2009-04-23
1
TERMOMODERNIZACJA
I AUDYT ENERGETYCZNY
Metoda wyboru optymalnego wariantu
przedsięwzięcia termomodernizacyjnego
Co zostało policzyliczone do tej pory ?
Podsumowanie poprzedniego wykładu.
• Wybrano rodzaje przedsięwzięć proponowanych do realizacji:
– ocieplenie ścian / stropów
– wymiana okien / usprawnienie wentylacji grawitacyjnej
– modernizacja instalacji co
– modernizacja instalacji cwu
– modernizacja wentylacji mechanicznej
• Wykonano analizy pozwalające na wybór optymalnego usprawnienia
w kaŜdym z wytypowanych działań
• Obliczono straty ciepła i zapotrzebowanie ciepła budynku w stanie
istniejącym
• Określono sprawność instalacji c.o. w stanie istniejącym i po
ewentualnej modernizacji
2009-04-23
2
Co dalej?
• Wymagany jest wybór wariantu optymalnego
przedsięwzięcia termomodernizacyjnego…..
• CZYLI - według wskazanego w „Rozporządzeniu” klucza
typuje się warianty przedsięwzięć wskazane do
poszukiwania wariantu optymalnego
• KLUCZEM TYM JEST WARTOŚĆ SPBT USPRAWNIEŃ
SPBT - Simple pay back time
• SPBT, czyli prosty okres zwrotu nakładów inwestycyjnych określa
czas jaki musi upłynąć od momentu rozpoczęcia inwestycji do chwili
uzyskania nadwyŜek finansowych
• Wskaźnik SPBT naleŜy do tzw. prostych metod oceny finansowej
przedsięwzięć inwestycyjnych.
ROK
INW
O
N
SPBT
∑
∑
=
.
O
rok
- oznacza roczne oszcz
ę
dno
ś
ci, wynikaj
ą
ce z ró
Ŝ
nicy kosztów dostawy
ciepła dla wariantu „przed termomodernizacj
ą
” oraz dla rozwa
Ŝ
anego
wariantu.
N
inw.
- oznaczaj
ą
całkowite nakłady inwestycyjne poniesione dla podniesienia
standardu od „przed termomodernizacj
ą
” do ocenianianego wariantu
2009-04-23
3
Wybór wariantu optymalnego
•
W celu wyznaczenia optymalnego wariantu przedsięwzięcia
termomodernizacyjnego dla poszczególnych wariantów
przedsięwzięcia termomodernizacyjnego
- składających się z zestawu
usprawnień termomodernizacyjnych dotyczących zmniejszenia strat ciepła
przez przegrody budowlane, modernizacji systemu wentylacji i instalacji
ciepłej wody uŜytkowej i uzupełnionych o optymalny wariant przedsięwzięcia
poprawiającego sprawność całkowitą systemu grzewczego -
oblicza się
kolejno:
a) planowane koszty całkowite inwestycji - N,
b) kwotę rocznych oszczędności – ∆Or,
c) zmniejszenie (w %) zapotrzebowania na ciepło w stosunku
do stanu wyjściowego przed termomodernizacją,
d) kwotę środków własnych i kwotę kredytu.
Koszty całkowite wariantu
•
Planowane koszty całkowite N uwzględniają:
–
wymagane koszty termomodernizacji
–
koszty opracowania audytu energetycznego
–
koszty dokumentacji technicznej
–
koszty
związane
ze
spełnieniem
obowiązujących
przepisów
techniczno-budowlanych, równieŜ w przypadku gdy działanie to nie
przynosi oszczędności energii.
2009-04-23
4
Roczne oszczędności ∆Or
gdzie:
•
η
0
, η
1
– sprawność systemu grzewczego przed i po wykonaniu wariantu termomodernizacji,
•
Q
0co
– zapotrzebowanie ciepła przed termomodernizacją,
•
Q
1co
- zapotrzebowanie budynku na ciepło po termomodernizacji, określone zgodnie z Polską Normą
dotyczącą obliczania zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania lub zgodnie z Rozporządzeniem ws.
