POJĘCIE ZOBOWIĄZANIA I RODZAJE ZOBOWIĄZAŃ
ZOBOWIĄZANIA
Prawo zobowiązań jest kolejnym wyodrębnionym działem (częścią) prawa cywilnego. Ono w szczególności reguluje społeczne formy wymiany dóbr i usług o wartości majątkowej. Normy prawa zobowiązań regulują stosunki majątkowe typu względnego, a więc uprawnienia skuteczne wobec określonych indywidualnie osób.
7.7. Istota zobowiązania
Zobowiązanie jest rodzajem stosunku cywilnoprawnego, w ramach którego jedna osoba, nazywana wierzycielem, może żądać od drugiej osoby, nazywanej dłużnikiem, świadczenia, które dłużnik powinien spełnić (art. 353 § l k.c.). Świadczenie, jako określonego rodzaju zachowanie dłużnika wobec wierzyciela, może polegać na działaniu albo na zaniechaniu.
W ramach zobowiązania Jako stosunku cywilnoprawnego, można wyodrębnić trzy elementy:
• podmioty zobowiązania - są to dwie osoby (fizyczne lub prawne), między którymi występuje stosunek zobowiązaniowy, przy czym jeden spośród nich, nazywany wierzycielem, jest podmiotem uprawnionym, zaś drugi - dłużnik, jest podmiotem zobowiązanym,
• przedmiot zobowiązania, którym jest świadczenie, rozumiane jako wymagane treścią zobowiązania zachowanie się dłużnika wobec wierzyciela (to zachowanie dłużnika winno być zgodne z treścią zobowiązania i jednocześnie polegać na zadośćuczynieniu interesowi wierzyciela),
• treść zobowiązania, którą stanowią uprawnienia wierzyciela oraz odpowiadające tym uprawnieniom obowiązki dłużnika.
Zobowiązanie w prawie cywilnym nazywane jest również: ze stanowiska wierzyciela - wierzytelnością, zaś ze stanowiska dłużnika - długiem, co dowodzi, że obie nazwy są po prostu synonimami zobowiązania.
W najprostszym schemacie zobowiązania występuje po stronie wierzyciela i dłużnika tylko jedna osoba (fizyczna lub prawna). Ale niekiedy w miejsce jednego wierzyciela albo dłużnika może występować więcej osób. Mówi się wówczas o wielości wierzycieli lub dłużników w ramach jednego zobowiązania. W takiej sytuacji, co prawda ilość podmiotów uczestniczących w zobowiązaniu wzrasta, ale nadal pozostają tylko dwie strony zobowiązania (wierzyciel i dłużnik).
Rodzaj uprawnień wierzyciela i obowiązków dłużnika zależy od konkretnego stosunku zobowiązaniowego. Wierzytelność, jako zobowiązanie ze stanowiska wierzyciela, jest jednocześnie prawem podmiotowym wierzyciela, bowiem w zależności od treści konkretnego zobowiązania, zawiera jedno lub nawet kilka jego uprawnień, którym równolegle odpowiadają obowiązki dłużnika. Każde uprawnienie wierzyciela może być przez niego wyrażone w postaci roszczenia - żądania od dłużnika konkretnego zachowania się i spełnienia świadczenia.
Podstawowe uprawnienia wierzyciela sprowadzają się do uzyskania świadczenia (np. otrzymania rzeczy przez kupującego, otrzymania wynagrodzenia w postaci czynszu za wynajęcie lokalu) oraz uzyskania odszkodowania zamiast lub obok świadczenia, które było przewidziane w treści stosunku zobowiązaniowego (np. żądanie wynagrodzenia szkody wobec niewykonania usługi). W razie niespełnienia świadczenia przez dłużnika, zgodnie z treścią stosunku zobowiązaniowego, wierzyciel może realizować swoje wszelkie uprawnienia także w drodze przymusu, dochodząc ich przed sądem albo innym organem upoważnionym z mocy ustawy.
