Umowa leasingu
zawarta w dniu 16 listopada 2009 w Krakowie pomiędzy:
Lege artis - Jan Kowalski i partnerzy, spółka partnerska radców prawnych z siedzibą w Krakowie przy ul. Żadnej 8, reprezentowaną przez Jana Kowalskiego, dalej zwanym Finansującym, a
Prażynka PHU sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie przy ul. Jakiejś 5, reprezentowaną przez Marię Ziemniak-członka zarządu, dalej zwaną Korzystającym.
§ 1.1. Finansujący zobowiązuje się nabyć i oddać Korzystającemu do używania przedsiębiorstwo, w skład którego wchodzą m.in. maszyny do produkcji chrupek ziemniaczanych, nieruchomość lokalowa oraz know-how, nazywane dalej przedmiotem leasingu. Korzystający zobowiązuje się zapłacić opłatę leasingową.
2. Korzystający jest zobowiązany dokładnie zbadać stan techniczny przedmiotu leasingu.
3. Wydanie przedmiotu leasingu nastąpi na podstawie protokołu, w którym zostanie dokładnie opisany stan techniczny przedmiotu leasingu. W razie ujawnienia wad po wydaniu przedmiotu, Finansujący zobowiązany jest usunąć je natychmiast po zawiadomieniu przez Korzystającego.
4. Przedmiot leasingu zostanie zakupiony przez Finansującego za cenę 2 000 000 PLN.
§ 2.Przedmiot leasingu zostanie wydany Korzystającemu najpóźniej do trzech dni od dokonania zakupu przez Finansującego. Finansujący jest jednak zwolniony od terminowego wydania przedmiotu leasingu.
§3.Umowa zostaje zawarta na czas nieokreślony.
§4.Z chwila wydania przedmiotu leasingu Korzystającemu, staje się on właścicielem przedmiotu leasingu.
§5.1. Korzystający zobowiązuje się do uiszczenia opłat leasingowych z góry do dnia 10 każdego miesiąca, począwszy od miesiąca, w którym sporządzono protokół przekazania przedmiotu leasingu.
2. W razie opóźnienia w zapłacie opłaty leasingowej, Korzystający jest zobowiązany do zapłaty na rzecz Finansującego kary umownej w wysokości 0,5% ceny przedmiotu leasingu za każdy dzień zwłoki.
§6.1. Należność za korzystanie z przedmiotu umowy Korzystający będzie uiszczał w postaci rat kapitałowych i opłat dodatkowych.
2. Rata kapitałowa jest to część ceny przedmiotu umowy, określonej w §1, którą otrzymuje się dzieląc tę wartość przez liczbę miesięcy, na jaką zawarta została umowa. Opłaty dodatkowe oblicza się przy zastosowaniu aktualnej stopy oprocentowania LIBOR. Podstawę naliczania tych opłat stanowi wartość netto przedmiotu umowy tj. ta część wartości określonej w §1, która nie została spłacona w formie rat kapitałowych.
§7.1. Korzystający utrzymuje przedmiot leasingu na własny koszt.
2. Bez zgody Finansującego, Korzystający nie może dokonywać w przedmiocie leasingu zmian.
3. Korzystający jest także płatnikiem podatków, których uiszczenie pozostaje w zwitku z używaniem przedmiotu umowy.
4. Korzystający ubezpiecza przedmiot leasingu na własny koszt, na rzecz Finansującego.
5. Dokonane przez Korzystającego ulepszenia przedmiotu leasingu, stają się własnością Finansującego, bez zwrotu poniesionych przez Korzystającego kosztów w tym zakresie.
§8.Korzystający może oddać przedmiot leasingu do używania osobom trzecim, zarówno odpłatnie jak i nieodpłatnie.
§9.Finansujący odpowiada względem Korzystającego za przydatność przedmiotu leasingu do umówionego użytku.
§10Korzystający może odstąpić od umowy zawartej przez Finansującego ze zbywcą przedmiotu leasingu, jeśli ma w tym interes prawny lub faktyczny.
§11. Finansujący może wypowiedzieć umowę ze skutkiem natychmiastowym, gdy zaistnieje niebezpieczeństwo utraty przedmiotu leasingu, spowodowane zaniedbaniem Korzystającego.
§12. W razie odstąpienia przez finansującego od umowy ze zbywcą przedmiotu leasingu z powodu wad rzeczy i wygaśnięcia umowy leasingu przysługująca finansującemu wierzytelność o zwrot ceny pomniejsza dług korzystającego z tytułu niezapłaconych rat.
§13. W razie zbycia przedmiotu leasingu przez Finansującego, umowa leasingu wygasa.
§14. Jeżeli po upływie okresu, na który została zawarta niniejsza umowa, Korzystający nie wyda bezzwłocznie przedmiotu leasingu, jest obowiązany do zapłaty kary umownej w wysokości równej 10% ceny przedmiotu leasingu.
§15. Do odpowiedzialności finansującego za wady rzeczy powstałe na skutek okoliczności za które Finansujący ponosi odpowiedzialność, stosuje się odpowiednio przepisy o sprzedaży.
