1:10 000 lub 1:25 000.

§ 9. 1. Działk

ewidencyjn

stanowi ci

gły obszar gruntu, poło

ony w granicach jednego obr

bu, jednorodny pod

wzgl

dem prawnym, wydzielony z otoczenia za pomoc

linii granicznych.

2. S

siaduj

ce ze sob

działki ewidencyjne, b

ce przedmiotem tych samych praw oraz władania tych samych

osób lub jednostek organizacyjnych, wykazuje si

w ewidencji jako odr

bne działki ewidencyjne, je

eli:

1) wyodr

bnione zostały w wyniku podziału nieruchomo

ci, a materiały powstałe w wyniku prac

geodezyjnych i kartograficznych zwi

zanych z tym podziałem przyj

te zostały do pa

stwowego zasobu

geodezyjnego i kartograficznego,

2) s

wyszczególnione w istniej

cych dokumentach okre

laj

cych stan prawny nieruchomo

ci, a w

szczególno

ci w ksi

gach wieczystych, zbiorach dokumentów, aktach notarialnych, prawomocnych

orzeczeniach s

dowych i ostatecznych decyzjach administracyjnych, a jednocze

nie s

działkami

gruntu lub działkami budowlanymi w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o
gospodarce nieruchomo

ciami,

3) obejmuj

grunty zaj

te pod drogi publiczne, linie kolejowe, wody

ródl

dowe, rowy, a ich wyró

nienie w

postaci odr

bnych działek jest celowe ze wzgl

du na odr

bne oznaczenia tych gruntów w innych

ewidencjach i rejestrach publicznych b

ze wzgl

du na ich ró

ne nazwy urz

dowe.

3. W razie wzajemnego przecinania si

gruntów, zaj

tych pod linie kolejowe, drogi publiczne lub kanały,dla

których ze wzgl

du na brak ksi

gi wieczystej lub innych dokumentów nie mo

na ustali

osób, którym przysługuje

do tych gruntów prawo własno

ci lub udział we wspólnocie gruntowej, zwanych dalej „gruntami o nieustalonym

wła

cicielu”, przy ustalaniu granic działek ewidencyjnych stosuje si

nast

puj

ce zasady:

1) linie kolejowe wybudowane na powierzchni gruntu dziel

drogi publiczne wybudowane na powierzchni gruntu

na odr

bne działki ewidencyjne,

2) drogi wy

szej kategorii wybudowane na powierzchni gruntu dziel

drogi ni

szej kategorii wybudowane na

powierzchni gruntu na odr

bne działki ewidencyjne,

3) drogi i linie kolejowe wybudowane na powierzchni gruntu dziel

drogi i linie kolejowe wybudowane w tunelach i

na wiaduktach na odr

bne działki ewidencyjne,

4) drogi publiczne dziel

drogi wewn

trzne na odr

bne działki ewidencyjne,

5) kryte kanały oraz ruroci

gi nie dziel

linii kolejowych oraz dróg publicznych na odr

bne działki ewidencyjne.

3a. Grunt zaj

ty przez ciek naturalny stanowi odr

działk

ewidencyjn

w granicach linii brzegu, niezale

nie

od tego, czy wody w tym cieku płyn

korytem naturalnym czy korytem uregulowanym odkrytym lub zakrytym.”,

4. W obszarze obr

bu lub arkusza ewidencyjnego działka ewidencyjna jest wyró

niana przez jej numer, który ma

posta

liczby naturalnej.

5. W razie podziału nieruchomo

ci, nowo powstałe działki ewidencyjne oznacza si

numerami w postaci ułamka

q/p, w którym q jest liczb

naturaln

oznaczaj

numer działki ewidencyjnej pierwotnej podlegaj

cej podziałowi,

p jest najmniejsz

liczb

naturaln

umo

liwiaj

wyró

nienie ka

dej nowej działki ewidencyjnej.

5a. Starosta w uzgodnieniu z wojewódzkim inspektorem nadzoru geodezyjnego i kartograficznego mo

e przyj

ąć

inny ni

okre

lony w ust. 5, dotychczas stosowany sposób oznaczania działek ewidencyjnych powstałych w

zwi

zku z podziałem nieruchomo

ci, je

eli sposób ten zapewnia unikalno

ść

oznacze

tych działek w granicach

obr

bu oraz ich oznaczanie liczbami naturalnymi lub ułamkami zwykłymi, w których zarówno licznik, jak i

mianownik s

liczbami naturalnymi.”,

6. W przypadku poł

czenia działek ewidencyjnych lub podziału nieruchomo

ci, składaj

cej si

z co najmniej

dwóch s

siaduj

cych ze sob

działek ewidencyjnych, w którym nie uwzgl

dniono dotychczasowych granic działek

ewidencyjnych przebiegaj

cych wewn

trz tej nieruchomo

ci, nowo powstałe działki ewidencyjne oznacza si

kolejnymi, niewykorzystanymi w danym obr

bie, liczbami naturalnymi.”,

7. Numery działek ewidencyjnych, które w wyniku zmiany granic obr

bów znalazły si

w granicach innego obr

bu,

przyjmuj

posta

1) kolejnych liczb naturalnych niewykorzystanych do numeracji działek ewidencyjnych w tym obr

bie albo

2) liczb naturalnych lub ułamków zwykłych utworzonych w wyniku dodania do liczb naturalnych lub liczników
ułamków zwykłych, którymi dotychczas oznaczone były te działki, stałej warto

ci, stanowi

cej krotno

ść

liczby

1000, niewykorzystanej dotychczas do numeracji działek ewidencyjnych w tym obr

bie.

§ 10. 1. Ewidencja obejmuje:

1) dane liczbowe i opisowe dotycz

ce gruntów i budynków oraz lokali,

2) dane dotycz

ce wła

cicieli nieruchomo

ci oraz przysługuj

cych im wielko

ci udziałów w prawie własno

ci,

a tak

e daty okre

laj

ce nabycie oraz utrat

tego prawa.”,

2. W przypadku gruntów o nieustalonym wła

cicielu w ewidencji wykazuje si

dane osób i jednostek

organizacyjnych, które tymi gruntami władaj

na zasadach samoistnego posiadania.

§ 11. 1. W ewidencji oprócz danych, o których mowa w § 10, wykazuje si

tak

1) dane dotycz

ce:

a) u

ytkowników wieczystych gruntów,

b) jednostek organizacyjnych sprawuj

cych zarz

d lub trwały zarz

d nieruchomo

ciami,

c) pa

stwowych osób prawnych, którym Skarb Pa

stwa powierzył w stosunku do jego nieruchomo

wykonywanie prawa własno

ci lub innych praw rzeczowych,

d) organów administracji publicznej, które gospodaruj

nieruchomo

ciami wchodz

cymi w skład

zasobu nieruchomo

ci Skarbu Pa

stwa oraz gminnych, powiatowych i wojewódzkich zasobów

nieruchomo

ci,

e) u

ytkowników gruntów pa

stwowych i samorz

dowych,

2) dane o gruntach, które s

przedmiotem umów dzier

awy, oraz o dzier

awcach tych gruntów,

zgłaszanych do ewidencji w zwi

zku z przepisami art. 28 ust. 4 pkt 1, art. 38 pkt 1 oraz art. 117 ustawy

z dnia 20 grudnia 1990 r. o ubezpieczeniu społecznym rolników (Dz. U. z 2013 r. poz. 1403) lub z
przepisami wydanymi na podstawie art. 3 ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 28 listopada 2003 r. o wspieraniu
rozwoju obszarów wiejskich ze

rodków pochodz

cych z Sekcji Gwarancji Europejskiego Funduszu

Orientacji i Gwarancji Rolnej (Dz. U. Nr 229, poz. 2273, z pó

n. zm.2)),

3) opis praw: osób, organów i jednostek organizacyjnych, o których mowa w pkt 1 i 2 oraz w § 10 ust. 1

pkt 2, do gruntów, budynków i lokali,

4) informacje o dokumentach, które stanowiły podstaw

do sporz

dzenia opisu, o którym mowa w pkt 3,

5) dat

i zegarowy czas wpisania danych do bazy danych,

6) dat

ostatniej weryfikacji danych,

7) wielko

ci udziałów osób, jednostek organizacyjnych oraz organów w przysługuj

cych im i ujawnianych

w ewidencji prawach i uprawnieniach do nieruchomo

ci, a tak

e daty okre

laj

ce nabycie oraz utrat

tych praw i uprawnie

uchyla si

ust. 2;

§ 12. 1. Prawa osób i jednostek organizacyjnych, o których mowa w § 10 ust. 1 pkt 2 oraz w § 11 ust. 1 pkt 1 i 2,
do gruntów, budynków i lokali uwidacznia si

w ewidencji na podstawie:

1) wpisów dokonanych w ksi

gach wieczystych,

2) prawomocnych orzecze

dowych,

3) umów zawartych w formie aktów notarialnych, dotycz

cych ustanowienia lub przeniesienia praw

rzeczowych do nieruchomo

ci, z wył

czeniem umów dotycz

cych u

ytkowania wieczystego gruntów i

własno

ci lokali,

4)  ostatecznych decyzji administracyjnych,
5)  dyspozycji zawartych w aktach normatywnych,
6)  umów dzier

awy, o których mowa w § 11 ust. 1 pkt 2.

2. O wykazaniu w ewidencji osób i jednostek organizacyjnych, o których mowa w § 10 ust. 2, orzeka starosta w
drodze decyzji.

§ 13. 1. Działki poło

one w granicach jednego obr

bu, wchodz

ce w skład jednej nieruchomo

ci, tworz

jednostk

rejestrow

gruntów.

2. Odr

jednostk

rejestrow

gruntów tworz

równie

poło

one w granicach jednego obr

bu:

1) działki stanowi

ce cz

ęść

nieruchomo

ci, je

eli:

a) zwi

zane jest z nimi inne ni

własno

ść

prawo rzeczowe,

b) zostały przekazane w zarz

d lub trwały zarz

c) wchodz

w skład gospodarstwa rolnego, w rozumieniu przepisów o podatku rolnym,

2) działki o nieuregulowanym stanie prawnym, stanowi

ce przedmiot odr

bnego władania,

3) działki stanowi

ce cz

ęść

nieruchomo

ci, b

ce przedmiotem umowy dzier

awy.

uchyla si

ust. 3;

§ 14. Budynki stanowi

ce odr

bny od gruntu przedmiot własno

ci, poło

one na działkach ewidencyjnych

wchodz

cych w skład jednej jednostki rejestrowej gruntów, tworz

jednostk

rejestrow

budynków, o ile w

budynkach tych nie znajduj

lokale stanowi

ce odr

bne nieruchomo

ci.

§ 15. Ka

dy lokal stanowi

cy odr

nieruchomo

ść

nale

y do odr

bnej jednostki rejestrowej lokali.

§ 16. 1. Działki ewidencyjne, budynki i lokale oraz osoby i jednostki organizacyjne, a tak

e inne obiekty bazy

danych ewidencyjnych oznacza si

w ewidencji odpowiednimi identyfikatorami.

2. Identyfikatory obiektów bazy danych ewidencyjnych okre

la zał

cznik nr 1 do rozporz

dzenia.

3. Ka

demu obiektowi przestrzennemu bazy danych ewidencyjnych, oprócz identyfikatora okre

lonego w

zał

czniku nr 1 do rozporz

dzenia, nadaje si

identyfikator infrastruktury informacji przestrzennej, zwany dalej

„IdIIP”, na który składaj

1) przestrze

nazw, w której skład wchodzi identyfikator zbioru danych przestrzennych, do którego nale

y dany

obiekt przestrzenny, według ewidencji zbiorów oraz usług danych przestrzennych infrastruktury informacji
przestrzennej, o której mowa w art. 13 ust. 5 ustawy z dnia 4 marca 2010 r. o infrastrukturze informacji
przestrzennej (Dz. U. Nr 76, poz. 489 oraz z 2012 r. poz. 951), uzupełniona po kropce skrótem „EGiB”,
2) identyfikator lokalny wyró

niaj

cy w sposób jednoznaczny dany obiekt bazy danych spo

ród innych obiektów

zapisanych w tej bazie,
3) identyfikator wersji obiektu.
4. Elementy IdIIP, o których mowa w ust. 3 pkt 1 i 2, nie mog

zmieniane.

§ 17. Ustala si

nast

puj

ce grupy rejestrowe wła

cicieli nieruchomo

ci i władaj

cych, o których mowa w § 10

ust. 1 pkt 2 oraz w ust. 2, zwanych dalej "podmiotami ewidencyjnymi":

1) grupa 1 – Skarb Pa

stwa, je

eli nie wyst

puje w zbiegu z u

ytkownikami wieczystymi,

2) grupa 2 – Skarb Pa

stwa, je

eli wyst

puje w zbiegu z u

ytkownikami wieczystymi,

3) grupa 3 – jednoosobowe spółki Skarbu Pa

stwa, przedsi

biorstwa pa

stwowe i inne pa

stwowe osoby

prawne,
4) grupa 4 – gminy i zwi

zki mi

dzygminne, je

eli nie wyst

puj

w zbiegu z u

ytkownikami wieczystymi,

5) grupa 5 – gminy i zwi

zki mi

dzygminne, je

eli wyst

puj

w zbiegu z u

ytkownikami wieczystymi,

6) grupa 6 – jednoosobowe spółki jednostek samorz

du terytorialnego i inne osoby prawne, których

organami zało

ycielskimi s

organy samorz

du terytorialnego,

  7)  grupa 7 – osoby fizyczne,
  8)  grupa 8 – spółdzielnie,
  9)  grupa 9 – ko

cioły i zwi

zki wyznaniowe,

10) grupa 10 – wspólnoty gruntowe,
11) grupa 11 – powiaty i zwi

zki powiatów, je

eli nie wyst

puj

w zbiegu z u

ytkownikami wieczystymi,

12) grupa 12 – powiaty i zwi

zki powiatów, je

eli wyst

puj

w zbiegu z u

ytkownikami wieczystymi,

13) grupa 13 – województwa, je

eli nie wyst

puj

w zbiegu z u

ytkownikami wieczystymi,

14) grupa 14 – województwa, je

eli wyst

puj

w zbiegu z u

ytkownikami wieczystymi,

15) grupa 15 – spółki prawa handlowego i inne podmioty ewidencyjne niewymienione w pkt 1–14.

