PYTANIA NA KOLOKWIUM Z EKONOMIKI BUDOWNICTWA
1.0 Jakie składniki są uwzględniane przy kalkulacji stawki godzinowej najmu sprzętu ?
Ceną jednostek maszynogodziny pracy jednostek sprzętowych lub środków transportu technologicznego obejmuje kosztorysową cenę najmu jednostki sprzętowej lub transportowej, koszty jednorazowe.
Koszty jednorazowe - transport od bazy do miejsca budowy, montaż, demontaż.
s=i*n*Cs lub (i*n*C)+Kj
Cs=Kj+Cn C=Cn
Kosztorysowa cena najmu jednostki uwzględnia pokrycie kosztów powstałych z tytułu: efektywnej pracy maszyn, sprzętu budowlanego oraz środków transportu technologicznego wraz z kosztami obsługi etatowej, przestojów wynikających z procesu technologicznego lub spowodowanych koniecznością przeprowadzania napraw i remontów lub wywołanych warunkami atmosferycznymi.
2.0 Co to są koszty zakupu i jakie są metody ich kalkulacji w kosztorysie ?
Koszty zakupu to transport zewnętrzny materiałów + koszty z tym związane (załadunek, przeładunek). Ustala się je łącznie z cenami materiałów lub oddzielnie. Oddzielnie ustala się: indywidualnie dla każdej dostawy materiałowej, wskaźnikowo w relacji do wartości kosztorysowej materiałów, metoda mieszana - ustalając dla wybranych rodzajów materiałów koszty zakupu indywidualnie i dla pozostałych wskaźnikowo.
Indywidualnie - pobór materiału, odległość musi być znana, środek transportu, w zależności od stawek za 1 km obliczamy dla każdego materiału koszty transportu.
Wskaźnikowa:
Kz=Wkz*M*1/100%
Wkz=(K`z/M`)*100%
Metoda mieszana: grupa materiałów o kosztach indywidualnych i pozostałe wskaźnikowo. Materiały masowe to materiały, dla których koszty zakupu są kalkulowane indywidualnie.
Kz=Kzm+Kzmn
Kzmn=Wkzmn*M*1/100%
Wkzmn=(K`zmn/M`mn)*100%
3.0 Opisać uproszczoną metodę opracowania kosztorysów.
Ck=Q*Cj+Pv
Q - ilość jednostek z przedmiaru lub obmiaru robót,
Cj - cena jednostkowa robót łącznie z kosztami pośrednimi i zyskiem kalkulacyjnym obliczona wg. formuły
Cj=Rj+Mj+Kzj+Sj+Kpj+Zj
Rj - wartość kosztorysowa robocizny na jednostkę przedmiarową robót,
Mj - wartość kosztorysowa materiałów na jednostkę przedmiarową robót,
Kzj - koszty zakupu na jednostkę przedmiarową robót,
Sj - wartość kosztorysowa pracy na jednostkę przedmiarową robót,
Kpj - koszty pośrednie na jednostkę przedmiarową robót,
Zj - zysk kalkulacyjny na jednostkę przedmiarową robót,
Dla metody uproszczonej jest zalecana dla potrzeb inwestorskich zamówień publicznych, dla tej metody są inne katalogi KSNR.
4.0 Jakie są sposoby kalkulacji zysku w kosztorysie ?
Zysk - to co przedsiębiorstwo sobie wypracuje ponad koszty, które poniesie. Podlega negocjacjom pomiędzy zamawiającym, a wykonawcą. Można go określić kwotowo, jako iloczyn stawki zysku i podstawę jej naliczania. Obliczanie:
Z=(R+M+S+Kp)
+Kz
Zysk - oblicza się za pomocą wskaźnika narzutu zysku wg. wzoru:
Zj=Wz*(Rj+Mj+Sj+Kpj)*1/100%
Zj - zysk kalkulacyjny na jednostkę przedmiarową robót,
Wz - wskaźnik narzutu zysku %,
Rj - wartość kosztorysowa robocizny na jednostkę przedmiarową robót,
Mj - wartość kosztorysowa materiału na jednostkę przedmiarową robót,
Sj - wartość kosztorysowa sprzętu na jednostkę przedmiarową robót,
Kpi - koszty pośrednie na jednostkę przedmiarową robót,
Wskaźnik narzutu zysku ustala się w wysokości 5% w odniesieniu do wszystkich rodzajów robót budowlanych.
5.0 Wymienić i opisać rodzaje kosztorysów ?
Inwestorski - wykonany przez inwestora, stanowi podstawę do ustalenia szacunkowego kosztu wykonania określonych robót,
Ofertowy - wykonywany przez wykonawcę, po jego przystąpieniu do przetargu lub otrzymany od zamawiającego oferty na realizacje robót stanowi podstawę do ustalenia ceny oferty,
Dodatkowy - przygotowuje go wykonawca, stanowi podstawę do ustalenia zmiany ceny ustalonej w umowie, przygotowany po wykonaniu robót z uwagi na zmiany pierwotnie przygotowanych robót
Wykonawczy - sporządzony przez wykonawcę i stanowi podstawę do ustalenia wynagrodzenia za wykonane roboty. Ważny jest tu protokół danych wyjściowych do kosztorysowania.
