Art. 142

Ust. o gos. nieruch.

501

O zwrocie wywłaszczonych nieruchomości orzeka:

  • wojewoda;

  • starosta;

  • sąd.

Art. 139

Ust. o gos. nieruch.

502

W przypadku zwrotu wywłaszczonej nieruchomości, nieruchomość ta podlega zwrotowi:

  • w stanie nie pogorszonym;

  • w stanie, w jakim się znajduje w dniu jej zwrotu;

  • przywrócona do stanu z dnia wywłaszczenia.

Art. 103 p. 1

Art. 107 p. 1

Art. 144

Ust. o gos. nieruch.

503

Do wnoszenia opłat adiacenckich zobowiązani są:

  • właściciele nieruchomości;

  • wieczyści użytkownicy nieruchomości;

  • dzierżawcy nieruchomości.

Art. 107 p. 3

Art. 145 p. 1

Ust. o gos. nieruch.

504

Opłatę adiacencką ustala:

  • rada powiatu w drodze uchwały;

  • rada gminy w drodze uchwały;

  • wójt gminy w drodze decyzji.

Art. 146 p. 1

Ust. o gos. nieruch.

505

Wysokość opłaty adiacenckiej zależy od:

  • wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego budową urządzeń infrastruktury technicznej;

  • wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego zmianą planu zagospodarowania;

  • wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego zmianą cen nieruchomości na rynku.

Art. 146 p. 2

Ust. o gos. nieruch.

506

Wysokość stawki procentowej opłaty adiacenckiej ustala:

  • rada powiatu w drodze decyzji;

  • rada gminy w drodze uchwały;

  • wójt gminy w drodze decyzji.

Art. 150 p. 1

Ust. o gos. nieruch.

507

W wyniku wyceny nieruchomości dokonuje się:

  • określenia wartości rynkowej;

  • określenia wartości odtworzeniowej;

  • ustalenia wartości katastralnej.

Art. 150 p. 2

Ust. o gos. nieruch.

508

Dla nieruchomości, które mogą być przedmiotem obrotu, określa się:

  • wartość rynkową;

  • wartość odtworzeniową;

  • wartość katastralną.

Art. 151 p. 1

Ust. o gos. nieruch.

509

Wartość rynkową nieruchomości stanowi:

  • najbardziej prawdopodobna cena, możliwa do uzyskania na rynku;

  • cena uzyskana w konkretnej transakcji;

  • średnia cena uzyskiwana w ostatnim okresie czasu przy sprzedaży podobnych nieruchomości.

Art. 152 p. 2

Ust. o gos. nieruch.

510

Wartość nieruchomości można określić przy zastosowaniu:

  • podejścia porównawczego;

  • podejścia dochodowego;

  • podejścia rynkowego.

Art. 156 p. 1

Ust. o gos. nieruch.

511

Rzeczoznawca majątkowy sporządza opinię o wartości nieruchomości w formie:

  • operatu szacunkowego;

  • operatu ewidencyjnego;

  • operatu katastralnego.

Art. 180 p. 5

Ust. o gos. nieruch.

512

Sposób ustalenia i wysokość wynagrodzenia za usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami określa:

  • ustawa o gospodarce nieruchomościami;

  • rozporządzenie właściwego ministra;

  • umowa pośrednictwa.

Art. 180 p. 6

Ust. o gos. nieruch.

513

Czynności pośrednictwa mogą być wykonywane w stosunku do:

  • nieruchomości stanowiących własność osób fizycznych;

  • wszelkich nieruchomości;

  • wszelkich nieruchomości, za wyjątkiem nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa

Art. 224

Ust. o gos. nieruch.

514

Pod pojęciem "kataster nieruchomości" rozumie się:

  • ewidencję gruntów i budynków;

  • akta księgi wieczystej;

  • zbiór dokumentów finansowych dotyczących nieruchomości.

Art. 2 p. 2

Ust. o włas. lok.

515

Samodzielny lokal mieszkalny to:

  • wydzielona trwałymi ścianami w obrębie budynku izba lub zespół izb przeznaczonych na stały pobyt ludzi, które wraz z pomieszczeniami pomocniczymi służą zaspokajaniu ich potrzeb mieszkaniowych;

  • część budynku oddzielona od klatki schodowej drzwiami;

  • wydzielony ogniotrwałymi ścianami w obrębie budynku zespół pomieszczeń przeznaczonych na zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych.