Korelatem wierzytelności jest dług, będący zespołem obowiązków wobec wierzyciela, a wykonanie tych obowiązków ma na celu zaspokojenie interesu wierzyciela. Podstawowym obowiązkiem dłużnika Jest powinność wykonania zobowiązania, a winien to uczynić zgodnie:
• z treścią zobowiązania, uwzględniając istotne postanowienia umowy,
• w sposób odpowiadający celowi społeczno-gospodarczemu zobowiązania (celem jest to, co powszechnie tkwi u podłoża zaciągania określonych zobowiązań),
• z zasadami współżycia społecznego,
• w sposób odpowiadający istniejącym zwyczajom.
Z obowiązkiem świadczenia wiąże się odpowiedzialności dłużnika, która:
• z reguły jest odpowiedzialnością osobistą, bowiem tylko dłużnik ponosi odpowiedzialność majątkową za swój dług i odpowiada on całym majątkiem, jaki ma w czasie prowadzenia przeciwko niemu egzekucji;
• wyjątkowo ma charakter odpowiedzialności rzeczowej, a to oznacza, że wierzyciel może dochodzić zaspokojenia swojej wierzytelności z wartości, jaką stanowi indywidualnie określona rzecz, a ponosi ją każdoczesny właściciel rzeczy, którym nie musi być dłużnik (np. odpowiedzialność tego typu powstaje w razie obciążenia rzeczy hipoteką, zastawem lub prawem dożywocia)."
Odpowiedzialność osobista za dług jest w zasadzie nieograniczona, bowiem dłużnik odpowiada wobec wierzyciela całym swoim majątkiem teraźniejszym i przyszłym. W szczególności:
• wierzycielowi służy wybór pomiędzy przedmiotami majątkowymi należącymi do dłużnika, z których chce uzyskać zaspokojenie, oraz wybór przymusowego sposobu zaspokojenia,
• w przypadku zbiegu wierzycieli, gdy majątek dłużnika nie wystarcza na zaspokojenie wszystkich pretensji, każdy wierzyciel otrzymuje w zasadzie tylko częściowe zaspokojenie należności według stosunku wartości wierzytelności,
• odpowiedzialność osobista za dług nie ogranicza dłużnika w dysponowaniu poszczególnymi składnikami jego majątku aż do chwili skierowania przez wierzyciela egzekucji przeciw konkretnym składnikom majątku dłużnika.
7.2. Treść i rodzaje świadczenia
Przedmiotem stosunku zobowiązaniowego jest świadczenie, które powinno charakteryzować się tym, że zachowanie dłużnika jest zgodne z treścią zobowiązania, a owe zachowanie polega na zadośćuczynieniu interesom wierzyciela. Świadczenie powinno zostać oznaczone w momencie powstawania zobowiązania, a jeżeli tego nie uczyniono, wówczas winny być wskazane kryteria umożliwiające oznaczenie świadczenia najpóźniej przy wykonywaniu zobowiązania. Oznaczenie świadczenia jest konieczne, bowiem wierzyciel musi wiedzieć, czego może domagać się od dłużnika, z kolei dłużnik winien wiedzieć, jak ma się zachować, by zaspokoić interes wierzyciela. Świadczenie musi być możliwe do spełnienia, a granice możliwości spełnienia, w odniesieniu do każdego przypadku, określa bliżej nauka i praktyka. Świadczenie może być różnego rodzaju. Zastosowanie kryterium czasu pozwala na rozróżnienie:
• świadczenia jednorazowego -jego spełnienie wymaga jednorazowego zachowania się dłużnika, choćby miało się na nie składać kilka czynności faktycznych (dlatego świadczeniem jednorazowym jest również to, które jest podzielne i spełniane częściami, np. świadczenie związane ze sprzedażą na raty),
• świadczenia ciągłego-jego spełnienie wymaga jakiegoś zachowania się dłużnika przez pewien okres czasu, ze względu na rodzaj czynności, wskazanych w treści stosunku prawnego; świadczenie nie może być wykonane jednorazowo (np. z reguły świadczenia w ramach najmu maj ą charakter świadczeń ciągłych wykonywanych przez czas trwania najmu).
Stosując kryterium właściwości przedmiotu świadczenia występuje możliwość rozróżnienia:
• świadczenia podzielnego, które charakteryzuje się tym, że może być spełnione częściowo bez istotnej zmiany przedmiotu lub wartości (np. zapłata określonej sumy pieniężnej albo dostarczenie określonej ilości rzeczy oznaczonych tylko rodzajowo),
• świadczenia niepodzielnego - charakteryzuje się tym, iż musi być ono spełnione w całości (np. przeniesienie własności rzeczy oznaczonej co do tożsamości przy sprzedaży).
