Szko
ïa kosztorysowania
BUDUJEMY DOM
3/2009
37
K ALKUL ACJA KOWALSKICH – DOM LEO II / DOMUS
I KWARTA 2008
ETAP BUDOWY . . . . . . . . . . . KOSZT
ETAP I: DOKUMENTACJA . . . . . . .6400 zï
Projekt budowlany . . . . . . . . . . . . . . . . 1950 z
ï
+ adaptacja (niewielkie zmiany:
ïazienka na parterze,
usuni
Úcie lukarny) . . . . . . . . . . . . . . . . 1500 zï
+ bran
ĝyĂci
(wod.-kan., elektryk, stra
ĝak) . . . . . . . . . 350 zï
+ projekt przy
ïÈcza gazowego . . . . . . . 300 zï
Wypis z rejestru gruntów . . . . . . . . . . . . 15 z
ï
Mapa 1:1000 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 40 z
ï
Wypis i wyrys z miejscowego planu
zagospodarowania . . . . . . . . . . . . . . . . . . 50 z
ï
Potwierdzenie pochodzenia gleby . . . . . 50 z
ï
Zezwolenie z Zespo
ïu Uzgodnieñ
Dokumentacji . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 102 z
ï
Warunki energetyczne
i umowa z dostawc
È energii (13 kW) . . 2040 zï
ETAP II: PRZYGOTOWANIA . . . . .4530 zï
Honorarium kierownika budowy . . . . . 1500 z
ï
Rozdzielnia elektryczna na placu budowy
(projekt, wykonanie, materia
ïy, licznik) . 700 zï
Rycza
ït za wodÚ na czas budowy . . . . . 100 zï
Instalacja kranu na dzia
ïce
(robocizna + materia
ïy) . . . . . . . . . . . . . 100 zï
Gara
ĝ uĝywany, w dobrym stanie
(Allegro) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 800 z
ï
+ transport
(w ca
ïoĂci – HDS, ok. 40 km) . . . . . . . . . 300 zï
+ k
ïódki . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 50 zï
Deski, paliki, wkr
Úty . . . . . . . . . . . . . . . . 120 zï
Ogrodzenie 70 m (tylko dwa boki,
pozosta
ïe dwa ogrodzone przez sÈsiadów):
40 trzymetrowych palików sosnowych
po 4 z
ï . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 160 zï
100 m siatki o wys. 2 m . . . . . . . . . . . . . 400 z
ï
Robocizna (wkopanie palików, rozpi
Úcie
siatki, ustawienie gara
ĝu) . . . . . . . . . . . 300 zï
ETAP III: FUNDAMENTY DOMU
I TARASU . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 41 930 zï
Robocizna ekipy
Robocizna ekipy (polecona, bardzo solidna,
samodzielna i sprawna, ich szef du
ĝo mi
doradzi
ï i ustrzegï
przed kilkoma b
ïÚdami) . . . . . . . . . . . 16 000 zï
16 000 z
ï
Gwo
ědzie róĝnych rozmiarów
(na ca
ïÈ budowÚ prócz wiÚěby) 25 kg . . 120 zï
Drut wi
Èzaïkowy, ĝarzony
(na ca
ïÈ budowÚ prócz wiÚěby) 80 kg . . 440 zï
Tarcica na szalunki 2 m
3
. . . . . . . . . . . . .1100 z
ï
Wykop – praca koparki (5 godzin) . . . . . 500 z
ï
Beton B10 (5 m
3
– chudziak pod
fundamentem) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1373 z
ï
Papa zgrzewalna (12 rolek po 5 m
2
) . . . 467 z
ï
Dysperbent (230 l) . . . . . . . . . . . . . . . . . 552 z
ï
Stal 12 mm (305 kg) . . . . . . . . . . . . . . . . 696 z
ï
Stal 6 mm (200 kg – sporo zosta
ïo) . . . . 538 zï
Trzymetrowa bednarka – uziemienie . . . 22 z
ï
Beton B20
(12 m
3
– stopa fundamentowa) . . . . . . 3552 z
ï
+ praca pompy do betonu . . . . . . . . . . . 251 z
ï
Wywrotka piasku do murowania (18 ton,
sporo zosta
ïo) razem z transportem . . . 300 zï
Cement (2, 15 tony) . . . . . . . . . . . . . . . . 968 z
ï
Wapno (15 l) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 47 z
ï
Bloczki fundamentowe
na dom i taras (1350 szt.) . . . . . . . . . . . 4590 z