Certyfikacji energetycznej lub indywidualnie na podstawie dokumentacji technicznej lub pomiarów ,
GJ/rok,
•
Q
0cw
, Q
1cw
– zapotrzebowanie na ciepło do przygotowania cwu przed i po termomodernizacji,
•
w
t0
, w
t1
, - współczynnik uwzględniający przerwy w ogrzewaniu w czasie tygodnia,
•
w
d0
, w
d1
– współczynnik uwzględniający przerwy w ogrzewaniu w czasie doby,
(
)
(
)
[
]
(
)
[
]
rok
zł
Ab
Ab
O
q
q
O
q
q
O
Q
Q
w
w
O
Q
Q
w
w
O
m
cw
m
m
cw
m
z
cw
co
d
t
z
cw
co
d
t
r
/
,
12
12
1
0
1
1
1
0
0
0
1
1
1
1
1
1
0
0
0
0
0
0
−
⋅
+
⋅
+
−
⋅
+
⋅
+
+
⋅
+
⋅
⋅
−
⋅
+
⋅
⋅
=
∆
η
η
Roczne oszczędności ∆Or
gdzie:
•
q
0cw
, q
1cw
– zapotrzebowanie na moc cieplną do przygotowania cwu,
•
q
0m
, q
1m
– zapotrzebowanie budynku na moc cieplną przed i po termomodernizacji –
obliczone zgodnie z Polską normą dotyczącą zapotrzebowania na ciepło pomieszczeń
lub wg projektu technicznego c.o., MW,
•
O
0z
, O
1z
– opłaty zmienne związane z przesyłam i dystrybucją jednostki energii,
•
O
0m
, O
1m
– opłaty stałe związane z przesyłem i dystrybucją jednostki energii.
(
)
(
)
[
]
(
)
[
]
rok
zł
Ab
Ab
O
q
q
O
q
q
O
Q
Q
w
w
O
Q
Q
w
w
O
m
cw
m
m
cw
m
z
cw
co
d
t
z
cw
co
d
t
r
/
,
12
12
1
0
1
1
1
0
0
0
1
1
1
1
1
1
0
0
0
0
0
0
−
⋅
+
⋅
+
−
⋅
+
⋅
+
+
⋅
+
⋅
⋅
−
⋅
+
⋅
⋅
=
∆
η
η
2009-04-23
5
Procentowa oszczędność
zapotrzebowania na energię
•
Zmniejszenie (w %) zapotrzebowania na ciepło w stosunku do stanu
wyjściowego przed termomodernizacją, zgodnie z warunkiem art.2 pkt.1
lit.a)
Ustawy
o
wspieraniu
przedsięwzięć
termomodernizacyjnych,
z
uwzględnieniem sprawności całkowitej.
„Art.2. pkt.1. Przedsięwzięcie termomodernizacyjne - ulepszenie, w wyniku
którego następuje zmniejszenie rocznego zapotrzebowania na energię zuŜywaną
na potrzeby, o których mowa w art. 1 pkt 1 lit. a):
- w budynkach, w których modernizuje się jedynie system grzewczy -
co najmniej o 10%,
- w budynkach, w których w latach 1985-2001 przeprowadzono
modernizację systemu grzewczego - co najmniej o 15%,
- w pozostałych budynkach - co najmniej o 25%."
[%]
0
0
1
1
0
0
η
η
η
Q
Q
Q
−
Procedura wyboru wariantu optymalnego
przedsięwzięcia termomodernizacyjnego
Określanie kolejnych danych, niezbędnych w procedurze wyboru wariantu optymalnego
przedsięwzięcia termomodernizacyjnego przebiegać moŜe w następujących krokach:
Zestawienie poszczególnych usprawnień termomodernizacyjnych
według rosnącej wartości wskaźnika SPBT
SPBT
1
< SPBT
2
< SPBT
3
<SPBT
4
< SPBT
5
Lp.
Rodzaj i zakres usprawnienie termomodernizacyjnego albo
wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego
Planowane
koszty robót
[zł]
SPBT
[lata]
1
2
3
4
1
USPRAWNIENIE 1
„kwota”
SPBT
1
2
USPRAWNIENIE 2
„kwota”
SPBT
2
3
USPRAWNIENIE 3
„kwota”
SPBT
3
4
USPRAWNIENIE 4
„kwota”
SPBT
4
5
USPRAWNIENIE 5
„kwota”
SPBT
5
2009-04-23
6
Procedura wyboru wariantu optymalnego
przedsięwzięcia termomodernizacyjnego
Przedstawienie kolejnych wariantów termomodernizacji: wariant „pełny” zawiera
wszystkie usprawnienia, od wariantów kolejnych odejmowane jest usprawnienie o
największej wartości wskaźnika SPBT.
Lp.