§ 18. 1. Osoby, organy i jednostki organizacyjne, o których mowa w § 11 ust. 1 pkt 1, posiadaj

ce prawa do

nieruchomo

ci nale

żą

cych do podmiotu ewidencyjnego zaliczonego do 1 grupy rejestrowej dzieli si

nast

puj

ce podgrupy:

1) podgrupa 1.1 – Agencja Własno

ci Rolnej Skarbu Pa

stwa,

2) podgrupa 1.2 – Pa

stwowe Gospodarstwo Le

ne Lasy Pa

stwowe,

3) podgrupa 1.3 – pa

stwowe jednostki organizacyjne, które na podstawie ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r.

o gospodarce nieruchomo

ciami sprawuj

trwały zarz

d nad nieruchomo

ciami Skarbu Pa

stwa,

4) podgrupa 1.4 – organy administracji publicznej gospodaruj

ce zasobem nieruchomo

ci Skarbu Pa

stwa, o

którym mowa w art. 20 pkt 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomo

ciami, zwanym dalej

„zasobem nieruchomo

ci Skarbu Pa

stwa”, z wył

czeniem gruntów tego zasobu przekazanychw trwały zarz

5) podgrupa 1.5 – Agencja Mienia Wojskowego,
6) podgrupa 1.6 – Wojskowa Agencja Mieszkaniowa,

7) podgrupa 1.7 – organy, które gospodaruj

gruntami Skarbu Pa

stwa pokrytymi wodami powierzchniowymi,

8) podgrupa 1.8 – organy, które wykonuj

zadania zarz

dcy dróg publicznych Skarbu Pa

stwa.

2. U

ytkowników wieczystych gruntów nale

żą

cych do Skarbu Pa

stwa, jako podmiotu ewidencyjnego zaliczonego

do 2 grupy rejestrowej, dzieli si

na nast

puj

ce podgrupy:

1) podgrupa 2.1 – osoby fizyczne,
2) podgrupa 2.2 – pa

stwowe osoby prawne,

3) podgrupa 2.3 – spółdzielnie mieszkaniowe,
4) podgrupa 2.4 – inne osoby, niewymienione w pkt 1–3.

3. Osoby, organy i jednostki organizacyjne, o których mowa w § 11 ust. 1 pkt 1, posiadaj

ce prawa do

nieruchomo

ci nale

żą

cych do podmiotów ewidencyjnych zaliczonych do 4 grupy rejestrowej dzieli si

nast

puj

ce podgrupy:

1) podgrupa 4.1 – organy gmin gospodaruj

ce gminnymi zasobami nieruchomo

ci, z wył

czeniem gruntów tego

zasobu zaliczonych do podgrup 4.2 i 4.3,

2) podgrupa 4.2 – jednostki organizacyjne gmin i zwi

zków mi

dzygminnych,

3) podgrupa 4.3 – organy i jednostki organizacyjne, które wykonuj

zadania zarz

dców dróg gminnych.

4. U

ytkowników wieczystych gruntów nale

żą

cych do podmiotów ewidencyjnych zaliczonych do 5 grupy

rejestrowej dzieli si

na nast

puj

ce podgrupy:

  1)  podgrupa 5.1 – osoby fizyczne,
  2)  podgrupa 5.2 – gminne osoby prawne,
  3)  podgrupa 5.3 – spółdzielnie mieszkaniowe,
  4)  podgrupa 5.4 – inne osoby, niewymienione w pkt 1–3.

5. Podmioty ewidencyjne zaliczone do 6 grupy rejestrowej dzieli si

na nast

puj

ce podgrupy:

  1)  podgrupa 6.1 – jednoosobowe spółki gmin i inne gminne osoby prawne,
  2)  podgrupa 6.2 – jednoosobowe spółki powiatów i inne powiatowe osoby prawne,
  3)  podgrupa 6.3 – jednoosobowe spółki województw i inne wojewódzkie osoby prawne.

6. Podmioty ewidencyjne zaliczone do 7 grupy rejestrowej dzieli si

na nast

puj

ce podgrupy:

1) podgrupa 7.1 – osoby fizyczne – wła

ciciele i władaj

cy gruntami wchodz

cymi w skład gospodarstw

rolnych,
2) podgrupa 7.2 – osoby fizyczne – wła

ciciele i władaj

cy gruntami niewchodz

cymi w skład gospodarstw

rolnych.

7. Podmioty ewidencyjne zaliczone do 8 grupy rejestrowej dzieli si

na nast

puj

ce podgrupy:

  1)  podgrupa 8.1 – rolnicze spółdzielnie produkcyjne,
  2)  podgrupa 8.2 – spółdzielnie mieszkaniowe,
  3)  podgrupa 8.3 – inne spółdzielnie, niewymienione w pkt 1 i 2.

8. Osoby, organy i jednostki organizacyjne, o których mowa w § 11 ust. 1 pkt 1, posiadaj

ce prawa do

nieruchomo

ci nale

żą

cych do podmiotów ewidencyjnych zaliczonych do 11 grupy rejestrowej dzieli si

nast

puj

ce podgrupy:

1) podgrupa 11.1 – organy powiatów gospodaruj

ce powiatowymi zasobami nieruchomo

ci, z wył

czeniem

gruntów tego zasobu zaliczonych do podgrup 11.2 i 11.3,

2) podgrupa 11.2 – jednostki organizacyjne powiatów i zwi

zków powiatów,

3) podgrupa 11.3 – organy i jednostki organizacyjne, które wykonuj

zadania zarz

dców dróg

powiatowych.

9. U

ytkowników wieczystych gruntów nale

żą

cych do podmiotów ewidencyjnych zaliczonych do 12 grupy

rejestrowej dzieli si

na nast

puj

ce podgrupy:

  1)  podgrupa 12.1 – osoby fizyczne,
  2)  podgrupa 12.2 – powiatowe osoby prawne,
  3)  podgrupa 12.3 – spółdzielnie mieszkaniowe,
  4)  podgrupa 12.4 – inne osoby, niewymienione w pkt 1–3.

10. Osoby, organy i jednostki organizacyjne, o których mowa w § 11 ust. 1 pkt 1, posiadaj

ce prawa do

nieruchomo

ci nale

żą

cych do podmiotów ewidencyjnych zaliczonych do 13 grupy rejestrowej dzieli si

nast

puj

ce podgrupy:

1) podgrupa 13.1 – organy województw gospodaruj

ce wojewódzkimi zasobami nieruchomo

ci, z wył

czeniem

gruntów tego zasobu zaliczonych do podgrup 13.2 i 13.3,

2) podgrupa 13.2 – jednostki organizacyjne województw,

3) podgrupa 13.3 – organy i jednostki organizacyjne, które wykonuj

zadania zarz

dców dróg

wojewódzkich.

11. U

ytkowników wieczystych gruntów nale

żą

cych do podmiotów ewidencyjnych zaliczonych do 14 grupy

rejestrowej dzieli si

na nast

puj

ce podgrupy:

  1)  podgrupa 14.1 – osoby fizyczne,
  2)  podgrupa 14.2 – wojewódzkie osoby prawne,
  3)  podgrupa 14.3 – spółdzielnie mieszkaniowe,
  4)  podgrupa 14.4 – inne osoby, niewymienione w pkt 1–3.

12. Podmioty ewidencyjne zaliczone do 15 grupy rejestrowej dzieli si

na nast

puj

ce podgrupy:

  1)  podgrupa 15.1 – spółki handlowe,
  2)  podgrupa 15.2 – partie polityczne i stowarzyszenia,
  3)  podgrupa 15.3 – inne osoby, niewymienione w pkt 1 i 2.

Rozdział 2. Zakładanie ewidencji gruntów i budynków

„§ 19. 1. Zało

enie ewidencji polega na wykonaniu czynno

ci technicznych i administracyjnych maj

cych na celu:

1) utworzenie operatu ewidencyjnego, o którym mowa w art. 24 ust. 1 ustawy,
2) wykonanie operatu opisowo-kartograficznego, na który składaj

raporty obrazuj

ce dane ewidencyjne w

momencie zakładania ewidencji.
2. Specyfikacj

poj

ciowego modelu danych ewidencji gruntów i budynków zawiera zał

cznik nr 1a do

rozporz

dzenia.

§ 20.

uchyla si

§ 20 ;

§ 21.

uchyla si

§ 21;

§ 22. Na podstawie bazy danych ewidencyjnych za pomoc

systemu teleinformatycznego tworzy si

nast

puj

podstawowe raporty obrazuj

ce dane ewidencyjne:

1) rejestr gruntów,
2) rejestr budynków,
3) rejestr lokali,
4) kartotek

budynków,

5) kartotek

lokali,

6) map

ewidencyjn

§ 23. 1. Rejestr gruntów jest raportem sporz

dzonym na podstawie danych ewidencyjnych wymienionych w § 60

ust. 1 pkt 1, 3–11 oraz ust. 2, dotycz

cych wszystkich działek ewidencyjnych w granicach obr

bu, zestawionych

według przynale

ci tych działek do poszczególnych jednostek rejestrowych gruntów.

2. Rejestr gruntów zawiera ponadto informacje okre

laj

ce:

1) wła

cicieli gruntów oraz ich udziały w prawie własno

ci,

2) władaj

cych na zasadach samoistnego posiadania gruntami o nieustalonym wła

cicielu,

3) u

ytkowników wieczystych, u

ytkowników, zarz

dców oraz trwałych zarz

dców gruntów Skarbu Pa

stwa i

jednostek samorz

du terytorialnego oraz ich udziały odpowiednio w u

ytkowaniu wieczystym, u

ytkowaniu,

zarz

dzie lub trwałym zarz

dzie,

4) organy, które gospodaruj

zasobem nieruchomo

ci Skarbu Pa

stwa albo gminnym, powiatowym lub

wojewódzkim zasobem nieruchomo

ci, oraz ich udziały w tym gospodarowaniu,

5) osoby prawne, które wykonuj

prawo własno

ci i inne prawa rzeczowe do gruntów Skarbu Pa

stwa, oraz ich

udziały w tych uprawnieniach,
6) nazwy spółek wspólnot gruntowych, składy zarz

dów tych spółek oraz osoby uprawnione do korzystania ze

wspólnot gruntowych i przysługuj

ce im udziały w tych wspólnotach,

7) dzier

awców gruntów oraz ich udziały w dzier

awie.

§ 24. 1. Rejestr budynków jest raportem sporz

dzonym na podstawie danych ewidencyjnych wymienionych w §

63 ust. 1 pkt 1, 2, 4–26 i § 64, dotycz

cych budynków stanowi

cych odr

bny od gruntu przedmiot własno

ci,

zestawionych według przynale

ci tych budynków do poszczególnych jednostek rejestrowych budynków.

2. Rejestr budynków zawiera ponadto:
1) informacje okre

laj

ce:

a) wła

cicieli budynków oraz ich udziały w prawie własno

ci,

b) trwałych zarz

dców budynków Skarbu Pa

stwa lub jednostek samorz

du terytorialnego oraz ich udziały w

trwałym zarz

dzie,

2) oznaczenia jednostek rejestrowych gruntów zwi

zanych z poszczególnymi budynkami.

§ 25. 1. Rejestr lokali jest raportem sporz

dzonym na podstawie danych ewidencyjnych, wymienionych w § 70

ust. 1 i 2, dotycz

cych lokali stanowi

cych odr

bne nieruchomo

ci, zgrupowanych według ich przynale

ci do

poszczególnych jednostek rejestrowych lokali.

2. Rejestr lokali zawiera ponadto:
1) dane okre

laj

ce:

a) wła

cicieli lokali oraz ich udziały w prawie własno

ci,

b) trwałych zarz

dców lokali Skarbu Pa

stwa lub jednostek samorz

du terytorialnego oraz ich udziały

w trwałym zarz

dzie,

2) udziały wła

cicieli lokali w nieruchomo

ciach wspólnych zwi

zanych z lokalami,

3) identyfikatory działek ewidencyjnych, które wchodz

w skład nieruchomo

ci wspólnych zwi

zanych z lokalami,

4) identyfikatory budynków, których cz

ęś

ci wspólne wchodz

w skład nieruchomo

ci wspólnych zwi

zanych z

lokalami.
§ 25a. 1. W przypadku gdy wła

ciciel lub władaj

cy, o których mowa w § 23 ust. 2 pkt 1 lub 2, nie s

ustaleni,

rejestr gruntów zawiera odpowiednio wpis o tre

ci: „wła

ciciel nieustalony” lub „władaj

cy nieustalony”.

2. W przypadku gdy własno

ść

, inne ni

własno

ść

prawo rzeczowe lub trwały zarz

d przysługuje wspólnie

mał

stwu lub ł

cznie kilku innym podmiotom, zwanym dalej „podmiotem grupowym”, a udziały we wspólno

nie s

oznaczone, w rejestrze gruntów, w rejestrze budynków oraz w rejestrze lokali zamiast informacji o wielko

udziałów w tych prawach lub w trwałym zarz

dzie wykazuje si

informacj

o rodzaju wspólno

ci.

3. W przypadku gdy wspólno

ść

mał

onków lub podmiotu grupowego obejmuje udział we współwłasno

ci, wielko

ść

tego udziału przypisuje si

w cało

ci mał

stwu lub podmiotowi grupowemu.

§ 26. 1. Kartoteka budynków jest raportem zawieraj

cym informacje opisowe o budynkach, wymienione w § 63

ust. 1 pkt 1, 2, 4–26.
2. Informacje o budynkach zawarte w kartotece budynków s

segregowane w pozycjach kartoteki budynków

odpowiadaj

cych jednostkom rejestrowym gruntów, na których poło

one s

te budynki.

3. W przypadku gdy budynki poło

one s

na gruntach wchodz

cych w skład wi

cej ni

jednej jednostki rejestrowej

gruntów, informacje dotycz

ce tych budynków wykazuje si

we wszystkich pozycjach kartoteki budynków

odpowiadaj

cych tym jednostkom rejestrowym gruntów.