Art. 7 p. 1

Ust. o włas. lok.

516

Odrębną własność lokalu można ustanowić w drodze:

  • umowy;

  • jednostronnej czynności prawnej właściciela nieruchomości;

  • orzeczenia sądu znoszącego współwłasność.

Art. 1 p. 1

Ust. o nabyw. nieruch. przez cudzo.

517

Nabycie nieruchomości przez cudzoziemca wymaga zezwolenia:

  • Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji;

  • wojewody;

  • starosty.

Art. 1 p. 2

Ust. o nabyw. nieruch. przez cudzo.

518

Cudzoziemcem w rozumieniu ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców jest:

  • osoba fizyczna nie posiadająca obywatelstwa polskiego;

  • osoba prawna mająca siedzibę za granicą;

  • osoba prawna mająca siedzibę na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, w której kapitał zagraniczny stanowi więcej niż 33%.

Art. 3 p. 1

Ust. o nabyw. nieruch. przez cudzo

519

Zezwolenie na nabycie nieruchomości przez cudzoziemca powinno określać:

  • osobę nabywcy;

  • przedmiot nabycia;

  • osobę zbywającego.

Art. 8 p. 1

Ust. o nabyw. nieruch. przez cudzo

520

Nie wymaga uzyskania zezwolenia nabycie przez cudzoziemca poza strefą nadgraniczną:

  • samodzielnego lokalu mieszkalnego;

  • nieruchomości, jeżeli w dniu nabycia jest upoważniony do dziedziczenia ustawowego po zbywcy nieruchomości, a zbywca jest jej właścicielem lub wieczystym użytkownikiem przez co najmniej 5 lat;

  • nieruchomości zabudowanych o powierzchni nie przekraczającej 0,4 ha.

Art. 20 p.1

Ust. o plan. i zagospo. przestrz.

521

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest uchwalany przez:

  • radę powiatu;

  • zarząd powiatu;

  • radę gminy.

Art. 15 p.1

Ust. o plan. i zagospo. przestrz.

522

Organem właściwym w sprawie sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jest:

  • rada gminy;

  • rada powiatu;

  • wójt, burmistrz lub prezydent miasta.

Art. 31 p.1

Ust. o plan. i zagospo. przestrz.

523

Aktualizowany rejestr miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego prowadzi:

  • wójt, burmistrz albo prezydent miasta;

  • starosta;

  • wojewoda.

Art. 6 p.1

Ust. o plan. i zagospo. przestrz.

524

Ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego kształtują:

  • sposób wykonywania prawa własności;

  • obowiązki z zakresu ochrony środowiska;

  • wartość katastralną nieruchomości.

Art. 6 p.1

Ust. o plan. i zagospo. przestrz.

525

Ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego kształtują:

  • sposób wykonywania prawa własności;

  • obowiązki z zakresu ochrony środowiska;

  • wartość katastralną nieruchomości.

Art. 60 p. 1

Ust. o plan. i zagospo. przestrz.

526

Decyzję o warunkach zabudowy wydaje:

  • wójt, burmistrz albo prezydent miasta;

  • starosta;

  • właściwy organ nadzoru budowlanego.

Art. 38 p. 1

Ust. o działach admin. rząd.

Art. 5 p. 1.3

KPA

527

Zadania administracji publicznej wykonują: Art. 10 ust. o samorz. gm. Art. 5 p. 1 i 2 Ust. o samo. powia

  • sejm i senat;

  • organy administracji rządowej;

  • organy samorządu terytorialnego.

Art. 171 p. 2

Konstytucja RP

528

Organami nadzoru nad samorządem terytorialnym są:

  • Prezes Rady Ministrów;

  • wojewoda;

  • regionalna izba obrachunkowa.

Art. 39 p. 5

Ust. o sam. teryt. gminy

Art. 17

KPA

529

Odwołanie od decyzji gminnych organów administracji w zakresie zadań własnych składa się:

  • do wojewody;

  • do samorządowego kolegium odwoławczego;

  • do regionalnej izby obrachunkowej.

Art. 171 p. 2

Konstytucja RP

530

Odwołania od decyzji organów jednostek samorządu terytorialnego w zakresie zadań z zakresu administracji rządowej rozpatruje:

  • wojewoda;

  • samorządowe kolegium odwoławcze;

  • regionalna izba obrachunkowa.

