1. Właściciel bądź zarządca obiektu budowlanego zobowiązany jest do dokonania sprawdzania, co najmniej raz w roku, stanu technicznego elementów budynków, w tym:

1. Instalacji gazowych

2. Przewodów kominowych

3. Rynien i rur spustowych

2. Zakres kwotowy cechy lokalizacja wynosi 15 zł, a cecha ma trzy stany (przeciętna, dobra, b. dobra). Jaką poprawkę należy zastosować do ceny nieruchomości podobnej, zlokalizowanej przeciętnie, jeśli nieruchomość szacowana zlokalizowana jest b.dobrze?

1. Plus 7,50zł

2. Minus 15zł

3. Plus 15zł

3. Roszczenie o zniesienie współwłasności:

1. Ulega przedawnieniu po upływie 3 lat od powstania współwłasności

2. Ulega przedawnieniu po upływie 3 lat od dnia uprawomocnienia się wpisu do księgi wieczystej

3. Nie ulega przedawnieniu

4. Wyboru metody wyceny dokonuje rzeczoznawca majątkowy, biorąc pod uwagę:

1. Cel wyceny

2. Kodeks etyki zawodowej

3. Dane o rynku nieruchomości

5. Polityka przestrzenna Państwa jest zawarta w:

1. Strategii rozwoju kraju

2. Programie zadań rządowych

3. Koncepcji przestrzennego zagospodarowania kraju

6. Ograniczonymi prawami rzeczowymi są:

1. Służebność i użyczenie

2. Zastaw

3. Dzierżawa i spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu

7. Portfel inwestycyjny, czyli gromadzenie przez inwestora inwestycji różnego typu, ma na celu:

1. Zminimalizowanie ryzyka inwestycyjnego

2. Zmniejszenie tzw. ryzyka specyficznego, związanego z konkretnym rodzajem inwestycji

3. Zmniejszenie tzw. Ryzyka systematycznego, związanego ze zmianami rynkowymi

8. Nie stanowią ograniczonych praw rzeczowych:

1. Użytkowanie, hipoteka

2. Użytkowanie wieczyste

3. Służebności, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu

9. Służebność przesyłu:

1. Jest prawem polegającym na tym, że przedsiębiorca może korzystać w oznaczonym zakresie z nieruchomości obciążonej, zgodnie z przeznaczeniem urządzeń służących do doprowadzania wody, pary, gazy lub prądu elektrycznego

2. Jest obciążeniem nieruchomości, które może powstać w drodze umowy pomiędzy właścicielem nieruchomości a przedsiębiorcą przesyłowym

3. Może być ustanowiona na rzecz przedsiębiorcy w drodze orzeczenia sądu za odpowiednim wynagrodzeniem

10. skalą podstawową map, na których sporządza się plan miejscowy jest skala mapy:

1. 1:500

2. 1:1000

3. 1:2000

11. W planowaniu przestrzennym przez „obszar przestrzeni publicznej” należy rozumieć:

1. Obszar o szczególnym znaczeniu dla zaspokojenia potrzeb mieszkańców

2. Teren przeznaczony pod ponadlokalne inwestycje celu publicznego

3. Teren przeznaczony pod drogi gminne

12. Polska Akademia Nauk, szkoły wyższe oraz jednostki badawczo-rozwojowe wnoszą z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomościami Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa opłaty z hektara przeliczeniowego, w rozumieniu przepisów o podatku rolnym w wysokości:

