16 pyt od 1501 do 1600, Nieruchomości, Nieruchomości - pośrednik


Art. 3 p. 8

Prawo budowlane

1501

Remont oznacza wykonywanie robót budowlanych:

  • polegających na odtworzeniu stanu pierwotnego;

  • stanowiących bieżącą konserwację;

  • polegających na przebudowie budynku.

Art. 3.

8) remoncie - należy przez to rozumieć wykonywanie w istniejącym obiekcie budowlanym robót budowlanych polegających na odtworzeniu stanu pierwotnego, a niestanowiących bieżącej konserwacji, przy czym dopuszcza się stosowanie wyrobów budowlanych innych niż użyto w stanie pierwotnym;

Art. 3 p. 6

Prawo budowlane

1502

Budowa oznacza:

  • wykonywanie obiektu budowlanego;

  • odbudowę i rozbudowę obiektu budowlanego;

  • modernizację obiektu budowlanego.

Art. 3.

6) budowie - należy przez to rozumieć wykonywanie obiektu budowlanego w określonym miejscu, a także odbudowę, rozbudowę, nadbudowę obiektu budowlanego;

Art. 3 p. 14

Prawo budowlane

1503

Dokumentację powykonawczą stanowią:

  • dokumentacja budowy z naniesionymi dokonanymi zmianami oraz geodezyjnymi pomiarami powykonawczymi;

  • dokumentacja budowy bez geodezyjnych pomiarów powykonawczych;

  • tylko te dokumenty, w których wniesiono zmiany dokonane w trakcie budowy.

Art. 3.

14) dokumentacji powykonawczej - należy przez to rozumieć dokumentację budowy z naniesionymi zmianami dokonanymi w toku wykonywania robót oraz geodezyjnymi pomiarami powykonawczymi;

Art. 3 p. 12

Prawo budowlane

1504

Pozwolenie na budowę to decyzja administracyjna zezwalająca:

  • na wykonywanie robót budowlanych innych niż budowa obiektu budowlanego;

  • tylko na rozpoczęcie i prowadzenie budowy;

  • na zakup działki gruntowej na cele budowlane.

Art. 3.

12) pozwoleniu na budowę - należy przez to rozumieć decyzję administracyjną zezwalającą na rozpoczęcie i prowadzenie budowy lub wykonywanie robót budowlanych innych niż budowa obiektu budowlanego;

Art. 5

Ust. o pod. od spadku i darow.

1505

Nieruchomość została przekazana jako darowizna, sporządzono odpowiedni akt notarialny. Na kim ciąży obowiązek podatkowy od spadków i darowizn?

  • wyłącznie na obdarowanym;

  • solidarnie na obdarowanym i darczyńcy;

  • w 30% na obdarowanym, w 70% na darczyńcy;

Art. 5. Obowiązek podatkowy ciąży na nabywcy własności rzeczy i praw majątkowych, a w wypadku darowizny obowiązek podatkowy ciąży solidarnie na obdarowanym i darczyńcy.

Art. 7 p. 4 i 5

Ust. o pod. od spadku i darowizn

1506

Podstawę opodatkowania w przypadku nabycia nieruchomości przez zasiedzenie, jeśli nabywca wybudował na koszt własny na tym gruncie budynek mieszkalny, stanowi:

  • wartość rynkowa nieruchomości pomniejszona o wartość wybudowanego budynku;

  • wartość rynkowa nieruchomości łącznie z budynkiem;

  • wartość nieruchomości zmniejszona o 50% wartości budynku.

Art. 7. 

4. Przy nabyciu w drodze zasiedzenia wyłącza się z podstawy opodatkowania wartość nakładów dokonanych na rzecz przez nabywcę podczas biegu zasiedzenia.  

5. Jeżeli budynek stanowiący część składową gruntu będącego przedmiotem nabycia został wzniesiony przez osobę nabywającą nieruchomość przez zasiedzenie, z podstawy opodatkowania wyłącza się wartość tego budynku.  

Art. 65

Ust. o Kw i hipotece

1507

Hipotekę można ustanowić na:

  • spółdzielczym prawie do lokalu użytkowego;

  • nieruchomości dzierżawionej;

  • wierzytelności zabezpieczonej hipoteką.

Art. 65.

1. W celu zabezpieczenia oznaczonej wierzytelności można nieruchomość obciążyć prawem, na mocy którego wierzyciel może dochodzić zaspokojenia z nieruchomości bez względu na to, czyją stała się własnością, i z pierwszeństwem przed wierzycielami osobistymi właściciela nieruchomości (hipoteka).

2. Część ułamkowa nieruchomości może być obciążona hipoteką, jeżeli stanowi udział współwłaściciela.

2a.(11) (uchylony).

3. Przedmiotem hipoteki może być także użytkowanie wieczyste. W tym wypadku hipoteka obejmuje również budynki i urządzenia na użytkowanym terenie, stanowiące własność wieczystego użytkownika.

4. Przedmiotem hipoteki mogą być także:

  1. własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego,

  2. spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego,

  3. prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,

  4. wierzytelność zabezpieczona hipoteką.

5. Do hipotek określonych w ust. 3 i 4 stosuje się odpowiednio przepisy o hipotece na nieruchomości.

Art. 553

Kc

1508

Gospodarstwo rolne stanowią:

  • grunty zabudowane obiektem magazynowym;

  • grunty orne, leśne, budynki, urządzenia, inwentarz stanowiące zorganizowaną całość gospodarczą;

  • wszystkie rodzaje użytków rolnych, będące aktualnie w uprawie.

Art. 553 

Za gospodarstwo rolne uważa się grunty rolne wraz z gruntami leśnymi, budynkami lub ich częściami, urządzeniami i inwentarzem, jeżeli stanowią lub mogą stanowić zorganizowaną całość gospodarczą, oraz prawami związanymi z prowadzeniem gospodarstwa rolnego.

Art. 1 p. 1

Ust. o Kw i hipotece

1509

Stan prawny nieruchomości można stwierdzić między innymi w oparciu o:

  • plany zagospodarowania przestrzennego;

  • odpisy z ksiąg wieczystych;

  • akty notarialne.

Art. 1.

1. Księgi wieczyste prowadzi się w celu ustalenia stanu prawnego nieruchomości.

§ 52 p. 1

RRM w spr. wyceny nier.

Standard Zawod. Rzeczoznaw. VII.1

1510

Jakie informacje powinien zawierać operat szacunkowy?

  • dane o stanie prawnym nieruchomości;

  • dane o wszystkich przychodach właściciela nieruchomości;

  • opis nieruchomości wraz z dokumentacją graficzną.

Art. 8 p. 3

Ust. o nabyw. nieruch. przez cudzoziem.

1511

Cudzoziemiec zawsze ma obowiązek uzyskania zezwolenia na nabycie nieruchomości:

  • rolnych o powierzchni powyżej 1 ha;

  • położonych w strefie nadgranicznej;

  • stanowiących własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego.

Art. 8.

3)26) nabycie przez cudzoziemca, będącego małżonkiem obywatela polskiego i zamieszkującego w Rzeczypospolitej Polskiej co najmniej 2 lata od udzielenia mu zezwolenia na osiedlenie się, nieruchomości, które w wyniku nabycia stanowić będą wspólność ustawową małżonków

Art. 26 p. 1

Ust. o Kw i hipotece

1512

Postawą oznaczenia nieruchomości w księdze wieczystej są:

  • dane z planów zagospodarowania przestrzennego;

  • dane z ewidencji gruntów i budynków;

  • mapy sytuacyjne.

Art. 26.

1. (2) Podstawą oznaczenia nieruchomości w księdze wieczystej są dane katastru nieruchomości.

Art. 16 p. 2

Ust. o Kw i hipotece

1513

Które z poniższych praw i roszczeń mogą być ujawnione w księdze wieczystej:

  • prawo najmu;

  • zastaw na rzeczach ruchomych;

  • roszczenie o przeniesienie własności nieruchomości.


Art. 16.