Oznaczenie
wariantu/nazwa
Zakres i wykaz usprawnień
1
2
3
2
Wariant I
Usprawnienie 5 o najniŜszym (SPBT
5
)
3
Wariant II
Wariant I + Usprawnienie 4 (SPBT
4
)
4
Wariant III
Wariant II + Usprawnienie 3 (SPBT
3
)
5
Wariant IV
Wariant III + Usprawnienie 2 (SPBT
2
)
6
Wariant V
Wariant IV + Usprawnienie 1 (SPBT
1
)
Procedura wyboru wariantu optymalnego
przedsięwzięcia termomodernizacyjnego
Wyznaczenie sprawności systemu grzewczego
dla poszczególnych wariantów termomodernizacji
Warianty
η
g
η
d
η
r
η
s
η
W
d
w
t
stan aktualny
0,98
0,92
0,93
1,0
0,84
0,95
1,00
Wariant IX
0,98
0,92
0,93
1,0
0,84
0,95
1,00
Wariant VIII
0,98
0,92
0,93
1,0
0,84
0,95
1,00
Wariant VII
0,98
0,92
0,93
1,0
0,84
0,95
1,00
Wariant VI
0,98
0,92
0,93
1,0
0,84
0,95
1,00
Itd…
0,98
0,92
0,93
1,0
0,84
0,95
1,00
Wprowadzono przykładowe dane
2009-04-23
7
Procedura wyboru wariantu optymalnego
przedsięwzięcia termomodernizacyjnego
Wykonane bilansów cieplnych oraz obliczenie sezonowego zapotrzebowania na ciepło
dla kolejnych wariantów termomodernizacji
(obliczenia wykonuje się zgodnie z obowiązującymi normami).
Zestawienie bilansów cieplnych dla analizowanych wariantów modernizacji:
Uwaga: Qc.o. bez uwzględnienia przerw i sprawności systemu.
Wariant
qc.o.
[MW]
qc.w.u.
[MW]
q cał.
[MW]
Qc.o
[GJ]
Q*c.w.u.
[GJ]
Q cał.
[GJ]
stan aktualny
1,154
0,22397
1,37797
7926
4155
12081
Wariant IX
0,739
0,22397
0,96297
5371
4155
9526
Wariant VIII
0,747
0,22397
0,97097
5408
4155
9563
Wariant VII
0,780
0,22397
1,00397
5561
4155
9716
Itd…
Wprowadzono przykładowe dane
Procedura wyboru wariantu optymalnego
przedsięwzięcia termomodernizacyjnego
Wykonane bilansów cieplnych oraz obliczenie sezonowego zapotrzebowania na ciepło
dla kolejnych wariantów termomodernizacji
(obliczenia wykonuje się zgodnie z obowiązującymi normami).
Q*c.w.u - z uwzględnieniem sprawności instalacji c.w.u
ZuŜycie energii cieplnej z uwzględnieniem przerw w ogrzewaniu i sprawności systemu grzewczego
Wariant
Qc.o* , GJ/a
Q*c.w.u. ,
GJ/a
Razem , GJ/a
Stan aktualny
8936
4155
13091
Wariant IX
6107
4155
10261
Wariant VIII
6149
4155
10303
Wariant VII
6323
4155
10477
Itd….
Wprowadzono przykładowe dane
2009-04-23
8
Procedura wyboru wariantu optymalnego
przedsięwzięcia termomodernizacyjnego
Określenie kosztów całkowitych inwestycji
dla poszczególnych wariantów termomodernizacji.
Wariant
Koszty
modernizacji
systemu
grzewczego
Koszty usprawnień
przegród
Koszty
dokumentacji
Razem
Wariant IX
0 zł
2 061 934 zł
15 000 zł
2 076 934 zł
Wariant VIII
0 zł
1 989 259 zł
15 000 zł
2 004 259 zł
Wariant VII
0 zł
1 745 329 zł
15 000 zł
1 760 329 zł
Wariant VI
0 zł
1 589 593 zł
15 000 zł
1 604 593 zł
Itd….
Wprowadzono przykładowe dane
Wybór wariantu optymalnego
•
Spełnienie warunku kwoty środków własnych o wysokości nie większej niŜ
maksymalna określona przez inwestora.
----------------------------------------------------------------------------------------------------
•
Jeśli wymienione warunki są spełnione, przyjmuje się wariant jako optymalny
wariant przedsięwzięcia termomodernizacyjnego.
•
JeŜeli warunki lub jeden z warunków nie jest spełniony, rozpatruje się
kolejny wariant przedsięwzięcia termomodernizacyjnego składający się z
usprawnień zawartych w tabeli 1 części 4 załącznika nr 1 do rozporządzenia
bez usprawnienia o największym wskaźniku SPBT.
•
Postępowanie powtarza się, aŜ do znalezienia pierwszego wariantu
spełniającego wymienione warunki, który przyjmuje się jako wariant
optymalny.