4. W przypadku budynków stanowi

cych odr

bny od gruntu przedmiot własno

ci w kartotece budynków

zamieszcza si

informacj

o identyfikatorze odpowiedniej jednostki rejestrowej budynków.

5. Przepis ust. 3 nie dotyczy przypadków przekroczenia przy wznoszeniu budynków granicy nieruchomo

ci o

odległo

ść

nie wi

ksz

0,60 m.

§ 27. 1. Kartoteka lokali jest raportem zawieraj

cym informacje o lokalach wymienione w § 70 ust. 1.

2. Informacje o lokalach zawarte w kartotece lokali s

segregowane w pozycjach kartoteki lokali odpowiadaj

cych

poszczególnym budynkom.

§ 28. 1. Tre

ść

mapy ewidencyjnej stanowi

nast

puj

ce elementy:

1) granice: pa

stwa, jednostek zasadniczego trójstopniowego podziału terytorialnego pa

stwa, jednostek

ewidencyjnych, obr

bów, działek ewidencyjnych,

2) oznaczenia punktów granicznych, z wyró

nieniem punktów, których poło

enie okre

lone zostało w

odpowiednim trybie i z wymagan

dokładno

, a spo

ród nich – punktów trwale stabilizowanych w terenie,

3) kontury u

ytków gruntowych i ich oznaczenia,

4) kontury klas bonitacyjnych, ustalone w wyniku gleboznawczej klasyfikacji gruntów, zwane dalej „konturami
klasyfikacyjnymi”, i ich oznaczenia,

5)  kontury budynków,
  6)  numery działek ewidencyjnych,
  7)  granice rejonów statystycznych i ich oznaczenia,
  8)  dane opisowo–informacyjne, a w szczególno

ci:

a) nazwy jednostek zasadniczego trójstopniowego podziału terytorialnego pa

stwa,

b) oznaczenia jednostki ewidencyjnej i obr

bu,

  c)  nazwy ulic, placów, uroczysk, cieków, zbiorników wodnych i innych obiektów fizjograficznych,
  d)  numery dróg publicznych nadane na podstawie przepisów o drogach publicznych,
  e)  numery porz

dkowe i ewidencyjne budynków.

2. Tre

mapy ewidencyjnej mog

równie

nazwy zespołów urbanistycznych, przysiółków i niw.

3. Map

ewidencyjn

, w zale

ci od stopnia zurbanizowania terenu i struktury władania gruntów, sporz

dza si

w skalach: 1:500, 1:1 000, 1:2 000 lub 1:5 000. Jej edycj

stanowi

mapy obr

bowe.

4. Do opracowania mapy ewidencyjnej stosuje si

odpowiednie standardy techniczne dla mapy zasadniczej,

ustalone odr

bnymi przepisami.

5. Przy edycji mapy, szczególnie w skali 1:2 000 lub 1:5 000, jej dane opisowo–informacyjne dotycz

ce budynków

oraz numery punktów granicznych nie musz

wykazywane.

6. Tre

mapy ewidencyjnej w postaci nieelektronicznej oprócz elementów, o których mowa w ust. 1 i 2, s

1) oznaczenie punktów przeci

cia si

linii siatki kilometrowej, o której mowa w przepisach wydanych na podstawie

art. 3 ust. 5 ustawy,
2) współrz

dne prostok

tne płaskie co najmniej dwóch skrajnych punktów, o których mowa w pkt 1,

3) opis zawieraj

cy:

a) nazw

: „Mapa ewidencyjna”,

b) skal

mapy,

c) numer arkusza ewidencyjnego,
d) nazw

województwa, powiatu i gminy,

e) nazw

jednostki ewidencyjnej i jej identyfikator,

f) nazw

obr

bu ewidencyjnego i jego identyfikator lub tylko identyfikator – w przypadku gdy obr

b nie ma nazwy,

4) schemat podziału obr

bu ewidencyjnego na arkusze ewidencyjne.

§ 29. Pomocniczymi raportami tworzonymi na podstawie bazy danych ewidencyjnych s

  1)  zestawienie gruntów,
  2)  wykaz gruntów,
  3)  wykaz budynków,
  4)  wykaz lokali,

5) skorowidz działek ewidencyjnych,

  6)  wykazy:
  a)  podmiotów ewidencyjnych,
  b)  osób, jednostek organizacyjnych i organów, o których mowa w § 11 ust. 1 pkt 1,
  c)  dzier

awców gruntów.

§ 30.

1. Zestawienie gruntów jest spisem danych o ogólnej powierzchni i warto

ci gruntów wchodz

cych w skład

poszczególnych jednostek rejestrowych z podziałem na u

ytki gruntowe i klasy bonitacyjne.

2. Zestawienie gruntów sporz

dza si

dla obr

bu lub jednostki ewidencyjnej.

§ 31. 1. Wykaz gruntów jest spisem danych o ogólnej powierzchni i warto

ci gruntów poło

onych w granicach

jednostki ewidencyjnej, zestawionych według ich przynale

ci do poszczególnych grup i podgrup rejestrowych z

jednoczesnym podziałem na u

ytki gruntowe.

2. Wykaz budynków jest spisem danych o liczbie i warto

ci budynków wybudowanych na gruntach poło

onych w

granicach jednostki ewidencyjnej, zestawionych według przynale

ci budynków do poszczególnych grup i

podgrup rejestrowych, z jednoczesnym podziałem na rodzaje budynków według Klasyfikacji

rodków Trwałych,

zwanej dalej „K

T”, wprowadzonej przepisami wydanymi na podstawie art. 40 ust. 2 ustawy z dnia 29 czerwca

1995 r. o statystyce publicznej (Dz. U. z 2012 r. poz. 591 oraz z 2013 r. poz. 2), oraz z wyró

nieniem budynków,

które stanowi

ęś

ci składowe gruntów, oraz budynków, które stanowi

odr

bne od gruntu nieruchomo

ci.

3. Wykaz lokali jest spisem danych o liczbie i warto

ci lokali, stanowi

cych odr

bne nieruchomo

ci, znajduj

cych

w granicach jednostki ewidencyjnej, zestawionych według przynale

ci lokali do poszczególnych grup i

podgrup rejestrowych z jednoczesnym podziałem na kategorie wymienione w § 70 ust. 3.
4. Zaliczanie gruntów, budynków i lokali do grup i podgrup rejestrowych okre

la zał

cznik nr 2 do rozporz

dzenia.

§ 32. 1. Skorowidz działek jest spisem działek ewidencyjnych poło

onych w granicach jednego obr

bu,

zawieraj

cym numery tych działek w kolejno

ci wzrastaj

cej oraz numery jednostek rejestrowych gruntów, do

których działki ewidencyjne zostały przyporz

dkowane.

2. Wykazy, o których mowa w § 29 pkt 6, s

alfabetycznymi spisami osób, jednostek organizacyjnych i organów,

zawieraj

cymi, oprócz danych okre

laj

cych te osoby, jednostki i organy, oznaczenia jednostek rejestrowych

gruntów, jednostek rejestrowych budynków, jednostek rejestrowych lokali oraz pozycji kartoteki budynków i
kartoteki lokali, zwi

zanych z poszczególnymi osobami, jednostkami organizacyjnymi i organami.

§ 33. 1. Zało

enie ewidencji poprzedza opracowanie przez starost

projektu zało

enia ewidencji i uzgodnienie

tego projektu z wojewódzkim inspektorem nadzoru geodezyjnego i kartograficznego.

2. Projekt zało

enia ewidencji gruntów i budynków okre

la w szczególno

ci:

1) charakterystyk

obiektu,

2) zakres przewidywanych prac do wykonania,
3)

ródła danych ewidencyjnych i metody ich pozyskania,

4) system, w którym prowadzona b

dzie ewidencja,

  5)  przewidywany sposób wyłonienia wykonawcy prac,
  6)  przewidywane terminy wykonania poszczególnych etapów prac,
  7)  przewidywany koszt przedsi

wzi

cia oraz sposób jego finansowania.

3. Niezaj

cie przez wojewódzkiego inspektora nadzoru geodezyjnego i kartograficznego stanowiska w sprawie

projektu zało

enia ewidencji w terminie jednego miesi

ca od dnia jego otrzymania jest równoznaczne z jego

uzgodnieniem.

4. Spory mi

dzy starost

a wojewódzkim inspektorem nadzoru geodezyjnego i kartograficznego dotycz

projektu zało

enia ewidencji rozstrzyga Główny Geodeta Kraju.

5. Uzgodniony projekt zało

enia ewidencji gruntów i budynków stanowi dla starosty podstaw

przyst

pienia do

czynno

ci zwi

zanych z ustaleniem wykonawcy prac przewidzianych w tym projekcie, zwanego dalej

"wykonawc

§ 34. Zawiadomienie o wszcz

ciu post

powania w sprawie zało

enia ewidencji starosta podaje do wiadomo

ci w

zwyczajowo przyj

ty w danej miejscowo

ci sposób ogłaszania oraz przez jego wywieszenie na okres 14 dni na

tablicach ogłosze

wła

ciwego starostwa powiatowego i urz

du gminy oraz przez ogłoszenie w prasie lokalnej.

§ 35.

ródłami danych ewidencyjnych niezb

dnych do zało

enia ewidencji s

1) materiały i informacje zgromadzone w pa

stwowym zasobie geodezyjnym i kartograficznym,

  2)  wyniki pomiarów fotogrametrycznych,
  3)  wyniki terenowych pomiarów geodezyjnych,
  4)    dane  zawarte  w  innych  ewidencjach  i  rejestrach,  prowadzonych  na  podstawie  odr

bnych przepisów

przez: s

dy, organy administracji publicznej oraz pa

stwowe i samorz

dowe jednostki organizacyjne,

5) dane zawarte w dokumentach udost

pnionych przez zainteresowane osoby, organy i jednostki

organizacyjne,
  6)    dane  zawarte  w  dokumentacji  architektoniczno–budowlanej  gromadzonej  i  przechowywanej  przez
organy administracji publicznej,
  7)  wyniki ogl

dzin.

§ 36. Przebieg granic działek ewidencyjnych wykazuje si

w ewidencji na podstawie dokumentacji geodezyjnej,

przyj

tej do pa

stwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego, sporz

dzonej:

1) w post

powaniu rozgraniczeniowym,

2) w celu podziału nieruchomo

ci,

3) w post

powaniu scaleniowym i wymiany gruntów,

4) w post

powaniu dotycz

cym scalenia i podziału nieruchomo

ci,

5) na potrzeby post

powania s

dowego lub administracyjnego, a nast

pnie wykorzystanej do wydania

prawomocnego orzeczenia s

dowego lub ostatecznej decyzji administracyjnej,

6) przy zakładaniu, na podstawie poprzednio obowi

zuj

cych przepisów, katastru nieruchomo

ci i

ewidencji gruntów i budynków,

7) przez Stra

Graniczn

, je

eli dokumentacja ta okre

la przebieg granic pa

stwa z dokładno

odpowiedni

dla

ewidencji,
8) w wyniku geodezyjnego pomiaru sytuacyjnego istniej

cych lub wznowionych znaków granicznych albo

wyznaczonych punktów granicznych.
„§ 37. 1. Je

eli brak jest dokumentacji wymienionej w § 36 lub je

eli zawarte w niej dane nie s

wiarygodne, dane

dotycz

ce przebiegu granic działek ewidencyjnych pozyskuje si

w wyniku geodezyjnych pomiarów terenowych

lub geodezyjnych pomiarów fotogrametrycznych poprzedzonych ustaleniem przebiegu tych granic.
2. Ustalenie przebiegu granic działek ewidencyjnych, w tym poło

enia wyznaczaj

cych je punktów granicznych,

e nast

w oparciu o zobrazowania lotnicze, satelitarne lub ortofotomap

, je

eli te zobrazowania lub

ortofotomapa charakteryzuj

rozdzielczo

zapewniaj

wizualizacj

szczegółów sytuacyjnych, które mog

mie

znaczenie przy ustaleniu przebiegu tych granic.

§ 38. 1. O czynno

ciach podj

tych w celu ustalenia przebiegu granic działek ewidencyjnych wykonawca prac

geodezyjnych, o których mowa w § 37, zwany dalej „wykonawc

”, zawiadamia wszystkich wła

cicieli oraz

ytkowników wieczystych tych działek lub osoby władaj

ce tymi działkami na zasadach samoistnego posiadania.

2. Zawiadomienie o czynno

ciach podj

tych w celu ustalenia przebiegu granic działek ewidencyjnych oprócz

danych adresowych podmiotu, do którego jest ono kierowane, powinno zawiera

nast

puj

ce informacje:

1) dzie

, godzin

i miejsce rozpocz

cia tych czynno

ci,

2) oznaczenia i ewentualne dane adresowe działek ewidencyjnych, których b

dotyczy

te czynno

ci, a tak

numery ksi

g wieczystych, je

eli ksi

gi takie s

prowadzone dla tych działek,

3) pouczenie o konieczno

ci posiadania dokumentu umo

liwiaj

cego ustalenie to

samo

ci osoby deklaruj

cej

swój udział w tych czynno

ciach oraz o tym,

e udział w tych czynno

ciach le

y w interesie podmiotu i

nieusprawiedliwione niewzi

cie w nich udziału nie b

dzie stanowi

przeszkody do ich przeprowadzenia.

3. Zawiadomienia o czynno

ciach podj

tych w celu ustalenia przebiegu granic działek ewidencyjnych dor

cza si

podmiotom, o których mowa w ust. 1, za zwrotnym po

wiadczeniem odbioru lub za pokwitowaniem, nie pó

niej

7 dni przed wyznaczonym terminem.

