yI SZACOWANI
1. Nieruchomość rolna wg kodeksu cywilnego jest to-
a nieruchomosc. która jest wykorzystywana do produkcji rolnej
a nieruchomość, która może być wykorzystywać do produkcji rolnej,
b) nieruchomość, którą plan zagospodarowania przeznacza na cćle r2e
2. Gospodarstwo rolne wg kodeksu cywilnego obejmuje obszar
a) co najmniej 1 ha fizycznego bądź. przeliczeniowego,
b) nic ma ograniczeń jego powierzchni.
c) o ile stanowi lub może stanowić zorganizowaną całość gospodarczą
3. Podatkiem rolnym są objęte grunty sklasyfikowane w ewidencji gruntów jako uźvtki rolne o ile ich powierzchnia wynosi:
a) co najmniej 1 ha fizyczny bądź przeliczeniowy,
b) co najmniej 0.10 ha.
c) nic ma ograniczeń powierzchni
4. Powierzchnia przeliczeniowa dotyczy:
a) użytków rolnych,
b) gruntów rolnych,
c) nieużytków
5. Powierzchnię przeliczeniową wykorzystuje się do:
a) ustalenia wielkości podatku od nieruchomości gdy wielkość gospodarstwa wynosi co
,,- najmniej I ha fizyczny lub 1 ha przeliczeniowy,
Jj) ustalenia wielkości czynszu dzierżawnego,
c) ustalenia ceny sprzedaży nieruchomości
6. Jednostką porównawczą przy wycenie nieruchomości rolnej niezabudowanej jest:
a) hektar przeliczeniowy,
b) hektar fizyczny,
c) m2 gruntu
7. Grunty odlogowane są to grunty:
a) grunty wyłączone z produkcji rolnej,
b) grunty nic użytkowane co najmniej 1 rok,
c) grunty nic użytkowane co najmniej 2 lata
8.skladnikami nieruchomości rolnej w procesie jej wyceny mogą być:
a)użytki rolne
b)nieużytki,
c) maszyny i urządzenia nic /wiązane z gruntem
9. Atrybutami wartości nieruchomości rolnej zabudowanej my.
a) różnorodność obiektów budowlanych,
b) stnn techniczny obicklów,
c) stan wykor/yslanin bn/.y budynkowej
10. Przy wycenie nieruchomości rolnych o zróżnicowanej funkcji szczegółowej i Hanie
zagospodarowania należy:
a) odrębnie oszacować wartość gruntu i wartość jego części składowych,
b) podzielić nieruchomość nn funkcjonalne części,
c) zrezygnować ze stosowania podejścia porównawczego do wyceny nieruchomości
11. Stosując podejście dochodowe do wyceny nieruchomości rolnych moł.na wykorzystać metody:
a) metodę inwestycyjno.,
b) metodę zysków,
c) metodę wskaźników szacunkowych
12. Zakres wyceny nieruchomości gruntowej z zasiewami obejmuje:
a) grunl wraz / zasiewami,
b) zasiewy nic podlegają oszacowaniu,
c.) zakres wyceny określa rzeczoznawca stosownie do cele wyceny w uzgodnieniu /c zleceniodawcą
13. Zasiewy jednoroczne na gruntach rolnych zbywanych przez ANR naleiy wycenić:
a) wg poniesionych przez ANR nakładów,
b) wg spodziewanych plonów,
c) doboru metody dokonać w zależności od fazy rozwojowej zasiewów
14. Utracone korzyści w procesie wywłaszczenia plantacji kultur wieloletnich oblicza snę za okres:
a) do czasu wyhodowania plantacji zastępczej,
b) od daty wywłaszczenia do końca okresu plonowania,
c) utraconych korzyści nie szacuje się
15. Wskaźnik oceny bonitacyjnej przy stosowaniu metody „skierniewickiej uwzględnia:
a) lokalizację w stosunku do terenów zabudowanych,
b) przydatność produkcyjną nasadzeń,
