aga.kubuś 2012/13 

 

 

nieoceniona pomoc i inspiracja: gosiac4 

Skrypt zawiera skróty myślowe. Przy pierwszym użyciu należy skonsultować się z tekstem ustawy. 

 

Forma czynności prawnych 

stan prawny na 22 V 2013 

 

przepis  czynność 

forma 

rygor 

konsekwencje niezachowania formy 

63 §2 kc 

oświadczenie osoby trzeciej o wyrażeniu zgody 
na daną czynność 

ta, która konieczna do samej 

czynności 

AS/AP/AE 

zależne od formy 

75

1 

§1 kc 

- zbycie przedsiębiorstwa 
- wydzierżawienie przedsiębiorstwa 
- ustanowienie użytkowania na 
przedsiębiorstwie 

pisemna z podpisami notarialnie 

poświadczonymi 

AS 

 

76 kc 

dokonanie czynności, co do której strony 
zastrzegły formę szczególną 

zastrzeżona przez strony 

AS 

 

76 kc 

dokonanie czynności, co do której strony 
zastrzegły formę pisemną bez określenia 
skutków jej niezachowania 

pisemna 

AP 

(w razie 

wątpliwości) 

 

77 §1 kc  uzupełnienie i zmiana umowy 

taka, jak umowy 

AS 

 

77 §2 kc 

- rozwiązanie umowy 
- odstąpienie od umowy 
- wypowiedzenie umowy 
zawartej w formie pisemnej 

pisemna 

AP 

 

77 §3 kc 

umowa zawarta w innej formie szczególnej: 

 

 

 

- rozwiązanie za zgodą obu stron 

taka, jak umowy 

AS/AE 

 

- odstąpienie od umowy 
- wypowiedzenie umowy 

pisemna 

AP 

 

79 kc 

oświadczenie woli osoby nie mogącej pisać, 
ale mogącej czytać 

- pisemna + odcisk palca z 

wpisanym imieniem i nazwiskiem 

oraz podpisem osoby wpisującej 

AS 

 

 

aga.kubuś 2012/13 

 

 

nieoceniona pomoc i inspiracja: gosiac4 

Skrypt zawiera skróty myślowe. Przy pierwszym użyciu należy skonsultować się z tekstem ustawy. 

- podpis osoby podpisującej się za 

składającego poświadczony 

przez notariusza, wójta 

(burmistrza, prezydenta miasta), 

starostę, marszałka województwa 

z adnotacją, iż został złożony na 

życzenie mogącego czytać, a nie 

mogącego pisać 

99 §1 kc  pełnomocnictwo 

forma konieczna do wykonania 

czynności 

AS/AP/AE 

 

99 §2 kc  pełnomocnictwo ogóle 

pisemna 

AS 

 

158 kc 

- zobowiązanie do przeniesienia własności 
nieruchomości 
- wykonanie zobowiązania przeniesienia 
własności nieruchomości 

akt notarialny 

AS 

 

 

wyjątek! wniesienie gruntów, które mają stać się własnością dotychczasowych właścicieli (tj. nie stającego się własnością spółdzielni), do 
rolniczej spółdzielni produkcyjnej jako wkład (159 kc) nie wymaga formy aktu notarialnego! 
wyjątek! wniesienie gruntów do rolniczej spółdzielni produkcyjnej i ustanowienie na nich użytkowania dla spółdzielni (277 kc) nie wymaga 
formy aktu notarialnego! 

234 kc 

27 ugn 

ustanowienie użytkowania wieczystego 

akt notarialny 

oraz wpis do księgi wieczystej 

AS 

 

236 §3kc  przedłużenie użytkowania wieczystego 

akt notarialny 

AS 

 

245 §2 kc 

oświadczenie właściciela nieruchomości o 
ustanowieniu na nim ograniczonego prawa 
rzeczowego 

akt notarialny 

AS 

 

329 §1 kc  zastaw na prawie 

przewidziana do przeniesienia 

prawa 

AS/AP/AE 

 

329 §1 kc  umowa ustanawiająca zastaw 

co najmniej pisemna z datą 

pewną 

AS 

 

329 §2 kc  ustanowienie zastawu bez wydania 

pisemna 

AS 

nieskuteczność 

ustanowienia 

 

aga.kubuś 2012/13 

 

 

nieoceniona pomoc i inspiracja: gosiac4 

Skrypt zawiera skróty myślowe. Przy pierwszym użyciu należy skonsultować się z tekstem ustawy. 

dokumentu i nie przez indos – zawiadomienie 
dłużnika wierzytelności przez zastawcę 

zastawu 

462 §1 kc  pokwitowanie spełnienia świadczenia 

pisemna 

AP 

 

593 §2 kc  oświadczenie o wykonaniu prawa odkupu 

przewidziana do sprzedaży 

AS 

 

597 §2 kc  oświadczenie o wykonaniu prawa pierwokupu 

przewidziana do sprzedaży 

AS 

 

647

1

 § 2, 3, 4 

kc 

zawarcie umowy wykonawca – 
podwykonawca i podwykonawca – dalszy 
podwykonawca 

pisemna 

AS 

 

660 kc  najem nieruchomości na okres powyżej 1 roku 

pisemna 

AE 

uważa  się  umowę  za  zawartą  na 
czas nieoznaczony 

678 kc  umowa najmu na czas określony 

pisemna z datą pewną 

AE 

niemożliwość  wypowiedzenia  najmu 
przez nabywcę rzeczy najętej 

734 §2 kc  zlecenie 

jak pełnomocnictwa 

AS/AP/AE 

 

