W4 (30.10.2006) MATERIALNA BAZA TURYSTYKI

baza materialna turystyki

• tworzą ją obiekty i urządzenia dla obsługi uczestników różnych form turystyki, zapewnia możliwość dojazdu do obszaru, miejscowości i obiektów stanowiących cel wyjazdu turystycznego oraz niezbędne warunki egzystencji w miejscu lub na szlaku będącym celem ich podróży

Podział i charakter urządzeń i obiektów turystycznych:

urządzenia (obiekty) turystyczne

• stanowiące wyposażenie rejonu, szlaku, miejscowości dla obsługi ruchu turystycznego

urządzenia (obiekty) paraturystyczne

• stanowiące wyposażenie rejonu, szlaku, miejscowości, mogące obsługiwać różne działy gospodarki narodowej, w tym również obsługę ruchu turystycznego

1. Na stan zagospodarowania turystycznego wpływ mają:

• wielkość i struktura rodzajowa turystycznej bazy noclegowej

• stan bazy gastronomicznej

• dostępność komunikacyjna

• stan zagospodarowania w podstawowe usługi kulturalne i ochrony zdrowia

• stan zagospodarowania w obiekty specyficznie turystyczne związane z głównymi walorami turystycznymi i formami turystyki

1. Infrastruktura ogólna (paraturystyczna):

1. otwarta baza gastronomiczna

2. infrastruktura komunikacyjna

3. obiekty kulturalne (kina, teatry itp.)

4. obiekty ochrony zdrowia

5. sklepy spożywcze

6. sieć wodociągowa

2. Infrastruktura specyficznie turystyczna (urządzenia turystyczne):

1. ośrodki wypoczynku świątecznego

2. kąpieliska

3. wypożyczalnie sprzętu turystycznego

4. narciarskie urządzenia wyciągowe i kolejki turystyczne

5. przystanie kajakowe i jachtowe

6. szlaki wędrowne

7. tarasy i jednostki pływające pasażerskiej żeglugi śródlądowej

3. Materialny element zagospodarowania związany z czynnościami charakteryzującymi pobyt w zwiedzanych miejscowościach:

1. dojazd oraz przejścia i przejazdy pomiędzy obiektami

2. informacja turystyczna i obsługa ruchu

3. zwiedzanie

4. żywienie

5. nocleg

6. spędzanie wolnego czasu (w tym rekreacja)

7. upamiętnienie pobytu

PODZIAŁ OBIEKTÓW TURYSTYCZNYCH

wg charakterystyki techniczno-materiałowej

1. obiekty trwałe, wieloletniego użytkowania (hotele, domy wycieczkowe, motele, schroniska itp.)

2. nietrwałe, przenośne, demontowane (kempingi, ośrodki turystyczne, stanice wodne itp.)

wg możliwości korzystanie z urządzeń

1. ogólnodostępne - dla uczestników wszystkich grup turystycznych

2. środowiskowe - zamknięte, dla określonych grup turystycznych, organizacji

wg standardu - kategoryzacja obiektów

wg funkcji jakie urządzenia pełnią

1. urządzenia turystyczne, służące wyłącznie do obsługi ruchu turystycznego

2. urządzenia paraturystyczne, mogące obsługiwać wszystkie działy gospodarki narodowej

wg czasu eksploatacji

1. urządzenia sezonowe

2. urządzenia całorocznej eksploatacji

wg spełniania potrzeb turystyki, podstawowych grup turystów (wyodrębnienie wg ruchu turystyki pobytowej, wycieczkowej itp.)

Baza noclegowa:

• hotel, hotel turystyczny

• domy wycieczkowe, domy turysty

• schroniska

• motele, zajazdy

• kempingi, pola biwakowe

• ośrodki turystyczne

• ośrodki wczasowe

• ośrodki wypoczynku świątecznego

• ośrodki kolonijne

• schroniska młodzieżowe

• pensjonaty

• pokoje gościnne prywatne

Czynniki decydujące o lokalizacji bazy noclegowej:

• wartość środowiska geograficznego

• gospodarka leśna i rolna danego obszaru

• czynniki związane z ochroną środowiska

• dostępność komunikacyjna

• plan przestrzennego zagospodarowania gminy (województwa)

Obiekty hotelarskie dzielą się na:

• obiekty tzw. wielkoblokowe:

hotele kongresowe

miejskie

wczasowe

motele

domy wczasowe, obiekty kolonijne

• obiekty małe:

schroniska i schrony górskie

schroniska nizinne

stanice wodne

schroniska młodzieżowe

zajazdy przydrożne

domki mieszkalno-rekreacyjne

obiekty stanowiące zabudowę sezonowo użytkowanych ośrodków wczasowych i modeli wypoczynkowych

OBIEKTY HOTELARSKIE CAŁOROCZNEGO UŻYTKOWANIA (przykład rozwiązania funkcjonalnego)

I. CZĘŚĆ MIESZKALNA - SCHEMAT ORGANIZACYJNY

Recepcja

• rezerwacji - stanowiska pierwszego kontaktu z klientem

• informacji i wydawania kluczy do poszczególnych jednostek

• przyjmowania należności za pobyt i świadczone usługi - stanowiska ostatniego kontaktu z klientem

Zaplecze

• pokój kierownika

• pomieszczenie centrali telefonicznej

• aneks lub odrębne pomieszczenie telefaksów (dostępne dla gości)

• pomieszczenia sejfu

• pomieszczenia centralnej dyspozytorni (centralna tablica informacyjna, centralna klimatyzacja, itp.)

