Art. 4 p. 7

Ust. o gos. nieruch.

401

Szacowaniem nieruchomości jest:

  • zespół czynności związanych z określeniem wartości nieruchomości;

  • ustalanie wartości nieruchomości poprzez konkurs ofert;

  • określenie wartości katastralnej nieruchomości.

Art. 33

Kc

402

Samorządowe osoby prawne to:

  • samorządowe jednostki budżetowe;

  • samorządowe zakłady budżetowe;

  • osoby prawne powoływane lub tworzone przez organy jednostek samorządu terytorialnego.

Art. 4 p. 9b

Ust. o gos. nieruch.

Ust. o samorz. terytorialnym

403

Jednostką samorządu terytorialnego jest:

  • gmina;

  • powiat;

  • województwo.

Art. 21; 24; 25a; 25c

Ust. o gos. nieruch.

404

Zasoby nieruchomości w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami stanowią:

  • nieruchomości stanowiące własność Skarbu Państwa, gminy, powiatu lub województwa, oddane w użytkowanie wieczyste lub trwały zarząd lub obciążone prawem użytkowania;

  • nieruchomości stanowiące własność Skarbu Państwa, gminy, powiatu lub województwa, nie oddane w użytkowanie wieczyste lub trwały zarząd, a także nie obciążone prawem użytkowania;

  • nieruchomości stanowiące własność Skarbu Państwa, oddane w użytkowanie wieczyste, trwały zarząd lub obciążone prawem użytkowania na rzecz gminy, powiatu lub województwa.

Art. 11 p. 1

Art. 23 p. 1

Ust. o gos. nieruch.

405

Skarb Państwa w sprawach gospodarki nieruchomościami reprezentuje:

  • wójt, wykonujący zadania rządowe;

  • starosta, wykonujący zadania rządowe;

  • wojewoda.

Art. 14 p. 3

Ust. o gos. nieruch.

406

Nieruchomości mogą być przedmiotem zamiany, bez obowiązku dokonywania dopłat w przypadku różnej wartości zamienianych nieruchomości, pomiędzy:

  • Skarbem Państwa a jednostkami samorządu terytorialnego;

  • pomiędzy jednostkami samorządu terytorialnego;

  • pomiędzy jednostkami samorządu terytorialnego a samorządowymi osobami prawnymi.

Art. 15 p. 3

Ust. o gos. nieruch.

407

Nieruchomości stanowiące własność Skarbu Państwa lub samorządu terytorialnego:

  • mogą być przedmiotem zamiany na nieruchomości stanowiące własność osób fizycznych lub osób prawnych;

  • nie mogą być przedmiotem zamiany na nieruchomości stanowiące własność osób fizycznych;

  • mogą być przedmiotem zamiany tylko na nieruchomości stanowiące własność osób prawnych.

Art. 18

Ust. o gos. nieruch.

408

Nieruchomości mogą być oddawane jednostkom organizacyjnym nie posiadającym osobowości prawnej na cele związane z ich działalnością:

  • w trwały zarząd;

  • najem i dzierżawę;

  • w użyczenie.

Art. 13 p. 4

Ust. o gos. nieruch.

409

Sprzedaż nieruchomości wpisanych do rejestru zabytków wymaga:

  • zgody właściwego wojewódzkiego konserwatora zabytków - w odniesieniu do nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa;

  • opinii właściwego wojewódzkiego konserwatora zabytków - w odniesieniu do nieruchomości stanowiących własność jednostki samorządu terytorialnego;

  • zgody właściwego wojewódzkiego konserwatora zabytków - w odniesieniu do nieruchomości stanowiących własność jednostki samorządu terytorialnego.

Art. 43

Ust. o samorządzie gminy

410

Komunalne jednostki organizacyjne nie posiadające osobowości prawnej nabywają nieruchomości na własność:

  • danej jednostki organizacyjnej;

  • Skarbu Państwa;

  • gminy.

Art. 23 p. 1

Ust. o gos.

nieruch.

411

Zasobem nieruchomości Skarbu Państwa gospodarują:

  • geodeci wojewódzcy;

  • wojewodowie;

  • starostowie.

Art. 23 p. 1

Ust. o gos.

nieruch.

412

Zasobem nieruchomości Skarbu Państwa gospodarują:

  • geodeci wojewódzcy;

  • wojewodowie;

  • starostowie.