ï
Styropian FS20 grubo
Ăci 10 cm (7,5 m
3
) 1305 z
ï
Siatka podtynkowa (80 m) . . . . . . . . . . . 120 z
ï
Zaprawa do klejenia styropianu
(450 kg, dwa rodzaje zaprawy) . . . . . . . 290 z
ï
Dwie wywrotki piasku (ok. 40 ton)
do zasypania fundamentów
razem z transportem . . . . . . . . . . . . . . . 600 z
ï
Zasypywanie – praca koparki (5 h) . . . . 500 z
ï
Rozprowadzenie kanalizacji
w fundamentach:
Robocizna . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 400 z
ï
Materia
ïy . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1000 zï
Beton B15
(15 m
3
– pod
ïoĝe pod posadzki) . . . . . . 4263 zï
+ praca pompy do betonu . . . . . . . . . . . 251 z
ï
Ceg
ïa peïna (1230 szt.) . . . . . . . . . . . . . 1685 zï
II KWARTA 2008
ETAP IV: MURY, STROP,
WI}½BA DACHOWA . . . . . . . . . . . 90 070 zï
Robocizna ekipy budowlanej
Robocizna ekipy budowlanej/ciesielskiej
/ciesielskiej
(tej samej, która robi
ïa fundamenty) . 32
32 000 z
ï
000 z
ï
¥ciany parteru + sïupek na ganku
¥ciany parteru + sïupek na ganku . .
. . 12 330 z
ï
12 330 z
ï
Beton komórkowy
Solbet 24
´ 24 ´ 59 cm (950 szt.) . . . . . 9080 zï
Beton komórkowy
Solbet 12
´ 24 ´ 59 cm (100 szt.) . . . . . . .510 zï
Klej do pustaków (40 worków po 25 kg) . 560 z
ï
Nadpro
ĝa (18 szt. róĝnej dïugoĂci) . . . . 620 zï
Stal
Ărednicy 12 mm (310 kg) . . . . . . . . 720 zï
Ceg
ïa klinkierowa MUHR (210 szt.) . . . . 480 zï
Zaprawa do murowania i fugowania
klinkieru (9 worków po 25 kg) . . . . . . . . 300 z
ï
Cement Specjal (4 worki po 25 kg) . . . . . 60 z
ï
Strop (Teriva)
Strop (Teriva). . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16 280 z
ï
16 280 z
ï
Belki stropowe
(450 szt. ró
ĝnej dïugoĂci) . . . . . . . . . . . 4990 zï
Pustaki stropowe (684 szt.) . . . . . . . . . 3105 z
ï
Beton B15 (1 m
3
) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 296 z
ï
Beton B20 (18 m
3
) . . . . . . . . . . . . . . . . . 5460 z
ï
Praca pompy do betonu . . . . . . . . . . . . . 390 z
ï
Stal
Ărednicy 16 mm (38 kg) . . . . . . . . . 104 zï
Stal
Ărednicy 12 mm (425 kg) . . . . . . . . . 970 zï
Stal
Ărednicy 6 mm (100 kg) . . . . . . . . . 270 zï
Gwo
ědzie (5 kg) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 25 zï
Kraw
Údziak pod stemple (0,75 m
3
) . . . . 670 z
ï
Stemple za darmo – po
ĝyczone od sÈsiada
¥ciany poddasza
¥ciany poddasza . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . 8160 z
ï
8160 z
ï
Beton komórkowy
Solbet 24
´ 24 ´ 59 (450 szt) . . . . . . . . 4300 zï
Klej do pustaków (28 worków po 25 kg) . 390 z
ï
Nadpro
ĝa (12 sztuk, róĝne dïugoĂci) . . . 370 zï
Stal 12 mm (315 kg) . . . . . . . . . . . . . . . . 900 z
ï
Drut
ĝarzony (40 kg) . . . . . . . . . . . . . . . . 215 zï
Beton B25 (4,2 m
3
) . . . . . . . . . . . . . . . . 1530 z
ï
Kotwy mur
ïatowe (16
´ 400, 26 szt.) . . . 135 zï
P
ïyta OSB 18 na Ăciany lukarny
(12
´ 250, 5 szt.) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 320 zï
Kominy
Kominy. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11 740 z
ï
11 740 z
ï
System Schiedel Rondo do kominka
(z wentylacj
È) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2690 zï
ETAP I i II. FrustrujÈce poczÈtki – pieniÈdze pïynÈ,
a jedyny widoczny efekt to rosn
Èca sterta papierów.