Podzielności i niepodzielności świadczenia dotyczą dwie istotne dyrektywy wyrażone przez ustawodawcę w Kodeksie cywilnym. Wierzyciel nie może odmówić przyjęcia świadczenia częściowego nawet wówczas, gdy cała wierzytelność jest już wymagalna. Tylko wyjątkowo może wierzyciel odmówić przyjęcia świadczenia częściowego -jedynie wówczas, gdy przyjęcie takiego świadczenia narusza jego uzasadniony interes (np. wierzyciel może być zainteresowany w otrzymaniu całego świadczenia w postaci pełnej ilości towarów, bowiem w przeciwnym przypadku nie może podjąć lub prowadzić własnej działalności gospodarczej). I dyrektywa druga -jeżeli jest kilku dłużników albo kilku wierzycieli, a świadczenie jest podzielne, wówczas dzieli się, zarówno dług jak i wierzytelność, na tyle niezależnych od siebie części, ilu jest dłużników albo wierzycieli.
Kolejny podział, ze względu na przedmiot, którego dotyczy świadczenie, pozwala na wyodrębnienie:
• świadczenia, którego przedmiotem jest rzecz oznaczona indywidualnie, co do tożsamości - ono dotyczy rzeczy, która jest określona według przymiotów jej tylko właściwych, dlatego nie ma możliwości zastąpienia j ej inną rzeczą (np. świadczenie ze strony sprzedawcy polega na przeniesieniu własności oryginału obrazu będącego dziełem znanego artysty malarza),
• świadczenia, którego przedmiotem jest rzecz oznaczona rodzajowo, co do gatunku poprzez wskazanie przymiotów rodzajowych, cech właściwych większej grupie rzeczy, wydzielonej za pomocą liczby, miary, wagi i tym podobnych kryteriów (np. świadczenie dotyczy określonej ilości cementu, płodów rolnych, innych towarów powszechnego obrotu).
Jest to podział istotny, bowiem rodzaj rzeczy decyduje o nakazanym albo dopuszczalnym sposobie spełnienia świadczenia przez dłużnika. Przy oznaczeniu rzeczy co do tożsamości - wierzyciel ma otrzymać rzecz ściśle określoną, a nie żadną inną. Natomiast dłużnik w ramach zobowiązania, którego przedmiotem są rzeczy oznaczone tylko rodzajowo ma większą swobodę działania - wówczas powinien on świadczyć rzeczy średniej jakości, a wyjątkowo - innej jakości, gdy to wynika z właściwych przepisów lub treści czynności prawnej.
Szczególnym rodzajem świadczenia jest świadczenie pieniężne. W obrocie cywilnoprawnym występuje ono najczęściej i dlatego uznawane jest za świadczenie podstawowe. Prawo cywilne nie definiuje pojęcia pieniądza. Powszechnie wiadomo, że pieniądz pełni w życiu gospodarczym istotne funkcje, między innymi, jest miernikiem wartości ekonomicznej oraz środkiem wymiany dóbr i usług. Świadczenie pieniężne polega na przekazaniu z majątku dłużnika do majątku wierzyciela określonej wartości majątkowej wyrażonej w jednostkach pieniężnych, czyli sumy pieniężnej.
Rodzajem świadczenia jest świadczenie naprawienia szkody. Szkoda -to uszczerbek, który dotyka poszkodowanego, zarówno o charakterze majątkowym, jak i o charakterze niematerialnym (uszczerbek niematerialny). Uszczerbek niematerialny zwany jest krzywdą, a osobę, która jej doznała, ustawodawca nazywa poszkodowanym.