761

7

 §1 kc 

umowa agencyjna z zastrzeżeniem 
odpowiedzialności agenta za wykonanie 
zobowiązania przez klienta (za odrębnym 
wynagrodzeniem) 

pisemna 

AE 

uważa  się  umowę  za  zawartą  bez 
tego zastrzeżenia 

764

6

 §1 kc 

ograniczenie działalności konkurencyjnej 
agenta po rozwiązaniu umowy 

pisemna 

AS 

 

764

7 

kc 

odwołanie ograniczenia działalności 
konkurencyjnej agenta 

pisemna 

AS 

 

812 §8 kc 

zawarcie umowy ubezpieczenia różniącej się 
od ogólnych warunków ubezpieczenia – 
informowanie ubezpieczającego 

pisemna 

AE 

niemożliwość  powołania  się  przez 
ubezpieczyciela  na  ujemne  dla 
ubezpieczającego  skutki  (nie  stosuje 
się  do  umów  zawartych  w  drodze 
negocjacji) 

890 §1 kc  darowizna 

akt notarialny 

AS 

może  być  konwalidowana  przez 
samo wykonanie darowizny 

 

aga.kubuś 2012/13 

 

 

nieoceniona pomoc i inspiracja: gosiac4 

Skrypt zawiera skróty myślowe. Przy pierwszym użyciu należy skonsultować się z tekstem ustawy. 

890 §2 kc 

darowizna – jeśli przeniesienie własności 
darowanych przedmiotów wymaga formy 
szczególnej dla oświadczeń stron 

jak przy przeniesieniu własności 

AS 

 

949 §1 kc  testament 

pisemna (pismo odręczne!) z datą 

AS 

brak wpisania daty – patrz 949 §2 kc 

950 kc  testament 

akt notarialny 

AE 

brak;  notarialny  ciężej  obalić,  ma 
charakter dokumentu urzędowego 

952 §1 kc  testament szczególny (obawa rychłej śmierci) 

ustna w obecności ≥3 świadków 

AS 

 

953 kc 

testament szczególny (podróż statkiem 
morskim/powietrznym) 

ustna przed dowódcą 

statku/zastępcą w obecności 

jeszcze 2 osób, który 

oświadczenie spisuje, datuje, 

podpisuje i daje do podpisu 

pozostałym 

AS 

 

981

1

 §1 kc  zapis windykacyjny w testamencie 

akt notarialny 

AS 

 

1037 §2 kc 

dział spadku, w skład którego wchodzi 
nieruchomość 

akt notarialny 

AS 

 

1048 kc  umowa o zrzeczenie się dziedziczenia 

akt notarialny 

AS 

 

1050 kc  umowa uchylająca zrzeczenie się dziedziczenia 

akt notarialny 

AS 

 

1052 §3 kc 

- umowa zobowiązująca do zbycia spadku 
- umowa wykonująca zobowiązanie do zbycia 
spadku (tj. przenosząca spadek) 

akt notarialny 

AS 

 

47 § 1 kro 

- rozszerzenie wspólności majątkowej 
- ograniczenie wspólności majątkowej 
- ustanowienie rozdzielności majątkowej 
- ustanowienie rozdzielności majątkowej z 
wyrównaniem dorobków 

akt notarialny 

AS 

 

68

4

 ust. 1 kwh 

- zmiana waluty zabezpieczenia hipotecznego 
- zmiana zakresu zabezpieczenia 

pisemna 

AS 

 

 

aga.kubuś 2012/13 

 

 

nieoceniona pomoc i inspiracja: gosiac4 

Skrypt zawiera skróty myślowe. Przy pierwszym użyciu należy skonsultować się z tekstem ustawy. 

oświadczenie właściciela nieruchomości 

17

2 

ust. 4 sm 

zbycie spółdzielczego własnościowego prawa 
do lokalu 

akt notarialny 

AS 

 

18 ust. 1 sm 

zobowiązanie do ustanowienia odrębnej 
własności lokalu 

pisemna 

AS 

 

19 ust. 3 sm  zbycie ekspektatywy odrębnej własności lokalu 

akt notarialny 

AS 

 

7 uwl  ustanowienie odrębnej własności lokalu 

akt notarialny + wpis do księgi 

wieczystej 

AS 

 

18 uwl 

późniejsze określenie sposobu zarządu 
nieruchomością wspólną i ustanowienie 
zarządcy 

akt notarialny 

AS 

 

3 zr  ustanowienie zastawu rejestrowego 

pisemna 

(nie stosuje się do zastawu na 

wierzytelnościach i prawach 

formy szczególnej z przepisów 

odrębnych) 

AS 

 

 

UWAGA! 
Forma zwykła = ustna 
Forma szczególna = pisemna, z datą pewną, z podpisem notarialnie poświadczonym, akt notarialny 
 
Skróty: 
kc – kodeks cywilny 
kro – kodeks rodzinny i opiekuńczy 
ugn – ustawa o gospodarce nieruchomościami 
kwh – ustawa o księgach wieczystych i hipotece 
sm – ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych 
uwl – ustawa o własności lokali 
zr – ustawa o zastawie rejestrowym i rejestrze zastawów 
 
AS – ad solemnitatem 
AE – ad eventum 
AP – ad probationem