4. W przypadku gdy wła

ciciele, u

ytkownicy wieczy

ci oraz władaj

cy, o których mowa w ust. 1, nie s

znani lub

nie jest znane ich miejsce zamieszkania, na wniosek wykonawcy starosta zamieszcza na stronach internetowych
Biuletynu Informacji Publicznej oraz na tablicy ogłosze

starostwa powiatowego przez okres co najmniej 14 dni

informacje, o których mowa w ust. 2 pkt 1–3, z tym

e ostatni dzie

tego okresu powinien nast

nie pó

niej ni

8 dni przed wyznaczonym terminem rozpocz

cia czynno

ci podj

tych w celu ustalenia przebiegu granic działek

ewidencyjnych.
§ 39. 1. Ustalenia przebiegu granic działek ewidencyjnych, w tym poło

enia wyznaczaj

cych je punktów

granicznych, dokonuje wykonawca na podstawie zgodnych wskaza

wła

cicieli lub u

ytkowników wieczystych

tych działek albo osób władaj

cych tymi działkami na zasadach samoistnego posiadania, potwierdzonych ich

zgodnym o

wiadczeniem zło

onym do protokołu ustalenia przebiegu granic działek ewidencyjnych.

2. W przypadku gdy wła

ciwe podmioty nie zło

żą

do protokołu ustalenia przebiegu granic działek ewidencyjnych

zgodnego o

wiadczenia, o którym mowa w ust. 1, przebieg granic działek ewidencyjnych, w tym poło

enie

wyznaczaj

cych je punktów granicznych, ustala wykonawca według ostatniego spokojnego stanu posiadania,

eli ten stan posiadania nie jest sprzeczny z informacjami zawartymi w dost

pnych dokumentach okre

laj

cych

stan prawny gruntów w granicach tych działek.
3. W przypadku gdy spokojnego stanu posiadania, o którym mowa w ust. 2, nie mo

na stwierdzi

lub jest on

sprzeczny z informacjami zawartymi w dost

pnych dokumentach okre

laj

cych stan prawny gruntów, przebieg

granic działek ewidencyjnych obejmuj

cych te grunty, w tym poło

enie wyznaczaj

cych te granice punktów

granicznych, ustala wykonawca po zbadaniu poło

enia znaków i

ladów granicznych oraz przeprowadzeniu

analizy wszelkich dost

pnych dokumentów, zawieraj

cych informacje maj

ce znaczenie w tym zakresie, w tym

wiadcze

zainteresowanych podmiotów i

wiadków.

4. Ustalane punkty graniczne wykonawca oznacza na gruncie w sposób umo

liwiaj

cy ich pomiar. Trwała

stabilizacja tych punktów mo

e nast

wył

cznie z inicjatywy i na koszt zainteresowanych i mo

e dotyczy

wył

cznie punktów ustalonych w oparciu o zgodne o

wiadczenie, o którym mowa w ust. 1.

5. Wyniki ustale

przebiegu granic działek ewidencyjnych wykonawca utrwala w protokole, którego wzór z

przykładowymi wpisami zawiera zał

cznik nr 3 do rozporz

dzenia.

6. Integraln

ęś

protokołu ustalenia przebiegu granic działek ewidencyjnych s

szkice polowe, sporz

dzone

przez wykonawc

, które oprócz standardowej tre

ci okre

lonej przepisami wydanymi na podstawie art. 19 ust. 1

pkt 11 ustawy zawieraj

1) usytuowanie punktów granicznych w stosunku do szczegółów sytuacyjnych poło

onych na ustalanych

granicach lub w ich bezpo

rednim s

siedztwie, takich jak budynki, ogrodzenia, słupy oraz miedze,

2) numery działek ewidencyjnych,
3) podpisy osób bior

cych udział w czynno

ciach podj

tych w celu ustalenia przebiegu granic lub adnotacj

wykonawcy o odmowie zło

enia podpisu.

7. W przypadku gdy ustalenie przebiegu granic działek ewidencyjnych odbywa si

na podstawie zobrazowa

lotniczych, satelitarnych lub ortofotomapy, informacje i podpisy, o których mowa w ust. 6, s

tre

kopii tych

zobrazowa

lub ortofotomapy.

8. Informacje o spornych odcinkach granic działek ewidencyjnych ujawnia si

w bazie danych ewidencyjnych oraz

na wyrysach z mapy ewidencyjnej.

§ 40. 1. Projekt operatu opisowo–kartograficznego podlega wyło

eniu do wgl

du zainteresowanych osób,

jednostek organizacyjnych i organów, o których mowa w § 10 ust. 1 pkt 2 i ust. 2 oraz w § 11, przez okres co
najmniej 14 dni.

2. Starosta zawiadamia osoby, organy i jednostki organizacyjne, o których mowa w § 10 i 11, o wyło

eniu projektu

operatu opisowo–kartograficznego. Zawiadomienie to podaje równie

do wiadomo

ci poprzez jego wywieszenie

na okres 14 dni na tablicach ogłosze

wła

ciwego starostwa powiatowego i urz

du gminy oraz ogłoszenie w

prasie lokalnej.

3. Zawiadomienie powinno w szczególno

ci zawiera

informacje o:

1) zało

eniu ewidencji,

2) miejscu i terminie wyło

enia projektu operatu opisowo–kartograficznego,

3) mo

liwo

ci zapoznania si

z odpowiednimi danymi ewidencyjnymi ujawnionymi w opracowanym

projekcie operatu opisowo–kartograficznego i zgłoszenia do nich uwag i zastrze

4) dokumentowaniu czynno

ci wyło

enia projektu operatu w formie protokołu oraz pouczenie,

niestawienie si

w terminie i miejscu okre

lonym w zawiadomieniu nie stanowi przeszkody do

kontynuowania post

powania w sprawie zało

enia ewidencji gruntów i budynków.

§ 41. Protokół wyło

enia projektu operatu opisowo–kartograficznego powinien zawiera

w szczególno

ci:

1) dat

i miejsce jego sporz

dzenia oraz oznaczenie obr

bu i jednostki ewidencyjnej,

2) wyszczególnienie zainteresowanych osób, które zapoznały si

z odpowiednimi danymi ewidencyjnymi

projektu operatu opisowo–kartograficznego, numery jednostek rejestrowych i pozycji kartotek, w których te
dane były zawarte, oraz stosowne o

wiadczenia zainteresowanych w sprawie okazanych danych

ewidencyjnych, w tym szczegółowy opis zgłoszonych uwag i zastrze

3) imiona, nazwiska oraz stanowiska osób, które w imieniu wykonawcy i organu brały udział w okazaniu
projektu, oraz ich podpisy.

§ 42. 1. Uwagi i zastrze

enia do danych ewidencyjnych przedstawionych w projekcie operatu opisowo–

kartograficznego rozpatruje starosta.

2. Post

powanie administracyjne w sprawie zało

enia ewidencji gruntów i budynków ko

czy decyzja starosty w

sprawie zatwierdzenia operatu opisowo–kartograficznego, która poza wymogami okre

lonymi w przepisach

Kodeksu post

powania administracyjnego powinna zawiera

1) okre

lenie sposobu i zakresu uwzgl

dnionych uwag i zastrze

zgłoszonych w trakcie wyło

enia

projektu operatu opisowo–kartograficznego,
2) uzasadnienie stanowiska organu w sprawie uwag i zastrze

nieuwzgl

dnionych.

3. Przed podj

ciem decyzji, o której mowa w ust. 2, starosta zapewnia przeprowadzenie technicznej kontroli

cało

ci dokumentacji tworz

cej operat ewidencji gruntów i budynków oraz umo

liwia wszystkim zainteresowanym

zapoznanie si

ze sposobem rozpatrzenia zgłoszonych przez nich uwag i zastrze

§ 43. Ostateczna decyzja w sprawie zatwierdzenia operatu opisowo–kartograficznego stanowi dla starosty
podstaw

do:

1) umieszczenia na dokumentach tego operatu adnotacji o ich zatwierdzeniu,
2) przyj

cia operatu ewidencyjnego oraz baz danych ewidencyjnych do pa

stwowego zasobu

geodezyjnego i kartograficznego,

3) uruchomienia systemu teleinformatycznego, o którym mowa w art. 24 ust. 1 pkt 1 ustawy.

Rozdział 3. Prowadzenie ewidencji gruntów i budynków oraz szczegółowe zasady wymiany danych

ewidencyjnych

§ 44. Do zada

starosty zwi

zanych z prowadzeniem ewidencji nale

utrzymywanie systemu teleinformatycznego, o którym mowa w art. 24 ust. 1 pkt 1 ustawy,

2) utrzymanie operatu ewidencyjnego w stanie aktualno

ci, tj. zgodno

ci z dost

pnymi dla organu

dokumentami i materiałami

ródłowymi,

3) archiwizacja wycofanych danych ewidencyjnych,
4) udost

pnianie danych ewidencyjnych,

5) ochrona danych ewidencyjnych przed ich utrat

, zniszczeniem, niepo

żą

dan

modyfikacj

nieuprawnionym do nich dost

pem i ujawnieniem,

6) okresowa weryfikacja danych ewidencyjnych,
7) sporz

dzanie powiatowych zestawie

zbiorczych danych obj

tych ewidencj

8) modernizacja ewidencji.

§ 45. 1. Aktualizacja operatu ewidencyjnego nast

puje poprzez wprowadzanie udokumentowanych zmian do bazy

danych ewidencyjnych w celu:
1) zast

pienia danych niezgodnych ze stanem faktycznym, stanem prawnym lub obowi

zuj

cymi standardami

technicznymi odpowiednimi danymi zgodnymi ze stanem faktycznym lub prawnym oraz obowi

zuj

cymi

standardami technicznymi,
2) ujawnienia nowych danych ewidencyjnych,
3) wyeliminowania danych bł

dnych.

2. Przy aktualizacji operatu ewidencyjnego przepisy § 35 i § 36 stosuje si

odpowiednio.

3. Przy sporz

dzaniu dokumentacji okre

laj

cej przebieg granic działek ewidencyjnych na potrzeby

aktualizacjioperatu ewidencyjnego przepisy § 37–39 stosuje si

odpowiednio.

§ 46. 1. Dane zawarte w ewidencji podlegaj

aktualizacji z urz

du lub na wniosek osób, organów i jednostek

organizacyjnych, o których mowa w § 10 i 11.

2. Z urz

du wprowadza si

zmiany wynikaj

ce z:

1) prawomocnych orzecze

dowych, aktów notarialnych, ostatecznych decyzji administracyjnych, aktów

normatywnych,
2) opracowa

geodezyjnych i kartograficznych, przyj

tych do pa

stwowego zasobu geodezyjnego i

kartograficznego, zawieraj

cych wykazy zmian danych ewidencyjnych,

  3)  dokumentacji architektoniczno–budowlanej gromadzonej i przechowywanej przez organy administracji
publicznej,
  4)  ewidencji publicznych prowadzonych na podstawie innych przepisów.

3. Wykaz zmian danych ewidencyjnych, o którym mowa w ust. 2 pkt 2, powinien okre

1) identyfikatory jednostki ewidencyjnej i obr

bu,

  2)  numer odpowiedniej jednostki rejestrowej gruntów, budynków lub lokali,
  3)  numer odpowiedniej pozycji kartoteki budynków lub lokali,
  4)  numer ksi

gi wieczystej,

  5)  oznaczenie obiektu bazy danych ewidencyjnych, którego dane ewidencyjne uległy zmianie,
  6)    dane  ewidencyjne,  które  uległy  zmianie,  z  wyszczególnieniem  danych  dotychczasowych  oraz  danych
aktualnych,
  7)  dat

sporz

dzenia wykazu,

8) nazwisko, imi

oraz podpis osoby, która sporz

dziła wykaz.

§ 47. 1. Aktualizacji operatu ewidencyjnego dokonuje si

niezwłocznie po uzyskaniu przez starost

odpowiednich

dokumentów okre

laj

cych zmiany danych ewidencyjnych.

2. W celu zapewnienia wewn

trznej spójno

ci operatu ewidencyjnego jednocze

nie dokonuje si

aktualizacji

rzeczowych praw zwi

zanych, a w szczególno

ci:

1) prawa u

ytkowania wieczystego gruntu oraz własno

ci wzniesionych na tym gruncie budynków,

2) własno

ci lokalu oraz udziału we współwłasno

ci gruntu,

3) własno

ci lokalu oraz udziału w u

ytkowaniu wieczystym gruntu,

4) własno

ci lokalu oraz udziału we współwłasno

ci budynku.

3. W przypadku gdy aktualizacja operatu ewidencyjnego wymaga wyja

nie

zainteresowanych lub uzyskania

dodatkowych dowodów, starosta przeprowadza w sprawie tej aktualizacji post

powanie administracyjne lub

stosuje art. 22 ust. 3 ustawy.

§ 48

uchyla si

§ 48;

§ 49. 1. O dokonanych zmianach w danych ewidencyjnych starosta zawiadamia:

1) organy podatkowe – w wypadku zmian danych maj

cych znaczenie dla wymiaru podatków: od

nieruchomo

ci, rolnego i le

nego,

2) wydział ksi

g wieczystych wła

ciwego miejscowo s

du rejonowego – w wypadku zmian danych

obj

tych działem I ksi

g wieczystych,

3) wła

ciwe miejscowo jednostki statystyki publicznej – w wypadku zmian w cechach adresowych

nieruchomo

ci oraz dopisywania i wykre

lania budynków,

4) wła

ciwe podmioty ewidencyjne oraz osoby, jednostki organizacyjne i organy, o których mowa w § 11 ust. 1 pkt

1 – w przypadku gdy zmiana została dokonana w trybie czynno

ci materialno-technicznych,

5) starostów s

siednich powiatów – w przypadku gdy zmiana dotyczy punktów granicznych poło

onych na granicy

tych powiatów.

2. Zawiadomienia, o których mowa w ust. 1, zawieraj

w szczególno

ci:

1) oznaczenie dokumentu, który stanowił podstaw

do zmiany, oraz dat

wprowadzenia zmiany,

2) oznaczenia odpowiednich jednostek rejestrowych gruntów, budynków i lokali oraz pozycji kartotek
budynków i lokali, w których nast

piły zmiany,

3) zestawienie odpowiednich danych ewidencyjnych przed zmian

i po zmianie,

4) wyszczególnienie organów i jednostek organizacyjnych, do których przekazane zostało zawiadomienie,
5) podpis organu lub upowa

nionej przez niego osoby.