§16. Termin przedawnienia roszczeń Finansującego o zapłatę nieuiszczonych rat leasingowych wynosi 10 lat.
§17. Zmiany umowy mogą nastąpić wyłącznie w formie pisemnej pod rygorem nieważności.
§18. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.
Korzystający Finansujący
Rodzaje leasingu
Finansujący jest producentem przedmiotu leasingu.
Przedsiębiorstwo leasingowe nabywa na własny rachunek przedmiot leasingu a następnie przekazuje je Korzystającemu do używania.
Czas, na który zostaje zawarta umowa dopowiada czasowi używalności przedmiotu leasingu.
Amortyzacja przedmiotu leasingu dokonuje się u kolejnych Korzystających.
Koszty konserwacji, napraw, remontu, ubezpieczenia, opodatkowania obciążają Korzystającego.
Powyższe koszty obciążają Finansującego.
Finansujący zobowiązuje się wymieniać urządzenia na ich nowsze technologicznie odpowiedniki.
Przyszły Korzystający sprzedaje swoje środki trwałe przedsiębiorstwu, po czym sam je bierze je w leasing.
Obok Korzystającego i Finansującego w transakcji leasingowej występuje jeszcze pożyczkodawca.
Właściciel przekazuje prawo do użytkowania nieruchomości przedsiębiorstwu leasingowemu a to oddaje przedmiot umowy w leasing, podmiotowi wskazanemu przez właściciela rzeczy.
Umowa leasingu kazusy
1. W dniu 13 listopada 2009 r., samochód będący przedmiotem umowy leasingu, został zatrzymany przez Urząd Celny, w związku z próbą przemytu około miliona sztuk papierosów, której dopuścił się kierujący pojazdem Krzysztof K., pracownik Korzystającego. Korzystający zawiadomił Finansującego o zajęciu samochodu, jak również podjął działania zmierzające do jego odzyskania. Jednocześnie Finansujący zwrócił się do niemieckich władz celnych o wydanie samochodu. Ostatecznie decyzja o zajęciu została uchylona i samochód zwrócono Finansującemu, który sprzedał go osobie trzeciej. Wcześniej złożył Korzystającemu oświadczenie o rozwiązaniu umowy leasingu ze skutkiem natychmiastowym w związku z utratą przedmiotu leasingu i poniesieniem szkody. Postępowanie prowadzone przez niemieckie organy ścigania doprowadziło do ustalenia, że Korzystający nie miał nic wspólnego z ujawnioną próbą przemytu i dochował należytej staranności w celu uniknięcia wykorzystania samochodu do przemytu. Całą odpowiedzialność ponosi kierowca samochodu oraz osoby z nim współdziałające.
1) Czy Finansujący mógł wypowiedzieć umowę ze skutkiem natychmiastowym?
2) Czy Finansujący mógł zbyć samochód?
3) Czy nabywca samochodu jest związany stosunkiem zobowiązaniowym z Korzystającym?
2. Jan K. chce wziąć w leasing lodówkę do użytku domowego. Czy może to zrobić na podstawie przepisów KC?
3. Halina B. prowadzi salon kosmetyczny. W ramach oszczędności na i tak bardzo drogim sprzęcie, postanowiła suszyć paznokcie klientek suszarką do włosów. Zawarła umowę leasingu ze spółką „Leasing”- sp. z o.o. Po miesiącu postanowiła wypowiedzieć umowę ze skutkiem natychmiastowym, gdyż suszarka nie spełniała jej oczekiwań. W odpowiedzi na oświadczenie Haliny B., Finansujący sam wypowiedział umowę ze skutkiem natychmiastowym, zatroskany o szkody, które może wywołać kontakt suszarki do włosów z bliżej nieokreślonym składem chemicznym używanych przez Halinę kosmetyków. Oceń postępowanie stron.
4. Finansujący odmawia Korzystającemu wglądu do umowy zawartą przez niego ze zbywcą, powołując się na tajemnicę handlową. W jaki sposób wpływa na sytuację Korzystającego fakt nieznajomości treści tej umowy?
5. Korzystający domaga się przeniesienia na niego własności przedmiotu leasingu twierdząc, że jest to cel dla którego w ogóle taką umowę się zwiera. Finansujący twierdzi, że nie ma w umowie takie postanowienia w związku z czym pozostanie właścicielem rzeczy po upływie czasu, na który zawarto umowę. Kto ma rację?
6. Przedmiotem umowy leasingu była maszyna do wyrównywania terenu. Korzystający prowadzi działalność w zakresie profilowania dróg pod nawierzchnię. Finansujący nie wydał Korzystającemu przedmiotu leasingu. Usprawiedliwiał się najpierw nagłą podróżą, potem złym stanem zdrowia. Wydanie maszyny nastąpiło po upływie kilku miesięcy, w zimie, która była wyjątkowo mroźna. Korzystający twierdzi, że nie ma z czego zapłacić rat a poza tym, że teraz nie jest mu ta maszyna potrzebna.