Przy świadczeniu naprawienia szkody zobowiązany do odszkodowania ponosi odpowiedzialność tylko za normalne następstwa swego działania lub zaniechania, w następstwie których wynikła szkoda. Kodeks cywilny przyjmuje zasadę pełnego odszkodowania, dlatego naprawienie szkody obejmuje: straty, które poszkodowany poniósł (jest to pomniejszenie majątku poszkodowanego, które wynika z uszczuplenia aktywów albo ze wzrostu pasywów) oraz korzyści, które poszkodowany mógłby osiągnąć, gdyby mu szkody nie wyrządzono. Świadczenie naprawienia szkody może być następstwem szkody powstałej w wyniku czynu niedozwolonego, niewykonania lub nienależytego wykonania zobowiązania, umowy zobowiązującej do świadczenia odszkodowawczego (np. umowy ubezpieczeniowej, czy też umowy gwarancyjnej). Naprawienie szkody powinno nastąpić w taki sposób, by uszczerbek poniesiony przez poszkodowanego został wyrównany. Poszkodowany według własnego wyboru może żądać: bądź przywrócenia stanu poprzedniego, bądź rekompensaty pieniężnej - zapłaty sumy pieniężnej odpowiadającej wysokości szkody. Jeżeli naprawienie szkody ma nastąpić w pieniądzu, to w zasadzie wysokość odszkodowania powinna być ustalona według cen z daty ustalenia szkody.
7.3. Wielość wierzycieli albo dłużników
Tematyka dotyczy sytuacji występowania po stronie uprawnionej lub zobowiązanej więcej niż jednego wierzyciela lub dłużnika. Punktem wyjścia jest reguła podstawowa (art. 379 § l k.c.), w myśl której, jeżeli w ramach stosunku zobowiązaniowego występuje kilku wierzycieli lub dłużników, wówczas zobowiązanie powinno podzielić się na tyle niezależnych od siebie części, ilu jest wierzycieli i dłużników. Wtedy zamiast jednego zobowiązania powstaje kilka zobowiązań. Odstępstwo od podanej reguły występuje wówczas, gdy świadczenie jest niepodzielne.
Zobowiązania solidarne są szczególnym rodzajem zobowiązań. Kodeks cywilny określa istotę dwóch postaci solidarności stwierdzając, że:
a) solidarność dłużników (solidarność bierna) - polega na tym, iż wierzyciel może żądać całości lub części świadczenia od wszystkich dłużników łącznie, od kilku z nich lub od każdego z osobna, a zaspokojenie wierzyciela przez któregokolwiek z dłużników zwalnia pozostałych (art. 366§lk,c.),
b) solidarność wierzycieli (solidarność czynna) - z kolei polega na tym, że każdy z wierzycieli osobno; albo kilku z nich, albo wszyscy razem mogą żądać od dłużnika spełnienia świadczenia w całości lub w części, dłużnik może spełnić świadczenie do rąk jednego z wierzycieli, a przez zaspokojenie któregokolwiek z wierzycieli dług wygasa względem wszystkich, bowiem dłużnik jest zobowiązany do spełnienia tylko jednego świadczenia (art. 367 § l k.c.).
Zobowiązanie jest solidarne tylko wówczas, gdy to wynika z ustawy lub z czynności prawnej, źródłem zobowiązania solidarnego nie może być orzeczenie sądowe. Do zobowiązań solidarnych z ustawy przykładowo należy zaliczyć: odpowiedzialność kilku osób za szkodę wyrządzoną czynem niedozwolonym, odpowiedzialność wspólników za zobowiązania spółki cywilnej, odpowiedzialność współspadkobierców za długi spadkowe ciążące na nich od chwili działu i przejęcia spadku. Z kolei do zobowiązań solidarnych wynikających z czynności prawnych należy, między innymi, zaliczyć przypadki, gdy: kilka osób zaciągnęło zobowiązanie dotyczące ich wspólnego mienia, kilka osób wspólnie wzięło rzecz do używania w ramach umowy użyczenia, kilka osób wspólnie dało lub przyjęło rzecz na przechowanie.
W ramach zobowiązań solidarnych istotne znaczenie dla stosunków wzajemnych między współzobowiązanymi lub współuprawnionymi mają roszczenia regresowe. W odniesieniu do roszczeń regresowych między dłużnikami Kodeks cywilny stanowi, że jeżeli jeden z dłużników solidarnych spełnił świadczenie, wówczas treść istniejącego między współdłużnikami stosunku prawnego rozstrzyga o tym, czy i w jakich częściach może żądać zwrotu od współdłużników, a gdy z treści tego stosunku nie wynika nic innego, wtedy dłużnik, który świadczenie spełnił, może żądać zwrotu w częściach równych. W przypadku roszczenia regresowego między wierzycielami ustawodawca stanowi -jeżeli jeden z wierzycieli solidarnych przyjął świadczenie, wówczas treść istniejącego między współwierzycielami stosunku prawnego rozstrzyga o tym, czy i w jakich częściach jest on odpowiedzialny względem współwierzycieli, a gdy z treści tego stosunku nie wynika nic innego, wtedy wierzyciel, który przyjął świadczenie, jest odpowiedzialny w częściach równych wobec pozostałych współwierzycieli.