Trzeba jednak przyzna
Ê, ĝe Starostwo Powiatowe
w Toruniu dzia
ïa bardzo sprawnie – na pozwolenie na
budow
Ú oczekiwaliĂmy niecaïe trzy tygodnie.
Nauczy
ïem siÚ teĝ, ĝe zawsze warto sprawdziÊ
w urz
Údzie, jakiego zestawu dokumentów oczekujÈ
– mo
ĝe byÊ on róĝny od standardu opisywanego
w prasie i Internecie.
ETAP III. Warto sprawdziÊ wykonawców przed
wylaniem betonu – u nas okaza
ïo siÚ, ĝe fachowcy
odpowiedzialni za roz
ïoĝenie rur doprowadzajÈcych
powietrze do kominka nieco „skr
Úcili” przy kopaniu…
i kominek mo
ĝna postawiÊ jedynie w wejĂciu do
salonu!
Kolejna wpadka – hydraulik nie wykona
ï podejĂcia
kanalizacyjnego do kuchni, bo nie spostrzeg
ï go
na projekcie (z powodu przystawionej przez studio
projektowe piecz
Úci).
Nie oby
ïo siÚ bez kucia chudziaka…
ETAP IV. BudowaliĂmy z najpopularniejszego
materia
ïu, czyli betonu komórkowego ïÈczonego
na klej. Poniewa
ĝ wczeĂniej stwierdziliĂmy, ĝe nie
podoba nam si
Ú pomysï tynkowania sïupa przy
wej
Ăciu, zostaï on wymurowany z cegïy klinkierowej.
Ta sama ceg
ïa zostaïa uĝyta do wykoñczenia
kominów powy
ĝej linii dachu.
W trakcie konsultacji z kierownikiem budowy i szefem
ekipy budowlanej zdecydowali
Ămy, ĝe jedna duĝa
brama gara
ĝowa odpowiada nam bardziej niĝ dwie
mniejsze.
Kosztorys_Kowalskich.indd 37
Kosztorys_Kowalskich.indd 37
2009-02-16 15:44:37
2009-02-16 15:44:37
BUDUJEMY DOM
3/2009
38
TWÓJ DOM TWOJE PIENI
kDZE
System Schiedel Rondo Plus
do kot
ïowni . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3520 zï
Wyko
ñczenie:
– ceg
ïa klinkierowa MUHR (860 szt.) . 1890 zï
– zaprawa murowanie/fugowanie
do klinkieru (28 worków po 25 kg) . . . . 860 z
ï
Transport . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 250 z
ï
Kana
ïy wentylacyjne System Schiedel
(3 podwójne piony przy kominie do kot
ïowni
i jeden potrójny z kuchni,) . . . . . . . . . . 2060 z
ï
zako
ñczone kominkami wentylacyjnymi
w dachówce . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 470 z
ï
Wi
Úěba
Wi
Úěba . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9560 z
ï
9560 z
ï
Drewno sosnowe impregnowane
(9,8 m
3
) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7850 z
ï
Dodatkowy impregnat
(koncentrat 2
´ 6 l) . . . . . . . . . . . . . . . . . 230 zï
¥ruby, ïÈczniki, pïytki, anchory . . . . . . 1080 zï
Gwo
ědzie ocynk. (28,5 kg) . . . . . . . . . . . 205 zï
Ta
Ăma perforowana 25
´ 2
(2 rolki po 25 m) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 195 z
ï
ETAP V: DACH . . . . . . . . . . . . . . . . 58 709 zï
Robocizna dekarzy
Robocizna dekarzy . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . 19 000 z
ï
19 000 z
ï
aty, kontrïaty (3,2 m
3
) . . . . . . . . . . . . . 2650 z
ï
P
ïyty OSB uzupeïniajÈce ïaty/kontrïaty
(6 szt. ró
ĝnej gruboĂci) . . . . . . . . . . . . . . 260 zï
Podsufitka (111 m
2
) . . . . . . . . . . . . . . . . 3820 z
ï