1. 20kg zyta

2. 50kg żyta

3. 100kg zyta

13. Zgodnie z „rozporządzeniem w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie” mieszkanie to m.in.:

1. Zespół pomieszczeń wyłącznie mieszkalnych

2. Zespół pomieszczeń mieszkalnych i pomocniczych

3. Zespół pomieszczeń mieszkalnych, pomocniczych i gospodarczych

14. Do drzewostanów zalicza się:

1. Drzewostany w drugiej klasie wieku o zadrzewieniu 0,4 i wyższym;

2. Drzewostany w trzeciej i starszych klasach wieku o zadrzewieniu 0,3
   i wyższym

3. Drzewostany w klasie odnowienia i w klasie do odnowienia

15. Umowa zobowiązująca do przeniesienia własności i nieruchomości powinna być zawarta w formie:

1. Aktu notarialnego

2. Pisemnej, z notarialnie potwierdzonym podpisem

3. Jedynie pisemnej pod rygorem nieważności

16. Banki Hipoteczne mogą:

1. Emitować listy zastawne

2. Emitować obligacje

3. Udzielać kredyty nie zabezpieczone hipoteką, gdy poręczycielem jest podmiot o wysokiej wiarygodności

17. Granicami wykonywania prawa użytkowania wieczystego, zgodnie z KC, są:

1. Ustawy

2. Społeczno-gospodarcze przeznaczenie przedmiotu prawa

3. Umowa o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste

18. Strefa przemysłowa jest tworzona na wniosek:

1. Władającego powierzchnią ziemi, na terenach, które mają być objęte strefą przemysłową

2. Zakładu prowadzącego działalność produkcyjną

3. Państwowego wojewódzkiego inspektora sanitarnego

19. Prawo do używania i pobierania pożytków (używanie) obciążać może:

1. Nieruchomości

2. Części nieruchomości

3. Prawa

20. Sprzedaż nieruchomości skarbu państwa wymaga;

1. Zawarcia umowy obligatoryjnie spisanej w Urzędzie Wojewódzkim

2. Zawarcie umowy obligatoryjnie spisanej w Starostwie

3. Zawarcia umowy w formie aktu notarialnego

21. We wspólnocie mieszkaniowej za zobowiązania dotyczące nieruchomości wspólnej odpowiada:

1. Wspólnota mieszkaniowa bez ograniczeń

2. Każdy właściciel lokalu proporcjonalnie do powierzchni użytkowej lokalu w stosunku do powierzchni wszystkich lokali na nieruchomości

3. Każdy właściciel lokalu - w części odpowiadającej jego udziałowi w tej nieruchomości

22. „Rynna” to:

1. element wykończeniowy budynku

2. pionowy element odprowadzający wodę z dachu

3. poziomy element odprowadzający wodę z dachu

23. Danymi ewidencyjnymi, dotyczącymi działki ewidencyjnej są:

1. Oznaczenie księgi wieczystej lub oznaczenie dokumentów określających własność

2. Pole powierzchni działki ewidencyjnej

3. Numer działki

24. Wysokość stopy dyskontowej, w przypadku braku danych na rynku nieruchomości, określa się:

1. Na podstawie rentowności różnych lokat na rynku pieniężnym, z uwzględnieniem stopnia ryzyka przy inwestowaniu w sanitarne nieruchomości podobne do nieruchomości wycenianej

2. Na podstawie rentowności bezpiecznych, długoterminowych lokat na rynku kapitałowym, z uwzględnieniem stopnia ryzyka przy inwestowaniu w nieruchomości podobne do nieruchomości wycenianej

3. Na podstawie rentowności bezpiecznych, krótkoterminowych lokat na rynku kapitałowym, z uwzględnieniem stopnia ryzyka przy inwestowaniu w nieruchomości podobne do nieruchomości wycenianej

25. Podstawą opodatkowania podatkiem lokalnym budynków lub ich części jest:

1. Wartość odtworzeniowa

2. Powierzchnia zdefiniowana Polskimi Normami

3. Powierzchnia zdefiniowana w Ustawie o podatkach i opłatach lokalnych

26. Jaką powierzchnię użytkową, zgodnie z normą PN-70/B-02365 „Powierzchnia budynków. Podział, określenia i zasady obmiaru” ma pomieszczenie o wysokości 2,10m, jeśli rzut podłogi wynosi 20m2.

1. 20m2

2. 15m2

3. 10m2

27. Wartością początkową nieruchomości wniesionej do spółki z o.o. (aport) dla celów amortyzacji podatkowej jest:

1. Wartość udziału objętego wniesieniem nieruchomości

2. Wartość udziału objętego wniesieniem nieruchomości, nie wyższa jednak od wartości rynkowej nieruchomości

3. Wartość rynkowa nieruchomości

28. Podstawowe funkcje Banku Centralnego to:

1. Emisja akcji

2. Emisja pieniądza

3. Funkcja banku rezerwowego dla banków operacyjnych

29. Prawo zastawu może być ustanowione:

1. Wyłącznie na rzeczach

2. Na nieruchomości

3. Na prawach zbywalnych

30. Zwykłe korzystanie z wód polega na prawie właściciela gruntu do korzystania z wód stanowiących jego własność oraz wody podziemnej znajdującej się na jego gruncie dla zaspokojenia potrzeb gospodarstwa domowego oraz gospodarstwa rolnego:

1. W zależności od potrzeb, niezależnie od ilości pobieranej wody;

2. Przy poborze wody powierzchniowej lub podziemnej, w ilości nie większej niż 5m3 na dobę

3. Przy poborze wody powierzchniowej lub podziemnej, w ilości nie większej niż 7,5m3 na dobę

31. Pomieszczenie przeznaczone na pobyt stały ludzi zgodnie z „Rozporządzeniem w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie z dnia 12 kwietnie 2002r. Z uwzględnieniem nowelizacji z dnia 7 kwietnia 2004r.” to pomieszczenia, w których:

1. Przebywanie tych samych osób w ciągu doby trwa dłużej niż 4 godziny

2. Przebywanie tych samych osób w ciągu doby trwa dłużej niż 8 godzin

3. Przebywanie tych samych osób w ciągu doby trwa dłużej niż 2 godziny

32. Wartość wskaźnika szacunkowego gruntów rolnych zależy od:

1. Położenia w okręgu spisowym

2. Rodzaju użytku gruntowego

3. Klasy bonitacyjnej gruntu

33. W razie podziału nieruchomości władnącej, służebność:

1. Utrzymuje się w mocy na rzecz każdej z części utworzonych przez podział

2. Utrzymuje się w mocy jedynie na rzecz części utworzonych przez podział, których zwiększa użyteczność

3. Wygasa

34. Dokonując wyceny budynków i urządzeń, w celu ustalenia wynagrodzenia przy wcześniejszym rozwiązaniu umowy użytkowania wieczystego, należy określić ich:

1. Wartość rynkową

2. Wartość odtworzeniową, jeśli nie można określić wartości rynkowej

3. Wartość odtworzeniową, przy zastosowaniu kosztów zastąpienia

35. Urządzenia służące do doprowadzania lub odprowadzania płynów, pary, gazu lub energii elektrycznej:

1. Nie należą do części składowych nieruchomości, jeśli wchodzą w skład przedsiębiorstwa lub zakładu

2. Należą do części składowych nieruchomości, jeżeli nie wchodzą w skład przedsiębiorstwa lub zakładu

3. Nie należą do części składowych nieruchomości, jeśli kosztów ich budowy nie ponosił właściciel nieruchomości

36. Oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste może nastąpić:

1. Na okres 99 lat

2. Co najmniej na okres 40 lat, wyjątkowo, jeżeli cel gospodarczy użytkowania wieczystego nie wymaga oddania gruntu na 99 lat

3. Co najmniej 25 lat, z możliwością przedłużenia na dalszy okres od 40 do 99 lat

37. Zgodnie z „Prawem budowlanym” rozbiórka budynku mieszkalnego o wysokości 9m niewpisanego do rejestru zabytków wymaga:

1. Pozwolenia na rozbiórkę

2. Zgłoszenia o rozpoczęciu robót budowlanych

3. Wyłącznie zgody właściciela

38. Jeżeli nieruchomość, z której wyodrębnia się własność lokali, stanowi grunt zabudowany kilkoma budynkami, udział właściciela lokalu wyodrębnionego w nieruchomości wspólnej odpowiada:

1. Stosunkowi powierzchni użytkowej lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych do łącznej powierzchni użytkowej wszystkich lokali wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi

2. Stosunkowi powierzchni użytkowej lokalu wyodrębnionego wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych do łącznej powierzchni użytkowej wszystkich lokali wyodrębnionych wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi oraz pomieszczeniami stanowiącymi części wspólne budynku

3. Stosunkowi powierzchni użytkowej lokalu wyodrębnionego wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych do łącznej powierzchni użytkowej wszystkich lokali wyodrębnionych wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi, położonymi w budynku, w którym znajduje się lokal wyodrębniony

