Olsztyn, 30.12.2014r.

Uniwersytet Warmińsko- Mazurski

Wydział Geodezji i Gospodarki Przestrzennej

Sprawozdanie

Określenie udziału w kosztach budowy urządzeń infrastruktury technicznej

Mroczkowska Ewelina

GiG IV, grupa2

SPIS TREŚCI

1. Uchwała Rady Miasta w sprawie ustalenia stawki procentowej opłaty adiacenckiej.

2. Mapa z projektem uzbrojenia terenu.

3. Dokumentacja obliczeniowa.

4. Decyzja o ustaleniu opłaty adiacenckiej.

5. Wypowiedzenie wysokości dotychczasowej opłaty rocznej.

Uchwała Nr XV/12/2014

Rady Miasta Olsztyn

z dnia 15 grudnia 2014r.

w sprawie ustalenia stawki procentowej opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości

nieruchomości powstałej na skutek wybudowania urządzeń infrastruktury technicznej

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 8, art. 41 ust.1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2013 r. Nr 1318, poz. 594), art. 146 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2014 r. poz. 518, 659, 805, 822, 906)

Rada Miasta Olsztyn

uchwala, co następuje:

§ 1

Ustala się stawki procentowe opłat adiacenckich z tytułu różnicy pomiędzy wartością jaką

nieruchomość miała przed wybudowaniem urządzenia infrastruktury technicznej, a wartością

jaką nieruchomość ma po jego wybudowaniu:

1. z tytułu stworzenia warunków podłączenia nieruchomości do sieci gazowej – 50%,

§ 2

Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Olsztyn.

§ 3

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Warmińsko - Mazurskiego.

Przewodniczący Rady Miasta

Andrzej Grabowski

OKREŚLENIE WARTOŚCI NIERUCHOMOŚCI

Wartość 1m² przed budową sieci gazowej 115,00zł

Wartość 1m² po wybudowaniu sieci gazowej 125,00zł

WŁADAJĄCY	FORMA WŁADANIA	NUMER DZIAŁKI	POWIERZCHNIA [m^2]	W’ [zł]	W” [zł]
Artur Kiełczewski	Użytkownik wieczysty	100	890	102350,00	111250,00
		105	1033	118795,00	129125,00
		107	1038	119370,00	129750,00
		112	813	93495,00	101625,00
		114	805	92575,00	100625,00
		108	1213	139495,00	151625,00
		RAZEM	5792	666080,00	724000,00
Anna Filipkowska	Użytkownik wieczysty	102	1028	118220,00	128500,00
		106	1303	149845,00	162875,00
		109	1093	125695,00	136625,00
		110	1011	116265,00	126375,00
		RAZEM	4435	510025,00	554375,00
Arkadiusz Turowski	Właściciel	104	1169	134435,00	146125,00
		111	1100	126500,00	137500,00
		113	1135	130525,00	141875,00
		115	866	99590,00	108250,00
		RAZEM	4270	491050,00	533750,00
Marta Kamińska	Właściciel	101	1019	117185,00	127375,00
		103	1077	123855,00	134625,00
		RAZEM	2096	241040,00	262000,00

OKREŚLENIE WYSOKOŚCI OPŁATY ADIACENCKIEJ

O_A = S_O * [(W”– W’) –W_Sw ]

gdzie:

S_o - 50%- stawka procentowa opłaty adiacenckiej

W”– wartość nieruchomości po wybudowaniu sieci gazowej

W’– wartość nieruchomości przed wybudowaniem sieci gazowej

W_św – wartość świadczeń wniesionych przez uczestników jako dofinansowanie

Właściciel Filipkowska Anna wpłaciła 1000zł jako dofinansowanie inwestycji.