Art. 22 p. 1

Ust. o gos.

nieruch.

413

Nieruchomości stanowiące zasób Skarbu Państwa mogą być przekazane gminie w drodze darowizny jeżeli przemawia za tym ważny interes gminy i są:

  • przeznaczone w planie miejscowym pod budownictwo mieszkaniowe lub na realizację związanych z tym budownictwem urządzeń infrastruktury technicznej;

  • przeznaczone pod budowę kościoła;

  • przeznaczone w planie miejscowym pod budowę autostrady lub drogi szybkiego ruchu.

Art. 22 p. 1

Ust. o gos.

nieruch.

414

Gospodarowanie zasobem nieruchomości polega między innymi na:

  • ewidencjonowaniu nieruchomości;

  • sporządzaniu planów wykorzystania zasobu;

  • zabezpieczaniu nieruchomości przed uszkodzeniem lub zniszczeniem.

Art. 24 p. 2

Ust. o gos.

nieruch.

415

Nieruchomości należące do gminnego zasobu nieruchomości mogą być przeznaczone na realizację:

  • budownictwa mieszkaniowego;

  • urządzeń infrastruktury technicznej;

  • innych celów publicznych.

Art. 24 p. 1

Ust. o gos. nieruch.

416

Gminny zasób nieruchomości stanowią m.in. nieruchomości, które:

  • zostały nabyte w drodze umowy na rzecz gminy;

  • zostały nabyte w drodze umowy na rzecz gminnej osoby prawnej;

  • zostały nabyte na rzecz gminy w drodze wywłaszczenia.

Art. 24. 1. Do gminnego zasobu nieruchomości należą nieruchomości, które stanowią przedmiot własności gminy i nie zostały oddane w użytkowanie wieczyste, oraz nieruchomości będące przedmiotem użytkowania wieczystego gminy.

Art. 25 p. 1

Ust. o gos.

nieruch.

417

Gminnym zasobem nieruchomości gospodaruje:

  • sekretarz gminy;

  • wójt, burmistrz lub prezydent miasta;

  • rada gminy.

Art. 25a

Ust. o gos.

nieruch.

418

Powiatowy zasób nieruchomości stanowią m.in. nieruchomości, które:

  • stały się własnością powiatu na podstawie odrębnej ustawy;

  • zostały nabyte na rzecz powiatu w drodze umowy;

  • zostały wywłaszczone na rzecz Skarbu Państwa.

Art. 25a. Do powiatowego zasobu nieruchomości należą nieruchomości, które stanowią przedmiot własności powiatu i nie zostały oddane w użytkowanie wieczyste oraz nieruchomości będące przedmiotem użytkowania wieczystego powiatu.

Art. 25b

Ust. o gos.

nieruch.

419

Powiatowym zasobem nieruchomości gospodaruje:

  • starosta;

  • zarząd powiatu;

  • rada powiatu.

Art. 25c

Ust. o gos.

nieruch.

420

Wojewódzki zasób nieruchomości stanowią m.in. nieruchomości, które:

  • stały się własnością województwa na podstawie odrębnej ustawy;

  • zostały nabyte na rzecz województwa w drodze umowy;

  • zostały wywłaszczone na rzecz Skarbu Państwa.

Art. 25c.  Do wojewódzkiego zasobu nieruchomości należą nieruchomości, które stanowią przedmiot własności województwa i nie zostały oddane w użytkowanie wieczyste oraz nieruchomości będące przedmiotem użytkowania wieczystego województwa.

Art. 25d

Ust. o gos.

nieruch.

421

Wojewódzkim zasobem nieruchomości gospodaruje:

  • marszałek województwa;

  • zarząd województwa;

  • wojewoda.

Art. 27

Ust. o gos.

nieruch.

422

Sprzedaż nieruchomości z zasobu Skarbu Państwa wymaga zawarcia umowy:

  • w formie aktu notarialnego;

  • w formie pisemnej pod rygorem nieważności;

  • z udziałem licencjonowanego pośrednika.

Art. 27

Ust. o gos.

nieruch.

423

Przeniesienie prawa użytkowania wieczystego wymaga:

  • zawarcia umowy w formie aktu notarialnego;

  • wpisu w księdze wieczystej;

  • zgody właściciela nieruchomości.

Art. 27

Ust. o gos.

nieruch.

