 | Pobierz cały dokument podatek.od.czynnosci.cywilnoprawnych.inne.doc Rozmiar 84 KB |
Podatek od czynności cywilnoprawnych
Od 2001 roku obowiązuje nowa ustawa o podatku od czynności cywilnoprawnych (z 9 września 2000r.). Poprzednio ten zakres obejmowała ustawa o opłacie skarbowej. Dużą zaletą nowej ustawy są niższe stawki od niektórych umów dotyczących nieruchomości - np. podatek od sprzedaży nieruchomości zmniejszył się z 5% do 2%.
Zakres
Podatek od czynności cywilnoprawnych obejmuje wyszczególnione w ustawie umowy (jak np. umowa sprzedaży) oraz w niektórych przypadkach orzeczenia sądowe. Niestety nie ma jednej zasady opodatkowania, lecz stawki i zasady opodatkowania określone są osobno dla poszczególnych pozycji.
W porównaniu z rokiem 2000, zniesiony został podatek od umów najmu oraz dzierżawy. W nowych przepisach doprecyzowano także, że podatkowi nie podlegają umowy jeśli jedna ze stron jest podatnikiem VAT.
Kto płaci -> Podmiot opodatkowania
Podatek płacą wszyscy (tzn. osoby fizyczne oraz osoby prawne), którzy są stronami umowy cywilnej podlegającej podatkowi. W przypadku podwyższenia kapitału, podmiotem jest spółka. Cechą charakterystyczną podatku jest to, że odpowiedzialność za zapłatę ma charakter solidarny tzn. że ciąży na obu stronach umowy. Jeśli więc np. kupujący przy umowie sprzedaży nie zapłaci podatku, to urząd skarbowy może domagać się takiej zapłaty od sprzedającego. Warto też podkreślić, że wszelkie postanowienia samej umowy o tym, że odpowiedzialność za zapłatę ponosi wyłącznie kupujący nie są prawnie wiążące (a więc odpowiedzialność obu stron występuje zawsze i nie da się jej wyłączyć w drodze umowy).
Termin płatności podatku to 14 dni od dnia zawarcia umowy. Oprócz zapłaty podatku, należy także złożyć deklarację w urzędzie skarbowym. W przypadku umów zawartych u notariusza, płatnikiem podatku jest notariusz.
Stawki
Stawki opłaty określone są procentowo lub kwotowo. W odniesieniu do umów, stawka podatkowa to pewien procent odniesiony do wartości przedmiotu umowy.
Stawki te wynoszą przykładowo:
umowa sprzedaży (zamiany) nieruchomości - 2%
umowa sprzedaży rzeczy ruchomych (np. samochodu) - 1%
umowa sprzedaży praw majątkowych - 1%
umowa pożyczki - 2%
umowa spółki - od 0,1%-1% w zależności od sumy kapitału zakładowego spółki.
Co do ogólnej zasady, podstawą do obliczania podatku w przypadku umów jest wartość rynkowa rzeczy lub prawa, które jest przedmiotem umowy (jeśli wartość z umowy nie odbiega znacząco od wartości rynkowej to przyjmuje się wartość z umowy).
Zwolnienia
Przepisy przewidują szereg zwolnień od podatku np. dla:
sprzedaży rzeczy o wartości do 1000 zł
sprzedaży gospodarstwa rolnego
 | Pobierz cały dokument podatek.od.czynnosci.cywilnoprawnych.inne.doc rozmiar 84 KB |