3. Na wniosek lub za zgod

podmiotów, o których mowa w ust. 1 pkt 4, zawiadomienia o zmianach danych

ewidencyjnych dor

cza si

w formie dokumentów elektronicznych w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17

lutego 2005 r. o informatyzacji działalno

ci podmiotów realizuj

cych zadania publiczne (Dz. U. z 2013 r. poz. 235)

za pomoc

rodków komunikacji elektronicznej w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 18 lipca 2002 r. o

wiadczeniu usług drog

elektroniczn

(Dz. U. z 2013 r. poz. 1422).

§ 50. Dane ewidencyjne, które utraciły swoj

aktualno

ść

, podlegaj

archiwizacji.

§ 51.

uchyla si

– ust. 1,

uchyla si

– ust. 2,

(poprzednie brzmienie obowi

zuje przez 36 miesi

cy od dnia ogłoszenia rozporz

dzenia

zmieniaj

cego)

3. Wymiana danych mi

dzy bazami danych ewidencji oraz udost

pnianie danych z ewidencji innym systemom

informatycznym lub teleinformatycznym przy u

yciu

rodków komunikacji elektronicznej odbywa si

w postaci

elektronicznej w formacie GML zgodnie ze schematem GML, zawartym w zał

czniku nr 4a do rozporz

dzenia.

4. Udost

pnianiu przy u

yciu

rodków komunikacji elektronicznej podlegaj

zarówno dane obrazuj

ce aktualny

stan ewidencji, jak i zapisane w bazie danych ewidencyjnych archiwalne wersje tych danych.
§ 52. 1. Wypisy, wyrysy i kopie dokumentów, o których mowa w art. 24 ust. 3 ustawy, starosta udost

pnia w

postaci nieelektronicznej na tradycyjnych no

nikach danych, takich jak papier, kalka, folia, lub w postaci

elektronicznej.
2. Wypis z rejestru gruntów, wypis z rejestru budynków oraz wypis z rejestru lokali oprócz informacji zawartych w
tych rejestrach zawiera:

1) nazw

organu wydaj

cego wypis,

2) oznaczenie sprawy według obowi

zuj

cego systemu kancelaryjnego,

3) tytuł dokumentu – odpowiednio: „Wypis z rejestru gruntów”, „Wypis z rejestru budynków”, „Wypis z

rejestru lokali”,

4) nazw

województwa, powiatu, jednostki ewidencyjnej oraz nazw

i identyfikator lub tylko identyfikator

obr

bu, a w przypadku podziału obr

bu na arkusze ewidencyjne – identyfikator arkusza ewidencyjnego,

5)  numery działek ewidencyjnych,
6)  odpowiednio numer jednostki rejestrowej gruntów, budynków lub lokali,
7)  informacje  o  danych  ewidencyjnych,  które  nie  spełniaj

wymaga

rozporz

dzenia lub obowi

zuj

cych

standardów technicznych,

8) nazwisko i imi

osoby, która sporz

dziła dokument, oraz jej podpis,

9) dat

sporz

dzenia dokumentu,

10) piecz

ęć

urz

dow

organu wydaj

cego dokument – w przypadku gdy dokument ten wydawany jest w

postaci nieelektronicznej,

11) podpis osoby reprezentuj

cej organ lub osoby upowa

nionej przez ten organ do wydania dokumentu

oraz dat

zło

enia podpisu.

3. Wypisom z rejestru gruntów, rejestru budynków oraz z rejestru lokali, w tre

ci których zostan

pomini

te dane

osobowe dotycz

ce wła

cicieli, władaj

cych na zasadach samoistnego posiadania, u

ytkowników wieczystych,

ytkowników i dzier

awców, nadaje si

odpowiednio tytuł: „Wypis z rejestru gruntów o niepełnej tre

ci”, „Wypis z

rejestru budynków o niepełnej tre

ci”, „Wypis z rejestru lokali o niepełnej tre

ci”.

4. Wypis z kartoteki budynków oraz wypis z kartoteki lokali oprócz informacji zawartych w tych kartotekach
zawiera:

1) nazw

organu wydaj

cego wypis,

2) oznaczenie sprawy według obowi

zuj

cego systemu kancelaryjnego,

3) tytuł dokumentu – odpowiednio: „Wypis z kartoteki budynków”, „Wypis z kartoteki lokali”,
4) nazw

województwa, powiatu, jednostki ewidencyjnej oraz nazw

i numer lub tylko numer obr

bu,

5) odpowiednio numer jednostki rejestrowej gruntów, z któr

zwi

zana jest pozycja kartoteki budynków lub

kartoteki lokali,

6) numer pozycji kartoteki budynków lub kartoteki lokali,
7) informacje o danych ewidencyjnych, które nie spełniaj

wymaga

rozporz

dzenia lub obowi

zuj

cych

standardów technicznych,

8) nazwisko i imi

osoby, która sporz

dziła dokument, oraz jej podpis,

9) dat

sporz

dzenia dokumentu,

10) piecz

ęć

urz

dow

organu wydaj

cego dokument – w przypadku gdy dokument ten wydawany jest w

postaci nieelektronicznej,

11) podpis osoby reprezentuj

cej organ lub osoby upowa

nionej przez ten organ do wydania dokumentu

oraz dat

zło

enia podpisu.

5. Wypis z wykazów, o których mowa w § 29 pkt 1–4 i 6, oprócz informacji zawartych w tych wykazach zawiera:

1) nazw

organu wydaj

cego wypis,

2) oznaczenie sprawy według obowi

zuj

cego systemu kancelaryjnego,

3) tytuł dokumentu, na który składaj

wyrazy: „Wypis z wykazu” oraz wyrazy okre

laj

ce nazw

wykazu,

4) nazw

województwa i powiatu oraz w zale

ci od obszaru, do którego odnosi si

wykaz, nazw

jednostki

1) ewidencyjnej oraz nazw

i numer lub tylko numer obr

bu albo tylko nazw

jednostki ewidencyjnej,

5) nazwisko i imi

osoby, która sporz

dziła dokument, oraz jej podpis,

6) dat

sporz

dzenia dokumentu,

7) piecz

ęć

urz

dow

organu wydaj

cego dokument – w przypadku gdy dokument ten wydawany jest w

postaci nieelektronicznej,

8) podpis osoby reprezentuj

cej organ lub osoby upowa

nionej przez ten organ do wydania dokumentu

oraz dat

zło

enia podpisu.

6. Wyrys z mapy ewidencyjnej oprócz odpowiedniego fragmentu mapy ewidencyjnej zawiera:

1) nazw

organu wydaj

cego wyrys,

2) oznaczenie sprawy według obowi

zuj

cego systemu kancelaryjnego,

3) tytuł dokumentu „Wyrys z mapy ewidencyjnej”,
4) nazw

województwa, powiatu, jednostki ewidencyjnej oraz nazw

i identyfikator lub tylko identyfikator

obr

bu,

1) a w przypadku podziału obr

bu na arkusze ewidencyjne – identyfikator arkusza ewidencyjnego,

5) informacj

o skali mapy,

6) oznaczenie kierunku północnego,
7) informacje o danych ewidencyjnych przedstawionych na wyrysie, które nie spełniaj

wymaga

rozporz

dzenia lub obowi

zuj

cych standardów technicznych,

8) nazwisko i imi

osoby, która sporz

dziła dokument, oraz jej podpis,

9) dat

sporz

dzenia dokumentu,

10) piecz

ęć

urz

dow

organu wydaj

cego dokument – w przypadku gdy dokument ten wydawany jest w

postaci nieelektronicznej,

11) podpis osoby reprezentuj

cej organ lub osoby upowa

nionej przez ten organ do wydania dokumentu

oraz dat

zło

enia podpisu.

7. Wypisy, o których mowa w ust. 2 i 4, oraz wyrysy z mapy ewidencyjnej organ opatruje klauzul

o tre

ci:

„Dokument niniejszy jest przeznaczony do dokonywania wpisu w ksi

dze wieczystej”.

8. Na wypisach i wyrysach wydawanych wykonawcom prac geodezyjnych i kartograficznych na skutek zgłoszenia
tych prac do wła

ciwego organu zamiast klauzuli, o której mowa w ust. 7, umieszcza si

klauzul

o tre

ci:

„Dokument niniejszy wydano wykonawcy prac geodezyjnych i kartograficznych. Oznaczenie kancelaryjne
zgłoszenia prac – ...........................................................................”.
9. W przypadku dokumentów w postaci nieelektronicznej, opatrzonych klauzulami, o których mowa w ust. 7 i 8,
podpis, o którym mowa w ust. 2 pkt 11, ust. 4 pkt 11 oraz w ust. 6 pkt 11, umieszcza si

bezpo

rednio pod tymi

klauzulami.”;

§ 53.

1. Przy wykonywaniu zada

, o których mowa w § 44 pkt 5, stosuje si

odpowiednio przepisy wydane na

podstawie art. 39a ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (Dz. U. z 2002 r. Nr 101, poz.
926, z pó

n. zm.3)).

2. Starosta oprócz wykonania czynno

ci wynikaj

cych z przepisów wymienionych w ust. 1 przekazuje

systematycznie wła

ciwemu wojewódzkiemu inspektorowi nadzoru geodezyjnego i kartograficznego, nie rzadziej

raz na pół roku, kopie baz danych ewidencyjnych przetworzonych do formatu okre

lonego w zał

czniku nr 4

do rozporz

dzenia.

3. Wojewódzki inspektor nadzoru geodezyjnego i kartograficznego przechowuje kopie, o których mowa w ust. 2, i
przetwarza zawarte w nich dane na zasadach okre

lonych w przepisach wymienionych w ust. 1.

§ 54. 1. Starosta zapewnia przeprowadzenie okresowych weryfikacji danych ewidencyjnych w zakresie:

1) zgodno

ci tych danych z tre

dokumentów

ródłowych stanowi

cych podstaw

wpisu do ewidencji,

2) zgodno

ci tre

ci mapy ewidencyjnej ze stanem faktycznym w terenie.

2. Weryfikacj

, o której mowa w ust. 1 pkt 1, przeprowadza si

w ka

dym obr

bie co najmniej raz na 10 lat,

obejmuj

c ni

co najmniej 10% dokumentów

ródłowych, które stanowiły podstaw

dokonanych zmian w operacie

ewidencyjnym.

3. Starosta zarz

dza sprawdzenie wszystkich danych ewidencyjnych obr

bu, je

eli w wyniku weryfikacji, o której

mowa w ust. 2, wyjd

na jaw istotne nieprawidłowo

ci w prowadzeniu ewidencji.

4. Weryfikacj

, o której mowa w ust. 1 pkt 2, przeprowadza si

w ka

dym obr

bie co najmniej raz na 15 lat,

obejmuj

c ni

cały obszar obr

bu.

5. Wła

ciwy miejscowo wojewódzki inspektor nadzoru geodezyjnego i kartograficznego w razie stwierdzenia

nieodpowiedniego stanu operatu ewidencyjnego mo

e zarz

dzi

przeprowadzenie okresowych weryfikacji w

krótszych odst

pach czasowych.

6. Niezgodno

ci stwierdzone w wyniku weryfikacji, o której mowa w ust. 1, podlegaj

usuni

ciu w trybie

przewidzianym dla aktualizacji operatu ewidencyjnego na podstawie posiadanych przez organ dokumentów,
danych zawartych w dost

pnych rejestrach publicznych oraz dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej

pozyskanej od zainteresowanych podmiotów ewidencyjnych lub w drodze zamówienia publicznego.
7. Okresow

weryfikacj

danych ewidencyjnych starosta przeprowadza w sposób planowy, obejmuj

c ni

pierwszej kolejno

ci obr

by, co do których istniej

uzasadnione przesłanki wskazuj

ce w wyst

powanie istotnych

nieprawidłowo

ci w tre

ci danych ewidencyjnych, oraz obr

by, w których modernizacja ewidencji została

przeprowadzona najwcze

niej, i zapewnia przeprowadzenie tej weryfikacji w poszczególnych obr

bach po raz

pierwszy nie pó

niej ni

15 lat od daty przeprowadzenia w tych obr

bach modernizacji ewidencji.

§ 55. Modernizacja ewidencji to zespół działa

technicznych, organizacyjnych i administracyjnych

podejmowanych przez starost

w celu:

1) uzupełnienia bazy danych ewidencyjnych i utworzenia pełnego zakresu zbiorów danych ewidencyjnych
zgodnie z wymogami rozporz

dzenia,

2) modyfikacji istniej

cych danych ewidencyjnych do wymaga

okre

lonych w rozporz

dzeniu,

uchyla si

pkt 3

§ 56. 1. Przy wykonywaniu modernizacji ewidencji gruntów i budynków przepisy rozdziału 2, z wył

czeniem § 34,

40, 41, 42 i 43, stosuje si

odpowiednio.

2. Projekt operatu opisowo-kartograficznego, wykładany do wgl

du osób zainteresowanych na podstawie art. 24a

ust. 4 ustawy, mo

e by

utrwalony na tradycyjnych no

nikach danych, takich jak papier, kalka, folia, lub na

elektronicznych no

nikach danych.

3. Fakt zapoznania si

przez zainteresowanych z projektem operatu opisowo-kartograficznego dokumentuje si

formie adnotacji zamieszczonych w rejestrach i kartotekach tego operatu albo na wypisach z tych rejestrów i
kartotek.
§ 57. 1. Modernizacja ewidencji mo

e by

wykonywana etapami dostosowanymi do wysoko

ci dost

pnych na ten

cel

rodków finansowych oraz priorytetów wynikaj

cych z potrzeb pa

stwa, jednostek samorz

du terytorialnego,

przedsi

biorców oraz obywateli.

2. Etapy modernizacji, o których mowa w ust. 1, okre

la si

w projekcie modernizacji ewidencji gruntów i

budynków.”;

3. Projekt modernizacji ewidencji sporz

dza starosta dla całej jednostki ewidencyjnej lub jej cz

ęś

ci.

4. Cz

ęś

składow

projektu modernizacji ewidencji jest mapa przegl

dowa, o której mowa w § 8 ust. 2.