O _A = 0,50* [(554375,00– 510025,00)– 1000]=21675,00 zł

AKTUALIZACJA OPŁATY ZA UŻYTKOWANIE WIECZYSTE

Pan Turowski Arkadiusz:

Opłata roczna przed wybudowaniem sieci gazowej:

S_OR =1%

W’=491050,00zł

OR=491050,00*0,01=4910,50 zł

Opłata roczna po wybudowaniu sieci wodociągowej:

S_OR =1%

W”= 533750,00zł

OR=533750,00*0,01=5337,50zł

Pani Kamińska Marta:

Opłata roczna przed wybudowaniem sieci wodociągowej:

S_OR =1%

W’= 241040,00zł

OR= 241040,00*0,01= 2410,40zł

Opłata roczna po wybudowaniu sieci wodociągowej:

S_OR =1%

W”= 262000,00zł

OR= 262000,00*0,01= 2620,00zł

Olsztyn, 23.01.2015r.

DECYZJA

o ustaleniu opłaty adiacenckiej związanej ze wzrostem wartości

nieruchomości w wyniku budowy urządzeń infrastruktury technicznej

Na podstawie art. 144 ust.1, art. 145, art. 147,art. 148 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o

gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z2014r. poz. 518, 659, 805, 822, 906) oraz uchwały

Nr XV/12/2014 Rady Miasta Olsztyn z dnia 15 grudnia 2014r. w sprawie ustalenia stawki

procentowej opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości powstałej na skutek

wybudowania urządzeń infrastruktury technicznej

Orzeka się

1)Ustalić opłatę adiacencką z tytułu wzrostu wartości nieruchomości na skutek wybudowania

sieci gazowej w wysokości 21675,00 zł (słownie: dwadzieścia jeden tysięcy sześćset siedemdziesiąt pięć złotych) na rzecz Miasta Olsztyna od Pani Filipkowskiej ,zam. 10- 041 Olsztyn, ul. Profesorska 12, będącej właścicielem nieruchomości położonej w Olsztynie, obręb 112 oznaczonej w ewidencji gruntów jako działki nr 102, 106, 109, 110 o łącznej powierzchni 0,4435 ha, dla której w Sądzie Rejonowym w Olsztynie urządzona jest księga wieczysta o numerze KW 5554.

Na poczet opłaty została wliczona kwota będąca dofinansowaniem inwestycji w wysokości:

1000zł.

Należną do zapłaty kwotę 21675,00 zł (słownie: dwadzieścia jeden tysięcy sześćset siedemdziesiąt pięć złotych) należy wnieść jednorazowo na konto Urzędu Miasta Olsztyn Nr 97 4214 8745 0000 1920 6321 0097 prowadzone przez PKO BP Oddział w Olsztynie lub w kasie Urzędu Miasta przy ul. Warszawskiej 15, po upływie 14 dni od dnia, w którym decyzja o ustaleniu opłaty adiacenckiej stała się ostateczna.

Od decyzji służy stronom odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego,

w terminie 14 dni od daty doręczenia decyzji.

Prezydent Miasta Olsztyn

Tadeusz Felcman

Otrzymuje:

Filipkowska Anna

Nr akt.34/01/2015 Olsztyn,dn.08.01.2015r.

Pani

Marta Kamińska

ul. Oczapowskiego 13

10-041 Olsztyn

DOTYCZY: Aktualizacji opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste

Prezydent Miasta Olsztyn działając w oparciu o art.77 ust. 1, 2a i 3 oraz art.78 ust. 1 i 2

ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2014r. poz. 518,

659, 805,822,906) wypowiada Panu dotychczasową wysokość opłaty rocznej za

użytkowanie wieczyste gruntu opisanego w KW 1448 położonego na terenie gminy Miasta

Olsztyn, w obrębie 112 wynoszącą 2410,40zł ze skutkiem na dzień 15 grudnia 2015r.

Jednocześnie proponuje Panu Adamowi Zalewskiemu nową wysokość opłaty rocznej za

użytkowanie wieczyste działek ewidencyjnych o nr 101, 103 o łącznej pow. 2096m2,

stanowiącej nieruchomość położoną na terenie gminy Miasto Olsztyn, obręb 112 w

kwocie 2620,00zł tj. 1% wartości gruntu.