2. W szczególności mogą być ujawniane:

  1. prawo najmu lub dzierżawy, prawo odkupu lub pierwokupu, prawo dożywocia,

  2. roszczenie o przeniesienie własności nieruchomości lub użytkowania wieczystego albo o ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego; dotyczy to także roszczeń przyszłych i warunkowych,

  3. roszczenie wynikające z określenia zarządu lub sposobu korzystania z nieruchomości przez współwłaścicieli lub wieczystych użytkowników,

  4. roszczenie współwłaścicieli wyłączające uprawnienie do zniesienia współwłasności,

  5. wierzytelności banku hipotecznego zabezpieczone hipoteką oraz informacje, że zostały one wpisane do rejestru zabezpieczenia listów zastawnych, o którym mowa w ustawie z dnia 29 sierpnia 1997 r. o listach zastawnych i bankach hipotecznych (Dz. U. Nr 140, poz. 940, z 1998 r. Nr 107, poz. 669, z 2000 r. Nr 6, poz. 70 i Nr 60, poz. 702 oraz z 2001 r. Nr 15, poz. 148 i Nr 39, poz. 459),

prawo korzystania z budynku lub pomieszczenia mieszkalnego w oznaczonym czasie w każdym roku, o którym mowa w ustawie z dnia 13 lipca 2000 r. o ochronie nabywców prawa korzystania z budynku lub pomieszczenia mieszkalnego w oznaczonym czasie w każdym roku oraz o zmianie ustaw Kodeks cywilny, Kodeks wykroczeń i ustawy o księgach wieczystych i hipotece (Dz. U. Nr 74, poz. 855).

Art. 27

p. 1 i 2

Ust. o Kw i hipotece

1514

Sprostowania oznaczenia nieruchomości w księdze wieczystej można dokonać:

  • na wniosek właściciela nieruchomości na skutek zawiadomienia jednostki prowadzącej ewidencję gruntów i budynków;

  • na wnioski właścicieli nieruchomości sąsiadujących z przedmiotową nieruchomością;

  • na wniosek gminy na terenie której znajduje się nieruchomość.

Art. 27.(4)

1. W razie niezgodności danych katastru nieruchomości z oznaczeniem nieruchomości w księdze wieczystej sąd rejonowy dokonuje - na wniosek właściciela nieruchomości lub wieczystego użytkownika - sprostowania oznaczenia nieruchomości na podstawie danych katastru nieruchomości.

2. Sprostowanie, o którym mowa w ust. 1, może być dokonane także z urzędu, na skutek bezpośredniego sprawdzenia danych w bazie danych katastru nieruchomości lub zawiadomienia jednostki prowadzącej kataster nieruchomości.

1515

Typowa działalność deweloperska obejmuje:

  • realizację inwestycji i osiągnięcie zysku;

  • pośrednictwo w pozyskiwaniu gruntu;

  • stworzenie projektu inwestycyjnego i pozyskanie źródeł finansowania.

Art. 21

Prawo geodezyjne

i kartograf.

1516

Ewidencja gruntów i budynków (kataster) gromadzi i dostarcza informacje między innymi na potrzeby:

  • zagospodarowania przestrzennego;

  • planowania gospodarczego;

  • statystyki publicznej i gospodarki gruntami.

Art. 20

p. 1 i 2

Prawo geodezy. i kartograf.

1517

Ewidencja gruntów i budynków (kataster) obejmuje:

  • informacje o gruntach;

  • informacje o budynkach;

  • informacje o wpisie do rejestru zabytków.

§ 62

RMRRiB w spr. ewiden. gruntów i budynków

1518

Pole powierzchni działki w ewidencji gruntów i budynków (katastrze) podane jest:

  • z dokładnością do 1 ha;

  • z dokładnością do 1 a;

  • z dokładnością do 1 m2.

Art. 20 p. 2

Prawo geodezy. i kartograf.

1519

Czy w ewidencji gruntów i budynków (katasreze) możemy uzyskać informację, o fakcie wpisania nieruchomości zabudowanej do rejestru zabytków?

  • nie możemy uzyskać takiej informacji;

  • możemy taką informację uzyskać;

  • taką informację można uzyskać tylko u konserwatora zabytków.

§ 73 p. 4 i 5

RMRRiB w spr. ewiden. gruntów i budynków

1520

Jakie dane określające osobę prawną oraz jednostkę organizacyjną nie posiadającą osobowości prawnej objęte są ewidencją gruntów i budynków?

  • nazwa osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej nie posiadającej osobowości prawnej;

  • siedziba osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej posiadającej osobowości prawnej;

  • identyfikator zgodny z systemem PESEL.

§ 5

RMRRiB w spr. ewiden. gruntów i budynków

1521

Dla celów ewidencji gruntów i budynków, podstawowymi obszarami podziału kraju są:

  • jednostka ewidencyjna;

  • obręb;

  • działka.

§ 68 p. 1

RMRRiB w spr. ewiden. gruntów i budynków

1522

Do użytków rolnych zaliczamy:

  • grunty orne;

  • użytki zielone;

  • nieużytki

Art. 24 p. 3

Prawo geodezy. i kartograf.

1523

Wyrysy i wypisy z operatu ewidencji gruntów i budynków wydawane są na żądanie:

  • właścicieli lub osób fizycznych i prawnych, w których władaniu znajduje się grunt lub budynek;

  • osób fizycznych i prawnych oraz jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej, które wykażą interes prawny w tym zakresie;

  • zainteresowanych organów administracji państwowej i podległych tym organom geodezyjnym i kartograficznym jednostek budżetowych.

Art. 6a p. 4

Prawo geodezy. i kartograf.

1524

Prowadzenie spraw z zakresu geodezji i kartografii starosta może powierzyć:

  • na wniosek gminy wójtowi, burmistrzowi i prezydentowi;

  • nie może powierzyć innym organom;

  • za zgodę marszałka województwa powierzyć dowolnym organom.

Art. 7d p. 1

Prawo geodezy. i kartograf.

1525

Do zadań starosty z zakresu geodezji i kartografii należą sprawy:

  • geodezyjno-kartograficzne, w tym prowadzenie powiatowego zasobu ewidencji gruntów i budynków;

  • gleboznawczej klasyfikacji gruntów;

  • geodezyjnej ewidencji uzbrojenia terenu.

Art. 2 p. 8

Prawo geodezy. i kartograf.

1526

Ewidencja gruntów i budynków (kataster) to:

  • jednolity dla kraju systematycznie aktualizowany zbiór informacji o gruntach i budynkach;

  • jednolity dla kraju zbiór informacji o opłatach publiczno-prawnych dotyczących gruntów i budynków;

  • jednolity dla kraju zbiór informacji wyłącznie o władających gruntami i budynkami.

Art. 13 p. 1

Art. 14

Ust. o własności lokali

1527

Zgodnie z ustawą o własności lokali, właściciele lokali mieszkalnych obowiązani są do uiszczenia:

  • czynszu;

  • świadczeń eksploatacyjnych;

  • kosztów zarządu związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej.

Art. 13. 1. Właściciel ponosi wydatki związane z utrzymaniem jego lokalu, jest obowiązany utrzymywać swój lokal w należytym stanie, przestrzegać porządku domowego, uczestniczyć w kosztach zarządu związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej, korzystać z niej w sposób nie utrudniający korzystania przez innych współwłaścicieli oraz współdziałać z nimi w ochronie wspólnego dobra. 

Art. 14. Na koszty zarządu nieruchomością wspólną składają się w szczególności:

1) wydatki na remonty i bieżącą konserwację, 
  2) opłaty za dostawę energii elektrycznej i cieplnej, gazu i wody, w części dotyczącej nieruchomości wspólnej, oraz opłaty za antenę zbiorczą i windę, 
  3) ubezpieczenia, podatki i inne opłaty publicznoprawne, chyba że są pokrywane bezpośrednio przez właścicieli poszczególnych lokali, 
  4) wydatki na utrzymanie porządku i czystości, 
  5) wynagrodzenie członków zarządu lub zarządcy.


Art. 908 p. 1

Kc

1528

Umowa dożywocia polega na:

  • przeniesieniu własności nieruchomości w zamian za zobowiązanie się do dożywotniego utrzymania zbywcy;

  • zapewnieniu opieki w zamian za zobowiązania do przeniesienia nieruchomości na podstawie testamentu;

  • możliwości dożywotniego korzystania z nieruchomości.