424

Przeniesienie prawa użytkowania wieczystego następuje z chwilą:

  • zawarcia umowy w formie aktu notarialnego;

  • wpisu w księdze wieczystej;

  • zawiadomienia gminy o zmianie wieczystego użytkownika.

Art. 32 p. 2

Art. 33 p. 1

Ust. o gos.

nieruch.

425

Użytkowanie wieczyste wygasa:

  • z upływem okresu ustalonego w umowie;

  • przez rozwiązanie umowy;

  • z dniem zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości przez jej właściciela.

Art. 32 p. 2

Ust. o gos.

nieruch.

426

Z dniem przekształcenia prawa użytkowania wieczystego we własność, prawo wieczystego użytkowania:

  • wygasa z mocy prawa;

  • trwa nadal;

  • ulega zawieszeniu.

Art. 32 p. 3

Ust. o gos.

nieruch.

427

Przeniesienie własności nieruchomości oddanej w użytkowanie wieczyste pomiędzy Skarbem Państwa a jednostką samorządu terytorialnego:

  • może nastąpić za zgodą wieczystego użytkownika;

  • może nastąpić za powiadomieniem wieczystego użytkownika;

  • jest niemożliwe.

Art. 31

Ust. o gos.

nieruch.

Art. 235 p. 1

Kc

428

Budynek wybudowany na gruncie oddanym w wieczyste użytkowanie należy do:

  • właściciela gruntu;

  • wieczystego użytkownika gruntu;

  • Skarbu Państwa lub gminy.

Art. 33 p. 2

Ust. o gos.

nieruch.

429

W razie wygaśnięcia użytkowania wieczystego, użytkownikowi wieczystemu przysługuje:

  • wynagrodzenie za utracone korzyści;

  • wynagrodzenie za wzniesione przez niego lub nabyte na własność budynki i inne urządzenia;

  • wynagrodzenie w wysokości rynkowej wartości wieczystego użytkowania.

Art. 240

Kc

Art. 33 p. 3

Ust. o gos.

nieruch.

430

Jeżeli wieczysty użytkownik korzysta z nieruchomości w sposób sprzeczny z ustalonym w umowie, to:

  • użytkowanie wieczyste wygasa z mocy prawa;

  • właściwy organ może żądać rozwiązania umowy wieczystego użytkowania przed upływem ustalonego terminu;

  • właściwy organ może wydać decyzję o wygaśnięciu wieczystego użytkowania przed upływem ustalonego terminu.

Art. 34 p. 1

Ust. o gos.

nieruch.

431

W przypadku zbywania nieruchomości przez Skarb Państwa lub jednostkę samorządu terytorialnego pierwszeństwo w ich nabyciu przysługuje:

  • poprzednim właścicielom zbywanej nieruchomości pozbawionym prawa własności przed 5 grudnia 1990 roku lub ich spadkobiercom, pod warunkiem złożenia wniosku o nabycie we właściwym terminie;

  • osobom, które nie są najemcami;

  • najemcom lokalu mieszkalnego, o ile najem jest zawarty na czas nieoznaczony.

Art. 37 p. 2

Ust. o gos. nieruch.

432

Nieruchomość stanowiąca własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego może być zbyta w drodze bezprzetargowej jeżeli:

  • zbycie następuje w drodze zamiany lub darowizny;

  • sprzedaż następuje na rzecz jej użytkownika wieczystego;

  • ma stanowić wkład niepieniężny (aport) do spółki.

Art. 34 p. 3

Ust. o gos. nieruch.

433

Jeżeli toczy się postępowanie administracyjne dotyczące prawidłowości nabycia nieruchomości przez Skarb Państwa lub jednostkę samorządu terytorialnego, to:

  • zbycie nieruchomości nie może nastąpić;

  • może nastąpić warunkowe zbycie nieruchomości;

  • zbycie nieruchomości może nastąpić.

Art. 35 p. 1

Ust. o gos. nieruch.

434

Wykaz nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży, oddania w użytkowanie wieczyste, najem lub dzierżawę, wywiesza się w siedzibie właściwego urzędu na okres:

  • 14 dni;

  • 21 dni;

  • 1 miesiąca.

Art. 1 p. 1

Ust. o włas. lokali

435

Ustanawianie odrębnej własności lokali w domach wielolokalowych odbywa się na zasadach określonych w ustawie:

  • o księgach wieczystych i hipotece;

  • o własności lokali;

  • o samorządzie gminnym.

