Tabelaryczny opis przydatności do użytkowania elementów obiektu, ocena stanu technicznego, opis uszkodzeń oraz zalecenia.

L.p.

Element

Ocena stanu technicznego

Procentowe

zużycie

elementu [%]

Zalecenia

1

Pokrycia dachowe, obróbki blacharskie,

rynny, rury spustowe, włazy na dach,

drabiny.

Pokrycie dachu: papa bitumiczna w dobrym

stanie. Na suficie ostatniej kondygnacji nie

ma śladów przecieków. Właz na dach

stalowy w dobrym stanie. Dodatkowo

drzwi ze stali ocynkowanej. Obróbki

blacharskie w dobrym stanie. Rury

spustowe ukryte w pionach wewnętrznych

budynku.

5

Ogólny stan bardzo dobry. Nie

wymaga napraw ani remontów w

trybie natychmiastowym.

2

Stan komina: w części wylotowej (ponad

dachem), ław kominiarskich, zewnętrznych

ś

cian komina (na całej długości) i okładzin

komina, których powierzchnia wchodzi w

kontakt z otoczeniem lub zewnętrznym

ś

rodowiskiem.

Komin w części wylotowej wykonany

prawidłowo, w dobrym stanie. Posadzka w

piwnicy w części ław fundamentowych

komina nie wykazuje spękań, co świadczy

o dobrym stanie ław.

5

Ogólny stan bardzo dobry. Nie

wymaga napraw ani remontów w

trybie natychmiastowym.

3

Elementy konstrukcyjne dachu. Konstrukcja

nośna (więźba), konstrukcja stropodachu. Czy

stan pokrycia, elementy dodatkowe i nachylenie

mogą ułatwić zaleganie zbitego śniegu o

ciężarze przewyższającym zakładany dla tego

typu konstrukcji.

Na stropach ostatniej kondygnacji nie
widać żadnych spękań, co świadczy o

dobrym stanie konstrukcji nośnej

stropodachu. Nie ma żadnych problemów z

zaleganiem śniegu.

5

Ogólny stan bardzo dobry. Nie

wymaga napraw ani remontów w

trybie natychmiastowym.

4

Stan stropów.

Stropy z płyt systemu W

k

70. Nierówności

w miejscach styków płyt. Brak

jakichkolwiek spękań, niebezpiecznych

ugięć. Ogólny stan dobry.

5

Likwidacja nierówności w celu

poprawienia walorów estetycznych

sufitów w pomieszczeniach

lokatorskich.

5

Stan fundamentów i ścian zewnętrznych

piwnic; okładziny, tynki, izolacja i

odwodnienie. Czy w bezpośrednim sąsiedztwie

budynku są prowadzone roboty ziemne, które

mogą mieć wpływ na konstrukcję budynku.

Fundamenty żelbetowe w stanie dobrym.

Brak spękań na posadzce piwnicy świadczy

o takim stanie. Brak zacieków wodnych

ś

wiadczy o dobrym stanie izolacji i

odwodnieniu. Ściany jedynie bielone

wapnem.

5

Ogólny stan dobry.

6

Elementy ścian zewnętrznych: balkony, tarasy,
loggie, gzymsy, daszki, attyki, filary, balustrady,

etc.

Loggie w dobrym stanie. Brak jedynie

oblachowania płyt wystających loggi.

Ostatnie loggie zadaszone. Brak daszka nad

wejściem do zsypu. Zadaszenie wejścia do

budynku w stanie dobrym. Balustrady i

poręcze systematycznie konserwowane w

dobrym stanie.

15

Ogólny stan dobry. Zadaszenie

wejścia do zsypu. Wykonanie

obróbki blacharskiej loggi.

7

Stan ścian zewnętrznych ponad poziomem

piwnic; okładziny, tynki, urządzenia

zamocowane do ścian.

Ś

ciany niedawno ocieplane i otynkowane.

Stan bardzo dobry. Wysoki cokół

otynkowany tynkiem akrylowym. Skrzynka

z gazem w dobrym stanie, również

skrzynka z elektryką. Skrzynka hydrantu do

wymiany.

15

Ogólny stan bardzo dobry. Wymiana

skrzynki hydrantowej.

8

Stan ścian wewnętrznych ( nośnych i

działowych), tynki, spoiny, złącza.

Ś

ciany i złącza większość w stanie dobrym.

Tapetowane dwa pokoje z gładzią w

jednym z nich graniczącym z łazienką, tynk

zaczął pękać i odchodzić od ściany na

niewielkim obszarze. Przy włączniku

ś

wiatła brak gładzi. W piwnicy szczelina w

ś

cianie między komórkami nr 7 i 6.

Zawalająca się ściana.

17

Ogólny stan dobry. Odnowa gładzi w

miejscu jego uszkodzenia.

Uzupełnienie gładzi przy włączniku.

Wymurowanie nowej ściany

działowej między komórkami 6 i 7.

9

Klatki schodowe, spoczniki

międzykondygnacyjne, hole wejściowe.

Klatki w dobrym stanie. Prefabrykaty

klatek pokryte lastrikiem. Brak spękań. W

suterenie okładziny nieznacznie

zdewastowane. Poręcze odrapane.

15

Ogólny stan dobry. Renowacja

okładzin i poręczy klatki schodowej.

10

Podłogi i posadzki.

W mieszkaniu niedawno kładzione panele

w pokojach: gościnnym, dziecięcych. Na

przedpokoju i kuchni wykładzina PVC. W

łazience kafelki. Na klatce schodowej i

piętrach lastriko.

5

Ogólny stan bardzo dobry. Nie

wymaga napraw ani remontów w

trybie natychmiastowym.

11

Stolarka zewnętrzna, okna, drzwi balkonowe,

drzwi zewnętrzne, wrota garażowe.

Stolarka zewnętrzna typowa z profili PVC.

Drzwi balkonowe drewniane. Zniszczona

uszczelka ww drzwiach balkonowych.

5

Ogólny stan bardzo dobry. Nie

wymaga napraw ani remontów w

trybie natychmiastowym.

12

Stolarka wewnętrzna.

Stolarka wewnętrzna drewniana.

Systematycznie remontowana, w bardzo

dobrym stanie.

5

Ogólny stan bardzo dobry. Nie

wymaga napraw ani remontów w

trybie natychmiastowym.

13

Stan techniczny pomieszczeń użytkowych i

specjalnych.

Pomieszczenia techniczne i użytkowe w

stanie dobrym.

5

Ogólny stan bardzo dobry. Nie

wymaga napraw ani remontów w

trybie natychmiastowym.

14

Azbest

(Czy wykonano lokalizację i inwentaryzację

azbestu. Jeżeli w budynku są miejsca i produkty

zawierające azbest - jaki rodzaj zagrożenia

stanowią, jakie prace zabezpieczające należy

przedsięwziąć)

Budynek nie posiada elementów

azbestowych ani takiej izolacji, więc

inwentaryzacja nie była potrzebna.

-

-