Art. 908 

§ 1. Jeżeli w zamian za przeniesienie własności nieruchomości nabywca zobowiązał się zapewnić zbywcy dożywotnie utrzymanie (umowa o dożywocie), powinien on, w braku odmiennej umowy, przyjąć zbywcę jako domownika, dostarczać mu wyżywienia, ubrania, mieszkania, światła i opału, zapewnić mu odpowiednią pomoc i pielęgnowanie w chorobie oraz sprawić mu własnym kosztem pogrzeb odpowiadający zwyczajom miejscowym.

Art. 776

KPC

1529

Tytułem wykonawczym stanowiącym podstawę do prowadzenia egzekucji jest:

  • tytuł egzekucyjny zaopatrzony w klauzulę wykonalności;

  • pisemna umowa najmu, w której najemca oświadczył, że będzie terminowo płacić czynsz najmu;

  • pisemne zobowiązanie do zapłaty dłużnika sporządzone w obecności trzech świadków.

Art. 776. Podstawą egzekucji jest tytuł wykonawczy. Tytułem wykonawczym jest tytuł egzekucyjny zaopatrzony w klauzulę wykonalności.

Art. 1

Art. 20

Prawo geodezyjne i kartograficz.

1530

Ewidencja gruntów i budynków (kataster) obejmuje informacje dotyczące:

  • położenia, granic i powierzchni gruntów;

  • położenia i przeznaczenia budynków;

  • uzbrojenia terenu.

Art. 4 p. 7

Ust. o gos. nieruch.

1531

Pod pojęciem powszechnej taksacji nieruchomości należy rozumieć:

  • wycenę nieruchomości, w wyniku której następuje ustalenie wartości katastralnej nieruchomości;

  • postępowanie w wyniku którego dokonuje się określenia wartości nieruchomości rynkowej;

  • ustalenie wartości nieruchomości w wyniku przetargu.

Art. 4. Ilekroć w ustawie jest mowa o:

  7)  powszechnej taksacji nieruchomości - należy przez to rozumieć wycenę nieruchomości, w wyniku której następuje ustalenie wartości katastralnej nieruchomości,

Art. 30 p. 3

Ust. o własności lokali

1532

Jak często powinny odbywać się zebrania członków wspólnoty mieszkaniowej zgodnie z przepisami ustawy o własności lokali?

  • co najmniej raz w roku, nie później niż do dnia 30 kwietnia;

  • co najmniej raz w roku, nie później niż do dnia 31 marca;

  • co najmniej raz w roku, bez określenia bardziej szczegółowego terminu.

Art. 2 p. 3

Ust. o własności lokali

1533

Kto i w jaki sposób formalno-prawny stwierdza, że lokal użytkowy jest lokalem samodzielnym (w rozumieniu przepisów ustawy o własności lokali)?

  • starosta w formie zaświadczenia;

  • wójt, burmistrz albo prezydent miasta, w formie decyzji administracyjnej o charakterze deklaratoryjnym;

  • powiatowy inspektor nadzoru budowlanego, w formie zaświadczenia.

Art. 2.

3. Spełnienie wymagań, o których mowa w ust. 2, stwierdza starosta w formie zaświadczenia.

§ 34

RMS w spr. wykonania przepisów ust. o Kw i hipotece

1534

Pośrednik zauważył w dziale drugim księgi wieczystej, w łamie 3 “Właściciel”, imię i nazwisko osoby fizycznej podkreślone czerwoną linią oraz nazwę własną osoby prawnej. Kto jest więc, według księgi, właścicielem tej nieruchomości?

  • osoba prawna;

  • osoba fizyczna;

  • osoba prawna i osoba fizyczna jako współwłaściciele.

Art. 30 p. 1

Ust. o plan. i zagospo. przestrzen.

1535

Prawo otrzymania wypisów i wyrysów z planu zagospodarowania przestrzennego mają:

  • wyłącznie mieszkańcy gminy, której dotyczy ten plan;

  • każdy;

  • wyłącznie osoba mająca interes prawny.

§17 RRM

w spr. wyceny nieruchomości

Dz.U.

04.207.2109

1536

Wartość budynku, przeznaczonego do rozbiórki, określa się poprzez:

  • określenie wartości materiałów porozbiórkowych pomniejszonej o koszty rozbiórki;

  • określenie kosztu odtworzenia budynku pomniejszonego o stopień zużycia technicznego;

  • określenie kosztów rozbiórki.

§ 68 p. 2.2

RMRRiB w spr. ewiden. gruntów i budynków

1537

Symbolem “Lz” na mapie ewidencyjnej oznacza się:

  • grunty leśne;

  • grunty przeznaczone pod zalesienie;

  • grunty zadrzewione i zakrzewione.

Art. 4 p. 13

Art. 12

p. 1 i 6

Ust. o ochr. gruntów rol.

i leśnych

1538

Opłaty roczne za trwałe wyłącznie gruntów z produkcji rolnej lub leśnej są płacone:

  • przez okres 10 lat w wysokości 10% należności;

  • przez okres 20 lat w wysokości 10% należności;

  • przez okres 10 lat w wysokości 10% należności pomniejszonej o wartości gruntów.

Art. 362 p. 1

Ust. o Kw

i hipotece

1539

Odpis z księgi wieczystej według ostatniego stanu wpisów wydaje się: (właściciel jest osobą zainteresowaną)

  • na żądanie właścicieli nieruchomości;

  • na żądanie osób zainteresowanych.

  • tylko sąsiadom.

Art. 362.

1. Odpisy ksiąg wieczystych według ostatniego stanu wpisów wydaje się na żądanie osób zainteresowanych lub na żądanie sądu, prokuratora, notariusza, organu administracji rządowej oraz jednostki samorządu terytorialnego.

Art. 24 p. 2

Prawo geodez. i kartograf.

1540

Informacje o gruntach i budynkach zawarte w operacie ewidencyjnym są jawne i udzielane:

  • nieodpłatnie;

  • odpłatnie;

  • nieodpłatnie tylko właścicielom lub osobom fizycznym i prawnym, w których władaniu znajdują się grunty.

Art. 4 p. 1

Ust. o podatku rolnym

1541

Podstawę opodatkowania podatkiem rolnym stanowi:

  • liczba hektarów fizycznych;

  • liczba hektarów przeliczeniowych;

  • dochód z jednego hektara przeliczeniowego.

Art. 4. 1. Podstawę opodatkowania podatkiem rolnym stanowi:

1) dla gruntów gospodarstw rolnych - liczba hektarów przeliczeniowych ustalana na podstawie powierzchni, rodzajów i klas użytków rolnych wynikających z ewidencji gruntów i budynków oraz zaliczenia do okręgu podatkowego, 

2) dla pozostałych gruntów - liczba hektarów wynikająca z ewidencji gruntów i budynków. 

Art. 15 p.2.3

Prawo wodne

1542

Według ustawy - Prawo wodne granicę między gruntami pokrytymi państwowymi wodami płynącymi a gruntami przyległymi do tych wód stanowi:

  • linia brzegu ustalona przez starostę

  • linia w odległości 1 m od krawędzi brzegu

  • linia w odległości 2m od linii zwyczajnego stanu wody

Art. 15 


2. Linię brzegu ustala w drodze decyzji:

1) właściwy terenowy organ administracji morskiej - dla morskich wód wewnętrznych,

2) właściwy wojewoda - dla wód granicznych oraz śródlądowych dróg wodnych,

3) właściwy starosta realizujący zadanie z zakresu administracji rządowej - dla pozostałych wód.

3. Podstawę ustalenia linii brzegu stanowi dostarczony przez wnioskodawcę projekt rozgraniczenia gruntów pokrytych wodami od gruntów przyległych, który, z zastrzeżeniem ust. 4, zawiera:

1) opis uwzględniający oznaczenie wnioskodawcy, ze wskazaniem jego siedziby i adresu, przyjęty sposób ustalenia projektowanej linii brzegu, ustalenie stanu prawnego nieruchomości objętych projektem z oznaczeniem właścicieli wraz ze wskazaniem ich siedziby i adresu oraz stan stosunków wodnych na gruntach przylegających do projektowanej linii brzegu,

2) mapę inwentaryzacji powykonawczej budowli regulacyjnych lub zaktualizowaną kopię mapy zasadniczej, w skali, w jakiej sporządzony jest projekt regulacji wód śródlądowych, lub w skali 1:5000 albo 1:2000, z wykazaniem:

a) punktów stałych osnowy poziomej nawiązanych do sieci państwowej,

b) granicy stałego porostu traw,

c) krawędzi brzegów, przymulisk, odsypisk i wysp,

d) p
roponowanej linii brzegu.