39. Powstanie odrębnej własności lokalu:

1. Wymaga umowy sporządzonej w formie aktu notarialnego albo orzeczenia sądu znoszącego współwłasność

2. Wymaga wpisu do księgi wieczystej

3. Wpis do księgi wieczystej jest niezbędny, o ile umowa nie miała formy aktu notarialnego

40. W ujęciu prawa cywilnego współwłasność łączna:

1. Jest samoistnym stosunkiem prawnym

2. Nie może zależeć od innego stosunku prawnego

3. Nie może powstać ani istnieć bez stosunku prawnego, z którego wynika

41. W przypadku wyceny lokalu mieszkaniowego, w celu sprzedaży, podejściem dochodowym, za podstawę ustalenia poziomu dochodu należy przyjąć:

1. Wpłaty wnoszone przez lokatora do spółdzielni mieszkaniowej

2. Czynsze najmu ustalane przez gminę dla podobnych lokali mieszkalnych

3. Stawki czynszowe występujące na lokalnym rynku najmu mieszkań

42. Nieruchomością budynkową jest:

1. Budynek jako część składowa gruntu

2. Budynek wzniesiony przez posiadacza samoistnego

3. Budynek jako przedmiot odrębnej własności wraz z prawem użytkowania wieczystego

43. Plan urządzania lasu dla nadleśnictwa zatwierdza:

1. Minister Środowiska

2. Generalny Dyrektor Lasów Państwowych

3. Dyrektor Regionalnej Dyrekcji Lasów Państwowych

44. Do umowy zamiany nieruchomości mają zastosowanie odpowiednie przepisy:

1. Kodeksu cywilnego o sprzedaży nieruchomości

2. Ustawy o własności lokali, o ile przedmiotem zamiany są lokale

3. Ustawa Prawo spółdzielcze, o ile przedmiotem zamiany są lokale w spółdzielniach mieszkaniowych

45. Zgodnie z ustawą o własności lokali w tak zwanej „dużej” wspólnocie mieszkaniowej zarząd:

1. Może być jednoosobowy

2. Musi być co najmniej trzy-osobowy

3. Może być wieloosobowy

46. Wójt, burmistrz albo prezydent miasta uzgadnia projekt planu z zakresie odpowiednich zadań rządowych i samorządowych z:

1. Wojewodą

2. Zarządem województwa

3. Zarządem powiatu

47. Dla celów ewidencji gruntów wyróżnia się między innymi następujące grupy użytków:

1. Użytki rolne

2. Grunty zabudowane i zurbanizowane

3. Użytki ekologiczne

48. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy sporządza:

1. Biuro planowania przestrzennego

2. Osoba wpisana na listę samorządu zawodowego architektów oraz urbanistów

3. Wójt, burmistrz albo prezydent miasta

49. Czy Agencja Własności Rolnej Skarbu Państwa może ustalić cenę sprzedaży niezabudowanej nieruchomości rolnej o powierzchni mniejszej niż 1ha bez opinii o jej wartości, sporządzonej przez rzeczoznawcę majątkowego

1. Tak

2. Nie

3. Tylko w przypadku gdy dotyczy to gruntów klasy V i VI

50. Stosownie do ustawy o własności lokali zarządcę przymusowego:

1. Ustanawia sąd

2. Ustanowienie zarządcy przymusowego przez sąd może nastąpić na żądanie każdego właściciela

3. Ustanowienie zarządcy przymusowego przez sąd następuje na żądanie większości właścicieli lokali liczonej wg wielkości udziałów

51. Określając wysokość odszkodowania za wywłaszczenie sadu należy uwzględnić:

1. Koszty związane z przygotowaniem gleby, zakupem i posadzeniem drzewek

2. Koszty pielęgnacji sadu do czasu wydania decyzji o wywłaszczeniu nieruchomości przez gminę

3. Wartość utraconych pożytków w okresie od dnia wywłaszczenia do dnia zakończenia pełnego plonowania

52. „Przegroda budowlaną” nazywamy:

1. strop

2. dach

3. ściany

53. Wielkość należności za wyłączenie gruntów leśnych z produkcji jest wyrażana jako równowartość:

1. m3 drewna tartacznego iglastego

2. m3 drewna klasy WBO

3. m3 drewna

54. W skład sprawozdania finansowego każdej jednostki, niezależnie od rozmiarów prowadzonej działalności wchodzą:

1. Rachunek zysków i strat

2. Bilans

3. Informacja dodatkowa z opisem zasad (polityki) rachunkowości

55. Przy obliczaniu wartości początkowej środków trwałych, wg przepisów rachunkowości, można brać pod uwagę m.in. następujące elementy:

1. Cenę nabycia lub koszt wytworzenia

2. Tylko cenę zakupu lub koszt wytworzenia

3. Koszt ulepszenia, gdy wartość użytkowa po ulepszeniu przewyższa wartość użytkową w chwili przyjęcia środka

56. Piwnica, zgodnie z „Rozporządzeniem w sprawie warunków technicznych, jakimi powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie” to:

1. Najniższa kondygnacja budynku

2. Kondygnacja nadziemna lub podziemna, której poziom podłogi zagłębiony jest poniżej poziomu terenu i która nie spełnia cech sutereny

3. Kondygnacja nadziemna lub podziemna, której poziom podłogi zagłębiony jest poniżej poziomu terenu więcej niż 1,2m

57. Papiery wartościowe stanowiące współwłasność mogą przynosić:

1. Stały dochód z zainwestowanego kapitału

2. Dochód w postaci dywidendy

3. Zysk kapitałowy w wyniku wzrostu cen giełdowych

58. Roszczenie właściciela przeciwko osobie, która narusza własność nieruchomości w inny sposób niż przez pozbawienie właściciela faktycznego władztwa nad nieruchomością:

1. Przedawniają się z upływem 1 roku

2. Przedawniają się z upływem lat 3

3. Nie ulegają przedawnieniu

59. Nieruchomość może obciążać:

1. Użytkowanie, zastaw

2. Służebność osobista

3. Służebność przesyłu

60. Nadleśniczy może dokonać zamiany lasów, gruntów i innych nieruchomości Skarbu Państwa pozostających w zarządzie Lasów Państwowych na lasy, grunty i inne nieruchomości

1. W przypadkach uzasadnionych potrzebami i celami gospodarki leśnej

2. Za zgodą dyrektora Regionalnej Dyrekcji Lasów Państwowych

3. Po ich wycenie przez rzeczoznawcę majątkowego

61. Rzeczoznawca majątkowy odczytał z opisu taksacyjnego stanowiącego część składową uproszczonego planu urządzania lasu informację dotyczącą siedliskowego typu lasu zapisaną: Ol z fragm. BMw-Ol/III. Z zapisu tego wynika, że:

1. Obszar ten stanowi typ siedliskowy boru mieszanego wilgotnego pokrytego drzewostanem olszowym

2. Obszar ten stanowi typ siedliskowy „ols” z fragmentami boru mieszanego wilgotnego, na którym występuje olsza w III klasie wieku

3. Obszar ten stanowi typ siedliskowy boru mieszanego świeżego i pokryty jest drzewostanem olszowym w III klasie wieku z fragmentarycznie występującymi gatunkami drzewostanów olszowych w innych klasach wieku

62. Zgodnie z ustawą o ochronie gruntów rolnych i leśnych, należności to:

1. Opłaty płacone przez 10 lat z tytułu trwałego wyłączenia gruntów z produkcji

2. Opłata jednorazowa z tytułu trwałego wyłączenia gruntów z produkcji

3. Całkowite z tytułu trwałego wyłączenia gruntów z produkcji

63. Minimalna wysokość pokoi w budynkach mieszkalnych wielorodzinnych powinna wynosić:

1. 2,4m

2. 2,5m

3. 2,7m

64. Amortyzacja podatkowa budynków używanych, po raz pierwszy wprowadzonych do ewidencji podatnika trwa:

1. Co najmniej połowę określonego w wykazie rocznych stawek amortyzacyjnych załączonym do ustawy podatkowej

2. Co najmniej 10 lat

3. Zgodnie z okresem dalszej możliwości technicznego wykorzystania budynku

65. W użytkowanie wieczyste może być oddana:

1. Wyłącznie nieruchomość gruntowa niezabudowana

2. Nieruchomość zabudowana, pod warunkiem, że przy zawieraniu umowy o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste użytkownik nabędzie własność budynków lub urządzeń

3. Nieruchomość rolna (grunt rolny) zabudowana, pod warunkiem, że przy zawieraniu umowy o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste użytkownik wniesie opłatę pierwszą, ustaloną od ceny nieruchomości obejmującej wartość gruntu i budynków (urządzeń).