• radiowęzeł

Holl główny

• pojemność i standard części mieszkalnej obiektu oraz ich pochodna - wielkość aneksu i zaplecza recepcyjnego

• wielkości i zróżnicowania rodzajowego oraz standardu świadczonych usług dodatkowych

Piętra mieszkalne (cztery sposoby użytkowania powierzchni)

• zasadniczy (odpowiednikiem - łączna powierzchnia jednostek mieszkalnych na piętrze)

• uzupełniający (odpowiednikiem - powierzchnia pomieszczeń rekreacyjnych i sanitarnych dostępnych dla gości)

• towarzyszący (odpowiednikiem - powierzchnia komunikacji poziomej i pionowej)

• gospodarczy (odpowiednikiem - powierzchnia pomieszczeń służbowych)

O użyteczności piętra mieszkalnego mówi najlepiej wskaźnik stosunku powierzchni mieszkalnej do powierzchni pozostałej

W - wskaźnik wykorzystania pow. piętra mieszkalnego

P_m - powierzchnia łączna jednostek mieszkalnych w m²

P_p - powierzchnia pozostałych pomieszczeń

jednostka mieszkalna - jednostka modularna piętra mieszkalnego, rodzaje:

wg ilości wchodzących w skład jednostki pomieszczeń:

• apartamenty wielopokojowe (grand suites)

• apartamenty dwupokojowe (suites)

• pół-apartamenty (pokój mieszkalny z aneksem sypialnym wygrodzonym kotarą na ścianką przesuwną)

• jednostki standardowe

• jednostki substandartowe (bez łazienki)

wg ilości miejsc noclegowych (1,2,3 i wieloosobowe)

wg standardu wyposażenia sanitarnego

wg dodatkowej powierzchni służącej rekreacji na wolnym powietrzu (np. taras, loggia, balkon)

wg sposobu rozwiązania architektonicznego (realizowane w budownictwie wielkoblokowym, bungalowach itp.)

* Wielkość pojedynczej jednostki mieszkalnej zależy od występowania określonych wyżej elementów

Parametry:

budowlany moduł konstrukcyjny 0,60

wskaźnik średnio 80-120 m² powierzchni użytkowej na 1 m-ce noclegowe

pomieszczenia ogólnego użytku zajmują 1,5 - 2,5 m² na 1 m-ce do 2,0 - 4,0 m²

dla sali konsumpcyjnej przyjmuje się 30% stanu miejsc noclegowych

II. ZAPLECZE TECHNOLOGICZNE CZĘŚCI MIESZKALNEJ

Zabezpiecza możliwość spełniania przez służbę piętrową funkcji:

• utrzymywanie wolnych jednostek w gotowości do wynajmu

• codziennego utrzymywania jednostek zajętych we właściwym stanie porządku i higieny

• zabezpieczenie gościowi szeregu usług dodatkowych, jak np. pranie bielizny, prasowanie garderoby

• utrzymywanie w porządku i czystości pomieszczeń ogólnych służących komunikacji i rekreacji

Parkingi, garaże i podjazdy

Tereny komunikacji kołowej dzielą się wg funkcji na:

• służące do przemieszczania się samochodów, tj. wewnętrzne ciągi dojazdowe

• służące do postoju pojazdów

Tereny przyobiektowej komunikacji kołowej dzielą się na 2 rodzaje:

• tereny dojazdowe

• tereny parkowania

Liczba miejsc parkowania jest ilorazem pojemności zakładu hotelarskiego przez przyjęty wskaźnik zagospodarowania potrzeb motoryzacyjnych. Po obliczeniu przyjmuje się pojemność mierzoną l. jednostek mieszkalnych wg wzoru:

P_p - powierzchnia wydzielonego parkingu

M - liczba jednostek mieszkalnych

m - wskaźnik liczby jednostek mieszkalnych na 1 m-ce parkingowe

p - powierzchnia jednostkowa 1 stanowiska parkowania samochodu osobowego w m²

Dopuszczalne są 3 warianty umieszczania stanowisk parkowania w stosunku do osi jezdni:

6,00 m - przy ustawieniu prostopadłym

5,00 m - przy ustawieniu pod kątem 60^o

4,50 m - przy ustawieniu pod kątem 45^o

Teren parkowania dzielimy na:

1. parkowanie przy obiekcie hotelarskim

• przed, za, z boku obiektu hotelarskiego

• na terenie zadaszonym (w poziomie mieszkania, bezpośrednio pod cz. mieszkalną /motel/, w odrębnym obiekcie połączonym z cz. mieszkalną, w obiekcie przylegającym do cz. mieszkalnej)

2. parkowanie w obiekcie hotelarskim

• w części podziemnej obiektu

• w podziemiu obiektu częściowo wykraczającym poza jego obszar cz. naziemnej

• parkowanie w parterze obiektu

• parkowanie w parterze obiektu części wychodzącej poza obrys

• parkowanie na niższych kondygnacjach obiektu

• parkowanie na tych samych kondygnacjach co część mieszkalna

• parkowanie na kondygnacjach pośrednich, nad i pod cz. mieszkalna w obiektach na stokach o dużym natężeniu

• małe stacje obsługi samochodów osobowych

4

urządzenia paraturystyczne

urządzenia turystyczne

baza towarzysząca

baza gastronomiczna

baza noclegowa

Baza Materialna Turystyki

W = P_m/P_p

P_p = (M/m)*p

---