Art. 17 p. 1

Ust. o gos. nieruch.

1543

Państwowe jednostki organizacyjne nie posiadające osobowości prawnej nabywają nieruchomości na własność:

  • Skarbu Państwa;

  • osoby fizycznej;

  • kościelnej osoby prawnej.

Art. 17. 1. (35) Państwowe jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej nabywają nieruchomości - na własność lub w użytkowanie wieczyste Skarbu Państwa, a samorządowe jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej - na własność lub w użytkowanie wieczyste odpowiedniej jednostki samorządu terytorialnego.

Art. 27

Ust. o gos. nieruch.

1544

Sprzedaż nieruchomości albo oddanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowej wymaga:

  • decyzji wojewody w sprawie o podział;

  • wpisu w księdze wieczystej;

  • zawarcia umowy w formie aktu notarialnego.

Art. 27. Sprzedaż nieruchomości albo oddanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowej wymaga zawarcia umowy w formie aktu notarialnego. Oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste i przeniesienie tego prawa w drodze umowy wymaga wpisu w księdze wieczystej.

Art. 32

p. 1 i 3

Ust. o gos. nieruch.

1545

Nieruchomość gruntowa stanowiąca własność gminy, oddana w użytkowanie wieczyste, może być sprzedana na własność:

  • jednostce organizacyjnej nie posiadającej osobowości prawnej;

  • wyłącznie użytkownikowi wieczystemu;

  • kościelnej osobie prawnej.

Art. 32. 1. (51) Nieruchomość gruntowa oddana w użytkowanie wieczyste może być sprzedana wyłącznie użytkownikowi wieczystemu, z zastrzeżeniem ust. 1a i ust. 3.

1a. (52) Nieruchomość gruntowa stanowiąca własność Skarbu Państwa może być sprzedana użytkownikowi wieczystemu za zgodą wojewody.

3. W odniesieniu do nieruchomości gruntowej oddanej w użytkowanie wieczyste przeniesienie własności tej nieruchomości, w drodze umowy, między Skarbem Państwa a jednostką samorządu terytorialnego oraz między jednostkami samorządu terytorialnego może nastąpić za powiadomieniem jej użytkownika wieczystego.

Art. 83 p. 3

Ust. o gos. nieruch.

1546

Nie pobiera się rocznych opłat za nieruchomości oddane w trwały zarząd pod:

  • obiekty sakralne;

  • drogi publiczne;

  • drogi prywatne.

Art. 83.

3. (109) Nie pobiera się opłat rocznych za nieruchomości oddane w trwały zarząd pod drogi publiczne, parki, zieleńce, ogrody botaniczne, ogrody zoologiczne, parki narodowe oraz rezerwaty przyrody.

Art. 113 p. 4

Ust. o gos. nieruch.

1547

W przypadku, gdy nieruchomość nie posiada księgi wieczystej lub zbioru dokumentów, przy jej wywłaszczaniu przyjmuje się:

  • oświadczenie właściciela nieruchomości;

  • odmawia się wszczęcia postępowania wywłaszczeniowego;

  • inne dokumenty stwierdzające prawa do nieruchomości oraz dane z katastru nieruchomości.

Art. 113. 

4. (163) Jeżeli nieruchomość nie ma założonej księgi wieczystej lub zbioru dokumentów, przy jej wywłaszczeniu przyjmuje się inne dokumenty stwierdzające prawa do nieruchomości oraz służące do jej oznaczenia dane z katastru nieruchomości.

Art. 34 p. 1.3

Ust. o gos. nieruch.

1548

W świetle ustawy o gospodarce nieruchomościami pierwszeństwo nabycia lokalu mieszkalnego należącego do zasobu gminy przysługuje:

  • wszystkim najemcom, którzy zawarli umowę najmu na czas nieoznaczony;

  • tylko najemcom, którzy zawarli umowy najmu przed dniem 12 grudnia 1994 r.;

  • wszystkim najemcom niezależnie od warunków zawarcia umowy najmu i okresu, na jaki umowa została zawarta.

Art. 34. 1. W przypadku zbywania nieruchomości osobom fizycznym i prawnym pierwszeństwo w ich nabyciu, z zastrzeżeniem art. 216a, przysługuje osobie, która spełnia jeden z następujących warunków:

  1)  przysługuje jej roszczenie o nabycie nieruchomości z mocy niniejszej ustawy lub odrębnych przepisów, jeżeli złoży wniosek o nabycie przed upływem terminu określonego w wykazie, o którym mowa w art. 35 ust. 1; termin złożenia wniosku nie może być krótszy niż 6 tygodni, licząc od dnia wywieszenia wykazu,

  3)  jest najemcą lokalu mieszkalnego, a najem został nawiązany na czas nieoznaczony.

Art. 31 p. 1

Ust. o gos. nieruch.

1549

Na podstawie ustawy o gospodarce nieruchomościami, pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości od Skarbu Państwa oraz jednostek samorządu terytorialnego przysługuje:

  • tylko spadkobiercom poprzednich właścicieli;

  • tylko następcom prawnym poprzednich właścicieli;

  • poprzednim właścicielom nieruchomości.

Art. 31. Oddanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowej zabudowanej następuje z równoczesną sprzedażą położonych na tej nieruchomości budynków i innych urządzeń.

Art. 23 p. 2

Art. 189

Ust. o gos. nieruch.

1550

Wyłonienie zarządcy nieruchomości należących do zasobu nieruchomości Skarbu Państwa oraz samorządowych zasobów nieruchomości:

  • następuje na podstawie przepisów ustawy o zamówieniach publicznych;

  • może nastąpić tylko spośród zarządców licencjonowanych albo przedsiębiorców zatrudniających takich zarządców;

  • nie podlega ograniczeniom.

Art. 23. 

2. (43) Wykonywanie czynności, o których mowa w ust. 1 pkt 1-6, może być powierzone zarządcom nieruchomości, rzeczoznawcom majątkowym, pośrednikom w obrocie nieruchomościami lub przedsiębiorcom, którzy zatrudniają te osoby. Wyłonienie podmiotów, o których mowa w zdaniu pierwszym, następuje na podstawie przepisów o zamówieniach publicznych.

Art. 189. (288) Zarządzanie nieruchomościami należącymi do zasobów, o których mowa w art. 20, może być powierzone podmiotom tworzonym w tym celu przez Skarb Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego, jeżeli zarządzanie będzie wykonywane przez zarządców nieruchomości wymienionych w art. 184 ust. 2.

Art. 32 p. 1

Art. 37 p. 2.5

Ust. o gos. nieruch.

1551

Nieruchomość gruntowa oddana w użytkowanie wieczyste może być sprzedana:

  • wyłącznie użytkownikowi wieczystemu w trybie bezprzetargowym;

  • najlepszemu oferentowi wyłonionemu w drodze przetargu;

  • wyłącznie osobie wskazanej przez użytkownika wieczystego.

Art. 32. 1. (51) Nieruchomość gruntowa oddana w użytkowanie wieczyste może być sprzedana wyłącznie użytkownikowi wieczystemu, z zastrzeżeniem ust. 1a i ust. 3.

1a. (52) Nieruchomość gruntowa stanowiąca własność Skarbu Państwa może być sprzedana użytkownikowi wieczystemu za zgodą wojewody.

Art. 37

2. Nieruchomość jest zbywana w drodze bezprzetargowej, jeżeli:

   5)  sprzedaż nieruchomości następuje na rzecz jej użytkownika wieczystego,

Art. 34 p. 1.3

Ust. o gos. nieruch.