7.4. Umowy
l. Istota i rodzaje umów. Umowa, w rozumieniu prawa cywilnego, jest czynnością prawną dwustronną, w której udział biorą dwie strony. One składając zgodne oświadczenie woli, czynią to w celu wywołania skutków prawnych (powstania, zmiany lub ustania stosunków prawnych).
Szczególnie istotne znaczenie społeczne mają umowy zobowiązaniowe (obligacyjne) stanowiące główny instrument prawny organizujący obrót pieniędzy, dóbr i usług w gospodarce rynkowej, bowiem ich treścią jest zobowiązanie się jednej lub więcej stron do świadczenia.
Zastosowanie określonych kryteriów pozwala na klasyfikację umów i wyodrębnienie poszczególnych ich rodzajów. Zależnie od tego, czy obowiązek świadczenia ciąży tylko na jednej, czy też na obu stronach, rozróżnia się:
• umowy jednostronne - charakteryzują się tym, że jedna ze stron jest tylko dłużnikiem, zaś druga wierzycielem (np. w ramach umowy darowizny),
• umowy dwustronne - polegają na tym, że każda ze stron jest wierzycielem i dłużnikiem (np. umowa sprzedaży, umowa o dzieło, umowa najmu).
Inny podział umów pozwala na rozróżnienie:
• umów odpłatnych w ramach których obie strony odnoszą korzyści i ponoszą ciężary (np. umowa sprzedaży, umowa zlecenia za wynagrodzeniem, umowa o dzieło, umowa dzierżawy),
• umowy nieodpłatne, które charakteryzują się tym, że tylko jedna strona umowy odnosi korzyści (np. umowa darowizny, umowa użyczenia, umowa zlecenia bez wynagrodzenia), ale z kolei zakres obowiązków dłużnika jest z reguły mniejszy niż przy umowach odpłatnych. W ramach kolejnego podziału wyodrębnia się następne dwa rodzaje umów zobowiązaniowych:
• umowy konsensualne, których istotą jest samo porozumienie się stron, bowiem wywołują one skutek przez samo złożenie odpowiednich oświadczeń woli (np. umowa sprzedaży, umowa o świadczenie usługi czynności faktycznych, umowa najmu, umowa spółki cywilnej),
• umowy realne, które dochodzą do skutku przez porozumienie i wydanie rzeczy (np. użyczenie, przechowanie, umowa składu). Istotne znaczenie praktyczne ma podział umów na:
• umowy nazwane - to takie, które są unormowane w sposób szczegółowy przepisami obowiązującego prawa, co pozwala na odwołanie się do tych przepisów przy ocenie konkretnych stosunków zobowiązaniowych,
• umowy nienazwane - to takie, których treść jest ukształtowana jedynie przez strony, nie są one normatywnie opisane w przepisach obowiązującego prawa, a ponieważ dana umowa występuje tylko w stosunkach cywilnoprawnych między tymi stronami, dlatego one z własnej woli określiły treść stosunku prawnego w sposób im odpowiadający (co jest zgodne z zasadą swobody umów),
• umowy mieszane, które zawierają elementy różnych umów nazwanych i jednocześnie występuje połączenia treści, elementy zespalający w całość (np. umowa o podróż, umowa hotelowa). Odrębnym zagadnieniem jest instytucja zadatku w prawie zobowiązań (art. 394 k.c.). Nie jest on rodzajem umowy a jedynie czynnością realną, która polega na wręczeniu przedmiotu zadatku drugiej stronie. Znaczenie prawne zadatku może być różne w zależności od woli stron zawierających umowę, bowiem strony w zadatku mogą widzieć jedynie znak zawarcia umowy, strony mogą zadatek uznać za zaliczkę na poczet świadczenia, to jest jako kwotę przypadającą na rachunek przyszłych należności wierzyciela, strony mogą uznać zadatek za zabezpieczenie wykonania świadczenia, oraz strony mogą widzieć w nim tak zwane odstępne.