Art. 229 p. 2

KPA

531

Odwołania od decyzji organów jednostek samorządu terytorialnego w zakresie zadań z zakresu administracji rządowej rozpatruje:

  • wojewoda;

  • samorządowe kolegium odwoławcze;

  • regionalna izba obrachunkowa.

Art. 15

Ust. o samorz. wojew.

532

Organami samorządu województwa są:

  • wojewoda;

  • zarząd województwa;

  • sejmik województwa.

Art. 164 p. 1

Konstytucja RP

533

Podstawową jednostką samorządu terytorialnego jest:

  • gmina;

  • powiat;

  • województwo.

Art. 107 p. 1

KPA

534

Każdy, czyj interes prawny lub uprawnienie zostały naruszone uchwałą z zakresu administracji publicznej podjętą przez organ gminy, powiatu czy województwa, może ją zaskarżyć do:

  • Sądu Administracyjnego;

  • sądu powszechnego;

  • wojewody

Art. 8

Konstytucja RP

535

Zasadniczym aktem prawnym kształtującym ustrój władz publicznych w Polsce jest:

  • ustawa o działach administracji rządowej;

  • Konstytucja RP;

  • ustawa o samorządzie gminnym.

Art. 94

Konstytucji RP

536

Akty prawa miejscowego są:

  • źródłami prawa powszechnie obowiązującego na terenie całej Rzeczypospolitej Polskiej;

  • źródłami prawa powszechnie obowiązującego na terenie działania organów, które je ustanowiły;

  • nie są źródłami prawa powszechnie obowiązującego.

Art. 87

Konstytucji RP

537

Źródłami powszechnie obowiązującego prawa Rzeczypospolitej Polskiej są:

  • Konstytucja;

  • ustawy;

  • zarządzenia.

Art. 20

Prawo geodezy. i kartograf.

538

Ewidencja gruntów i budynków (kataster nieruchomości) obejmuje informacje dotyczące:

  • położenia, granic i powierzchni gruntów;

  • położenia i przeznaczenia budynków;

  • identyfikację właścicieli lub władających.

Art. 22 p. 1

Prawo geodezy. i kartograf.

539

Prowadzenie ewidencji gruntów i budynków (katastru nieruchomości) należy do kompetencji:

  • geodety wojewódzkiego;

  • marszałka województwa;

  • starosty.

Art. 2 p. 7

Prawo geodezy. i kartograf.

540

Mapa zasadnicza to:

  • opracowanie kartograficzne o treści przedstawiającej elementy środowiska geograficznego powierzchni ziemi i ich przestrzenne związki;

  • wielkoskalowe opracowanie kartograficzne, zawierające aktualne informacje o przestrzennym rozmieszczeniu obiektów ogólnogeograficznych oraz o elementach ewidencji gruntów i budynków, a także sieci uzbrojenia terenu;

  • usystematyzowany zbiór punktów geodezyjnych, dla których określono matematycznie ich wzajemne położenie i dokładność usytuowania.

Art. 2 p. 7

Prawo geodezy. i kartograf.

541

Sieć uzbrojenia terenu stanowi treść mapy:

  • zasadniczej;

  • ewidencyjnej;

  • topograficznej.

Art. 68

Ust. o Kw i hip.

542

Hipoteka zabezpiecza jedynie:

  • wierzytelności pieniężne i może być wyrażona tylko w oznaczonej sumie pieniężnej;

  • wydanie kupującemu oznaczonej rzeczy ruchomej;

  • wydanie kupującemu oznaczonej nieruchomości.

Art. 65 p. 1

Ust. o Kw i hip.

543

Celem ustanowienia hipoteki jest:

  • zabezpieczenie oznaczonej wierzytelności;

  • zabezpieczenie nieruchomości przed osobami trzecimi;

  • założenie księgi wieczystej.

Art. 65 p. 1

Ust. o Kw i hip.

544

Prawo, na mocy którego wierzyciel może dochodzić zaspokojenia z nieruchomości bez względu na to czyją stała się własnością i z pierwszeństwem przed wierzycielami osobistymi właściciela nieruchomości to:

  • hipoteka;

  • zastaw;

  • rękojmia.