1552

W przypadku zbywania lokalu stanowiącego własność gminy osobom fizycznym i prawnym, pierwszeństwo przysługuje osobie która:

  • poczyniła nakłady o wartości powyżej 100.000 złotych;

  • jest najemcą lokalu mieszkalnego a najem został nawiązany na czas nieoznaczony;

  • jest najemcą lokalu co najmniej od 3 lat.

Art. 34. 1. W przypadku zbywania nieruchomości osobom fizycznym i prawnym pierwszeństwo w ich nabyciu, z zastrzeżeniem art. 216a, przysługuje osobie, która spełnia jeden z następujących warunków:

  3)  jest najemcą lokalu mieszkalnego, a najem został nawiązany na czas nieoznaczony.

Art. 175 p. 1

Ust. o gos. nieruch.

1553

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami rzeczoznawca majątkowy powinien wykonywać czynności szacowania nieruchomości:

  • z należytą starannością;

  • z należytą starannością uwzględniającą zawodowy charakter tych czynności;

  • ze szczególną starannością właściwą dla zawodowego charakteru tych czynności.

Art. 175. 1. (237) Rzeczoznawca majątkowy jest zobowiązany do wykonywania czynności, o których mowa w art. 174 ust. 3 i 3a, zgodnie z zasadami wynikającymi z przepisów prawa i standardami zawodowymi, ze szczególną starannością właściwą dla zawodowego charakteru tych czynności oraz z zasadami etyki zawodowej, kierując się zasadą bezstronności w wycenie nieruchomości.

Art. 82 p. 1

Ust. o gos. nieruch.

1554

Za nieruchomość oddaną w trwały zarząd pobiera się:

  • opłatę pierwszą;

  • opłaty roczne;

  • nie pobiera się opłat.

Art. 82. 1. Za nieruchomość oddaną w trwały zarząd pobiera się opłaty roczne.

Art. 45 p. 2

Ust. o gos. nieruch.

1555

Wysokość opłat rocznych z tytułu trwałego zarządu nieruchomości ustala się:

  • w decyzji właściwego organu;

  • w uchwale właściwej rady i sejmiku;

  • w umowie.

Art. 57 p. 1

Ust. o gos. nieruch.

1556

Prawa do nieruchomości, które pozostały po zlikwidowanej lub sprywatyzowanej państwowej osobie prawnej, przechodzą z mocy prawa na rzecz:

  • gminy, na terenie której są położone;

  • powiatu, na terenie którego są położone;

  • Skarbu Państwa.

Art. 57. 1. Prawa do nieruchomości, które pozostały po zlikwidowanej lub sprywatyzowanej państwowej osobie prawnej, przechodzą z mocy prawa na rzecz Skarbu Państwa odpowiednio z dniem likwidacji lub z dniem zakończenia prywatyzacji.

Art. 67 p. 2.3

Ust. o gos. nieruch.

1557

Ceną transakcyjną, którą obowiązany jest zapłacić nabywca nieruchomości zbywanej w drodze przetargu z zasobu gminy, jest cena:

  • uzyskana w wyniku przetargu;

  • równa wartości określonej przez rzeczoznawcę majątkowego;

  • nie niższa niż jej wartość określona przez rzeczoznawcę majątkowego.

Art. 67. (88

2. Przy sprzedaży nieruchomości w drodze przetargu stosuje się następujące zasady ustalania cen:

   3)  cenę nieruchomości, którą jest obowiązany zapłacić jej nabywca, ustala się w wysokości ceny uzyskanej w wyniku przetargu,

Art. 67 p. 3

Ust. o gos. nieruch.

1558

Przy sprzedaży nieruchomości stanowiącej własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego w drodze bezprzetargowej, cenę nieruchomości ustala się w wysokości:

  • nie wyższej niże jej wartość;

  • nie niższej niż jej wartość;

  • równej połowie jej wartości.

Art. 67. (88

3. Przy sprzedaży nieruchomości w drodze bezprzetargowej, o której mowa w art. 37 ust. 2 i 3, cenę nieruchomości ustala się w wysokości nie niższej niż jej wartość, z zastrzeżeniem ust. 3a.

Art. 69

Ust. o gos. nieruch.

1559

Na poczet ceny nieruchomości sprzedawanej jej użytkownikowi wieczystemu zalicza się:

  • kwotę równą wartości prawa użytkowania wieczystego nieruchomości, określonej według stanu na dzień sprzedaży;

  • kwotę równą sumie opłat rocznych za wieczyste użytkowanie;

  • kwotę równą sumie pierwszej opłaty.

Art. 69. Na poczet ceny nieruchomości gruntowej sprzedawanej jej użytkownikowi wieczystemu zalicza się kwotę równą wartości prawa użytkowania wieczystego tej nieruchomości, określoną według stanu na dzień sprzedaży.

Art. 35 p. 1

Ust. o gos. nieruch.

1560

Wykaz nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży, oddania w użytkowanie wieczyste, najem lub dzierżawę, wywiesza się w siedzibie właściwego urzędu na okres:

  • 14 dni;

  • 21 dni;

  • 1 miesiąca.

Art. 35. 1. Właściwy organ sporządza i podaje do publicznej wiadomości wykaz nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży, do oddania w użytkowanie wieczyste, użytkowanie, najem lub dzierżawę. Wykaz ten wywiesza się na okres 21 dni w siedzibie właściwego urzędu, a ponadto informację o wywieszeniu tego wykazu podaje się do publicznej wiadomości przez ogłoszenie w prasie lokalnej oraz w inny sposób zwyczajowo przyjęty w danej miejscowości.

Art. 37 p. 2

Ust. o gos. nieruch.

1561

Nieruchomość stanowiąca własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego jest zbywana w drodze bezprzetargowej jeżeli:

  • jest zbywana na rzecz osoby, której przysługuje pierwszeństwo w jej nabyciu;

  • zbycie następuje między Skarbem Państwa a jednostką samorządu terytorialnego;

  • zbycie następuje w drodze darowizny lub zamiany.

Art. 37.  2. Nieruchomość jest zbywana w drodze bezprzetargowej, jeżeli:

  1)  jest zbywana na rzecz osoby, której przysługuje pierwszeństwo w jej nabyciu, stosownie do art. 34,

  2)  zbycie następuje między Skarbem Państwa a jednostką samorządu terytorialnego oraz między tymi jednostkami,

  3)  (58) jest zbywana na rzecz osób, o których mowa w art. 68 ust. 1 pkt 2,

  4)  zbycie następuje w drodze zamiany lub darowizny,

  5)  sprzedaż nieruchomości następuje na rzecz jej użytkownika wieczystego,

6)  (59) przedmiotem zbycia jest nieruchomość lub jej części, niezbędne do poprawienia warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej, stanowiącej własność lub oddanej w użytkowanie wieczyste osobie, która zamierza tę nieruchomość lub jej części nabyć, jeżeli nie mogą być zagospodarowane jako odrębne nieruchomości,

  7)  ma stanowić wkład niepieniężny (aport) do spółki albo wyposażenie nowo tworzonej państwowej lub samorządowej osoby prawnej, lub majątek tworzonej fundacji,

  8)  jest zbywana na rzecz zarządzającego specjalną strefą ekonomiczną, na której terenie jest położona,

  9)  (60) przedmiotem zbycia jest udział w nieruchomości, a zbycie następuje na rzecz innych współwłaścicieli nieruchomości,

  10) (61) jest zbywana na rzecz kościołów i związków wyznaniowych, mających uregulowane stosunki z państwem, na cele działalności sakralnej.

Art. 40 p. 2

Ust. o gos. nieruch.

1562

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami przetarg ustny ma na celu:

  • uzyskanie najwyższej ceny;

  • wybór najkorzystniejszej oferty;

  • swobodny wybór oferty.

Art. 40.

2. Przetarg ustny ma na celu uzyskanie najwyższej ceny. Przetarg pisemny ma na celu wybór najkorzystniejszej oferty.

Art. 40 p. 2

Ust. o gos. nieruch.

1563

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami przetarg pisemny ma na celu:

  • uzyskanie tylko najwyższej ceny;

  • wybór najkorzystniejszej oferty;

  • swobodny wybór oferty przez organizatora.

Art. 40.