Lakierobejca Sadolin do podsufitki
(36
´ 5 l) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3083 zï
Podk
ïad Sadolin (3 x 10 l) . . . . . . . . . . . . 330 zï
Benzyna ekstrakcyjna do czyszczenia
p
Údzli (2 x 5 l) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 135 zï
P
Údzle (2 szt.) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 30 zï
Gwo
ědzie, nity, koïki kotwy, wkrÚty . . . . 550 zï
Zszywki do takera (1 op. 5000 szt.) . . . . . 40 z
ï
Kauczuk dekarski
(10 opakowa
ñ po 310 ml) . . . . . . . . . . . . 183 zï
Dachówka Röben:
– dachówka podstawowa (3270 szt.) 11 282 z
ï
– dachówka skrajna (146 szt.) . . . . . . . 3066 z
ï
– g
Èsiory (65 szt.) . . . . . . . . . . . . . . . . . . 967 zï
Elementy dodatkowe, mocowania . . . . 978 z
ï
Blacha powlekana (120
´ 200, 8 szt.) . . 560 zï
Folia Aquatec (300 m
2
) . . . . . . . . . . . . . . 900 z
ï
Stopnie i
ïawy kominiarskie (8 i 3 szt.) . .1810 zï
Transport . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 250 z
ï
Rynny stalowe Plannja PLASTISOL . . 3015 z
ï
Okna dachowe (4 szt.) i wy
ïaz dachowy
Velux . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5800 z
ï
ETAP V
ETAP Vaa: ZADASZENIE
: ZADASZENIE
TARASU
TARASU . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .11 512 zï
11 512 zï
Robocizna cie
Ăli . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2000 zï
Robocizna dekarzy . . . . . . . . . . . . . . . . 3000 z
ï
Drewno sosnowe impregnowane
(1,95 m
3
) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1600 z
ï
¥ruby, ïÈczniki, pïytki, anchory . . . . . . . . 68 zï
Gwo
ědzie ocynk. (3,3 kg) . . . . . . . . . . . . . 25 zï
Podsufitka (29 m
2
) . . . . . . . . . . . . . . . . . 985 z
ï
Dachówka Röben:
– dachówka podstawowa (500 szt.) . . 1725 z
ï
– dachówka skrajna (26 szt.) . . . . . . . . . 546 z
ï
– g
Èsiory (21 szt.) . . . . . . . . . . . . . . . . . . 313 zï
Elementy dodatkowe, mocowania . . . . .510 z
ï
Gwo
ědzie, nity, koïki, kotwy, wkrÚty . . . . . 55 zï
Blacha powlekana (120
´ 200, 3 szt.) . . 210 zï
Folia Aquatec (75 m
2
) . . . . . . . . . . . . . . . 225 z
ï
Transport . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 250 z
ï
III KWARTA 2008
ETAP VI: STOLARKA I WYKOCZENIE
ZEWN}TRZNE . . . . . . . . . . . . . . . . 55 622 zï
Robocizna za elewacj
Ú
Robocizna za elewacj
Ú
(ocieplenie + malowanie, 232 m
2
) . . 11 600 z
ï
11 600 z
ï
Monta
ĝ parapetów zewnÚtrznych . . . . 500 zï
Brama gara
ĝowa Hörmann
(z monta
ĝem) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7580 zï
Okna – profil Veka (z monta
ĝem) . . . 10 700 zï
Rolety z moskitierami, w tym jedna
z silnikiem (z monta
ĝem) . . . . . . . . . . . 9140 zï
Drzwi zewn
Útrzne stalowe KMT
(2 pary z monta
ĝem) . . . . . . . . . . . . . . . 4500 zï
Styropian FS15 150 mm frezowany
(34,7 m
3
) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4475 z
ï
Styropian FS15 20 i 50 mm (0,6 m