6.0 Wymienić i opisać składniki kalkulacyjne ceny kosztorysowej. - R, S, M
C=R+M+S+Kz+Kp+Z+Pv
Kp=Ko=KoB+Koz
Kp - koszty pośrednie,
KoB - koszty budowy,
Koz - koszty zarządu,
R - wartość robocizny kosztorysowej,
M - wartość materiału,
S - koszty pracy sprzętu i jednostek transportowych,
Kz - koszty zakupu materiałów,
Kp - koszty pośrednie,
Z - zysk,
Pv - podatek od towarów i usług,
R=nr*i*Cr
M=nm*i*Cm
S=ns*i*Cs+Kj (czasami)
Kj - koszty jednostkowe
Materiały: ceny jednostkowe materiałów w kosztorysie ustala się na podstawie informacji wykonawcy lub zamawiającego, wynikających z faktur cenników i ofert producentów oraz dostawców, innych informacji. Ceny jednostkowe materiałów można przyjmować łącznie z kosztami zakupu.
Praca sprzętu: cena jednostki maszynogodziny pracy jednostek sprzętowych lub środków transportu technologicznego obejmuje kosztorysową cenę najmu jednostki sprzętowej lub transportowej, koszty jednorazowe.
7.0 Opisać metodę szczegółową wykonania kosztorysu.
Ck=(i*n*C)+Kz+Kp+Z+Pv
8.0 Jakie składniki są uwzględniane przy kalkulacji stawki godzinowej robocizny kosztorysowej ?
Godzinowa stawka robocizny kosztorysowej obejmuje: płace zasadnicze, premie regulaminowe, płace dodatkowe (dodatki stażowe i inne regulaminowe), płace uzupełniające (wynagrodzenia za urlopy i inne płatne nieobecności), zasiłki chorobowe, nierefundowane przez ZUS, odprawy emerytalne, nagrody jubileuszowe), obligatoryjne obciążenia płac (np. ZUS), odpisy na zakładowy fundusz świadczeń socjalnych.
Godzinową stawkę robocizny kosztorysowej ustala się na podstawie: kalkulacji własnej wykonawcy robót, publikowanych informacji o wysokości rynkowych stawek kosztorysowych, negocjacji stawki przeprowadzonej między stronami.
9.0 Koszty pośrednie.
Kp=Ko=KoB+Koz
Kp - koszty pośrednie,
KoB - koszty budowy,
Koz - koszty zarządu,
Koszty ogólne budowy - są związane z organizacją, kierowaniem i ogólną obsługą produkcji budowlano - montażowej na danej budowie. Składają się na nie następujące grupy kosztów: płace i narzuty na płace stałego personelu budowy nie zaliczane do płac bezpośrednich np. kierownictwa budowy, personelu magazynów budowy, dozoru, (wszyscy ci, którym nie płacimy w robociźnie i sprzęcie), koszty z użycia zaplecza tymczasowego budowy, koszty eksploatacji, remontu i likwidacji tego zaplecza (barakowozy, kontenery, budynki tymczasowe, wiaty, ogrodzenia, drogi), zużycie narzędzi oraz pozostałego drobnego sprzętu użytkowanego na budowie oraz ekwiwalenty wypłacane pracownikom za zużycie własnych narzędzi. Koszty bezpieczeństwa i higieny pracy - zużycie odzieży i obuwia ochronnego, sprzętu ochrony osobistej, urządzeń higieny, zakupu środków leczniczych oraz naprawa i pranie odzieży ochronnej. Koszty zatrudnienia pracowników zamiejscowych - dopłaty do pracowniczych biletów miesięcznych, koszty dowozu i odwozu pracowników transportem samochodowym, koszty zakwaterowania, świadczenia z tytułu czasowego przeniesienia, ekwiwalenty za przejazdy. Koszty pozostałe ogólne budowy: zużycie energii, koszty podróży służbowych, usług obcych z tytułu dozoru i sprzątania budowy, koszty biurowe budowy, koszty ubezpieczeń rzeczowych itp.
Koszty zarządu - płace i narzuty na płace, personelu zarządu, koszty delegacji i przejazdów (podróży), koszty biurowe i utrzymania obiektów ogólnego przeznaczenia (koszty amortyzacji budynków administracyjnych, magazynów centralnych, obiektów socjalnych, samochodów osobowych oraz remonty tych obiektów, koszty eksploatacji urządzeń biurowych, materiałów, przedmiotów nietrwałych oraz energii na cele biurowe, opłaty telekomunikacyjne, pocztowe, usługi obce, czynsze, ubezpieczenia itp.), narzuty (wydatki na utrzymanie ewentualnych funduszy socjalnych), koszty finansowe (odsetki od bankowych kredytów, prowizje bankowe, opłaty manipulacyjne), koszty usług bytowych (dotacje do prowadzenia zakładowych domów mieszkalnych, stołówek, bufetów i innych usług bytowych), pozostałe koszty zarządu (np. porady prawne, obce ekspertyzy, koszty bhp dotyczące pracowników zarządu itp.)