Art. 180 p. 2

Ust. o gos. nieruch.

545

Umowa pośrednictwa określona w ustawie o gospodarce nieruchomościami:

  • powinna być zawarta w formie pisemnej pod rygorem nieważności;

  • może być zawarta w dowolnej formie, o ile jej treść wyraźnie precyzuje wolę stron;

  • wyjątkowo może być zawarta w formie ustnej, o ile dotyczy pośrednictwa w najmie lokali mieszkalnych, których oferty zgłoszono telefonicznie.

Art. 181 p. 3

Ust. o gos. nieruch.

546

Pośrednik lub przedsiębiorca, zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, podlega obowiązkowemu ubezpieczeniu:

  • od odpowiedzialności cywilnej za szkody, wyrządzone w związku z wykonywaniem czynności pośrednictwa określonych tą ustawą;

  • od odpowiedzialności cywilnej za szkody, wyrządzone działaniem osób będących pod nadzorem, którymi się pośrednik lub przedsiębiorca posługuje przy wykonywaniu czynności pomocniczych;

  • od nieszczęśliwych wypadków klientów przebywających w lokalu pośrednika lub przedsiębiorcy.

Art. 180

p. 2 i 3

Ust. o gos. nieruch.

547

Pośrednik lub przedsiębiorca ponosi odpowiedzialność za osoby, przy pomocy których dokonuje czynności pośrednictwa:

  • zawodową - określoną w ustawie o gospodarce nieruchomościami;

  • cywilnoprawną na podstawie przepisów prawa cywilnego;

  • karną - określoną w ustawie o gospodarce nieruchomościami.

Art. 181 p. 1

Ust. o gos. nieruch.

548

Do obowiązków pośrednika, zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, należy w szczególności:

  • przestrzeganie przepisów prawa, standardów zawodowych;

  • kierowanie się zasadami etyki zawodowej;

  • kierowanie się zasadą ochrony interesu osób, na których rzecz wykonuje czynności pośrednictwa.

§5 Standardy zawodowe

Art. 181 p. 1

Ust. o gos. nieruch.

549

Pośrednik przy wykonywaniu czynności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami działa:

  • w imieniu zamawiającego;

  • w interesie zamawiającego;

  • w imieniu i na rzecz zamawiającego.

Standardy zawodowe

550

Pośrednik prezentując zainteresowanym klientom zgłoszone do pośrednictwa nieruchomości składa wobec tych klientów:

  • oświadczenia woli;

  • oświadczenia wiedzy o nieruchomości;

  • oświadczenia woli i oświadczenia wiedzy.

Art. 181 p. 1

Ust. o gos. nieruch.

551

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami pośrednik powinien wykonywać czynności pośrednictwa:

  • z należytą starannością - ogólnie wymaganą w stosunkach danego rodzaju;

  • z należytą starannością - w zakresie prowadzonej przez niego działalności gospodarczej uwzględniającą zawodowy charakter tej działalności;

  • ze szczególną starannością właściwą dla ich zawodowego charakteru.

Art. 181 p. 3

Ust. o gos. nieruch.

552

Pośrednik lub przedsiębiorca posługując się pomocnikami przy wykonywaniu czynności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami:

  • podlega odpowiedzialności cywilnej na zasadzie ryzyka;

  • podlega odpowiedzialności karnej;

  • nie podlega odpowiedzialności cywilnej za te osoby a tylko zawodowej na podstawie ustawy o gospodarce nieruchomościami

Art. 596

Kc

553

Prawo pierwokupu określone w Kodeksie cywilnym to:

  • prawo pierwszeństwa kupna oznaczonej rzeczy na wypadek, gdyby druga strona sprzedawała rzecz osobie trzeciej;

  • prawo sprzedaży oznaczonej rzeczy tylko oznaczonej osobie;

  • prawo odkupienia oznaczonej rzeczy przez osobę uprawnioną.

§4 Standardy zawodowe

Art. 181 p. 1

Ust. o gos. nieruch.

554

Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami jest umową:

  • należytej staranności (starannego działania);

  • rezultatu;

  • skutku

Art. 3531

Kc

555

Zasada swobody zawierania umów oznacza, że strony zawierające umowę mogą ułożyć stosunek prawny według swego uznania, byleby jego treść lub cel nie sprzeciwiały się:

  • właściwości (naturze) stosunku prawnego;

  • ustawie;

  • zasadom współżycia społecznego.