3
) . . . . 72 z
ï
Styropian FS20 100 mm (0,9 m
3
) . . . . . . 144 z
ï
Ko
ïki do styropianu (600 szt.) . . . . . . . . 390 zï
Klej do styropianu (53 worki po 25 kg) . 804 z
ï
Siatka podtynkowa (300 m
2
) . . . . . . . . . 450 z
ï
Klej do siatki podtynkowej
(28 worków po 25 kg) . . . . . . . . . . . . . . . 577 z
ï
Podk
ïad tynkarski biaïy (85 kg) . . . . . . . 460 zï
Naro
ĝniki aluminiowe z siatkÈ
plastikow
È (174,5 m) . . . . . . . . . . . . . . . . 163 zï
Pianka monta
ĝowa
(19 puszek po 750 ml) . . . . . . . . . . . . . . . 221 z
ï
Tynk mineralny Knauf 2 mm kornik
(27 worków po 25 kg) . . . . . . . . . . . . . . 1555 z
ï
Farba fasadowa Caparol (75 l). . . . . . . 1730 z
ï
Kratki wentylacyjne zewn
Útrzne (3 szt.) . . 25 zï
Okap klinkierowy parapetowy (108 szt.) . 400 z
ï
Klej elastyczny do klinkieru
(3 worki po 25 kg) . . . . . . . . . . . . . . . . . . 136 z
ï
ETAP VII: INSTALACJE . . . . . . . 57 530 zï
Grzewcza:
Grzewcza:
11 grzejników + 65 m
2
ogrzewania
pod
ïogowego (z montaĝem) . . . . . . . 13 574 zï
Kocio
ï Heiztechnik Eko24 (groszek)
+ osprz
Út kotïowni
(z monta
ĝem) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14 320 zï
Wod.-kan.:
Wod.-kan.:
13 podej
ĂÊ wod.-kan. w tym 3 „Geberity”
(z monta
ĝem) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8397 zï
Zestaw solarny (z monta
ĝem) . . . . . . . 6420 zï
Odkurzacz centralny:
Odkurzacz centralny:
Rury i 3 gniazda odkurzacza centralnego
(z monta
ĝem) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2568 zï
Alarmowa:
Alarmowa:
Centrala alarmowa, 7 czujek,
2 manipulatory (z monta
ĝem) . . . . . . . 2620 zï
Sie
Ê komputerowa:
Sie
Ê komputerowa:
200 m kabla, szafka z wyposa
ĝeniem
+ monta
ĝ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 586 zï
Elektryka:
Elektryka:
Robocizna
(140 punktów + rozdzielnia) . . . . . . . . 4350 z
ï
Przewody i kable (ok. 1500 m ró
ĝnych
rodzajów) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3378 z
ï
Uchwyty mocuj
Èce do kabli
(46 op. po 100 szt.) . . . . . . . . . . . . . . . . . 285 z
ï
Puszki z pokrywami (123 szt.) . . . . . . . . . 72 z
ï
Rury (peszel) wraz z zaciskami,
z
ïÈczkami itp. (100 m) . . . . . . . . . . . . . . . 193 zï
Rozdzielnia wewn
Útrzna . . . . . . . . . . . . . 284 zï
Osprz
Út rozdzielni wewnÚtrznej . . . . . . . 430 zï
Rozdzielnia zewn
Útrzna . . . . . . . . . . . . . . 26 zï
Osprz
Út rozdzielni zewnÚtrznej . . . . . . . . 27 zï
ETAP V. Zanim zdecydowaliĂmy siÚ na kolor
dachówki, je
ědziliĂmy po okolicy oglÈdaÊ domy.
Gor
Èco polecam tÚ metodÚ – moĝna porównaÊ kolor
z prospektu z rzeczywisto
ĂciÈ. Gdy juĝ wybraliĂmy
producenta i kolor, poprosili
Ămy sprzedawcÚ, by
wskaza
ï, gdzie moĝna taki dach zobaczyÊ w „naturze”.
Oszcz
Údziïo to nam póěniejszych wÈtpliwoĂci.
ETAP Va. Lukarna z tyïu domu zostaïa usuniÚta
z projektu na korzy
ĂÊ dwuspadowego zadaszenia
tarasu.