2. Przetarg ustny ma na celu uzyskanie najwyższej ceny. Przetarg pisemny ma na celu wybór najkorzystniejszej oferty

Art. 4 p. 1

Ust. o gos. nieruch.

1564

Nieruchomością gruntową w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami jest:

  • zawsze grunt wraz z położonymi na nim budynkami i lokalami;

  • grunt wraz z częściami składowymi, z wyłączeniem budynków i lokali, jeżeli stanowią odrębny przedmiot własności;

  • ciągła część powierzchni ziemskiej, stanowiąca przedmiot odrębnego władania.

Art. 40. 1. Przetarg przeprowadza się w formie:

  1)  przetargu ustnego nieograniczonego,

  2)  przetargu ustnego ograniczonego,

  3)  przetargu pisemnego nieograniczonego,

   4)  przetargu pisemnego ograniczonego.

Art. 43 p. 1

Ust. o gos. nieruch.

1565

Trwały zarząd jest formą prawną władania nieruchomością przez:

  • przedsiębiorstwa państwowe;

  • komunalne spółki prawa handlowego;

  • państwowe lub samorządowe jednostki organizacyjne nie posiadające osobowości prawnej

Art. 43. 1. Trwały zarząd jest formą prawną władania nieruchomością przez jednostkę organizacyjną.

Art. 149

Ust. o gos. nieruch.

1566

Przepisy ustawy o gospodarce nieruchomościami dotyczące określania wartości nieruchomości mają zastosowanie:

  • jedynie do nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa oraz własność jednostek samorządu terytorialnego;

  • jedynie do nieruchomości stanowiących własność osób fizycznych;

  • do wszystkich nieruchomości z wyłączeniem określania wartości nieruchomości w związku z realizacją przepisów ustawy o scalaniu wymianie gruntów.

Art. 149. (205) Przepisy niniejszego rozdziału stosuje się do wszystkich nieruchomości, bez względu na ich rodzaj, położenie i przeznaczenie, a także bez względu na podmiot własności i cel wyceny, z wyłączeniem określania wartości nieruchomości w związku z realizacją ustawy o scalaniu i wymianie gruntów.

Art. 161 p. 2

Ust. o gos. nieruch.

1567

Wartość katastralną nieruchomości ustala się na podstawie oszacowania na obszarze danej gminy:

  • wszystkich rodzajów nieruchomości;

  • nieruchomości reprezentatywnych;

  • nieruchomości gruntowych z wyłączeniem części składowych gruntu.

Art. 161

2. (224) Wartość katastralną nieruchomości ustala się na podstawie oszacowania nieruchomości reprezentatywnych dla poszczególnych rodzajów nieruchomości na obszarze danej gminy. Do ustalania wartości tych nieruchomości stosuje się przepisy rozdziału 1 niniejszego działu. Wartość nieruchomości reprezentatywnych określa się z wykorzystaniem cen transakcyjnych nieruchomości na obszarze gminy, a w przypadku braku dostatecznej liczby transakcji, na obszarze gmin sąsiadujących.

Art. 183 p. 4

Ust. o gos. nieruch.

uchylony

1568

Zawieszenie wykonywania lub pozbawienie uprawnień zawodowych pośrednika może nastąpić w razie niewykonywania czynności z zakresu pośrednictwa nieruchomości przez okres dłuższy niż:

  • 5 lat;

  • 3 lata;

  • 2 lata.

Art. 6 p. 6

Ust. o gos. nieruch.

1569

Do celów publicznych w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami, zalicza się między innymi budowę i utrzymanie pomieszczeń dla:

  • urzędów, organów władzy i administracji;

  • wszystkich szkół wyższych; (państwowych szkół wyższych)

  • wszystkich szkół publicznych;

Art. 6. 

  6)  budowa i utrzymywanie pomieszczeń dla urzędów organów władzy, administracji, sądów i prokuratur, państwowych szkół wyższych, szkół publicznych, a także publicznych: obiektów ochrony zdrowia, przedszkoli, domów opieki społecznej i placówek opiekuńczo-wychowawczych,

Art. 62 p. 3

Ust. o gos. nieruch.

1570

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami za zakończenie zabudowy nieruchomości gruntowej uważa się:

  • wybudowanie budynku w stanie surowym otwartym;

  • wybudowanie budynku w stanie surowym zamkniętym;

  • wybudowanie budynku nadającego się do zasiedlenia;

Art. 62

3. Za rozpoczęcie zabudowy uważa się wybudowanie fundamentów, a za zakończenie zabudowy wybudowanie budynku w stanie surowym zamkniętym.

Art. 129 p. 1

Ust. o gos. nieruch.

1571

Odszkodowanie za wywłaszczone nieruchomości ustala:

  • marszałek województwa;

  • wojewoda;

  • starosta wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej.

Art. 129. 1. (181) Odszkodowanie ustala starosta, wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej, w decyzji o wywłaszczeniu nieruchomości, z zastrzeżeniem ust. 5.

Art. 32 p. 1

Ust. o gos. nieruch.

1572

Nieruchomość gruntowa oddana w wieczyste użytkowanie może być sprzedana przez właściciela:

  • każdej osobie;

  • tylko osobie fizycznej;

  • wyłącznie użytkownikowi wieczystemu tej nieruchomości.

Art. 32. 1. (51) Nieruchomość gruntowa oddana w użytkowanie wieczyste może być sprzedana wyłącznie użytkownikowi wieczystemu, z zastrzeżeniem ust. 1a i ust. 3.

1a. (52) Nieruchomość gruntowa stanowiąca własność Skarbu Państwa może być sprzedana użytkownikowi wieczystemu za zgodą wojewody.

Art. 17 p. 1

Ust. o gos. nieruch.

1573

Państwowe jednostki organizacyjne nie posiadające osobowości prawnej nabywają nieruchomości:

  • na własność gminy;

  • na własność Skarbu Państwa;

  • nie posiadają uprawnień do nabywania nieruchomości.

Art. 17. 1. (35) Państwowe jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej nabywają nieruchomości - na własność lub w użytkowanie wieczyste Skarbu Państwa, a samorządowe jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej - na własność lub w użytkowanie wieczyste odpowiedniej jednostki samorządu terytorialnego.

Art. 42 p. 1

Ust. o planowa. i zagos.przestrz.

Art. 9 Ust. o samorz. woje.

Art. 87 p. 2

Konstytucji

1574

Sejmik województwa uchwala:

  • studium zagospodarowania przestrzennego województwa będące aktem prawa miejscowego;

  • plan zagospodarowania przestrzennego województwa, będący aktem prawa miejscowego;

  • plan zagospodarowania przestrzennego województwa, nie będący aktem prawa miejscowego.

Art. 20

Art. 44 p. 1

Ust. o planowa. i zagos.przestrz

1575

Zadania wynikające z planu zagospodarowania przestrzennego województwa:

  • są wiążące dla gmin przy sporządzaniu miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego;

  • mają charakter wytycznych, służących koordynacji planów miejscowych poszczególnych gmin;

  • mogą być umieszczone w planie miejscowym gminy w wyniku negocjacji.

Art. 107 p. 1

Ust. o gos. nieruch.

§ 15

§ 16 p. 3

RRM w spr. scalania i podziału nieruch.

1576

Określenie wartości nieruchomości w trakcie postępowania dotyczącego scalenia i podziału nieruchomości jest dokonywane w celu:

  • wydzielenia nieruchomości o równej wartości, jak przed scaleniem i podziałem;

  • ustalenia wzrostu wartości nieruchomości wydzielonych w wyniku scalenia i podziału w stosunku do wartości nieruchomości dotychczasowej;

  • ustalenia opłat adiacenckich.

Art. 134

p. 3 i 4

Ust. o gos. nieruch.

1577

Wartość rynkową nieruchomości w celu ustalenia wysokości odszkodowania za jej wywłaszczenie określa się:

  • wyłącznie według aktualnego sposobu użytkowania nieruchomości;

  • wyłącznie według alternatywnego sposobu użytkowania nieruchomości;

  • według aktualnego lub alternatywnego sposobu użytkowania w zależności od wpływu jaki na wartość nieruchomości wywiera jej przeznaczenie w planie miejscowym.