Art. 77

Ust. o Kw i hipot.

556

Okoliczność, że wierzytelność zabezpieczona hipoteką jest przedawniona:

  • nie narusza uprawnienia wierzyciela hipotecznego do uzyskania zaspokojenia z nieruchomości obciążonej hipoteką;

  • powoduje wygaśnięcie hipoteki;

  • powoduje, że wierzyciel może zaspokoić się tylko do wysokości 50% wierzytelności.

Art. 180 p. 5

Ust. o gos. nieruch.

557

W przypadku nieokreślenia wysokości wynagrodzenia dla pośrednika przez strony umowy pośrednictwa w obrocie nieruchomościami:

  • pośrednikowi lub przedsiębiorcy należy się wynagrodzenie zwyczajowo przyjęte w danych stosunkach;

  • umowa jest nieważna z powodu braku uzgodnienia istotnego warunku umowy pośrednictwa;

  • pośrednikowi lub przedsiębiorcy należy się wynagrodzenie stosowne do wykonanej pracy.

Art. 180

p. 3-5

Ust. o gos. nieruch.

558

Przedmiotowo istotne warunki umowy pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, według ustawy o gospodarce nieruchomościami to:

  • postanowienie, że czynności są świadczone za wynagrodzeniem;

  • zobowiązanie się pośrednika lub przedsiębiorcy do dokonywania czynności zmierzających do zawarcia określonych umów;

  • określenie wysokości wynagrodzenia.

Art. 65

p. 1-4

Ust. o Kw i hipot.

559

Przedmiotem hipoteki może być:

  • nieruchomość oraz część ułamkowa nieruchomości;

  • część składowa nieruchomości gruntowej;

  • wierzytelność zabezpieczona hipoteką.

Art. 2 p. 1

Art. 6 p. 1

Ust. o ochr. danych osob.

560

Ustawa o ochronie danych osobowych ma na celu:

  • ochronę danych osobowych osób fizycznych, prawnych oraz jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej;

  • ochronę danych osobowych osób fizycznych;

  • ochronę danych osobowych osób prawnych.

Art. 7 p. 2

Ust. o ochr. danych osob.

561

Przetwarzanie danych osobowych to:

  • tylko przekazywanie ich innym podmiotom;

  • jakiekolwiek operacje wykonywane na danych osobowych, takie jak zbieranie, utrwalanie, przechowywanie, opracowywanie, zmienianie, udostępnianie i usuwanie;

  • tylko zbieranie i udostępnianie danych.

Art. 40

Ust. o ochr. danych osob.

562

Administrator danych osobowych klientów pośrednika w obrocie nieruchomościami:

  • zobowiązany jest zgłosić zbiór danych do rejestracji Generalnemu Inspektorowi Ochrony Danych Osobowych;

  • zobowiązany jest do jego zgłoszenia do Głównego Urzędu Statystycznego;

  • nie ma obowiązku rejestracji zbioru danych a jedynie obowiązek jego ochrony.

Art. 23 p. 1

Ust. o ochr. danych osob.

563

Administrator danych osobowych nie jest zobowiązany do uzyskania zgody osoby, której dane dotyczą, w zakresie:

  • udostępniania danych;

  • usuwania danych osobowych;

  • zbierania danych osobowych.

Art. 180 p. 1

Ust. o gos. nieruch.

564

Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami polega na zawodowym wykonywaniu czynności zmierzających do zawarcia umów:

  • nabycia lub zbycia praw do nieruchomości;

  • nabycia lub zbycia własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego, spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego lub prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej;

  • najmu lub dzierżawy nieruchomości.

Art. 593

Kc

565

Prawo odkupu określone w Kodeksie cywilnym:

  • jest zastrzeżeniem sprzedawcy, że ma prawo odkupienia od kupującego sprzedanej rzeczy przez okres nie dłuższy niż pięć lat;

  • może uprawniony sprzedawca zbyć osobom trzecim;

  • wykonuje się poprzez złożenie przez sprzedawcę oświadczenia kupującemu.

Art. 96

Kc

566

Działanie w cudzym imieniu ze skutkiem bezpośrednio dla reprezentowanego (przedstawicielstwo) może opierać się:

  • na ustawie;

  • na oświadczeniu reprezentowanego;

  • na oświadczeniu pełnomocnika.