ETAP VI. O ile z kolorem okien i wzorem tynku nie
by
ïo wÈtpliwoĂci, o tyle kolor elewacji byï dla nas
trudnym wyborem. Mimo
ĝe wiedzieliĂmy, jaki efekt
chcemy uzyska
Ê, obawialiĂmy siÚ, jak farba wybrana
z wzornika b
Údzie wyglÈdaïa na Ăcianie. Ostatecznie
nabyli
Ămy dwie próbki i pomalowaliĂmy fragment
Ăciany. Kolor, który faworyzowaliĂmy „na papierze”,
zosta
ï natychmiast odrzucony jako zbyt nasycony.
ETAP VII. Brak infrastruktury gazu ziemnego byï
g
ïównym powodem decyzji o wyborze pieca na eko-
groszek. By zminimalizowa
Ê obsïugÚ kotïowni w okresie
letnim, zdecydowali
Ămy wspomóc system podgrzewania
c.w.u. dwoma panelami solarnymi. Gdy przysz
ïo do oma-
wiania ich monta
ĝu, okazaïo siÚ, ĝe moĝna je zamonto-
wa
Ê wyïÈcznie na dachu tarasu. GdybyĂmy nie mieli
zadaszonego tarasu, nie by
ïoby solarów – tak niefortun-
nie zorientowany jest dom wzgl
Údem stron Ăwiata.
Kosztorys_Kowalskich.indd 38
Kosztorys_Kowalskich.indd 38
2009-02-12 21:19:48
2009-02-12 21:19:48
Szko
ïa kosztorysowania
BUDUJEMY DOM
3/2009
39
ETAP VIII: WYKOCZENIE WN}TRZ,
CZ}¥m PIERWSZA . . . . . . . . . . . . 40 138 zï
Tynki gipsowe k
ïadzione maszynowo
Tynki gipsowe k
ïadzione maszynowo
(534 m
2
robocizna + materia
ï) . . . . . 12 820 zï
12 820 z
ï
Posadzki k
ïadzione maszynowo:
Posadzki k
ïadzione maszynowo:
Robocizna (230 m
2
) . . . . . . . . . . . . . . . . 2700 z
ï
2700 z
ï
¿wir + transport (36 ton) . . . . . . . . . . . . 740 zï
Styropian FS20,
ró
ĝne gruboĂci (15 m
3
) . . . . . . . . . . . . . 2372 z
ï
Cement + transport (2,87 tpn) . . . . . . 1391 z
ï
Plastyfikator . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 100 z
ï
Folia budowlana 0,2 (370 m
2
) . . . . . . . . . .211 z
ï
Ta
Ăma dylatacyjna (150 m) . . . . . . . . . . . . 49 zï
Wypo
ĝyczenie osuszacza
kondensacyjnego (1 miesi
Èc) . . . . . . . 1700 zï
Ocieplenie poddasza, wyko
ñczenie sufitów:
Ocieplenie poddasza, wyko
ñczenie sufitów:
Robocizna . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6800 z
ï
Profile przy
Ăcienne UD-30
(25 szt. po 4 m) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 138 z
ï
Profile sufitowe CD/60 (100 szt. po 4m) . 815 z
ï
Profile wieszak ES 60 (420 szt.) . . . . . . . 193 z
ï
Èczniki do profili sufitowych (60 szt.) . . 26 zï
Uni Mata Isover 15 cm (152 m
2
) . . . . . . 2550 z
ï
Mata Twin Rio Isover 2
´ 5 cm (306 m
2
) 1971 z
ï
Folia paroizolacyjna (161 m
2
) . . . . . . . . . 108 z
ï
Folia AquaTec (75 m
2
) . . . . . . . . . . . . . . . 247 z
ï
P
ïyta gipsowo-kartonowa
ognioodporna (84 szt.) . . . . . . . . . . . . . 1925 z
ï
P
ïyta gipsowo-kartonowa
wodoodporna (16 szt.) . . . . . . . . . . . . . . 501 z
ï
Gips szpachlowy (5 opakowa
ñ po 5 kg) . 56 zï
Wkr
Úty, koïki, taĂma klejÈca,
ta
Ăma fizelinowa itp. . . . . . . . . . . . . . . . . 193 zï
Strych:
P
ïyta OSB 22 mm (10 szt.) . . . . . . . . . . . 858 zï
Schody sk
ïadane
Schody sk
ïadane . . . . . . . . . . . . . . . . . . 268 zï
Parapety wewn
Útrzne:
Parapety wewn
Útrzne:
Parapety granitowe (3 szt, 1,12 m
2