§ 58.

uchyla si

§ 58;

Rozdział 4. Szczegółowy zakres informacji obj

tych ewidencj

gruntów i budynków oraz zakres informacji

obj

tych rejestrem cen i warto

ci nieruchomo

§ 59. Danymi ewidencyjnymi dotycz

cymi gruntów poło

onych w granicach obr

bu s

1) nazwa obr

bu i jego numer stanowi

cy cz

ęść

składow

identyfikatora obr

bu,

2) numeryczny opis granic obr

bu, uwzgl

dniaj

cy granice jednostek zasadniczego trójstopniowego

podziału terytorialnego pa

stwa,

3) dane dotycz

ce działek ewidencyjnych wchodz

cych w skład obr

bu,

4) dane dotycz

ce budynków stanowi

cych cz

ęść

składow

gruntu,

5) dane o usytuowaniu budynków stanowi

cych odr

bny od gruntu przedmiot własno

ci,

6) dane dotycz

ce u

ytków gruntowych i klas bonitacyjnych,

7) dane dotycz

ce rejonów statystycznych.

§ 60. 1. Danymi ewidencyjnymi dotycz

cymi działki ewidencyjnej s

1) identyfikator działki ewidencyjnej, o którym mowa w ust. 6–8 zał

cznika nr 1 do rozporz

dzenia,

2) numeryczny opis granic działki ewidencyjnej,
3) pole powierzchni działki ewidencyjnej,

4) informacje okre

laj

ce pola powierzchni konturów u

ytków gruntowych i klas bonitacyjnych w granicach

działki ewidencyjnej,

5) warto

ść

gruntu, je

eli została ustalona, oraz data ustalenia tej warto

ci,

6) numer jednostki rejestrowej gruntów, do której przyporz

dkowana została działka ewidencyjna,

stanowi

cy cz

ęść

składow

identyfikatora tej jednostki rejestrowej,

7) oznaczenie ksi

gi wieczystej, a w przypadku gdy ksi

ga wieczysta nie jest zało

ona – oznaczenie

dokumentów okre

laj

cych własno

ść

8) oznaczenie dokumentów okre

laj

cych inne prawa do działki ewidencyjnej ni

własno

ść

i prawo

ytkowania wieczystego,

9) numer rejestru zabytków prowadzonego na podstawie przepisów o ochronie dóbr kultury,

10) identyfikator rejonu statystycznego, do którego nale

y działka ewidencyjna,

11) adres działki, na który składaj

a) miejscowo

ść

i identyfikator TERYT miejscowo

ci,

b) dzielnica,
c) ulica i identyfikator TERYT ulicy.

2. Danymi ewidencyjnymi dotycz

cymi działki ewidencyjnej oprócz danych, o których mowa w ust. 1, s

uchyla si

pkt 1

2) dla działek ewidencyjnych stanowi

cych drogi publiczne – numery tych dróg nadane na podstawie

przepisów o drogach publicznych i dodatkowo nazwa ulicy, je

eli droga publiczna pełni t

funkcj

3) dla działek ewidencyjnych stanowi

cych obiekty fizjograficzne, takie jak: cieki, zbiorniki wodne, parki,

uroczyska le

ne – nazwy tych obiektów.

3. W przypadku gdy w granicach obr

bu wyró

niane s

zwyczajowo zespoły urbanistyczne, przysiółki, niwy,

uroczyska – dane ewidencyjne działek ewidencyjnych mog

uzupełniane nazwami tych obszarów.

§ 61. 1. Numerycznego opisu granic jednostek ewidencyjnych, obr

bów oraz działek ewidencyjnych dokonuje si

za pomoc

odpowiednich zbiorów punktów granicznych, których poło

enie wzgl

dem osnowy geodezyjnej 1 klasy

zostało okre

lone na podstawie geodezyjnych pomiarów sytuacyjnych z bł

dami

rednimi nieprzekraczaj

cymi

0,30 m, w sposób zapewniaj

cy odwzorowanie poło

enia i kształtu tych obiektów przestrzennych oraz

wzajemnego powi

zania mi

dzy nimi.

2. Poło

enie punktów granicznych u

ytych do numerycznego opisu obiektów, o których mowa w ust. 1, a tak

poło

enie innych punktów sytuacyjnych u

ytych w szczególno

ci do numerycznego opisu budynków, konturów

ytków gruntowych oraz konturów klasyfikacyjnych okre

la si

w układzie współrz

dnych prostok

tnych płaskich

2000, o którym mowa w przepisach wydanych na podstawie art. 3 ust. 5 ustawy, zwanym dalej „układem 2000”.
§ 62. 1. Pole powierzchni działek ewidencyjnych oblicza si

za pomoc

współrz

dnych prostok

tnych płaskich, o

których mowa w § 61, i koryguje o warto

ść

powierzchniowej poprawki odwzorowawczej wynikaj

cej ze

zniekształcenia obiektów powierzchniowych prezentowanych na płaszczy

nie odwzorowania w stosunku do tych

samych obiektów prezentowanych na powierzchni elipsoidy stanowi

cej geodezyjny system odniesienia, o którym

mowa w przepisach wydanych na podstawie art. 3 ust. 5 ustawy.
2. Sposób obliczenia powierzchni działek ewidencyjnych z uwzgl

dnieniem powierzchniowej poprawki

odwzorowawczej okre

la zał

cznik nr 5a do rozporz

dzenia.

3. Pole powierzchni działek ewidencyjnych okre

la si

w hektarach z precyzj

zapisu do 0,0001 ha.

§ 63.

1. Danymi ewidencyjnymi dotycz

cymi budynku s

1) identyfikator budynku o którym mowa w ust. 16–22 zał

cznika nr 1 do rozporz

dzenia,

2) status budynku okre

laj

cy,

a. budowa budynku została zako

czona w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. –

Prawo budowlane lub rozpocz

te zostało jego faktyczne u

ytkowanie,

b. budynek jest w trakcie budowy,
c.

budynek został obj

ty nakazem rozbiórki,

d. budynek jest przedmiotem pozwolenia na budow

lub zgłoszenia, ale jego budowa nie została

rozpocz

ta,

2) numeryczny opis konturu budynku,
3) rodzaj budynku według K

4) klasa budynku według Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych, zwanej dalej „PKOB”, wprowadzonej
5) rozporz

dzeniem Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 1999 r. w sprawie Polskiej Klasyfikacji Obiektów

Budowlanych (PKOB),

6) główna funkcja budynku oraz inne funkcje budynku,
7) warto

ść

budynku, je

eli zostanie ustalona,

8) data zako

czenia budowy, a w przypadku przebudowy budynku – równie

data tej przebudowy,

9) stopie

pewno

ci ustalenia dat, o których mowa w pkt 8,

10) informacja o materiale, z którego zbudowane s

zewn

trzne

ciany budynku,

11)  informacja o zakresie przebudowy budynku,
12)  liczba kondygnacji nadziemnych i podziemnych budynku,
13)  pole powierzchni zabudowy budynku,
14)  pole powierzchni u

ytkowej budynku ustalone na podstawie:

a) obmiarów,
b) informacji zawartych w projekcie budowlanym,

15) ł

czne pole powierzchni u

ytkowej:

a) lokali stanowi

cych odr

bne nieruchomo

ci,

b) lokali niewyodr

bnionych,

c) pomieszcze

przynale

nych do lokali,

16) liczba ujawnionych w ewidencji samodzielnych lokali,
17) numer w rejestrze zabytków, je

eli budynek jest wpisany do tego rejestru,

18) adres budynku, na który składaj

a) miejscowo

ść

i identyfikator TERYT miejscowo

ci,

b)  dzielnica,
c)  ulica i identyfikator TERYT ulicy,
d)  numer porz

dkowy, je

eli został nadany budynkowi,

19) identyfikatory działek ewidencyjnych, na których poło

ony jest budynek,

20) informacja, czy budynek został oddany do u

ytkowania w cało

ci lub w cz

ęś

ci,

21) oznaczenie cz

ęś

ci budynku oddanej do u

ytkowania,

22) data oddania do u

ytkowania budynku lub cz

ęś

ci budynku,

23) liczba mieszka

według dokumentacji budowy w budynku mieszkalnym:

a)  1-izbowych,
b)  2-izbowych,
c)  3-izbowych,
d)  4-izbowych,
e)  5-izbowych,
f)

6-izbowych,

g) 7-izbowych,
h) 8-izbowych,
i)

9-izbowych,

10-izbowych,

k) składaj

cych si

z wi

cej ni

10 izb,

24) ł

czna liczba izb w budynku mieszkalnym,

25) data rozbiórki:

a) całego budynku,
b) cz

ęś

ci budynku,

26) przyczyna rozbiórki budynku lub jego cz

ęś

ci.”,

1a. Przez kontur budynku, o którym mowa w ust. 1 pkt 3, rozumie si

lini

zamkni

wyznaczon

przez

prostok

tny rzut na płaszczyzn

poziom

linii przeci

cia si

zewn

trznych

cian budynku z powierzchni

terenu.

1b. W przypadku gdy z powierzchni

terenu przecina si

fundament budynku lub budynek posadowiony jest na

filarach, konturem budynku jest odpowiednio linia wyznaczona przez prostok

tny rzut na płaszczyzn

poziom

linii

przeci

cia si

zewn

trznych kraw

dzi fundamentu lub zewn

trznych kraw

dzi filarów z powierzchni

terenu.

1c. W przypadku budynków posiadaj

cych tylko kondygnacje podziemne konturem budynku jest linia

zamkni

ta wyznaczona przez prostok

tny rzut na płaszczyzn

poziom

zewn

trznych kraw

dzi tego budynku.

1d. W przypadku gdy prostok

tne rzuty na płaszczyzn

poziom

zewn

trznych

cian kondygnacji nadziemnych

lub podziemnych budynku nie pokrywaj

z konturem budynku, o którym mowa w ust. 1 pkt 3, albo gdy

siaduj

ce budynki poł

czone s

cznikami nadziemnymi lub podziemnymi, kondygnacje te oraz ł

czniki

wyró

nia si

w bazie danych ewidencyjnych za pomoc

numerycznego opisu jako bloki budynku.

1e. Dane, o których mowa w ust. 1, mog

uzupełniane:

1) cyfrowymi zdj

ciami budynków,

2) danymi okre

laj

cymi w układzie 2000 poło

enie

rodka geometrycznego budynku.

1f. W przypadku braku pełnego zbioru danych, o których mowa w ust. 1, do czasu ich uzupełnienia budynek mo

ujawniony w ewidencji za pomoc

niepełnego zbioru danych, zawieraj

cego co najmniej:

1) identyfikator budynku,
2) status budynku,
3) geometryczny opis konturu budynku lub – w razie braku danych niezb

dnych do sporz

dzenia tego opisu –

dane okre

laj

ce w układzie 2000 poło

enie

rodka geometrycznego budynku,

4) rodzaj budynku według K

5) klas

budynku według PKOB,

6) główn

funkcj

budynku.

2. Przez powierzchni

zabudowy rozumie si

pole powierzchni figury geometrycznej okre

lonej przez kontur

budynku, o którym mowa w ust. 1a–1c.
3. Pole powierzchni u

ytkowej lokalu oraz pomieszcze

przynale

nych do lokalu ustala si

zgodnie z zasadami

okre

lonymi w art. 2 ust. 1 pkt 7 oraz ust. 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów,

mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2005 r. Nr 31, poz. 266, z pó

n. zm.4)) i

wyra

a si

w metrach kwadratowych z precyzj

zapisu do dwóch miejsc po przecinku.

4. W ewidencji wykazuje si

nast

puj

ce materiały budowlane, o których mowa w ust. 1 pkt 10:

  1)  mur,
  2)  drewno,
  3)  inne materiały.

5. Dane ewidencyjne okre

laj

ce rok zako

czenia budowy poszczególnych budynków przyjmuje si

z ewidencji

rozpoczynanych i oddawanych do u

ytkowania obiektów budowlanych, prowadzonej przez organy administracji

architektoniczno–budowlanej i nadzoru budowlanego na podstawie przepisów prawa budowlanego lub, je

eli

ewidencja ta nie zawiera odpowiednich danych, przyjmuje si

przybli

dat

zako

czenia budowy ustalon

podstawie innych miarodajnych informacji.

§ 63a. W bazie danych ewidencyjnych oprócz konturu budynku oraz jego bloków mog

ujawniane obiekty

budowlane trwale zwi

zane z budynkiem, takie jak: taras, weranda, wiatrołap, schody, podpora, rampa, wjazd do

podziemia, podjazd dla osób niepełnosprawnych.

§ 64. Danymi ewidencyjnymi dotycz

cymi budynku stanowi

cego odr

bny od gruntu przedmiot własno

ci, oprócz

danych wymienionych w § 63 ust. 1, s

1) oznaczenie ksi

gi wieczystej lub innych dokumentów okre

laj

cych własno

ść

budynku,

2) oznaczenie dokumentów okre

laj

cych inne prawa do budynku ni

własno

ść

3) identyfikator jednostki rejestrowej budynków, do której przyporz

dkowany został budynek.”;

§ 65.

uchyla si

§ 65;

§ 66. 1. Danymi ewidencyjnymi dotycz

cymi u

ytków gruntowych i klas bonitacyjnych s

1) numeryczne opisy konturów tych u

ytków i klas bonitacyjnych,

2) oznaczenia u

ytków gruntowych i klas bonitacyjnych w granicach poszczególnych konturów oraz numery tych

konturów.
2. Przebieg konturów klasyfikacyjnych przyjmuje si

w ewidencji na podstawie mapy klasyfikacji, o której mowa w

§ 8 ust. 2 pkt 1 rozporz

dzenia Rady Ministrów z dnia 12 wrze

nia 2012 r. w sprawie gleboznawczej klasyfikacji

gruntów (Dz. U. poz. 1246), i zamyka si

w granicach konturów gruntów rolnych lub gruntów le

nych.