Art. 134. (193)

3. Wartość rynkową nieruchomości określa się według aktualnego sposobu jej użytkowania, jeżeli przeznaczenie nieruchomości, zgodne z celem wywłaszczenia, nie powoduje zwiększenia jej wartości.

4. Jeżeli przeznaczenie nieruchomości, zgodne z celem wywłaszczenia, powoduje zwiększenie jej wartości, wartość rynkową nieruchomości określa się według alternatywnego sposobu użytkowania wynikającego z tego przeznaczenia.

Art. 161 p. 2

Ust. o gos. nieruch.

1578

Dla celów powszechnej taksacji nieruchomości wartość katastralną nieruchomości ustala się na podstawie oszacowania przez rzeczoznawcę majątkowego:

  • oddzielnie wartości gruntu i oddzielnie jego części składowych wszystkich nieruchomości objętych powszechną taksacją;

  • tylko wartości rynkowej danych nieruchomości;

  • nieruchomości reprezentatywnych dla poszczególnych rodzajów nieruchomości na obszarze danej gminy.

Art. 161

2. (224) Wartość katastralną nieruchomości ustala się na podstawie oszacowania nieruchomości reprezentatywnych dla poszczególnych rodzajów nieruchomości na obszarze danej gminy. Do ustalania wartości tych nieruchomości stosuje się przepisy rozdziału 1 niniejszego działu. Wartość nieruchomości reprezentatywnych określa się z wykorzystaniem cen transakcyjnych nieruchomości na obszarze gminy, a w przypadku braku dostatecznej liczby transakcji, na obszarze gmin sąsiadujących.

Art. 2 p. 4

Ust. o własności lokali

1579

Do pomieszczeń przynależnych samodzielnego lokalu mieszkalnego, jako jego części składowe, mogą być zaliczone:

  • piwnice;

  • komórki;

  • korytarze.

Art. 2

4. Do lokalu mogą przynależeć, jako jego części składowe, pomieszczenia, choćby nawet do niego bezpośrednio nie przylegały lub były położone w granicach nieruchomości gruntowej poza budynkiem, w którym wyodrębniono dany lokal, a w szczególności: piwnica, strych, komórka, garaż, zwane dalej „pomieszczeniami przynależnymi”.

Art. 36 p. 4

Ust. o plan. i zagospod. przestrzen.

1580

Na skutek zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wzrosła wartość nieruchomości. Jednorazowa opłata z tego tytułu, w razie zbycia tej nieruchomości przez właściciela, może wynosić:

  • 50% wzrostu wartości nieruchomości;

  • nie więcej niż 30% wzrostu wartości nieruchomości;

  • nie więcej niż 20% wzrostu wartości nieruchomości.

Art. 12 p. 1

Ust. o ochr. gru. rolntych i leśnych

1581

Jednorazowe odszkodowanie za przedwczesny wyrąb drzewostanu nalicza się w związku z:

  • ustaleniem odszkodowania za wywłaszczenie;

  • wyłączeniem z produkcji gruntu leśnego;

  • opłatami za gospodarcze korzystanie ze środowiska.

Art. 109 p. 1

Ust. o gos. nieruch.

1582

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, gminie przysługuje prawo pierwokupu między innymi w przypadku sprzedaży:

  • każdej nieruchomości nabytej uprzednio przez sprzedawcę od Skarbu Państwa albo jednostek samorządu terytorialnego;

  • każdej nieruchomości nabytej uprzednio przez sprzedawcę od gminy, powiatu lub województwa;

  • nieruchomości położonej na obszarze przeznaczonym w planie miejscowym na cele publiczne.

Art. 109. 1. Gminie przysługuje prawo pierwokupu w przypadku sprzedaży:

  1)  nie zabudowanej nieruchomości nabytej uprzednio przez sprzedawcę od Skarbu Państwa albo jednostek samorządu terytorialnego,

  2)  (152) prawa użytkowania wieczystego niezabudowanej nieruchomości gruntowej, niezależnie od formy nabycia tego prawa przez zbywcę,

  3)  (153) nieruchomości oraz prawa użytkowania wieczystego nieruchomości położonej na obszarze przeznaczonym w planie miejscowym na cele publiczne albo nieruchomości, dla której została wydana decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego,

 4)  nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków lub prawa użytkowania wieczystego takiej nieruchomości,

  5)  (154) nieruchomości położonej na obszarze portów i przystani morskich.

Art. 130 p. 1

Ust. o gos. nieruch.

1583

Wysokość odszkodowania za wywłaszczone nieruchomości ustala się:

  • według stanu w dniu wywłaszczenia nieruchomości i wartości w dniu wydania decyzji o odszkodowaniu;

  • według stanu i wartości wywłaszczonej nieruchomości w dniu wydania decyzji o wywłaszczeniu;

  • według stanu i wartości wywłaszczonej nieruchomości w dniu, w którym decyzja o wywłaszczeniu stała się ostateczna.

Art. 130. 1. (183) Wysokość odszkodowania ustala się według stanu i wartości wywłaszczonej nieruchomości w dniu wydania decyzji o wywłaszczeniu. W przypadku gdy starosta, wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej, wydaje odrębną decyzję o odszkodowaniu, wysokość odszkodowania ustala się według stanu nieruchomości w dniu pozbawienia lub ograniczenia praw, a w przypadkach, o których mowa w art. 98 ust. 3 i art. 106 ust. 1, według stanu odpowiednio w dniu wydania decyzji o podziale lub podjęcia uchwały o przystąpieniu do scalenia i podziału oraz jej wartości w dniu wydania decyzji o odszkodowaniu.

Art. 144 p. 1

Ust. o gos. nieruch.

1584

Właściciele nieruchomości uczestniczą w kosztach budowy urządzeń infrastruktury technicznej:

  • poprzez wnoszenie podatku od nieruchomości;

  • poprzez wnoszenie na rzecz gminy opłat adiacenckich;

  • poprzez wnoszenie podatku katastralnego;

Art. 161 p. 1

Ust. o gos. nieruch.

1585

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami powszechna taksacja nieruchomości jest przeprowadzona przez:

  • właściwe organy podległe Ministrowi Finansów;

  • organy prowadzące kataster nieruchomości;

  • organy samorządu województwa.

Art. 161. 1. Powszechna taksacja nieruchomości ma na celu ustalanie wartości katastralnej nieruchomości i jest przeprowadzana, na podstawie niniejszej ustawy oraz odrębnych przepisów, przez organy prowadzące kataster nieruchomości.

§ 5

RMRRiB w spr. ewiden. gruntów i budynków

1586

Podstawowymi obszarami kraju dla celów ewidencji gruntów i budynków (katastru) są:

  • województwo, powiat, gmina;

  • powiat, gmina, obręb;

  • jednostka ewidencyjna, obręb, działka.

§ 4 p. 1

RMI w spr. warunków technicz. ..... budynki i ich urządzenie

1587

Pomieszczeniami przeznaczonymi na stały pobyt ludzi są pomieszczenia, w których przebywanie tych samych osób w ciągu doby trwa dłużej niż:

  • 4 godziny;

  • 8 godzin;

  • 12 godzin.

Art. 17

Prawo wodne

1588

Jeżeli woda płynąca, stanowiąca własność Skarbu Państwa, zajmie trwale w sposób naturalny grunt nie stanowiący własności Skarbu Państwa, grunt taki:

  • podlega wykupowi w drodze umowy;

  • staje się z mocy prawa własnością Skarbu Państwa;

  • podlega przejęciu na własność Skarbu Państwa w drodze wywłaszczenia.

Art. 17 

1. Jeżeli śródlądowa woda powierzchniowa płynąca lub wody morza terytorialnego albo morskie wody wewnętrzne zajmą trwale, w sposób naturalny, grunt niestanowiący własności właściciela wody, grunt ten staje się własnością właściciela wody.

2. W przypadku, o którym mowa w ust. 1, dotychczasowemu właścicielowi gruntu przysługuje odszkodowanie od właściciela wody na warunkach określonych w ustawie.

Art. 7 p. 1

Ust. o ochr. gruntów rolnych i leś.

1589

Przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne określa się:

  • w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy;

  • w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu;

  • w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.