Art. 37 p. 2

Ust. o gos. nieruch.

436

Nieruchomość stanowiąca własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego jest zbywana w drodze bezprzetargowej, jeżeli:

  • jest zbywana na rzecz osoby, której przysługuje pierwszeństwo w jej nabyciu;

  • zbycie następuje między Skarbem Państwa a jednostką samorządu terytorialnego;

  • zbycie następuje w drodze darowizny lub zamiany.

Art. 37 p. 3

Ust. o gos. nieruch.

437

Kompetencje do zwolnienia od zbycia w trybie przetargu nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa i przeznaczonych pod budownictwo mieszkaniowe przysługuje:

  • wojewodzie;

  • marszałkowi województwa;

  • staroście.

Art. 37 p. 3

Ust. o gos. nieruch.

438

Kompetencje do zwolnienia z obowiązku zbycia w trybie przetargu nieruchomości stanowiących własność powiatu, przeznaczonych pod budownictwo mieszkaniowe przysługuje:

  • radzie powiatu;

  • zarządowi powiatu;

  • staroście.

Art. 4 p. 9

Art. 38 p. 1

Ust. o gos. nieruch.

Art. 26 Ust. o sam. gmin.

439

Przetarg na sprzedaż nieruchomości stanowiącej własność gminy organizuje:

  • rada gminy;

  • sekretarz gminy;

  • wójt, burmistrz (prezydent miasta).

Art. 38 p. 3

Ust. o gos. nieruch.

440

Wnioski osób uprawnionych do nabycia nieruchomości w drodze bezprzetargowej rozpatruje się:

  • przed ogłoszeniem przetargu;

  • w okresie pomiędzy ogłoszeniem przetargu a jego rozstrzygnięciem;

  • niezwłocznie po rozstrzygnięciu przetargu.

Art. 67 p. 2

Ust. o gos. nieruch.

441

Cena wywoławcza w drugim przetargu na zbycie nieruchomości stanowiącej własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego:

  • może być niższa od wartości nieruchomości o 50%;

  • nie może być niższa od wartości nieruchomości;

  • może być niższa od wartości nieruchomości o 25%.

Art. 40 p. 2

Ust. o gos. nieruch.

442

Przetarg ustny ma na celu:

  • uzyskanie najwyższej ceny;

  • wybór najkorzystniejszej oferty;

  • swobodny wybór oferty.

Art. 40 p. 2

Ust. o gos. nieruch.

443

Przetarg pisemny ma na celu:

  • uzyskanie najwyższej ceny;

  • wybór najkorzystniejszej oferty;

  • swobodny wybór oferty przez organizatora.

Art. 41 p. 2

Ust. o gos. nieruch.

444

Jeżeli osoba ustalona w drodze postępowania przetargowego jako nabywca nieruchomości jednostki samorządu terytorialnego lub Skarbu Państwa nie stawi się bez usprawiedliwienia w wyznaczonym miejscu i terminie w celu zawarcia umowy sprzedaży, to organizator przetargu może:

  • odstąpić od zawarcia umowy;

  • zatrzymać wpłacone wadium;

  • przymusić sądownie oferenta do zawarcia umowy.

Art. 43 p. 1

Ust. o gos. nieruch.

445

Trwały zarząd jest prawną formą:

  • własności nieruchomości;

  • użytkowania nieruchomości;

  • władania nieruchomością.

Art. 43 p. 1

Ust. o gos. nieruch.

446

Nieruchomości stanowiące własność Skarbu Państwa oddaje się w trwały zarząd:

  • państwowej jednostce budżetowej;

  • państwowemu zakładowi budżetowemu;

  • komunalnej jednostce budżetowej.

Art. 44 p. 1

Ust. o gos. nieruch.

447

Trwały zarząd ustanawia się:

  • na czas nieoznaczony;

  • na czas oznaczony;

  • wyłącznie na czas od 40 do 99 lat.

Art. 45 p. 1

Ust. o gos. nieruch.

448

Trwały zarząd ustanawia się na podstawie:

  • umowy zawartej w formie aktu notarialnego;

  • decyzji właściwego organu;

  • uchwały rady gminy.

Art. 46 p. 1

Ust. o gos. nieruch.