Zadatek w ujęciu Kodeksu cywilnego (art. 394 k.c.), charakteryzuje się tym, że:
• zadatek dany przy zawarciu umowy występuje w charakterze surogatu odszkodowania, a to znaczy, że w razie niewykonania umowy przez jedną ze stron, druga strona może bez wyznaczania terminu dodatkowego od umowy odstąpić i otrzymany zadatek zatrzymać, a jeżeli sama go dała, może żądać sumy dwukrotnie wyższej;
• w razie wykonania umowy zadatek ulega zaliczeniu na poczet świadczenia strony, która go dała, a jeżeli zaliczenie nie jest możliwe, wówczas zadatek ulega zwrotowi,
• w razie rozwiązania umowy w następstwie zgodnego oświadczenia woli stron, zadatek powinien być zwrócony, a obowiązek zapłaty sumy dwukrotnie wyższej odpada,
• taki sam obowiązek zwrotu zadatku występuje wówczas, gdy niewykonanie umowy nastąpiło wskutek okoliczności, za które żadna ze stron nie ponosi odpowiedzialności albo za które ponoszą odpowiedzialność obie strony.
2. Treść i forma umów. Mówiąc w prawie cywilnym o treści umów, szczególnie wyraziście akcentuje się istotną rolę zasady swobody umów jako uprawnienia stron do ułożenia stosunku prawnego według swego uznania (art. 353 k.c.).
Kodeks cywilny wyrażając zasadę swobody umów jednocześnie wprowadza pewne ograniczenia wskazując, że cel i treść każdej umowy powinna odpowiadać właściwościom (naturze) stosunku prawnego, a chodzi tu o respektowanie ogólnych właściwości stosunku zobowiązaniowego (np. powinna uwzględniać prawidłowość, iż umowa może wiązać tylko strony umowy, co oznacza konieczność poszanowania interesów osób trzecich), powinna pozostawać w zgodności z przepisami ustaw i zasadami współżycia społecznego, nie powinna przewidywać świadczenia niemożliwego do wykonania. W odniesieniu do formy umowy, obowiązują w prawie cywilnym następujące reguły:
a) jeżeli z mocy ustawy nie wynika nic innego, wówczas umowa może być zawarta w dowolnej formie, b) jeżeli ustawa zastrzega dla umowy formę szczególną, wtedy należy jej dochować, bowiem nakazana forma umowy może mieć wpływ na ważność czynności prawnej, osiągnięcie określonych skutków, czy też osiągnięcie w przyszłości celów dowodowych,
c) jeżeli umowa została zawarta na piśmie, wówczas jej uzupełnienie, zmiana albo rozwiązanie za zgodą obu stron, jak również odstąpienie od niej, powinno być stwierdzone pismem,
d) jeżeli umowa dotyczy czynności prawnej obejmującej rozporządzenie prawem, którego wartość przenosi 2.000,- złotych, lub czynności prawnej, z której wynika zobowiązanie do świadczenia wartości przenoszącej 2.000,- złotych, wówczas umowa powinna mieć formę pisemną.
Ze zrozumiałych względów w obrocie cywilnoprawnym z udziałem przedsiębiorców powszechnie jest stosowana praktyka zawierania umów w formie pisemnej.
3. Zawarcie umowy. Kodeks cywilny nie definiuje pojęcia „zawarcia umowy". Na podstawie całego zespołu przepisów Kodeksu cywilnego, dotyczących czynności prawnych i umów, można wyprowadzić twierdzenie, iż zawarcie umowy to zgodne oświadczenia woli stron, dotyczące składników przedmiotowo i podmiotowo istotnych, które jednocześnie dowodząc uzyskaniu przez strony konsensusu i o zamiarze stron wywołania świadomie zakładanego skutku prawnego.
Ustawodawca w Kodeksie cywilnym wyszczególnia trzy tryby zawierania umów: ofertowy, przetargowy, oraz tryb rokowaniowy.