Nowa oplata obowiązywać będzie od dnia 1 stycznia 2016r.

Na skutek zmiany wartości w/w gruntu, spowodowanego budową urządzeń infrastruktury

technicznej (sieci gazowej) wartość 1m² będąca podstawą do ustalenia wysokości opłaty

rocznej została zaktualizowana i wynosi 125,00 zł za 1m² .

Aktualizacja ta dokonana została w oparciu o wycenę szacunkową przedmiotowej

nieruchomości, sporządzoną przez rzeczoznawcę majątkowego.

Wysokość stawki opłaty rocznej za w/w grunt zgodnie z art.72 ust. 3 pkt. 5 ustawy z dnia

21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U.z2014r. poz. 518,659, 805,822, 906) wynosi 1% jego ceny.

Opłatę tę należy uiścić w terminie do 31 marca każdego roku na konto Urzędu Miasta

Olsztyn lub do kasy Urzędu Miasta Olsztyn w pokoju nr 15.

POUCZENIE:

W terminie 30 dni od dnia doręczenia wypowiedzenia przysługuje Panu prawo do złożenia wniosku do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Olsztynie o ustalenie, że podwyższenie opłaty jest nieuzasadnione albo jest uzasadnione w mniejszej wysokości.

W przypadku nie złożenia wniosku, strony wiąże nowa wysokość opłaty zaoferowana w wypowiedzeniu.

Prezydent Miasta Olsztyn

Tadeusz Felcman

Nr akt.33/01/2015 Olsztyn,dn.08.01.2015r.

Pan

Arkadiusz Turowski

ul. Heweliusza 25

10-041 Olsztyn

DOTYCZY: Aktualizacji opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste

Prezydent Miasta Olsztyn działając w oparciu o art.77 ust. 1, 2a i 3 oraz art.78 ust. 1 i 2

ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2014r. poz. 518,

659, 805,822,906) wypowiada Panu dotychczasową wysokość opłaty rocznej za

użytkowanie wieczyste gruntu opisanego w KW 6748 położonego na terenie gminy Miasta

Olsztyn, w obrębie 112 wynoszącą 4910,50 zł ze skutkiem na dzień 15 grudnia2015r.

Jednocześnie proponuje Panu Adamowi Zalewskiemu nową wysokość opłaty rocznej za

użytkowanie wieczyste działek ewidencyjnych o nr 104, 111, 113, 115 o łącznej pow. 4270 m2,

stanowiącej nieruchomość położoną na terenie gminy Miasto Olsztyn, obręb 112 w

kwocie 5337,50zł tj. 1% wartości gruntu.

Nowa oplata obowiązywać będzie od dnia 1stycznia2016r.

Na skutek zmiany wartości w/w gruntu, spowodowanego budową urządzeń infrastruktury

technicznej (sieci gazowej) wartość 1m² będąca podstawą do ustalenia wysokości opłaty

rocznej została zaktualizowana i wynosi 125,00 zł za 1m² .

Aktualizacja ta dokonana została w oparciu o wycenę szacunkową przedmiotowej

nieruchomości, sporządzoną przez rzeczoznawcę majątkowego.

Wysokość stawki opłaty rocznej za w/w grunt zgodnie z art.72 ust. 3 pkt. 5 ustawy z dnia

21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2014r. poz. 518,659, 805,822, 906) wynosi 1% jego ceny.

Opłatę tę należy uiścić w terminie do 31 marca każdego roku na konto Urzędu Miasta

Olsztyn lub do kasy Urzędu Miasta Olsztyn w pokoju nr 15.

POUCZENIE:

W terminie 30 dni od dnia doręczenia wypowiedzenia przysługuje Panu prawo do złożenia wniosku do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Olsztynie o ustalenie, że podwyższenie opłaty jest nieuzasadnione albo jest uzasadnione w mniejszej wysokości.

W przypadku nie złożenia wniosku, strony wiąże nowa wysokość opłaty zaoferowana w wypowiedzeniu.

Prezydent Miasta Olsztyn

Tadeusz Felcman