449

Trwały zarząd wygasa na skutek:

  • upływu okresu, na który został ustanowiony;

  • wydania przez właściwy organ decyzji o jego wygaśnięciu;

  • wypowiedzenia umowy przez właściwy organ.

Art. 239 Kc

Art. 62

Ust. o gos. nieruch.

450

W umowie o oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste może być ustalony:

  • sposób i termin zagospodarowania;

  • termin rozpoczęcia budowy;

  • termin zakończenia budowy.

Art. 63 p. 1

Ust. o gos. nieruch.

451

W razie niedotrzymania ustalonego terminu zagospodarowania nieruchomości gruntowej oddanej w wieczyste użytkowanie właściwy organ może:

  • rozwiązać umowę wieczystego użytkowania w trybie natychmiastowym;

  • wygasić wieczyste użytkowanie w drodze decyzji;

  • wyznaczyć termin dodatkowy.

Art. 67 p. 1

Ust. o gos. nieruch.

452

Cenę nieruchomości stanowiącej własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego ustala się na podstawie:

  • rokowań z potencjalnym nabywcą;

  • cen podobnych nieruchomości osiąganych w przetargach w ciągu ostatnich trzech miesięcy;

  • wartości określonej przez rzeczoznawcę majątkowego.

Art. 67 p.2.1

Ust. o gos. nieruch.

453

Przy sprzedaży nieruchomości w drodze przetargu, cenę wywoławczą przy pierwszym przetargu ustala się w wysokości:

  • nie wyższej niż wartość nieruchomości;

  • nie niższej niż wartość nieruchomości;

  • nie niższej niż 50% wartości nieruchomości.

Art. 67 p.2.2

Ust. o gos. nieruch.

454

W razie zakończenia przetargu wynikiem negatywnym, cenę wywoławczą w drugim przetargu można ustalić w wysokości:

  • nie niższej niż wartość nieruchomości;

  • niższej niż wartość nieruchomości, jednak nie niższej niż 50% tej wartości;

  • niższej niż wartość nieruchomości, jednak nie niższej niż 80% tej wartości.

Art. 67 p.2.4

Ust. o gos. nieruch.

455

Jeżeli przetargi na zbycie nieruchomości z zasobu gminy nie przyniosły rezultatów, cenę nieruchomości ustala się w :

  • uzgodnionej z jej nabywcą;

  • nie niższej niż 50% wartości nieruchomości;

  • rokowaniach z nabywcą w wysokości nie niższej niż 40% wartości nieruchomości.

Art. 67 p.2.3

Ust. o gos. nieruch.

456

Cena, którą obowiązany jest zapłacić nabywca nieruchomości zbywanej w drodze przetargu jest ceną:

  • uzyskaną w wyniku przetargu;

  • równą wartości określonej przez rzeczoznawcę majątkowego;

  • o wysokości nie niższej niż jej wartość określona przez rzeczoznawcę majątkowego.

Art. 67 p. 3

Ust. o gos. nieruch.

457

Przy sprzedaży nieruchomości stanowiącej własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego w drodze bezprzetargowej, cenę nieruchomości ustala się w wysokości:

  • nie wyższej niż jej wartość;

  • równej połowie jej wartości;

  • nie niższej niż jej wartość.

Art. 68 p. 1

Ust. o gos. nieruch.

458

Właściwy organ może udzielić za zgodą, odpowiednio wojewody albo rady sejmiku, bonifikaty od ceny nieruchomości sprzedawanej w drodze bezprzetargowej, jeżeli nieruchomość jest sprzedawana:

  • na cele mieszkaniowe;

  • poprzedniemu właścicielowi;

  • kościołom i związkom wyznaniowym, mającym uregulowane stosunki z państwem, na cele działalności sakralnej.

Art. 68 p. 3

Ust. o gos. nieruch.

459

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, cenę nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków obniża się o:

  • 20%;

  • 30%;

  • 50%.

Art. 69

Ust. o gos. nieruch.

460

Na poczet ceny nieruchomości sprzedawanej jej użytkownikowi wieczystemu zalicza się:

  • kwotę równą wartości prawa użytkowania wieczystego nieruchomości, określonej według stanu na dzień sprzedaży;

  • kwotę równą sumie opłat rocznych za wieczyste użytkowanie;

  • kwotę równą sumie pierwszej opłaty oraz opłat rocznych za wieczyste użytkowanie.

Art. 72 p. 2

Ust. o gos. nieruch.

