Planowanie Przestrzenne
Zad.4. Proszę obliczyć wysokość kosztów jakie poniesie inwestor, który wyłączy z produkcji 0,3 ha lasu. Las ten to 50-letni drzewostan, o współczynniku zadrzewienia równym 0,9, zmieszaniu: sosna -60%, świerk -40%, wiek rębności 100 lat, V klasa bonitacyjna drzewostanu (dane dot. obu gat. drzew). Typ siedliskowy- las świeży. Cena 1 m3 podana przez prezesa GUS wynosi 130 zł. Na rynku lokalnym podobne grunty uzyskiwały cenę 5 zł za m2. Proszę opisać procedurę zamiany lasów na inne cele oraz napisać decyzję o wyłączeniu lasu z produkcji wg obliczonych wcześniej wartości.
Należność za wyłączenie z produkcji 1 ha gruntu leśnego bez drzewostanu wynosi:
Równowartość ceny 1 m3 drewna w wysokości ogłaszanej przez GUS dla lasu świeżego wynosi 600 zł.
Nbrutto=0,3 ha• 600 zł/m3•130 zł= 23400 zł,
Wartość gruntu: 3000 m2•5 zł= 15000 zł
Nnetto= 23400 zł-15000 zł= 8400 zł
Opłata roczna: 23400 zł•10 %= 2340 zł
Opłata roczna w następnych latach wg przyjętej ilości drewna wynoszącej 450 m3 uzyskanej z obszaru 0,3 ha:
450 m3•10 %= 45 m3
Obliczenie odszkodowania za wyręb lasu dla poszczególnych gatunków:
Odczytanie współczynników dla drzew z gatunku sosna (60%), 50-letniego drzewostanu dla gruntu klasy V:
WSPi= 19,8
Wki= 32,1
Odszk= 32,1•0,9•0,3 ha•60 %•130 zł= 676,026 zł/m3
Odczytanie współczynników dla drzew z gatunku świerk (40%), 50-letniego drzewostanu dla gruntu klasy V:
WSPi= 25,7
WKi= 27,4
Odszk=27,4•0,9•0,3 ha•40 %•130 zł= 384,696 zł/m3
ΣOdszk=676,026 zł/m3+384,696 zł/m3=1060,722 zł/m3
Obliczenie należności za przekształcenie gruntu rolniczego na grunt nieprodukcyjny:
Cena dla gruntów ornych i sadów, pod budynkami i urządzeniami wchodzącymi w skład gospodarstw rolnych oraz pod zadrzewieniami i zakrzewieniami śródpolnymi, w tym pod pasami przeciwwietrznymi i urządzeniami przeciwerozyjnymi wytworzone z gleb pochodzenia mineralnego i organicznego dla klasy bonitacyjnej I wynosi 437175 zł.
Należność:
N= 437175 zł•50 %-(30 zł•5000 m2)= 68587,50 zł
Opłata roczna:
OR= 437175 zł•50 %•10 %= 21858,75 zł