Według ustawy o ochronie praw lokatorów (…) ilekroć w ustawie jest mowa o właścicielu należy rozumieć przez to:
A. wynajmującego, który jest właścicielem lokalu mieszkalnego
B. właściciela lokalu mieszkalnego
C. wynajmującego lub inną osobę, z którą wiąże lokatora stosunek prawny uprawniający go do używania lokalu
Według ustawy o ochronie praw lokatorów (…) ilekroć w ustawie jest mowa o lokalu należy rozumieć przez to:
A. wyłącznie lokal służący do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych
B. także lokal będący pracownią służącą twórcy do prowadzenia działalności w dziedzinie kultury i nauki
C. m. in. lokal służący do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych
Według ustawy o ochronie praw lokatorów (…) ilekroć w ustawie jest mowa o powierzchni użytkowej lokalu należy rozumieć przez to:
A. powierzchnię wszystkich pomieszczeń znajdujących się w lokalu oraz innych pomieszczeń służących mieszkalnym i gospodarczym potrzebom lokatora, bez względu na ich przeznaczenie i sposób używania
B. powierzchnię wszystkich pomieszczeń znajdujących się w lokalu wraz z powierzchnią balkonów, tarasów i loggii, antresoli, szaf i schowków w ścianach, pralni, suszarni, wózkowni, strychów, piwnic i komórek przeznaczonych do przechowywania opału
C. należy przez to rozumieć powierzchnię wszystkich pomieszczeń znajdujących się w lokalu, a w szczególności pokoi, kuchni, spiżarni, przedpokoi, alków, holi, korytarzy, łazienek oraz innych pomieszczeń służących mieszkalnym i gospodarczym potrzebom lokat
Według ustawy o ochronie praw lokatorów (…) ilekroć w ustawie jest mowa o mieszkaniowym zasobie gminy należy rozumieć przez to:
A. wyłącznie lokale stanowiące własność gminy albo gminnych osób prawnych lub spółek handlowych utworzonych z udziałem gminy a także lokale pozostające w posiadaniu samoistnym tych podmiotów
B. lokale stanowiące własność gminy albo państwowych osób prawnych lub spółek handlowych utworzonych z udziałem gminy, z wyjątkiem towarzystw budownictwa społecznego
C. lokale stanowiące własność gminy albo gminnych osób prawnych lub spółek handlowych utworzonych z udziałem gminy, z wyjątkiem towarzystw budownictwa społecznego, a także lokale pozostające w posiadaniu samoistnym tych podmiotów
Według ustawy o ochronie praw lokatorów (…) gmina, na zasadach i w wypadkach przewidzianych w ustawie:
A. zapewnia lokale socjalne a także zaspokaja potrzeby mieszkaniowe gospodarstw domowych
B. zapewnia lokale socjalne i lokale zamienne, a także zaspokaja potrzeby mieszkaniowe gospodarstw domowych o niskich dochodach
C. zapewnia lokale socjalne, lokale zamienne i lokale dla osób znajdujących się w szczególnie trudnej sytuacji majątkowej
Na zadania związane z zapewnieniem lokali specjalnych gminy mogą otrzymywać:
A. dotacje i subwencje z budżetu państwa
B. dotacje celowe z budżetu państwa
C. dotacje celowe i subwencje z budżetu państwa
Gmina sporządzając zestawienie danych dotyczących czynszów najmu lokali mieszkalnych nienależących do publicznego zasobu mieszkaniowego, położonych na jej obszarze lub części:
A. może wykorzystać jedynie dane własne
B. może także wykorzystać dane pochodzące z innych źródeł niż m. in. dane własne
C. nie może wykorzystywać danych przekazywanych przez właścicieli i lokatorów
Umowa o odpłatne używanie lokalu wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu gminy lub innych jednostek samorządu terytorialnego, z wyjątkiem lokalu socjalnego lub lokalu związanego ze stosunkiem pracy:
A. może być zawarta wyłącznie na czas nieoznaczony, chyba że zawarcia umowy na czas oznaczony żąda lokator
B. może być zawarta wyłącznie na czas nieoznaczony
C. może być zawarta wyłącznie na czas oznaczony
Według ustawy o ochronie praw lokatorów (…) kaucja zabezpieczająca pokrycie należności z tytułu najmu lokalu:
A. powinna być wyższa niż jednokrotność miesięcznego czynszu za dany lokal
B. nie może przekraczać sześciokrotności miesięcznego czynszu za dany lokal
C. nie może przekraczać dwunastokrotności miesięcznego czynszu za dany lokal
Według ustawy o ochronie praw lokatorów (…) kaucji nie pobiera się, jeżeli umowa:
A. zawierana jest na czas określony nie przekraczający 6 miesięcy albo dotyczy najmu lokalu zamiennego lub socjalnego
B. dotyczy najmu lokalu zamiennego lub socjalnego albo jest zawierana w związku z zamianą lokalu, a najemca uzyskał zwrot kaucji bez dokonania jej waloryzacji
C. zawierana jest na czas określony nie przekraczający 3 miesięcy albo jest zawierana w związku z zamianą lokalu
Według ustawy o ochronie praw lokatorów (…) zwrot zwaloryzowanej kaucji następuje w kwocie równej iloczynowi kwoty miesięcznego czynszu obowiązującego w dniu zwrotu kaucji i:
A. jednokrotności czynszu przyjętej przy pobieraniu kaucji, jednak w kwocie nie niższej niż kaucja pobrana
B. dwukrotności czynszu przyjętej przy pobieraniu kaucji, jednak w kwocie nie niższej niż kaucja pobrana
C. trzykrotności czynszu przyjętej przy pobieraniu kaucji, jednak w kwocie nie niższej niż kaucja pobrana
Według ustawy o ochronie praw lokatorów (…) do obowiązków wynajmującego należy w szczególności dokonywanie napraw lokalu w zakresie nieobciążającym najemcy, a zwłaszcza:
A. napraw i wymiany anteny zbiorczej - z wyjątkiem osprzętu
B. napraw i wymiany wewnętrznych instalacji: wodociągowej, gazowej i ciepłej wody z armaturą i wyposażeniem
C. centralnego ogrzewania - z wyjątkiem grzejników
Według ustawy o ochronie praw lokatorów (…) najemcę obciąża naprawa i konserwacja:
A. podgrzewaczy wody, wraz z ich wymianą
B. osprzętu i zabezpieczeń instalacji elektrycznej wraz z wymianą przewodów
C. etażowego centralnego ogrzewania, a w przypadku gdy nie zostało ono zainstalowane na koszt wynajmującego z wyłączeniem jego wymiany
Według ustawy o ochronie praw lokatorów (…) najemca może wprowadzić w lokalu ulepszenia:
A. bez zgody wynajmującego jeśli zamierza przywrócić stan poprzedni po opróżnieniu lokalu
B. tylko za zgodą wynajmującego i na podstawie umowy zawartej w formie pisemnej pod rygorem nieważności, określającej sposób rozliczeń z tego tytułu
C. tylko za zgodą wynajmującego i na podstawie umowy zawartej w formie pisemnej określającej sposób rozliczeń z tego tytułu
Według ustawy o ochronie praw lokatorów (…) w przypadku gdy najemca uzyskał obniżenie czynszu w wyniku złożenia deklaracji niezgodnej z prawdą:
A. obowiązany jest na żądanie właściciela opuścić lokal bez zachowania okresów wypowiedzenia
B. obowiązany jest zwrócić właścicielowi 200 % kwoty nienależnie otrzymanego obniżenia czynszu
C. obowiązany jest zwrócić właścicielowi kwotę nienależnie otrzymanego obniżenia czynszu
Według ustawy o ochronie praw lokatorów (…) termin wypowiedzenia wysokości czynszu albo innych opłat za używanie lokalu wynosi:
A. 3 miesiące
B. 3 miesiące, chyba że strony w umowie ustalą termin dłuższy
C. 3 miesiące, chyba że strony w umowie ustalą termin krótszy
Według ustawy o ochronie praw lokatorów (…) na pisemne żądanie lokatora właściciel przedstawi na piśmie przyczynę podwyżki i jej kalkulację:
A. w formie pisemnej pod rygorem nieważności
B. pod rygorem nieważności podwyżki
C. w ciągu 7 dni od otrzymania tego żądania
Według ustawy o ochronie praw lokatorów (…) podwyższając czynsz albo inne opłaty za używanie lokalu, właściciel może ustalić:
A. godziwy zysk
B. zwrot kapitału w skali roku na poziomie nie wyższym niż 2,5 % nakładów poniesionych przez właściciela na budowę albo zakup lokalu
C. zwrot kapitału w skali roku na poziomie wyższym niż 10 % nakładów poniesionych przez właściciela na trwałe ulepszenie istniejącego lokalu zwiększające jego wartość użytkową
Według ustawy o ochronie praw lokatorów (…) w stosunkach najmu lokali socjalnych:
A. zysku nie zalicza się jako jednego ze składników czynszu, chyba że umowa stanowi inaczej
B. zysku nie zalicza się jako jednego ze składników czynszu
C. zysk można zaliczać jako jeden ze składników czynszu
Według ustawy o ochronie praw lokatorów (…) podwyżkę czynszu w wysokości nieprzekraczającej w danym roku kalendarzowym średniorocznego wskaźnika wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych ogółem w poprzednim roku kalendarzowym:
A. uważa się za uzasadnioną
B. uważa się za niedopuszczalną
C. uważa się za nieważną
Według ustawy o ochronie praw lokatorów (…) w ciągu 2 miesięcy od dnia wypowiedzenia dotychczasowej wysokości czynszu, lokator nie może:
A. odmówić na piśmie przyjęcia podwyżki ze skutkiem rozwiązania stosunku prawnego, na podstawie którego lokator zajmuje lokal, z upływem okresu wypowiedzenia
B. zakwestionować podwyżki wnosząc pozew o ustalenie, że podwyżka jest niezasadna albo zasadna, lecz w innym terminie
C. zakwestionować podwyżki wnosząc pozew o ustalenie, że podwyżka jest niezasadna albo zasadna, lecz w innej wysokości. Udowodnienie podwyżki ciąży na właścicielu.
Według ustawy o ochronie praw lokatorów (…) w przypadku uznania przez sąd podwyżki wysokości czynszu za zasadną obowiązkiem lokatora jest zapłata kwoty odpowiadającej różnicy między podwyższonym a dotychczasowym czynszem:
A. za okres do dnia wytoczenia powództwa
B. za okres od dnia wytoczenia powództwa
C. za okres od upływu terminu wypowiedzenia
Według ustawy o ochronie praw lokatorów (…) przepisy dotyczące podwyższania czynszu lub innych opłat za używanie lokalu:
A. nie mają zastosowania do lokatorów, którzy najmują lokale na czas oznaczony
B. nie mają zastosowania do lokatorów, którzy najmują lokale krócej niż 3 miesiące
C. nie mają zastosowania do podwyżek opłat niezależnych od właściciela
Według ustawy o ochronie praw lokatorów (…) podwyższenie czynszu albo innych opłat za używanie lokalu, z wyjątkiem opłat niezależnych od właściciela, nie może być dokonywane częściej niż co:
A. miesiąc
B. 3 miesiące
C. 6 miesięcy
Według ustawy o ochronie praw lokatorów (…) właściciel lokalu, w którym czynsz jest niższy niż 3 % wartości odtworzeniowej lokalu w skali roku, może wypowiedzieć stosunek najmu:
A. z zachowaniem sześciomiesięcznego terminu wypowiedzenia, z powodu niezamieszkiwania najemcy przez okres dłuższy niż 12 miesięcy
B. z zachowaniem dwutygodniowego terminu wypowiedzenia, na koniec miesiąca kalendarzowego, osobie, której przysługuje tytuł prawny do innego lokalu położonego w tej samej miejscowości, a lokator może używać tego lokalu, jeżeli lokal ten spełnia warunki prC. z zachowaniem trzymiesięcznego terminu wypowiedzenia, z powodu niezamieszkiwania najemcy przez okres dłuższy niż 12 miesięcy