§ 67. U

ytki gruntowe wykazywane w ewidencji dziel

na nast

puj

ce grupy:

1) grunty rolne,

2) grunty le

ne,

3) grunty zabudowane i zurbanizowane,
4) u

ytki ekologiczne, oznaczone symbolem zło

onym z litery "E" oraz symbolu odpowiedniego u

ytku

gruntowego okre

laj

cego sposób zagospodarowania lub u

ytkowania terenu, np. E–Ws, E–Wp, E–Ls, E–

Lz, E–N, E–Ps, E–R,

uchyla si

pkt 5;

6) grunty pod wodami,
7) tereny ró

ne oznaczone symbolem –Tr.

§ 68.

1. Grunty rolne dziel

na:

1) u

ytki rolne, do których zalicza si

a) grunty orne, oznaczone symbolem – R,
b) sady, oznaczone symbolem – S,
c) ł

ki trwałe, oznaczone symbolem – Ł,

d) pastwiska trwałe, oznaczone symbolem – Ps,
e) grunty rolne zabudowane, oznaczone symbolem – Br,
f) grunty pod stawami, oznaczone symbolem – Wsr,
g) grunty pod rowami, oznaczone symbolem – W,
h) grunty zadrzewione i zakrzewione na u

ytkach rolnych, oznaczone symbolem – Lzr,

2) nieu

ytki, oznaczone symbolem – N.

2. Grunty le

ne dziel

na:

1) lasy, oznaczone symbolem – Ls,

2) grunty zadrzewione i zakrzewione, oznaczone symbolem – Lz.”,

3. Grunty zabudowane i zurbanizowane dziel

na:

  1)  tereny mieszkaniowe, oznaczone symbolem – B,
  2)  tereny przemysłowe, oznaczone symbolem – Ba,
  3)  inne tereny zabudowane, oznaczone symbolem – Bi,

4) zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy, oznaczone symbolem – Bp,

5) tereny rekreacyjno–wypoczynkowe, oznaczone symbolem – Bz,
6) u

ytki kopalne, oznaczone symbolem – K,

  7)  tereny komunikacyjne, w tym:
  a)  drogi, oznaczone symbolem – dr,
  b)  tereny kolejowe, oznaczone symbolem – Tk,
  c)  inne tereny komunikacyjne, oznaczone symbolem – Ti.

d) grunty przeznaczone pod budow

dróg publicznych lub linii kolejowych, oznaczone symbolem – Tp.

4. Grunty pod wodami dziel

na:

1) grunty pod morskimi wodami wewn

trznymi, oznaczone symbolem – Wm,

2) grunty pod wodami powierzchniowymi płyn

cymi, oznaczone symbolem – Wp,

3) grunty pod wodami powierzchniowymi stoj

cymi, oznaczone symbolem – Ws.

5. Sadów o powierzchni mniejszej od 0,1000 ha oraz innych u

ytków gruntowych o powierzchni mniejszej od

0,0100 ha nie wykazuje si

w ewidencji.

6. Zaliczanie gruntów do poszczególnych u

ytków gruntowych okre

la zał

cznik nr 6 do rozporz

dzenia.

§ 69. Danymi ewidencyjnymi dotycz

cymi rejonów statystycznych s

numeryczne opisy granic tych obiektów oraz

ich numery zgodne z krajowym rejestrem urz

dowego podziału terytorialnego kraju, prowadzonym na podstawie

przepisów o statystyce publicznej.
§ 70.

1. Danymi ewidencyjnymi dotycz

cymi lokalu s

1) identyfikator lokalu, o którym mowa w ust. 23–24b zał

cznika nr 1 do rozporz

dzenia,

2) numer porz

dkowy lokalu w budynku,

3) rodzaj lokalu, z wyró

nieniem lokali mieszkalnych oraz lokali niemieszkalnych,

4) liczba izb wchodz

cych w skład lokalu,

5) liczba i rodzaje pomieszcze

przynale

nych do lokalu,

6) numer kondygnacji, na której znajduje si

główne wej

cie do lokalu,

7) pole powierzchni u

ytkowej lokalu,

8) pole powierzchni pomieszcze

przynale

nych do lokalu,

9) adres lokalu, na który składaj

a) miejscowo

ść

i identyfikator TERYT miejscowo

ci,

b) dzielnica,
c) ulica i identyfikator TERYT ulicy,
d) numer porz

dkowy budynku, z którym to numerem zwi

zany jest lokal,

e) numer lokalu,
10) dane dotycz

ce pomieszcze

przynale

nych do lokalu, okre

laj

ce:

a) rodzaj pomieszczenia i jego powierzchni

ytkow

b) budynek, w którym znajduje si

pomieszczenie przynale

ne.

2. Danymi ewidencyjnymi dotycz

cymi lokalu stanowi

cego odr

nieruchomo

ść

oprócz danych wymienionych

w ust. 1 s

1) oznaczenie ksi

gi wieczystej,

2) warto

ść

lokalu, je

eli została ustalona, oraz data ustalenia tej warto

ci.

3. Ze wzgl

du na funkcj

ytkow

w ewidencji wyró

nia si

1) lokale mieszkalne,
2) lokale niemieszkalne.

„§ 71. 1. Dane ewidencyjne dotycz

ce budynków, o których mowa w § 63 ust. 1 pkt 14 lit. a i pkt 15, oraz dane

ewidencyjne dotycz

ce lokali, o których mowa w § 70 ust. 1, o ile nie s

zawarte w dokumentach, o których mowa

w art. 23 ustawy, ujawnia si

w ewidencji na wniosek wła

ciwych podmiotów ewidencyjnych lub osób, jednostek

organizacyjnych i organów, o których mowa w § 11 ust. 1 pkt 1, na podstawie dor

czonych przez nich

dokumentów, opracowanych zgodnie z zasadami okre

lonymi w art. 2 ust. 5 i 6 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r.

o własno

ci lokali (Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 oraz z 2004 r. Nr 141, poz. 1492), oraz za

wiadczenia, o

którym mowa w art. 2 ust. 3 tej ustawy.
2. Dane ewidencyjne, o których mowa w § 63 ust. 1 pkt 14 lit. b, ujawnia si

w ewidencji, je

eli brak jest danych, o

których mowa w § 63 ust. 1 pkt 14 lit. a.

§ 72. 1. Numeryczne opisy konturów budynków oraz konturów u

ytków gruntowych sporz

dza si

na podstawie

wyników pomiarów terenowych lub digitalizacji map i przetworzonych zdj

ęć

lotniczych, wchodz

cych w skład

stwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.

2. Numeryczne opisy konturów budynków poło

onych w bezpo

rednim s

siedztwie granic nieruchomo

ci,

sporz

dzone w wyniku digitalizacji map lub przetworzonych zdj

ęć

lotniczych, podlegaj

terenowej weryfikacji i

ewentualnej korekcie w oparciu o wyniki geodezyjnych pomiarów terenowych.”,
3. Do sporz

dzenia numerycznych opisów konturów budynków posiadaj

cych tylko kondygnacje podziemne

wykorzystuje si

dokumentacj

budowy, je

eli brak jest wyników geodezyjnych pomiarów terenowych,

wykonanych przed zakryciem tych budynków.”;

§ 73. Danymi ewidencyjnymi dotycz

cymi podmiotów ewidencyjnych oraz osób, jednostek organizacyjnych i

organów, o których mowa w § 11 ust. 1 pkt 1 i 2, s

  1)  dla osób fizycznych:
  a)  nazwisko i imiona oraz imiona rodziców,
  b)  adres miejsca pobytu stałego,
  c)    informacja,  czy  osoba  fizyczna  jest  cudzoziemcem  w  rozumieniu  przepisów  ustawy  z  dnia  24  marca
1920 r. o nabywaniu nieruchomo

ci przez cudzoziemców (Dz.U. z 1996 r. Nr 54, poz. 245, z 1997 r. Nr 140,

poz. 939, z 1998 r. Nr 106, poz. 668 i z 2001 r. Nr 16, poz. 166),
2) dla Skarbu Pa

stwa – nazwa "Skarb Pa

stwa",

3) dla jednostek samorz

du terytorialnego i ich zwi

zków:

a) nazwa jednostki lub zwi

zku,

  b)  siedziba ich organów,
  4)  dla organów administracji publicznej oraz jednostek organizacyjnych:
  a)  nazwa organu lub jednostki organizacyjnej,
  b)  siedziba organu lub jednostki organizacyjnej,
  5)  dla osób prawnych niewymienionych w pkt 2 i 3:
  a)  nazwa osoby prawnej – pełna i skrócona,
  b)  siedziba,
  c)    informacja,  czy  osoba  prawna  jest  cudzoziemcem  w  rozumieniu  przepisów  ustawy  o  nabywaniu
nieruchomo

ci przez cudzoziemców.

§ 74. 1. Starosta prowadzi rejestr cen nieruchomo

ci, okre

lonych w aktach notarialnych, oraz warto

nieruchomo

ci, okre

lonych przez rzeczoznawców maj

tkowych w operatach szacunkowych, których wyci

przekazywane s

do ewidencji gruntów i budynków na mocy odr

bnych przepisów.

2. Rejestracji podlegaj

ceny oraz warto

ci, o których mowa w ust. 1, a tak

1) adres poło

enia nieruchomo

ci,

2) numery działek ewidencyjnych wchodz

cych w skład nieruchomo

ci,

3) rodzaj nieruchomo

ci, z wyró

nieniem:

a) niezabudowanych nieruchomo

ci rolnych składaj

cych si

z jednego u

ytku gruntowego,

b) niezabudowanych nieruchomo

ci rolnych składaj

cych si

z wi

cej ni

jednego u

ytku gruntowego,

c) niezabudowanych nieruchomo

ci le

nych,

d) zabudowanych nieruchomo

ci rolnych,

e) niezabudowanych nieruchomo

ci przeznaczonych pod zabudow

inn

zagrodowa,

f) nieruchomo

ci zabudowanych budynkiem lub budynkami mieszkalnymi,

g) nieruchomo

ci zabudowanych budynkiem lub budynkami pełni

cymi inne funkcje ni

zagrodowa

i mieszkaniowa,
h) nieruchomo

ci budynkowych,

i) nieruchomo

ci lokalowych,

j) zabudowanych nieruchomo

ci le

nych,

k) innych nieruchomo

ci ni

wymienione w lit. a–j.

4) pole powierzchni nieruchomo

ci gruntowej,

5) data zawarcia aktu notarialnego lub okre

lenia warto

ci,

6) inne dost

pne dane o nieruchomo

ciach i ich cz

ęś

ciach składowych.

2a. Specyfikacj

poj

ciowego modelu danych rejestru cen i warto

ci nieruchomo

ci zawiera zał

cznik nr 7do

rozporz

dzenia.

2b. Wymiana danych mi

dzy bazami danych rejestru cen i warto

ci oraz udost

pnianie danych z tego rejestru

innym systemom informatycznym lub teleinformatycznym przy u

yciu

rodków komunikacji elektronicznej odbywa

w postaci elektronicznej w formacie GML zgodnie ze schematem GML zawartym w zał

czniku nr 8 do

rozporz

dzenia.”,

uchyla si

ust. 3.

Rozdział 5. Sposób i terminy sporz

dzania powiatowych, wojewódzkich i krajowych zestawie

zbiorczych danych

obj

tych ewidencj

gruntów i budynków

§ 75. 1. Powiatowe, wojewódzkie i krajowe zestawienia zbiorcze danych obj

tych ewidencj

, zwane dalej

"zestawieniami zbiorczymi", sporz

dza si

na podstawie wykazów gruntów, wykazów budynków i wykazów lokali,

o których mowa w § 31 ust. 1–3, sporz

dzonych na dzie

1 stycznia ka

dego roku, zachowuj

c form

i zakres

tre

ci tych wykazów.

2. W zbiorczych zestawieniach gruntów oprócz pól powierzchni wynikaj

cych z ewidencji, zwanych dalej

„powierzchniami ewidencyjnymi”, wykazuje si

równie

pola powierzchni jednostek podziału terytorialnego

stwa według pa

stwowego rejestru granic i powierzchni jednostek podziałów terytorialnych kraju, zwane dalej

„powierzchniami geodezyjnymi”, oraz ró

nice mi

dzy tymi powierzchniami.

3. Powierzchnie ewidencyjne u

ytków gruntowych w zestawieniach zbiorczych gruntów wyrównuje si

zasadach proporcjonalno

ci do powierzchni geodezyjnej.

4. Pole powierzchni w zestawieniach zbiorczych gruntów okre

la si

z precyzj

do 1 ha, a w przypadku zestawie

krajowych dodatkowo z precyzj

do 1 km

§ 76. 1. Powiatowe zestawienia zbiorcze sporz

dza starosta i w terminie do dnia 15 lutego ka

dego roku

przekazuje zestawienie powiatowe wła

ciwemu marszałkowi województwa.

2. Wojewódzkie zestawienia zbiorcze sporz

dza marszałek województwa i w terminie do dnia 15 marca ka

dego

roku przekazuje Głównemu Geodecie Kraju.

3. Krajowe zestawienia zbiorcze Główny Geodeta Kraju sporz

dza w terminie do dnia 15 kwietnia ka

dego roku i

udost

pnia zainteresowanym naczelnym i centralnym organom na ich wniosek.

4. Powiatowe i wojewódzkie zestawienia zbiorcze przekazuje si

wła

ciwemu organowi administracji publicznej za

rednictwem elektronicznej skrzynki podawczej, o której mowa w art. 3 pkt 17 ustawy z dnia 17 lutego 2005 r. o

informatyzacji działalno

ci podmiotów realizuj

cych zadania publiczne.

§ 76a. 1. W cyklach dwurocznych do zbiorczych zestawie

gruntów, o których mowa w § 75 ust. 2, doł

cza si

wykazy u

ytków rolnych oraz lasów zawieraj

ce pola powierzchni tych u

ytków gruntowych z podziałem na klasy

gleboznawcze oraz grupy i podgrupy rejestrowe.
2. Do wykazów u

ytków rolnych oraz lasów przepisy § 75 ust. 4 oraz § 76 ust. 4 stosuje si

odpowiednio.

§ 77. Na zamówienia organów administracji publicznej oraz pa

stwowych i samorz

dowych jednostek

organizacyjnych starosta sporz

dza w uzgodnionym terminie na koszt zamawiaj

cych inne, ni

wymienione w §

75 i 76, zestawienia zbiorcze danych ewidencyjnych.

