Opis techniczny projektu architektoniczno-budowlanego domu mieszkalnego jednorodzinnego na działce 21 w obrębie nr 2.

1. Podstawa opracowania:

- zlecenia inwestora;

- aktualna mapa sytuacyjno-wysokościowa;

- decyzja o ustaleniu warunków zabudowy i zagospodarowania terenu;

- techniczne badania podłoża gruntowego;

- opracowanie branżowe;

- polskie normy i katalogi.

2. Lokalizacja i ogólna charakterystyka obiektu.

Działka budowlana nr 21 zlokalizowana jest w miejscowości Olsztyn w obrębie nr 2 na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Działka

jest ze wszystkich stron ogrodzona, posiada pełne uzbrojenie. Od strony północnej sąsiaduje z ulicą o nawierzchni asfaltowej.

Budynek jednokondygnacyjny podpiwniczony, należy wykonać w technologii tradycyjnej.

3. Dane liczbowe.

3.1 wykaz pomieszczeń i ich powierzchnie:

Piwnica:

0.1. kotłownia 11,7 m²

0.2. pomieszczenie gospodarcze 1 12,8 m²

0.3. pomieszczenie gospodarcze 2 44,9 m²

0.4. korytarz 12,2 m²

_______________________________________

razem powierzchnia użytkowa 81,6 m²

Parter:

1. kuchnia 11,7 m²

2. łazienka 6,7 m²

3. wiatrołap 5,8 m²

4. korytarz 12,2 m²

5. pokój dzienny 24,4 m²

6. sypialnia 20,0 m²

_______________________________________

razem powierzchnia użytkowa 80,8 m²

powierzchnia użytkowa ogółem 162,4 m²

3.2 powierzchnia zabudowy 111,5 m²

3.3 kubatura 1035,9 m³

4. Opis elementów konstrukcyjnych budynku.

1. Dach.

Zaprojektowano dach drewniany o konstrukcji krokwiowo-jętkowej, który pokryto dachówką ceramiczną na deskowaniu obitym papom. Połączenie elementów konstrukcyjnych zaprojektowano na typowe złączenia ciesielskie. Na poddaszu więźba dachowa ocieplona warstwą wełny mineralnej ułożonej między krokwiami. Elementy drewniane wykonano z drewna sosnowego klasy K27.

Odwodnienie dachu rynnami zewnętrznymi z blachy ocynkowanej o średnicy Φ 150 mm i rurami spustowymi o średnicy Φ 120 mm .

Obróbki blacharskie z blachy płaskiej otynkowanej grubości 0,55 mm .

2. Stropy.

Zaprojektowano stropy gęstożebrowe na belkach prefabrykowanych TERIVA I z płytą nadbetonu grubości 0,04 m.

3. Ściany.

Ściana warstwowa grubości 0,47 m:

- warstwa konstrukcyjna z pustaków sylikatowych 3NFD na zaprawie cementowo-wapiennej klasy M4;

- ściana osłonowa z cegły ceramicznej pełnej klasy 10 na zaprawie klasy M4.

- warstwa osłonowa z cegły klinkierowej

Ściany wewnętrzne grubości 0,12 m murowane z cegły wapienno-piaskowej pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej klasy M4.

4. Nadproża i podciągi.

Belki nadprożowe prefabrykowane typu L19.

5. Wieńce.

Wieńce żelbetowe, monolityczne z betonu B15, zbrojone stalą 4 Φ 12 A-III(34GS).

Strzemiona o średnicy Φ 6 co 0,30 m.

6. Fundamenty.

Warunki gruntowe przyjęto na podstawie dokumentacji z technicznych badań podłoża gruntowego opracowanego przez geologa.

W miejscu lokalizacji projektowanego budynku pod warstwą humusu o grubości 0,30 m zalegają gliny piaszczyste twardo-plastyczne pochodzenia morenowego o stopniu plastyczności I_l=0,25.

Wodę gruntową nawiercono na poziomie 4m poniżej poziomu terenu i nie będzie ona miała wpływu na warunki posadowienia budynku. Z uwagi na fakt, że po długotrwałych opadach atmosferycznych i roztopach poziom wód gruntowych może podnieść się, projektuje się wykonanie drenażu opaskowego.

Zaprojektowano posadowienie płaskie na ławach fundamentowych wysokości 35cm z betonu B15, zbrojonych podłużnie stalą 4 Φ 12mm stal A-III(34GS), strzemiona π6 co 0,30 m .

Poziom posadowienia - 3,80 m = 100,00 m n.p.m.

Poziom parteru ±0,00 m = 103,80 m n.p.m.

7. Izolacje.

Poziome:

na górnej płaszczyźnie ław fundamentowych i w poziomie posadzki piwnic- np. dwie warstwy papy sklejone lepikiem.

Pionowe:

ściany zewnętrzne stykające się z gruntem zaizolować podwójną warstwą lepiku asfaltowego.

8. Zabezpieczenia antykorozyjne.

Elementy drewniane konstrukcji dachowej oraz wszelkie elementy stolarki zewnętrznej zabezpieczyć środkiem zabezpieczającym, np. fobos.

1. Schody.

Schody wewnętrzne i zewnętrzne żelbetowe, monolityczne.

2. Kominy.

Kominy murowane z cegły ceramicznej pełnej klasy 15 na zaprawie cementowej. Przewód kominowy jeden spalinowy i 3 wentylacyjne.

5. Stolarka okienna i drzwiowa.

Typowa według asortymentu producenta.

6. Wyprawy wewnętrzne.

Budynek tynkowany tynkiem cementowo-wapiennym kategorii 3 i wyprawiony szpachlą gipsową.

Wyprawy malarskie emulsyjne.

W pomieszczeniach mokrych glazura do wysokości 1,50 m.

7. Podłogi i posadzki.

Pokoje - panele.

Kotłownia - gres.

Kuchnia - terakota.

Łazienka - terakota.

W pozostałych pomieszczeniach terakota.

8. Elewacja.

Ściany zewnętrzne z cegły klinkierowej.

9. Instalacje:

- wodno-kanalizacyjna;

- elektryczna;

- gazowa;

- telekomunikacyjna;

- centralnego ogrzewania.

10.0. Uwagi końcowe.

Nadzór nad budowa powierzyć osobie z uprawnieniami budowlanymi. Przestrzegać przepisów BHP

---