461

Stawka procentowa pierwszej opłaty z tytułu użytkowania wieczystego może wynosić:

  • 1-3% ceny nieruchomości;

  • 15-25% ceny nieruchomości;

  • 10-30% ceny nieruchomości.

Art. 72 p.3.4

Ust. o gos. nieruch.

462

Stawka opłaty rocznej z tytułu wieczystego użytkowania nieruchomości przeznaczonej pod budownictwo mieszkaniowe wynosi:

  • 0,3% ceny;

  • 3% ceny;

  • 1% ceny.

Art. 72 p.3.3

Ust. o gos. nieruch.

463

Stawka opłaty rocznej z tytułu wieczystego użytkowania nieruchomości przeznaczonej na działalność charytatywną wynosi:

  • 0,3% ceny;

  • 1% ceny;

  • opłaty nie pobiera się.

Art. 72 p.3.5

Ust. o gos. nieruch.

464

Ustawowa stawka opłaty rocznej z tytułu wieczystego użytkowania nieruchomości przeznaczonej pod budownictwo usługowe wynosi:

  • 0,3% ceny;

  • 3% ceny;

  • 1% ceny.

Art. 73 p. 4

Ust. o gos. nieruch.

465

Opłatę roczną z tytułu wieczystego użytkowania nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków, z mocy ustawy, obniża się o:

  • 30%;

  • 50%;

  • 70%.

Art. 77 p. 1

Ust. o gos. nieruch.

466

Wysokość opłaty rocznej z tytułu wieczystego użytkowania nieruchomości gruntowej może być aktualizowana:

  • nie częściej niż raz w roku;

  • nie częściej niż raz na dwa lata;

  • nie częściej niż dwa razy do roku.

§ 70 p. 1

RMS w spr. wyk. przep. ust. o Kw i hip.

467

Fakt zamknięcia księgi wieczystej odnotowuje się w:

  • repertorium ksiąg wieczystych;

  • dzienniku ksiąg wieczystych;

  • repertorium archiwum.

Art. 77 p. 3

Ust. o gos. nieruch.

468

Aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej dokonuje się:

  • z urzędu;

  • na wniosek użytkownika wieczystego nieruchomości;

  • na podstawie uchwały właściwej rady lub sejmiku.

Art. 77 p. 3

Ust. o gos. nieruch.

469

Aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej dokonuje się:

  • na podstawie wartości nieruchomości określonej przez rzeczoznawcę majątkowego;

  • na podstawie wartości katastralnej nieruchomości;

  • na podstawie zmiany wartości nieruchomości uzgodnionej w drodze negocjacji z użytkownikiem wieczystym nieruchomości.

Art. 82 p. 1

Ust. o gos. nieruch.

470

Za nieruchomość oddaną w trwały zarząd:

  • pobiera się opłatę pierwszą i opłaty roczne;

  • nie pobiera się opłat;

  • pobiera się opłaty roczne;

Art. 83 p.2.2

Ust. o gos. nieruch.

471

Opłata roczna z tytułu trwałego zarządu za nieruchomości oddane pod budownictwo mieszkaniowe wynosi:

  • 0,1% ceny;

  • 0,3% ceny;

  • 1% ceny.

Art. 83 p. 3

Ust. o gos. nieruch.

472

Za nieruchomości oddane w trwały zarząd z przeznaczeniem pod drogi publiczne:

  • opłata roczna wynosi 0,1% ceny;

  • opłata roczna wynosi 0,3% ceny;

  • opłat nie pobiera się.

Art. 93 p. 1

Ust. o gos. nieruch.

473

Podziału nieruchomości można dokonać jeżeli jest on zgodny z:

  • interesem gminy;

  • ustaleniami strategii rozwoju gminy;

  • ustaleniami planu miejscowego.

Art. 93 p. 3

Ust. o gos. nieruch.

474

Jeżeli przy podziale nieruchomości projektowane do wydzielenia działki gruntu nie mają zapewnionego dostępu do drogi publicznej, to:

  • podział nieruchomości jest niedopuszczalny;

  • podział nieruchomości jest dopuszczalny za zgodą wójta, burmistrza albo prezydenta miasta;

  • podział nieruchomości jest dopuszczalny, jeżeli jest zgodny z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Art. 93 p. 4

Ust. o gos. nieruch.