c) warunki glebowo siedliskowe i zdrowotność roślin
16. Typ siedliskowy lasu określa:
a) skład gatunkowy drzewostanu
b) warunki wodne siedliska
c) żyzność gruntu
17.Zapis w dokumentacji urządzeniowoleśnej: 7So3Md oznacza dla 15-letniego drzewostanu, że:
a) jest to drzewostan sosnowo-modrzewiowy,
b) 70% powierzchni lasu zajmuje sosna,
c) w drzewostanie znajduje się 30% m3 grubizny modrzewia
18. Klasa bonitacji drzewostanu określa:
n) jednostkę inwentaryzacji podziału leśnego
b) produkcyjność siedliska leśnego
c) gęstość drzewostanu
19. Wskaźnik zadrzewienia w drzewostanie wielogatunkowym:
a) nie zależy od składu gatunkowego
b) jest sumą cząstkowych wskaźników zadrzewienia poszczególnych gatunków
c) jesl iloczynem cząstkowych wskaźników zadrzewienia poszczególnych gatunków
20. Gospodarczy typ drzewostanu to:
a) rodzaj drzewostanu rębnego
b) docelowy, pożądany skład gatunkowy
c) sortyment wymiarowy drewna
21. Metoda wskaźników szacunkowych gruntu może być wykorzystana przy szacowaniu:
a) drzewostanu na gruntach zadrzewionych
b) gruntów zadrzewionych
c) gruntów leśnych łącznic z drzewostanem
22. Szacując wartość pojedynczych drzew trzeba znać parametry drzew:
a) gatunek
b) pierśnicę
c) wysokość
23. Wskaźniki szacunkowe gruntów leśnych zależą od:
a) składu gatunkowego
b) typu siedliskowego lasu
c) \\ icku drzewostanu.
24. Miąższość grubizny netto oznacza:
a) miąższość grubizny drewna pomniejszoną wg wartości wskasznika zadrzewienia
b) miąższość grubizny drewna bez kory,
c) miąższość grubizny drewna pomniejszoną o miąższość drobnicv
25. Aby odczytać miąższość grubizny drzewa określonego gatunku z tablic trzeba znać m. in.:
a) klasę bonitacji,
b) pierśnice,
c) wiek rębności
26. Drzewostan leśny wycenia się:
a) wg kosztów zalesienia i pielęgnacji,
b) wg wartości drewna,
c) wg kosztów pozyskania drewna
27. We wzorach na wycenę drzewostanów leśnych techniką wskaźnikową „U" oznacza:
a) wskaźnik redukujący ceny sprzedaży drewna o stopnic degradacji siedliska
b) wskaźnik redukujący ceny sprzedaży drewna o koszty pozyskania i zrywki
c) wskaźnik redukujący ceny sprzedaży drewna o sąsiedztwo użytków.
28. Wartość rynkową drzewostanu bliskorębnego lub starszego należy określić stosując:
a) technikę wskaźnikową,
b) technikę szczegółową,
c) o doborze techniki wyceny decyduje rzeczoznawca majątkowy
29. Wartość rynkowa pojedynczych drzew jest określana:
a) wg wartości masy grubizny drewna,
b) wg wartości masy grubizny i drobnicy drewna,
c) sposób wyceny ustala rzeczoznawca majątkowy
30. Przy określaniu wartości rynkowej drzewostanów młodych z wyjątkiem upraw i młodników, które nie zostały jeszcze zaliczone do bliskorębnych i rębnych, a które wytworzyły sortymenty średniowymiarowe, stosując technikę wskaźnikową wykorzystuje się cenę: n ,-
a)Im3 drewna tartacznego iglastego WB02 na podstawie ogłoszenia prezesa uua'
b) Im3 drewna tartacznego iglastego WB02 na podstawie rynku lokalnego lub nadleśnictwa
ostatnich pięciu latach , .
c)lm' drewna tartacznego iglastego WB02 z rynku lokalnego lub nadleśnictwa.