Tryb ofertowy zawarcia umowy jest inicjowany przez oferenta wobec adresata oferty. Oferta to oświadczenie woli oferenta skierowane wobec adresata, które jest stanowczą propozycją zawarcia umowy, przy czym z oświadczenia wynikają istotne postanowienia dotyczące treści umowy (art. 66 § l k.c.). Tym samym oferent stwarza niezbędne warunki do bezpośredniego przyjęcia oferty bez jakichkolwiek pertraktacji. Oferent jest związany ofertą aż do upływu oznaczonego terminu. Związanie oferenta złożoną oferta oznacza, że z chwilą złożenia oferty adresatowi, po jego stronie powstaje uprawnienie (będące jego prawem podmiotowym) polegające na tym, iż przez jednostronne oświadczenie woli (przyjęcie oferty) może on doprowadzić do zawarcia umowy, a nadto -jeżeli oferent, po przyjęciu oferty przez adresata, uchyla się od zawarcia i tym samym zrealizowania umowy, to w razie powstania z tego tytułu szkody po stronie adresata oferty może on wystąpić z roszczeniem odszkodowawczym. Nie są ofertą ogłoszenia, reklamy, cenniki i inne informacje, skierowane do ogółu lub do poszczególnych osób. Należy je traktować jedynie za zaproszenie do rozpoczęcia rokowań (art. 71 k.c.).
Tryb przetargowy polega na tym, że organizator przetargu inicjując postępowanie kieruje do ograniczonego lub nieograniczonego kręgu adresatów zaproszenie do składania ofert, określając zarazem jakim wymaganiom powinny one odpowiadać oraz w jakim trybie będą przyjmowane. Kodeks cywilny przewiduje, że zawarcie umowy może być wynikiem przeprowadzonego przetargu ustnego lub pisemnego (art. 70' § l k.c.). Przeprowadzenie przetargu winno być poprzedzone ogłoszeniem ze strony organizatora przetargu, które to ogłoszenie powinno zawierać dane dotyczące: czasu i miejsca przetargu, przedmiotu oraz warunków przetargu. Unormowania szczególne, dotyczące trybu przetargowego określają, że:
• w toku przetargu ustnego - oferta złożona przestaje wiązać wówczas, gdy inny licytant złoży ofertę korzystniejszą albo przetarg zostanie zamknięty bez wybrania którejkolwiek z ofert, a zawarcie umowy następuje z chwilą wybrania oferty,
• w toku przetargu pisemnego - oferta złożona przestaje wiązać wówczas, gdy została wybrana inna oferta, lub gdy przetarg został zamknięty bez wybrania którejkolwiek z ofert, przy czym ogłaszający przetarg ma obowiązek powiadomić niezwłocznie uczestników przetargu pisemnego o jego wyniku lub o zamknięciu bez dokonania wyboru, przyjęcie oferty w toku przetargu pisemnego jest równoznaczne z zawarciem umowy.
Tryb rokowaniowy polega na tym, że zawarcie umowy jest poprzedzone rokowaniami, a następuje dopiero wówczas, gdy strony dojdą do porozumienia co do wszystkich istotnych postanowień umowy (art. 72 k.c.). Rokowania charakteryzują się stopniowym dochodzeniem do porozumienia stron, „targowaniem się" o treść umowy." Dlatego w toku rokowań strony wymieniają informacje o okolicznościach mogących mieć wpływ na decyzje co do zawarcia umowy, formułują swe oceny co do gospodarczej wartości proponowanych świadczeń oraz stopniowo uzgadniają treść zawieranej umowy.67
Odrębnym zagadnieniem jest normatywne określenie zasad i warunków zawarcia umowy w ramach obowiązującego w Polsce systemu zamówień publicznych (ustawa z 10 czerwca 1994 r. o zamówieniach publicznych). Ustawę o zamówieniach publicznych stosuje się do zamówień na dostawy, wykonywanie usług i robót budowlanych, opłacanych w całości lub w części ze środków publicznych. W razie zaistnienia sytuacji opisanych w ustawie, zawarcie umowy winno być poprzedzone zamówieniem publicznym przeprowadzonym w ramach jednego z trybów przewidzianych w ustawie, a mianowicie w trybie: przetargu nieograniczonego, przetargu ograniczonego, przetargu dwustopniowego, negocjacji z zachowaniem konkurencji, zapytania o cenę albo zamówienia z wolnej ręki.