Art. 118

Kc

567

Termin przedawnienia roszczeń o świadczenia okresowe, zgodnie z Kodeksem cywilnym wynosi:

  • dwa lata;

  • trzy lata;

  • dziesięć lat.

Art. 157 p. 2

Kc

568

Umowa zobowiązująca do przeniesienia własności nieruchomości zawarta pod warunkiem lub z zastrzeżeniem terminu:

  • przenosi własność nieruchomości;

  • nie przenosi własności nieruchomości i wymaga dla przeniesienia własności nieruchomości dodatkowego porozumienia stron obejmującego bezwarunkową zgodę na niezwłoczne przejście własności;

  • przenosi własność nieruchomości samoistnie po spełnieniu warunku lub po upływie terminu.

Art. 598 p. 2

Kc

569

Prawo pierwokupu nieruchomości na podstawie Kodeksu cywilnego można wykonać:

  • w ciągu jednego miesiąca od otrzymania zawiadomienia o sprzedaży;

  • w ciągu trzech miesięcy od otrzymania zawiadomienia o sprzedaży;

  • w ciągu dwóch miesięcy od otrzymania zawiadomienia o sprzedaży.

Art. 603

Kc

570

Umowa zamiany określona w Kodeksie cywilnym to:

  • dwie jednocześnie zawarte umowy sprzedaży rzeczy pomiędzy tymi samymi stronami;

  • zobowiązanie się każdej ze stron do przeniesienia własności rzeczy w zamian za zobowiązanie się do przeniesienia własności innej rzeczy;

  • sprzedaż rzeczy w zamian za odsprzedanie innej rzeczy pomiędzy tymi samymi stronami.

Art. 864

Kc

571

Wspólnicy spółki cywilnej ponoszą odpowiedzialność:

  • solidarną;

  • zbiorową;

  • proporcjonalną.

Art. 888

Art. 898

Kc

572

Umowa darowizny:

  • to umowa, w której darczyńca zobowiązuje się do bezpłatnego świadczenia kosztem swego majątku na rzecz obdarowanego;

  • umowa, w której strony wzajemnie bezpłatnie świadczą sobie kosztem swego majątku;

  • może być odwołana wyłącznie jeżeli takie zastrzeżenie zawarto w umowie.

Art. 908 p. 1

Art. 910 p. 1

Kc

573

W umowie dożywocia:

  • nabywca zobowiązuje się zapewnić zbywcy dożywotnie utrzymanie w zamian za przeniesienie własności nieruchomości;

  • przeniesienie własności następuje wraz z jednoczesnym obciążeniem nieruchomości prawem dożywocia;

  • można postanowić, że prawo dożywocia może być przeniesione na osobę trzecią.

Art. 74

p. 1 i 2

Kc

574

Zastrzeżenie formy pisemnej dla celów dowodowych powoduje, że w razie niezachowania zastrzeżonej formy:

  • w zasadzie nie jest dopuszczalny w sporze dowód ze świadków na fakt dokonania czynności;

  • w zasadzie nie jest dopuszczalny w sporze dowód z przesłuchania stron na fakt dokonania czynności;

  • czynność prawna nie jest ważna.

Art. 199

Kc

575

Do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu zgodnie z Kodeksem cywilnym:

  • potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli;

  • wystarczająca jest zgoda współwłaścicieli posiadających co najmniej połowę udziałów;

  • potrzebna jest zgoda większości współwłaścicieli.

Art. 210

Kc

576

Do czynności zwykłego zarządu rzeczą wspólną według Kodeksu cywilnego:

  • potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli;

  • potrzebna jest zgoda większości współwłaścicieli;

  • potrzebna jest zgoda co najmniej współwłaścicieli posiadających połowę udziałów.

Art. 19

Ust. o włas. lokali

577

Do zarządu nieruchomością wspólną zgodnie z ustawą o własności lokali mają odpowiednie zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego o współwłasności:

  • jeżeli liczba lokali wyodrębnionych i lokali niewyodrębnionych, należących nadal do dotychczasowego właściciela, nie jest większa niż siedem;

  • jeżeli liczba lokali wyodrębnionych i lokali niewyodrębnionych, należących nadal do dotychczasowego właściciela, nie jest większa niż dziesięć;

  • jeżeli liczba lokali wyodrębnionych i lokali niewyodrębnionych, należących nadal do dotychczasowego właściciela, nie jest większa niż pięć.