Według ustawy o ochronie praw lokatorów (…) właściciel może wypowiedzieć stosunek prawny lokatorowi, o ile zamierza zamieszkać w należącym do niego lokalu, a nie dostarcza mu lokalu zamiennego i lokatorowi nie przysługuje prawo do lokalu:
A. nie później niż na 3 lata naprzód, na koniec roku kalendarzowego
B. nie później niż na 3 lata naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego
C. nie później niż na rok naprzód, na koniec kwartału kalendarzowego
Według ustawy o ochronie praw lokatorów (…) inny lokator lub właściciel innego lokalu w budynku może wytoczyć powództwo o rozwiązanie przez sąd stosunku prawnego uprawniającego do używania lokalu i nakazanie jego opróżnienia, jeżeli:
A. lokator wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko porządkowi domowemu, czyniąc uciążliwym korzystanie z innych lokali w budynku
B. lokator wykracza w sposób uporczywy przeciwko porządkowi domowemu, czyniąc uciążliwym korzystanie z innych lokali w budynku
C. lokator wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko porządkowi domowemu, utrudniając korzystanie z innych lokali w budynku
Według ustawy o ochronie praw lokatorów (…) jeżeli w wyroku orzeczono o uprawnieniu do otrzymania lokalu socjalnego dwóch lub więcej osób, gmina jest obowiązana zapewnić im:
A. jeden lokal socjalny
B. co najmniej jeden lokal socjalny
C. tyle lokali socjalnych ile jest osób
Według ustawy o ochronie praw lokatorów (…) sąd może orzec o braku uprawnienia do otrzymania lokalu socjalnego wobec:
A. kobiety w ciąży
B. osoby posiadającej status bezrobotnego
C. chorych
Według ustawy o ochronie praw lokatorów (…) w sprawie o opróżnienie lokalu sąd (w celu umożliwienia gminie wstąpienia do sprawy) zawiadamia gminę właściwą ze względu na miejsce położenia lokalu podlegającego opróżnieniu:
A. na wniosek powoda
B. na wniosek powoda lub pozwanego
C. z urzędu
Według ustawy o ochronie praw lokatorów (…) wyroków sądowych nakazujących opróżnienie lokalu nie wykonuje się w okresie:
A. od 1 listopada do 31 marca roku następnego włącznie, jeżeli osobie eksmitowanej nie wskazano lokalu, do którego ma nastąpić przekwaterowanie
B. od 1 listopada do 30 kwietnia roku następnego włącznie, jeżeli osobie eksmitowanej nie wskazano lokalu, do którego ma nastąpić przekwaterowanie
C. od 1 października do 31 marca roku następnego włącznie, jeżeli osobie eksmitowanej nie wskazano lokalu, do którego ma nastąpić przekwaterowanie
Lokale stanowiące mieszkaniowy zasób gminy mogą być wynajmowane tylko na czas nieoznaczony, z wyjątkiem:
A. lokali socjalnych i lokali przeznaczonych na czas trwania stosunku pracy
B. lokali socjalnych - i jest to jedyny wyjątek
C. lokali przeznaczonych na czas trwania stosunku pracy i lokali wymagających natychmiastowych napraw
Wieloletni program gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy powinien być opracowany na co najmniej:
A. 3 kolejne lata
B. 5 kolejnych lat
C. 10 kolejnych lat
Zasady wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy powinny określać w szczególności:
A. kryteria oddawania w najem lokali o powierzchni użytkowej przekraczającej 60 m2
B. tryb rozpatrywania i załatwiania wniosków o najem lokali zawierany na czas oznaczony
C. warunki zamieszkiwania kwalifikujące wnioskodawcę do ich poprawy
Stawka czynszu za lokal socjalny nie może przekraczać:
A. połowy stawki najniższego czynszu obowiązującego w gminnym zasobie mieszkaniowym
B. 2/3 stawki najniższego czynszu obowiązującego w gminnym zasobie mieszkaniowym
C. 3/4 stawki najniższego czynszu obowiązującego w gminnym zasobie mieszkaniowym
5