66. Jednostki organizacyjne, w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami, mogą uzyskiwać nieruchomości na swoje potrzeby odpowiednio poprzez:

1. Oddanie im nieruchomości w trwały zarząd, najem, dzierżawę oraz użyczenie

2. Oddanie im nieruchomości w użytkowanie wieczyste

3. Przeniesienie na ich rzecz prawa własności nieruchomości albo oddanie im nieruchomości w użytkowanie wieczyste

67. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego:

1. Jest przepisem gminnym

2. Jest aktem prawa miejscowego

3. Nie jest aktem prawa miejscowego

68. Oświadczenie o wykonaniu prawa pierwokupu nieruchomości, stosownie do przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami powinno być złożone:

1. W formie aktu notarialnego

2. W terminie dwóch miesięcy od zawarcia umowy sprzedaży

3. W formie decyzji organu wykonawczego gminy o wykonaniu pierwokupu, doręczonej notariuszowi i stronom umowy

69. Wartość godziwa w rozumieniu przepisów o rachunkowości, to wartość wymienna gdy:

1. Transakcja odbywa się w warunkach rynkowych

2. Strony transakcji są nią zainteresowane, dobrze poinformowane i nie powiązane ze sobą

3. Cena transakcyjna została uznana w potocznym rozumieniu jako godziwa przez jedna ze stron transakcji

70. Uczestnikami procesu budowlanego w rozumieniu ustawy „prawo budowlane” są:

1. Inwestor

2. Bank

3. Projektant

71. Zgodnie z Rozporządzeniem RM z dnia 21 września 2004r w sprawie zasad wyceny nieruchomości, dla gruntów stanowiących zadrzewienia śródpolne wskaźnik szacunkowy ustala się następująco:

1. Jeżeli grunty są sklasyfikowane jako klasa III - w wysokości 50% wskaźnika szacunkowego klasy IIIa gruntu ornego

2. Jeżeli grunty są sklasyfikowane jako klasa IV - w wysokości 50% wskaźnika szacunkowego klasy IVa gruntu ornego

3. Jeżeli grunty nie są klasyfikowane - przyjmuje się w 100% wskaźnik szacunkowy gruntów ornych klasy VI

72. Analiza rynku nieruchomości, w zakresie dotyczącym sposobu wyceny w operacie szacunkowym powinna wystąpić:

1. Zawsze

2. W uzasadnionych przypadkach

3. Tylko wtedy, gdy określana jest wartość rynkowa

73. Zgodnie z ustawą o własności lokali, właściciel lokalu obowiązany jest do:

1. Opłacenia czynszu i świadczeń eksploatacyjnych

2. Opłacenia czynszu, świadczeń eksploatacyjnych i innych kosztów związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej

3. Uczestniczenia w kosztach zarządu, związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej

74. Prawo odrębnej własności lokalu powstaje:

1. Z dniem wpisu prawa w księdze wieczystej

2. Z dniem zawarcia umowy o ustanowieniu tego prawa w formie aktu notarialnego

3. Z dniem wykonania umowy zobowiązującej, zawartej z właścicielem gruntu (deweloperem)

75. Obowiązek sporządzenia oceny oddziaływania na środowisko ustaleń planów zagospodarowania przestrzennego wprowadziła:

1. Ustawa z 27 marca 2003r o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

2. Ustawa z 21 sierpnia 1997 o gospodarce nieruchomościami

3. Ustawa z 27 kwietnia 2001 Prawo ochrony środowiska

76. Decyzję o zmianie lasu na użytek rolny, w odniesieniu do lasów stanowiących własność Skarbu Państwa wydaje:

1. Nadleśniczy

2. Dyrektor regionalnej dyrekcji Lasów Państwowych

3. Generalny Dyrektor Lasów Państwowych

77. W rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami, przez szacowanie nieruchomości rozumie się:

1. Czynności związane z określeniem wartości nieruchomości

2. Postępowanie, w wyniku którego dokonuje się określenia wartości nieruchomości

3. Określenie wartości nieruchomości jako przedmiotu prawa własności i innych praw do nieruchomości

78. Na wartość nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków mogą mieć wpływ:

1. Ceny transakcyjne nieruchomości podobnych, uzyskane na rynku krajowym lub zagranicznym

2. Ograniczenia w użytkowaniu nieruchomości

3. Możliwości rozwojowe nieruchomości

79. Dyrektor Generalny może przekazać w użytkowanie jednostce organizacyjnej lasy, grunty oraz inne nieruchomości, bez zmiany ich dotychczasowego przeznaczenia na wniosek:

1. Ministra

2. Wojewody

3. Gminy

80. Stopa kapitalizacji

1. Często rozpatrywana jest jako suma zwrotu wyłożonego kapitału i stopu dochodu z zaangażowanego kapitału

2. Odzwierciedla jedynie zwrot na kapitale

3. W teorii wyceny nieruchomości oznacza relacje rocznego dochodu z nieruchomości do ceny jej zakupu

81. Do części składowych gruntu, z zastrzeżeniem wyjątków w ustawie przewidzianych należą w szczególności:

1. Budynki i urządzenia trwale z gruntem związane

2. Budynki i urządzenia wzniesione przez rolniczą spółdzielnię produkcyjną na gruncie stanowiącym wkład gruntowy

3. Rośliny od chwili zasadzenia

82. Wspólnota mieszkaniowa to:

1. Ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości

2. Ogół właścicieli lokali wyodrębnionych, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości

3. Ogół najemców lokali wyodrębnionych, wchodzących w skład określonej nieruchomości

83. Zgodnie z „Rozporządzeniem w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie z dnia 12 kwietnia 2002r. z uwzględnieniem nowelizacji z dnia 7 kwietnia 2004r” kuchnia w mieszkaniu wielopokojowym:

1. Powinna mieć bezpośrednie oświetlenie światłem dziennym

2. Może stanowić część pokoju przeznaczonego na pobyt dzienny

3. Powinna mieć szerokość co najmniej 2,4m

84. Właściciele nieruchomości przylegających do powierzchniowych wód publicznych zobowiązani są do grodzenia nieruchomości w odległości od linii brzegu nie mniejszej niż:

1. 2,0m

2. 1,5m

3. 1,0m

85. Państwowe Gospodarstwo Leśne Lasy Państwowe sprawuje:

1. Trwały zarząd nad gruntami będącymi własnością Skarbu Państwa

2. Zarząd nad gruntami będącymi własnością Skarbu Państwa

3. Wieczyste użytkowanie nad gruntami będącymi własnością Skarbu Państwa

86. Na wysokość dochodu z nieruchomości mają wpływ następujące grupy czynników:

1. Stopień zużycia technicznego i funkcjonalnego nieruchomości oraz jej lokalizacja

2. Lokalizacja nieruchomości, wykształcenie prowadzącego działalność na nieruchomości

3. Poziom czynszów i wydatków związanych z utrzymaniem nieruchomości

87. Zgodnie z ustawą o własności lokali, garaż:

1. Może stanowić odrębną nieruchomość

2. Może stanowić część składową lokalu mieszkalnego jako pomieszczenie przynależne

3. Nie może stanowić odrębnej nieruchomości

88. W przypadku zawarcia umowy dzierżawy nieruchomości wchodzącej w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa z zapewnieniem dzierżawcy prawa kupna dzierżawionej nieruchomości, najpóźniej z upływem okresu na jaki została zawarta umowa, czynsz roczny określa się w wysokości:

1. Równoważności pieniężnej odpowiedniej ilości pszenicy

2. 3% wartości nieruchomości

3. równej sumie wartości nieruchomości podzielonej przez liczbę lat dzierżawy i oprocentowania niespłaconej części tej wartości.

89. Do użytkowania budynku jednorodzinnego, wybudowanego zgodnie z pozwoleniem na budowę, można przystąpić:

1. Po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie

2. Po upływie 21 dni od doręczenia właściwemu organowi zawiadomienia o zakończeniu robót budowlanych

3. Po upływie 14 dni od doręczenia właściwemu organowi zawiadomienia o zakończeniu robót

90. Ceny transakcyjne nieruchomości rolnych, przy zastosowaniu podejścia porównawczego, przeliczane są w odniesieniu do:

1. 1 ha fizycznego

2. 1 ha przeliczeniowego

3. 1 ha ustalonego dla naliczenia podatku rolnego

Pytania egzaminacyjne z egzaminu z dnia 23.04.2009

---