2009-04-23
9
Przykład 2 – udział własny 20% -
„STARA USTAWA”
LP
Wariant
przedsięwzięcia
termo-
modernizacyjnego
Planowane
koszty
całkowite
Roczna
oszczę-
dność
kosztów
energii
Procentowa
oszczędność
zapotrzebo
wania na
energię
Planowana kwota
środków własnych i
kwota kredytu
RóŜnica między 1/12
rocznej
oszczędności
kosztów energii
a miesięczną ratą
kapitałową
wraz z odsetkami,
[zł/m-c]
śr.własne [zł]
%
kredyt [zł]
%
1
2
3
4
5
6
7
1
Wariant IX
2 076 934 zł
130 069
zł
21,6%
415 387 zł
20,0%
-3 694 zł
1 661 548 zł
80,0%
2
Wariant VIII
2 004 259 zł
128 007
zł
21,3%
400 852 zł
20,0%
-3 358 zł
1 603 408 zł
80,0%
3
Wariant VII
1 760 329
119 484
zł
20,0%
352 066 zł
20,0%
-2 361 zł
1 408 264 zł
80,0%
4
Wariant VI
1 604 593
111 004
zł
18,5%
320 919 zł
20,0%
-1 978 zł
1 283 675 zł
80,0%
5
Wariant V
1 054 074
78 484 zł
13,0%
210 815 zł
20,0%
-836 zł
843 259 zł
80,0%
* Kolejnych wariantów nie rozpatruje się ze względu na zbyt małą oszczędność zuŜycia energii (poniŜej 15%).
Przykład 2 – zmieniony udział własny -
„STARA USTAWA”
LP
Wariant
przedsięwzięcia
termo-
moderniza-
cyjnego
Planowane koszty
całkowite
Roczna
oszczę-
dność
kosztów
energii
Pro-
centowa
oszczę-
dność
zapotrzebo
wania na
energię
Planowana kwota
środków własnych
i kwota kredytu
RóŜnica między 1/12
rocznej oszczędności
kosztów energii
a miesięczną ratą
kapitałową
wraz z odsetkami,
[zł/m-c]
śr.własne
[zł]
%
kredyt [zł]
%
1
2
3
4
5
6
7
1
Wariant IX
2 076 934 zł
130 069
zł
21,6%
851 543 zł
41,0%
121 zł
1 225 391
zł
59,0%
2
Wariant VIII
2 004 259 zł
128 007 zł
21,3%
821 746 zł
41,0%
324 zł
1 182 513
zł
59,0%
3
Wariant VII
1 760 329
119 484 zł
20,0%
721735 zł
41,0%
873 zł
1 038 594
zł
59,0%
2009-04-23
10
Przykład 2 – udział własny 0% -
„NOWA USTAWA”
LP
Wariant
przedsięwzięcia
termo-
modernizacyjnego
Planowane
koszty
całkowite
Roczna
oszczę-
dność
kosztów
energii
Procentowa
oszczędność
zapotrzebo
wania na
energię
Planowana kwota środków
własnych i kwota kredytu
Premia
śr.własne [zł]
%
kredyt [zł]
%
1
2
3
4
5
6
7
1
Wariant IX
2 076 934 zł
130 069
zł
21,6%
0 zł
0,0%
?
2 076 934 zł
100,0%
2
Wariant VIII
2 004 259 zł
128 007
zł
21,3%
0 zł
0,0%
?
2 004 259 zł
100,0%
3
Wariant VII
1 760 329
119 484
zł
20,0%
0 zł
0,0%
?
1 760 329
100,0%
4
Wariant VI
1 604 593
111 004
zł
18,5%
0 zł
0,0%
?
1 604 593
100,0%
5
Wariant V
1 054 074
78 484
zł
13,0%
0 zł
0,0%
?
1 054 074
100,0%
* Kolejnych wariantów nie rozpatruje się ze względu na zbyt małą oszczędność zuŜycia energii (poniŜej 15%).
Przykład 2 – udział własny 20% -
NOWA USTAWA
LP
Wariant
przedsięwzięcia
termo-
modernizacyjnego
Planowane
koszty
całkowite
Roczna
oszczę-
dność
kosztów
energii
Procentowa
oszczędność
zapotrzebo
wania na
energię
Planowana kwota
środków własnych i
kwota kredytu
Premia
śr.własne [zł]
%
kredyt [zł]
%
1
2
3
4
5
6
7
1
Wariant IX
2 076 934 zł
130 069
zł
21,6%
415 387 zł
20,0%
?
1 661 548 zł
80,0%
2
Wariant VIII
2 004 259 zł
128 007
zł
21,3%
400 852 zł
20,0%
?
1 603 408 zł
80,0%
3
Wariant VII
1 760 329
119 484
zł
20,0%
352 066 zł
20,0%
?
1 408 264 zł
80,0%
4
Wariant VI
1 604 593
111 004
zł
18,5%
320 919 zł
20,0%
?
1 283 675 zł
80,0%
5
Wariant V
1 054 074
78 484
zł
13,0%
210 815 zł
20,0%
?
843 259 zł
80,0%
* Kolejnych wariantów nie rozpatruje się ze względu na zbyt małą oszczędność zuŜycia energii (poniŜej 15%).
2009-04-23
11
Dziękuję za uwagę