Art. 20

Ust. o włas. lokali

578

Jeżeli lokali wyodrębnionych wraz z lokalami niewyodrębnionymi jest więcej niż siedem:

  • właściciele lokali są obowiązani podjąć uchwałę o wyborze jednoosobowego lub kilkuosobowego zarządu;

  • właściciele mogą podjąć uchwałę o wyborze jednoosobowego lub kilkuosobowego zarządu;

  • stosuje się do zarządu nieruchomością wspólną przepisy Kodeksu cywilnego.

Art. 6a p. 1

Art. 20 p. 1

Art. 21

p. 1 i 2

Ust. o najmie lokali

579

Kaucja wpłacana przy zawarciu umowy najmu lokalu mieszkalnego ma charakter:

  • kary umownej z tytułu zwłoki w płatności czynszu;

  • zabezpieczenia płatności czynszu i opłat eksploatacyjnych oraz zwrotu kosztów usunięcia ewentualnych zniszczeń;

  • zadatku na poczet przyszłych płatności.

Art. 673 p. 3

Kc

580

Umowę najmu zawartą na czas oznaczony można rozwiązać:

  • przez zgodne oświadczenie woli wynajmującego i najemcy;

  • gdy wynajmujący otrzymał ofertę czynszu w sposób oczywisty korzystniejszą od opłacanego przez obecnego najemcę;

  • gdy najemcę zmuszają do tego nadzwyczajne okoliczności życiowe.

Art. 16 p. 2

Ust. o Kw i hipot.

581

Prawo najmu nieruchomości:

  • nie można ujawnić w księdze wieczystej;

  • można ujawnić tylko na podstawie umowy sporządzonej w formie aktu notarialnego;

  • można ujawnić w księdze wieczystej.

Art. 6882

Kc

582

Najemca lokalu użytkowego może oddać wynajmowaną nieruchomość w całości lub w części w podnajem, jeżeli:

  • postanowienia umowy najmu na to pozwalają;

  • postanowienia umowy tego nie zabraniają;

  • umowa najmu została zawarta na czas nieokreślony.

Art. 481 p. 1

Kc

583

Zgodnie z Kodeksem cywilnym wynajmujący może żądać odsetek za czas opóźnienia w płatności czynszu:

  • tylko, gdy najemca ponosi odpowiedzialność za opóźnienie;

  • nawet, jeżeli wynajmujący nie poniósł żadnej szkody, a opóźnienie było następstwem okoliczności, za które najemca nie ponosi odpowiedzialności;

  • tylko, gdy umowa została zawarta w formie aktu notarialnego.

Art. 1716

Ust. o spółdz. mieszkanio.

584

Członek spółdzielni mieszkaniowej, któremu przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego może lokal wynająć:

  • w całości pod warunkiem uzyskania zgody spółdzielni;

  • w części bez uzyskiwania zgody spółdzielni;

  • w całości bez uzyskiwania zgody spółdzielni.

Art. 776

KPC

585

Podstawą egzekucji jest tytuł wykonawczy. Tytułem wykonawczym jest:

  • tytuł egzekucyjny zaopatrzony w klauzulę wykonalności;

  • pisemna umowa najmu, w której najemca oświadczył, że będzie terminowo płacić czynsz najmu;

  • pisemne zobowiązanie dłużnika do zapłaty, sporządzone w obecności trzech świadków.

Nieaktualne

586

Dla skuteczności nabycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu niezbędne jest:

  • przyjęcie nabywcy w poczet członków spółdzielni;

  • przekazanie lokalu nabywcy;

  • wpłacenie kaucji do kasy spółdzielni.

Art. 669

KPC

Art. 1 p. 1

Ust. o podatku od spadku i darowizn

587

Spadkobierca przystępujący do umowy sprzedaży lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość musi przedstawić następujące dokumenty:

  • akt zgonu i zaświadczenie z administracji;

  • postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku i zaświadczenie z urzędu skarbowego o uregulowaniu podatku od spadku;

  • zawiadomienie o wpisie spadkobiercy do księgi wieczystej.