) . . . . 960 z
ï
Parapety sosnowe (4 szt.) . . . . . . . . . . . 356 z
ï
Bejca, lakier + narz
Údzia do parapetów
sosnowych . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 90 z
ï
IV KWARTA 2008
ETAP IX: WYKOCZENIE WN}TRZ,
CZ}¥m DRUGA . . . . . . . . . . . . . . 113 734 zï
Kominek i elementy
Kominek i elementy
z ceg
ïy klinkierowej
z ceg
ïy klinkierowej . . . . . . . . . . . . . . 13 087 zï
13 087 z
ï
Wk
ïad kominkowy Luce 57 . . . . . . . . . 4000 zï
Pó
ïka granitowa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 840 zï
System rozprowadzenia ciep
ïa do 4
pomieszcze
ñ (z montaĝem) . . . . . . . . . 1700 zï
Monta
ĝ wkïadu kominkowego
i czopucha . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2000 z
ï
Ceg
ïa klinkierowa MUHR (800 szt.) . . 1824 zï
Zaprawa do murowania i spoinowania
klinkieru (30 worków po 25 kg) . . . . . . . 923 z
ï
Robocizna – murowanie klinkieru
(12 m
2
) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1800 z
ï
Glazura i terakota
Glazura i terakota . . . . . . . . . . . . . . . . 17 297 z
ï
17 297 z
ï
azienki, pralnia, kotïownia, kuchnia,
spi
ĝarka, jadalnia, hol i wiatroïap:
Robocizna – pod
ïogi (72 m
2
) . . . . . . . . 3600 z
ï
Robocizna – coko
ïy (27,5 m.b.) . . . . . . . 420 zï
Robocizna –
Ăciany (57,5 m
2
) . . . . . . . . 3215 z
ï
Robocizna – mozaika (2 m
2
) . . . . . . . . . . 200 z
ï
P
ïytki (160 m
2
) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7390 z
ï
Fugi (13 opakowa
ñ po 5 kg) . . . . . . . . . . 628 zï
Listwy (6 szt. po 3 m) . . . . . . . . . . . . . . . . 54 z
ï
Klej do p
ïytek (20 worków po 25 kg) . . 520 zï
Klej do p
ïytek elastyczny
(17 worków po 25 kg) . . . . . . . . . . . . . . 1270 z
ï
Wyposa
ĝenie ïazienek i pralni
Wyposa
ĝenie ïazienek i pralni . . . . .
. . . . . 10 556 z
ï
10 556 z
ï
Bia
ïy montaĝ – robocizna . . . . . . . . . . .1710 zï
2 umywalki, wanna, brodzik, 2 muszle,
bidet, zlew do pralni . . . . . . . . . . . . . . . 3540 z
ï
Rury, uszczelki, zawory, syfony itp. . . . . 850 z
ï
2 wentylatory
+ rury i kratki wentylacyjne . . . . . . . . . . 230 z
ï
Beton, pustaki pod wann
Ú,
mocowania itp. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 155 z
ï
Baterie, natryski, sp
ïuczki . . . . . . . . . . 1984 zï
Meble
ïazienkowe . . . . . . . . . . . . . . . . . 1960 zï
Silikony, akryle, kleje, itp. . . . . . . . . . . . . 127 z
ï
Wyko
ñczenia Ăcian i sufitów
Wyko
ñczenia Ăcian i sufitów
(390 m
2
) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13 295 z
ï
13 295 z
ï
Robocizna – szpachlowanie,
gruntowanie, malowanie . . . . . . . . . . . 7332 z
ï
Robocizna – wyka
ñczanie naroĝników
(53 m) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 360 z
ï
Robocizna – zabudowy z p
ïyt
gipsowo-kartonowych . . . . . . . . . . . . . .1150 z
ï
Robocizna – klejenie tapet
(28 rolek po 5 m
2
) . . . . . . . . . . . . . . . . . 1400 z
ï
Farby i
Ărodki gruntujÈce . . . . . . . . . . . . 802 zï
Tapety (28 rolek po 5 m
2
) . . . . . . . . . . . 1066 z
ï
G