475

Zgodność proponowanego podziału nieruchomości z ustaleniami planu miejscowego opiniuje:

  • rada gminy;

  • wójt, burmistrz albo prezydent miasta;

  • architekt wojewódzki.

Art. 95

Ust. o gos. nieruch.

476

Niezależnie od ustaleń planu miejscowego podział nieruchomości może nastąpić w celu:

  • zniesienia współwłasności nieruchomości zabudowanej co najmniej dwoma budynkami, wzniesionymi na podstawie pozwolenia na budowę;

  • wydzielenia działki budowlanej, jeżeli budynek został wzniesiony na tej działce przez samoistnego posiadacza w dobrej wierze,

  • wydzielenia części nieruchomości, której własność lub użytkowanie wieczyste zostały nabyte z mocy prawa.

Art. 96 p. 1

Ust. o gos. nieruch.

477

Podziału nieruchomości dokonuje się na podstawie decyzji:

  • wójta;

  • burmistrza;

  • prezydenta miasta.

Art. 96 p. 1

Ust. o gos. nieruch.

478

Podziału nieruchomości dokonuje się na podstawie decyzji:

  • wójta, burmistrza albo prezydenta miasta;

  • rady gminy;

  • starosty

Obecnie:

§3 p. 1

RRM w spr. podziału nier.

Dz. U. Nr 268, poz. 2663

479

Projekt podziału powinien być sporządzony: Art. 96 p. 1 - Ust.o gospodarce nieruchomościami (zmieniony)

  • na papierze milimetrowym;

  • na aktualnej mapie;

  • na aktualnym wyrysie z planu miejscowego.

Prawidłowo: na kopii mapy zasadniczej; a w przypadku jej braku na kopii mapy katastralnej, uzupełnionej o niezbędne dla projektu podziału elementy zagospodarowania terenu

Art. 97

p. 1 i 6

Ust. o gos. nieruch.

480

Podziału nieruchomości dokonuje się na koszt:

  • gminy;

  • osoby, która ma w tym interes prawny;

  • państwa.

Art. 97 p. 3 Ust. o gos. nieruch.

481

Podziału nieruchomości można dokonać z urzędu, jeżeli:

  • jest on niezbędny dla realizacji celów publicznych;

  • nieruchomość stanowi własność gminy i nie została oddana w użytkowanie wieczyste;

  • w wyniku podziału nastąpi zniesienie współwłasności.

Art. 98a p. 1 Ust. o gos. nieruch.

482

Opłatę adiacencką z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wyniku podziału ustala się w wysokości:

  • nie większej niż 50% wartości nieruchomości;

  • nie mniejszej niż 50% różnicy wartości nieruchomości;

  • nie większej niż 50% różnicy wartości nieruchomości.

Art. 102 p. 1 Ust. o gos. nieruch.

483

Scalenia i podziału nieruchomości może dokonać:

  • gmina;

  • wójt, burmistrz albo prezydent miasta;

  • sąd.

Art. 102 p. 1 Ust. o gos. nieruch.

484

Szczegółowe warunki scalenia i podziału nieruchomości określa:

  • plan miejscowy;

  • decyzja prezydenta miasta, burmistrza, wójta;

  • strategia rozwoju gminy.

Art. 102 p. 3 Ust. o gos. nieruch.

485

O przystąpieniu do scalenia i podziału nieruchomości decyduje:

  • prezydent miasta, wójt, burmistrz;

  • rada gminy w drodze uchwały;

  • starosta.

Art. 104 p. 1 Ust. o gos. nieruch.

486

Uchwałę o scaleniu i podziale nieruchomości podejmuje:

  • rada gminy;

  • rada powiatu;

  • zarząd powiatu.

Art. 104 p. 1 Ust. o gos. nieruch.

487

Uchwałę o scaleniu i podziale nieruchomości podejmuje:

  • rada gminy;

  • rada powiatu;

  • zarząd powiatu.

Art. 109 p. 1 Ust. o gos. nieruch.

488

W przypadku sprzedaży nieruchomości niezabudowanej nabytej uprzednio przez sprzedawcę od Skarbu Państwa albo jednostek samorządu terytorialnego prawo pierwokupu przysługuje:

  • gminie;

  • Skarbowi Państwa;

  • jednostkom samorządu terytorialnego.

Art. 109 p. 1 Ust. o gos. nieruch.