Art. 157

Art. 535

Kc

588

Przedmiotowo istotnym elementem umowy sprzedaży nieruchomości jest:

  • przedmiot sprzedaży i cena;

  • termin wydania nieruchomości;

  • termin zapłaty umówionej ceny.

Art. 37 p. 2

Ust. o gos. nieruch.

589

Zasadą sprzedaży nieruchomości należących do zasobów Skarbu Państwa i gminy jest przetarg. Ustawa o gospodarce nieruchomościami dopuszcza odstępstwa od tej zasady, jeżeli:

  • zbycie dotyczy nieruchomości o wartości poniżej 50.000 zł;

  • zbycie następuje między Skarbem Państwa a jednostką samorządu terytorialnego;

  • zbycie następuje w drodze zamiany lub darowizny.

Art. 596

Kc

590

Prawo pierwokupu oznaczonej nieruchomości na wypadek gdyby druga strona sprzedała nieruchomości osobie trzeciej może wynikać:

  • tylko z ustawy;

  • tylko z umowy;

  • z ustawy lub z umowy.

Art. 109 p. 3

Ust. o gos. nieruch.

591

Prawo pierwokupu określone w ustawie o gospodarce nieruchomościami nie przysługuje, jeśli:

  • sprzedaż nieruchomości następuje na rzecz osób bliskich sprzedawcy;

  • sprzedaż nieruchomości następuje na rzecz samodzielnych jednostek organizacyjnych MSWiA;

  • prawo użytkowania wieczystego zostało ustanowione w wyniku zamiany własności nieruchomości.

Art. 604

Kc

592

Do umowy zamiany nieruchomości mają odpowiednie zastosowanie przepisy:

  • Kodeksu cywilnego o sprzedaży;

  • ustawy o własności lokali;

Kodeksu postępowania administracyjnego

Art. 171 p. 6

Art. 172 p. 1

Ust. o spółdz. mieszk.

593

Osoba niepełnoletnia może nabyć w drodze darowizny spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu:

  • tylko gdy darczyńca jest członkiem tej samej spółdzielni;

  • gdy wyrazi na to zgodę rada nadzorcza spółdzielni;

  • gdy statut spółdzielni nie zawiera ograniczeń w tym zakresie.

Art. 33

KRiO

594

Nieruchomość nabyta w drodze darowizny przez jednego z małżonków w trakcie związku małżeńskiego stanowi jego majątek:

  • odrębny, niezależny od dorobkowego majątku wspólnego;

  • wspólny majątek małżonków;

  • reguluje to dodatkowa umowa pomiędzy małżonkami.

Art. 60 p. 1

Ust. o gos. nieruch.

595

Skarb Państwa w zakresie gospodarki nieruchomościami na potrzeby Kancelarii Sejmu lub Senatu i Kancelarii Prezydenta RP reprezentuje:

  • Marszałek Sejmu;

  • Minister Spraw Wewnętrznych i Administracji;

  • Wojewoda

Art. 1

KRS

596

Źródłem informacji o reprezentacji fundacji jest:

  • Monitor Sądowy;

  • Krajowy Rejestr Sądowy;

  • właściwy Dziennik Ustaw.

Art. 5 p. 1

Ust. o gos. nieruch. roln. SP

597

W gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarb Państwa reprezentowany jest przez:

  • wojewodę;

  • Agencję Nieruchomości Rolnych;

  • Agencję Rozwoju Rolnictwa.

Art. 15

Kc

598

Ograniczoną zdolność do czynności prawnych posiadają:

  • osoby, które nie ukończyły 13 roku życia i mogą być reprezentowane przez jednego z rodziców;

  • osoby częściowo ubezwłasnowolnione;

  • osoby, które ukończyły 13 rok życia i jeszcze nie uzyskały pełnoletności.

Art. 11 p. 1

Art. 23 p. 1

Ust. o gos.

nieruch.

599

Zbywanie nieruchomości należących do zasobu Skarbu Państwa należy do kompetencji:

  • wojewody;

  • starosty wykonującego zadanie z zakresu administracji rządowej;

  • sejmiku województwa.

Art. 4

p. 1 i 3

Ust. o lasach

600

W zakresie gospodarki lasami państwowymi Skarb Państwa reprezentuje:

  • wojewoda;

  • Minister Spraw Wewnętrznych i Administracji;

  • państwowa jednostka organizacyjna Lasy Państwowe