Rozdział 6. Rodzaje budynków i lokali, których nie wykazuje si

w ewidencji gruntów i budynków

§ 78. W ewidencji nie wykazuje si

1) altan i budynków gospodarczych na działkach w rodzinnych ogrodach działkowych o powierzchni zabudowy do
25 m2 w miastach i do 35 m

poza granicami miast oraz wysoko

ci do 5 m przy dachach stromych i do 4 m przy

dachach płaskich,
2) budynków przeznaczonych do czasowego u

ytkowania w trakcie realizacji robót budowlanych, poło

onych na

terenie budowy,
3) tymczasowych budynków stanowi

cych wył

cznie eksponaty wystawowe, niepełni

cych jakichkolwiek funkcji

ytkowych, usytuowanych na terenach przeznaczonych na ten cel.

§ 79. W ewidencji nie wykazuje si

lokali, w odniesieniu do których nie zostało wydane za

wiadczenie, o którym

mowa w art. 2 ust. 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własno

ci lokali.

Rozdział 7. Przepisy przej

ciowe i ko

cowe

§ 80. 1. Modernizacj

ewidencji przeprowadza si

w sposób planowy zapewniaj

cy:

1) zast

pienie rejestrów gruntów prowadzonych na papierze w technice r

cznej odpowiednimi zbiorami

komputerowymi – w terminie do 31 grudnia 2001 r.,
2) uruchomienie informatycznego systemu umo

liwiaj

cego prowadzenie ewidencji obejmuj

cej pełny

zakres danych ewidencyjnych – w terminie do 31 grudnia 2003 r.,

3) utworzenie komputerowej bazy danych ewidencyjnych zawieraj

cej dane, o których mowa w rozdziale 4, w

zakresie niezb

dnym do tworzenia raportów, o których mowa w § 22, w tym mapy ewidencyjnej w postaci

numerycznej:
a) dla obszarów miast w terminie do dnia 31 grudnia 2014 r.,
b) dla terenów wiejskich w terminie do dnia 31 grudnia 2016 r.

2. Główny Geodeta Kraju dokonuje corocznie oceny realizacji zada

, o których mowa w ust. 1, i wyniki tej oceny

przedkłada w terminie do dnia 30 kwietnia ministrowi wła

ciwemu do spraw architektury i budownictwa.

§ 81. Warunki organizacyjno–techniczne do wykonania zada

, o których mowa w § 80, zapewnia Główny

Geodeta Kraju poprzez:

1) zorganizowanie systemu szkole

i wymiany do

wiadcze

dla pracowników słu

by geodezyjnej i

kartograficznej oraz wykonawców prac geodezyjnych i kartograficznych,
2) opracowanie i wdro

enie efektywnych rozwi

technologicznych wykorzystuj

cych w szczególno

metody informatyczne i fotogrametryczne.

§ 82. 1. Przy przeprowadzaniu modernizacji ewidencji, której jednym z celów jest konwersja mapy ewidencyjnej
prowadzonej w postaci nieelektronicznej do postaci elektronicznej, w przypadku braku mo

liwo

ci okre

lenia

poło

enia punktów granicznych w sposób, o którym mowa w § 61 ust. 1, numerycznego opisu granic działek

ewidencyjnych dokonuje si

za pomoc

punktów granicznych, których poło

enie wzgl

dem osnowy geodezyjnej 1

klasy wyznaczone zostanie na podstawie istniej

cych materiałów pa

stwowego zasobu geodezyjnego i

kartograficznego z bł

dami

rednimi nieprzekraczaj

cymi:

1) 3,0 m – w przypadku gdy punkty graniczne nale

żą

do działek ewidencyjnych obejmuj

cych grunty poło

one na

obszarach wiejskich poza zwart

zabudow

2) 0,60 m – w przypadku gdy punkty graniczne nale

żą

do działek ewidencyjnych poło

onych na obszarach miast

oraz obejmuj

cych grunty zwartej zabudowy na obszarach wiejskich.

2. W uzasadnionych technicznie przypadkach, na wniosek wła

ciwego wojewódzkiego inspektora nadzoru

geodezyjnego i kartograficznego, Główny Geodeta Kraju mo

e wyrazi

zgod

na zwi

kszenie warto

ci bł

redniego, o którym mowa w ust. 1.

3. Dane, okre

laj

ce poło

enie punktów granicznych z bł

dem

rednim wi

kszym ni

0,30 m wzgl

dem osnowy

geodezyjnej 1 klasy, które u

yte zostały do numerycznego opisu granic działek ewidencyjnych, zast

puje si

zgodnie z zasadami okre

lonymi w § 45–47 lub w procesie modernizacji ewidencji, dost

pnymi dla organu danymi

dokładniejszymi, nawet je

eli te nowe dokładniejsze dane nadal okre

laj

poło

enie punktów granicznych z

bł

dem

rednim wi

kszym ni

0,30 m, a brak jest mo

liwo

ci okre

lenia poło

enia tych punktów granicznych z

bł

dem

rednim nieprzekraczaj

cym 0,30 m.

§ 82a. 1. Do czasu ustalenia linii brzegu cieków naturalnych, jezior oraz innych naturalnych zbiorników wodnych
na zasadach okre

lonych w przepisach art. 15 oraz art. 15a ustawy z dnia 18 lipca 2001 r. – Prawo wodne (Dz. U.

z 2012 r. poz. 145, z pó

n. zm.5)) przebieg granicy mi

dzy gruntami tworz

cymi dna i brzegi tych cieków, jezior i

zbiorników a gruntami do nich przyległymi wykazuje si

w ewidencji za pomoc

danych ustalonych na podstawie

wyników geodezyjnych pomiarów sytuacyjnych, przy wykonywaniu których identyfikacji przebiegu tej granicy
dokonano zgodnie z przepisami art. 15 ust. 1, 5 i 6 ustawy z dnia 18 lipca 2001 r. – Prawo wodne.
2. Do czasu ustalenia przez organy administracji morskiej linii podstawowej morza terytorialnego przebieg granic
obr

bów oraz działek ewidencyjnych mi

dzy gruntami zaj

tymi przez morze terytorialne a gruntami do niego

przyległymi wykazuje si

w ewidencji za pomoc

danych okre

laj

cych przebieg linii brzegowej morza.

§ 83. Do czasu wykonania modernizacji ewidencji zachowuj

swoj

ść

, w zakresie okre

lonym przepisami

ustawy, dane ewidencyjne uwidocznione w ewidencji prowadzonej przed wej

ciem w

ycie rozporz

dzenia.

§ 84. Operat ewidencyjny zało

ony i prowadzony przed wej

ciem w

ycie rozporz

dzenia, do czasu jego

modernizacji, podlega bie

żą

cej aktualizacji na zasadach okre

lonych w rozporz

dzeniu, w takim zakresie, w jakim

umo

liwia t

aktualizacj

informatyczny system obsługuj

cy baz

danych ewidencyjnych.

§ 85. 1. Dane mapy numerycznej oraz dane okre

laj

ce pola powierzchni działek ewidencyjnych, niespełniaj

obowi

zuj

cych standardów technicznych, podlegaj

systematycznej modyfikacji w ramach bie

żą

cej aktualizacji

operatu ewidencyjnego.

2. Dokumentacja geodezyjna i kartograficzna, okre

laj

ca dane ewidencyjne, przyjmowana do pa

stwowego

zasobu geodezyjnego i kartograficznego, powinna spełnia

wymagania rozporz

dzenia w zakresie formatu

danych i standardów technicznych tych danych oraz zawiera

wykaz zmian danych ewidencyjnych, o którym

mowa w § 46 ust. 2 pkt 2 i ust. 3.

§ 86. 1. Na wydawanych przez starost

dokumentach zawieraj

cych dane ewidencyjne niespełniaj

ce wymaga

okre

lonych w rozporz

dzeniu oraz obowi

zuj

cych standardów technicznych zamieszcza si

odpowiedni

informacj

2. Modyfikacja danych ewidencyjnych maj

ca na celu doprowadzenie tych danych do zgodno

ci z wymaganiami

rozporz

dzenia i obowi

zuj

cymi standardami technicznymi mo

e nast

na wniosek i koszt zainteresowanych.

§ 87. 1. Zbiorcze zestawienia danych ewidencyjnych o budynkach i lokalach sporz

dzi si

po raz pierwszy na

dzie

1 stycznia 2006 r., z ograniczeniem tych zestawie

do obszarów miast.

2. Zbiorcze zestawienia danych ewidencyjnych o budynkach i lokalach, obejmuj

ce obszar całego kraju, sporz

dzi

po raz pierwszy na dzie

1 stycznia 2011 r.

§ 88. Weryfikacje, o których mowa w § 54, przeprowadzi si

po raz pierwszy w 2011 r.

§ 89. Rozporz

dzenie wchodzi w

ycie po upływie 30 dni od dnia ogłoszenia.

____________________________________________________________________

Pozostała tre

ść

rozporz

dzenia zmieniaj

cego rozporz

dzenie w sprawie ewidencji:

§ 2. Ujawnione w bazie danych ewidencyjnych przed wej

ciem w

ycie niniejszego rozporz

dzenia pola

powierzchni działek ewidencyjnych, które obliczone zostały na podstawie innych danych ni

współrz

dne

prostok

tne płaskie lub na podstawie współrz

dnych prostok

tnych płaskich niespełniaj

cych kryterium

dokładno

ci okre

lonego w § 62 ust. 1 rozporz

dzenia, o którym mowa w § 1, w brzmieniu nadanym niniejszym

rozporz

dzeniem, oraz które zapisane zostały w tej bazie z precyzj

zapisu do 0,01 ha, zachowuj

swoj

ść

do czasu pozyskania przez starost

dokumentów upowa

niaj

cych do wprowadzenia stosownych zmian w tej

bazie danych i zawieraj

cych pola powierzchni działek ewidencyjnych obliczone na podstawie współrz

dnych

prostok

tnych płaskich wyznaczonych z wymagan

dokładno

§ 3. 1. Dostosowanie zbiorów danych ewidencji gruntów i budynków oraz systemów teleinformatycznych, za
pomoc

których ta ewidencja jest prowadzona, do zgodno

ci z przepisami, o których mowa w § 1 pkt 10–12, pkt

15–19, pkt 30 lit. b, pkt 41, pkt 45–47, pkt 59 lit. b–g oraz pkt 60, a tak

e wdro

enie systemu teleinformatycznego

zapewniaj

cego prowadzenie rejestru cen i warto

ci nieruchomo

ci zgodnie z przepisami, o których mowa w § 1

pkt 51 lit. a i b, nast

pi w terminie 36 miesi

cy od dnia wej

cia w

ycie niniejszego rozporz

dzenia.

2. Pierwsze zestawienia zbiorcze danych obj

tych ewidencj

, o których mowa w § 75 i 76 rozporz

dzenia

zmienianego w § 1, w brzmieniu nadanym niniejszym rozporz

dzeniem, uwzgl

dniaj

ce zmiany wynikaj

ce z

postanowie

§ 1 pkt 11, 46, 47 i 61 niniejszego rozporz

dzenia, zostan

sporz

dzone według stanu na dzie

stycznia roku nast

puj

cego po roku, w którym upłynie termin okre

lony w ust. 1.

3. Wykazy u

ytków rolnych oraz lasów, o których mowa w dodawanym § 76a rozporz

dzenia, o którym mowa w §

1, w brzmieniu nadanym niniejszym rozporz

dzeniem, zostan

sporz

dzone po raz pierwszy według stanu na

dzie

1 stycznia roku nast

puj

cego po roku, w którym upłynie termin okre

lony w ust. 1.

§ 4. Ujawnienie w ewidencji obiektów „blok budynku” oraz „obiekty budowlane trwale zwi

zane z budynkiem”, o

których mowa odpowiednio w § 63 ust. 1d oraz § 63a rozporz

dzenia zmienianego w § 1, w brzmieniu nadanym

niniejszym rozporz

dzeniem, które s

obecnie tre

mapy zasadniczej, a tak

e uzupełnienie danych

ewidencyjnych dotycz

cych budynku o nowe atrybuty, wyszczególnione w § 63 ust. 1 rozporz

dzenia

zmienianego w § 1, w brzmieniu nadanym niniejszym rozporz

dzeniem, odbywa

dzie równolegle z

procesem tworzenia zbiorów danych, o których mowa w art. 4 ust. 1a pkt 2 i 3 oraz ust. 1b ustawy z dnia 17 maja
1989 r. – Prawo geodezyjne i kartograficzne, na podstawie informacji zawartych na dotychczasowej mapie
zasadniczej.
§ 5. Po upływie 24 miesi

cy od dnia wej

cia w

ycie niniejszego rozporz

dzenia, nie pó

niej jednak ni

do dnia

30 czerwca 2015 r., Główny Geodeta Kraju przedstawi ministrowi wła

ciwemu do spraw administracji publicznej

informacj

o realizacji zada

, o których mowa w § 3 ust. 1, oraz ewentualne wnioski dotycz

ce dalszych działa

niezb

dnych do pełnej realizacji tych zada

§ 6. Dane ewidencyjne, o których mowa w § 63 ust. 1 pkt 20–26 rozporz

dzenia, o którym mowa w § 1, w

brzmieniu nadanym niniejszym rozporz

dzeniem, ujawnia si

w ewidencji w odniesieniu do budynków oddanych

do u

ytkowania po dniu wej

cia w

ycie niniejszego rozporz

dzenia.

§ 7. W okresie 36 miesi

cy od dnia wej

cia w

ycie niniejszego rozporz

dzenia stosowanie formatu GML, o

którym mowa w § 51 ust. 3 rozporz

dzenia zmienianego w § 1, w brzmieniu nadanym niniejszym

rozporz

dzeniem, mo

e odbywa

za zgod

zainteresowanych podmiotów.

§ 8. Rozporz

dzenie wchodzi w

ycie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia, z wyj

tkiem przepisu § 1 pkt 30 lit. a

tiret drugie, który wchodzi w

ycie po upływie 36 miesi

cy od dnia ogłoszenia.