ïadzie szpachlowe, tynki rÚczne itp. . . 743 zï
P
ïyty g-k + profile . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 99 zï
Ta
Ămy, piany, gwoědzie, wkrÚty,
ko
ïki, kleje itp. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 343 zï
Schody wewn
Útrzne
Schody wewn
Útrzne
(materia
ï + robocizna) . . . . . . . . . . . . . 9734 zï
9734 z
ï
O
Ăwietlenie i elektryka
O
Ăwietlenie i elektryka . . . . . . . . . . . . 4443 zï
4443 z
ï
Robocizna . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 700 z
ï
Lampy, kinkiety, punkty
Ăwietlne
itp. (25 szt.) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1879 z
ï
W
ïÈczniki (40 szt.) . . . . . . . . . . . . . . . . . . 576 zï
Gniazdka elektryczne,
TV i sieciowe (71 szt.) . . . . . . . . . . . . . . 1288 z
ï
Pod
ïogi
Pod
ïogi . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11 022 zï
11 022 z
ï
Monta
ĝ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1360 zï
Panele (74,5 m
2
) . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2702 z
ï
Podk
ïad pod panele (70 m
2
) . . . . . . . . . 1308 z
ï
Parkiet z drewna egzotycznego
(20,5 m
2
) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .4147 z
ï
Klej do parkietu + grunt (25 kg) . . . . . . 675 z
ï
Listwy przy
Ăcienne (85,7 m). . . . . . . . . . 555 zï
Progi (6 szt.) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 275 z
ï
Drzwi wewn
Útrzne DRE/Porta
Drzwi wewn
Útrzne DRE/Porta
(z monta
ĝem) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9300 zï
9300 z
ï
Meble i sprz
Út kuchenny
Meble i sprz
Út kuchenny . . . . . . . . . . 25 000 zï
25 000 z
ï
ETAP X: ODBIÓR BUDYNKU . . . .2450 zï
Protokó
ï odbioru instalacji wod.-kan. . 1000 zï
Protokó
ï odbioru kominiarskiego . . . . . 200 zï
Protokó
ï odbioru instalacji
elektrycznej . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 500 z
ï
Inwentaryzacja geodezyjna . . . . . . . . . 200 z
ï
¥wiadectwo energetyczne budynku . . 550 zï
È
czny koszt . . . . . . 482 625 zï
ETAP VIII. Poniewaĝ zakïadaliĂmy od poczÈtku,
ĝe inwestycjÚ zrealizujemy w ciÈgu jednego sezonu,
musieli
Ămy uĝyÊ osuszacza kondensacyjnego po
po
ïoĝeniu tynków i wylaniu posadzek. Przy budowie
roz
ïoĝonej na dwa lub wiÚcej sezonów taki wydatek
by
ïby zbÚdny.
ETAP IX. Najbardziej indywidualny etap budowy.
Jedyn
È barierÈ ograniczajÈcÈ wyobraěniÚ… Kaĝdy ma
inn
È definicjÚ ekstrawagancji – dla nas „zbytkiem”,
na który sobie pozwolili
Ămy w imiÚ wizji rodzinnego
gniazdka, by
ïy elementy murowane z klinkieru wewnÈtrz
domu i pod
ïoga z egzotycznego drewna w salonie.
ETAP X. BudowÚ zakoñczyliĂmy w dziewiÚÊ miesiÚcy.
Przy jej planowaniu zak
ïadaïem 2–3 tygodnie poĂlizgu
z powodu nierzetelnych wykonawców, braku materia
ïów
itp. Okaza
ïo siÚ, ĝe na takie problemy straciliĂmy miesiÈc
– g
ïównie za sprawÈ kolejnych ekip tynkarzy/posadzkarzy,
które bez zapowiedzi nie stawia
ïy siÚ na placu budowy…
Zestawienie wydatków, zdjÚcia i komentarze – Piotr Gïomski
Kosztorys_Kowalskich.indd 39
Kosztorys_Kowalskich.indd 39
2009-02-16 15:45:12
2009-02-16 15:45:12