489

Gminie przysługuje prawo pierwokupu w przypadku sprzedaży:

  • nie zabudowanej nieruchomości nabytej uprzednio przez sprzedawcę od Skarbu Państwa albo jednostek samorządu terytorialnego;

  • prawa użytkowania wieczystego nie zabudowanej nieruchomości gruntowej;

  • nieruchomości położonej na obszarze przeznaczonym w planie miejscowym na cele publiczne.

Art. 109

p. 1 i p. 3.5

Ust. o gos. nieruch.

490

Gminie przysługuje prawo pierwokupu w przypadku sprzedaży:

  • nie zabudowanej nieruchomości nabytej uprzednio przez sprzedawcę od Skarbu Państwa albo jednostek samorządu terytorialnego;

  • nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków o ile prawo to zostało ujawnione w księdze wieczystej;

  • nieruchomości niezbędnej dla zaspokojenia słusznego interesu gminy.

Art. 109 p. 4

Ust. o gos. nieruch.

491

Prawo pierwokupu określone w ustawie o gospodarce nieruchomościami wykonuje:

  • rada gminy;

  • rada powiatu;

  • wójt, burmistrz albo prezydent miasta.

Art. 110 p. 4

Ust. o gos. nieruch.

492

Prezydent miasta, wójt, burmistrz wykonuje prawo pierwokupu przez:

  • złożenie oświadczenia w formie aktu notarialnego;

  • złożenia oświadczenia w formie decyzji;

  • dokonanie z urzędu odpowiedniego wpisu w księdze wieczystej.

Art. 112 p. 2

Ust. o gos. nieruch.

493

Wywłaszczenie nieruchomości polega na:

  • pozbawieniu lub ograniczeniu prawa własności;

  • pozbawieniu lub ograniczeniu prawa wieczystego użytkowania;

  • pozbawieniu lub ograniczeniu innego prawa rzeczowego na nieruchomości na przykład służebności gruntowej.

Art. 113 p. 1

Ust. o gos. nieruch.

494

Nieruchomość może być wywłaszczona na rzecz:

  • Skarbu Państwa;

  • jednostki samorządu terytorialnego;

  • jednostki organizacyjnej, która realizuje cel publiczny.

Art. 113 p. 2

Ust. o gos. nieruch.

495

Nieruchomość stanowiąca własność Skarbu Państwa:

  • może być wywłaszczona;

  • nie może być wywłaszczona;

  • może być wywłaszczona tylko w przypadku przeznaczenia na cele publiczne.

Art. 115 p. 1

Ust. o gos. nieruch.

496

Wszczęcie postępowania wywłaszczeniowego na rzecz Skarbu Państwa następuje:

  • z urzędu;

  • na wniosek starosty;

  • na wniosek wojewody.

Art. 115 p. 1

Ust. o gos. nieruch.

i Art. 26

Ust. o samorz. gmin.

497

Wszczęcie postępowania wywłaszczeniowego na rzecz jednostki samorządu terytorialnego następuje:

  • z urzędu;

  • na wniosek starosty;

  • na wniosek prezydenta miasta, burmistrza, wójta.

Art. 121 p. 1

Ust. o gos. nieruch.

498

W wyniku wywłaszczenia przejście prawa własności na rzecz Skarbu Państwa następuje:

  • z dniem, w którym decyzja o wywłaszczeniu nieruchomości stała się prawomocna;

  • z dniem zawarcia aktu notarialnego;

  • z dniem dokonania odpowiedniego wpisu w księdze wieczystej.

Art. 128 p. 1

Ust. o gos. nieruch.

499

Wywłaszczenie nieruchomości następuje za odszkodowaniem odpowiadającym:

  • wartości wywłaszczonej nieruchomości;

  • połowie wartości wywłaszczonej nieruchomości;

  • wartości wywłaszczonej nieruchomości powiększonej o nakłady poniesione w okresie ostatnich 10 lat.

Art. 136 p. 3

i Art. 137

Ust. o gos. nieruch.

500

Poprzedni właściciel wywłaszczonej nieruchomości może żądać jej zwrotu jeżeli:

  • stała się zbędna na cel określony w decyzji o wywłaszczeniu;

  • został zrealizowany cel określony w decyzji o wywłaszczeniu;

  • pomimo upływu 7 lat od dnia, w którym decyzja o wywłaszczeniu nieruchomości stała się prawomocna, nie rozpoczęto prac związanych z realizacją tego celu.