Art. 7 p. 2.1

Ust. o ochr. gruntów rolnych i leś.

1590

Wyrażenie zgody na przeznaczenie gruntów na cele nierolnicze i nieleśne wymagane jest w odniesieniu do gruntów rolnych stanowiących użytki klas I-III, jeżeli ich zwarty obszar projektowany do takiego przeznaczenia, wynosi:

  • 0,6 ha;

  • 1,0 ha;

  • 1,5 ha.

Art. 11 p. 1

Ust. o ochr. gruntów rolnych i leś.

1591

Wysokość należności za wyłączenie z produkcji gruntów rolnych wyrażona w równowartości ton ziaren żyta uzależniona jest:

  • od rodzaju użytku rolnego i klasy gruntu;

  • wyłącznie od klasy gruntu;

  • wyłącznie od rodzaju użytku rolnego.

Art. 35 p. 1

Ust. o gos. nieruch.

1592

Wykaz nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa oraz jednostek samorządu terytorialnego, przeznaczonych do sprzedaży, wywiesza się na okres:

  • 7 dni;

  • 14 dni;

  • 21 dni.

Art. 35. 1. Właściwy organ sporządza i podaje do publicznej wiadomości wykaz nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży, do oddania w użytkowanie wieczyste, użytkowanie, najem lub dzierżawę. Wykaz ten wywiesza się na okres 21 dni w siedzibie właściwego urzędu, a ponadto informację o wywieszeniu tego wykazu podaje się do publicznej wiadomości przez ogłoszenie w prasie lokalnej oraz w inny sposób zwyczajowo przyjęty w danej miejscowości.

Art. 3

p. 1 i 2

Ust. o ustroj. rolnym

1593

Przy sprzedaży nieruchomości rolnych Skarbu Państwa pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości przysługuje:

  • rolnikowi w rozumieniu przepisów o ubezpieczeniu rolników zamierzającemu powiększyć gospodarstwo rolne;

  • pracownikowi zlikwidowanego państwowego gospodarstwa rolnego zamierzającemu utworzyć gospodarstwo rolne;

  • dzierżawcy sprzedawanej nieruchomości, jeżeli dzierżawa trwała faktycznie przez okres co najmniej trzech lat.

Art. 5 p. 1

Ust. o ochr. gruntów rolnych i leś.

1594

Organem właściwym do wydania decyzji o wyłączeniu gruntów rolnych z produkcji jest:

  • wójt, burmistrz lub prezydent miasta;

  • starosta wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej;

  • sekretarz gminy.

Art. 2 p. 1.7.

Ust. o ochronie praw lokatorów

1595

Do powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego zalicza się między innymi:

  • powierzchnię spiżarni;

  • powierzchnię loggi;

  • powierzchnię szaf i schowków w ścianach;

Art. 2. 1. Ilekroć w ustawie jest mowa o: 

7) powierzchni użytkowej lokalu - należy przez to rozumieć powierzchnię wszystkich pomieszczeń znajdujących się w lokalu, a w szczególności pokoi, kuchni, spiżarni, przedpokoi, alków, holi, korytarzy, łazienek oraz innych pomieszczeń służących mieszkalnym i gospodarczym potrzebom lokatora, bez względu na ich przeznaczenie i sposób używania; za powierzchnię użytkową lokalu nie uważa się powierzchni balkonów, tarasów i loggii, antresoli, szaf i schowków w ścianach, pralni, suszarni, wózkowni, strychów, piwnic i komórek przeznaczonych do przechowywania opału,

§ 68 p. 1

RMRRiB w spr. ewiden. gruntów i budynków

1596

Do użytków rolnych zaliczamy:

  • łąki trwałe i pastwiska trwałe;

  • grunty orne;

  • grunty zadrzewione i zakrzewione.

Art. 25a

Ust. o gos. nieruch.

art. zmieniony

1597

Powiatowy zasób nieruchomości stanowią między innymi nieruchomości, które

  • stały się własnością powiatu z mocy ustawy;

  • zostały nabyte na rzecz powiatu w drodze umowy;

  • zostały wywłaszczone na rzecz Skarbu Państwa.

Art. 25a. Do powiatowego zasobu nieruchomości należą nieruchomości, które stanowią przedmiot własności powiatu i nie zostały oddane w użytkowanie wieczyste oraz nieruchomości będące przedmiotem użytkowania wieczystego powiatu.

Art. 25c

Ust. o gos. nieruch.

art. zmieniony

1598

Wojewódzki zasób nieruchomości stanowią m.in. nieruchomości, które:

  • stały się własnością województwa z mocy ustawy;

  • zostały nabyte na rzecz województwa w drodze umowy;

  • zostały wywłaszczone na rzecz Skarbu Państwa.

Art. 25c.  Do wojewódzkiego zasobu nieruchomości należą nieruchomości, które stanowią przedmiot własności województwa i nie zostały oddane w użytkowanie wieczyste oraz nieruchomości będące przedmiotem użytkowania wieczystego województwa.

Art. 93 p. 3

Ust. o gos. nieruch.

1599

Jeżeli przy podziale nieruchomości projektowane do wydzielenia działki gruntu nie mają zapewnionego dostępu do drogi publicznej to:

  • podział nieruchomości jest niedopuszczalny;

  • podział nieruchomości jest dopuszczalny za zgodą wójta, burmistrza albo prezydenta miasta;

  • podział nieruchomości jest dopuszczalny, jeżeli jest zgodny z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Art. 93. 

3. Podział nieruchomości nie jest dopuszczalny, jeżeli projektowane do wydzielenia działki gruntu nie mają dostępu do drogi publicznej; za dostęp do drogi publicznej uważa się również wydzielenie drogi wewnętrznej wraz z ustanowieniem na tej drodze odpowiednich służebności dla wydzielonych działek gruntu albo ustanowienie dla tych działek innych służebności drogowych, jeżeli nie ma możliwości wydzielenia drogi wewnętrznej z nieruchomości objętej podziałem. Nie ustanawia się służebności na drodze wewnętrznej w przypadku sprzedaży wydzielonych działek gruntu wraz ze sprzedażą udziału w prawie do działki gruntu stanowiącej drogę wewnętrzną.

Art. 93 p. 4

Ust. o gos. nieruch.

1600

Zgodność proponowanego podziału nieruchomości z ustaleniami planu miejscowego opiniuje:

  • sekretarz gminy;

  • wójt, burmistrz albo prezydent miasta;

  • architekt wojewódzki.

Art. 93. 

4. (119) Zgodność proponowanego podziału nieruchomości z ustaleniami planu miejscowego, z wyjątkiem podziałów, o których mowa w art. 95, opiniuje wójt, burmistrz albo prezydent miasta. W przypadku podziału nieruchomości położonej na obszarze, dla którego brak jest planu miejscowego, opinia dotyczy spełnienia warunków, o których mowa w art. 94 ust. 1.



Wyszukiwarka

Podobne podstrony:
16 pyt od 1501 do 1600
02 pyt od 101 do 200, Nieruchomości, Nieruchomości - pośrednik
15 pyt od 1401 do 1500, Nieruchomości, Nieruchomości - pośrednik
04 pyt od 301 do 400, Nieruchomości, Nieruchomości - pośrednik
18 pyt od 1701 do 1800, Nieruchomości, Nieruchomości - pośrednik
17 pyt od 1601 do 1700, Nieruchomości, Nieruchomości - pośrednik
05 pyt od 401 do 500, Nieruchomości, Nieruchomości - pośrednik
09 pyt od 801 do 900, Nieruchomości, Nieruchomości - pośrednik
14 pyt od 1301 do 1400, Nieruchomości, Nieruchomości - pośrednik
07 pyt od 601 do 700, Nieruchomości, Nieruchomości - pośrednik
10 pyt od 901 do 1000, Nieruchomości, Nieruchomości - pośrednik
12 pyt od 1101 do 1200, wycena nieruchomośći, NIERUCHOMOŚCi pośrednik
12 pyt od 1101 do 1200, Art
15 pyt od 1401 do 1500
07 pyt od 601 do 700
15 pyt od 1401 do 1500
07 pyt od 601 do 700

więcej podobnych podstron